RIS Dokument GerichtOGH RechtssatznummerRS0020514 Entscheidungsdatum28.01.1964 Geschäftszahl8Ob10/64; 8Ob285/65; 5Ob22/69; 6Ob94/70; 1Ob1/72; 3Ob67/73; 1Ob204/73; 7Ob692/76; 7Ob591/78; 7Ob67/78; 5Ob602/79; 1Ob617/80; 1Ob598/80; 3Ob575/79 (3Ob576/79); 1Ob784/81; 7Ob729/82; 5Ob723/81; 2Ob575/85; 7Ob584/86; 3Ob513/88; 6Ob701/89; 3Ob581/87; 8Ob534/89; 4Ob535/92; 1Ob584/92; 6Ob608/92; 1Ob548/94; 1Ob2315/96i; 8Ob11/04g; 8Ob108/04x; 3Ob253/05k; 7Ob260/07x; 3Ob145/08g; 6Ob141/09t; 8Ob14/14p NormABGB §1091 A1 RechtssatzFür die Frage, ob Miete oder Pacht anzunehmen ist, ist es belanglos, was für eine rechtliche Unterstellung die Parteien im Bestandvertrag in dieser Richtung vorgenommen haben (vgl MietSlg 7886 ua).Für die Frage, ob Miete oder Pacht anzunehmen ist, ist es belanglos, was für eine rechtliche Unterstellung die Parteien im Bestandvertrag in dieser Richtung vorgenommen haben vergleiche MietSlg 7886 ua). EntscheidungstexteTE OGH 1964-01-28 8 Ob 10/64 Veröff: MietSlg 16101 TE OGH 1965-10-19 8 Ob 285/65 Veröff: MietSlg 17132 TE OGH 1969-02-12 5 Ob 22/69 Veröff: MietSlg 21136 TE OGH 1970-09-09 6 Ob 94/70 Veröff: MietSlg 22114 TE OGH 1972-01-19 1 Ob 1/72 TE OGH 1973-04-10 3 Ob 67/73 Veröff: MietSlg 25112 TE OGH 1973-12-05 1 Ob 204/73 Veröff: MietSlg 25113 = HS 8061 TE OGH 1976-11-18 7 Ob 692/76 Veröff: MietSlg 28117 TE OGH 1978-06-22 7 Ob 591/78 TE OGH 1979-02-15 7 Ob 67/78 TE OGH 1979-09-25 5 Ob 602/79 Vgl; Beisatz: Sind Voraussetzungen sowohl für Verpachtung als auch Vermietung bei Vertragsabschluss gegeben, ist Parteiwille entscheidend. (T1) TE OGH 1980-06-04 1 Ob 617/80 TE OGH 1980-05-27 1 Ob 598/80 Beis wie T1 TE OGH 1980-10-29 3 Ob 575/79 TE OGH 1982-03-31 1 Ob 784/81 TE OGH 1983-01-27 7 Ob 729/82 TE OGH 1983-02-15 5 Ob 723/81 Auch TE OGH 1985-12-10 2 Ob 575/85 Auch TE OGH 1986-06-19 7 Ob 584/86 Veröff: RdW 1986,369 TE OGH 1988-10-19 3 Ob 513/88 Auch TE OGH 1989-11-16 6 Ob 701/89 TE OGH 1988-05-27 3 Ob 581/87 Veröff: JBl 1989,312 (Böhm) TE OGH 1990-02-22 8 Ob 534/89 TE OGH 1992-07-07 4 Ob 535/92 Auch TE OGH 1992-08-25 1 Ob 584/92 Auch TE OGH 1992-10-29 6 Ob 608/92 TE OGH 1994-10-11 1 Ob 548/94 Auch TE OGH 1997-04-29 1 Ob 2315/96i Auch TE OGH 2004-03-29 8 Ob 11/04g Auch; Beisatz: Entscheidend ist nur der Inhalt der eingeräumten Befugnisse und der sich daraus ergebende Zweck des Rechtsgeschäftes. (T2) TE OGH 2005-01-20 8 Ob 108/04x Auch TE OGH 2006-07-26 3 Ob 253/05k Beis wie T1; Beisatz: Jedenfalls können inhaltliche Regelungen in einem Bestandvertrag, die einen Zusammenhang mit dem MRG (früher MG) herstellen, einen wesentlichen Gesichtspunkt für die rechtliche Qualifikation eines Bestandvertrags als Miet- oder Pachtvertrag nach der Gesamtheit der Umstände des Einzelfalls bilden, weil in solchen nicht allein eine Rechtsvorstellung zum Ausdruck gebracht wird, sondern die Rechte und Pflichten der Vertragspartner bestimmt werden, etwa wenn bestimmte Kündigungsgründe nach dem MRG angesprochen werden. (T3) TE OGH 2008-03-12 7 Ob 260/07x TE OGH 2008-12-17 3 Ob 145/08g Auch; Beisatz: Dass im Vertrag das Wort „Miete" nicht vorkommt, ist somit bedeutungslos, woran bei übereinstimmendem Willen der Parteien schon wegen des allgemein geltenden „falsa demonstratio"-Grundsatzes nicht zu zweifeln ist. (T4) TE OGH 2009-09-18 6 Ob 141/09t Beis wie T3; Beisatz: Daraus ist aber - unter Außerachtlassung der übrigen Umstände - nicht der Schluss zu ziehen, dass bei Fehlen derartiger Hinweise in Richtung mietenrechtlicher Regelungen zwingend von einem Pachtverhältnis ausgegangen werden müsste. (T5); Beisatz: Dass die Parteien ausdrücklich die Nichtanwendbarkeit des Mietrechtsgesetzes vereinbart haben und die Beklagte rund acht Jahre nach Vertragsbeginn möglicherweise selbst die Auffassung vertreten hat, Pächterin und nicht Mieterin der Bestandräumlichkeit zu sein, ist nicht von entscheidungswesentlicher Bedeutung; jedenfalls kann eine derartige nachträgliche Rechtsauffassung nicht zurückwirken. (T6) TE OGH 2014-09-29 8 Ob 14/14p Vgl auch European Case Law IdentifierECLI:AT:OGH0002:1964:RS0020514
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