RIS Dokument GerichtOGH RechtssatznummerRS0082890 Entscheidungsdatum23.09.2025 Geschäftszahl5Ob57/93; 5Ob297/98g; 5Ob282/01h; 5Ob289/03s; 5Ob180/08v; 5Ob256/09x; 5Ob251/09m; 5Ob73/10m; 5Ob34/10a; 5Ob78/10x; 5Ob129/10x; 5Ob162/10z; 9Ob13/12w; 5Ob126/12h; 3Ob123/13d; 5Ob66/14p; 5Ob173/15z; 5Ob211/16i; 5Ob75/17s; 10Ob56/19m; 5Ob13/25k NormMRG §3 Abs2 Z1 WEG 1975 §1 Abs3 WEG 2002 §2 Abs4 WEG 2002 §16 Abs2 Z2 RechtssatzDie zwischen zwei Geschoßen eingezogene Decke stellt ebenso einen allgemeinen Teil des Hauses dar wie eine Außenmauer. EntscheidungstexteTE OGH 1993-09-22 5 Ob 57/93 Veröff: EvBl 1994/73 S 342 TE OGH 1999-02-23 5 Ob 297/98g Vgl auch; Beisatz: Eine zwei Wohnungen trennenden Mauer ist ein allgemeiner Teil des Hauses. (T1) TE OGH 2002-02-26 5 Ob 282/01h Vgl auch TE OGH 2004-03-29 5 Ob 289/03s nur: Eine Außenmauer stellt einen allgemeinen Teil des Hauses dar. (T2) TE OGH 2008-08-26 5 Ob 180/08v nur T2 TE OGH 2010-02-11 5 Ob 256/09x Ähnlich; Beisatz: Stützmauern oder sonstige Befestigungen an der Grundgrenze der Liegenschaft gehören zu deren allgemeinen Teilen. (T3) Bem: So schon 5 Ob 163/08v. (T4) TE OGH 2010-05-27 5 Ob 251/09m Vgl; Beis ähnlich wie T1 TE OGH 2010-05-27 5 Ob 73/10m Vgl auch; Beisatz: Die Außenfassade ist allgemeiner Liegenschaftsteil. (T5) Beisatz: Eine Mauer, die der Abgrenzung eines Eigengartens von sonstigen Liegenschaftsteilen und überdies der Hangbefestigung im Interesse der gesamten Liegenschaft dient, ist allgemeiner Teil der Liegenschaft. (T6) TE OGH 2010-06-22 5 Ob 34/10a Vgl; Beisatz: Die „Außenhaut“ eines Gebäudes ist - jedenfalls im Lichte des § 16 Abs 2 Z 2 WEG 2002 - als allgemeiner Teil der Liegenschaft anzusehen. (T7)Vgl; Beisatz: Die „Außenhaut“ eines Gebäudes ist - jedenfalls im Lichte des Paragraph 16, Absatz 2, Ziffer 2, WEG 2002 - als allgemeiner Teil der Liegenschaft anzusehen. (T7) TE OGH 2010-07-15 5 Ob 78/10x Vgl; Beis wie T7; Beisatz: Dies gilt selbst dann, wenn diese an in Sondernutzung stehende Flächen angrenzt. (T8) TE OGH 2010-10-21 5 Ob 129/10x Beisatz: Die zwischen zwei Geschoßen eingezogene Decke stellt jedenfalls einen allgemeinen Teil des Hauses dar. (T9) Beisatz: Es ist für die Frage der Erhaltungspflicht an allgemeinen Teilen gleichgültig, ob deren Ergebnis nur in einem (bestimmten) Bestandobjekt spürbar wird. (T10) TE OGH 2011-01-24 5 Ob 162/10z Vgl auch; Beis wie T1 TE OGH 2012-05-29 9 Ob 13/12w Auch TE OGH 2013-01-24 5 Ob 126/12h Auch; nur T2 TE OGH 2013-10-29 3 Ob 123/13d Veröff: SZ 2013/104 TE OGH 2014-05-20 5 Ob 66/14p Auch; Beisatz: Die Kelleraußenwände und die Bodenplatte des Hauses zählen zu den allgemeinen Teilen der Liegenschaft. (T11) TE OGH 2015-09-25 5 Ob 173/15z Veröff: SZ 2015/103 TE OGH 2016-12-19 5 Ob 211/16i Auch; Beis wie T10 TE OGH 2017-05-04 5 Ob 75/17s Beisatz: Eine zwischen einer Eigentumswohnung und dem darunter befindlichen Kellerraum eingezogene Decke ist auch dann allgemeiner Teil, wenn der Keller Zubehör-Wohnungseigentum zur darüber gelegenen Wohnung ist. Ein Durchbruch zwischen diesen Räumen stellt daher die Inanspruchnahme allgemeiner Teile dar. (T12) TE OGH 2019-10-15 10 Ob 56/19m Vgl TE OGH 2025-09-23 5 Ob 13/25k Beisatz wie T2; Beisatz wie T5 European Case Law IdentifierECLI:AT:OGH0002:1993:RS0082890
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