RIS Dokument GerichtOGH RechtssatznummerRS0013865 Entscheidungsdatum27.04.1983 Geschäftszahl1Ob579/83; 5Ob14/97p; 5Ob11/98y; 5Ob282/99b; 5Ob72/00z; 10Ob285/00k; 5Ob17/01p; 7Ob258/01v; 10Ob242/02i; 5Ob222/02m; 5Ob131/03f; 5Ob61/04p; 5Ob4/09p; 5Ob268/09m; 5Ob122/16a; 5Ob103/17h; 5Ob138/18g; 5Ob110/18i; 5Ob33/19t; 5Ob60/22t NormABGB §843 A; WEG 1975 §2 Abs2 Z1; WEG 2002 §3 Abs1 Z3 RechtssatzUnverhältnismäßig hohe Teilungskosten können die Naturalteilung unzulässig machen. EntscheidungstexteTE OGH 1983-04-27 1 Ob 579/83 Veröff: MietSlg 35064 TE OGH 1997-02-25 5 Ob 14/97p Beisatz: Als solche Kosten kommen insbesondere notwendige Umbaumaßnahmen in Frage (so schon 1 Ob 521/96). (T1) TE OGH 1998-03-24 5 Ob 11/98y Auch; Beis wie T1; Beisatz: Zur Beurteilung der Verhältnismäßigkeit der Kosten darf kein kleinlicher Maßstab angelegt werden. Es kommt hiebei auf die Umstände des Einzelfalles an. (T2) Beisatz: Umbaukosten von S 100.000,- bei einem Wert der Liegenschaft von mehr als 3 Mio S sind kein Hindernis für die Begründung von Wohnungseigentum nach § 2 Abs 2 Z 2 WEG. (T3)Beisatz: Umbaukosten von S 100.000,- bei einem Wert der Liegenschaft von mehr als 3 Mio S sind kein Hindernis für die Begründung von Wohnungseigentum nach Paragraph 2, Absatz 2, Ziffer 2, WEG. (T3) TE OGH 1999-11-09 5 Ob 282/99b Vgl auch; Beis wie T2; Beisatz: Ob zu erwartende Umbaukosten einer Begründung von Wohnungseigentum nach § 2 Abs 2 Z 2 WEG entgegenstehen, hat sich immer auch am Ergebnis der Umbauarbeiten zu orientieren. (T4)Vgl auch; Beis wie T2; Beisatz: Ob zu erwartende Umbaukosten einer Begründung von Wohnungseigentum nach Paragraph 2, Absatz 2, Ziffer 2, WEG entgegenstehen, hat sich immer auch am Ergebnis der Umbauarbeiten zu orientieren. (T4) TE OGH 2000-03-28 5 Ob 72/00z Beis wie T1; Beis wie T2 nur: Es kommt hiebei auf die Umstände des Einzelfalles an. (T5) Beis wie T4; Beisatz: Der Verkehrswert der Liegenschaft ist für die Qualifizierung von Kosten als unverhältnismäßig als Vergleichsgröße heranzuziehen. (T6) TE OGH 2001-03-06 10 Ob 285/00k Vgl auch; Beis ähnlich wie T1; Beis ähnlich wie T2; Beis wie T3 TE OGH 2001-04-24 5 Ob 17/01p Auch; Beis wie T5; Beisatz: Bei der vom Gesetzgeber bevorzugten Teilung durch Begründung von Wohnungseigentum können die Kosten, die für eine Teilung in Kauf zu nehmen sind, generell höher veranschlagt werden. (T7) TE OGH 2001-10-17 7 Ob 258/01v Vgl auch; Beis wie T2 TE OGH 2002-11-26 10 Ob 242/02i Vgl auch; Beis wie T5; Beis ähnlich wie T6; Beis wie T7 TE OGH 2002-11-05 5 Ob 222/02m Vgl auch; Beis ähnlich wie T4; Beis wie T5; Beis wie T7 TE OGH 2003-07-08 5 Ob 131/03f Auch; Veröff: SZ 2003/81 TE OGH 2004-08-03 5 Ob 61/04p Ähnlich; Beis wie T5; Beisatz: Hier: Unmöglichkeit der Naturalteilung durch Wohnungseigentumsbegründung liegt vor, wenn dadurch der Verkehrswert der Liegenschaft um 41 % sinkt. (T8) TE OGH 2009-04-28 5 Ob 4/09p Beis wie T7; Beisatz: Unverhältnismäßige Kosten, insbesondere notwendige Aufwendungen für Umbaumaßnahmen können die Naturalteilung unzulässig machen. (T9) Bem: Hier: Untunlichkeit wegen Umbaukosten (zuzüglich Ausgleichsabgabe) in der Höhe von rund 16 % des Verkehrswerts der Liegenschaft. (T10) Veröff: SZ 2009/55 TE OGH 2010-01-19 5 Ob 268/09m TE OGH 2016-07-11 5 Ob 122/16a Auch TE OGH 2017-10-23 5 Ob 103/17h Beis wie T2; Beis wie T5 TE OGH 2018-08-28 5 Ob 138/18g Beis wie T2; Beis wie T5 TE OGH 2018-10-03 5 Ob 110/18i Beis wie T9 TE OGH 2019-03-20 5 Ob 33/19t Beis wie T5 TE OGH 2022-08-11 5 Ob 60/22t Beis wie T1; Beis wie T5; Beis wie T6 European Case Law IdentifierECLI:AT:OGH0002:1983:RS0013865
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