RIS Dokument GerichtOGH RechtssatznummerRS0021223 Entscheidungsdatum07.11.1989 Geschäftszahl4Ob591/89; 3Ob569/90; 5Ob146/92; 6Ob620/92; 1Ob589/94; 7Ob598/95; 1Ob2171/96p; 7Ob2170/96k; 6Ob174/99b; 3Ob79/99k; 5Ob172/03k; 5Ob17/09z; 5Ob288/08a; 9Ob57/08k; 4Ob191/10g; 8Ob101/11b; 5Ob194/11g; 5Ob92/13k; 5Ob110/15k; 5Ob181/16b; 5Ob37/22k NormABGB §1096 A2; ABGB §1444 Da; MRG §3 RechtssatzDer durch das MRG geschützte Mieter kann - anders als bei bloßer Anwendung des § 1096 ABGB, der an sich nachgiebiges Recht enthält - auf sein Recht, die Erhaltung des Mietgegenstandes durch den Vermieter zu verlangen, im Vorhinein nicht wirksam verzichten.Der durch das MRG geschützte Mieter kann - anders als bei bloßer Anwendung des Paragraph 1096, ABGB, der an sich nachgiebiges Recht enthält - auf sein Recht, die Erhaltung des Mietgegenstandes durch den Vermieter zu verlangen, im Vorhinein nicht wirksam verzichten. EntscheidungstexteTE OGH 1989-11-07 4 Ob 591/89 Veröff: ImmZ 1990,6 TE OGH 1990-11-07 3 Ob 569/90 Auch; Beisatz: § 3 MRG regelt nur die Erhaltung, diese allerdings unter vollem Ausschluss der Bestimmung des § 1096 ABGB. Alle anderen Pflichten des Vermieters nach § 1096 ABGB bleiben vom MRG unberührt, können aber in diesem eingeschränkten Umfang abbedungen werden. (T1)Auch; Beisatz: Paragraph 3, MRG regelt nur die Erhaltung, diese allerdings unter vollem Ausschluss der Bestimmung des Paragraph 1096, ABGB. Alle anderen Pflichten des Vermieters nach Paragraph 1096, ABGB bleiben vom MRG unberührt, können aber in diesem eingeschränkten Umfang abbedungen werden. (T1) TE OGH 1993-01-19 5 Ob 146/92 TE OGH 1993-01-21 6 Ob 620/92 Veröff: WoBl 1993,111 (Markl) TE OGH 1994-11-23 1 Ob 589/94 Beis wie T1; Beisatz: Nachträglicher Verzicht ist möglich. (T2) TE OGH 1996-07-30 7 Ob 598/95 Beis wie T2; Veröff: SZ 67/210 TE OGH 1996-10-03 1 Ob 2171/96p TE OGH 1996-10-09 7 Ob 2170/96k Auch; Beis wie T1 TE OGH 1999-09-29 6 Ob 174/99b Vgl auch; Beis wie T1; Beisatz: Die Unzulässigkeit eines Vorausverzichts des Mieters hat im Wesentlichen ihren Grund darin, dass dem Mieter nicht ein wirtschaftlich unzumutbarer Mietvertrag aufgedrängt wird, er also nur die Wahl hätte, den für ihn nachteiligen Vertrag zu akzeptieren oder das Mietobjekt eben nicht zu bekommen. (T3) Beisatz: Ein nachträglicher Verzicht des Mieters auf die Geltendmachung der ihm entgegen anderslautenden Vereinbarungen erwachsenen Rechte ist zwar zulässig, setzt aber voraus, dass der erwähnte ökonomische und soziale Druck weggefallen ist. (T4) TE OGH 1999-10-20 3 Ob 79/99k TE OGH 2003-08-26 5 Ob 172/03k Auch TE OGH 2009-03-24 5 Ob 17/09z Beis ähnlich T1; Beisatz: Während die Erhaltungspflicht nach § 1096 ABGB bis zur Grenze der Sittenwidrigkeit und der Verkürzung über die Hälfte abbedungen werden kann, sind die nach § 3 MRG zu erfüllenden Pflichten relativ, nämlich zugunsten des Mieters zwingend ausgestaltet. (T5)Beis ähnlich T1; Beisatz: Während die Erhaltungspflicht nach Paragraph 1096, ABGB bis zur Grenze der Sittenwidrigkeit und der Verkürzung über die Hälfte abbedungen werden kann, sind die nach Paragraph 3, MRG zu erfüllenden Pflichten relativ, nämlich zugunsten des Mieters zwingend ausgestaltet. (T5) Bem: Zum Verhältnis zwischen § 1096 ABGB und § 3 MRG bzw § 14a WGG siehe nunmehr RS0124630 und RS0124632. (T6) Veröff: SZ 2009/33Bem: Zum Verhältnis zwischen Paragraph 1096, ABGB und Paragraph 3, MRG bzw Paragraph 14 a, WGG siehe nunmehr RS0124630 und RS0124632. (T6) Veröff: SZ 2009/33 TE OGH 2009-04-14 5 Ob 288/08a Beis ähnlich wie T1; Beis wie T5 TE OGH 2009-06-02 9 Ob 57/08k Auch; Beis ähnlich wie T5 TE OGH 2011-03-23 4 Ob 191/10g Beis wie T2; Beis wie T3; Beis wie T4; Veröff: SZ 2011/35 TE OGH 2011-10-24 8 Ob 101/11b Auch TE OGH 2011-12-13 5 Ob 194/11g Vgl auch; Beisatz: Dem zwingenden Charakter von Mieterschutzvorschriften entspricht es, dass auf daraus abgeleitete Ansprüche im Vorhinein nicht verzichtet werden kann. (T7) TE OGH 2013-07-16 5 Ob 92/13k Auch; Beis wie T1 nur: § 3 MRG regelt nur die Erhaltung, diese allerdings unter vollem Ausschluss der Bestimmung des § 1096 ABGB. (T8)Auch; Beis wie T1 nur: Paragraph 3, MRG regelt nur die Erhaltung, diese allerdings unter vollem Ausschluss der Bestimmung des Paragraph 1096, ABGB. (T8) TE OGH 2016-01-25 5 Ob 110/15k Beis wie T2; Beis wie T3; Beis wie T4 TE OGH 2017-01-23 5 Ob 181/16b Auch TE OGH 2022-03-31 5 Ob 37/22k Vgl European Case Law IdentifierECLI:AT:OGH0002:1989:RS0021223
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