RIS Dokument GerichtOGH RechtssatznummerRS0062658 Entscheidungsdatum23.06.2025 Geschäftszahl5Ob8/60; 7Ob302/62; 8Ob45/63; 2Ob356/64; 7Ob10/66; 5Ob26/67; 5Ob95/67; 1Ob244/67; 5Ob74/68; 5Ob181/72 (5Ob182/72); 5Ob162/72; 4Ob593/72; 4Ob626/74; 1Ob208/75; 7Ob648/76 (7Ob649/76); 5Ob513/77; 7Ob704/80 (7Ob705/80); 5Ob579/81; 1Ob556/81; 3Ob616/81; 1Ob572/82; 8Ob523/82; 7Ob574/82; 3Ob621/82; 1Ob721/83; 5Ob590/83; 7Ob559/86; 4Ob556/87; 4Ob604/87; 6Ob503/89; 8Ob702/89; 8Ob616/92; 1Ob631/92; 1Ob604/93; 1Ob563/95; 8Ob350/97x; 1Ob91/98h; 1Ob204/98a; 9Ob309/98a; 4Ob135/01h; 1Ob106/03z; 5Ob120/03p; 6Ob25/06d; 3Ob69/05a; 10Ob26/07g; 6Ob71/07w; 6Ob257/11d; 7Ob47/15k; 3Ob131/16k; 10Ob3/17i; 4Ob146/17z; 10Ob46/18i; 6Ob129/20v; 4ob182/23b; 4Ob160/24v; 9Ob65/24k; 8Ob74/25b NormHVG §29 IIdHVG §29 römisch zwei d RechtssatzStillschweigende Auftragserteilung ist anzunehmen, wenn der Interessent die vom Gewerbsmäßigen Realitätenvermittler für ihn entfaltete Tätigkeit kennt und ihr nicht widerspricht. EntscheidungstexteTE OGH 1960-04-06 5 Ob 8/60 Veröff: JBl 1961,124 (mit Glosse von Demelius) = HS 430 TE OGH 1962-10-17 7 Ob 302/62 TE OGH 1963-03-05 8 Ob 45/63 TE OGH 1965-03-04 2 Ob 356/64 TE OGH 1966-02-23 7 Ob 10/66 Ähnlich; Beisatz: Provisionsanspruch gegenüber einem anderen, der das Kaufobjekt erwarb. (T1) Veröff: JBl 1978,148 = ImmZ 1967,139 TE OGH 1967-02-03 5 Ob 26/67 Veröff: EvBl 1967,368 S 520 = ImmZ 1968,27 TE OGH 1967-05-10 5 Ob 95/67 Ähnlich TE OGH 1967-12-07 1 Ob 244/67 Beisatz: Für den Geschäftsherrn muss wenigstens erkennbar sein, dass er eine Vermittlungstätigkeit in Anspruch nimmt. (T2) Veröff: SZ 40/161 = JBl 1968,524 TE OGH 1968-05-08 5 Ob 74/68 Veröff: HS 6693 = HS 6711 TE OGH 1972-10-03 5 Ob 181/72 Veröff: ImmZ 1973,24 TE OGH 1972-10-03 5 Ob 162/72 Veröff: ImmZ 1973,23 TE OGH 1972-12-05 4 Ob 593/72 Auch TE OGH 1975-02-18 4 Ob 626/74 Beis wie T2; Veröff: ImmZ 1976,179 TE OGH 1975-11-19 1 Ob 208/75 Vgl auch; Veröff: SZ 48/122 = EvBl 1976/143 S 271 = MietSlg 27573 = ImmZ 1976,165 TE OGH 1976-09-16 7 Ob 648/76 Veröff: JBl 1978,254 (mit Anmerkung von Koziol) TE OGH 1977-02-15 5 Ob 513/77 TE OGH 1980-11-06 7 Ob 704/80 Ähnlich; Veröff: SZ 53/146 TE OGH 1981-04-07 5 Ob 579/81 Auch TE OGH 1981-04-08 1 Ob 556/81 Beis wie T2; Beis wie T1; Beisatz: Hier: Geschäftsführer einer GmbH. (T3) Veröff: MietSlg 33554 TE OGH 1982-01-20 3 Ob 616/81 Ähnlich; Beis wie T2; Beisatz: Wenn er eine solche Vermittlungstätigkeit duldet oder sich der Tätigkeit des Vermittlers nutzbringend bedient, um den gewünschten Erfolg herbeizuführen. (T4) TE OGH 1982-04-21 1 Ob 572/82 Beis wie T4 TE OGH 1982-06-17 8 Ob 523/82 Beis wie T4 TE OGH 1982-12-16 7 Ob 574/82 TE OGH 1983-01-12 3 Ob 621/82 TE OGH 1983-10-10 1 Ob 721/83 Ähnlich; Beis wie T2 TE OGH 1983-10-18 5 Ob 590/83 TE OGH 1986-04-03 7 Ob 559/86 Ähnlich; Beis wie T4; Veröff: SZ 59/61 TE OGH 1987-10-20 4 Ob 556/87 Veröff: JBl 1988,181 TE OGH 1987-11-17 4 Ob 604/87 Auch; Veröff: JBl 1988,180 TE OGH 1989-03-16 6 Ob 503/89 TE OGH 1991-01-31 8 Ob 702/89 Veröff: JBl 1991,727 = ecolex 1991,381 (Puck) TE OGH 1992-09-24 8 Ob 616/92 Veröff: ImmZ 1992,38 TE OGH 1993-01-13 1 Ob 631/92 TE OGH 1993-10-19 1 Ob 604/93 Auch; Beis wie T2; Beisatz: Es darf mit Überlegung aller Umstände kein vernünftiger Grund, an der Zustimmung zum Vertragsschluss zu zweifeln, übrig bleiben. Zweifel, ob eine schlüssige Auftragserteilung erfolgt sei, gehen stets zu Lasten des Maklers, der für das Zustandekommen des Vermittlungsauftrages beweispflichtig ist. (T5) TE OGH 1995-05-29 1 Ob 563/95 TE OGH 1997-11-13 8 Ob 350/97x Beis wie T5 TE OGH 1998-07-28 1 Ob 91/98h TE OGH 1998-07-28 1 Ob 204/98a Auch; Beis wie T5; Beisatz: Wenn der Geschäftsherr erkennen kann, dass er die Dienste des Vermittlers als entgeltliche und von ihm zu vergütende Leistung in Anspruch nimmt. Dies gilt dann nicht, wenn der Makler erkennbar bereits für einen anderen Auftraggeber handelt, sodass sich der Immobilienmakler daher seinen Provisionsanspruch durch einen Hinweis auf seine Provisionserwartung wahren muss. (T6) TE OGH 1998-11-25 9 Ob 309/98a Auch; Beis wie T5 TE OGH 2001-06-12 4 Ob 135/01h Vgl auch; Beis wie T6 nur: Wenn der Geschäftsherr erkennen kann, dass er die Dienste des Vermittlers als entgeltliche und von ihm zu vergütende Leistung in Anspruch nimmt. (T7) TE OGH 2003-05-27 1 Ob 106/03z Auch; Beisatz: Eine auf den Abschluss eines Maklervertrags gerichtete (konkludente) Willenserklärung kann etwa darin liegen, dass jemand in Kenntnis der Provisionserwartung des Maklers dessen Vermittlungstätigkeit nicht widerspricht und aus ihr schließlich durch Abschluss eines Vertrags Nutzen zieht. (T8) TE OGH 2003-07-08 5 Ob 120/03p Vgl auch; Beis ähnlich wie T6 nur: Dies gilt dann nicht, wenn der Makler erkennbar bereits für einen anderen Auftraggeber handelt, sodass sich der Immobilienmakler daher seinen Provisionsanspruch durch einen Hinweis auf seine Provisionserwartung wahren muss. (T9) TE OGH 2006-03-09 6 Ob 25/06d TE OGH 2006-07-26 3 Ob 69/05a Vgl auch; Veröff: SZ 2006/113 TE OGH 2007-03-20 10 Ob 26/07g Auch TE OGH 2008-06-05 6 Ob 71/07w Vgl; Beis wie T9 TE OGH 2011-12-21 6 Ob 257/11d Vgl; Beis wie T9 TE OGH 2015-04-09 7 Ob 47/15k Ähnlich TE OGH 2016-11-23 3 Ob 131/16k Vgl auch; Beis wie T9 TE OGH 2017-06-13 10 Ob 3/17i Vgl auch; Beis wie T5 TE OGH 2017-08-24 4 Ob 146/17z Auch; Beis wie T6; Beis wie T7 TE OGH 2018-06-26 10 Ob 46/18i Auch; Beis wie T4; Beis wie T6; Beis wie T9 TE OGH 2020-09-10 6 Ob 129/20v Vgl; Beis wie T8; Beis wie T9 TE OGH 2024-04-26 4 ob 182/23b vgl; Beisatz: Hier: Beklagte suchten eine Wohnung, die Klägerin (Makler) wusste davon. Im Ergebnis offengelassen, ob ein Maklervertrag zustande gekommen ist. (T10) TE OGH 2024-10-22 4 Ob 160/24v vgl; Beisatz nur wie T9 TE OGH 2025-04-29 9 Ob 65/24k Beisatz wie T5 TE OGH 2025-06-23 8 Ob 74/25b Beisatz wie T9 European Case Law IdentifierECLI:AT:OGH0002:1960:RS0062658
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