RIS Dokument GerichtOGH RechtssatznummerRS0104141 Entscheidungsdatum07.08.2025 Geschäftszahl1Ob512/93; 1Ob620/93; 4Ob560/94; 2Ob531/95; 4Ob2146/96h; 1Ob67/97b; 5Ob418/97z; 5Ob230/00k; 2Ob249/00g; 5Ob289/00m; 7Ob53/01x; 5Ob229/02s; 5Ob241/08i; 5Ob202/09f; 6Ob257/12f; 5Ob174/12t; 4Ob77/13x; 1Ob50/15g; 7Ob205/15w; 3Ob160/17a; 7Ob34/19d; 8Ob76/20i; 5Ob80/21g; 3Ob98/23t; 9ObA11/24v; 4Ob53/24h; 4Ob45/24g; 7Ob120/25k NormABGB §1120 Ba MRG §2 Abs1 RechtssatzMit der Einverleibung seines Eigentumsrechts übernimmt der Erwerber gemäß § 1120 ABGB (beziehungsweise § 2 Abs 1 MRG) die bestehenden Bestandverträge kraft Gesetzes, sodass dann zur Wirksamkeit des Vertragseintritts die Zustimmung des Bestandnehmers nicht mehr erforderlich ist.Mit der Einverleibung seines Eigentumsrechts übernimmt der Erwerber gemäß Paragraph 1120, ABGB (beziehungsweise Paragraph 2, Absatz eins, MRG) die bestehenden Bestandverträge kraft Gesetzes, sodass dann zur Wirksamkeit des Vertragseintritts die Zustimmung des Bestandnehmers nicht mehr erforderlich ist. EntscheidungstexteTE OGH 1993-11-17 1 Ob 512/93 TE OGH 1993-11-17 1 Ob 620/93 TE OGH 1994-10-04 4 Ob 560/94 Beisatz: Dass das Eigentumsrecht der Käuferin im Grundbuch schon vorgemerkt war (§§ 35 ff GBG), hindert Verfügungen der Verkäuferin nicht. (T1) Veröff: SZ 67/163Beisatz: Dass das Eigentumsrecht der Käuferin im Grundbuch schon vorgemerkt war (Paragraphen 35, ff GBG), hindert Verfügungen der Verkäuferin nicht. (T1) Veröff: SZ 67/163 TE OGH 1995-07-13 2 Ob 531/95 nur: Mit der Einverleibung seines Eigentumsrechts übernimmt der Erwerber gemäß § 1120 ABGB (beziehungsweise § 2 Abs 1 MRG) die bestehenden Bestandverträge kraft Gesetzes. (T2)nur: Mit der Einverleibung seines Eigentumsrechts übernimmt der Erwerber gemäß Paragraph 1120, ABGB (beziehungsweise Paragraph 2, Absatz eins, MRG) die bestehenden Bestandverträge kraft Gesetzes. (T2) TE OGH 1996-07-09 4 Ob 2146/96h TE OGH 1997-03-18 1 Ob 67/97b Auch; Beis wie T1 TE OGH 1997-09-30 5 Ob 418/97z Vgl auch TE OGH 2000-09-26 5 Ob 230/00k Auch; nur T2; Beisatz: Dies gilt auch dann, wenn die Eintragung in einem früheren Rang geschieht, so auch bei Rechtfertigung einer Vormerkung. (T3) TE OGH 2000-11-09 2 Ob 249/00g Auch TE OGH 2000-11-28 5 Ob 289/00m nur T2 TE OGH 2001-05-17 7 Ob 53/01x Auch; nur T2 TE OGH 2003-01-28 5 Ob 229/02s Auch; nur T2 TE OGH 2008-11-25 5 Ob 241/08i Vgl; Beisatz: Durch § 1120 ABGB wird eine gesetzliche Vertragsübernahme bewirkt. (T4)Vgl; Beisatz: Durch Paragraph 1120, ABGB wird eine gesetzliche Vertragsübernahme bewirkt. (T4) TE OGH 2010-02-11 5 Ob 202/09f Vgl; Beisatz: Veräußert der Vermieter die Liegenschaft, bewirkt dies nach § 1120 ABGB iVm § 2 Abs 1 MRG eine gesetzliche Vertragsübernahme auf Vermieterseite; der Inhalt des Schuldverhältnisses wird dadurch nicht geändert. (T5)Vgl; Beisatz: Veräußert der Vermieter die Liegenschaft, bewirkt dies nach Paragraph 1120, ABGB in Verbindung mit Paragraph 2, Absatz eins, MRG eine gesetzliche Vertragsübernahme auf Vermieterseite; der Inhalt des Schuldverhältnisses wird dadurch nicht geändert. (T5) TE OGH 2013-01-31 6 Ob 257/12f Vgl; Beis ähnlich wie T5; Beisatz: Aus diesen Bestimmungen ergibt sich kein Anhaltspunkt für die Auffassung, dass der Mieter aus dem Kaufvertrag oder sonstigen Verträgen zwischen Käufer und Verkäufer Rechte für sich ableiten könnte. (T6) TE OGH 2013-02-14 5 Ob 174/12t Auch; nur ähnlich T2; Beisatz: Hauptmietzins für die Zeit vor Veräußerung steht in aller Regel dem Veräußerer zu. (T7) TE OGH 2013-06-18 4 Ob 77/13x Auch; Beis wie T5 TE OGH 2015-04-23 1 Ob 50/15g Vgl TE OGH 2015-12-16 7 Ob 205/15w TE OGH 2017-10-25 3 Ob 160/17a Auch; nur T2 TE OGH 2019-04-24 7 Ob 34/19d Auch; Beisatz: Hier: Hälfteeigentümer wird Alleineigentümer. (T8) TE OGH 2020-12-18 8 Ob 76/20i Vgl TE OGH 2021-11-25 5 Ob 80/21g nur T2; Beis wie T5; Beis wie T7 TE OGH 2023-05-25 3 Ob 98/23t Beisatz: Hier: dadurch Rechtsnachfolge iSd § 9 EO (T9)Beisatz: Hier: dadurch Rechtsnachfolge iSd Paragraph 9, EO (T9) TE OGH 2024-07-23 9 ObA 11/24v TE OGH 2024-11-19 4 Ob 53/24h vgl TE OGH 2025-03-18 4 Ob 45/24g TE OGH 2025-08-07 7 Ob 120/25k vgl European Case Law IdentifierECLI:AT:OGH0002:1993:RS0104141
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