OGH Rechtssatz RS0041383 (1Ob600/94 u. a.)
RIS Dokument GerichtOGH RechtssatznummerRS0041383 Entscheidungsdatum18.12.2025 Geschäftszahl1Ob600/94; 1Ob242/98i; 1Ob98/01w; 5Ob301/01b; 5Ob26/07w; 2Ob244/07g; 5Ob256/07v; 3Ob144/08k; 9Ob31/11s; 5Ob227/12m; 5Ob204/12d; 1Ob207/14v; 5Ob23/15s; 7Ob48/18m; 9Ob61/21t; 9Ob78/22v; 5Ob176/25f NormABGB §833 C1 ABGB §833 C2 RechtssatzDer Abgrenzung zwischen ordentlicher und außerordentlicher Verwaltung sind wirtschaftliche Gesichtspunkte zugrundezulegen.
EntscheidungstexteTE OGH 1995-02-27 1 Ob 600/94 TE OGH 1999-02-23 1 Ob 242/98i TE OGH 2001-06-26 1 Ob 98/01w Beisatz: Hier: Vereinbarung eines ungewöhnlich niedrigen Mietzinses kann wegen besonderer Umstände des Einzelfalls noch Maßnahme der ordentlichen Verwaltung sein. (T1) Beisatz: Die Abgrenzung erfolgt immer nach den Umständen des Einzelfalls. (T2) TE OGH 2002-03-12 5 Ob 301/01b Beisatz: Bei der Abgrenzung der ordentlichen Verwaltung von der außerordentlichen sind insbesondere die mit der geplanten Änderung einhergehenden Kosten zu berücksichtigen, wenngleich in diesem Punkt eine eher großzügige Betrachtung geboten ist. (T3) TE OGH 2007-03-20 5 Ob 26/07w Teilweise abweichend; Beisatz: Die von Lehre und Rechtsprechung zur ordentlichen Verwaltung nach § 833 ABGB entwickelten Grundsätze sind für die Definition der ordentlichen Verwaltungsmaßnahmen nach § 28 Abs 1 Z 1 WEG nur bedingt anwendbar. (T4)Teilweise abweichend; Beisatz: Die von Lehre und Rechtsprechung zur ordentlichen Verwaltung nach Paragraph 833, ABGB entwickelten Grundsätze sind für die Definition der ordentlichen Verwaltungsmaßnahmen nach Paragraph 28, Absatz eins, Ziffer eins, WEG nur bedingt anwendbar. (T4) Veröff: SZ 2007/41 TE OGH 2007-12-17 2 Ob 244/07g Beis wie T2; Vgl Beis wie T1; Beisatz: Dass der vereinbarte Hauptmietzins nur 60 % des zulässigen Richtwertmietzinses beträgt, rechtfertigt für sich alleine nicht die Wertung des Mietvertrages als außerordentliche Verwaltungsmaßnahme. (T5) TE OGH 2007-11-20 5 Ob 256/07v Vgl; Beisatz: Bei der Beurteilung, welcher Kostenaufwand den Rahmen der ordentlichen Verwaltung überschreiten würde, ist allerdings kein allzu strenger Maßstab anzulegen. (T6) TE OGH 2008-07-11 3 Ob 144/08k Beisatz: Entfernung einer nicht mehr benützbaren Aufzugsanlage und Errichtung eines neuen Lifts - außerordentliche Verwaltung. (T7) TE OGH 2012-03-29 9 Ob 31/11s Auch; Beis wie T2 TE OGH 2013-02-14 5 Ob 227/12m Vgl; Ähnlich Beis wie T3 TE OGH 2013-03-21 5 Ob 204/12d Auch; Veröff: SZ 2013/32 TE OGH 2014-11-27 1 Ob 207/14v Beis wie T2 TE OGH 2015-07-14 5 Ob 23/15s Beis wie T2; Beis wie T6 TE OGH 2018-06-20 7 Ob 48/18m Beis wie T2 TE OGH 2022-01-27 9 Ob 61/21t TE OGH 2022-09-28 9 Ob 78/22v TE OGH 2025-12-18 5 Ob 176/25f Beisatz wie T2 European Case Law IdentifierECLI:AT:OGH0002:1995:RS0041383