← Κύπρος

ΚΤΗΜΑΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΜΑΙΡΗ ΚΥΡΙΑΚΙΔΟΥ ΜΟΥΣΚΗ ΛΤΔ ν. ΣΑΒΒΑ ΣΑΒΒΙΔΗ, Αίτηση Αρ. Ε140/11, 30/1/2013

ΚΤΗΜΑΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΜΑΙΡΗ ΚΥΡΙΑΚΙΔΟΥ ΜΟΥΣΚΗ ΛΤΔ ν. ΣΑΒΒΑ ΣΑΒΒΙΔΗ, Αίτηση Αρ. Ε140/11, 30/1/2013 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:DEELEF:2013:3 ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΕΛΕΓΧΟΥ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΩΝ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ Ενώπιον: Λ.Σ. Καμμίτση, Προέδρου Αίτηση Αρ. Ε140/11 Μεταξύ: ΚΤΗΜΑΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΜΑΙΡΗ ΚΥΡΙΑΚΙΔΟΥ ΜΟΥΣΚΗ ΛΤΔ, εκ Λευκωσίας Αιτήτρια και ΣΑΒΒΑ ΣΑΒΒΙΔΗ, εκ Λευκωσίας Καθ' ου η Αίτηση ------------------------------------------------------------------------------- Αίτηση για την πώληση ακινήτου περιουσίας 30.1.2013 Για την Αιτήτρια εταιρεία: κ. Α. Μάγος για κ.κ. Ανδρέας Χρ. Μάγος & Συνεργάτες. Για να ακούσει απόφαση ο κ. Χρ. Μάγος Για τον Καθ' ου η Αίτηση: κ. Σ. Χατζησέργης για κ.κ. Ανδρέας Χατζησέργης Δ.Ε.Π.Ε. Για να ακούσει απόφαση ο κ. Α. Χατζησέργης Α Π Ο Φ Α Σ Η Με αίτηση δια κλήσεως ημερομηνίας 9.7.2012, η Αιτήτρια εταιρεία εξαιτείται ως ακολούθως: «Α. Διάταγμα δια πώλησιν της ακινήτου περιουσίας του Καθ' ου η Αίτηση την περιγραφόμενην εις το ΜΕΜΟ αρ. ΕΒ1678/12 του Επαρχιακού Κτηματολογίου Λευκωσίας ως ακολούθως: ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΚΤΗΜΑΤΟΣ

  1. Διαμέρισμα με αρ. εγγρ. 0/6986, ευρισκόμενον εις το Στρόβολο ενορία Άγιος Βασίλειος.
  2. Διάταγμα διατάττον όπως το προϊόν της τοιαύτης πωλήσεως χρησιμοποιηθεί διά την πληρωμή και/ή έναντι της απόφασης προς όφελος της ως άνω αιτήτριας ήτις εξεδόθη την 16.3.12 δια το ποσό των €11.400 οφειλόμενα ενοίκια για την περίοδο από Απρίλιο 2011 έως Μάρτιο 2012, πλέον €240,00 κοινόχρηστα της ίδιας περιόδου, πλέον €143,00 τέλη υδατοπρομήθειας για το επίδικο υποστατικό για την περίοδο μέχρι Φεβρουάριο 2012, εντόκως προς 5,5% ετησίως από 5.7.2011 μέχρι εξοφλήσεως, €950,00 μηνιαίως ως ενδιάμεσα οφέλη από 1.4.2012 μέχρι παραδόσεως κατοχής, εντόκως προς 5,5% ετησίως επί εκάστου ποσού εκ €950,00 από την ημερομηνία που καθίσταται πληρωτέο μέχρι εξοφλήσεως. Η αίτηση βασίζεται στον περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμο, Κεφ.6, άρθρα 22 και 23 και στους Θεσμούς Πολιτικής Δικονομίας Δ.42, θθ. 1-4 και Δ.48 θθ.1 και
  3. Τα γεγονότα επί των οποίων στηρίζεται η παρούσα αίτηση εκτίθενται εις την επισυνημμένη ένορκο δήλωση της κας Μαίρης Μουσκή από τη Λευκωσία, της ιδίας ημερομηνίας. Η κα. Μουσκή λέγει ότι είναι διευθύντρια της Αιτήτριας εταιρείας. Δυνάμει απόφασης του Δικαστηρίου Ελέγχου Ενοικιάσεων Λευκωσίας της 16.3.2012, ο Καθ' ου η Αίτηση οφείλει να πληρώσει στην Αιτήτρια τα ποσά που αναφέρονται στο αιτητικό της υπό εξέταση αίτησης. Η ενόρκως δηλούσα ισχυρίζεται ότι ο Καθ' ου η Αίτηση ουδέν ποσό κατέβαλε έναντι του εξ' αποφάσεως χρέους και γι' αυτό αιτείται την έκδοση διατάγματος για την πώληση της ακίνητης περιουσίας του η οποία περιγράφεται στο MEMO αρ. ΕΒ1678/12 του Επαρχιακού Κτηματολογίου Λευκωσίας. Ιστορικό: Την 16.3.2012 είχε εκδοθεί απόφαση εναντίον του Καθ' ου η Αίτηση, εκ συμφώνου, από το παρόν Δικαστήριο στα πλαίσια της υπό τον ως άνω αριθμό και τίτλο Αίτησης, ως ακολούθως: «TΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΟΥΤΟ ΕΚ ΣΥΜΦΩΝΟΥ ΔΙΑ ΤΟΥ ΠΑΡΟΝΤΟΣ ΔΙΑΤΑΤΤΕΙ: (α) Όπως ο Καθ' ου η Αίτηση εκκενώσει και παραδώσει στην Αιτήτρια, κενή και ελευθέρα την κατοχή του υποστατικού επί τους οδού Αρχέρμου 6Γ και 6Β, 1045 Λευκωσία, με αναστολή εκτελέσεως τούτου από σήμερα μέχρι 31.3.2012, περιλαμβανομένης. (β) Όπως ο Καθ' ου η Αίτηση καταβάλει υπέρ της Αιτήτριας εταιρείας τα κάτωθι ποσά:
  4. €11.400,00 οφειλόμενα ενοίκια για την περίοδο από Απρίλιο 2011 έως Μάρτιο, 2012, πλέον €240,00 κοινόχρηστα της ιδίας περιόδου, πλέον €143,00 τέλη υδατοπρομήθειας για το επίδικο υποστατικό για την περίοδο μέχρι Φεβρουάριο 2012, εντόκως προς 5,5% ετησίως από 5.7.2011 μέχρις εξοφλήσεως.
  5. €950,00 μηνιαίως ως ενδιάμεσα οφέλη από 1.4.2012 μέχρι παράδοσης κατοχής εντόκως προς 5,5% ετησίως επί εκάστου ποσού εκ €950,00 από την ημερομηνία που καθίσταται πληρωτέο μέχρις εξοφλήσεως.
  6. Δικηγορικά έξοδα όπως αυτά θα υπολογιστούν από το Γραμματέα και εγκριθούν από το Δικαστήριο στην κλίμακα €10.000 - €50.000, εντόκως προς 5,5% ετησίως από 5.7.2011 μέχρις εξοφλήσεως, πλέον €42,00 έξοδα εκδόσεως της παρούσης αποφάσεως, πλέον Φ.Π.Α.» Από το φάκελο της υπόθεσης φαίνεται ότι η απόφαση ήταν οπισθογραφημένη και ότι τα έξοδα είχαν υπολογισθεί στο ποσό των €1.079 πλέον €165,58 Φ.Π.Α. Επειδή το ενώπιον μου αίτημα όχι μόνο δεν άπτεται της ουσίας της υπόθεσης, αλλά πρόκειται για αίτηση μετά την απόφαση και η ουσία έχει εξεταστεί, ερμηνεύοντας τον περί Ενοικιοστασίου Νόμο, Ν. 23/83όπως αυτός έχει τροποποιηθεί μέχρι σήμερα και τους περί Ενοικιοστασίου Διαδικαστικούς Κανονισμούς 1983, κατέληξα στο συμπέρασμα ότι η παρουσία Παρέδρων δεν είναι αναγκαία και το Δικαστήριο συνεδρίασε με μονομελή σύνθεση. Ένσταση: Ένσταση εκ μέρους του Καθ' ου η Αίτηση καταχωρίστηκε την 24.9.
  7. Η ένσταση βασίζεται στους Θεσμούς Πολιτικής Δικονομίας, Δ.48 θ.4, Δ.42 θθ.1-4, και στα άρθρα 22, 23, 24, 27 και 28, στο Μέρος V του περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμου, Κεφ.
  8. Οι συγκεκριμένοι λόγοι ένστασης είναι οι ακόλουθοι: (α) Η αίτηση της Αιτήτριας είναι παράτυπη και δεν πληροί τις προϋποθέσεις που τάσσει η Δ.42 θ.1-4 των Θεσμών Πολιτικής Δικονομίας και τα άρθρα 22 και 23 του Μέρους V του περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμου, Κεφ.
  9. (β) Η παρούσα αίτηση δε διευκρινίζει το είδος της ακίνητης περιουσίας του οποίου ζητείται η εκποίηση. (γ) Η Αιτήτρια, κατά παράβαση των νομοθετικών προνοιών, δεν έχει παράσχει προς το Δικαστήριο ασφάλεια ικανοποιούσα αυτό σε σχέση με τα έξοδα, τα οποία θα προκύψουν κατά την πώληση ή σε σχέση με αυτή. (δ) Ουδεμία εκτίμηση έχει παρουσιαστεί στο Δικαστήριο, η οποία να καταδεικνύει την αξία της ακινήτου περιουσίας της οποίας ζητείται η εκποίηση. (ε) Η παρούσα αίτηση δεν αναφέρει τα κονδύλια που δημιουργούν το ποσό που θα αναληφθεί αλλά ούτε και υπάρχουν συνημμένες στην αίτηση αποδείξεις ή άλλη μαρτυρία για υποστήριξη οιωνδήποτε κονδυλίων δαπανών, σύμφωνα με την Δ.42 θ.1 των Θεσμών Πολιτικής Δικονομίας. (στ) Το ποσό που θα προκύψει από την πώληση του συγκεκριμένου ακινήτου και αναλογεί στην αξία του, είναι δυσανάλογο με το ποσό της αιτούμενης θεραπείας. (ζ) Το διαμέρισμα του οποίου η Αιτήτρια αιτείται την εκποίηση, αποτελεί την κατοικία του Καθ' ου η Αίτηση, στην οποία στεγάζεται αυτός και η οικογένεια του και είναι η μοναδική κατοικία που έχει ο Καθ' ου η Αίτηση και ως εκ τούτου είναι απόλυτα αναγκαία γι' αυτόν και την οικογένειά του και δε δύναται να πωληθεί με την διαδικασία εκποίησης ΜΕΜΟ. (η) Η ένορκος δήλωση που συνοδεύει την αίτηση, δεν παραθέτει λεπτομερώς τον αριθμό των μελών της οικογένειας του Καθ' ου η αίτηση, την οικία που διαμένει, καθώς επίσης και τη γη που θα εξαιρεθεί σαν αναγκαία για τη συντήρηση του Καθ' ου η αίτηση και της οικογένειας του, όπως προβλέπει η Δ.42 θ.2 των Θεσμών Πολιτικής Δικονομίας. (θ) Περαιτέρω, προτού η Αιτήτρια προχωρήσει στην αίτηση της, όφειλε να ειδοποιήσει τον Καθ' ου η αίτηση, σύμφωνα με το Μέρος VI του περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμου, Κεφ.6 (Δ.42 θ.5), δίνοντας του την ευχέρεια αν αμφισβητεί το οφειλόμενο ποσό σχετικά με την ρηθείσα απόφαση να αποταθεί στον Επαρχιακό Κτηματολογικό Λειτουργό. (ι) Από την ημερομηνία εκδόσεως της απόφασης στην Αίτηση Έξωσης Ε140/11 του Δικαστηρίου Ελέγχου Ενοικιάσεων Λευκωσίας, ημερομηνίας 16.3.2012, η Αιτήτρια δεν προέβηκε στη λήψη μέτρων εκτέλεσης εναντίον του Καθ' ου η Αίτηση. Συγκεκριμένα, θα έπρεπε να είχε προηγηθεί η καταχώρηση αίτησης μηνιαίων δόσεων ή εντάλματος εκποίησης κινητής περιουσίας, το οποίο να επεστράφη ανεκτέλεστο, όπως προβλέπουν ρητά οι πρόνοιες του Νόμου, πράγμα το οποίο δεν έγινε, και αντ' αυτού η Αιτήτρια, εντελώς λανθασμένα και παράτυπα, και κατά παράβαση του Νόμου, προχώρησε αμέσως στην καταχώρησης της παρούσας αίτησης. Τα γεγονότα επί των οποίων στηρίζεται η ένσταση εκτίθενται στην επισυνημμένη ένορκο δήλωση του κ. Σάββα Σαββίδη, Καθ' ου η Αίτηση, της ιδίας ημερομηνίας. Ο Καθ' ου η Αίτηση λέγει ότι αγνοεί και συνεπώς αρνείται το περιεχόμενο της παραγράφου 1 της ενόρκου δηλώσεως της κας. Μουσκή, δηλαδή ότι αυτή είναι διευθύντρια της Αιτήτριας εταιρείας και την καλεί σε αυστηρή απόδειξη του εν λόγω ισχυρισμού της. Ο κ. Σαββίδης παραδέχεται το περιεχόμενο της παραγράφου 2 της ενόρκου δηλώσεως της κας. Μουσκή, που αφορά την εναντίον του εκδοθείσα απόφαση, αλλά αρνείται ότι δεν κατέβαλε οποιοδήποτε ποσό έναντι του εξ' αποφάσεως χρέους. Ο ενόρκως δηλών προχωρεί σε περαιτέρω ισχυρισμούς, που ουσιαστικά αποτελούν επανάληψη των λόγων ένστασης. Νομική πτυχή: Η αίτηση βασίζεται επί των άρθρων 22 και 23 [1] του περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμου, Κεφ. 6, ως αυτός έχει τροποποιηθεί μέχρι σήμερα. Σχετικά επίσης είναι τα άρθρα 24 και 25 [2] του ιδίου Νόμου. Σύμφωνα με το άρθρο 22 του Μέρους V του περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμου, ένταλμα πώλησης ακίνητης περιουσίας δε μπορεί να εκδοθεί εκτός αν ο χρεώστης δώσει τη συγκατάθεση του ή αυτός στερείται κινητής περιουσίας υποκείμενης σε κατάσχεση. Στην υπό εξέταση αίτηση, δεν έχει προβληθεί ισχυρισμός ότι ο Καθ' ου η Αίτηση στερείται κινητής περιουσίας η οποία να μπορεί να αποτελέσει αντικείμενο εκποίησης, ούτε προσκομίστηκε με την ένορκο δήλωση σχετική ειδοποίηση Δικαστικού Επιδότη ότι εκδόθηκε ένταλμα κατάσχεσης και εκποίησης κινητής περιουσίας (writ of movables) το οποίο να έχει επιστραφεί ανεκτέλεστο. Με τη Γραπτή Αγόρευση της Αιτήτριας καταχωρίστηκαν στο φάκελο της υπόθεσης κάποια έγγραφα. Πέραν του ότι δεν καθίστανται μαρτυρία κατ' αυτόν τον τρόπο, άρα το Δικαστήριο εξακολουθεί να μην έχει ενώπιον του απαραίτητη μαρτυρία, από την ειδοποίηση του Δικαστικού επιδότη φαίνεται ότι το ένταλμα κινητής περιουσίας που είχε εκδοθεί εναντίον του Καθ' ου η Αίτηση, δεν εκτελέστηκε επειδή αυτός εγκατέλειψε τη δοθείσα διεύθυνση, όχι επειδή στερείτο κινητής περιουσίας. Περαιτέρω, σημειώνεται πως το ένταλμα θα επιστρεφόταν ανεκτέλεστο εάν δε διδόταν νέα διεύθυνση του χρεώστη. Το Δικαστήριο δε δύναται να διαπιστώσει ότι ο Καθ' ου η Αίτηση στερείται κινητής περιουσίας δυνάμενης να εκποιηθεί, ούτως ώστε να πληρωθούν οι προϋποθέσεις του άρθρου 22 του Μέρους V του Κεφ.
  10. Σύμφωνα με το άρθρο 24 του Μέρους V του Κεφ. 6, κανένα ένταλμα πώλησης ακίνητης περιουσίας εκδίδεται, παρά μόνο από το Δικαστήριο, κατόπιν αίτησης και αφού πρώτα ειδοποίηση της αίτησης έχει επιδοθεί στο χρεώστη. Στην προκείμενη περίπτωση, η υπό εξέταση αίτηση έχει επιδοθεί στον Καθ' ου η Αίτηση και κάμνω ανάλογο εύρημα. Με αναφορά στις πρόνοιες του άρθρου 23 του Μέρους V του Κεφ. 6 και των θεσμών 1, 2, 3 και 4 της Δ.42 [3] των Θεσμών Πολιτικής Δικονομίας, ο Καθ' ου η Αίτηση δεν αρνείται ούτε αμφισβητεί ότι είναι ιδιοκτήτης της περιουσίας η οποία βαρύνεται με το Memorandum αρ. ΕΒ1678/12 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λευκωσίας. Όμως, εύκολα διαπιστώνεται ότι η υπό εξέταση αίτηση δε συνάδει με τις πρόνοιες τις Δ.
  11. Ούτε καν επίσημο αντίγραφο της απόφασης δεν έχει επισυναφθεί στην υπό εξέταση αίτηση. Κατ' ακολουθίαν, οι πρόνοιες της δεν ικανοποιούνται. Αυτό καθίσταται ξεκάθαρο και από την απλή ανάγνωση του θεσμού 4 της Διαταγής 42, όπου προνοείται τι πρέπει να περιλαμβάνει το διάταγμα. Κρίνω επίσης δεν ότι ικανοποιούνται οι πρόνοιες του άρθρου
  12. Δεν έχω ενώπιον μου μαρτυρία αναφορικά με το που διαμένει ο Καθ' ου η Αίτηση και η οικογένεια του. Αντίθετα, σύμφωνα με τη δική του μαρτυρία, η οποία εν τέλει παρέμεινε αναντίλεκτη, το διαμέρισμα για το οποία ζητείται η αναγκαστική πώληση, είναι η κατοικία του Καθ' ου η Αίτηση η Αίτηση. Βλέπετε σχετικά την αυθεντία Basili Koutsoudi v. Christofi Ioanni

(1910)10 C.L.R. 19, στη σελίδα 21. Προσκομίστηκαν έγγραφα με την αγόρευση της Αιτήτριας, τα οποία δεν αποτελούν μαρτυρία αφενός και αφετέρου καταδεικνύουν το ελλιπές της πληροφόρησης του Δικαστηρίου. Φαίνεται ότι ο Καθ' ου η Αίτηση είναι ιδιοκτήτης της συγκεκριμένης περιουσίας κατά ½ μερίδιο. Δε γνωρίζουμε εάν υπάρχουν εμπράγματα βάρη. Ποίος είναι ο άλλος ιδιοκτήτης; Αν ο Καθ' ου η Αίτηση δε διαμένει εκεί, ως ο ισχυρισμός της Αιτήτριας, διαμένει άλλο μέλος της οικογένειας του; Βλέπετε σχετικά την αυθεντία Michaelaki L. Triantaphyllides v. Stylli Solomo and others
(1904)6 CL.R. 93, στη σελίδα
  1. Ο ιδιοκτήτης ουδέν αναφέρει στην ένορκο δήλωση που συνοδεύει την υπό εξέταση αίτηση εκ των όσων η νομοθεσία επιτάσσει όπως αναφερθούν στο Δικαστήριο. Δεν έχει ειδοποιηθεί ο Επαρχιακός Κτηματολογικός Λειτουργός δια επιδόσεως της αίτησης, για να φέρει ένσταση εάν ούτως κρίνει, στην αίτηση, και να αναφέρει την οποιαδήποτε θέση του σε σχέση με ενυπόθηκους δανειστές του Καθ' ου η Αίτηση, εάν υπάρχουν. Σχετικά είναι τα άρθρα 27 και 28 του Κεφ.
  2. Στην αυθεντία Osman and another v. Odette (Troester) Bourdji (1959-60) 1 C.L.R. 136, στην οποία μας παρέπεμψε ο ευπαίδευτος συνήγορος της Αιτήτριας, αποφασίστηκε ότι η δήλωση στην ένορκο δήλωση που συνοδεύει την αίτηση ότι ο εξ' αποφάσεως πιστωτής στερείται κινητής περιουσίας δυνάμενης να κατασχεθεί και να πωληθεί, ικανοποιούσε τις πρόνοιες του άρθρου 21 του τότε εν ισχύ περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμου, Κεφ. 7, που είναι πανομοιότυπες με τις πρόνοιες του άρθρου 22 του Κεφ. 6 (βλέπετε πιο πάνω). Στην προκείμενη περίπτωση, δεν υπάρχει τέτοια δήλωση / ισχυρισμός στην ένορκο δήλωση που συνοδεύει την υπό εξέταση αίτηση. Κοντολογίς, το Δικαστήριο έχει ενώπιον του μία ελλιπέστατη εικόνα και ένα απλό και σύντομο αίτημα: να εκποιηθεί ακίνητη περιουσία προσώπου τινός, επειδή αυτός οφείλει χρήματα. Οι προϋποθέσεις του Νόμου και των Κανονισμών δεν πληρούνται, ενώ οι λόγοι ένστασης, εν πολλοίς, ευσταθούν. Απόφαση: Ως εκ των ανωτέρω, η αίτηση απορρίπτεται, με έξοδα υπέρ του Καθ' υο η Αίτηση και εναντίον των Αιτητών, ως αυτά θα υπολογισθούν από τη Γραμματέα και εγκριθούν από το Δικαστήριο, στην κλίμακα της απόφασης επί της ουσίας. (Υπ.) Λ.Σ. Καμμίτση Πρόεδρος Πιστόν Αντίγραφον Γραμματέας ΛΣΚ/ΕΠ [1]
  3. "No writ of execution by sale of immovable property shall issue, except by the consent of the judgment debtor, unless a writ of sale of the movable property of the debtor, issued out of the Court and addressed to the Sheriff of the district within which the Court is situate, has been returned into the Court unsatisfied, or unless it appears that the debtor has no movable property actually in his possession." Και στα Ελληνικά: «Κανένα ένταλμα εκτέλεσης με πώληση ακίνητης ιδιοκτησίας δεν θα εκδίδεται παρά μόνο με τη συναίνεση του εκ δικαστικής αποφάσεως οφειλέτη χρέους, εκτός αν ένταλμα πώλησης της κινητής ιδιοκτησίας του οφειλέτη χρέους, που εκδόθηκε από το Δικαστήριο και που απευθύνθηκε στον επιτετραμμένο με την εκτέλεση των δικαστικών αποφάσεων της Επαρχίας στην οποία βρίσκεται το Δικαστήριο επεστράφηκε στο Δικαστήριο ανεκτέλεστο ή εκτός αν φαίνεται ότι ο οφειλέτης χρέους δεν έχει πράγματι στην κατοχή του κινητή ιδιοκτησία.»
  4. "The immovable property of a judgment debtor which may be sold in execution shall include only the property standing registered in his name in the books of the District Lands Office: Provided that where the property consists in whole or in part of a house or houses there shall be left to or provided for the debtor such house accommodation as shall in the opinion of the Court be absolutely necessary for him and his family: Provided also that when the debtor is a farmer there shall be exempted from the sale so much land as shall in the opinion of the court be absolutely necessary for the support of himself and his family. This last proviso shall not be applicable in respect of debts incurred before the 2nd of May, 1919, or in respect of debts due to any Co-operative (Credit) Society, duly registered as such under the provisions of the Co-operative Credit Societies Law, 1914, or any amendment thereof by any member or past member thereof." Και στα Ελληνικά: «Η ακίνητη ιδιοκτησία του εκ δικαστικής αποφάσεως οφειλέτη χρέους, η οποία δύναται να πωληθεί με εκτέλεση θα περιλαμβάνει μόνο την εγγεγραμμένη ακίνητη ιδιοκτησία που είναι εγγεγραμμένη στο όνομα του στα βιβλία του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου: Νοείται ότι όταν η ιδιοκτησία συνίσταται ολικά ή μερικά από κατοικία ή κατοικίες πρέπει να αφήνεται ή παρέχεται στον οφειλέτη χρέους τέτοια στέγαση η οποία κατά τη γνώμη του δικαστηρίου είναι απόλυτα αναγκαία γι' αυτόν και την οικογένεια του: Νοείται επίσης ότι, όταν ο οφειλέτης χρέους είναι γεωργός πρέπει να εξαιρείται από την πώληση τέτοια γη η οποία κατά τη γνώμη του Δικαστηρίου είναι απόλυτα αναγκαία για τη συντήρηση αυτού και της οικογένειας του. Η τελευταία αυτή επιφύλαξη δεν εφαρμόζεται σε σχέση με οφειλές που δημιουργήθηκαν πριν την 2α Μαίου, 1919 ή σε σχέση με οφειλές που πρέπει να καταβληθούν από παρόν ή πρώην μέλος, οποιασδήποτε συνεργατικής εταιρείας, που είναι δεόντως εγγεγραμμένη ως τέτοια, δυνάμει των διατάξεων του περί Συνεργατικών Εταιρειών Νόμου, 1914, ή οποιασδήποτε τροποποίησης αυτού.» [2]
  5. " No writ of sale of immovable property shall be issued except on an application to the Court, notice of the application having been first given to the debtor; and every such writ shall be signed by the Judge, or one of the Judges, directing its issue." Και στα Ελληνικά: «Κανένα ένταλμα πώλησης ακίνητης ιδιοκτησίας δεν εκδίδεται παρά μόνο κατόπιν αίτησης προς το Δικαστήριο και μετά από προηγούμενη γνωστοποίηση της αίτησης προς τον οφειλέτης χρέους, κάθε τέτοιο ένταλμα υπογράφεται από το δικαστή ή από ένα από τους δικαστές που διατάσσουν την έκδοση του.»
  6. "Subject to the provisions of the next section, where a writ of sale of immovable property has remained unexecuted for one year from the date of its issue by reason only of the non-payment of the expenses to be incurred in carrying out the sale, the District Lands Officer may endorse on the writ that it has not been executed by reason of the non-payment of the expenses; and the writ shall then be returned to the Court by which it was issued and shall cease to have any legal force and effect. The Court may at any time before the expiration of one year from the date of the issuing of the writ, order that it shall remain in force for such further period as the Court thinks fit." Και στα Ελληνικά: «Τηρουμένων των διατάξεων του επόμενου άρθρου, όταν ένταλμα πώλησης ακίνητης ιδιοκτησίας παραμένει ανεκτέλεστο για ένα έτος από την έκδοση του, λόγω μόνο της μη πληρωμής των εξόδων που απαιτούνται για τη διεξαγωγή της πώλησης, ο Επαρχιακός Κτηματολογικός Λειτουργός δύναται να οπισθογράψει επί του εντάλματος ότι αυτό δεν έχει εκτελεστεί λόγω της μη πληρωμής των εξόδων, οπότε το ένταλμα επιστρέφεται στο Δικαστήριο που το εξέδωσε και παύει να έχει οποιαδήποτε νομική ισχύ και αποτέλεσμα. Το δικαστήριο δύναται, σε οποιοδήποτε χρόνο, πριν από την παρέλευση ενός έτους από την ημερομηνία της έκδοσης τους εντάλματος, να διατάξει όπως αυτό παραμείνει σε ισχύ για τόσο περαιτέρω χρονικό διάστημα όπως το Δικαστήριο θα κρίνει σκόπιμο.» [3] "
  8. Every application under Part 5 of the Civil Procedure Law, Cap.7, for the sale of immovable property shall be by summons and set out the property sought to be sold, giving the registration number, the locality, the kind of property, and its extent; it shall also set out the items making up the amount sought to be recovered, and shall have attached thereto the receipts or other evidence in support of any items for disbursements. There shall also be attached to the application an office copy of the judgment order sought to be executed and the Land Registry Office certificates showing that the property sought to be sold stands registered in the debtor's name." Και στα Ελληνικά: «Κάθε αίτηση σύμφωνα με το μέρος 5 του περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμου Κεφ.6 για την πώληση ακινήτου περιουσίας, θα γίνεται δια κλήσεως (by summons) και θα αναφέρει την περιουσία που πρόκειται να πωληθεί, τον αριθμό εγγραφής, την τοποθεσία, το είδος της περιουσίας και την έκταση της, επίσης θα αναφέρει τα κονδύλια που δημιουργούν το ποσόν που θα αναληφθεί και θα έχει συνημμένας τα αποδείξεις ή άλλη μαρτυρία για υποστήριξη οιωνδήποτε κονδυλίων δαπανών. Θα υπάρχουν συνημμένα επίσης στην αίτηση ένα επίσημο αντίγραφο της απόφασης ή διατάγματος που θα εκτελεσθούν και τα πιστοποιητικά του Κτηματολογικού Γραφείου που θα δείχνουν ότι η περιουσία που πρόκειται να πωληθεί είναι εγγεγραμμένη στο όνομα του χρεώστη.»
  9. "The application shall be supported by affidavit verifying the sum stated to be still due under the judgment or order and all sums claimed as expenses incidental to the execution thereof; the affidavit shall set forth in detail the number of the debtor's family, the house accommodation left, and (where necessary) the land to be exempted as requisite for the support of the debtor and his family, and shall also state that to the applicant's belief sufficient provision is made for the needs of the debtor and his family in these respect." Και στα Ελληνικά: «Η αίτηση θα υποστηρίζεται από ένορκο δήλωση που θα επιβεβαιώνει ότι το ποσόν που αναφέρεται στην απόφαση ή διάταγμα είναι εισέτι οφειλόμενο ως επίσης και όλα τα ποσά που θα απαιτούνται σαν δαπάνες ένεκα της εκτελέσεως. Η ένορκος δήλωση θα πρέπει να παραθέτει λεπτομερώς τον αριθμό των μελών της οικογένειας του οφειλέτη, την οικία που διαμένει και (όπου είναι αναγκαίο) τη γη που θα εξαιρεθεί σαν αναγκαία για τη συντήρηση του χρεώστη και της οικογένειας του.»
  10. "A copy of the application and the affidavit in support thereof shall be served upon the debtor." Και στα Ελληνικά: «Αντίγραφο της αίτησης και της ενόρκου δηλώσεως που την υποστηρίζει πρέπει να επιδοθεί στο χρεώστη.»
  11. "The writ of sale shall describe clearly the property to be sold and the property to be exempted, and embody any special directions given in regard to the sale. The order directing the issue of the writ shall be drawn up before the writ is issued." Και στα Ελληνικά: «Το ένταλμα πωλήσεως θα περιγράφει καθαρά την περιουσία που θα πωληθεί και την περιουσία που θα εξαιρεθεί και θα περιέχει οιεσδήποτε ειδικές οδηγίες που θα ήθελε δοθούν σχετικές με την πώληση. Το διάταγμα που θα διατάσσει την έκδοση του εντάλματος θα πρέπει να συντάσσεται προτού εκδοθεί το ένταλμα.» cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο

🔗 Στην επίσημη πηγή

Επεξήγηση AI βάσει του επίσημου κειμένου του νόμου. Ενδεικτική, δεν υποκαθιστά νομική συμβουλή.