RIS Dokument GerichtOGH RechtssatznummerRS0013785 Entscheidungsdatum22.12.2011 Geschäftszahl3Ob269/56; 3Ob474/57; 4Ob518/60; 5Ob372/63; 1Ob202/65; 5Ob111/69; 5Ob72/69; 5Ob116/70; 5Ob51/72; 1Ob67/72; 1Ob162/73; 8Ob518/76; 5Ob647/79; 7Ob644/92 (7Ob645/92); 8Ob2027/96p; 10Ob2190/96y; 1Ob153/11y NormABGB §837 B ABGB §1090 IIIaABGB §1090 römisch drei a ZPO §14 C RechtssatzWirksamkeit eines von einem Miteigentümer ohne Zustimmung der anderen abgeschlossenen Bestandvertrages inter partes; Zulässigkeit der Klage auf Übergabe des Bestandgegenstandes gegen den vertragschließenden Miteigentümer. EntscheidungstexteTE OGH 1956-06-20 3 Ob 269/56 Veröff: EvBl 1956/325 S 574 = ImmZ 1956,376 = MietSlg VIII/300ff TE OGH 1957-11-06 3 Ob 474/57 TE OGH 1960-07-05 4 Ob 518/60 TE OGH 1963-11-28 5 Ob 372/63 Veröff: MietSlg 15071 TE OGH 1965-12-09 1 Ob 202/65 Veröff: MietSlg 17022 TE OGH 1969-04-30 5 Ob 111/69 Beisatz: Keine notwendige Streitgenossenschaft. (T1) = Veröff: MietSlg 21155 TE OGH 1969-06-18 5 Ob 72/69 Beisatz: Der Vertrag verschafft aber dem Bestandnehmer gegenüber den übrigen Miteigentümern, die dem Bestandvertrag weder ausdrücklich noch stillschweigend zustimmten, keinen Benützungstitel. Diese sind daher zur Räumungsklage berechtigt (ausdrückliche Ablehnung der in der Begründung der E. 1 Ob 202/65 MietSlg 17022 ausgesprochenen Rechtsansicht, wonach der dem Vertrag nicht zustimmende Miteigentümer die Unwirksamkeit des Vertrages nur seinem Eigentumsgenossen gegenüber geltend machen könnte). (T2) Veröff: EvBl 1970/37 S 68 = MietSlg 21055 TE OGH 1970-05-27 5 Ob 116/70 Beis wie T2 nur: Der Vertrag verschafft aber dem Bestandnehmer gegenüber den übrigen Miteigentümern, die dem Bestandvertrag weder ausdrücklich noch stillschweigend zustimmten, keinen Benützungstitel. Diese sind daher zur Räumungsklage berechtigt. (T3) Veröff: MietSlg 22048 TE OGH 1972-04-11 5 Ob 51/72 Beis wie T3; Veröff: ImmZ 1973,154 = MietSlg 24049 TE OGH 1972-04-19 1 Ob 67/72 Beis wie T3; Veröff: SZ 45/49 = JBl 1973,148 = EvBl 1972/270 S 519 = MietSlg 24048 = MietSlg 24062 TE OGH 1973-10-17 1 Ob 162/73 Zweiter Rechtsgang zu 1 Ob 67/72 TE OGH 1976-04-07 8 Ob 518/76 TE OGH 1979-11-06 5 Ob 647/79 nur: Wirksamkeit eines von einem Miteigentümer ohne Zustimmung der anderen abgeschlossenen Bestandvertrages inter partes. (T4) TE OGH 1993-03-17 7 Ob 644/92 nur T4 TE OGH 1996-04-18 8 Ob 2027/96p Auch; Beis wie T3 TE OGH 1996-07-16 10 Ob 2190/96y nur T4; Beis wie T3; Beisatz: Nicht nur der aus einem solchen Vertrag resultierende Leistungsanspruch sondern auch die Auflösung eines solchen Vertrages kann gegen den am Vertrag beteiligten Miteigentümer direkt durchgesetzt werden. Der Mieter muß daher seine Kündigung nicht an alle Miteigentümer des Bestandobjektes richten, sondern ist der Miteigentümer, der bei der Vermietung allein und nicht im Namen der Eigentümergemeinschaft kontrahierte, auch für die Auflösung dieses Bestandverhältnisses allein passiv legitimiert. (T5) TE OGH 2011-12-22 1 Ob 153/11y Vgl auch European Case Law IdentifierECLI:AT:OGH0002:1956:RS0013785
KI-Erklärung auf Basis des amtlichen Gesetzestextes. Orientierend, ersetzt keine Rechtsberatung.