RIS Dokument GerichtOGH RechtssatznummerRS0070315 Entscheidungsdatum12.08.2025 Geschäftszahl7Ob615/87; 4Ob537/87; 1Ob538/89; 6Ob583/91; 7Ob634/91; 1Ob2044/96m; 1Ob123/97p; 5Ob153/98f; 7Ob319/00p; 9Ob50/01w; 1Ob278/03v; 6Ob53/04v; 6Ob247/04d; 5Ob205/06t; 1Ob168/07y; 1Ob17/08v; 3Ob244/12x; 1Ob96/14w; 5Ob98/18z; 1Ob182/20a; 2Ob218/21d; 4Ob47/24a; 8Ob87/25i NormMRG §30 Abs2 Z6 B MRG §30 Abs2 Z6 C MRG §30 Abs2 Z7 B MRG §30 Abs2 Z7 C RechtssatzUnter dem Blickwinkel des Wegfalls eines schutzwürdigen Interesses des Mieters ist die Gleichartigkeit der Verwendung, aber auch die Nichtbenützung des Bestandobjektes zu beurteilen: Hat der Vermieter die Nichtverwendung des Bestandobjektes nachgewiesen, kann der Mieter die Kündigung noch immer durch den Nachweis abwehren, dass eine vertragsgemäße Verwendung in naher Zukunft mit Sicherheit zu erwarten ist. EntscheidungstexteTE OGH 1987-07-09 7 Ob 615/87 Veröff: MietSlg 39458 TE OGH 1987-09-29 4 Ob 537/87 Auch; Veröff: RdW 1988,87 TE OGH 1989-03-01 1 Ob 538/89 TE OGH 1991-09-12 6 Ob 583/91 TE OGH 1992-02-20 7 Ob 634/91 nur: Hat der Vermieter die Nichtverwendung des Bestandobjektes nachgewiesen, kann der Mieter die Kündigung noch immer durch den Nachweis abwehren, dass eine vertragsgemäße Verwendung in naher Zukunft mit Sicherheit zu erwarten ist. (T1); Beisatz: Die Gründe, aus denen eine Wiederaufnahme regelmäßiger geschäftlicher Betätigung berechtigterweise zu erwarten ist, müssen in dem für die Kündigung maßgeblichen Zeitpunkt bereits konkret fassbar sein. (T2) Veröff: WoBl 1993,32 TE OGH 1997-01-28 1 Ob 2044/96m Auch; nur T1; Beis wie T2; Veröff: SZ 70/7 TE OGH 1997-07-15 1 Ob 123/97p Auch; nur T1; Beis wie T2 TE OGH 1998-09-15 5 Ob 153/98f Vgl auch; Beisatz: Der Mieter kann die auf § 30 Abs 2 Z 7 MRG gestützte Kündigung durch den Nachweis abwehren, dass eine vertragsmäßige Verwendung (die etwa wegen einer Renovierung gerade nicht möglich ist) in naher Zukunft mit Sicherheit zu erwarten ist. (T3)Vgl auch; Beisatz: Der Mieter kann die auf Paragraph 30, Absatz 2, Ziffer 7, MRG gestützte Kündigung durch den Nachweis abwehren, dass eine vertragsmäßige Verwendung (die etwa wegen einer Renovierung gerade nicht möglich ist) in naher Zukunft mit Sicherheit zu erwarten ist. (T3) TE OGH 2001-01-23 7 Ob 319/00p Auch; nur T1; Beis wie T3 TE OGH 2001-03-14 9 Ob 50/01w nur T1; Beis wie T2 TE OGH 2003-12-16 1 Ob 278/03v Vgl auch; Beisatz: Dies gilt ebenso für eine zu erwartende Benützung durch einen Untermieter. Der Mieter kann sich aber nicht darauf berufen, das Objekt wäre wegen seines abgewohnten Zustandes unvermietbar gewesen, wenn er etwa zwei Jahre lang keine Schritte zur Renovierung unternimmt. (T4) TE OGH 2004-04-29 6 Ob 53/04v Auch; Beis wie T3 TE OGH 2005-02-17 6 Ob 247/04d Beisatz: Ob die Wiederaufnahme einer geschäftlichen Tätigkeit in naher Zukunft mit Sicherheit zu erwarten ist, hängt immer von den Umständen des Einzelfalls ab. (T5) TE OGH 2006-10-03 5 Ob 205/06t Beis wie T5 TE OGH 2007-12-18 1 Ob 168/07y Auch; nur T1 TE OGH 2008-06-20 1 Ob 17/08v Vgl auch; nur T1 TE OGH 2013-02-20 3 Ob 244/12x Auch; Beis wie T2 TE OGH 2014-06-17 1 Ob 96/14w Auch TE OGH 2018-10-03 5 Ob 98/18z nur T1; Beis wie T3 TE OGH 2020-10-20 1 Ob 182/20a nur T1; Beis wie T5 TE OGH 2022-03-16 2 Ob 218/21d nur T1 TE OGH 2024-05-23 4 Ob 47/24a TE OGH 2025-08-12 8 Ob 87/25i Beisatz wie T5; nur T1; Beisatz wie T2 European Case Law IdentifierECLI:AT:OGH0002:1987:RS0070315
KI-Erklärung auf Basis des amtlichen Gesetzestextes. Orientierend, ersetzt keine Rechtsberatung.