RIS Dokument GerichtOGH RechtssatznummerRS0112587 Entscheidungsdatum23.09.2025 Geschäftszahl6Ob227/99x; 10Ob89/04t; 5Ob135/07z; 7Ob27/09k; 4Ob186/10x; 2Ob176/10m; 2Ob202/11m; 4Ob88/13i; 7Ob156/14p; 4Ob245/15f; 5Ob93/16m; 5Ob40/16t; 2Ob48/17y; 7Ob63/18t; 9Ob96/18k; 6Ob98/19h; 5Ob125/19x; 4Ob242/19w; 6Ob115/21m; 7Ob74/22s; 2Ob129/22t; 5Ob190/22k; 4Ob34/23p; 1Ob77/23i; 9Ob25/24b; 5Ob17/25y NormHVG §2 IMV §2 KSchG §30b Abs2 MaklerG §3 RechtssatzAus der Lehre und der Judikatur ist eine besondere Nachforschungspflicht des Maklers nicht ableitbar. Wenn für den Makler keine Veranlassung besteht, an der Richtigkeit einer Information zu zweifeln, darf er sie weitergeben und ist zu Nachforschungen nicht verpflichtet (immolex 1998/178). Der Makler ist verpflichtet, sämtliche Informationen über das Geschäft, sowohl die günstigen wie die ungünstigen, weiterzugeben, er ist aber nicht verpflichtet, sich über die Wahrheit der ihm zugekommenen Informationen zu vergewissern. Er darf lediglich nicht den Eindruck erwecken, er habe den Wahrheitsgehalt überprüft. Eine Aufklärungspflicht, die einer anwaltlichen Beratungstätigkeit gleichkommt, trifft den Makler nicht. EntscheidungstexteTE OGH 1999-10-21 6 Ob 227/99x TE OGH 2005-01-11 10 Ob 89/04t TE OGH 2007-08-28 5 Ob 135/07z TE OGH 2009-03-30 7 Ob 27/09k TE OGH 2011-01-18 4 Ob 186/10x Auch: nur: Aus der Lehre und der Judikatur ist eine besondere Nachforschungspflicht des Maklers nicht ableitbar. (T1) nur: Eine Aufklärungspflicht, die einer anwaltlichen Beratungstätigkeit gleichkommt, trifft den Makler nicht. (T2) TE OGH 2011-06-22 2 Ob 176/10m Auch; Beisatz: Erhält der Immobilienmakler vom Verkäufer Informationen über das Errichtungsjahr, so ist er grundsätzlich nicht zu weiteren Nachforschungen verpflichtet, wenn es für ihn keine Gründe gibt, an der Richtigkeit der Information zu zweifeln. (T3) Beisatz: Keine Verpflichtung der Doppelmaklerin zu eigenen Nachforschungen über das Vorhandensein allfälliger nicht sichtbarer Mängel. (T4) TE OGH 2012-09-20 2 Ob 202/11m Auch; nur T1; nur: Wenn für den Makler keine Veranlassung besteht, an der Richtigkeit einer Information zu zweifeln, darf er sie weitergeben und ist zu Nachforschungen nicht verpflichtet. (T5) Veröff: SZ 2012/94 TE OGH 2013-06-18 4 Ob 88/13i nur T1; nur T5 TE OGH 2014-12-10 7 Ob 156/14p Auch TE OGH 2016-02-23 4 Ob 245/15f Beisatz: Keine Pflicht des Versicherungsmaklers, medizinische Diagnosen dahingehend zu beurteilen, ob aus einem Unfallereignis entgegen den Angaben des Versicherten Dauerfolgen zu erwarten sind. (T6) TE OGH 2016-07-11 5 Ob 93/16m Auch TE OGH 2016-08-25 5 Ob 40/16t Auch TE OGH 2017-10-24 2 Ob 48/17y nur T2; nur: Der Makler ist verpflichtet, sämtliche Informationen über das Geschäft, sowohl die günstigen wie die ungünstigen, weiterzugeben. (T7) TE OGH 2018-05-24 7 Ob 63/18t Auch TE OGH 2019-01-24 9 Ob 96/18k Auch; Beis wie T5 TE OGH 2019-06-27 6 Ob 98/19h nur T5 TE OGH 2019-09-24 5 Ob 125/19x nur: Er darf lediglich nicht den Eindruck erwecken, er habe den Wahrheitsgehalt überprüft. (T8); Beis wie T3 Beisatz: Der Immobilienmakler darf keine Informationen erteilen und Zusagen tätigen, die seinen Kenntnisstand übersteigen. (T9) TE OGH 2020-01-28 4 Ob 242/19w Vgl TE OGH 2021-08-06 6 Ob 115/21m Vgl; nur T1; nur T2 TE OGH 2022-06-29 7 Ob 74/22s Vgl; Beis wie T3 TE OGH 2022-09-06 2 Ob 129/22t nur T5; Beis wie T3 TE OGH 2022-12-21 5 Ob 190/22k Beis wie T9; Beisatz: Hier: wasserrechtliche Bewilligungspflicht. (T10) TE OGH 2023-02-28 4 Ob 34/23p vgl; Beisatz: Hier: mangelnde erforderliche Grundabtretung (T11) TE OGH 2023-09-20 1 Ob 77/23i vgl; Beisatz wie T9; nur T5 TE OGH 2024-04-24 9 Ob 25/24b nur T1; nur T2; nur T5 TE OGH 2025-09-23 5 Ob 17/25y vgl; nur T2; nur T8 European Case Law IdentifierECLI:AT:OGH0002:1999:RS0112587
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