OGH Rechtssatz RS0070132 (5Ob1110/95 u. a.)
RIS Dokument GerichtOGH RechtssatznummerRS0070132 Entscheidungsdatum30.10.2025 Geschäftszahl5Ob1110/95; 1Ob2065/96z; 5Ob294/98s; 5Ob92/02v; 5Ob151/03x; 5Ob182/06k; 5Ob183/08k; 5Ob129/09w; 6Ob30/18g; 5Ob144/25z NormMRG §16 RechtssatzMaßgebend für die Beurteilung der Zulässigkeit des Mietzinses ist stets der Zeitpunkt des Abschlusses der Mietzinsvereinbarung beziehungsweise - soweit § 16a MRG nicht gegenteiliges normiert - das Wirksamwerden der Vereinbarung.Maßgebend für die Beurteilung der Zulässigkeit des Mietzinses ist stets der Zeitpunkt des Abschlusses der Mietzinsvereinbarung beziehungsweise - soweit Paragraph 16 a, MRG nicht gegenteiliges normiert - das Wirksamwerden der Vereinbarung.
EntscheidungstexteTE OGH 1995-08-30 5 Ob 1110/95 TE OGH 1996-10-25 1 Ob 2065/96z Auch TE OGH 1998-11-24 5 Ob 294/98s Vgl; nur: Maßgebend für die Beurteilung der Zulässigkeit des Mietzinses ist stets der Zeitpunkt des Abschlusses der Mietzinsvereinbarung. (T1) TE OGH 2002-04-23 5 Ob 92/02v nur T1; Beisatz: Es ist immer auf die "Urkategorie" beziehungsweise den "Urzustand" des Mietobjektes abzustellen. (T2) TE OGH 2003-07-08 5 Ob 151/03x nur T1; Beisatz: Der Zeitpunkt des Mietvertragsabschlusses ist hingegen nicht maßgeblich. (T3); Beisatz: Hier: § 16 Abs 10 MRG. (T4)nur T1; Beisatz: Der Zeitpunkt des Mietvertragsabschlusses ist hingegen nicht maßgeblich. (T3); Beisatz: Hier: Paragraph 16, Absatz 10, MRG. (T4) TE OGH 2006-08-29 5 Ob 182/06k Vgl; nur T1 TE OGH 2008-10-21 5 Ob 183/08k Vgl; Beisatz: Für die Frage der Zulässigkeit einer Hauptmietzinsvereinbarung kommt es grundsätzlich auf den Zustand des Bestandobjekts bei Mietvertragsabschluss an. (T5) TE OGH 2009-11-10 5 Ob 129/09w Auch TE OGH 2018-03-28 6 Ob 30/18g Beis wie T2; Beis wie T5; Beisatz: Nachträgliche Änderungen, wie etwa diejenige des Verwendungszwecks oder der Ausstattung des Mietobjekts, haben demgegenüber auf die zulässige Mietzinshöhe keinen Einfluss. (T6) TE OGH 2025-10-30 5 Ob 144/25z vgl; Beisatz wie T2 Beisatz: Hier: Zur Präklusionsregelung des § 45 Abs 1 letzter Satz iVm § 16 Abs 8 MRG. (T7)Beisatz: Hier: Zur Präklusionsregelung des Paragraph 45, Absatz eins, letzter Satz in Verbindung mit Paragraph 16, Absatz 8, MRG. (T7) European Case Law IdentifierECLI:AT:OGH0002:1995:RS0070132