OGH Rechtssatz RS0069660 (5Ob117/89 u. a.)

RIS Dokument GerichtOGH RechtssatznummerRS0069660 Entscheidungsdatum30.10.2025 Geschäftszahl5Ob117/89; 3Ob552/91; 8Ob511/91 (8Ob512/91); 5Ob103/93; 5Ob59/94; 5Ob110/94 (5Ob111/94-5Ob124/94); 5Ob81/95; 3Ob4/95; 5Ob2078/96s; 4Ob2069/96k; 1Ob2058/96w; 1Ob2122/96g; 7Ob2070/96d; 5Ob2034/96w; 5Ob420/97v; 5Ob56/98s; 5Ob75/06z; 5Ob170/19i; 5Ob15/22z; 5Ob231/22i; 5Ob61/25v; 5Ob148/25p NormMRG §2 Abs3 RechtssatzMateriellrechtliche Voraussetzung des Anspruches auf Anerkennung als Hauptmieter nach § 2 Abs 3 MRG ist das Vorliegen eines Umgehungsgeschäftes, dass nämlich der Hauptmietvertrag nur zur Untervermietung durch den Hauptmieter und zur Umgehung der dem Hauptmieter nach dem MRG zustehenden Rechte geschlossen worden ist.Materiellrechtliche Voraussetzung des Anspruches auf Anerkennung als Hauptmieter nach Paragraph 2, Absatz 3, MRG ist das Vorliegen eines Umgehungsgeschäftes, dass nämlich der Hauptmietvertrag nur zur Untervermietung durch den Hauptmieter und zur Umgehung der dem Hauptmieter nach dem MRG zustehenden Rechte geschlossen worden ist.

EntscheidungstexteTE OGH 1989-12-12 5 Ob 117/89 Veröff: WoBl 1990,71 (Fenyves) TE OGH 1991-05-29 3 Ob 552/91 Beisatz: Es genügt, dass eine der Parteien diesen Hauptmietvertrag in Umgehungsabsicht geschlossen hat. (T1) Veröff: SZ 64/66 = WoBl 1992,238 TE OGH 1992-09-24 8 Ob 511/91 Auch; Beisatz: Eine diesbezügliche, gemäß § 37 Abs 1 Z 1 MRG im Außerstreitverfahren auszusprechende Anerkennung wirkt ex tunc. (T2) Veröff: WoBl 1993,55 (Würth)Auch; Beisatz: Eine diesbezügliche, gemäß Paragraph 37, Absatz eins, Ziffer eins, MRG im Außerstreitverfahren auszusprechende Anerkennung wirkt ex tunc. (T2) Veröff: WoBl 1993,55 (Würth) TE OGH 1993-12-07 5 Ob 103/93 Gegenteilig; Beis wie T1 TE OGH 1994-05-31 5 Ob 59/94 Gegenteilig; Beis wie T1; Beisatz: Die Umgehungsabsicht muss bei beiden Parteien des formellen Hauptmietvertrages gegeben ein. Es genügt allerdings, wenn beide Teile die Umgehung wenigstens in Kauf nahmen. (T3) TE OGH 1994-10-25 5 Ob 110/94 Gegenteilig; Beis wie T1; Beis wie T3 TE OGH 1995-06-07 5 Ob 81/95 Beis wie T1; Beis wie T3 TE OGH 1995-02-22 3 Ob 4/95 TE OGH 1996-04-30 5 Ob 2078/96s Gegenteilig; Beis wie T3 TE OGH 1996-04-30 4 Ob 2069/96k TE OGH 1996-06-04 1 Ob 2058/96w TE OGH 1996-06-25 1 Ob 2122/96g TE OGH 1996-09-18 7 Ob 2070/96d TE OGH 1996-12-17 5 Ob 2034/96w Vgl auch; Beis wie T3 TE OGH 1998-02-10 5 Ob 420/97v Vgl auch; Beisatz: Dolus eventualis genügt. (T4) Veröff: SZ 71/18 TE OGH 1998-09-15 5 Ob 56/98s Vgl; Beisatz: Ein Indiz für die Umgehungsabsicht liegt in der Vermietung von mehr als einer Wohnung durch denselben Hauptmieter. (T5) TE OGH 2006-05-30 5 Ob 75/06z TE OGH 2019-10-22 5 Ob 170/19i Vgl TE OGH 2022-03-24 5 Ob 15/22z TE OGH 2023-01-31 5 Ob 231/22i Beisatz wie T3 TE OGH 2025-09-23 5 Ob 61/25v Beisatz wie T3 TE OGH 2025-10-30 5 Ob 148/25p Beisatz wie T3 European Case Law IdentifierECLI:AT:OGH0002:1989:RS0069660