RIS Dokument GerichtOGH RechtssatznummerRS0066883 Entscheidungsdatum30.01.2024 Geschäftszahl2Ob580/84; 1Ob565/84; 5Ob19/84; 5Ob607/84; 8Ob640/88; 3Ob608/89; 7Ob619/93; 8Ob616/93; 9Ob512/95; 1Ob609/95; 2Ob2201/96g; 7Ob335/98k; 9Ob47/04h; 6Ob88/05t; 6Ob230/05z; 3Ob27/07b; 5Ob144/08z; 8Ob11/10s; 10Ob18/11m; 1Ob198/13v; 4Ob108/14g; 2Ob208/14y; 10Ob2/16s; 1Ob189/17a; 4Ob157/18v; 4Ob221/21k; 3Ob208/22t; 5Ob212/23x NormMG §1 Abs1 A1 MRG §1 Abs1 RechtssatzDas MRG umfasst auf Grund des Wortlautes seines § 1 Abs 1 nur mehr "Raummiete". Ebenso wie die Rechtsprechung, die das MG dann nicht auf Mietverträge über Grundstücke zum Zweck der Beschaffung von Wohnraum anwendete, wenn dadurch nicht das Wohnbedürfnis dauernd befriedigt werden sollte, kommt eine Anwendung des MRG auf die Miete von Grundstücken zur Errichtung eines Geschäftsraumes jedenfalls dann nicht in Frage, wenn die Errichtung des Raumes nicht zum Zweck dauernder geschäftlicher Tätigkeit erfolgte.Das MRG umfasst auf Grund des Wortlautes seines Paragraph eins, Absatz eins, nur mehr "Raummiete". Ebenso wie die Rechtsprechung, die das MG dann nicht auf Mietverträge über Grundstücke zum Zweck der Beschaffung von Wohnraum anwendete, wenn dadurch nicht das Wohnbedürfnis dauernd befriedigt werden sollte, kommt eine Anwendung des MRG auf die Miete von Grundstücken zur Errichtung eines Geschäftsraumes jedenfalls dann nicht in Frage, wenn die Errichtung des Raumes nicht zum Zweck dauernder geschäftlicher Tätigkeit erfolgte. EntscheidungstexteTE OGH 1984-07-03 2 Ob 580/84 Veröff: MietSlg 36237 = RdW 1984,338 = RZ 1985/49 S 135 TE OGH 1984-08-31 1 Ob 565/84 Vgl; Veröff: EvBl 1984/161 S 664 = JBl 1985,105 = MietSlg XXXVI/28 TE OGH 1984-09-18 5 Ob 19/84 nur: Das MRG umfasst auf Grund des Wortlautes seines § 1 Abs 1 nur mehr "Raummiete". (T1) nur: Das MRG umfasst auf Grund des Wortlautes seines Paragraph eins, Absatz eins, nur mehr "Raummiete". (T1) Veröff: EvBl 1985/28 S 118 = JBl 1985,363 = MietSlg XXXVI/19 TE OGH 1984-12-11 5 Ob 607/84 nur T1; Veröff: SZ 57/194 = RdW 1985,367 = MietSlg XXXVI/48 TE OGH 1989-05-31 8 Ob 640/88 Auch; nur T1; Veröff: WoBl 1990,159 (Würth) TE OGH 1990-01-24 3 Ob 608/89 TE OGH 1994-04-13 7 Ob 619/93 nur T1 TE OGH 1994-11-25 8 Ob 616/93 nur T1 TE OGH 1995-06-28 9 Ob 512/95 Auch; Veröff: SZ 68/123 TE OGH 1995-10-04 1 Ob 609/95 Auch; nur T1 TE OGH 1998-03-31 2 Ob 2201/96g Auch; Beisatz: Werden jedoch Grundflächen zur Errichtung von Superädifikaten für geschäftliche Zwecke vermietet, sind die Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes über den Kündigungsschutz dann analog anzuwenden, wenn der Verwendung der vom Mieter auf den Grundflächen errichteten Geschäftsgebäude für den Gebrauch des gesamten Bestandobjekts selbständige Bedeutung zukommt und diese daher im Verhältnis zur Funktion der unbebauten Grundflächen nicht gänzlich in den Hintergrund tritt. (T2) TE OGH 1999-04-28 7 Ob 335/98k nur T1; Beis ähnlich wie T2; Beisatz: Hier: Blockhaus. (T3) TE OGH 2004-11-17 9 Ob 47/04h nur T1; Beis ähnlich T2; Beisatz: Hier: "Fernsehlokalsendeanlage, die im Wesentlichen aus einem ca 32 m hohen Antennenmast und einer ca 8 m² großen ebenerdigen Sendeunterkunft besteht. (T4) Veröff: SZ 2004/161 TE OGH 2005-06-23 6 Ob 88/05t Vgl; Beis wie T2; Beisatz: Umfassende Auseinandersetzung mit der gegenteiligen Meinung des jüngeren Schrifttums. (T5) TE OGH 2005-12-01 6 Ob 230/05z Beisatz: Geschäftsräumlichkeiten sind dreidimensional abgeschlossene, geschäftlichen Zwecken dienende Gebilde. Dass diese auch der Allgemeinheit zuhänglich sind, ist nicht erforderlich. (T6) Beisatz: Hier: Gasstation, die aus einem Messgebäude, einer Kontrollwarte und E-Gebäude besteht. (T7) TE OGH 2007-07-13 3 Ob 27/07b Auch; nur T1; Beis wie T6 nur: Geschäftsräumlichkeiten sind dreidimensional abgeschlossene, geschäftlichen Zwecken dienende Gebilde. (T8) Beisatz: Hier: Ein Vertrag über die Miete einer ganzen Messehalle unterfällt grundsätzlich § 1 Abs 1 MRG. (T9)Beisatz: Hier: Ein Vertrag über die Miete einer ganzen Messehalle unterfällt grundsätzlich Paragraph eins, Absatz eins, MRG. (T9) TE OGH 2008-08-26 5 Ob 144/08z Auch; nur T1; Beis ähnlich wie T2; Beis wie T8 TE OGH 2010-11-04 8 Ob 11/10s Auch; Beis wie T2 TE OGH 2011-03-29 10 Ob 18/11m Auch TE OGH 2013-11-21 1 Ob 198/13v Vgl TE OGH 2014-06-24 4 Ob 108/14g Vgl auch; nur T1 TE OGH 2015-04-23 2 Ob 208/14y Vgl; Beis wie T2 TE OGH 2016-05-10 10 Ob 2/16s Vgl auch; Beis wie T2 TE OGH 2017-11-15 1 Ob 189/17a Auch; Beis wie T2 TE OGH 2018-11-27 4 Ob 157/18v Auch; Beis wie T2 TE OGH 2022-02-23 4 Ob 221/21k nur T1 TE OGH 2022-12-15 3 Ob 208/22t TE OGH 2024-01-30 5 Ob 212/23x Beisatz wie T2 European Case Law IdentifierECLI:AT:OGH0002:1984:RS0066883
KI-Erklärung auf Basis des amtlichen Gesetzestextes. Orientierend, ersetzt keine Rechtsberatung.