RIS Dokument GerichtOGH RechtssatznummerRS0106051 Entscheidungsdatum06.03.2025 Geschäftszahl5Ob2306/96w; 5Ob2382/96x; 5Ob37/01d; 5Ob315/03i; 5Ob116/06d; 5Ob18/07v; 5Ob76/09a; 5Ob228/09d; 5Ob98/12s; 5Ob110/12f; 5Ob36/13z; 5Ob194/16i; 5Ob133/17w; 5Ob144/19s; 5Ob169/24z NormABGB §833 C1 WEG 1975 §14 Abs1 Z5 WEG 1975 §18 Abs1 Z1 WEG 1975 §18 Abs1 Z2 WEG 2002 §19 WEG 2002 §21 WEG 2002 §28 Abs1 Z5 RechtssatzGemäß § 14 Abs 1 Z 5 WEG gehört die Bestellung oder die Abberufung eines gemeinsamen Verwalters zu den Angelegenheiten, in denen die Mehrheit entscheidet, handelt es sich doch dabei um eine Maßnahme der ordentlichen Verwaltung der Liegenschaft. Die diese (durch Mehrheitsentscheidung auszuübende) Befugnis der Miteigentümer näher regelnden Bestimmungen des § 18 Abs 1 Z 1 und 2 WEG räumen das Recht, die Verwaltung zu kündigen, der Mehrheit der Miteigentümer ein.Gemäß Paragraph 14, Absatz eins, Ziffer 5, WEG gehört die Bestellung oder die Abberufung eines gemeinsamen Verwalters zu den Angelegenheiten, in denen die Mehrheit entscheidet, handelt es sich doch dabei um eine Maßnahme der ordentlichen Verwaltung der Liegenschaft. Die diese (durch Mehrheitsentscheidung auszuübende) Befugnis der Miteigentümer näher regelnden Bestimmungen des Paragraph 18, Absatz eins, Ziffer eins und 2 WEG räumen das Recht, die Verwaltung zu kündigen, der Mehrheit der Miteigentümer ein. EntscheidungstexteTE OGH 1996-10-29 5 Ob 2306/96w TE OGH 1997-11-25 5 Ob 2382/96x TE OGH 2001-03-13 5 Ob 37/01d Auch; Beisatz: Die Vereinbarung, dem Eigentümer der Nachbarliegenschaft ein Mitspracherecht bei der Bestellung beziehungsweise Abberufung des Wohnungseigentumsverwalters einzuräumen, verstößt gegen zwingendes Recht. (T1) Beisatz: Der gekündigte Verwalter (umso weniger ein Außenstehender) kann sich nicht auf die Verletzung von Anhörungsrechten der Miteigentümer und Wohnungseigentümer berufen. (T2) TE OGH 2004-02-10 5 Ob 315/03i Beisatz: Die Entscheidung über die Abberufung eines Verwalters kann auch durch Umlaufbeschluss erfolgen. (T3) TE OGH 2006-09-12 5 Ob 116/06d Beis wie T3 TE OGH 2007-07-03 5 Ob 18/07v Beis wie T3 TE OGH 2009-05-12 5 Ob 76/09a Vgl; Beisatz: Nach ständiger Rechtsprechung ist die ordentliche Verwalterkündigung eine Maßnahme der ordentlichen Verwaltung. (T4) TE OGH 2010-03-25 5 Ob 228/09d Vgl; Beisatz: Die Bestellung des Verwalters und die Auflösung des Verwaltungsvertrags sind gemäß § 28 Abs 1 Z 5 WEG 2002 Angelegenheiten der ordentlichen Verwaltung der Liegenschaft. (T5)Vgl; Beisatz: Die Bestellung des Verwalters und die Auflösung des Verwaltungsvertrags sind gemäß Paragraph 28, Absatz eins, Ziffer 5, WEG 2002 Angelegenheiten der ordentlichen Verwaltung der Liegenschaft. (T5) Veröff: SZ 2010/32 TE OGH 2012-11-20 5 Ob 98/12s Auch; Beis wie T5; Veröff: SZ 2012/121 TE OGH 2012-11-20 5 Ob 110/12f Auch; Beis wie T5 TE OGH 2013-10-03 5 Ob 36/13z Auch; Beis wie T5 TE OGH 2017-03-01 5 Ob 194/16i Vgl auch; Beis wie T5; Veröff: SZ 2017/32 TE OGH 2017-09-26 5 Ob 133/17w Auch; Beis wie T3; Veröff: SZ 2017/99 TE OGH 2019-10-22 5 Ob 144/19s Beis wie T5 TE OGH 2025-03-06 5 Ob 169/24z Beisatz wie T5 European Case Law IdentifierECLI:AT:OGH0002:1996:RS0106051
KI-Erklärung auf Basis des amtlichen Gesetzestextes. Orientierend, ersetzt keine Rechtsberatung.