RIS Dokument GerichtOGH RechtssatznummerRS0066223 Entscheidungsdatum20.02.2026 Geschäftszahl4Ob528/95; 4Ob2010/96h; 10Ob264/99t; 5Ob55/01a; 5Ob70/01g; 9Ob37/02k; 6Ob245/01z; 6Ob117/02b; 5Ob267/03f; 2Ob282/05t; 2Ob220/06a; 3Ob186/08m; 5Ob188/08w; 9Ob74/08k; 6Ob171/09d; 8Ob141/09g; 8Ob142/09d; 5Ob206/10w; 3Ob46/11b; 7Ob145/11s; 10Ob43/12i; 6Ob203/15v; 2Ob194/19x; 2Ob143/25f; 4Ob165/25f NormLBG §3 Abs1 RechtssatzDie Wahl der Ermittlungsmethode - wofür gemäß § 3 Abs 1 LBG, BGBl 1992/150, insbesondere das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren in Betracht kommen - hat danach zu erfolgen, welche Methode am besten den Umständen des Einzelfalles gerecht wird.Die Wahl der Ermittlungsmethode - wofür gemäß Paragraph 3, Absatz eins, LBG, BGBl 1992/150, insbesondere das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren in Betracht kommen - hat danach zu erfolgen, welche Methode am besten den Umständen des Einzelfalles gerecht wird. EntscheidungstexteTE OGH 1995-04-25 4 Ob 528/95 TE OGH 1996-03-26 4 Ob 2010/96h TE OGH 2000-03-21 10 Ob 264/99t Auch TE OGH 2001-05-29 5 Ob 55/01a Vgl auch; nur: Die Wahl der Ermittlungsmethode hat danach zu erfolgen, welche Methode am besten den Umständen des Einzelfalles gerecht wird. (T1); Beisatz: Die Auswahl des maßgeblichen Wertermittlungsverfahrens hat durch den Sachverständigen zu erfolgen, welcher dabei den jeweiligen Stand der Wissenschaft und die im redlichen Geschäftsverkehr bestehenden Gepflogenheiten zu beachten hat (2 Ob 601/93, 4 Ob 528/95, 4 Ob 2010/96h, 1 Ob 230/98z). (T2); Beisatz: Welche Wertermittlungsmethode die gerechteste und zielführendste ist, kann jeweils nur im Einzelfall entschieden werden (10 Ob 264/99t, 1 Ob 230/98z, RS0043536). (T3) TE OGH 2001-06-26 5 Ob 70/01g Vgl auch; Beisatz: Welche Ermittlungsmethode die zielführendste ist, hat der Sachverständige ebenfalls nach dem Stand der Technik zu beurteilen. (T4); Beisatz: Hier: HeizKG. (T5) TE OGH 2002-02-20 9 Ob 37/02k TE OGH 2002-06-20 6 Ob 245/01z Beis wie T3 TE OGH 2002-07-11 6 Ob 117/02b Auch TE OGH 2003-12-09 5 Ob 267/03f Vgl auch; nur T1; Beis ähnlich wie T3; Beisatz: Hier: Ermittlung des objektiven Restnutzungswertes von Mieter-Investitionen. (T6) TE OGH 2006-09-21 2 Ob 282/05t Beis wie T2; Beisatz: Außer das Gericht gibt ihm eine bestimmte Bewertungsmethode vor. (T7) TE OGH 2007-03-08 2 Ob 220/06a Vgl auch; Beisatz: Hier: Bewertung von Handelsunternehmen. (T8) TE OGH 2008-10-03 3 Ob 186/08m Vgl; Beisatz: Hier: Bewertung der Belastung eines Miteigentumsanteils durch dem MRG unterliegende Mietverträge. (T9) TE OGH 2008-11-25 5 Ob 188/08w nur T1; Beis wie T2; Beisatz: Dies hat auch für eine Kombination mehrerer Methoden zu gelten. (T10); Bem: Hier: Wertermittlung bei der Preisfestsetzung nach § 15b Abs 3 WGG idF vor der WRN 2002. (T11)nur T1; Beis wie T2; Beisatz: Dies hat auch für eine Kombination mehrerer Methoden zu gelten. (T10); Bem: Hier: Wertermittlung bei der Preisfestsetzung nach Paragraph 15 b, Absatz 3, WGG in der Fassung vor der WRN 2002. (T11) TE OGH 2009-08-04 9 Ob 74/08k TE OGH 2009-12-18 6 Ob 171/09d Beis wie T2; Bem: Hier: Ersatz der merkantilen Wertminderung einer Liegenschaft infolge einer im Enteignungsverfahren begründeten Tunnelservitut. (T12) TE OGH 2010-05-19 8 Ob 141/09g Auch; Beis wie T7 TE OGH 2010-05-19 8 Ob 142/09d Auch; Beis wie T7 TE OGH 2011-03-08 5 Ob 206/10w Vgl auch; Beis ähnlich wie T2 TE OGH 2011-07-06 3 Ob 46/11b Auch TE OGH 2011-09-28 7 Ob 145/11s TE OGH 2012-11-20 10 Ob 43/12i Auch TE OGH 2015-11-26 6 Ob 203/15v Vgl; Bei wie T4; Beis wie T7; Beisatz: Besteht für die Wertermittlung durch einen Sachverständigen keine gesetzlich vorgeschriebene Methode, so kann das Gericht dem Sachverständigen die im Zuge der Auftragserteilung anzuwendende Methode nicht vorschreiben (so schon 4 Ob 93/12y). (T13) TE OGH 2020-02-27 2 Ob 194/19x Beisatz: Die Wahl der Bewertungsmethode hat durch den Sachverständigen zu erfolgen. (T14) TE OGH 2025-09-18 2 Ob 143/25f Beisatz wie T2 TE OGH 2026-02-20 4 Ob 165/25f Beisatz: Hier: Gutachten zum Wert einer Liegenschaft in einem Verfahren über die Festsetzung einer Enteignungsentschädigung. (T15) European Case Law IdentifierECLI:AT:OGH0002:1995:RS0066223
KI-Erklärung auf Basis des amtlichen Gesetzestextes. Orientierend, ersetzt keine Rechtsberatung.