Φαίδρα Πάτσαλου ν. Σταύρος Αρίστου, Αίτηση Αρ. Ε37/05, 29.3.07

Φαίδρα Πάτσαλου ν. Σταύρος Αρίστου, Αίτηση Αρ. Ε37/05, 29.3.07 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΕΛΕΓΧΟΥ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΩΝ ΛΑΡΝΑΚΑΣ-ΑΜΜΟΧΩΣΤΟΥ ΤΜΗΜΑ ΛΑΡΝΑΚΑΣ Αίτηση Αρ. Ε37/05 Ενώπιον: Α.Ν. Αγρότη, Προέδρου Κ. Παστελλίδη, Η. Τσούρου, Παρέδρων Μεταξύ: Φαίδρα Πάτσαλου, εκ Λάρνακος Αιτήτρια και Σταύρος Αρίστου, εκ Λάρνακος Καθ΄ ου η Αίτηση 29.3.07 Για την Αιτήτρια: κα Γιολάντα Ζαχαρίου για Α.Β. Ζαχαρίου & Σία Για τον Καθ΄ ου η Αίτηση: κα Χαρούλλα Ιωαννίδου για κ. Νέστορα Νικηφόρου Α Π Ο Φ Α Σ Η Η ΑΙΤΗΣΗ Στην Αίτηση αναφέρεται η Αιτήτρια ως ιδιοκτήτρια του διαμερίσματος 406 που βρίσκεται στην πολυκατοικία STADEM COURT, στην οδό Πιαλέ Πασιά, στη Λάρνακα, που κτίστηκε πριν τις 31.12.99 και βρίσκεται εντός ελεγχόμενης από τους Περί Ενοικιοστασίου Κανονισμούς περιοχής. Ζητά την ιδιοκατοίκηση λόγω του επαναπατρισμού της στις 22.4.2004 και διαμένει έκτοτε σε φιλικό της πρόσωπο. Στις 23.6.2004 απέστειλε επιστολή στον Καθ΄ ου η Αίτηση που την παράλαβε στις 10.9.2004 και του έδινε χρόνο 4 μηνών για να της παραδώσει το διαμέρισμα. Το διάταγμα εξώσεως ζητά όπως ισχύει τόσο εναντίον του Καθ΄ ου η Αίτηση, όσο και οποιουδήποτε άλλου κατέχει το επίδικο διαμέρισμα. Η ΑΠΑΝΤΗΣΗ Στην Απάντηση του ο Καθ΄ ου η Αίτηση παραδέχεται το καταβαλλόμενο ενοίκιο, τη διεύθυνση του και το ότι είναι ελεγχόμενη περιοχή όμως αρνείται τις αιτούμενες θεραπείες. Επίσης αρνείται όλα τα ουσιαστικά γεγονότα της Αίτησης και περαιτέρω αναφέρει ότι ιδιοκτήτης είναι ο σύζυγός της Αιτήτριας, το Ενοικιαστήριο του Έγγραφο ημ. 9.10.92, το υπέγραψε ο Σάββας Καλλής και όχι η Αιτήτρια, η Αιτήτρια έχει ακόμη δυο διαμερίσματα και διαμένει στο ένα απ΄ αυτά και αρνείται ότι έλαβε επιστολή από την Αιτήτρια. Η ΜΑΡΤΥΡΙΑ ΤΗΣ ΠΛΕΥΡΑΣ ΤΗΣ ΑΙΤΗΤΡΙΑΣ Η Αιτήτρια στην κυρίως εξέτασή της μας είπε ότι αγόρασε το επίδικο διαμέρισμα το 1980 και πήρε τίτλο το

1. Ο Σάββας Καλλής ως αντιπρόσωπος της το ενοικίασε το 1992 στον Καθ΄ ου η Αίτηση. Η ενοικίαση ήταν από 9.10.92 μέχρι 8.10.93 με ενοίκιο £85 το μήνα και πρόσφατα αυξήθηκε στις £96.90 τον μήνα. Στις 10.9.04 ο ίδιος ο Καθ΄ου η Αίτηση παράλαβε επιστολή, όπου η Αιτήτρια του ζητούσε να της παραδώσει, μετά την πάροδο 4 μηνών, το διαμέρισμα για ιδιοκατοίκηση της. Ήταν κάτοικος Νοτίου Αφρικής, έχει Κυπριακό Διαβατήριο, Κυπριακή Ταυτότητα και από τον Απρίλιο του 2004 είναι μόνιμος κάτοικος Κύπρου. Πληροφόρησε από το 2003 τον Καθ΄ ου η Αίτηση ότι θα επαναπατριστεί το 2004 και γι΄ αυτό θέλει το διαμέρισμα. Έχει ακόμη δύο διαμερίσματα, ενοικιασμένα, όμως είναι μεγάλα και θέλει αυτό που είναι μικρότερο για να κατοικήσει, είναι πάνω στη θάλασσα και μένει και κάποια φίλη της εκεί. Τώρα συγκατοικεί με κάποια κοπέλα που πέθαναν οι γονείς της στη Ν. Αφρική και τότε την πήρε υπό την φροντίδα της και που τώρα είναι διαζευγμένη. Στην Αντεξέταση μας είπε ότι το Ενοικιαστήριο Έγγραφο το ετοίμασε ο σύζυγός της και ο ξάδελφος της. Το 1999 απεβίωσε ο σύζυγός της καθώς επίσης και ο ξάδελφος. Το ενοίκιο του διαμερίσματος εισπράττονταν από την αντιπρόσωπό της Μαρία Κωνσταντίνου. Από το 2004 που επαναπατρίστηκε επισκέπτεται κατά διαστήματα το γιο της, στη Νότιο Αφρική, για το λόγο ότι δεν έχει την κατοικία της για να μένει και για να φέρνει τις μηνιαίες της συντάξεις εκ £
2. Βρισκόταν στην Κύπρο από τον Γενάρη του 2003 μέχρι τον Μάιο του
3. Το 2004 ήλθε τον Απρίλιο και έφυγε τον Νοέμβριο, το 2005 ήλθε το Φεβρουάριο έφυγε τον Μάιο και επανήλθε τον Φεβρουάριο του
4. Τον Απρίλιο - Μάιο του 2004 είχε αυτοκίνητο στο τελωνείο και πλήρωσε τους φόρους αφού συμπλήρωσε φόρμα επαναπατρισμού. Πρόσφατα απόκτησε εκλογικό βιβλιάριο. Πληρώνει φόρους για τα εισοδήματά της, τα τραπεζικά, κάτι που θα απαλλαττόταν αν ήταν κάτοικος εξωτερικού. Τα άλλα δύο διαμερίσματα που έχει, το ένα βρίσκεται στην Αγ. Φανερωμένη, είναι τριών υπνοδωματίων και είναι ενοικιασμένο από τον Δεκέμβριο του 2004, £200 το μήνα. Το άλλο βρίσκεται στον Δρόμο της Δεκέλειας, κοντά στο δρόμο της Ορόκλινης και είναι ενοικιασμένο από το 1993 £120 το μήνα. Ζει με μια σύνταξη £700 το μήνα που πληρώνεται από τη Ν. Αφρική και τα εισοδήματα των διαμερισμάτων. Στην Επανεξέταση της μας είπε ότι η αίτηση για επαναπατρισμό εγκρίθηκε και είναι μόνιμος κάτοικος Κύπρου. Ο Μ.Α.2 Νίκος Μαυρουδής στην κυρίως εξέταση του μας είπε ότι εργάζεται στο αρχιτελωνείο και γνωρίζει ότι η Αιτήτρια υπέβαλε αίτηση για απόκτηση αφορολόγητου αυτοκινήτου ως επαναπατρισθείσα και αφού εξετάστηκε η αίτησή της, εγκρίθηκε. Η έγκριση επετεύχθηκε διότι παρουσίασε πειστικά στοιχεία ότι είναι επαναπατρισθείσα. Στην Αντεξέταση μας είπε ότι ζητούν τόσα στοιχεία όσα χρειάζονται για να ικανοποιηθούν ότι κάποιος είναι επαναπατρισθείς με δικαίωμα αφορολόγητου αυτοκινήτου, όπως διαβατήριο, αποδείξεις διαμονής στο εξωτερικό, τραπεζικούς λογαριασμούς, ιδιοκτησία και ότι κατοικεί πλέον στην Κύπρο και η Αιτήτρια τους έπεισε ότι έχει εγκατασταθεί στη Δημοκρατία. Στην Επανεξέταση συμπλήρωσε ότι τον Ιανουάριο, Φεβρουάριο και Μάρτιο του 2004 χρεώθηκε λογαριασμό τηλεφώνου αρ. 24 653738 καθώς επίσης £51,61 άμυνα στον τραπεζικό λογαριασμό που διατηρεί στη Λαϊκή Τράπεζα. Η Μ.Α.3 Μαρία Κωνσταντίνου μας είπε ότι είναι σαν θετό παιδί της Αιτήτριας και μετά το θάνατο της μητέρας της στη Ν. Αφρική, έμενε μαζί της. Είναι διαζευγμένη με 2 παιδιά, ένα 19 χρονών που σπουδάζει και άλλο 16 χρονών που μένει μαζί της. Η Αιτήτρια μέχρι το 1999 που πέθανε ο σύζυγός της έμεναν, όταν έρχονταν στην Κύπρο, στο διαμέρισμα 3 δωματίων που βρίσκεται στην Αγία Φανερωμένη. Από το 2004 που ήλθε για μόνιμη εγκατάσταση μένει μαζί της διότι ψυχολογικά δεν αισθάνεται καλά να μένει στο διαμέρισμα της Φανερωμένης, ούτε το μέγεθός του είναι κατάλληλο για ένα άτομο. Επίσης κοντά στο επίδικο διαμέρισμα διαμένει η φίλη και συμμαθήτρια της Αιτήτριας Κατίνα Γεωργίου. Στην Αντεξέτασή της μας είπε ότι το διαμέρισμα της Φανερωμένης δεν ενοικιάστηκε μετά το θάνατό του συζύγου της Αιτήτριας και τον Απρίλιο του 2004 συνδέθηκε το ηλεκτρικό ρεύμα, στο όνομα της Αιτήτριας και παρουσιάστηκε και σχετική βεβαίωση. Όταν ρωτήθηκε αν τώρα είναι ενοικιασμένο απάντησε ότι δε γνωρίζει. Επανέλαβε ότι το 2004 έμεινε μαζί της 6-7 μήνες με μια δεκαήμερη απουσία στην Ευρώπη για διακοπές. Δε γνωρίζει αν έχει άλλο διαμέρισμα εκτός από το επίδικο και της Φανερωμένης. Η Αιτήτρια δεν χρειάστηκε τη βοήθεια της γιατί της στέλλει ο γιος της λεφτά από τη Ν. Αφρική. Αυτή είσπραττε τα ενοίκια από τον Καθ΄ ου η Αίτηση παλαιότερα πριν 3 χρόνια όμως δεν ήταν τυπικός με τις πληρωμές και της έδινε 3-4 μαζεμένα, καθυστερημένα. Χρησιμοποιούσε δύο ονόματα Σταύρος Αρίστου και Φίλιππος Σταύρος Αρίστου. Η Μ.Α.4 Μάρω Παπαδοπούλου μας είπε ότι είναι από τη Λευκωσία, ενδιαφέρθηκε να αγοράσει μια κατοικία απ΄ αυτές που βρίσκονται δίπλα στον Αστυνομικό Σταθμό Αραδίππου, συναντήθηκε με τον Σταύρο Αρίστου που είναι ιδιοκτήτης και της υπέδειξε ένα ατέλειωτο και δυο άλλα και είδε συγχρόνως και ένα που ήδη πωλήθηκε £190.
5. Πήρε σχέδια. Τα κτήματα τα αγόρασε το 1980 και μετά απ΄ αυτά τα κτίσματα θα προχωρήσει να κτίσει στον Μαζωτό. Στην Αντεξέτασή της μας είπε ότι ενώ κάθεται στη Λευκωσία θέλει να ζήσει στην Λάρνακα. Είναι διαζευγμένη και συνταξιοδοτήθηκε από μια οικοδομική εταιρεία. Συνάντησε την Αιτήτρια σε κάποιο διαμέρισμα κάποιας φίλης της από την Αφρική. Η ίδια μένει στον 2ο όροφο της ίδιας πολυκατοικίας. Ο Καθ΄ ου η Αίτηση της ζήτησε £170.000 για το μικρό σπίτι και θα του απαντούσε αργότερα. Στο στάδιο αυτό κατατέθηκαν από κοινού ως παραδεκτά γεγονότα δυο τίτλοι ιδιοκτησίας του Καθ΄ ου η Αίτηση και ότι η Αιτήτρια έχει χωράφι στο Κίτι και κατατίθεται εκτίμηση της αξίας του που είναι περίπου £260.
6. Η ΜΑΡΤΥΡΙΑ ΤΗΣ ΠΛΕΥΡΑΣ ΤΟΥ ΚΑΘ΄ ΟΥ Η ΑΙΤΗΣΗ Ο Καθ΄ ου η Αίτηση στην κυρίως εξέτασή του μας ανάφερε ότι από το 1993 βρίσκεται ως ενοικιαστής στο επίδικο διαμέρισμα και γνωρίζει ότι ιδιοκτήτρια είναι η Αιτήτρια. Σήμερα καταβάλλει £96,
7. Πριν του σταλεί ειδοποίηση για να εγκαταλείψει το διαμέρισμα του ζητήθηκε από την Μαρία Κωνσταντίνου αντιπρόσωπο της Αιτήτριας αύξηση από £85 σε £170 κατι που δεν αποδέχθηκε. Σε διευκρίνιση που ζήτησε ο δικηγόρος του μας είπε ότι δε θυμάται αν το 14% το συμφώνησαν πριν ή μετά την επιστολή και πρόσθεσε ότι γνώρισε την Αιτήτρια, όταν ήλθε στο σπίτι του και ήθελε να της υπογράψει χαρτιά ότι σε δύο μήνες θα εγκαταλείψει το διαμέρισμα. Ακολούθησε αυτή η Αίτηση για έξωση. Τα ενοίκια τα πλήρωνε στον Σ. Καλλή. Αργότερα αρρώστησε ο Σ. Καλλής, έκλεισε το μαγαζί και για ένα χρόνο κανένας δεν του ζήτησε τα ενοίκια μέχρι που παρουσιάστηκε η Μαρία Κωνσταντίνου και της τα πλήρωσε σιγά-σιγά. Όποτε είχε λεφτά της τηλεφωνούσε κάθε 2-3 μήνες. Μετά την αύξηση του ενοικίου πληρωμές γινόντουσαν σε λογαριασμό της Αιτήτριας. Εργαζόταν σαν πογιατσιής όμως τα τελευταία 2½ χρόνια δεν εργάστηκε και το ενοίκιο το πληρώνει από το μικρό βοήθημα που έχει από το γιό του, την κόρη του και τα αδέλφια του. Έχει στο όνομά του κτήματα 2.000 τ.μ. καθαρά που θα κτίσει 6 σπίτια και έχει ακόμη ένα κομμάτι, 200 τ.μ. Πήρε δάνειο £200.000 από την τράπεζα πριν δύο χρόνια και το χρησιμοποιεί για τα κτίσματα και παρουσιάζει σχετική συμφωνία με την τράπεζα. Έπρεπε να πλήρωνε στο δάνειο £52.000 στις 28.3.05 και ζήτησε αναβολή μέχρι 28.3.
8. Πούλησε ήδη το πρώτο σπίτι που έκτισε με £175,000, (£120.000 με ανταλλαγή γης στο Μαζωτό και περιπλέον πήρε £55.000 μετρητά για να πληρώσει σ΄ αυτούς που χρωστά). Το δάνειο του είναι (στις 6.7.06 που καταθέτει) περίπου £190.000 και δεν πλήρωσε τίποτε στην τράπεζα. Η ευπαίδευτος δικηγόρος του του υποβάλλει αν συμφωνά ότι το υπόλοιπο του είναι όπως φαίνεται σε κατάσταση της τράπεζας £190.124,65 και συμφωνά. Έτσι φαίνεται ότι στις 30.6.06 όφειλε αυτό το ποσό και όχι £200.000 που είπε, και έτσι ξεκαθαρίζει ότι ψεύδεται όταν λέει πως τίποτε δεν πλήρωσε στο χρέος του των £200.000 που έκαμε το
9. Έχει ακόμη ένα κτήμα απέναντι απ΄ αυτό που αναγείρει κατοικίες και είναι 260 τ.μ. Μας είπε ότι έψαξε να βρει άλλο διαμέρισμα και ζήτησε από κτηματικό γραφείο, που βρίσκεται κάτω από την πολυκατοικία που μένει να του βρουν άλλο, το ίδιο με το ίδιο ενοίκιο. Του βρήκαν διαμέρισμα όχι όμως με παρόμοιο ενοίκιο. Μόλις πουλήσει ένα σπίτι του θα φύγει. Δεν θυμάται η Αιτήτρια να του ανάφερε ότι έχει άλλη ακίνητη περιουσία όμως γνώριζε γιατί πογιάτισε το 1993-94 ένα διαμέρισμα στη Φανερωμένη και στην Πολυκατοικία Μαρσέλενα, δρόμος Δεκέλειας και του είχε αναφέρει ότι είχε και χωράφια στο Κίτι. Στην Αντεξέταση του μας είπε ότι λόγω των προβλημάτων της μέσης του δεν εργάστηκε καθόλου όμως σε ερωτήσεις της άλλης πλευράς δέχθηκε ότι στα πογιατίσματα των έξι σπιτιών που κτίζει: «είμαι που πάνω που κάποιον και λέω του τι να κάμει και μπορεί να πιάσω λίγο το φρουτσί». Σε ερώτηση πώς λέγεται αυτός ο κάποιος απάντησε πως δεν ξέρει και σε ερώτηση πως τον πληρώνει μας είπε είτε με επιταγή είτε μετρητά. Θεωρεί ότι το επίδικο διαμέρισμα έχει ενοικιαστική αξία £250, βρίσκει με τέτοιο ενοίκιο αλλά δεν μπορεί να το πληρώσει, ενώ πληρώνει £96.90 τον μήνα και είναι πρόθυμος να πληρώνει και £
10. Η οικονομική κατάσταση είναι κακή, παιρνά με τα χρήματα που του στέλλουν και αν του στείλουν ένα μήνα £200 τα βολεύει γιατί ο ίδιος καθαρίζει το σπίτι του, μαγειρεύει και πλένει τα ρούχα του. Σε ερώτηση πως εξασφάλισε δάνειο για τα κτίσματα των έξι κατοικιών και παρουσίασε στην τράπεζα Πωλητήριο Έγγραφο κατοικίας, μας είπε ότι η συμφωνία που παρουσίασε ήταν εικονική. Αυτή ήταν η μαρτυρία και ακολούθησαν αγορεύσεις των δικηγόρων των μερών που με ιδιαίτερη επιμέλεια παρουσίασαν την υπόθεσή τους και βοήθησαν το Δικαστήριο στο έργο του. ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΓΕΓΟΝΟΤΑ - ΕΥΡΗΜΑΤΑ Από τη μαρτυρία και τα γεγονότα που έγιναν παραδεκτά είτε στα Δικόγραφα, είτε κατά τη διάρκεια της Ακρόασης βρίσκουμε ότι τα πραγματικά γεγονότα είναι τα ακόλουθα και σχολιάζουμε πιο κάτω όπου η μαρτυρία αμφισβητείται. Ο Καθ΄ ου η Αίτηση είναι ενοικιαστής από το 1992 του διαμερίσματος 406 που βρίσκεται στην πολυκατοικία STADEM COURT στην παραλιακή οδό Πιαλέ Πασιά στη Λάρνακα. Το ενοικίασε με Ενοικιαστήριο Έγγραφο διάρκειας ενός χρόνου με μηνιαίο ενοίκιο £
11. Η Αιτήτρια, ιδιοκτήτρια του διαμερίσματος, κάτοικος Ν. Αφρικής, μετά τον θάνατο του συζύγου της, το 1999, κάμνει σκέψεις να επιστρέψει για μόνιμη εγκατάσταση στην Κύπρο. Το 2004 επιστρέφει στην Κύπρο, και θεωρείται έκτοτε από το κράτος ως επαναπατρισθείσα. Επιδιώκει να εγκατασταθεί στο επίδικο διαμέρισμα που ήδη το ενοίκιό του αυξήθηκε στις £96,90 τον μήνα. Θέλει αυτό το διαμέρισμα γιατί είναι μικρό κατάλληλο για ένα άτομο και, γιατί από τον επαναπατρισμό της φιλοξενείται σε ξένο σπίτι και γιατί στην πολυκατοικία του επίδικου κατοικεί μια συμμαθήτρια και φίλη της και ακόμη γιατί βρίσκεται πάνω στη θάλασσα. Η οικονομική της κατάσταση είναι καλή αφού έχει άλλα δύο διαμερίσματα, ένα στο δρόμο προς τη Δεκέλεια που έχει ενοικιασμένο από το 1993 και ακόμη ένα που κατοικούσε όταν ερχόταν στην Κύπρο με τον σύζυγό της μέχρι το 1999, που βρίσκεται στην περιοχή Φανερωμένη, μεγάλου εμβαδού με τρία υπνοδωμάτια, βεράντες και όλα τα χρειώδη και που για ψυχολογικούς λόγους δεν μπόρεσε να μείνει παρά μόνο 2-3 νύχτες και που από τον Δεκέμβριο του 2004 είναι ενοικιασμένο. Ακόμη έχει και ένα κτήμα στο Κίτι αξίας περίπου £260.
12. Έχει τέλος μηνιαία έσοδα £700 από τη σύνταξή της στη Ν. Αφρική. Το 2004 που επαναπατρίζεται αποκτά αφορολόγητο αυτοκίνητο, λόγω του επαναπατρισμού, ταυτότητα και αργότερα εκλογικό βιβλιάριο. Ταξιδεύει περιοδικά στην Ν. Αφρική όπου βρίσκεται ο γιος της και έτσι φέρνει και τη μηνιαία της σύνταξη που είναι £700 και γιατί δεν έχει το δικό της διαμέρισμα κάτι που θέλει να αποκτήσει με την Αίτηση αυτή. Από τότε που πέθανε ο σύζυγός της η διαμονή της όταν επισκεπτόταν την Κύπρο μέχρι τώρα είναι στο σπίτι της Μαρίας Κωνσταντίνου, μιας σαν θετής της κόρης, παντρεμένης με δύο παιδιά. Μένει με κάποια δυσκολία σ΄ ένα από τα δωμάτια του διαμερίσματος. Η Μαρία είναι διαζευγμένη και το ένα της παιδί σπουδάζει στο εξωτερικό. Η Αιτήτρια δεν μπόρεσε να μείνει στο οικογενειακό της σπίτι για λόγους ψυχολογικούς, μετά το θάνατο του συζύγου της. Έπειτα είναι πολύ μεγάλο σε σύγκριση με το επίδικο, που το θεωρεί κατάλληλο για κατοικία ενός ατόμου. Το 2003 ζητά από τον ενοικιαστή της να μετακινηθεί διότι πρόθεσή της ήταν το 2004 να επιστρέψει στην Κύπρο για μόνιμη εγκατάσταση. Ο Καθ΄ ου η Αίτηση-Ενοικιαστής που επαγγέλετο τον πογιατσιή παρουσιάζεται με κακή οικονομική κατάσταση και ισχυρίζεται ότι επιβιώνει με μικρό βοήθημα από τον γιό του, την κόρη του και τ΄ αδέλφια του, που μπορεί να είναι και £200 τον μήνα και που τον αρκούν γιατί πολλές δουλειές του σπιτιού τις κάνει ο ίδιος, όμως αυτός ο «φτωχός» άνθρωπος είναι ιδιοκτήτης 2.000 τ.μ. γης στην Αραδίππου τέτοιου εμβαδού που είναι κατάλληλο για οικοδόμηση έξι μεγάλων κατοικιών, ήδη η πρώτη κατοικία πωλήθηκε προ καιρού £175.000, είσπραξε όμως μόνο £55.000 και £120.000 έγιναν ανταλλαγή με άλλο κτήμα στον Μαζωτό που θα ανοικοδομήσει αργότερα. Από τις έξι αυτές κατοικίες, μετά την πώληση που αναφέραμε μένουν οι υπόλοιπες που μια τουλάχιστον τέλειωσε και έχει και ατέλειωτες. Πρόσφερε προς πώληση το μικρό από τα τελειωμένα σπίτια £170.
13. Έχει άλλο κτήμα 683 τ.μ. και όχι 200 τ.μ. που μας είπε απέναντι που θα ανοικοδομήσει μετά την συμπλήρωση των έξι κατοικιών, ίσως και ακόμη ένα κτήμα. Ισχυρίστηκε ότι δεν εργάζεται τα τελευταία 2½ χρόνια, ως πογιατσιής λόγω προβλημάτων στη μέση του, όμως εμείς λέμε ένας τέτοιος επιχειρηματίας, χρειάζεται να εργάζεται το επάγγελμα του για να βγάζει μεροκάματο; Άλλωστε η παρουσία του στο έργο είναι συνεχής. Το 2004 έκανε δάνειο £200.000 και τον Ιούνιο του 2006 ώφειλε περίπου £190.
14. Επομένως δε δεχόμαστε τον ισχυρισμό του ότι δεν πλήρωσε τίποτε στην τράπεζα αφού οι τριμηνιαίοι τόκοι όπως φαίνεται σε κατάσταση λογαριασμού είναι £3.
15. Λογικά πλήρωσε στα δύο χρόνια @ 8% τόκους £28.000-£30.
16. Η μαρτυρία του δεν ήταν καθόλου πειστική και δεν μπορούμε να δεχθούμε ότι αντιμετώπιζε σοβαρά την υπόθεση του αφού μεταξύ άλλων όταν ρωτήθηκε πως ονομάζεται ο πογιατσιής που πογιάτιζε τα σπίτια του και που του έπαιρνε τα υλικά είπε διάφορες εκδοχές όπως «δεν γνωρίζω το όνομά του, ήταν συγγενής του εργολάβου μου, δεν είχαμε κοντράτο, ήσαν διάφοροι» και πολλά άλλα αντιφατικά. Όπως παράδοξο είναι να εξασφαλίζει τόσο μεγάλο δάνειο και να ισχυρίζεται ότι η εξασφάλιση που παρουσίασε στην τράπεζα ήταν Πωλητήριο Έγγραφο που ήταν εικονικό. Δέχθηκε ότι μπορεί να βρει άλλο διαμέρισμα ανάλογο, όμως θα χρειαστεί να πληρώσει περισσότερα. Σε αντίθεση με την μαρτυρία του Καθ΄ ου η Αίτηση στα σημεία που εθίξαμε η μαρτυρία της πλευράς της Αιτήτριας ήταν παραδεκτή και βασικά σταθερή στο μεγαλύτερο της μέρος και οι ελάχιστες ανακρίβειες δεν επηρεάζουν την ουσία της υπόθεσης. ΝΟΜΙΚΗ ΠΤΥΧΗ Το άρθρο 11