RIS Dokument GerichtOGH RechtssatznummerRS0070039 Entscheidungsdatum28.05.2024 Geschäftszahl5Ob112/85; 5Ob6/86; 7Ob521/87; 5Ob60/87; 4Ob554/89; 6Ob633/92 (6Ob634/92-6Ob636/92); 2Ob580/92; 1Ob637/95; 7Ob342/97p; 7Ob199/97h; 7Ob137/99v; 5Ob42/01i; 5Ob120/10y; 7Ob66/11y; 5Ob4/12t; 5Ob5/12i; 5Ob6/12m; 5Ob7/12h; 5Ob8/12f; 5Ob9/12b; 5Ob10/12z; 5Ob11/12x; 10Ob1/12p; 5Ob37/15z; 4Ob125/17m; 4Ob205/17a; 4Ob132/18t; 7Ob104/18x; 6Ob59/21a; 8Ob67/21t; 5Ob81/24h NormMRG §1 Abs1 MRG §16 MRG §44 MRG §46 RechtssatzOb ein Hauptmietvertrag über eine Wohnung oder ein solcher über Geschäftsräume vorliegt, hängt davon ab, ob der Mietgegenstand nach der Parteienabsicht bei Abschluss des Mietvertrages zu Wohnzwecken oder zu Geschäftszwecken in Bestand gegeben bzw genommen worden ist oder welcher Zweck von den Parteien später einvernehmlich zum Vertragszweck gemacht worden ist. EntscheidungstexteTE OGH 1986-02-11 5 Ob 112/85 Veröff: JBl 1986,255 (zustimmend Hanel) TE OGH 1986-02-11 5 Ob 6/86 Veröff: JBl 1986,315 = RdW 1986,109 = MietSlg XXXVIII/7 TE OGH 1987-04-16 7 Ob 521/87 Beisatz: Grundsätzlich ohne Bedeutung ist es, zu welchen Zwecken das Bestandobjekt benützt wird. (T1) TE OGH 1987-12-22 5 Ob 60/87 Veröff: MietSlg XXXIX/56 TE OGH 1989-07-11 4 Ob 554/89 TE OGH 1993-02-04 6 Ob 633/92 Auch; Beisatz: Schlüssige Widmungsänderung. (T2) TE OGH 1993-03-25 2 Ob 580/92 Veröff: RdW 1993,275 TE OGH 1996-08-22 1 Ob 637/95 Auch TE OGH 1998-01-27 7 Ob 342/97p Auch; Beis wie T2 TE OGH 1998-05-19 7 Ob 199/97h Auch; Beis wie T2; Beisatz: Es ist die vom Parteiwillen getragene Widmung für die Beurteilung maßgebend (5 Ob 100/95). (T3) TE OGH 1999-07-14 7 Ob 137/99v TE OGH 2001-02-27 5 Ob 42/01i Auch; Beis wie T1; Beis wie T2; Beis wie T3; Beisatz: Es ist ohne Bedeutung, zu welchen Zwecken das Bestandobjekt benützt wird (7 Ob 521/87 ua), solange nicht von den Parteien später einvernehmlich einer der vereinbarten Vertragszwecke zum ausschließlichen gemacht wurde. Eine solche Widmungsänderung kann auch schlüssig erfolgen (RdW 1986/109; 6 Ob 633/92 ua). (T4) Beisatz: Wenn die vereinbarte Widmung zu beiden Verwendungszwecken feststeht und weder einvernehmlich noch schlüssig von den Parteien später der Vertragszweck der Wohnnutzung fallengelassen wurde, kommt es nicht darauf an, dass nicht aufgeklärt werden konnte, warum überhaupt im ursprünglichen Vertrag auch die Benutzung des Objekts als Wohnung vereinbart wurde. (T5) TE OGH 2010-07-15 5 Ob 120/10y vgl; Beisatz: Der Begriff des Geschäftsraums wird durch den Vertragszweck bestimmt. (T5a) Beisatz: Die geschäftliche Tätigkeit selbst muss nicht unmittelbar im betreffenden Objekt ausgeübt werden, es genügt, wenn das Objekt diesen geschäftlichen Zwecken dient. (T6) Anm: Änderung der versehentlich ein zweites Mal vergebenen Beisatznummer (T5) auf (T5a) - Juli 2024Anmerkung, Änderung der versehentlich ein zweites Mal vergebenen Beisatznummer (T5) auf (T5a) - Juli 2024 TE OGH 2011-07-06 7 Ob 66/11y Auch; Beis wie T1; Beis wie T3 TE OGH 2012-04-12 5 Ob 4/12t Auch; Beisatz: Vermietung einer Wohnung zur Untervermietung zu Wohnzwecken. (T7) Veröff: SZ 2012/43 TE OGH 2012-04-12 5 Ob 5/12i Auch; Beis wie T7 TE OGH 2012-04-12 5 Ob 6/12m Auch; Beis wie T7 TE OGH 2012-04-12 5 Ob 7/12h Auch; Beis wie T7 TE OGH 2012-04-12 5 Ob 8/12f Auch; Beis wie T7 TE OGH 2012-04-12 5 Ob 9/12b Auch; Beis wie T7 TE OGH 2012-04-12 5 Ob 10/12z Auch; Beis wie T7 TE OGH 2012-04-12 5 Ob 11/12x Auch; Beis wie T7 TE OGH 2012-07-24 10 Ob 1/12p Auch TE OGH 2015-08-25 5 Ob 37/15z Auch; Beis wie T1; Beis wie T3 TE OGH 2017-08-24 4 Ob 125/17m Auch TE OGH 2018-01-23 4 Ob 205/17a Auch TE OGH 2018-07-17 4 Ob 132/18t Auch TE OGH 2018-11-21 7 Ob 104/18x TE OGH 2021-09-14 6 Ob 59/21a TE OGH 2022-06-29 8 Ob 67/21t Beisatz: Hier: Anlagen eines als Verein konzipierten Yachtclubs, deren Nutzung grundsätzlich auf Mitglieder beschränkt ist bei gleichzeitiger Ausgabe von befristeten, entgeltlichen Saisonmitgliedschaften und Angebot von dem Vereinszweck dienenden Veranstaltungen. (T8) TE OGH 2024-05-28 5 Ob 81/24h European Case Law IdentifierECLI:AT:OGH0002:1986:RS0070039
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