RIS Dokument GerichtOGH RechtssatznummerRS0020737 Entscheidungsdatum09.09.2025 Geschäftszahl2Ob169/65; 7Ob94/71; 1Ob101/72; 7Ob146/73; 8Ob514/77; 1Ob647/80; 5Ob545/82; 2Ob599/82; 2Ob551/83; 7Ob645/84; 6Ob663/86; 1Ob195/01k; 1Ob152/02p; 10Ob3/04w; 2Ob154/06w; 10Ob79/07a; 6Ob48/08i; 2Ob73/10i; 2Ob215/10x; 8Ob33/14g; 6Ob191/16f; 8Ob6/22y; 9Ob79/22s; 1Ob90/25d NormABGB §1109 Rechtssatz§ 1109 ABGB ist dispositives Recht. Es ist daher eine anderweitige vertragliche Regelung zwischen den Parteien durchaus zulässig.Paragraph 1109, ABGB ist dispositives Recht. Es ist daher eine anderweitige vertragliche Regelung zwischen den Parteien durchaus zulässig. EntscheidungstexteTE OGH 1965-09-30 2 Ob 169/65 Veröff: MietSlg 17175 TE OGH 1971-06-02 7 Ob 94/71 Beisatz: Eine Zustimmung des Vermieters zu einer während der Bestandzeit vorgenommenen Änderung des Bestandobjekts kann nicht als stillschweigende Vereinbarung der Belassung des Bestandgegenstandes im veränderten Zustand nach Beendigung des Bestandverhältnisses angesehen werden. (T1) Veröff: MietSlg 23167 TE OGH 1972-05-24 1 Ob 101/72 Veröff: MietSlg 24153 TE OGH 1973-09-09 7 Ob 146/73 Veröff: MietSlg 25141 TE OGH 1977-06-29 8 Ob 514/77 TE OGH 1980-09-17 1 Ob 647/80 Veröff: SZ 53/116 TE OGH 1982-09-28 5 Ob 545/82 TE OGH 1983-04-12 2 Ob 599/82 Beisatz: Hier: Vereinbarung über das Ersetzen der Kachelöfen durch eine Zentralheizung. (T2) Veröff: MietSlg 35202 TE OGH 1984-10-30 2 Ob 551/83 TE OGH 1985-06-13 7 Ob 645/84 Beisatz: Im vorliegenden Fall war eine Rückstellung im ursprünglichen Zustand nach dem Inhalt und Zweck des abgeschlossenen Vertrages, der auf die Auffüllung einer Schottergrube durch Verwendung als Deponie gerichtet war, ausgeschlossen. (T3) Veröff: SZ 58/104 TE OGH 1986-11-06 6 Ob 663/86 TE OGH 2001-10-22 1 Ob 195/01k Auch; Beisatz: Zur Verweigerung der Übernahme wäre der Bestandgeber nur berechtigt, wenn ihm dieses Recht ausdrücklich im Vertrag eingeräumt wurde. (T4) TE OGH 2003-04-29 1 Ob 152/02p Veröff: SZ 2003/49 TE OGH 2004-10-12 10 Ob 3/04w Vgl aber; Beisatz: Im Anwendungsbereich des MRG derogiert § 9 Abs 3 MRG dem § 1109 ABGB. § 9 Abs 3 MRG verlangt, dass sich der Bestandgeber in seiner Zustimmung die Verpflichtung des Bestandnehmers zur Wiederherstellung ausdrücklich oder schlüssig vorbehält. (T5); Veröff: SZ 2004/147Vgl aber; Beisatz: Im Anwendungsbereich des MRG derogiert Paragraph 9, Absatz 3, MRG dem Paragraph 1109, ABGB. Paragraph 9, Absatz 3, MRG verlangt, dass sich der Bestandgeber in seiner Zustimmung die Verpflichtung des Bestandnehmers zur Wiederherstellung ausdrücklich oder schlüssig vorbehält. (T5); Veröff: SZ 2004/147 TE OGH 2006-10-05 2 Ob 154/06w Auch; nur: § 1109 ABGB ist dispositives Recht. (T6)Auch; nur: Paragraph 1109, ABGB ist dispositives Recht. (T6) TE OGH 2007-10-09 10 Ob 79/07a Beisatz: Das gilt im Vollanwendungsbereich des MRG jedenfalls soweit, als nicht Erhaltungsarbeiten im Sinne des § 3 Abs 2 MRG betroffen sind. (T7); Beisatz: Hier: Zulässige Vereinbarung, der Mieter habe den Mietgegenstand neu ausgemalt und mit frisch versiegelten Böden zurückzustellen. (T8); Veröff: SZ 2007/154Beisatz: Das gilt im Vollanwendungsbereich des MRG jedenfalls soweit, als nicht Erhaltungsarbeiten im Sinne des Paragraph 3, Absatz 2, MRG betroffen sind. (T7); Beisatz: Hier: Zulässige Vereinbarung, der Mieter habe den Mietgegenstand neu ausgemalt und mit frisch versiegelten Böden zurückzustellen. (T8); Veröff: SZ 2007/154 TE OGH 2008-04-10 6 Ob 48/08i Auch TE OGH 2010-12-22 2 Ob 73/10i Beis wie T7; Vgl Beis wie T8 TE OGH 2012-02-27 2 Ob 215/10x Beis wie T7 Veröff: SZ 2012/20 TE OGH 2014-04-28 8 Ob 33/14g Auch TE OGH 2016-10-24 6 Ob 191/16f TE OGH 2022-03-30 8 Ob 6/22y TE OGH 2022-11-17 9 Ob 79/22s TE OGH 2025-09-09 1 Ob 90/25d European Case Law IdentifierECLI:AT:OGH0002:1965:RS0020737
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