RIS Dokument GerichtOGH RechtssatznummerRS0070366 Entscheidungsdatum30.01.2025 Geschäftszahl5Ob44/83; 5Ob50/83; 5Ob61/83; 5Ob46/84; 5Ob5/84; 5Ob80/84; 5Ob115/86; 5Ob121/86; 5Ob167/86; 5Ob160/86; 5Ob29/87; 5Ob91/87; 5Ob2/88; 5Ob149/92; 5Ob104/93 (5Ob105/93-5Ob107/93); 5Ob1153/95; 5Ob2002/96i; 5Ob198/00d; 5Ob161/20t; 5Ob120/22s; 5Ob130/23p; 5Ob212/24y NormMRG §37 Abs3 Z2 MRG §37 Abs3 Z3 WGG 1979 §22 Abs4 Z1 RechtssatzDie Verfahrensbeteiligung ist danach auszurichten, ob durch die Entscheidung über den Antrag die Interessen der anderen Hauptmieter nicht bloß in wirtschaftlicher Hinsicht abstrakt beeinträchtigt werden könnten. Der Begriff bloßer Möglichkeit, dass Interessen berührt werden könnten, bedeutet einen weiteren Beteiligtenkreis, der allein dadurch eingeschränkt wird, dass nur die "unmittelbare" Berührung der Interessen die Verständigung gebietet (§ 37 Abs 3 Z 2 MRG) oder Parteistellung verschafft (§ 37 Abs 3 Z 3 MRG).Die Verfahrensbeteiligung ist danach auszurichten, ob durch die Entscheidung über den Antrag die Interessen der anderen Hauptmieter nicht bloß in wirtschaftlicher Hinsicht abstrakt beeinträchtigt werden könnten. Der Begriff bloßer Möglichkeit, dass Interessen berührt werden könnten, bedeutet einen weiteren Beteiligtenkreis, der allein dadurch eingeschränkt wird, dass nur die "unmittelbare" Berührung der Interessen die Verständigung gebietet (Paragraph 37, Absatz 3, Ziffer 2, MRG) oder Parteistellung verschafft (Paragraph 37, Absatz 3, Ziffer 3, MRG). EntscheidungstexteTE OGH 1983-10-18 5 Ob 44/83 Veröff: SZ 56/152 = EvBl 1984/23 S 70 = MietSlg 35308 = MietSlg 35429
(29)TE OGH 1983-10-18 5 Ob 50/83 TE OGH 1983-11-22 5 Ob 61/83 Beisatz: Hier: Bei Verfahren nach § 37 Abs 1 Z 8 MRG keine Beeinträchtigungsmöglichkeit. (T1) Veröff: SZ 56/171 = ImmZ 1984,132 = MietSlg 35430
(33)Beisatz: Hier: Bei Verfahren nach Paragraph 37, Absatz eins, Ziffer 8, MRG keine Beeinträchtigungsmöglichkeit. (T1) Veröff: SZ 56/171 = ImmZ 1984,132 = MietSlg 35430
(33)TE OGH 1984-10-02 5 Ob 46/84 Beisatz: Hier: Beeinträchtigungsmöglichkeit bei Verfahren nach § 37 Abs 1 Z 2 (§§ 3, 4 und 6) MRG. (T2)Beisatz: Hier: Beeinträchtigungsmöglichkeit bei Verfahren nach Paragraph 37, Absatz eins, Ziffer 2, (Paragraphen 3, 4 und 6) MRG. (T2) TE OGH 1984-11-20 5 Ob 5/84 Beisatz: Hier: Verfahren über die Angemessenheit des Erhaltungsbeitrages (§ 37 Abs 1 Z 13 MRG). (T3)Beisatz: Hier: Verfahren über die Angemessenheit des Erhaltungsbeitrages (Paragraph 37, Absatz eins, Ziffer 13, MRG). (T3) TE OGH 1984-11-20 5 Ob 80/84 Beisatz: Hier: Feststellung der Einordnung einer Wohnung in eine Ausstattungskategorie. (T4) TE OGH 1986-06-10 5 Ob 115/86 Beis wie T4 TE OGH 1986-07-08 5 Ob 121/86 Beisatz: Hier: Vom Vermieter eingeleiteten Verfahren zur Erhöhung der Hauptmietzinse (§§ 37 Abs 1 Z 10, 18 f MRG). (T5) Veröff: SZ 59/122Beisatz: Hier: Vom Vermieter eingeleiteten Verfahren zur Erhöhung der Hauptmietzinse (Paragraphen 37, Absatz eins, Ziffer 10, 18, f MRG). (T5) Veröff: SZ 59/122 TE OGH 1986-11-25 5 Ob 167/86 Auch; Beisatz: Die Nichtbeachtung der den übrigen Hauptmietern zukommenden Parteistellung hat für sich die Nichtigkeit des erstinstanzlichen Sachbeschlusses zur Folge, wenn ihnen die Gelegenheit zu einem Sachvorbringen entzogen war. (T6) TE OGH 1986-12-09 5 Ob 160/86 Auch; Beis wie T6 TE OGH 1987-03-03 5 Ob 29/87 Auch; Beis wie T4; Veröff: RZ 1988/59 S 223 TE OGH 1987-12-04 5 Ob 91/87 Beis wie T4 TE OGH 1988-02-09 5 Ob 2/88 TE OGH 1992-12-15 5 Ob 149/92 Vgl auch; Beisatz: Hier: Deckung von Kosten für Erhaltungsarbeiten gemäß § 3 Abs 3 MRG aus der Hauptmietzinsreserve. (T7)Vgl auch; Beisatz: Hier: Deckung von Kosten für Erhaltungsarbeiten gemäß Paragraph 3, Absatz 3, MRG aus der Hauptmietzinsreserve. (T7) TE OGH 1994-08-30 5 Ob 104/93 Beisatz: Hier: Der Mieter einer Eigentumswohnung steht nur mit dem betreffenden Wohnungseigentümer als seinem Vertragspartner in Rechtsbeziehung. Entscheidungen über die Zulässigkeit des Zinsausmaßes (hier: der Überwälzbarkeit bestimmter Kosten als Betriebskosten auf den Mieter) bleiben daher auf das Rechtsverhältnis anderer Mieter zu ihrem jeweils anderen Vermieter (einer Eigentumswohnung) ohne Einfluß, und zwar auch dann, wenn Gegenstand des Verfahrens die Zulässigkeit der Verrechnung bestimmter Kosten als Betriebskosten als solche ist. (T8) Veröff: ImmZ 1995,5 TE OGH 1995-12-19 5 Ob 1153/95 Beisatz: Hier: Durchsetzung von Erhaltungsarbeiten. (T9) TE OGH 1996-05-14 5 Ob 2002/96i Vgl auch; Beis wie T9 TE OGH 2000-09-05 5 Ob 198/00d Vgl auch; Beisatz: Dem Verfahren zur Durchsetzung von Erhaltungsarbeiten sind alle Hauptmieter des Hauses beizuziehen. (T10) TE OGH 2020-10-07 5 Ob 161/20t Vgl; Beis wie T9; Beis wie T10; Beisatz: Hier: Verfahren nach dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz. (T11) TE OGH 2022-08-22 5 Ob 120/22s Beisatz: Hier: Verfahren nach § 22 Abs 1 Z 10 WGG. (T12)Beisatz: Hier: Verfahren nach Paragraph 22, Absatz eins, Ziffer 10, WGG. (T12) TE OGH 2023-08-17 5 Ob 130/23p Beisatz wie T9; Beisatz wie T10 TE OGH 2025-01-30 5 Ob 212/24y vgl; Beisatz: Hier: Begehren des Antragstellers (unter anderem) auf Unterlassung von Erhaltungsarbeiten gegen eine Gemeinnützige Bauvereinigung im Sinn des WGG. (T13) European Case Law IdentifierECLI:AT:OGH0002:1983:RS0070366