RIS Dokument GerichtOGH RechtssatznummerRS0070310 Entscheidungsdatum18.03.2026 Geschäftszahl2Ob682/86; 2Ob526/89; 5Ob1527/92; 7Ob1526/94 (7Ob1527/94); 1Ob535/94 (1Ob1551/94); 4Ob582/95; 6Ob41/97s; 7Ob248/97i; 6Ob144/99s; 9Ob200/99y; 8Ob206/99y; 6Ob257/03t; 1Ob274/03f; 6Ob179/04y; 1Ob172/08p; 5Ob29/09i; 2Ob160/09g; 3Ob71/12f; 7Ob99/12b; 8Ob26/12z; 3Ob201/13z; 10Ob3/14k; 10Ob41/16a; 9Ob60/16p; 3Ob112/17t; 4Ob204/17d; 5Ob99/18x; 6Ob60/19w; 9Ob73/19d; 3Ob16/20d; 2Ob49/20z; 8Ob45/22h; 8Ob53/23m; 6Ob35/26d NormMRG §33 Abs2 RechtssatzZum groben Verschulden bei Zahlungsverzug: Toleriert werden kann im allgemeinen nur eine Verspätung von wenigen Tagen oder wegen vorübergehender Zahlungsschwierigkeiten; häufige Rückstände trotz Mahnung können nur ausnahmsweise nach den Besonderheiten des Einzelfalles eine sonst naheliegende grobe Fahrlässigkeit ausschließen. EntscheidungstexteTE OGH 1986-12-16 2 Ob 682/86 Veröff: MietSlg 38504 TE OGH 1989-06-06 2 Ob 526/89 nur: Häufige Rückstände trotz Mahnung können nur ausnahmsweise nach den Besonderheiten des Einzelfalles eine sonst naheliegende grobe Fahrlässigkeit ausschließen. (T1) TE OGH 1992-03-24 5 Ob 1527/92 Auch TE OGH 1994-03-23 7 Ob 1526/94 nur T1 TE OGH 1994-08-29 1 Ob 535/94 Beisatz: Wenn nahezu ein Jahr lang Mietzinsrückstände in oft beträchtlicher Höhe unberichtigt aushafteten und so gut wie niemals in den vereinbarten Monatsintervallen bezahlt wurden und auch vor dem aktuellen Verfahren Rückstände eingeklagt werden mussten, dann reicht das bloße Vorbringen des Beklagten, dass aufgetretene Zahlungsverzögerungen ihre Ursache in einem vorübergehenden Liquiditätsengpass gehabt hätten, nicht aus, um das Fehlen groben Verschuldens unter Beweis zu stellen. (T2) TE OGH 1995-10-24 4 Ob 582/95 TE OGH 1997-03-20 6 Ob 41/97s nur T1; Beisatz: Nicht grob fahrlässig (etwa durch Leichtsinn) herbeigeführte wirtschaftliche Schwierigkeiten können zugunsten des Mieters beachtlich sein. (T3) TE OGH 1997-11-11 7 Ob 248/97i Beis wie T2 TE OGH 1999-06-24 6 Ob 144/99s Vgl auch; Beisatz: Der Versuch des Mieters, das Unternehmen zu retten beziehungsweise weiterhin am selben Standort im Gastgewerbe unselbständig tätig zu bleiben, stellt noch kein grobes Verschulden dar. (T4) TE OGH 1999-09-29 9 Ob 200/99y Vgl auch; nur T1 TE OGH 1999-08-26 8 Ob 206/99y nur T1 TE OGH 2003-12-11 6 Ob 257/03t nur: Toleriert werden kann im allgemeinen nur eine Verspätung von wenigen Tagen oder wegen vorübergehender Zahlungsschwierigkeiten. (T5) Beisatz: Bei der Beurteilung des groben Verschuldens eines Mieters am Mietzinsrückstand (§ 33 Abs 2 MRG) ist dem Mieter ein rechtlich verfehlter Rat seines Rechtsanwalts, der nicht Erfüllungsgehilfe bei der Erfüllung der Mieterpflichten ist, nicht zuzurechnen (folgend 1 Ob 531/91 und unter Ablehnung von 5 Ob 528/93). (T6)Beisatz: Bei der Beurteilung des groben Verschuldens eines Mieters am Mietzinsrückstand (Paragraph 33, Absatz 2, MRG) ist dem Mieter ein rechtlich verfehlter Rat seines Rechtsanwalts, der nicht Erfüllungsgehilfe bei der Erfüllung der Mieterpflichten ist, nicht zuzurechnen (folgend 1 Ob 531/91 und unter Ablehnung von 5 Ob 528/93). (T6) Veröff: SZ 2003/161 TE OGH 2004-03-18 1 Ob 274/03f nur T5 TE OGH 2004-12-15 6 Ob 179/04y Auch TE OGH 2008-09-16 1 Ob 172/08p TE OGH 2009-10-13 5 Ob 29/09i Beis wie T6 TE OGH 2010-01-28 2 Ob 160/09g nur T1 TE OGH 2012-05-15 3 Ob 71/12f TE OGH 2012-11-14 7 Ob 99/12b TE OGH 2013-04-05 8 Ob 26/12z Vgl auch TE OGH 2013-12-19 3 Ob 201/13z TE OGH 2014-03-25 10 Ob 3/14k TE OGH 2016-06-07 10 Ob 41/16a Auch TE OGH 2016-10-28 9 Ob 60/16p Auch; nur T1 TE OGH 2017-07-04 3 Ob 112/17t Auch TE OGH 2017-12-21 4 Ob 204/17d Vgl TE OGH 2018-06-12 5 Ob 99/18x TE OGH 2019-08-29 6 Ob 60/19w TE OGH 2019-10-30 9 Ob 73/19d Beisatz: Hier: Unter Berücksichtigung bereits vorangegangener Zahlungsrückstände, Mahnungen und zwei Mietzinsklagen war trotz des Arguments, dass der Mietzins nicht bezahlt werden habe können, weil der Untermieter für das gänzlich untervermietete Mietobjekt den Untermietzins nicht bezahlt habe, grobe Fahrlässigkeit anzunehmen. (T7) TE OGH 2020-05-13 3 Ob 16/20d TE OGH 2020-06-29 2 Ob 49/20z TE OGH 2022-03-30 8 Ob 45/22h Vgl; Beis wie T6 TE OGH 2023-06-27 8 Ob 53/23m TE OGH 2026-03-18 6 Ob 35/26d nur T5 European Case Law IdentifierECLI:AT:OGH0002:1986:RS0070310
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