Παναγιώτη Γεωργίου κ.α. ν. Ροζαλία Ρουσλάνα Μαρούση κ.α., Αίτηση αρ.: Ε72/2007, 12/1/2009 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:DEELEM:2009:1 ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΕΛΕΓΧΟΥ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΩΝ ΛΕΜΕΣΟΥ - ΠΑΦΟΥ ΤΜΗΜΑ ΛΕΜΕΣΟΥ Ενώπιον: Χρ. Ραγουζαίου, Προέδρου Αίτηση αρ.: Ε72/2007 Μεταξύ: 1) Παναγιώτη Γεωργίου, από τη Λεμεσό 2) Αγγελικής Παναγιώτη Γεωργίου, από τη Λεμεσό Αιτητών Και 1) Ροζαλία Ρουσλάνα Μαρούση, από την Ουκρανία 2) Κώστα Νεοκλέους, από τη Λεμεσό Καθ' ων η Αίτηση Και ως ετροποποιήθη κατόπιν διατάγματος του Δικαστηρίου ημερ. 30/5/2008 Μεταξύ: Γιωργούλλας Γεωργίου, από τη Λεμεσό Αιτήτριας Και 1) Ροζαλία Ρουσλάνα Μαρούση, από την Ουκρανία 2) Κώστα Νεοκλέους, από τη Λεμεσό Καθ' ων η Αίτηση ------------------------------------------------------- Αίτηση ημερ. 23/10/2008 12/1/2009 Για τους Αιτητές/Καθ' ων η Αίτηση στην Κυρίως Αίτηση: Κος Π. Κονταξής για κ. Σ. Σωφρονίου Για την Καθ' ης η Αίτηση/Αιτήτρια στην Κυρίως Αίτηση: Κος Αλ. Φυλακτού για κ. Ν.Ε. Νεοκλέους ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΑΠΟΦΑΣΗ Το ζήτημα που προέκυψε στην παρούσα υπόθεση είναι σχετικά απλό. Το ιστορικό της αίτησης έχει ως εξής: Οι Καθ' ων η Αίτηση (Αιτητές στην κυρίως Αίτηση) εξασφάλισαν, μετά από σχετικό αίτημα τους, στις 30/5/2008, διάταγμα τροποποίησης της Κυρίως Αίτησης (στο εξής "η Αίτηση"). Η τροποποιημένη Αίτηση καταχωρήθηκε στις 4/9/2008. Οι Αιτητές, με την παρούσα αίτηση τους ζητούν όπως "η τροποποιημένη Αίτηση που κατεχωρήθη στις 4/9/2008, ακυρωθεί και/ή παραμεριστεί και/ή απορριφθεί και/ή θεωρηθεί ως μη υπάρχουσα λόγω του ότι κατεχωρήθη εκπρόθεσμα και δεν συνάδει με το διάταγμα του Δικαστηρίου ημερ. 30/5/2008." Η αίτηση βασίζεται "στον Περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμο Κεφ.6, άρθρο 9 82/91 ως ετροποποιήθηκε από το Νόμο58
(1)/03, στους Περί Πολιτικής Δικονομίας Θεσμούς Δ.48, Θ1-3 και Δ.16, Θ1, 2, στον Περί Δικαστηρίων Νόμο 14/60 άρθρα 29, 30, 31, 32, και 53 και στις συμφυείς εξουσίες του Δικαστηρίου". Οι Καθ' ων η Αίτηση καταχώρησαν στις 13/11/2008 ειδοποίηση περί πρόθεσης ένστασης και η ακρόαση της αίτησης ορίστηκε στις 27/11/
- Την ημέρα εκείνη το Δικαστήριο συνεδρίασε με μονομελή σύνθεση διότι το ζήτημα ήταν καθαρά νομικό. Δεν αντεξετάστηκε οποιοσδήποτε ενόρκως δηλών και οι δύο πλευρές περιορίστηκαν σε αγορεύσεις. Ένορκες Δηλώσεις: Αιτητών: Είναι η θέση του κ. Κονταξή, η ένορκη δήλωση του οποίου συνοδεύει την παρούσα αίτηση, ότι: Α) Βάσει του διατάγματος τροποποίησης της Κυρίως Αίτησης, οι Καθ' ων η Αίτηση διατάχθηκαν να καταχωρήσουν την τροποποιημένη Αίτηση σε πέντε ημέρες από την σύνταξη του διατάγματος. Β) Παρά την σύνταξη του διατάγματος στις 22/7/2008, η καταχώριση της τροποποιημένης Αίτησης έγινε στις 4/9/2008, χωρίς να ζητηθεί παράταση του χρόνου της καταχώρισης της και ως εκ τούτου αυτή έγινε εκπρόθεσμα. Στο σημείο αυτό δεν μπορώ παρά να σχολιάσω το γεγονός ότι η ένορκη δήλωση έγινε από το δικηγόρο που εμφανίζεται στην υπόθεση. Η νομολογία είναι σαφής, αναφορικά με το θέμα αυτό. Έχει λεχθεί πολλές φορές από το Ανώτατο Δικαστήριο ότι ένας τέτοιος χειρισμός είναι ανεπιθύμητος, με πιο πρόσφατη την απόφαση στην Πολιτική Έφεση 90/2008, Γεώργιος Κεσίδης ν. Αστυνομίας, ημερομηνίας 17/7/
- Καθ' ων η Αίτηση: Στην ένορκη δήλωση του Παναγιώτη Γεωργίου, η οποία συνοδεύει την ειδοποίηση πρόθεσης ένστασης, αναφέρονται, μεταξύ άλλων, τα εξής: Α) Η αίτηση είναι νόμω αβάσιμη και στηρίζεται σε λανθασμένη νομική βάση. Β) Η παρούσα αίτηση αποτελεί έκδηλη κατάχρηση διαδικασίας εν όψει της ύπαρξης ξεκάθαρης νομικής βάσης που ορίζει τις περιόδους καταχώρισης δικογράφων. Νομική Πτυχή: Οι Θεσμοί Πολιτικής Δικονομίας τυγχάνουν εφαρμογής στις διαδικασίες ενώπιον του Δικαστηρίου Ελέγχου Ενοικιάσεων δυνάμει του κανονισμού 12(α) του περί Ενοικιοστασίου Διαδικαστικού Κανονισμού ο οποίος προνοεί τα εξής: "12 (α) Εκτός αν άλλως προβλέπεται στο Νόμο ή στους Κανονισμούς αναφορικά με τη διεξαγωγή της διαδικασίας τη λήψη μαρτυρίας και τη διασφάλιση του κύρους του δικαστηρίου εφαρμόζονται οι πρόνοιες του περί Δικαστηρίων Νόμου, 1960 και των Θεσμών με τις αναγκαίες προσαρμογές για να συνάδουν με τους σκοπούς του Νόμου. " Ως εκ τούτου, όπου δεν υπάρχει ειδική ρύθμιση στον περί Ενοικιοστασίου Νόμο ή στον περί Ενοικιοστασίου Κανονισμό, ανατρέχουμε στις σχετικές πρόνοιες των Θεσμών Πολιτικής Δικονομίας. Το ζήτημα της καταχώρισης τροποποιημένων δικογράφων ρυθμίζεται από την Δ.25, όπου στους θεσμούς 1 και 2, αναφέρονται τα εξής: "
- The Court or a Judge may, at any stage of the proceedings, allow either party to alter or amend his indorsement or pleadings, in such manner and on such terms as may be just, and all such amendments shall be made as may be necessary for the purpose of determining the real questions in controversy between the parties.
- If a party who has obtained an order for leave to amend does not amend accordingly within the time limited for that purpose by the order, or if no time is thereby limited, then within fifteen days from the date of the order, such order to amend shall, on the expiration of such limited time as aforesaid, or of such fifteen days, as the case may be, become ipso facto void, unless the time is extended by the Court or a Judge. " Στην παρούσα περίπτωση ο χρόνος εντός του οποίου θα έπρεπε να πραγματοποιηθεί η εγκεκριμένη τροποποίηση καθορίστηκε σε "... πέντε μέρες από την σύνταξη του διατάγματος .". Προκύπτει από τον φάκελο του Δικαστηρίου ότι το διάταγμα τροποποίησης συντάχθηκε στις 22/7/2008, δηλαδή κατά την διάρκεια των θερινών δικαστικών διακοπών. Σύμφωνα με τον θεσμό 1(α) της Διαταγής 61, η διάρκεια των θερινών διακοπών είναι ".από της 10ης Ιουλίου μέχρι της 9ης Σεπτεμβρίου, αμφοτέρων των ημερομηνιών συμπεριλαμβανομένων." Το ζήτημα της τροποποίησης δικογράφων κατά τη διάρκεια της πιο πάνω περιόδου, ρυθμίζεται από την Διαταγή 57, θεσμοί 3 και 4, όπου αναφέρονται τα εξής: "
- Summonses may be issued and pleadings may be amended, delivered, or filed during the last seven days of the period mentioned in Order 61, Rule 1 (a), but pleadings shall not be amended, delivered or filed during any other part of that period, unless by order of the Court or a Judge to be obtained by summons. Νοείται ότι ανεξάρτητα από την πιο πάνω ή οποιαδήτοτε άλλη πρόνοια στους παρόντες Κανονισμούς, οι μαρτυρικές κλήσεις μπορούν να εκδίδονται οποτεδήποτε κατά τη διάρκεια των διακοπών.
- Save where the Court or a Judge otherwise orders, the time of the period mentioned in Order 61, Rule 1 (a), shall not be reckoned in the computation of the times appointed or allowed by these Rules for amending, delivering, or filing any pleading, except to the extent of the last seven days of that period. " Στην παρούσα υπόθεση δεν μεσολάβησε οποιοδήποτε αίτημα για έκδοση διατάγματος δυνάμει της Δ.57, θ.3 και ως εκ τούτου όλοι οι πιο πάνω κανονισμοί τυγχάνουν εφαρμογής. Ορθά λοιπόν δεν προέβηκαν σε τροποποίηση της Αίτησης τους οι Καθ' ων η Αίτηση κατά τη διάρκεια των θερινών δικαστικών διακοπών, ενώ ανέμεναν τις τελευταίες επτά μέρες της περιόδου αυτής. Η προθεσμία για την τροποποίηση της Αίτησης δυνάμει του διατάγματος ημερομηνίας 30/5/08 (εφόσον το διάταγμα συντάχθηκε κατά τη διάρκεια των θερινών διακοπών) ξεκινούσε στις 3/9/08 και έληγε στις 8/9/08, αφού η 7η Σεπτεμβρίου τύγχανε να είναι Κυριακή. Με δεδομένη την πραγματοποίηση της τροποποίησης στις 4/9/2008, αυτή ήταν εντός της καθορισμένης από το Δικαστήριο προθεσμίας. ΚΑΤΑΛΗΞΗ: Στη βάση όλων των πιο πάνω, δεν απομένει παρά να απορρίψω την αίτηση, με έξοδα σε βάρος των Αιτητών (Καθ' ων η Αίτηση στην Κυρίως Αίτηση), όπως αυτά θα υπολογιστούν από τον Γραμματέα και θα εγκριθούν από το Δικαστήριο. (Υπ.) ................ Χρ. Ραγουζαίου Πρόεδρος Δικαστηρίου Πιστό Αντίγραφο Γραμματέας ΧΡ/ΑΓ Subject: Rent Control/Intermim Αναφορά: Παραμερισμός τροποποιημένου δικογράφου cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο