RIS Dokument GerichtOGH RechtssatznummerRS0021107 Entscheidungsdatum10.03.1955 Geschäftszahl1Ob31/55; 6Ob228/66; 5Ob100/67; 5Ob128/69; 1Ob145/69; 7Ob22/71; 1Ob23/72; 1Ob104/75; 2Ob532/76; 6Ob584/77; 7Ob579/78; 6Ob714/78; 7Ob808/79; 1Ob649/82; 1Ob686/85; 5Ob596/87; 3Ob511/88; 1Ob606/89; 7Ob617/90; 3Ob595/90; 8Ob538/93; 4Ob189/99v; 3Ob274/02v; 4Ob145/04h; 6Ob106/06s; 3Ob66/06m; 5Ob102/09z; 4Ob124/12g; 4Ob21/14p; 10Ob26/15v; 6Ob134/17z NormABGB §1116 D; ABGB §1118 A1; ABGB §1444 Da RechtssatzAuch bei Bestandverträgen, bei denen die Unkündbarkeit vereinbart ist, ist eine vorzeitige Auflösung des Vertrages zu den gesetzlichen Kündigungsterminen zulässig, wenn dem Bestandgeber aus gewichtigen, in der Person des Bestandnehmers gelegenen Gründen, die Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann. EntscheidungstexteTE OGH 1955-03-10 1 Ob 31/55 Veröff: JBl 1955,521 TE OGH 1966-07-13 6 Ob 228/66 Veröff: MietSlg 18509 TE OGH 1967-05-10 5 Ob 100/67 Veröff: MietSlg 19150 TE OGH 1969-05-07 5 Ob 128/69 Veröff: MietSlg 21392 TE OGH 1969-08-29 1 Ob 145/69 Veröff: MietSlg 21392 TE OGH 1971-02-17 7 Ob 22/71 Veröff: MietSlg 23181
(7)TE OGH 1972-03-15 1 Ob 23/72 Veröff: MietSlg 24264 TE OGH 1974-07-10 1 Ob 104/75 Beisatz: Die gänzliche Weitergabe der Wohnung an Dritte stellt keinen gewichtigen, in der Person des Bestandnehmers gelegenen Grund dar. (T1) TE OGH 1976-10-21 2 Ob 532/76 Beisatz: Aber nicht schon dann, wenn ein triftiger Grund, der mindestens das Gewicht eines Kündigungsgrundes hat, vorliegt. (T2) Veröff: RZ 1977/73 S 167 TE OGH 1977-04-28 6 Ob 584/77 Auch TE OGH 1978-05-11 7 Ob 579/78 Beisatz: Bestandvertrag auf Lebensdauer. (T3) TE OGH 1978-11-23 6 Ob 714/78 TE OGH 1980-04-10 7 Ob 808/79 Auch TE OGH 1982-06-30 1 Ob 649/82 Beis wie T3 TE OGH 1985-11-27 1 Ob 686/85 TE OGH 1987-12-15 5 Ob 596/87 TE OGH 1988-03-02 3 Ob 511/88 TE OGH 1989-11-15 1 Ob 606/89 Veröff: WoBl 1991,58 (Würth) TE OGH 1990-06-28 7 Ob 617/90 TE OGH 1990-10-17 3 Ob 595/90 Beisatz: WoBl 1991,137 TE OGH 1993-04-29 8 Ob 538/93 Auch; nur: Auch bei Bestandverträgen, bei denen die Unkündbarkeit vereinbart ist, ist eine vorzeitige Auflösung des Vertrages zu den gesetzlichen Kündigungsterminen zulässig, wenn dem Bestandgeber aus gewichtigen Gründen die Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann. (T4) TE OGH 1999-07-13 4 Ob 189/99v Auch TE OGH 2002-11-27 3 Ob 274/02v Teilweise abweichend; Beisatz: Die Entbindung des Bestandgebers von der Rechtswirkung eines vereinbarten Kündigungsverzichts aus wichtigem Grund bei nicht unter die Anwendbarkeit des Mietrechtsgesetzes fallenden Bestandverhältnissen muss nicht notwendigerweise durch die Person des Bestandnehmers bedingt sein, können sich doch auch andere Gründe für die Unzumutbarkeit der weiteren Bindung an einen Kündigungsverzicht verwirklicht haben. (T5); Veröff: SZ 2002/160 TE OGH 2004-08-18 4 Ob 145/04h TE OGH 2006-05-24 6 Ob 106/06s Vgl; nur T4; Beisatz: Es müssen jedenfalls Umstände vorliegen, die den Auflösungsgründen des § 1118 ABGB an Bedeutung nahekommen. (T6)Vgl; nur T4; Beisatz: Es müssen jedenfalls Umstände vorliegen, die den Auflösungsgründen des Paragraph 1118, ABGB an Bedeutung nahekommen. (T6) TE OGH 2006-06-27 3 Ob 66/06m Auch TE OGH 2009-11-10 5 Ob 102/09z nur T4 TE OGH 2012-08-02 4 Ob 124/12g Vgl auch TE OGH 2014-03-25 4 Ob 21/14p Auch TE OGH 2015-04-28 10 Ob 26/15v Auch; nur T4 TE OGH 2017-12-21 6 Ob 134/17z Beis wie T5 European Case Law IdentifierECLI:AT:OGH0002:1955:RS0021107