ΑΝΔΡΙΑΝΗ ΑΝΑΣΤΑΣΙΑΔΗ (Βώλου) ν. ΒΑΝΙΚ LTD κ.α., Αίτηση αρ.: Ε152/08, 17/4/2013 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:DEELEM:2013:9 ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΕΛΕΓΧΟΥ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΩΝ ΛΕΜΕΣΟΥ - ΠΑΦΟΥ ΤΜΗΜΑ ΛΕΜΕΣΟΥ Ενώπιον: Χρ. Ραγουζαίου, Προέδρου και Κ. Κάσινου και Στ. Θεοφάνους, Παρέδρων Αίτηση αρ.: Ε152/08 Μεταξύ: ΑΝΔΡΙΑΝΗ ΑΝΑΣΤΑΣΙΑΔΗ (Βώλου), από την Λεμεσό Αιτήτριας Και 1) ΒΑΝΙΚ LTD, από τη Λεμεσό 2) ΕΛΕΝΑ ΓΕΩΡΓΙΟΥ, από τη Λεμεσό 3) ΝΙΚΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΥ, από τη Λεμεσό Καθ' ων η Αίτηση -------------------------------------------------- Αίτηση ημερομηνίας 11/10/2012 17/4/2013 Για την Αιτήτρια: Κος Στ. Κ. Στυλιανού Για τον Καθ' ου η Αίτηση 3: Κα Βερεσιέ Καθ' ου η Αίτηση 3 παρών Α Π Ο Φ Α Σ Η Η παρούσα αίτηση έρευνας έχει καταχωρηθεί από την Αιτήτρια η οποία εξασφάλισε μετά από ακροαματική διαδικασία απόφαση στις 10.2.11, σε βάρος του Καθ' ου η Αίτηση 3, για το ποσό των €21.379, πλέον τόκους, πλέον €1.121 μηνιαίως από 1.2.11 μέχρι παράδοσης κενής και ελεύθερης της κατοχής του επίδικου ακινήτου (ως ενδιάμεσα οφέλη), πλέον €3.842 έξοδα, πλέον τόκο. Μετά την έκδοση της τελικής απόφασης ακολούθησαν και άλλες αιτήσεις οι οποίες είχαν αποτέλεσμα την επιβάρυνση του Καθ' ου η Αίτηση 3 με περαιτέρω δικηγορικά έξοδα. Με την παρούσα αίτηση η Αιτήτρια ζητά, μεταξύ άλλων, την εξέταση από το Δικαστήριο του Καθ' ου η Αίτηση 3 αναφορικά με την οικονομική του κατάσταση και την ικανότητα του να πληρώσει το εξ αποφάσεως χρέος του, την αποκάλυψη περιουσιακών στοιχείων και τυχόν διάθεση περιουσιακών στοιχείων του Καθ' ου η Αίτηση 3 και την έκδοση σε βάρος του διατάγματος μηνιαίων δόσεων και ακύρωσης καταδολιευτικών μεταβιβάσεων. Η αίτηση βασίζεται στον Περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμο Κεφ. 6 και τους τροποποιητικούς αυτού νόμους άρθρα 82 μέχρι και 91Ζ και στους περί Πολιτικής Δικονομίας Κανονισμούς Δ.48 Κ2,
- Η αίτηση υποστηρίζεται από ένορκη δήλωση της Αιτήτριας, η οποία αναφέρεται στο διάταγμα έξωσης και στην απόφαση ημερ. 10.2.11 και στο γεγονός ότι κανένα ποσό έχει καταβληθεί έναντι του εξ αποφάσεως χρέους του Καθ' ου η Αίτηση 3, ενώ περαιτέρω ισχυρίζεται ότι ο Καθ' ου η Αίτηση 3 εργάζεται και έχει εισοδήματα για να πληρώσει το εξ αποφάσεως χρέος του. Ακροαματική διαδικασία: Ο Καθ' ου η Αίτηση 3 επέλεξε να μην καταχωρήσει ένσταση και έτσι εξετάστηκε ενόρκως ενώ δεν παρουσιάστηκε προφορική μαρτυρία από πλευράς της Αιτήτριας. Κατά την εξέταση του ο Καθ' ου η Αίτηση 3 ανέφερε ότι είναι 46 χρονών και εργοδοτείται από την εταιρεία PWP Imperial Take Away Ltd, η οποία διατηρεί ταχυφαγείο στην οδό Ελευθερίας 67, στη Λεμεσό και οι απολαβές του ανέρχονται σε €1.000 το μήνα, καθαρά. Αρνήθηκε την υποβολή ότι συμμετέχει σε αυτή ως συνέταιρος, ενώ παραδέχθηκε ότι αρχικά υπήρχε πρόθεση να γίνει κάτι τέτοιο. Η εταιρεία αποτελεί ιδιοκτησία του κ. Π. Παραδεισιώτη. Για την οικογενειακή του κατάσταση ανέφερε ότι είναι σε διάσταση με τη σύζυγο του ενώ έχει μια θυγατέρα που απουσιάζει στο εξωτερικό για σπουδές, από πέρυσι. Για τα δίδακτρα των σπουδών της κόρης του έχει συνάψει η ίδια Ευρωπαϊκό σπουδαστικό δάνειο ενώ για τα προσωπικά της έξοδα εργάζεται το Σαββατοκυρίακο και λόγω της άριστης επίδοσης της παίρνει και χρηματικό bonus από το πανεπιστήμιο. Ο ίδιος κατοικεί στην οδό Κυπαρισσίας 32, στη Γερμασόγεια, σε κατοικία η οποία ανήκει εξ ημισίας στον ίδιο και στη σύζυγο του. Δεν διαθέτει άλλη περιουσία (κινητή ή ακίνητη) ενώ διακινείται με όχημα που είναι εγγεγραμμένο στο όνομα της συζύγου του και το οποίο συντηρεί ο ίδιος για να διακινείται. Υπήρξε άνεργος τα τελευταία δύο χρόνια, ενώ πριν το 2010 διατηρούσε αντιπροσωπεία αναψυκτικών (Coca-Cola) και κάβα με ποτά. Οι απολαβές του τότε ανέρχονταν σε €2.000 μηνιαίως. Αντιμετωπίζει πρόβλημα στο μηνίσκο του και πρέπει να υποβληθεί σε χειρουργική επέμβαση αλλά δεν έχει την οικονομική δυνατότητα. Έχει χρέη τα οποία περιλαμβάνουν δάνειο που αφορά το σπίτι και οφειλή στο Φ.Π.Α. της εταιρείας που διατηρούσε προηγουμένως. Για το τελευταίο χρέος εκκρεμεί σε βάρος του και ποινική υπόθεση, ενώ υπολογίζει να χρωστά γύρω στις €4.000 - €5.000 ακόμα. Για τη δόση του σπιτιού δεν καταβάλλει οποιοδήποτε ποσό τα τελευταία τρία χρόνια, ενώ με το μισθό του καλύπτει τα προσωπικά του έξοδα που ανέρχονται σε: · €100 μηνιαίως για την κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος, · €100 μηνιαίως για τηλεφωνία, διαδίκτυο, ώστε να μπορεί να επικοινωνεί με την κόρη του, · €50 το μήνα κατανάλωση νερού, · €150 μηνιαίως βενζίνη, · €270 ετησίως τέλη αποκομιδής σκυβάλων, · €225 ετησίως φόρος ακίνητης περιουσίας, τέλη ΣΑΛΑ για τα οποία δεν μπορούσε να αναφερθεί σε συγκεκριμένο ποσό. · Για το αυτοκίνητο έχει έξοδα που ανέρχονται σε περισσότερα από €200 ετησίως συντήρηση, πλέον €120 άδεια κυκλοφορίας, πλέον η βενζίνη που ανέρχεται σε €40 την εβδομάδα. Την τελευταία φορά που πήρε το αυτοκίνητο στο συνεργείο ξόδεψε €470 για ανταλλακτικά, ενώ απαιτείται να αλλάξει τα ελαστικά του αυτοκινήτου αλλά δεν έχει την οικονομική ευχέρεια. · Όποτε περισσεύει κάτι, προσπαθεί να κάνει πληρωμές στο Φ.Π.Α. για το χρέος του. Δεν παρουσίασε αποδεικτικά στοιχεία για τα πιο πάνω ποσά, καθότι αυτά βρίσκονται στην κατοχή της συζύγου του, η οποία αρνήθηκε να του τα επιστρέψει. Σε ερώτηση του Δικαστηρίου ανέφερε ότι δεν έχει έξοδα διατροφής καθότι σιτίζεται στη δουλειά του. Τα μόνα έγγραφα που παρουσίασε περιλαμβάνουν αντίγραφο λογαριασμού κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος που εξασφάλισε από την Α.Η.Κ. για την περίοδο 6.11.12 - 7.1.13, που ανέρχεται σε €188,20 και τιμολόγιο τηλεφωνίας. Αξιολόγηση και πραγματικά γεγονότα: Παρακολούθησα με προσοχή τον Καθ' ου η Αίτηση 3 κατά τη διάρκεια της εξέτασης του. Δεν διαπίστωσα να έχει υποπέσει σε οποιεσδήποτε αντιφάσεις όσον αφορά τη σημερινή οικονομική του κατάσταση, έχω όμως παρατηρήσει ότι σε ορισμένα σημεία η μαρτυρία του χαρακτηριζόταν από υπερβολή σε κάποια σημεία όπως τα τέλη και οι φόροι για την κατοικία του. Επίσης, η συνεχής αναφορά του στην αδυναμία του να πληρώσει το χρέος για την οικία του δεν μπορεί να ληφθεί υπόψη αφού δεν παρουσιάστηκε μαρτυρία για την ύπαρξη εξ αποφάσεως χρέους αναφορικά με το συγκεκριμένο δάνειο. Σύμφωνα με τη μαρτυρία του, ο μηνιαίος του μισθός αφορά αποκλειστικά τα δικά του έξοδα. Σημειώνω ότι αποδέχομαι τη θέση του Καθ' ου η Αίτηση 3 ότι το μοναδικό του εισόδημα είναι ο μισθός που λαμβάνει από την εργοδότρια εταιρεία, ύψους €1.
- Νομική Πτυχή: Εφόσον ή αίτηση προωθήθηκε μόνο αναφορικά με την έκδοση σε βάρος του Καθ' ου η Αίτηση 3 διατάγματος μηνιαίων δόσεων, θα εξεταστεί από το Δικαστήριο μόνο αυτό το σκέλος της παρούσας αίτησης. Ο περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμος (στο εξής "ο Νόμος") έχει τροποποιηθεί με το Νόμο 134(Ι)/1999, ο οποίος αντικατέστησε τα Μέρη VIII και ΙΧ το Νόμου. Στο βαθμό που εξακολουθεί να υπάρχει στο Νόμο η προγενέστερη της τροποποίησης πρόνοια, για την έκδοση από το Δικαστήριο διατάγματος πληρωμής του εξ αποφάσεως χρέους με μηνιαίες δόσεις, θεωρώ ότι τυγχάνει εφαρμογής η νομολογία που ερμηνεύει (στο πλαίσιο των καταργημένων διατάξεων) τις αρχές με βάση τις οποίες το Δικαστήριο δύναται να διατάξει τον εξ αποφάσεως οφειλέτη να εξοφλήσει το χρέος του με περιοδικές πληρωμές. Η νομολογία αποτελείται από παλιότερες και πρόσφατες αποφάσεις. Δέστε Rolandis Louca & Soteriades Ltd v. Andreas Koutsiou
(1970)1 C.L.R. 25, Φλαγκοφάς ν. Αταλέζα Λτδ
(1989)1(Ε) Α.Α.Δ. 686, Gesico Photographic v. J.K.Video
(1991)1 Α.Α.Δ. 134, Μιχαήλ ν. Λαϊκής Τράπεζας (Χρημ) Λτδ
(1993)1 Α.Α.Δ. 812, Λέρος Σαββα ν. Λαϊκής Τράπεζας (Χρημ.) Λτδ, Πολ. Έφ. 9542, ημερομηνίας 20.6.97, Χριστάκη ή άλλως Παναγιώτου ν. Μιχαήλ
(1998)1 Α.Α.Δ. 422, Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος Α.Ε. ν. Μαρίας Κωνσταντίνου
(2000)1 Α.Α.Δ. 1034, Προκοπίου κ.α. ν. Ανδρέας Λάμπρου Λτδ, Πολιτική Έφεση Αρ. 11459, ημερομηνίας 27.1.2004. Παραθέτω επίσης χαρακτηριστικό απόσπασμα από την απόφαση Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος Α.Ε. ν. Μαρίας Κωνσταντίνου όπου στη σελίδα 1038 αναφέρονται τα εξής από τον έντιμο Νικήτα Δ.: «Η εκτέλεση των δικαστικών αποφάσεων είναι στοιχείο που συνάπτεται άμεσα με το κύρος της δικαστικής διαδικασίας. Η αξιοπιστία της δικαιοσύνης εξαρτάται από την αποτελεσματικότητα της. Διαφορετικά δημιουργείται δυσπιστία για την αποστολή της με ανάλογες διαβρωτικές επιπτώσεις. Με αυτά θέλουμε να τονίσουμε ότι τα προβλεπόμενα από το νόμο μέσα αναγκαστικής εκτέλεσης δεν πρέπει να καταντούν ατελέσφορα, εκτός στις απόλυτα δικαιολογημένες περιπτώσεις. Πρέπει να εξισορροπείται η ανάγκη εκτέλεσης με την προοπτική αξιοπρεπούς διαβίωσης του ανθρώπου στο πλαίσιο του κράτους δικαίου. . . . Μια συνοπτική παρουσίαση των ευρύτερων κριτηρίων με βάση τα οποία προσδιορίζεται η περιοδική (συνήθως μηνιαία) δόση για την αποπληρωμή δικαστικού χρέους επιχειρεί η απόφαση Φλαγκοφάς ν. Αταλέζα Λτδ.
(1989)1(Ε) Α.Α.Δ. 686: "Ο περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμος, Κεφ. 6, Μέρος ΙΧ - Η διαδικασία έρευνας σχετικά με τα μέσα του εξ αποφάσεως οφειλέτη είναι ανακριτικού χαρακτήρα - Η οικονομική ευχέρεια του οφειλέτη συναρτάται άμεσα με τις ανάγκες του ίδιου και της οικογένειας του για αξιοπρεπή διαβίωση, (στέγαση, διατροφή, ιατρική περίθαλψη, μόρφωση παιδιών, και ευχέρεια για οικονομική διακίνηση του οφειλέτη) - Μετά τη διαπίστωση της οικονομικής ευχέρειας ο επακριβής καθορισμός του ποσού της δόσεως επαφίεται στη διακριτική ευχέρεια του πρωτόδικου Δικαστηρίου."» Το Δικαστήριο, στις περιπτώσεις όπως η παρούσα, καλείται να σταθμίσει τις ανάγκες του χρεώστη και της οικογένειας του για αξιοπρεπή διαβίωση. Αυτές περιλαμβάνουν την στέγαση, τη διατροφή, την ιατρική περίθαλψη, τη μόρφωση των παιδιών του και κάποια ευχέρεια για οικονομική διακίνηση του χρεώστη. [Βλ. Φλαγκοφάς (ανωτέρω) και Παναγιώτου ν. Μιχαήλ (ανωτέρω)]. Στην περίπτωση του Καθ' ου η Αίτηση 3 λαμβάνω υπόψη ότι για την κάλυψη των βασικών αναγκών του ιδίου απαιτούνται, σύμφωνα με τους δικούς του υπολογισμούς, περίπου €800 μηνιαίως (λαμβανομένου υπόψη και του ποσού €100 μηνιαίως για ιατροφαρμακευτική περίθαλψη). Εφαρμόζοντας τις προαναφερόμενες αρχές στα γεγονότα της παρούσας αίτησης και λαμβάνοντας υπόψη: (α) Ότι το μοναδικό εισόδημα του Καθ' ου η Αίτηση 3 είναι ο μισθός του που ανέρχεται σε €1.000, (β) ότι δεν υπάρχουν άλλα διατάγματα μηνιαίων δόσεων εναντίον του Καθ' ου η Αίτηση 3, (γ) την ανάγκη του Καθ' ου η Αίτηση 3 για αξιοπρεπή διαβίωση, (δ) την ανάγκη για εκτέλεση των δικαστικών αποφάσεων και ικανοποίηση του εξ αποφάσεως δανειστή, (ε) το ύψος του χρέους και το χρόνο που απαιτείται για την αποπληρωμή του με μηνιαίες δόσεις, καταλήγω, με τη σύμφωνη γνώμη των Παρέδρων, ότι ο Καθ' ου η Αίτηση 3 είναι σε θέση να εξοφλήσει το χρέος του με μηνιαίες δόσεις των €80. ΚΑΤΑΛΗΞΗ Εκδίδεται με τη σύμφωνη γνώμη των Παρέδρων: Εναντίον του Καθ' ου η Αίτηση 3 διάταγμα πληρωμής του εξ αποφάσεως χρέους του, με μηνιαίες δόσεις των €80 από την 1.5.2013 μέχρι εξόφλησης ή μέχρι νεότερης διαταγής του Δικαστηρίου. Εναντίον του Καθ' ου η Αίτηση 3 επιδικάζονται τα έξοδα της παρούσας αίτησης όπως αυτά θα υπολογιστούν από τον Γραμματέα του Δικαστηρίου και θα εγκριθούν από το Δικαστήριο και θα καταβληθούν διά των μηνιαίων δόσεων. (Υπ.) .............. Χρ. Ραγουζαίου Πρόεδρος Δικαστηρίου Πιστό Αντίγραφο Γραμματέας ΧΡ/ΑΓ Subject: Rent Control/Interim Αναφορά: Αίτηση έρευνας cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο