RIS Dokument GerichtOGH RechtssatznummerRS0021006 Entscheidungsdatum30.04.1963 Geschäftszahl8Ob102/63; 8Ob326/63; 5Ob18/67; 5Ob134/67; 6Ob126/68; 1Ob110/68; 4Ob507/73 (4Ob508/73); 1Ob185/74 (1Ob193/74); 4Ob611/75; 1Ob518/77; 7Ob704/86; 3Ob572/90; 3Ob30/91; 3Ob526/91; 1Ob517/92; 7Ob631/92; 1Ob573/94; 1Ob1645/94 (1Ob1646/94); 2Ob5/98v; 9Ob43/98h; 5Ob116/99s; 7Ob3/03x; 10Ob69/17w NormABGB §1096 A1 RechtssatzDer Vermieter hat den fehlenden Benützungskonsens der Baubehörde beizubringen, um den Mietern den bedungenen Gebrauch des Mietgegenstandes zu ermöglichen und zu sichern. EntscheidungstexteTE OGH 1963-04-30 8 Ob 102/63 Veröff: EvBl 1963/401 S 545 = ImmZ 1963,367 = MietSlg 15076 TE OGH 1964-01-14 8 Ob 326/63 Veröff: MietSlg 16111 TE OGH 1967-03-08 5 Ob 18/67 Beisatz: Gleichgültig, ob der Hauseigentümer einem Dritten auf Grund eines Mietvertrages oder einer anderen Vereinbarung verpflichtet ist, bestimmte Teile seines Hauses zur Benützung zu überlassen. (T1) Veröff: EvBl 1967/365 S 517 TE OGH 1967-07-07 5 Ob 134/67 Veröff: SZ 40/103 = MietSlg 19111 = MietSlg 19112 TE OGH 1968-05-02 6 Ob 126/68 Veröff: MietSlg 20135 TE OGH 1968-07-11 1 Ob 110/68 Veröff: MietSlg 20137 TE OGH 1973-02-20 4 Ob 507/73 Veröff: SZ 46/20 = ImmZ 1973,169 = JBl 1973,533 TE OGH 1974-11-13 1 Ob 185/74 Beisatz: Berücksichtigung von Dienstnehmervorschriften. (T2) Veröff: MietSlg 26100 TE OGH 1975-11-04 4 Ob 611/75 Zweiter Rechtsgang zu 4 Ob 507/73; Veröff: ImmZ 1976,74 TE OGH 1977-02-04 1 Ob 518/77 Veröff: ImmZ 1977,300 = EvBl 1977/265 S 662 TE OGH 1986-11-26 7 Ob 704/86 TE OGH 1990-10-17 3 Ob 572/90 TE OGH 1991-08-28 3 Ob 30/91 Auch TE OGH 1991-09-18 3 Ob 526/91 Veröff: JBl 1992,718 TE OGH 1992-01-15 1 Ob 517/92 Auch; Beisatz: Liegt der Mangel im Fehlen einer zum bedungenen Gebrauch erforderlichen behördlichen Bewilligung, so hat sie der Bestandgeber zu schaffen. Die Beweislast, alle ihm zu Gebote stehenden Möglichkeiten ausgeschöpft zu haben, um die behördliche Bewilligung zu erlangen, trifft dann ihn. (T3) TE OGH 1992-11-12 7 Ob 631/92 Auch; Beisatz: Durch § 60 Abs 1 lit c der Bauordnung für Wien ist klargestellt, daß jede Änderung der bewilligten Benützungsart eines Raumes einer baubehördlichen Bewilligung bedarf. (T4) Veröff: WoBl 1993,104Auch; Beisatz: Durch Paragraph 60, Absatz eins, Litera c, der Bauordnung für Wien ist klargestellt, daß jede Änderung der bewilligten Benützungsart eines Raumes einer baubehördlichen Bewilligung bedarf. (T4) Veröff: WoBl 1993,104 TE OGH 1994-06-22 1 Ob 573/94 Auch; Veröff: SZ 67/112 TE OGH 1994-12-13 1 Ob 1645/94 Auch; Beis wie T3; Beisatz: Seiner Beweispflicht, alle ihm zu Gebote stehenden Mittel ausgeschöpft zu haben, um dem Mieter den bedungenen Gebrauch zu verschaffen, hat er im Fall der Nichtanrufung der Behörde nur dann genügt, wenn er eine so klare Rechtslage dartut, daß mit Gewißheit eine Verweigerung der Genehmigung angenommen werden muß. (T5) TE OGH 1998-02-12 2 Ob 5/98v Auch; Beisatz: Der Bestandgeber hat alles zu unternehmen, um diese zu erreichen. (T6) TE OGH 1998-04-15 9 Ob 43/98h Auch; Beis wie T3 TE OGH 1999-04-27 5 Ob 116/99s Vgl auch; Beis wie T3 TE OGH 2003-01-29 7 Ob 3/03x Beis wie T3 TE OGH 2018-02-20 10 Ob 69/17w Auch European Case Law IdentifierECLI:AT:OGH0002:1963:RS0021006
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