ABGB dann Gebrauch machen, wenn der Mieter dieser Verpflichtung in einem erheblichen Maße nicht nachgekommen ist (3 Ob 290/60 = MietSlg 7930; vgl auch MietSlg Nr 16323).Es genügt zur Auflösung des Bestandvertrages, wenn feststeht, dass der "erheblich nachteilige Gebrauch" wichtige wirtschaftliche Interessen des Vermieters verletzt. Es ist aber keine notwendige Voraussetzung, dass ein Schaden bereits eingetreten ist (1 Ob 56/58 = MietSlg 6316, 7 Ob 442/57 = MietSlg 5612). Hat ein Mieter vertraglich eine Instandsetzungspflicht (zB Instandsetzung der Zentralheizung) übernommen, so kann der
Paragraph 1118, ABGB dann Gebrauch machen, wenn der Mieter dieser Verpflichtung in einem erheblichen Maße nicht nachgekommen ist (3 Ob 290/60 = MietSlg 7930; vergleiche auch MietSlg Nr 16323). EntscheidungstexteTE OGH 1966-06-21 8 Ob 147/66 Veröff: MietSlg 18209 TE OGH 1970-02-04 5 Ob 3/70 nur: Hat ein Mieter vertraglich eine Instandsetzungspflicht (zum Beispiel Instandsetzung der Zentralheizung) übernommen, so kann der
ABGB dann Gebrauch machen, wenn der Mieter dieser Verpflichtung in einem erheblichen Maße nicht nachgekommen ist (3 Ob 290/60 = MietSlg 7930; vgl auch MietSlg Nr 16323). (T1) nur: Hat ein Mieter vertraglich eine Instandsetzungspflicht (zum Beispiel Instandsetzung der Zentralheizung) übernommen, so kann der
Paragraph 1118, ABGB dann Gebrauch machen, wenn der Mieter dieser Verpflichtung in einem erheblichen Maße nicht nachgekommen ist (3 Ob 290/60 = MietSlg 7930; vergleiche auch MietSlg Nr 16323). (T1) Veröff: SZ 43/28 = MietSlg 22170 = MietSlg 22436 TE OGH 1971-01-28 1 Ob 19/71 Veröff: MietSlg 23183 TE OGH 1971-10-13 6 Ob 211/71 Auch; Veröff: MietSlg 23343 TE OGH 1989-05-24 1 Ob 587/89 TE OGH 1990-07-11 3 Ob 551/90 Auch; nur: Es genügt zur Auflösung des Bestandvertrages, wenn feststeht, dass der "erheblich nachteilige Gebrauch" wichtige wirtschaftliche Interessen des Vermieters verletzt. (T2) TE OGH 1995-04-25 1 Ob 550/95 Auch; nur T2; nur: Es ist aber keine notwendige Voraussetzung, dass ein Schaden bereits eingetreten ist. (T3) TE OGH 1996-08-12 4 Ob 2135/96s Auch; nur T2; nur T3; Beisatz: Es genügt die drohende Gefahr. (T4) Veröff: SZ 69/177 TE OGH 1997-04-29 1 Ob 2315/96i Auch; nur T2; Beisatz: Erheblich nachteiliger Gebrauch folgt aus jeder schwerwiegenden Verletzung wichtiger ideeller oder wirtschaftlicher Interessen des Bestandgebers. (T5) TE OGH 1998-12-15 1 Ob 280/98b Auch; nur T2; nur T3; Beis wie T4 TE OGH 1999-11-16 10 Ob 270/99z Auch; nur T2; nur T3; Beis wie T4 TE OGH 2000-02-16 7 Ob 321/99b Auch; nur T2; nur T3; Veröff: SZ 73/29 TE OGH 2008-10-22 7 Ob 174/08a nur T2 TE OGH 2009-05-19 3 Ob 20/09a Auch; Beisatz: Die Instandhaltungsverpflichtung muss wirksam vereinbart worden sein. (T6) Veröff: SZ 2009/70 TE OGH 2011-03-16 6 Ob 35/11g nur: Hat ein Mieter vertraglich eine Instandsetzungspflicht übernommen, so kann der
ABGB dann Gebrauch machen, wenn der Mieter dieser Verpflichtung in einem erheblichen Maße nicht nachgekommen ist. (T7)nur: Hat ein Mieter vertraglich eine Instandsetzungspflicht übernommen, so kann der
Paragraph 1118, ABGB dann Gebrauch machen, wenn der Mieter dieser Verpflichtung in einem erheblichen Maße nicht nachgekommen ist. (T7) TE OGH 2012-03-08 2 Ob 164/11y Auch; nur T2 TE OGH 2012-04-26 1 Ob 39/12k nur T2; Beis wie T5 TE OGH 2013-01-23 7 Ob 228/12y Auch TE OGH 2013-02-21 2 Ob 23/13s Auch; nur T2 TE OGH 2017-03-29 3 Ob 5/17g nur T7 TE OGH 2017-07-05 7 Ob 99/17k Vgl auch TE OGH 2017-12-20 8 Ob 123/17x Beis wie T5 TE OGH 2018-03-21 7 Ob 198/17v Auch TE OGH 2018-04-20 7 Ob 53/18x Vgl TE OGH 2019-07-05 4 Ob 107/19t Beis wie T5 TE OGH 2019-07-31 5 Ob 84/19t Vgl TE OGH 2021-03-02 1 Ob 29/21b TE OGH 2023-03-28 4 Ob 2/23g vgl; Beisatz: Hier: Das Unterlassen des öfteren, ohne vertragliche oder sonstige rechtliche Grundlage als dem Mieter geboten angenommenen Lüftens, begründet keinen grob nachteiligen Gebrauch iSd § 30 Abs 2 Z 3 MRG. (T8)vgl; Beisatz: Hier: Das Unterlassen des öfteren, ohne vertragliche oder sonstige rechtliche Grundlage als dem Mieter geboten angenommenen Lüftens, begründet keinen grob nachteiligen Gebrauch iSd Paragraph 30, Absatz 2, Ziffer 3, MRG. (T8) European Case Law IdentifierECLI:AT:OGH0002:1966:RS0021031
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