KATEΡΙΝΑ ΤΣΙΑΜΕΖΗ ν. ΕΡΓΟΛΗΠΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΧΠΘ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ ΛΤΔ, Αίτηση Αρ. Ε131/07, 19/2/2014

(1)(γ) του Νόμου. · Η Καθ' ης η Αίτηση παραλείπει να πληρώνει το ενοίκιο τακτικώς και ανελλιπώς, · Ο προηγούμενος ιδιοκτήτης απέστειλε στην Καθ' ης η Αίτηση, επιστολές με ημερομηνία 19.11.2004 και 23.11.2004 και, τερμάτισε την ενοικίαση, Η Αιτήτρια ισχυρίζεται ότι: · Απαιτεί λογικώς την Οικία η οποία είναι Διατηρητέα Οικοδομή καθ' ότι προτίθεται να προβεί σε Εκτέλεση Έργων σ' αυτή, · Έχει επιδώσει, σύμφωνα με το άρθρο 11

(1)(η) (iv) του Περί Ενοικιοστασίου Νόμου του 1983, (Ν 23/83) την, υπό του νόμου προβλεπόμενη προειδοποίηση στην Καθ' ης η Αίτηση, με επιστολή της, ημερομηνίας 22.9.2006, αποσταλείσα μέσω ταχυδρομείου, ως διπλοσυστημένη και παραληφθείσα, κατά ή περί την 3.10.2006 και, επιπρόσθετα, και μέσω ιδιώτη επιδότη, προσωπικά, στις 29.9.2006 και, 19.12.2006, · Με τις εν λόγω επιστολές, μεταξύ άλλων, καλεί την Καθ' ης η Αίτηση, όπως, · Εντός τεσσάρων μηνών από της λήψης της, παραδώσει ελεύθερη και κενή την κατοχή της Οικίας, στην ίδια κατάσταση που την παρέλαβε, · Μέχρι την ημερομηνία παράδοσης πληρώσει και όλα τα ενοίκια και τέλη που απορρέουν από την ενοικίαση και αφορούν την Οικία. · Την καθιστά υπεύθυνη για τις διεξαχθείσες Εργασίες στην Οικία, οι οποίες έχουν επιδεινώσει την κατάσταση και αλλοιώσει την Όψη και χαρακτήρα της, ως Διατηρητέας Οικοδομής, καθώς και, γιατί, παραλείπει να πληρώνει τα ενοίκια, τακτικώς και ανελλιπώς, · Επιφυλάττει το δικαίωμα της, να απαιτήσει, μέσω άλλης διαδικασίας, καθορισμό του εύλογου ενοικίου, με αύξηση του στο 90% του μέσου όρου των ενοικίων της περιοχής. Στην Αίτηση, αναφέρεται περαιτέρω, ότι: · H Καθ' ης η Αίτηση εξακολουθεί να ενοικιάζει και να καρπούται την Οικία μέχρι σήμερα, και · Εξακολουθεί να καταβάλλει το αρχικό ενοίκιο το οποίο εξακολουθεί να είναι ΛΚ95- μηνιαίως, παρά το γεγονός ότι έχει ειδοποιηθεί με επιστολές του δικηγόρου της για αύξηση του ενοικίου, · Αρνείται και παραλείπει να καταβάλλει τακτικώς και ανελλιπώς το ενοίκιο στην Αιτήτρια, παρά τις επανειλημμένες οχλήσεις της Αιτήτριας, · Αρνείται να παραδώσει την Οικία, · Οι πιο πάνω επιστολές, συνιστούν επαρκή ειδοποίηση σύμφωνα με τις πρόνοιες του άρθρου 11

(1), του Νόμου 23/83, · Η Αιτήτρια επιφυλάσσει πλήρως όλα τα δικαιώματα της για: · καθορισμό και απαίτηση αποζημιώσεων για ζημιές προκληθείσες στην Οικία και για οφειλόμενα τέλη αφορούντα την περίοδο κατοχής της από την Καθ' ης η Αίτηση · για αξίωση αποζημιώσεων για αποκατάσταση όλων των ζημιών και αλλοιώσεων στις οποίες έχει προβεί, είτε έμμεσα είτε άμεσα η Καθ' ης η Αίτηση ζητά δε, · την έκδοση διαταγμάτων και απόφασης ως οι παράγραφοι Β 1, 2, 3, 4, 5, 6 και 7 της Αίτησης. Η Απάντηση και η Ανταπαίτηση της Καθ' ης η Αίτηση Η Απάντηση Η Καθ' ης η Αίτηση, με την Απάντηση της στην Αίτηση της Αιτήτριας και Ανταπαίτηση της σ' αυτή, αρνείται όλες τις, διά της Αίτησης αιτούμενες θεραπείες, και ζητά απόρριψη της Αίτησης με έξοδα εναντίον της Αιτήτριας, Ισχυρίζεται ότι: δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις για έκδοση των αιτούμενων διαταγμάτων και θεραπειών, · H Οικία, κατά ή περί το 1969 ενοικιάστηκε στον Χαράλαμπο Θ. Αλεξάνδρου, ως γραφείο, για εξυπηρέτηση της επιχείρησης του και, αργότερα, κατά ή περί την 28.7.1984, στην Εταιρεία που, αυτός, ενέγραψε για τον ίδιο σκοπό, ήτοι, στην «Εργοληπτική Εταιρεία Χ.Π.Θ. Αλεξάνδρου Λτδ» - Καθ' ης η Αίτηση, · Τόσο ο Χαράλαμπος Θ. Αλεξάνδρου όσο και η Καθ' ης η Αίτηση, είχαν και έχουν καθ' όλους τους ουσιώδεις για την παρούσα υπόθεση, χρόνους, εξασφαλισμένες από την Αρμόδια Αρχή, Επαγγελματική Άδεια και Άδεια Λειτουργίας Υποστατικού, · Τόσο, ο Χαράλαμπος Θ. Αλεξάνδρου αρχικά, όσο η Καθ' ης η Αίτηση, αργότερα καθ' όλη τη διάρκεια της ενοικίασης και μέχρι και την κήρυξη της Οικίας σε Διατηρητέα, προέβαιναν, κατόπιν προφορικής ή γραπτής εξουσιοδότησης των εκάστοτε Ιδιοκτητών, των αντιπροσώπων ή πληρεξουσίων αυτών, σε εκτενείς Οικοδομικές Εργασίες σ' αυτή, κυρίως για λόγους ασφάλειας και υγείας, απαραίτητες λόγω της μεγάλης ηλικίας και της κατάστασης της Οικίας καθώς και, σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες για σκοπούς Συντήρησης, επισκευής, επιδιόρθωσης και/ή Ανακαίνισης, πάντοτε με δικά τους έξοδα, χωρίς την οποιαδήποτε οικονομική συνεισφορά ή συμβολή του εκάστοτε Ιδιοκτήτη. · Κατά ή περί την 16.4.2004, όταν οι επιδιορθώσεις έφτασαν στο τελικό στάδιο, ειδοποιήθηκαν από το Δήμο Λευκωσίας, ότι, η Οικοδομή είχε κηρυχθεί Διατηρητέα και, ως εκ τούτου, θα έπρεπε να αναστείλουν, άμεσα, κάθε Οικοδομική Εργασία και να προβούν σε όλες τις αναγκαίες ενέργειες για εξασφάλιση των απαιτούμενων Αδειών. · Σε συμμόρφωση με τις οδηγίες της Αρμόδιας Αρχής, τερμάτισε τις Εργασίες, με σκοπό την εξασφάλιση των απαιτούμενων Αδειών. · Το Διάταγμα Διατήρησης, της επιδόθηκε περί την 10 Μαΐου 2004 και, σύμφωνα με τις οδηγίες του Δήμου Λευκωσίας, προέβη στην ετοιμασία Αρχιτεκτονικών Σχεδίων με σκοπό την υποβολή Αίτησης για έκδοση των απαιτούμενων Αδειών. · Τόσο ο προηγούμενος Ιδιοκτήτης όσο και η νέα Ιδιοκτήτρια, Αιτήτρια της παρούσας, αρνούνται να υπογράψουν οποιαδήποτε αίτηση ή σχετικό έγγραφο, για έκδοση των απαιτούμενων Αδειών. · Η πιο πάνω άρνηση και στάση της Ιδιοκτήτριας προκάλεσαν μεγάλη ταλαιπωρία στην Καθ' ης η Αίτηση, η οποία δεν μπορεί να απολαμβάνει ελεύθερα την κατοχή της Οικίας, δεδομένου ότι, οι Εργασίες που εκκρεμούν, παρεμποδίζουν την ομαλή διεξαγωγή των Εργασιών της. Η Καθ' ης η Αίτηση ισχυρίζεται περαιτέρω, ότι: · Δεν έχει επέμβει με οποιοδήποτε τρόπο στην Όψη ή στον χαρακτήρα της Οικίας. · Ήταν και είναι πρόθυμη να προβεί σε όλες τις αναγκαίες ενέργειες και να συνεργαστεί με την Αιτήτρια για εκτέλεση όλων των Έργων που επιθυμεί, χωρίς να είναι απαραίτητη η έξωση της από την Οικία. · Αμφισβητεί τον προβαλλόμενο από την Αιτήτρια λόγο έξωσης, ισχυριζόμενη ότι, το αίτημα ανάκτησης κατοχής για Εκτέλεση Έργων σε Διατηρητέα Οικοδομή δεν είναι γνήσιο, αλλά προσχηματικό, αποσκοπούν σε έξωση θέσμιου ενοικιαστή, η οποία, διαφορετικά, θα ήταν, ανέφικτη, και ότι η Εκτέλεση Έργων στην Οικία, δεν προϋποθέτει ανάκτηση της κατοχής της. Η Καθ' ης η Αίτηση, με την Απάντηση της, παραδέχεται: ότι, η Οικία ανεγέρθη προ δεκαετιών, τις κατά περιόδους, μεταβιβάσεις αυτής, μέχρι τη σημερινή Ιδιοκτήτρια, Αιτήτρια. Διευκρινίζει ότι, όσον αφορά στην κατοχή της Οικίας: · αυτή, ενοικιάστηκε κατά ή περί το έτος 1969, ως γραφείο, αρχικά, στον Χαράλαμπο Θ. Αλεξάνδρου για σκοπούς της Εργασίας του, από τον τότε Ιδιοκτήτη, Χρίστο Α. Ιακωβίδη · την 19.5.1982 και, ενώ, ο Χαράλαμπος Θ. Αλεξάνδρου εξακολουθούσε να κατέχει την Οικία, αυτή, πωλήθηκε στον Σωτήρη Τσιαμέζη και εν συνεχεία κατά την 14.3.1983 μεταβιβάστηκε επ' ονόματι του υιού του, Σωκράτη Τσιαμέζη, ενώ, αργότερα, στην αδελφή του, Αιτήτρια της παρούσας. Η Καθ' ης η Αίτηση, παραδέχεται: · τα όσα αναφέρονται στην Αίτηση αναφορικά με την Καθ' ης η Αίτηση Εταιρεία, τη σύσταση της, τη χρήση από αυτή της Οικίας, την έκδοση αποδείξεων πληρωμής ενοικίου στο όνομα της και τη ρητή ή σιωπηρή αναγνώριση της, ως ενοικιάστριας της Οικίας, την κήρυξη της Οικίας ως Διατηρητέας Οικοδομής ως εκ της οποίας, η διεξαγωγή Οικοδομικών Εργασιών και μετατροπών, δεν επιτρέπεται εκτός εάν εξασφαλισθεί η Άδεια της Αρμόδιας Αρχής, την αποστολή των επιστολών, ημερομηνίας 19.11.2004 και 23.11.2004 του προηγούμενου Ιδιοκτήτη, με την προσθήκη ότι: · ο προηγούμενος Ιδιοκτήτης, της είχε αποστείλει δια των δικηγόρων του, στις 20.9.2004, διπλοσυστημένη επιστολή, με την οποία, η Οικία, απαιτείτο εντός ενός μηνός από της λήψης της επιστολής, για Ιδιοκατοίκηση, · οι επιστολές, ημερομηνίας 19.11.2004 και 23.11.2004, ακολούθησαν την επιστολή, ημερομηνίας 20.9.2004 στην οποία και παρέπεμπαν, ενώ, Αρνείται, τον τερματισμό της ενοικίασης με οποιοδήποτε τρόπο, · ότι, το αρχικό ενοίκιο ήταν Λ.Κ.95,00, ήτοι €162,32, · ότι, καρπούται την Οικία Υποστηρίζει, ότι: · το αρχικό ενοίκιο ήταν Λ.Κ.20,00, ήτοι €34,17 και, αυξανόταν σταδιακά μέχρι κατά ή περί τα μέσα του 2004 ότε και παρέμεινε σε Λ.Κ.95,00, ήτοι €162,32. Αρνείται ότι: · Ο Θεμιστοκλής Αλεξάνδρου υπήρξε ενοικιαστής της Οικίας σε οποιοδήποτε χρόνο. Ισχυρίζεται ότι: · ενοικιαστής ήταν από την αρχή ο Χαράλαμπος Θ. Αλεξάνδρου μέχρι κατά ή περί την 28.7.1984, όταν και ενέγραψε την Καθ' ης η Αίτηση Εταιρεία για σκοπούς της επιχείρησης του και, έκτοτε, η Οικία χρησιμοποιείται από την Καθ' ης η Αίτηση, ως το εγγεγραμμένο γραφείο της, πάντοτε με την Άδεια, συγκατάθεση και έγκριση του, κατά τον ουσιώδη χρόνο, Ιδιοκτήτη, · Προέβη σε αλλαγή χρήσης χωρίς προηγούμενη συγκατάθεση ή έγκριση του Ιδιοκτήτη και ισχυρίζεται ότι, ουδέποτε υπήρξαν εγκεκριμένα Σχέδια που να καταδεικνύουν την χρήση της Οικοδομής και, ότι, οι εκάστοτε Ιδιοκτήτες, συγκατατέθηκαν και ενέκριναν την χρήση της Οικίας από την Καθ' ης η Αίτηση, ως γραφείου και χώρου διαμονής. · Προέβη σε Οικοδομικές Εργασίες στην Οικία, κατά ή περί το έτος 2003 ή και μεταγενέστερα, χωρίς έγκριση της Αρμόδιας Αρχής και, · Καθ' όλη τη διάρκεια της ενοικίασης, μέχρι και, πριν την κήρυξη της Οικίας σε Διατηρητέα, κατόπιν αδείας, προτροπής, έγκρισης, συγκατάθεσης και/ή εξουσιοδότησης των εκάστοτε Ιδιοκτητών προέβαιναν σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες, Έργα και δαπάνες για σκοπούς Συντήρησης, επισκευής, διόρθωσης και Ανακαίνισης της Οικίας, επιβαρυνόμενοι αποκλειστικά το Κόστος, Αρνείται, · Το περιεχόμενο της παραγράφου Γ9 της Αίτησης, ως αναληθές, κακόβουλο και παραπλανητικό, Ισχυρίζεται δε, ότι: · Η Καθ' ης η Αίτηση και ο προηγούμενος Ιδιοκτήτης, κατά ή περί την 13.8.2003, έλαβαν επιστολή από το Δήμο Λευκωσίας, με την οποία καλούντο όπως, εντός 10 ημερών, προβούν σε άμεση κατεδάφιση των δύο

(2)βοηθητικών δωματίων της Οικοδομής, καθ' ότι, το μέρος αυτό της Οικοδομής ήταν επικίνδυνο για το κοινό, · Κατά ή περί την 11.9.2003, η Καθ' ης η Αίτηση και ο Μάριος Αλεξάνδρου, έλαβαν γραπτή εξουσιοδότηση από τη Ζωή Tσιαμέζη, ως Ιδιοκτήτρια και/ή για λογαριασμό και/ή ως πληρεξούσια αντιπρόσωπο του Ιδιοκτήτη, όπως προβούν στις απαραίτητες διευθετήσεις σχετικά με τα υποστατικά εντός του Τεμαχίου, ώστε να μην είναι επικίνδυνη η κατοίκηση και επίσκεψη, για προστασία των ενοίκων και επισκεπτών του υποστατικού, · Ξεκίνησε κατά ή περί το Δεκέμβριο, 2003, με δικά της έξοδα, να πραγματοποιήσει όλες τις απαραίτητες Εργασίες και Έργα επισκευής και Συντήρησης, σε διάφορα τμήματα της Οικοδομής, τα οποία έχρηζαν άμεσης επιδιόρθωσης, για λόγους ασφάλειας και υγείας, συμπεριλαμβανομένης της Στέγης η οποία παρουσίαζε διαρροές και της σοβατοποιϊας, η οποία σε αρκετά σημεία είχε υποχωρήσει, χωρίς τα υπό αναφορά Έργα και/ή Εργασίες να επηρεάσουν με οποιοδήποτε τρόπο την εμφάνιση, Όψη και χαρακτήρα της Οικοδομής. · Προτού ολοκληρωθούν οι επιδιορθώσεις και ενώ βρίσκονταν στο τελικό των στάδιο, ειδοποιήθηκε από την Αρμόδια Αρχή με επιστολή, ημερομηνίας 16.4.2004, ότι η Οικοδομή κηρύχθηκε Διατηρητέα και, για οποιαδήποτε Οικοδομική Εργασία θα έπρεπε προηγουμένως να εξασφαλίσει Άδεια από την Αρμόδια Αρχή. · Παρά το γεγονός, ότι, τερμάτισε αμέσως όλες τις Εργασίες και Έργα που εκκρεμούσαν, ο προηγούμενος Ιδιοκτήτης, χωρίς οποιαδήποτε προηγούμενη ενημέρωση της, προέβη σε καταγγελία προς την Αρμόδια Αρχή, το Δήμο Λευκωσίας, μεταξύ άλλων, για διεξαγωγή Οικοδομικών Εργασιών και αλλαγή της εγκεκριμένης χρήσης της Οικοδομής, χωρίς Άδεια. · Με επιστολή της, ημερομηνίας 28.5.2004, ήτοι μετά την επίδοση σ αυτήν, του Διατάγματος Διατήρησης, ενημέρωσε το Δήμο Λευκωσίας για τη φύση των Εργασιών στις οποίες προέβη και ζήτησε χρόνο για να ετοιμάσει Σχέδια με τους Αρχιτέκτονες της, με σκοπό την εξασφάλιση της απαιτούμενης Άδειας, τα οποία και ετοίμασε. · Ακολούθησε, στις 30.8.2004, επιστολή των δικηγόρων του προηγούμενου Ιδιοκτήτη με την οποία της αποδίδοντο ενέργειες και πράξεις σε σχέση με την Οικοδομή, οι οποίες δεν ανταποκρίνονταν στην πραγματικότητα, κλήθηκε δε να εκκενώσει και παραδώσει σ αυτόν την Οικία, εντός ενός μηνός από της λήψης της επιστολής, με σκοπό την Ιδιοκατοίκηση. · Στις 20.9.2004, της απεστάλη η ίδια με την προηγούμενη, επιστολή, διπλοσυστημένη, και πάλι με λόγο έξωσης την Ιδιοκατοίκηση. · Στις 20.10.2004, απέστειλε απαντητική επιστολή στους Δικηγόρους του προηγούμενου Ιδιοκτήτη, με την οποία, καλούσε τον Ιδιοκτήτη όπως πράξει κάθε τι δυνατό και υπογράψει κάθε αναγκαίο έγγραφο, ώστε να απολαμβάνει ανενόχλητη και ήσυχη κατοχή και χρήση του υποστατικού και εξασφαλίσει τις Αναγκαίες Άδειες. Αναφορικά με τις αναφορές στην ποινική υπόθεση αρ. 27545/2004, ισχυρίζεται, ότι: · η εν λόγω υπόθεση, ουδόλως αφορά την παρούσα και, η σχετική αναφορά της Αιτήτριας, είναι κακόβουλη, εκδικητική και σκοπό έχει τη δημιουργία δυσμενών και ψευδών εντυπώσεων εις βάρος της. Ισχυρίζεται, ότι, · δεν επενέβη με οποιοδήποτε τρόπο στον παραδοσιακό χαρακτήρα, εμφάνιση και Όψη της Οικίας και, δηλώνει πρόθυμη να συνεργαστεί με την Αιτήτρια στη διεκπεραίωση των αναγκαίων Εργασιών, επιφυλάσσοντας παράλληλα το δικαίωμα της για διεκδίκηση αποζημιώσεων για το σύνολο των Εργασιών και δαπανών στις οποίες προέβη μέχρι σήμερα χωρίς την οποιαδήποτε συνεισφορά του Ιδιοκτήτη. Αρνείται, ότι, · οι Οικοδομικές Εργασίες στις οποίες προέβη έχουν επιδεινώσει και αλλοιώσει την κατάσταση, Όψη και χαρακτήρα της Οικίας, Ισχυρίζεται δε, ότι, · καθ' όλη τη διάρκεια της ενοικίασης όλες οι, εκ μέρους της, πληρωμές ενοικίου ήταν τακτικές και ανελλιπείς και, η αναφορά της Αιτήτριας, για δήθεν καθυστερήσεις δεν ευσταθούν. Αρνείται ότι: · Υπέχει οποιαδήποτε ευθύνη έναντι της Αιτήτριας και/ή του προηγούμενου Ιδιοκτήτη και επιφυλάσσει όλα τα δικαιώματα της για διεκδίκηση αποζημιώσεων για όλα τα Έργα, δαπάνες και έξοδα στα οποία προέβη μέχρι σήμερα για την Οικία καθώς και για όλη την ταλαιπωρία και ζημιές τις οποίες υπέστη και συνεχίζει να υφίσταται από τις πράξεις και παραλείψεις των εκάστοτε Ιδιοκτητών. · Η Οικία απαιτείται λογικώς για σκοπούς εκτέλεσης Έργων, καθότι η Ιδιοκτήτρια, πέραν του ότι δεν έχει εξασφαλίσει την αναγκαία προς το σκοπό εκτέλεσης Έργων Άδεια από την Αρμόδια Αρχή, δεν έχει παρουσιάσει ούτε και κανένα πειστικό λόγο για την ανάγκη ανάκτησης της κατοχής της Οικίας. Παραδέχεται, · Τη λήψη της επιστολής της Αιτήτριας, ημερομηνίας 22.9.2006, στις 29.9.2006, με επικαλούμενο λόγο έξωσης, την Εκτέλεση Έργων σε Διατηρητέα Οικοδομή, Διευκρινίζει, όμως, ότι, · μεταγενέστερα, στις 19.12.2006, της επιδόθηκε και πάλι, επιστολή, ίδιας ημερομηνίας, με τη διαφοροποίηση, ότι, με αυτή απαιτείται η κατοχή της Οικίας, λόγω σημαντικών αλλαγών, οι οποίες θα συνεπάγονται την ουσιαστική μετατροπή της, για σκοπούς αξιοποίησης της Οικοδομής, η οποία είναι Διατηρητέα. Αρνείται, ότι, · παραλείπει να πληρώνει τακτικώς και ανελλιπώς το ενοίκιο, το οποίο, ανέκαθεν, και πριν ακόμη η Αιτήτρια καταστεί Ιδιοκτήτρια της Οικίας, κατέθετε τακτικώς και ανελλιπώς, σε λογαριασμό στο όνομα της. Ισχυρίζεται, ότι, · η Αίτηση, θα πρέπει να απορριφθεί καθότι η Αιτήτρια, δεν προτίθεται να προβεί στην εκτέλεση οποιωνδήποτε Έργων, αλλά, σκοπός της είναι, η έξωση της Καθ' ης η Αίτηση. · το ακίνητο, δεν απαιτείται λογικώς από την Αιτήτρια, · τα ισχυριζόμενα Έργα μπορούν να γίνουν και χωρίς ανάκτηση της κατοχής · δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις του Νόμου. Τέλος, άνευ βλάβης των ανωτέρω, · επιφυλάσσει και/ή διεκδικεί οποιοδήποτε δικαίωμα της παρέχει ο Περί Ενοικιοστασίου Νόμος. Η Ανταπαίτηση Η Καθ' ης η Αίτηση, με την Ανταπαίτηση της, αξιοί εναντίον της Αιτήτριας, Ανταπαιτητικά, επί λέξει, ως ακολούθως:

1. «Διάταγμα και/ή απόφαση του Σεβαστού Δικαστηρίου διατάζον την Αιτήτρια και/ή τους αντιπροσώπους και/ή πληρεξουσίους αυτής όπως πράξουν κάθε τι δυνατόν και/ή αποφύγουν να πράττουν οτιδήποτε το οποίο εμποδίζει τους Καθ' ων η Αίτηση στο να απολαμβάνουν την ανενόχλητη και ήσυχη κατοχή και χρήση της Οικίας τόσο σύμφωνα με το Νόμο όσο και σύμφωνα με τους Όρους της ενοικίασης.
2. Διάταγμα και/ή απόφαση του Σεβαστού Δικαστηρίου διατάζον την Αιτήτρια και/ή τους αντιπροσώπους και/ή πληρεξουσίους αυτής όπως υπογράψουν κάθε αναγκαίο έγγραφο και/ή συμπληρώσουν και υποβάλουν κάθε απαραίτητη αίτηση και/ή εξασφαλίσουν κάθε απαραίτητη Άδεια και/ή συγκατάθεση έτσι ώστε οι Καθ' ων η Αίτηση να απολαμβάνουν την ανενόχλητη και ήσυχη κατοχή και χρήση της Οικίας τόσο σύμφωνα με το Νόμο όσο και σύμφωνα με τους Όρους της ενοικίασης.
3. Διάταγμα και/ή απόφαση του Σεβαστού Δικαστηρίου διατάζον την Αιτήτρια και/ή τους αντιπροσώπους και/ή πληρεξουσίους αυτής όπως πράξουν κάθε τι αναγκαίο και/ή απαραίτητο έτσι ώστε οι Καθ' ων η Αίτηση να δύνανται να συνεχίσουν την απρόσκοπτη και ανενόχλητη ενοικίαση της Οικίας.
4. Γενικές Αποζημιώσεις, τόσον αναφορικά με τις πιο πάνω αιτούμενες θεραπείες, όσον και αναφορικά με τους εν γένει ισχυρισμούς των Καθ' ων η Αίτηση, όπως αυτοί αναλύονται στην παρούσα Απάντηση.
5. Ειδικές Αποζημιώσεις ύψους £210.237,31, ήτοι €359.211,77 για Εργασίες και/ή δαπάνες στις οποίες προέβηκαν οι Καθ' ων η Αίτηση κατά τη διάρκεια της ενοικίασης και συγκεκριμένα: Επιδιόρθωση Στέγης και ταβανιών £123.687,50 €211.332,64 Επιδιόρθωση και Συντήρηση τοιχοποιίας £ 53.124,81 € 90.769,13 Αντικατάσταση και Συντήρηση δαπέδων £ 4.319,00 € 7.379,45 Ξυλουργικές Εργασίες £ 7.980,00 € 13.634,64 Εξωτερικές Εργασίες σχετικές με αποχετεύσεις £ 7.980,00 € 13.634,64 Εξωτερικές Εργασίες £ 3.710,00 € 6.338,91 Ηλεκτρολογικές Εργασίες και Εγκαταστάσεις £ 6.372,00 € 10.887,21 Υδραυλικές Εγκαταστάσεις £ 3.064,00 € 5.235,15 ---------------------------------------------------- £210.237,31 €359.211,77
6. Οποιαδήποτε άλλη θεραπεία την οποία το Σεβαστό Δικαστήριο ήθελε κρίνει δίκαιη και δικαιολογημένη υπό τις περιστάσεις.
7. Νόμιμο Τόκο.
8. Έξοδα Ανταπαιτήσεως πλέον Φ.Π.Α», H Aπάντηση στην Απάντηση και η Υπεράσπιση στην Ανταπαίτηση Η Αιτήτρια με την Απάντηση της στην Απάντηση και Υπεράσπιση της στην Ανταπαίτηση της Καθ' ης η Αίτηση, αρνείται και απορρίπτει, ως αναληθείς, όλους τους σ αυτή περιεχόμενους ισχυρισμούς της Καθ' ης η Αίτηση, στο βαθμό και έκταση που είναι αντίθετοι και δεν συνάδουν με την Αίτηση και, τους εκεί εκτιθέμενους ισχυρισμούς της Αιτήτριας. Αρνείται, ότι, · δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις για έκδοση των αιτούμενων διαταγμάτων και θεραπειών, · οι Εργασίες στις οποίες προέβη στην Οικία η Καθ' ης η Αίτηση έγιναν κατόπιν εξουσιοδότησης του εκάστοτε ιδιοκτήτη ή αντιπροσώπου του, · δεν αλλοίωσε και δεν επενέβη στην Όψη και χαρακτήρα της Οικίας με οποιοδήποτε τρόπο, · οι θεραπείες τις οποίες αιτείται η Αιτήτρια δεν είναι γνήσιες, · η ενοικίαση δεν έχει τερματιστεί νομότυπα, · η αλλαγή χρήσης της Οικίας έγινε με τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη της και/ή του αντιπροσώπου του, · τα Έργα μπορούν να γίνουν χωρίς ανάκτηση της κατοχής της Οικίας, · η Καθ' ης η Αίτηση υπέστη ταλαιπωρία και ζημιά από την οποία δικαιούται οποιεσδήποτε αποζημιώσεις, · τα Κίνητρα και προθέσεις που της αποδίδει η Καθ' ης η Αίτηση, Ισχυρίζεται δε, ότι: · η Αίτηση είναι απόλυτα νομότυπη, δικαιολογημένη και, συντρέχουν όλες οι προϋποθέσεις και κριτήρια που θέτει ο νόμος για έκδοση των αιτουμένων θεραπειών, · ο τρόπος που η Καθ' ης η Αίτηση κατέχει και καρπούται την Οικία και, γενικότερα, οι ενέργειες της διαπνέονται από ηθελημένη παραγνώριση των προνοιών του Νόμου και των Κανονισμών, τάση και διάθεση αυθαιρεσίας και εμπαιγμό έναντι του εκάστοτε ιδιοκτήτη, το οποίο και επέφερε ρήξη των σχέσεων των, · η Καθ' ης η Αίτηση αποσκοπεί σε εξασφάλιση αθέμιτου κέρδους και οφέλους από την Αιτήτρια, · κάλεσε επανειλημμένα την Καθ' ης η Αίτηση, να επιτρέψει την Αρχιτέκτονα της Αιτήτριας να εισέλθει εντός της Οικίας για επιθεώρηση της, με σκοπό την προετοιμασία Μελέτης για υποβολή Σχεδίων στην Αρμόδια Αρχή για Εκτέλεση Έργων στην Οικία (ως Διατηρητέας Οικοδομής), · μέχρι σήμερα, αδικαιολόγητα, αρνείται και παραλείπει ηθελημένα να επιτρέψει κάτι τέτοιο, με αποτέλεσμα να παρεμποδίζεται η Αιτήτρια να προχωρήσει δεόντως, · αρνείται επίσης, ηθελημένα, να επιτρέψει στην Αιτήτρια να εισέλθει στην Οικία, · χρησιμοποιεί την Οικία αυθαίρετα και παράνομα, χωρίς την Άδεια και συγκατάθεση της Αιτήτριας ή του προηγούμενου Ιδιοκτήτη, για στέγαση και λειτουργία της επιχείρησης του εγγραφέντος περί τον Ιούλιο του 2005 ομόρρυθμου Συνεταιρισμού υπό την επωνυμία ''ΧΠΘ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ - ΝΕΜΕΣΙΣ ΕΡΓΟΛΗΠΤΙΚΗ ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ'', Παραδέχεται ότι: · ο προηγούμενος Ιδιοκτήτης αρνήθηκε να υπογράψει οποιοδήποτε έγγραφο με το οποίο να δίδει συγκατάθεση για διενέργεια Εργασιών εντός της Οικίας αφ' ενός, γιατί, η Καθ' ης η Αίτηση δεν έχει καλοπροαίρετα κίνητρα και, αφετέρου, γιατί, πρόθεση της είναι να προβεί η ίδια σε όλες τις αναγκαίες μετατροπές και Οικοδομικές Εργασίες στην Οικία της, η οποία είναι Διατηρητέα Οικοδομή. Όσον αφορά στην Ανταπαίτηση της Καθ' ης η Αίτηση, Ισχυρίζεται ότι: · είναι αυθαίρετη, νομικά και πραγματικά αβάσιμη, υποβάλλεται εκδικητικά, αποτελεί μοχλό πίεσης σε σχέση με τη δική της αξίωση, για έκδοση των απαιτούμενων θεραπειών και, αποσκοπεί στο να εξασφαλίσει αθέμιτο κέρδος και όφελος από την Αιτήτρια. Αρνείται ότι: · η Καθ' ης η Αίτηση δικαιούται στην έκδοση διαταγμάτων, ως η Ανταπαίτηση της και, Ισχυρίζεται, ότι: · οι σχετικοί ισχυρισμοί, είναι αβάσιμοι, αναληθείς, εκ των υστέρων κατασκευασμένοι και, επιβαρυντικοί για την Καθ' ης η Αίτηση, καθ' ότι, αποτελούν παραδοχή του γεγονότος, ότι, προέβη σε Εργασίες εντός της Οικίας και, · τα ποσά τα οποία ισχυρίζεται η Καθ' ης η Αίτηση ότι αποτελούν δαπάνες για Εργασίες, είναι εξόχως διογκωμένα, · ουδεμία ευθύνη υπέχει η Αιτήτρια για καταβολή οιουδήποτε ποσού, Ζητά, δε, · απόρριψη της Ανταπαίτησης με έξοδα, και έκδοση διαταγμάτων, ως η Αίτηση της. Ιστορικό: H ενώπιον μας Αίτηση, κατεχωρήθει 25.7.2007 και, επεδόθη 26.7.2007, ενώ, η Απάντηση και Ανταπαίτηση της Καθ' ης η Αίτηση, κατεχωρήθει 23.1.2008, η δε Απάντηση στην Απάντηση και Υπεράσπιση την Ανταπαίτηση, 26.3.
9. Ακολούθως, η υπόθεση ορίστηκε σε διάφορες ημερομηνίες, άλλοτε για ουσιαστική Μνεία και, άλλοτε, για Ακρόαση, ενώ, αναβλήθηκε αρκετές φορές για διάφορους λόγους, σε κάθε περίπτωση, ενώ, οι αρχικοί συνήγοροι τόσο της Αιτήτριας όσο και της Καθ' ης η Αίτηση, αποσύρθηκαν την 6.5.2009 και την 24.1.2011, αντίστοιχα και, αντικαταστάθηκαν, από τους σήμερα συνηγόρους των. Κατά την 15.11.2010, διεξήχθη επιτόπια επίσκεψη, στο χώρο της επίδικης Οικίας, στην παρουσία της Προέδρου του Δικαστηρίου, των Παρέδρων, των Συνηγόρων, των διαδίκων και των Αρχιτεκτόνων, Πολιτικών Μηχανικών, ενώ, η Ακροαματική Διαδικασία ξεκίνησε 6.4.2011 και, ολοκληρώθηκε 30.12.
10. Κατά την ακροαματική διαδικασία, η οποία, ολοκληρώθηκε σε πενήντα πέντε

(55), συνολικά, δικασίμους, ακούστηκαν επτά

(7)μάρτυρες, τρείς

(3)εκ μέρους της Αιτήτριας και, τέσσερεις

(4)εκ μέρους της Καθ' ης η Αίτηση, με όλους σχεδόν τους μάρτυρες να ολοκληρώνουν τη μαρτυρία των, μετά από πολλές δικασίμους, ορισμένων μάλιστα μαρτύρων, η μαρτυρία διήρκεσε μέχρι οκτώ και δέκα ακόμη, δικασίμους. Τούτο, εν πολλοίς, λόγω των επαναλαμβανόμενων ερωτήσεων των συνηγόρων, οι οποίοι, παρά τις όποιες υποδείξεις του Δικαστηρίου, αντιδρώντες, επέμεναν στην επανειλημμένη υποβολή των ίδιων ερωτήσεων, αλλά και, στις, υπό των μαρτύρων, διδόμενες απαντήσεις, οι οποίες, στις πλείστες των περιπτώσεων ήταν ασαφείς, αόριστες και, κατά τρόπο τέτοιο, ώστε το νόημα που συναγόταν από την απάντηση να μην ήταν απόλυτα κατανοητό ή τέτοιο, ώστε προκαλούσε την υποβολή νέων ερωτήσεων επί της δοθείσας αόριστης ή και κατευθύνουσας σε άλλο σημείο, απάντησης, ενώ, στις πλείστες των περιπτώσεων, είτε το Δικαστήριο είτε η στενογράφος, χρειαζόταν να αναγνώσουν στο μάρτυρα την υποβληθείσα, μακροσκελή και σύνθετη, με δύο ή και τρία ερωτήματα, ερώτηση, δεδομένου, ότι, ο μάρτυρας, ως εκ του τρόπου υποβολής της ερώτησης, δεν αντιλαμβανόταν αυτή. Η ΜΑΡΤΥΡΙΑ: Η Μαρτυρία για την Αιτήτρια: Πρώτος μάρτυρας για την Αιτήτρια (Μ.Α.1), η ίδια η Αιτήτρια, Κατερίνα Τσιαμέζη, η μαρτυρία της οποίας διήρκεσε 6 δικασίμους, [μία

(1)η κύρια εξέταση και πέντε

(5)η Αντεξέταση], παρέδωσε στο Δικαστήριο Γραπτή Δήλωση, Τεκμήριο 1, την οποία ανέγνωσε. Σύμφωνα με την Μ.Α.1 και, τα όσα, στη Γραπτή Δήλωση της, Τεκμήριο 1, αναφέρει, είναι η ιδιοκτήτρια της Οικίας, επί της οδού Ναυαρίνου 7, στον Άγιο Ανδρέα, στη Λευκωσία, δυνάμει Πιστοποιητικού Εγγραφής Ακίνητης Ιδιοκτησίας Τεκμήρια 2(α), 2(β) και 2(γ). Την Οικία αυτή, την αγόρασε ο πατέρας της Σωτήρης Τσιαμέζης, την 19.5.1982 [Βλέπε Τεκμήρια 3(α), 3(β) και 3(γ)], ενώ, την 14.3.1983, τη μεταβίβασε, στον υιό του και, αδελφό της Αιτήτριας, Σωκράτη Τσιαμέζη, ο οποίος, στη συνέχεια, τον Αύγουστο του 2006, τη μεταβίβασε, στην Αιτήτρια, δυνάμει δωρεάς, θέσεις, τις οποίες, επανέλαβε και κατά την Αντεξέταση της. Όταν η Οικία αγοράστηκε από τον πατέρα της, αυτή, ήταν ήδη ενοικιασμένη από τον Θεμιστοκλή Αλεξάνδρου, ο οποίος, διέμενε σ' αυτή, με την οικογένεια του, ενώ, μετά το θάνατο του Θεμιστοκλή Αλεξάνδρου, συνέχισε να διαμένει σ αυτή, ο υιός του, Χαράλαμπος Θεμιστοκλή Αλεξάνδρου, επίσης με την οικογένεια του. Σύμφωνα με τη μάρτυρα, η Οικία, κτίστηκε πριν πολλές δεκαετίες, κηρύχθηκε δε, Διατηρητέα, στις 2.4.2004, Τεκμήριο 4, Τον Ιούλιο του 1984, ο Χαράλαμπος Θεμιστοκλή Αλεξάνδρου, ενέγραψε Εταιρεία, υπό την ονομασία ''Εργοληπτική Εταιρεία ΧΠΘ Αλεξάνδρου ΛΤΔ'' και, «έκτοτε, μέχρι σήμερα, η εν λόγω Εταιρεία, στεγάζει τα γραφεία της στην επίδικη Οικία, ζητήθηκε δε από την Αιτήτρια και ή τον, κατά τον εν λόγω χρόνο, ιδιοκτήτη αυτής, όπως, οι αποδείξεις πληρωμής ενοικίου, εκδίδονται στο όνομα της Εταιρείας», «Η Καθ' ης η Αίτηση, προέβη σε αλλαγή χρήσης της Οικίας χωρίς τη συγκατάθεση του προηγούμενου ιδιοκτήτη, Οικία, την οποία, ενώ, ενοικίασαν και χρησιμοποιούσαν ως κατοικία, τη μετέτρεψαν, παράλληλα, σε γραφεία». Αποτέλεσμα τούτου, ήταν να σταλεί στον τότε ιδιοκτήτη, αδελφό της Αιτήτριας, επιστολή από το Δήμο Λευκωσίας, ότι, "διαπιστώθηκε, ότι μέρος της Οικοδομής, χρησιμοποιείται ως γραφεία χωρίς την εξασφάλιση των προβλεπόμενων Αδειών", Τεκμήριο 5, καθώς και, ότι, "στην Οικοδομή εκτελούνται Οικοδομικές Εργασίες χωρίς εξασφάλιση της απαιτούμενης Άδειας". Περί το τέλος του 2003 και, μέχρι σήμερα, η Καθ' ης η Αίτηση, χωρίς οποιαδήποτε Άδεια από την Αρμόδια Αρχή ή τον προηγούμενο ιδιοκτήτη ή την ίδια, προέβη σε Οικοδομικές Εργασίες τόσο εντός όσο και εκτός της Οικίας και, συγκεκριμένα: "Σε ανέγερση δύο δωματίων (αποχωρητηρίων) στην καλυμμένη ανατολική βεράντα και σε τμήμα της ακάλυπτης βεράντας της σκάλας, Τοποθέτηση μεταλλικής Οροφής από τσίγκους και μεταλλικής εξωτερικής πόρτας από αλουμίνιο, Κτίσιμο βάσης από μπετόν στο βόρειο τμήμα του Τεμαχίου και τοποθέτηση μεταλλικού πύργου με ηλιακό θερμοσίφωνο και ντεπόζιτο νερού, Αντικατάσταση των φθαρμένων υλικών της Οροφής της κύριας Οικοδομής, δηλαδή, καλαμιών με το χώμα και κάποιων κεραμιδιών με πλακάζ, κατρόχαρτο και νέα κεραμίδια, Αφαίρεση της εξωτερικής σοβατοποιϊας στις Όψεις της κύριας Οικοδομής και αντικατάσταση της σε τμήματα της βόρειας και δυτικής Όψης, Αντικατάσταση των μωσαϊκών δαπέδων, σε δύο εξωτερικές σκάλες, με κεραμικό, Επισκευή και αντικατάσταση του χρώματος της εξώθυρας της κύριας εισόδου και των παραθύρων από πράσινο σε μπεζ», Πέραν των ανωτέρω, συνεχίζουν μέχρι σήμερα, να προβαίνουν σε μετατροπές. Προς τερματισμό των εν λόγω Εργασιών, στάλθηκαν επιστολές στο Δήμο Λευκωσίας, μετά από Έκθεση της Αρχιτέκτονος της, τόσο από το δικηγόρο της, όσο και από την ίδια, ημερομηνίας 24.3.2010 και 28.11.2008, Τεκμήρια 6 και 7, αντίστοιχα, ενώ, και προηγουμένως, ο αδελφός της Αιτήτριας, προηγούμενος ιδιοκτήτης, κάλεσε την Καθ' ης η Αίτηση, με επιστολή του δικηγόρου του, ημερομηνίας 30.8.2004, Τεκμήριο 8, να σταματήσει τις Εργασίες, που έκαμνε στην Οικία, χωρίς αποτέλεσμα όμως. Ως εκ τούτου, κατήγγειλε την Καθ' ης η Αίτηση στο Δήμο Λευκωσίας, με αποτέλεσμα να ανοιχθεί, εναντίον της Καθ' ης η Αίτηση, του Θεμιστοκλή Θεμιστοκλέους, του Χαράλαμπου Αλεξάνδρου και του αδελφού της Σωκράτη Τσιαμέζη, η Ποινική Υπόθεση με αριθμό 27545/04 στο Ε.Δ Λευκωσίας, Τεκμήριο 9, η οποία και αποσύρθηκε εναντίον του αδελφού της, Τεκμήριο

1. «Οι μετατροπές και προσθήκες, στις οποίες προέβη η Καθ' ης η Αίτηση παράνομα και αυθαίρετα, έχουν αλλοιώσει τον παραδοσιακό χαρακτήρα της Οικίας και, πρέπει να αφαιρεθούν και αποκατασταθούν, ώστε, η Οικία να επανέλθει στην κατάσταση που βρισκόταν προηγουμένως», «Στις 19.11.2004 και 23.11.2004, ο προηγούμενος ιδιοκτήτης, απέστειλε στην Καθ' ης η Αίτηση, μέσω του δικηγόρου του, επιστολές, Τεκμήρια 11 και 12, αντίστοιχα, με τις οποίες τερμάτιζε την ενοικίαση». Η Αιτήτρια, χρειάζεται τη Διατηρητέα Οικία της, για να προβεί σε Εκτέλεση Έργων σ αυτή. Προς τούτο, «απέστειλε στην Καθ' ης η Αίτηση, επιστολή, ημερομηνίας 22.9.2006, Τεκμήριο 13, παραληφθείσα ως διπλοσυστημένη, την 3.10.2006 και, μέσω επιδότη, την 29.9.2006, Τεκμήριο 14, και 19.12.2006, Τεκμήριο
2. Διπλοσυστημένη επιστολή, ίδιας επίσης ημερομηνίας, στάλθηκε και προς το Μάριο Αλεξάνδρου, Τεκμήριο 16», «Με τις επιστολές αυτές, τερμάτιζε την ενοικίαση και καλούσε την Καθ' ης η Αίτηση να της παραδώσει την Οικία, εντός 4 μηνών, στην κατάσταση που την παρέλαβε, γιατί, προτίθεται να προβεί σε Εκτέλεση Έργων στη Διατηρητέα Οικοδομή της, καθιστώντας την υπεύθυνη για τις Εργασίες στις οποίες προέβη, οι οποίες επιδείνωσαν την κατάσταση και αλλοίωσαν την Όψη της Οικοδομής, για την οποία, το σήμερα καταβαλλόμενο ενοίκιο, ανέρχεται σε ΛΚ 95-, ήτοι €162,32, το οποίο και δεν καταβάλλει τακτικά». "Έχει εξασφαλίσει Πολεοδομική Άδεια, Τεκμήριο 17, για Εκτέλεση Έργων στη Διατηρητέα Οικοδομή καθώς και Οικοδομική Άδεια, Τεκμήριο 18". "Εξ όσων γνωρίζει, κανένας από τους προηγούμενους ιδιοκτήτες δεν έδωσε άδεια στην Καθ' ης η Αίτηση να προβεί σε εκτενείς Οικοδομικές Εργασίες στην Οικία". "Η μόνη Άδεια η οποία δόθηκε, αφορούσε στην κατεδάφιση δύο βοηθητικών δωματίων στο βόρειο σύνορο, επειδή, η Στέγη και η τοιχοποιία ήταν ετοιμόρροπα και, είχε σταλεί επιστολή από το Δήμο Λευκωσίας, ημερομηνίας 13.8.2003 προς τον προηγούμενο ιδιοκτήτη και τους ενοικιαστές, με την οποία, τους καλούσαν να κατεδαφίσουν άμεσα τα δύο δωμάτια, Τεκμήριο 19". «Μετά τη λήψη της ρηθείσας επιστολής του Δήμου Λευκωσίας, οι ενοικιαστές ζήτησαν από την μητέρα της και, μητέρα του τότε ιδιοκτήτη, αδελφού της, να τους υπογράψει μία Δήλωση για να κατεδαφίσουν τα ετοιμόρροπα υποστατικά, βάσει της επιστολής του Δήμου. Η Δήλωση δόθηκε, αλλά, δεν δεσμεύει με κανένα τρόπο ούτε τον προηγούμενο ιδιοκτήτη ούτε την ίδια, Τεκμήριο 20». Σύμφωνα με τη Μ.Α.1, οι Εργασίες στις οποίες προέβη η Καθ' ης η Αίτηση, δεν ήταν απαραίτητες, και, προκάλεσαν ανεπανόρθωτες ζημιές στο Κτίριο. Επί πλέον, οι Εργασίες, δεν σταμάτησαν μόλις εκδόθηκε το Διάταγμα Διατήρησης αλλά, συνέχισαν και μετά, και συνεχίζουν μέχρι σήμερα. «Η Αιτήτρια, μέσω του τότε δικηγόρου της, κάλεσε την Καθ' ης η Αίτηση να επιτρέψει στην Αρχιτέκτονα της να εισέλθει στην Οικία για να κάμει Μελέτη και να υποβάλει Σχέδια, Τεκμήριο 21, αλλά, η Καθ' ης η Αίτηση προβάλλοντας διάφορα προσχήματα δεν της το επέτρεπε μέχρι το Μάιο του 2008, που κατάφερε να εισέλθει στην Οικία», Σύμφωνα με τη μάρτυρα, «Ο Προκαταρκτικός Προϋπολογισμός του Έργου», βάσει του "Συμφωνητικού Ανάθεσης Μελετών και Επίβλεψης" των κκ. Αναστασίας Πήττα, Αρχιτέκτονος και Μιχαλάκη Πήττα, Πολιτικού Μηχανικού, ανέρχεται σε Λ.Κ.250.000 (€427.150,36), Τεκμήριο για Αναγνώριση ''Α''», «Για εκτέλεση των Έργων Αναπαλαίωσης του Κτιρίου, έχει εξασφαλίσει Πιστωτικές Διευκολύνσεις, ύψους €300,000-, ενώ, το υπόλοιπο θα της χορηγηθεί από το Κράτος, Τεκμήριο 22.» «Ως ιδιοκτήτης, δεν μπορεί λογικά να προβεί στην εκτέλεση των Έργων χωρίς ανάκτηση της κατοχής του ακίνητου. Η απαίτηση της, είναι λογική, γιατί, οι Εργασίες θα γίνονται ταυτόχρονα σε ολόκληρο το Οικοδόμημα. Τυχόν περαιτέρω καθυστέρηση στην Αναπαλαίωση του Κτιρίου, θα έχει ως αποτέλεσμα, το ακίνητο να υποστεί περαιτέρω ζημιές. Η παράδοση της κατοχής του ακινήτου πρέπει να λάβει χώρα, ώστε ο Εργολάβος που θα αναλάβει την εκτέλεση των Εργασιών να εκτελεί τα Έργα, συγχρόνως και όχι τμηματικά, το οποίο συμφέρει οικονομικά, αλλά και για να υπάρχει ασφάλεια στο Εργοτάξιο». «Η ίδια, δεν έχει καμία υποχρέωση να υπογράψει τα έγγραφα και αιτήσεις, στα οποία αναφέρεται η Καθ' ης η Αίτηση», «Η ίδια, έχει προβεί σε όλες τις διαδικασίες για Αναπαλαίωση της Οικίας της», Όσον αφορά στην Ανταπαίτηση της Καθ' ης η Αίτηση, αυτή, είναι εκτός πραγματικότητας και έξω από κάθε λογική.», «Δεν πιστεύει ότι, υπάρχει άνθρωπος που θα μπορούσε να ξοδέψει €359.211,77-, σε ένα ξένο ακίνητο, λαμβάνοντας υπόψη, ότι, με αυτά τα χρήματα θα μπορούσαν να αγοράσουν ιδιόκτητα πολυτελή γραφεία», «Απώτερος στόχος της Καθ' ης η Αίτηση είναι να επωφεληθεί η ίδια των Κινήτρων που παρέχει ο Νόμος». Η Αντεξέταση της Μ.Α.1, όπως ήδη αναφέραμε, διήρκεσε 5 δικασίμους. Τούτο, λόγω των επαναλαμβανόμενων, αόριστων, ασαφών, εν πολλοίς, αλλά και μακροσκελών και σύνθετων ερωτήσεων, οι οποίες, δεν γίνονταν άμεσα αντιληπτές, με αποτέλεσμα, να επαναλαμβάνεται η ίδια ερώτηση, είτε με τα ίδια ακριβώς λόγια, είτε με διαφοροποιήσεις και, να αναγκάζεται το Δικαστήριο να διαβάζει ή και να επεξηγεί ακόμη, την ερώτηση, στη μάρτυρα. Θα πρέπει βέβαια, να πούμε, ότι, το ίδιο γινόταν με όλους ανεξαιρέτως τους μάρτυρες, τόσο της Αιτήτριας όσο και της Καθ' ης η Αίτηση, με αποτέλεσμα, η ακροαματική διαδικασία της υπόθεσης να επιμηκυνθεί, παντελώς αδικαιολόγητα και, να κρατήσει σχεδόν 3 χρόνια, ως εκ των πιο πάνω χειρισμών και, των συνεχών και επαναλαμβανόμενων ενστάσεων, και να ολοκληρωθεί μετά από πενήντα πέντε

(55)ολόκληρες δικασίμους. Αντεξεταζόμενη η Μ.Α.1, επανέλαβε ότι, είναι Ιδιοκτήτρια της Οικίας από τον Αύγουστο του 2006, όταν μεταβιβάστηκε σ αυτή, δυνάμει δωρεάς από τον αδελφό της, δωρεά, η οποία, έγινε για καθαρά οικογενειακούς λόγους και, χωρίς οποιαδήποτε σκοπιμότητα, όπως, επανειλημμένα, της υποβλήθηκε, Γνωρίζει το ιδιοκτησιακό ιστορικό της Οικίας, το οποίο, είναι αυτό το οποίο ανέφερε στη Γραπτή Δήλωση της, Τεκμήριο 1, αναφέρουσα πως, ''όταν ήταν μικρή και, προτού καταστεί ιδιοκτήτρια της Οικίας, πήγαινε μαζί με τη μητέρα της στην Οικία και έπαιρναν το ενοίκιο από τον παππού και τη γιαγιά του Μάριου'', εννοούσα τον Οικονομικό Διευθυντή της Καθ' ης η Αίτηση και, υιό του Χαράλαμπου Αλεξάνδρου, Μάριο Αλεξάνδρου. Όλο το διάστημα από το 1982 που ο πατέρας της αγόρασε την Οικία, μέχρι σήμερα βρισκόταν στην Κύπρο, με εξαίρεση την περίοδο 2000 -2007, κατά την οποία σπούδαζε στη Νέα Υόρκη. Επέστρεψε, Φεβρουάριο του 2007, ενώ, και κατά την πιο πάνω χρονική περίοδο, επισκεπτόταν την Κύπρο, στην οποία βρισκόταν και κατά τον Αύγουστο του 2006, που έγινε η μεταβίβαση της Οικίας, επ' ονόματι της. Σε ότι αφορά στην επιστολή, ημερομηνίας 30.8.2004, Τεκμήριο 8, είπε, ότι, είχε ακούσει και γνώριζε για το περιεχόμενο της επιστολής η οποία στάληκε από το δικηγόρο του αδελφού της κ. Ευσταθίου, δεδομένου ότι, όταν αργότερα, η Οικία μεταβιβάστηκε σ' αυτήν, ο αδελφός της, της έδωσε όλα τα σχετικά με την Οικία, έγγραφα. Γνώριζε, ότι, ο αδελφός της ήθελε την Οικία για Ιδιοκατοίκηση, όπως αναφέρεται και στο Τεκμήριο 8, όπως, γνώριζε και για την ύπαρξη των όσων στο εν λόγω Τεκμήριο, αναφέρονται, ως παρανομίες, Ότι, «Επειδή στις 2.4.2004, η Οικία κηρύχθηκε Διατηρητέα και, επειδή, οι ενοικιαστές έκαναν τα Έργα που έκαναν στην Οικοδομή, τους ζητήθηκε να τα τερματίσουν», «Έγινε καταγγελία στο Δήμο Λευκωσίας και, με το Τεκμήριο 8, επειδή ο ενοικιαστής δεν συμμορφωνόταν, ο αδελφός της, του ζήτησε, πέραν του να τερματίσει τα Έργα, να του παραδώσει την κατοχή, της Οικίας για Ιδιοκατοίκηση», Αρνήθηκε κατηγορηματικά, ότι, η μεταβίβαση της Οικίας σ' αυτήν, έγινε για λόγους σκοπιμότητας, ώστε να προχωρήσει με το μέτρο έξωσης της Καθ' ης η Αίτηση. «Τα όποια θέματα αφορούσαν στην Οικία, ιδιοκτήτης της οποίας, από το 1983 και μετά, ήταν ο αδελφός της, τα διαχειριζόταν η μητέρα της, Ζωή Τσιαμέζη», «Το περιεχόμενο του Τεκμηρίου 20, το γνωρίζει και, η υπογραφή σ' αυτό, είναι της μητέρας της, Ζωής Τσιαμέζη», «Ιδιοκτήτης της Οικίας, στις 11.9.2003, όταν υπογράφηκε το Τεκμήριο 20, ήταν ο αδελφός της, από 14.3.1983, ενώ, ο πατέρας της είχε δικαίωμα επικαρπίας», «Τα ενοίκια της Οικίας τα εισέπραττε η μητέρα της. Δεν γνωρίζει ποίος είχε την ευθύνη της Οικίας ούτε με ποίον είχαν να κάνουν οι ενοικιαστές για προβλήματα που τυχόν ήθελαν παρουσιαστεί. Ήταν πολύ μικρή τότε. ''Τα φρόντιζε η μητέρα μου''», όπως είπε, στη συνέχεια. Στην υποβολή, ότι, ο Θεμιστοκλής Αλεξάνδρου, ποτέ δεν ήταν ένοικος της Οικίας, όπως αναφέρει στο Τεκμήριο 1, απάντησε: «Θυμάμαι τον παππού και τη γιαγιά του Μάριου, τον Θεμιστοκλή'', ''Όταν ο πατέρας μου, αγόρασε το σπίτι, τον ενημέρωσαν ότι, ενοικιαστής ήταν ο Θεμιστοκλής Αλεξάνδρου'', ''Δεν γνωρίζω πότε ενοικιάστηκε το σπίτι στον Θεμιστοκλή Αλεξάνδρου ούτε που κατοικούσε, τότε αυτός'', ''Δεν θυμάται συγκεκριμένη ημερομηνία, για το πότε, ο πατέρας της, την πληροφόρησε ότι το σπίτι ενοικιάστηκε στον Θεμιστοκλή Αλεξάνδρου'', Αρνήθηκε, ότι, η Οικία, ενοικιάστηκε το 1969, από τον Χαράλαμπο Αλεξάνδρου, λέγοντας: ''Δεν το γνωρίζω. Εσείς το λέτε'', Γνωρίζει ότι, μετά το θάνατο του Θεμιστοκλή Αλεξάνδρου, συνέχισε να διαμένει στην Οικία, ο υιός του, Χαράλαμπος, με την Οικογένεια του. Της το είπε ο πατέρας της. Δεν έχει προσωπική γνώση, ενώ, στην υποβολή, ότι, το επίδικο ουδέποτε χρησιμοποιήθηκε ως Οικία, επέμεινε στη θέση της, λέγοντας: ''Αφού έμεναν μέσα, ο παππούς και η γιαγιά του Μάριου και, όταν η γιαγιά, μας έδιδε το ενοίκιο, το έβγαζε κάτω από το μαξιλάρι της, τη δεκαετία του 80'', Τη γιαγιά τη θυμάμαι πολύ καλά'', ενώ στην υποβολή πως το υποστατικό, χρησιμοποιείται ως γραφείο από το 1969, από τον Χαράλαμπο Αλεξάνδρου και, μετά, από το 1982, από την Εταιρεία που, αυτός, συνέστησε, απάντησε: ''Αφού υπήρχαν κρεβάτια μέσα'', αρνούμενη την υποβολή, ότι, ψεύδεται. «Δεν γνωρίζει εάν η Οικία κτίστηκε το 1933, όπως ούτε και εάν, πριν το 1969, χρησιμοποιείτο ως γηροκομείο ή γυμναστήριο». Δεν γνωρίζει τη σημερινή αξία της επίδικης Οικίας, Γνωρίζει όμως, ότι, «το Κόστος των προγραμματιζόμενων να γίνουν Εργασιών, υπολογίζεται σε ΛΚ250.000-, ήτοι €427.150,63», Ότι, "έχει εγκριθεί, σύμφωνα με το Τεκμήριο 22, Πιστωτική Διευκόλυνση ποσού €300.000- με μηνιαία δόση €2.000-, βάσει Προκαταρκτικής, Εκτίμησης Κόστους, €427.000-." "Για το υπόλοιπο ποσό, Υπάρχουν τρόποι να πάρω τα χρήματα από την Κυβέρνηση. Είναι Διατηρητέο'', ''Όμως, έχω τα χρήματα. Και χωρίς την Επιχορήγηση μπορούμε να πληρώσουμε'', αρνούμενη να απαντήσει από πού, θα βρει τη διαφορά στο ποσό, λέγοντας: ''Είναι προσωπικό δεδομένο και δεν απαντώ'' για να πει στη συνέχεια: ''Από την οικογένεια μου. Από τη μητέρα μου και τον αδελφό μου'', ''H ίδια, εργάζεται ως Υπεύθυνη Εξυπηρέτησης Πελατών, στο ΙΚΕΑ και, τη μηνιαία δόση των €2.000-, θα την πληρώνει από το μισθό της, ο οποίος, μαζί με την οικονομική συμβολή και της μητέρας της, είναι αρκετός και μπορεί να καλύπτει ολόκληρο το ποσό των €2.000- μηνιαία, το οποίο θα πληρώνεται από το μισθό της και το μισθό της μητέρας της'', αρνήθηκε όμως, να απαντήσει ποίος είναι ο μισθός της, επικαλούμενη τη δικαιολογία των ''προσωπικών δεδομένων'', Επέμεινε, ότι, ''H οικονομική κατάσταση της ίδιας και της οικογένειας της είναι τέτοια, ώστε μπορεί και της επιτρέπει να προβεί στην εκτέλεση των Έργων τα οποία προγραμματίζει'' και, "το Τεκμήριο 22, το περιεχόμενο του, την καλύπτει πλήρως'', Αρνήθηκε ότι, ο επικαλούμενος λόγος έξωσης, δεν είναι γνήσιος, λέγοντας: ''Ο λόγος που επικαλούμαι και θέλω να προβώ σε έξωση του ενοικιαστή, είναι για να υπάρχει ασφάλεια στο Εργοτάξιο'', ''Ο λόγος είναι γνήσιος και είναι για να προβώ στις Εργασίες'', ''Για να προχωρήσω στις Εργασίες χρειάστηκε να απευθυνθώ στα Αρμόδια άτομα και Αρχές και σε Μελετητές, προκειμένου να εξασφαλίσω τα όσα απαιτούνται από τη Νομοθεσία για Διατηρητέες Οικοδομές'', ''Δεν θυμάμαι πόσο μου στοίχησε. Δεν έχω μαζί μου τους αριθμούς'', ''Έχει αρκετό καιρό που βάλαμε μέσα τις Άδειες'', ''Εγώ τα πλήρωσα αλλά δεν θυμάμαι το ποσό. Έχει αρκετό καιρό'', Συμφώνησε, ότι, η Άδεια Οικοδομής, Τεκμήριο 18, φέρει ημερομηνία 20.5.2010, ενώ η Πολεοδομική Άδεια, Τεκμήριο 17, με ημερομηνία Αίτησης 2.1.2009, εξασφαλίστηκε 20.1.2010. «Τα σχετικά τέλη και δικαιώματα, τα κατέβαλε η ίδια και κανένας άλλος, γιατί, είναι το σπίτι της και δεν θα ήθελε να επιβαρύνει κανέναν άλλο». Πρέπει να έχει τις αποδείξεις στο σπίτι της. Το Κόστος της Έκθεσης την οποία ετοίμασε η Αρχιτέκτονας, Τεκμήριο για Αναγνώριση Α και, μετέπειτα Τεκμήριο 28, το κατέβαλε η μητέρα της, της οποίας τα αρχικά, φαίνονται στο Τεκμήριο. Δεν μπορεί να απαντήσει, πόσο ήταν. «Το Κόστος των Εργασιών θα το πληρώσει η ίδια με τη βοήθεια και της μητέρας της. Την εντολή για ετοιμασία Αρχιτεκτονικών Σχεδίων, την έδωσε η ίδια, όπως και για έκδοση Πολεοδομικής Άδειας και Άδειας Οικοδομής». Αρνήθηκε την υποβολή, ότι, δεν θα κάνει αυτή τις Εργασίες Αναπαλαίωσης και, γι' αυτό, δεν γνωρίζει τί πλήρωσε σε Αρχιτέκτονα για Σχέδια και Άδειες, λέγοντας πως, ''το όλο θέμα, ήταν δική της πρωτοβουλία και, το γεγονός, ότι, τη βοηθά και η μητέρα της, δεν σημαίνει πως δεν είναι έτσι τα πράγματα''. Αντεξεταζόμενη περαιτέρω, είπε πως, «δεν υπάρχει ενοικιαστήριο έγγραφο για την ενοικίαση της επίδικης Οικίας, ούτε οποιαδήποτε προφορική συμφωνία ή άλλη, αναφορικά με τις υποχρεώσεις του Ιδιοκτήτη, έναντι του ενοικιαστή του, όπως ούτε και για τις Εργασίες στις οποίες ο ενοικιαστής προέβαινε στην Οικία, διαρκούσης της ενοικίασης», συνέπεια των οποίων, ήταν, να κληθεί να σταματήσει, με επιστολή δικηγόρου. Συνέχισε όμως τα Έργα και, γι' αυτό το λόγο, ανοίχθηκε Ποινική Υπόθεση εναντίον του, από το Δήμο Λευκωσίας, στον οποίο καταγγέλθηκε, γιατί τα Έργα ήταν παράνομα. Αναφέρεται στα Έργα τα οποία εκτελέστηκαν το 2004. Δεν γνωρίζει εάν κατά την περίοδο 1969 έως 2004, δηλαδή εάν κατά τα 34 χρόνια της ενοικίασης, η Καθ' ης η Αίτηση και ή οι Διευθυντές της, προέβησαν σε οποιεσδήποτε Εργασίες Συντήρησης της Οικίας, ενώ, σε υποβολή, ότι, διαρκούσης της ενοικίασης, κατά την περίοδο των πιο πάνω ετών, οι ενοικιαστές χρειάστηκε να προβούν σε αρκετές επιδιορθώσεις, αφορούσες σε φυσικές φθορές, οι οποίες είναι υποχρέωση του Ιδιοκτήτη, απάντησε, ''Απ' ότι γνωρίζω, δεν ήταν ενήμερος ο Ιδιοκτήτης'', όπως και, ότι, ''δεν γνωρίζει πότε κτίστηκε η Οικία, γιατί δεν ήταν σημαντικό γι' αυτήν να το γνωρίζει. Το σημαντικό για την ίδια, είναι ότι, πρέπει να γίνουν τα Έργα, για να μην υποστεί η Οικία περαιτέρω ζημιά'', επιμένουσα ότι, ''η Οικία, έχει υποστεί ζημιά, γεγονός το οποίο, η Αρχιτέκτονας της μαζί με τον Πολιτικό Μηχανικό, μπορούν να επιβεβαιώσουν'', ενώ, στην υποβολή ότι, δεν έχει υποστεί καμία ζημιά λόγω του ότι, οι ενοικιαστές μέχρι και το 2004 προέβαιναν σε όλες τις αναγκαίες επιδιορθώσεις και συντηρήσεις, απάντησε, ''Αυτό, δεν το γνωρίζω, γιατί δεν έγινε καμιά γραπτή συμφωνία με τους προηγούμενους Ιδιοκτήτες με κάποια προσφορά στο τί έπρεπε, τί χρειαζόταν να γίνει. Θα μπορούσε ο προηγούμενος Ιδιοκτήτης, ο αδελφός μου, να λάβει κάποια μέτρα'', ''Δεν γνωρίζει, εάν ο αδελφός της, ασχολείτο με την διαχείριση του σπιτιού, όπως είσπραξη ενοικίων ή θέματα που προέκυπταν από την ενοικίαση. Δεν γνωρίζει πως διαχειριζόταν την περιουσία του ή τί συνεννοήσεις είχε κάνει με τη μητέρα τους, γιατί έλειπε στο εξωτερικό'', Συμφώνησε όμως, ότι, ''ο αδελφός της ήταν στο εξωτερικό και, πληρεξούσιο είχε η μητέρα της'', ''Δεν γνωρίζει, τί διευθετήσεις είχαν μεταξύ των'', Σε υποβολή, ότι, σε σχέση με το Τεκμήριο 20, το οποίο φέρει την υπογραφή της μητέρας της, είχε πει, ότι, η μητέρα της, ως διαχειριστής της Οικοδομής, είχε εξουσιοδοτήσει τους ενοικιαστές να προβαίνουν σε όλες τις αναγκαίες επιδιορθώσεις σε σχέση με την Οικοδομή, απάντησε: ''Η εξουσιοδότηση που δόθηκε, ήταν για τα υποστατικά, όπου λάβαμε γράμμα από το Δήμο, να κατεδαφιστούν'', Ερωτηθείσα, πού αναφέρεται κάτι τέτοιο στο Τεκμήριο 20, απάντησε, ''Η επιστολή μιλά για τα υποστατικά εντός του Τεμαχίου, και οι ημερομηνίες μάλιστα, με τις οποίες και συμφωνεί'', Στην υποβολή, ότι, η εξουσιοδότηση είχε δοθεί για το σύνολο των υποστατικών εντός του Τεμαχίου, απάντησε, ότι, ''το Τεκμήριο 19, ημερομηνίας 13.8.2003, αναφέρει ότι, ο Δήμος Λευκωσίας έκρινε ότι ''Μέρος της Οικοδομής είναι επικίνδυνο και, συγκεκριμένα, η Έκθεση της Τεχνικής Υπηρεσίας, αναφέρει ότι, έχει παρατηρηθεί ότι δύο

(2)βοηθητικά δωμάτια στο βόρειο σύνορο του Τεμαχίου, είναι σε πολύ κακή κατάσταση, η Στέγη και η τοιχοποιία, ετοιμόρροπα και, μέρος της Στέγης έχει ήδη υποχωρήσει και, ως εκ τούτου, καλεί τόσο τον αδελφό της, τότε Ιδιοκτήτη, όσο και τον ενοικιαστή Χ.Π.Θ. Αλεξάνδρου Λτδ, σε άμεση κατεδάφιση των δύο

(2)βοηθητικών δωματίων. Σε αντίθετη περίπτωση ο Δήμος θα ζητήσει προσφορές για τις εν λόγω Εργασίες και θα τους χρεώσει με όλα τα έξοδα'', ενώ, στην περαιτέρω υποβολή, ότι, τα όσα διάβασε και ανέφερε, δεν αποδεικνύουν ότι το Τεκμήριο 20, είχε δοθεί, γι' αυτό ακριβώς το υποστατικό, απάντησε, ''ούτε και το Τεκμήριο 20, αναφέρεται σε οποιαδήποτε δέσμευση προς τον ενοικιαστή'', ''Δεν γνωρίζει πότε επιδόθηκε η επιστολή, Τεκμήριο 19, ούτε εάν επιδόθηκε μερικές ημέρες μετά την ημερομηνία που αναγράφεται σ' αυτήν. Δεν γνωρίζει που είναι τα επιδοτήρια. Την επιστολή, την πήρε από τον προηγούμενο δικηγόρο της'', Στην υποβολή, ότι, οι Εργασίες κατεδάφισης των δύο

(2)βοηθητικών δωματίων, στις οποίες αναφέρεται η επιστολή, Τεκμήριο 19, έγιναν εντός του Αυγούστου 2003, πολύ προτού δοθεί από τη μητέρα της, η εξουσιοδότηση, Τεκμήριο 20, προς τους ενοικιαστές, απάντησε πως, ''αυτό, δεν το γνωρίζει'', ενώ, διαφώνησε με την περαιτέρω υποβολή, ότι, εκτός από τη γραπτή εξουσιοδότηση, Τεκμήριο 20, η μητέρα της, είχε δώσει και προφορική εξουσιοδότηση, στους ενοικιαστές, προηγουμένως, από την αρχή της ενοικίασης, να προβαίνουν σε όλες τις αναγκαίες Εργασίες επιδιόρθωσης που ήταν υποχρέωση του Ιδιοκτήτη, αλλά, όπως τους είχε πει, δεν μπορούσε να τις κάνει η ίδια, λέγοντας, ''εξ όσων γνωρίζω, η μητέρα μου, δεν έδωσε ποτέ προφορική εξουσιοδότηση και, αν ήταν να έδινε εξουσιοδότηση, θα την έδινε γραπτώς'', Διαφώνησε κατηγορηματικά, με την υποβολή ότι, η μητέρα της εξουσιοδότησε, τους ενοικιαστές να επιδιορθώσουν τις φυσικές φθορές που προκλήθηκαν στο υποστατικό και αφορούσαν στην Οροφή του Κτιρίου και την εσωτερική και εξωτερική τοιχοποιία, λέγοντας, ''Όχι, δεν τους εξουσιοδότησε η μητέρα μου να κάνουν καμιά Εργασία'', ''Διαφωνώ σε όλα εκτός από τα Τεκμήρια 19 και 20 που έδωσε η μητέρα μου, γραπτώς'', Υποβλήθηκε στη μάρτυρα, ότι, ''οι ενοικιαστές προέβηκαν σε Εργασίες που ήταν υποχρέωση του Ιδιοκτήτη, συνολικού ύψους ΛΚ210.237,31, όπως, Επιδιόρθωση Στέγης και Ταβανιών (ΛΚ123.687,50), Επιδιόρθωση Τοίχων (ΛΚ53.124), Εργασίες σχετιζόμενες με τα Πατώματα (ΛΚ4.319-), Ξυλουργικές Εργασίες (ΛΚ7.980), Εξωτερικές Αποχετεύσεις (ΛΚ1.170), Εξωτερικές Εργασίες (ΛΚ3.710), Εργασίες Ηλεκτρικής Εγκατάστασης (ΛΚ6.372,40), Υδραυλικής Εγκατάστασης (ΛΚ3.064), υποβολές, στις οποίες απάντησε, ότι, ''δεν γνωρίζει κάτι για οποιαδήποτε όπως ούτε και για το Κόστος των'', Σε ερώτηση του, εκ των Παρέδρων κ. Χατζηκυριάκου, εάν ο Ιδιοκτήτης ειδοποιήθηκε από τους ενοικιαστές, την περίοδο που, κατ' ισχυρισμό έγιναν οι Εργασίες για τις οποίες της υποβλήθηκε ότι έγιναν και για το Κόστος κάθε Εργασίας, απάντησε πως, ''εξ όσων γνωρίζει, η μητέρα της, δεν έχει λάβει τίποτε'', «Ζητά, εκκένωση της Οικίας για Αναπαλαίωση του Κτιρίου και, ισχυρίζεται, ότι, η Καθ' ης η Αίτηση, προέβη σε πράξεις οι οποίες αλλοίωσαν το χαρακτήρα της Οικοδομής. ''Δεν γνωρίζει, εάν υπάρχει Άδεια Οικοδομής της Οικίας, από το παρελθόν ή Πιστοποιητικό Τελικής Έγκρισης, πρέπει να το κοιτάξει, όπως, ούτε εάν υπάρχει Άδεια Χρήσης της Οικοδομής'', Συγκεκριμένα, είπε: ''Όχι. Δεν γνωρίζω αν υπάρχει Άδεια Χρήσης. Πιστεύω πως δεν υπάρχουν. Δεν ξέρω. Δεν νομίζω να υπάρχουν'', Ερωτηθείσα, πώς, ενώ ισχυρίζεται ότι δεν γνωρίζει εάν υπάρχουν Άδειες Χρήσης, επικαλείται Αλλαγή Χρήσης, επέμεινε, λέγοντας: ''Το σπίτι ενοικιάστηκε ως σπίτι, ως Οικία και όχι ως γραφείο. Ζήτησαν οι ενοικιαστές να τους βγάλουμε την απόδειξη στην Εταιρεία, χωρίς να υπάρξει κάποια συμφωνία'', ενώ, ερωτηθείσα: ''από πού προκύπτει το ότι νοικιάστηκε ως σπίτι'', απάντησε: ''Απ' ότι ξέρω. Γιατί, από την οικογένεια μου, ξέρω ότι, νοικιάστηκε σαν σπίτι και, θυμούμαι από τον πατέρα μου, επειδή όταν το αγόρασε ο πατέρας μου, ήταν ήδη ενοικιασμένο σαν σπίτι. Σαν Οικία. Δεν αλλάχθηκαν οι ενοικιαστές'', Αρνήθηκε την υποβολή, ότι ενοικιάστηκε, ως γραφείο, λέγοντας: ''Απ' ότι θυμούμαι, ο παππούς και η γιαγιά έμεναν μέσα στο σπίτι και ήμουν παρών όταν είσπραττε η μητέρα μου το ενοίκιο. Από τη γιαγιά κατ' ακρίβεια'', Στην υποβολή, ότι, ''ενοικιαστής του υποστατικού ήταν πάντοτε ο κ. Χαράλαμπος Αλεξάνδρου, προσωπικά στην αρχή, από το 1969 και, μετά, όταν ίδρυσε την Εταιρεία, στις 28.7.1984, η Εταιρεία του και, καθ' όλους τους χρόνους από το 1969 μέχρι και σήμερα το υποστατικό ενοικιάστηκε καθαρά, ως γραφείο'', απάντησε: ''Μέρος της Οικοδομής χρησιμοποιείτο, ως γραφείο, που απ' ότι γνωρίζω, χωρίς την εξασφάλιση των προβλεπόμενων Αδειών'', ''Θυμάμαι χαρακτηριστικά, τον παππού και τη γιαγιά που έμεναν στο υποστατικό'', Στην υποβολή, ότι, υπήρχε πάντοτε εξασφαλισμένη Άδεια Λειτουργίας του Υποστατικού, ως Γραφείου, απάντησε: ''Δεν το γνωρίζω σαν ιδιοκτήτρια. Θα έπρεπε να υπάρχει συγκατάθεση του Ιδιοκτήτη για τις Άδειες, φαντάζομαι, για να χρησιμοποιείται, ως γραφείο ή οτιδήποτε, δεν ξέρω'', ''Για να χρησιμοποιείται ένα υποστατικό και να έχει Άδεια και να χρησιμοποιείται ως κάτι, πρέπει να γνωρίζει και ο Ιδιοκτήτης για να δώσει κάποια συγκατάθεση'', Αρνήθηκε ότι, το ενδιαφέρον της, για έξωση της Καθ' ης η Αίτηση με επικαλούμενο λόγο την Εκτέλεση Έργων Αναπαλαίωσης, δεν είναι γνήσιο, επιμένουσα ότι, ''θέλει να προχωρήσει σε Αναπαλαίωση του Κτιρίου και, γι αυτό έχει προβεί και σε όλες τις ενέργειες και, ως Ιδιοκτήτρια, θέλει να εκτελεσθούν οι Εργασίες συγχρόνως για να υπάρχει ασφάλεια'', Ερωτηθείσα, ''εάν δεν θα έχει πρόβλημα, εάν και, εφόσον προβεί στις ισχυριζόμενες Εργασίες και, ενώ, θα έχει υποβληθεί σε έξοδα εκατοντάδων χιλιάδων Ευρώ, οι ενοικιαστές της, επανέρχονταν στην κατοχή της Οικίας, στην αρχή, ουσιαστικά, απέφυγε να απαντήσει, λέγοντας, ότι ''δεν γνωρίζει ποία θα είναι η απόφαση του Δικαστηρίου και τί συμφωνίες θα κάνουν με τους ενοικιαστές, ούτε μπορεί να υποσχεθεί τί θα γίνει, μη ξέροντας ούτε και πόσο χρόνο θα διαρκέσει η Αναπαλαίωση'', ενώ, στη συνέχεια, στη, με διαφορετικά λόγια, επανάληψη της ίδιας, ουσιαστικά, ερώτησης, είπε: ''Κάτω από ποίες συνθήκες θα είναι ενοικιαστές; Με τί ενοίκιο; Πολλοί παράγοντες παίζουν ρόλο. Δεν μπορώ να σας πω, τώρα'', ενώ, στην υποβολή: ''Σας λέω ότι οι άνθρωποι με τον ένα ή τον άλλο τρόπο, με αυξημένα ενοίκιο ή με το ίδιο ενοίκιο, θα συνεχίζουν μετά που τούτα τα έξοδα που θα κάνετε, να είναι ενοικιαστές σας. Δεν σας ενοχλεί τούτο το πράγμα;'', απάντησε: ''Ο λόγος που είμαι εδώ, είναι για Αναπαλαίωση του υποστατικού μου'', ''Εσείς μου μιλάτε υποθετικά. Και εγώ θα μπορούσα να θελήσω να απολαύσω το σπίτι μου, Δεν μπορώ να δεσμευθώ ή να σας απαντήσω μια ερώτηση, χωρίς να υπάρχουν στοιχεία, προτάσεις, η απόφαση του δικαστηρίου, αυτή τη στιγμή, γιατί δεν υπάρχουν δεδομένα'', ''Δεν έχω κάποιο συμβόλαιο με τον ενοικιαστή μου, που να με δεσμεύει, Όπως θα το συζητήσουμε και να συμφωνήσουμε, Να το συζητήσουμε για να μπορούμε να προβούμε σε κάποια διευθέτηση, Άμα προβούμε σε κάποιο συμφωνητικό., αν συμφωνήσουμε., θα μπορούσα, Δεν το αποκλείω'', ''Η Άδεια Οικοδομής, είναι για Οικία'', ''Δεν μπορώ να δεσμευτώ αυτή τη στιγμή. Δεν έχω προτάσεις από τους ενοικιαστές μου, Δεν μπορώ να δεσμευθώ αυτή τη στιγμή χωρίς να γνωρίζω τί μου συμφέρει σαν ιδιοκτήτης, για να σας απαντήσω'', Στην υπόδειξη, ότι, δεν τίθεται θέμα πρότασης από πλευράς του ενοικιαστή, απάντησε: ''Τότε, θα ζητήσω αυτά που θέλω εγώ, αφού ο ενοικιαστής, λέτε, δεν θα προβεί σε καμιά πρόταση και, αν συμφωνήσει, να το επανανοικιάσουμε., σε περίπτωση.. αν συμφωνήσουμε το ενοίκιο, τους νέους Όρους, Θα μπορούσαμε να το επανανοικιάσουμε με νέους Όρους, με συμβόλαιο, αναθεώρηση ενοικίου, αλλά, σε περίπτωση που αποφασίσουμε και οι δύο πλευρές...'', ''Σκοπός είναι η Αναπαλαίωση του Κτιρίου'', Αρνήθηκε την υποβολή, ότι, ''μόλις δέχτηκε, ότι ο λόγος που θέλει έξωση των ενοικιαστών, είναι γιατί επιθυμεί ανάκτηση της κατοχής και, όχι γιατί θέλει να κάνει οποιαδήποτε Έργα σ αυτή'', λέγοντας: ''Έχω προβεί σε όλες τις ενέργειες, έχω εξασφαλίσει Άδειες, έχω εξασφαλίσει χρήματα για να μπορέσω να Αναπαλαιώσω το Κτίριο, γιατί δημιουργείται περισσότερη φθορά όσο το καθυστερούμε και, γι αυτό θα μπορούσε και η Αρχιτέκτονας μου, να σας δώσει περισσότερες πληροφορίες, σε όποιες ερωτήσεις, θέλετε διευκρινίσεις'', ''Το 2006, ήμουν Ιδιοκτήτρια. Μετά το 2006 έγινα Ιδιοκτήτης..'', ''. και κοιτάζω πώς μπορώ να διορθώσω την κατάσταση του σπιτιού μου με όλες τις Άδειες και τα χρειαζούμενα'', ''Για γνωμάτευση αναφορικά με τα Έργα που χρειάζεται να γίνουν μίλησα με τον Πολιτικό Μηχανικό, την Αρχιτέκτονα, Εργολάβους., αυτούς'', ''Γνωρίζω ότι, για σκοπούς Εκτέλεσης των Έργων, ετοιμάστηκε ΄Εκθεση από την Αρχιτέκτονα, τον Πολιτικό Μηχανικό'', ''Δεν ξέρω πόσες Εκθέσεις. Μπορεί η Αρχιτέκτονας να γράψει και δέκα. Δεν ξέρω'', ''Πήγα σε Αρχιτέκτονα εγγεγραμμένο, στο ΕΤΕΚ. Μόνο σε μια Αρχιτέκτονα πήγα και, δε ζήτησα γνώμη από άλλο, διότι, μου αρέσει ο τρόπος που η συγκεκριμένη Αρχιτέκτονας, Αναπαλαιώνει τα Κτίρια'', ''Δεν έκρινα ότι έπρεπε να ζητήσω άποψη από άλλο, δεύτερο Αρχιτέκτονα, ούτε όσον αφορά την τιμή, ούτε για τις Εργασίες που πρόκειται να εκτελεσθούν στην Οικία, για σκοπούς Αναπαλαίωσης, εξεύρεση συνεργείων κλπ'', ''Είναι σύμφωνα με τις απαιτήσεις του Δήμου που θα τις έκανα'', Σε ότι αφορά στο περιεχόμενο των επιστολών, ημερομηνίας 22.9.2006, Τεκμήρια 14 και 15, προς την Καθ' ης η Αίτηση, με τις οποίες, ζητά, ανάκτηση κατοχής της Οικίας, με το μεν Τεκμήριο 14, ''... διότι προτίθεται να εκτελέσει Έργα στην Οικία της, η οποία όπως καλώς γνωρίζετε είναι Διατηρητέα Οικοδομή'', με το δε Τεκμήριο 15, ''.. καθ' ότι, προτίθεται να προχωρήσει σε σημαντικές αλλαγές οι οποίες θα συνεπάγονται στην ουσιαστική μετατροπή της για σκοπούς αξιοποίησης της Οικοδομής η οποία όπως καλώς γνωρίζετε είναι Διατηρητέα'', είπε, ότι, ''ισχύουν και οι δύο επιστολές'', ''Ναι. Θα εκτελεστούν Έργα. Με λίγα λόγια για μένα σημαίνει το ίδιο'', ''Η σημασία και ο σκοπός είναι ο ίδιος'', ενώ, στην υποβολή, ότι, πρόκειται για δύο εντελώς διαφορετικούς λόγους έξωσης, απάντησε: ''Για μένα και τα δύο έχουν τον ίδιο σκοπό'', ενώ, διαφώνησε ότι, η Αίτηση πάσχει, διότι, με τη δεύτερη επιστολή, Τεκμήριο 15, επιδοθείσα 19.12.2006, στην ουσία εγκαταλείπει τον αρχικό λόγο έξωσης και, υιοθετεί άλλο, ενώ, με την αίτηση της επικαλείται τον αρχικό λόγο, της Εκτέλεσης Έργων και, όχι της ουσιαστικής μετατροπής, απάντησε: ''Είχα πλήρη εμπιστοσύνη του δικηγόρου μου να γράψει το περιεχόμενο που είχε σκοπό, την Αναπαλαίωση, Εκτέλεση Έργων.. το ίδιο είναι. του Κτιρίου, της Διατηρητέας Οικοδομής'', ''Η Άδεια που έχω πάρει για Εκτέλεση Έργων, αναφέρεται σε Εκτέλεση Έργων σε κατοικία. Όπως γράφει και ο τίτλος του σπιτιού μου, Τεκμήρια 2(α), 2(β), 2(γ) και τα παλαιά Τεκμήρια 3(α), 3(β) και 3(γ). Το λέει εδώ, στο Τεκμήριο 3(α) ότι είναι Οικία'', ''Είναι Οικία το σπίτι μου'', ''Δεν έχω υποβάλει κάποια αίτηση για Γραφείο, εγώ προσωπικά, ούτε και οι προηγούμενοι, απ' ότι γνωρίζω, έχουν βγάλει Άδεια'', ''Δεν γνωρίζω εάν υπάρχουν Επαγγελματικές Άδειες, αλλά, γνωρίζω ότι, χρησιμοποιείται ως Γραφείο'', ''Αρχικά, το σπίτι, ήταν ενοικιασμένο, ως Οικία'', ''Η Άδεια Οικοδομής μου, είναι για Οικία'', Διαφώνησε με την υποβολή, ότι, δεν έχει αποδείξει ότι κατέχει τους αναγκαίους οικονομικούς πόρους για να προβεί στα Έργα που επικαλείται, λέγοντας: ''Η Τράπεζα, μου έχει εγκρίνει το δάνειο και με αυτό τον τρόπο έχω αποδείξει στην Τράπεζα ότι είμαι ικανή να το εξοφλήσω'', όπως, διαφώνησε ότι, τα οικονομικά στοιχεία που παρουσίασε, η ''Βεβαίωση'', Τεκμήριο 22, δεν είναι επαρκή, και, ότι, δεν είναι σε θέση να πληρώνει τη δόση του εν λόγω δανείου, λέγοντας: ''Φυσικά και είμαι σε θέση, αλλιώς δεν θα με ενέκρινε η Τράπεζα για το δάνειο'', ''Έχω παρουσιάσει στο δικαστήριο, όλα τα στοιχεία και όλες τις ενέργειες που θα προβώ, Θα σας παρουσιαστούν από την Αρχιτέκτονα μου, οι Μελέτες που έχουν γίνει''. Επανεξεταζόμενη η Μ.Α.1, κατέθεσε ως Τεκμήρια 23 και 24, τις αποδείξεις είσπραξης από το Δήμο Λευκωσίας των Τελών Πολεοδομικής Άδειας και Άδειας Οικοδομής, αντίστοιχα. Σε ότι αφορά, στο κατά πόσο γνωρίζει, εάν με οποιοδήποτε τρόπο η Καθ' ης η Αίτηση, πληροφόρησε είτε αυτή είτε τους προκατόχους της, για τις επιδιορθώσεις και, πόσο στοίχισαν, είπε: ''Δεν έχουμε ερωτηθεί, ούτε ενημερωθεί ή ειδοποιηθεί για τις ζημιές ή τα έξοδα στα οποία προέβησαν και τα Έργα, η άλλη πλευρά'', ''Δεν ξέραμε για ζημιές, ούτε και αν υπήρχαν'', ''Όχι. Για Εργασίες δεν έχουμε ενημερωθεί'', '''Οχι, δεν με ενημέρωσαν, όπως δεν με ενημέρωσαν ούτε για τη Στέγη του σπιτιού που ήταν φυσική φθορά. Δεν ήρθαν να μου πουν συγκεκριμένα τί παρουσίαζε η Στέγη και προέβησαν σ' αυτή την επιδιόρθωση ή τί ποσό θα στοιχίσει η επιδιόρθωση, ούτε μου έδωσαν κάποιες εναλλακτικές λύσεις, σύμφωνα με τις οποίες, αν κάνουμε αυτή τη δουλειά π.χ., θα στοιχίσει 100.000 χιλιάδες, ενώ, αν θα κάνουμε την άλλη, θα στοιχίσει 200.000 χιλιάδες, ούτε μου έδωσαν οποιαδήποτε επιλογή ως προς το τί διορθώσεις θα γίνονταν, για να επιλέξω και εγώ, ούτε μου είπαν ποία ήταν η φυσική φθορά για τη συγκεκριμένη επιδιόρθωση'', Σε ότι αφορά στην επιστολή, Τεκμήριο 19, αυτή, απεστάλη, εκτός από την ίδια, και στον αδελφό της και στον ενοικιαστή, ενώ, σε ότι αφορά στο Τεκμήριο 20, τη ''Δήλωση'' που έδωσε η μητέρα της, προς τους ενοικιαστές, είπε: ''Απ' ότι γνωρίζω είχε συνταχθεί και γραφεί από τους ενοικιαστές'', ''Η μητέρα μου απλά υπέγραψε, Σε επίσκεψη της, εκεί, της την έδωσαν και υπέγραψε'', ''Έχει συνταχθεί και παρουσιαστεί στη μητέρα μου από τους ενοικιαστές και η μητέρα μου απλά υπέγραψε'', ''Ήταν μετά το Τεκμήριο 19, που της ζήτησαν τη Δήλωση'', ''Το σπίτι, αρχικά, ενοικιάστηκε ως Οικία'', ''Το θυμάμαι επειδή ήταν η γιαγιούλα που μου έδινε το ενοίκιο, εμένα, αφού πήγαινα με τη μητέρα μου και την περίμενα να μου το δώσει, το οποίο βρισκόταν στο υπνοδωμάτιο της, κάτω από το μαξιλάρι που κοιμότανε'', ''Έδινε το ενοίκιο σε μας, το οποίο, το έπαιρνε από κάτω από το μαξιλάρι της και μάλιστα τα χέρια της έτρεμαν'', ''Αυτά είναι εκείνα που γνωρίζω και, στην Αντεξέταση μου, έλεγα ότι χρησιμοποιείτο σαν Οικία'', ''Άδεια Χρήσης Γραφείου, δεν μου έδειξαν ποτέ'', Δεύτερος μάρτυρας Αιτήτριας (Μ.Α.2), η κα Αναστασία Πήττα, Αρχιτέκτονας, η μαρτυρία της οποίας διήρκεσε οκτώ

(8)δικασίμους [τέσσερεις

(4)η κύρια εξέταση και, τέσσερεις

(4)η Αντεξέταση]. Η κα Πήττα, σε μια μακροσκελέστατη ''Συνοπτική Καταγραφή Απασχόλησης'', όπως τιτλοφορείται, Τεκμήριο 25, αποτελούμενη από 15 δακτυλογραφημένες σελίδες, περιγράφει με μεγάλη λεπτομέρεια, τα προσόντα της, τα θέματα με τα οποία έχει ασχοληθεί, τις γνώσεις και πείρα της, περιλαμβανομένης της πείρας της, σε θέματα Παραδοσιακών Οικοδομών, Ανάπλασης σε Παραδοσιακούς Χώρους, Αποκατάστασης Παραδοσιακών Κτιρίων, όπως Διατηρητέων και Μνημείων, τις Δημοσιεύσεις στις οποίες έχει προβεί και, πολλά άλλα, στα οποία, δεν θα αναφερθούμε περαιτέρω, παραπέμποντες στο Τεκμήριο

1. Τα όσα στο Τεκμήριο 25 αναφέρονται δεν αφήνουν καμία αμφιβολία για τις γνώσεις, εμπειρία και εξειδίκευση της, ως Αρχιτέκτονος -Εμπειρογνώμονος. Η Αιτήτρια, κατά το έτος 2007, της ζήτησε να την ενημερώσει για τις διαδικασίες περί Διατηρητέων και τις Χορηγίες του Κράτους, Έτσι, ετοίμασε, Περιγραφή των Χορηγιών του Κράτους, του μεγέθους του Κτιρίου και του Αναμενόμενου Κόστους, Τεκμήριο
2. Με αυτό τον τρόπο, γνώρισε την Αιτήτρια, η οποία, μετά την παραλαβή του Τεκμηρίου 26, της ανέθεσε τη Μελέτη και Επίβλεψη της Αρχιτεκτονικής και Στατικής Μελέτης του Έργου, δηλαδή, την Αποκατάσταση της Διατηρητέας Οικοδομής, Το Έργο, ονομάζεται ''Διατηρητέα Οικοδομή, Αρ. Τεμαχίου 120, Αγ. Ανδρέας, Τμήμα 2, ΧΧΙ.45.6ΙΙ, Λευκωσία'', Αναφορικά με τον τρόπο και διαδικασία Ανάθεσης του Έργου, αυτή, έγινε σε Επίσημο Έγγραφο του Επιστημονικού, Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπρου (ΕΤΕΚ), αριθμός 0083371, με την ονομασία ''Εξουσιοδότηση Εντολέα σε Εγγεγραμμένους Μηχανικούς για Παροχή Υπηρεσιών'', Τεκμήριο 27 και, ακολούθως, ετοιμάσθηκε το ''Συμφωνητικό Ανάθεσης Μελέτης και Επίβλεψης'', ''Τεκμήριο για Αναγνώριση Α'' και, μετέπειτα Τεκμήριο
3. ''Με τη Συμφωνία, Τεκμήριο 28, συμφωνήσαμε την περιγραφή της Εργασίας Μελέτης και Επίβλεψης του Έργου από τον Αρχιτέκτονα και τον Πολιτικό Μηχανικό και την αντίστοιχη αμοιβή των'', ''Σύμφωνα με τη Μελέτη, το Έργο, θα στοιχίσει ΛΚ250.000- περίπου'', ''Αφορά σε Κτίριο 258 τμ. και 54 τμ. Υπόγειο'', ''Στο Τεκμήριο 28, στο 1, αναφέρω: ''Κήρυξη της Οικοδομής Διατηρητέας'', ''Αυτό, σημαίνει, ότι, η Οικοδομή έχει ήδη κηρυχθεί Διατηρητέα'', ''Το Τεκμήριο 4, είναι το Διάταγμα κήρυξης του'', ''Όταν αναφέρομαι σε ''Αποτύπωση'', αυτό, σημαίνει, ότι, για το επίδικο έγινε ετοιμασία των Σχεδίων της Υπάρχουσας Κατάστασης του Έργου, την οποία έχω'', ''Εκτός από τα Σχέδια Αποτύπωσης, λήφθηκαν Φωτογραφίες και έγινε και Τοπογραφική Μελέτη'', ''Τις Φωτογραφίες, τις έχουμε. Το ίδιο και την Τοπογραφική Μελέτη'', ''Στο Τεκμήριο 28, αναφέρεται ότι, η Εργασία της Αποτύπωσης χρειάζεται 2 - 3 μήνες για να ολοκληρωθεί. Σχέδια, Φωτογραφίες και Τοπογραφική Μελέτη, Μου πήρε δύο μήνες να τα ολοκληρώσω''. Καταθέτοντας τα Σχέδια που ετοίμασε για την Οικία, Τεκμήρια 29 και 30, είπε: ''Η Εργασία ξεκίνησε με το πρώτο στάδιο, της Αποτύπωσης'', ''Το πρώτο Σχέδιο είναι το Χ01- ''Υπάρχουσα Κατάσταση Ισογείου - Χωροταξικό'', Τεκμήριο 29, και, περιλαμβάνει οτιδήποτε κτίστηκε επί πλέον επάνω, όπως ήταν πριν ξεκινήσω να κάνω οποιαδήποτε άλλη Μελέτη'', ''Θα χρειαστώ 3 μέρες να σας περιγράψω τις παρεμβάσεις, επειδή θα πρέπει να παρουσιάσω Όψεις, Τομές, Οροφές'', ''Δεν φαίνονται στο Σχέδιο αυτό, επακριβώς, οι παρεμβάσεις'', ''Το Σχέδιο ΥΟ1 - ''Κάτοψη Ισογείου - Υπάρχουσα Κατάσταση'', Τεκμήριο 30, περιγράφει την Κάτοψη του Κτιρίου'' και, ''Έχει τα στοιχεία που ζητά ο Δήμος Λευκωσίας, να περιγραφούν στα Σχέδια Υπάρχουσας Κατάστασης'', ''Αυτό ισχύει και για το Τεκμήριο 29'', Ερωτηθείσα, τί σημαίνει η αναφορά, στο Τεκμήριο 30, ''Άστοχη επέμβαση με τσιμέντο στα σκαλιά και δάπεδο βεράντας'', εξήγησε, ότι, ''Ο Δήμος Λευκωσίας ζητά όπως στα Σχέδια σημειώνονται και άστοχες επεμβάσεις'', Σε ότι αφορά, στην αναφορά, στο Σχέδιο, σε σχέση με το ''Γραφείο'', στο κέντρο του Σχεδίου, όπου λέει, ''Οροφή ραμπωτή, πλαστική, πάτωμα .. με ταπετσαρία'', είπε, ότι, ''Τα στοιχεία αυτά, δεν είναι παραδοσιακά. Αποτελούν παρεμβάσεις στον παραδοσιακό χαρακτήρα'', Για σκοπούς Αναπαλαίωσης θα γίνει αφαίρεση της πλαστικής Οροφής και αντικατάσταση με ξύλινη σανιδωτή Οροφή, παραδοσιακής μορφής, θα αφαιρεθούν τα κεραμικά και θα μπει δάπεδο της έγκρισης του Δήμου Λευκωσίας. Τα κεραμικά δεν εγκρίνονται από τη Νομοθεσία, τους Όρους του Δήμου. Η ταπετσαρία θα αφαιρεθεί. Δεν εγκρίνεται από τη Νομοθεσία και τους Όρους του Δήμου. Τα ίδια ισχύουν και για το Στούντιο Εργασίας της Οικίας (δεξιά γωνία στο Σχέδιο) όπου αναγράφεται ''Οροφή ραμπωτή, πλαστική και πάτωμα ζωγραφιστό, πλακάκια'', Έχει ίδια αναφορά με τα προηγούμενα. Ισχύει η ίδια απάντηση'', ''Τα ζωγραφιστά πλακάκια θα αποκατασταθούν. Δηλαδή, θα γίνει πρώτα η ενισχυτική θεμελίωση του χώρου, μετά, τα υποστρώματα και οι Εγκαταστάσεις, ηλεκτρολογικές και μηχανολογικές. Μετά, καθαρισμός, επιμέλεια, τοποθέτηση και Συντήρηση των πλακιδίων'', ''Στην Αποθήκη, όπου λέει τα ίδια με το Γραφείο: ''Οροφή ραμπωτή, πλακάκια'', θα γίνει το ίδιο με το γραφείο που περιέγραψα προηγουμένως'', Σε ότι αφορά, στην αναγραφή ''W.C'', ''Οροφή ραμπωτή μέχρι 1.30 ύψος'', είπε: ''Στο W.C, για την Οροφή, ισχύουν όμοια με τα προηγούμενα'', ''Για το Πάτωμα, θα αφαιρεθεί το πλακάκι, θα γίνει θεμελίωση του χώρου, υποστρώματα, Εγκαταστάσεις και εφαρμογή κεραμικού της έγκρισης του Δήμου'', ''Στους Τοίχους θα αφαιρεθούν τα αλουμίνια, το επίχρισμα, θα γίνει Στατική και Αρχιτεκτονική Αποκατάσταση των τοίχων, επίχρισμα και εφαρμογή πλακιδίων της έγκρισης του Δήμου'', ''Τα μπεζ πλακάκια στους Τοίχους, σε ύψος 1,30 μ. πρέπει να αφαιρεθούν για τους σκοπούς της Εργασίας Στατικής και Αρχιτεκτονικής Αποκατάστασης των Τοίχων'', ''Στα Υπνοδωμάτια, όπου λέω, ''Οροφή'', ''σανιδωτό ταβάνι'', θα γίνει προσθετική αφαίρεση ταβανιού, επιδιόρθωση Στέγης, Εγκαταστάσεις ηλεκτρολογικών, διόρθωση ταβανιού και εφαρμογή του'', ''Στο Δάπεδο, θα γίνει αφαίρεση, θεμελίωση του χώρου, υπόστρωμα, Εγκαταστάσεις και εφαρμογή νέου δαπέδου'', ''Στους Τοίχους, θα αφαιρεθεί το επίχρισμα, θα γίνει Στατική και Αρχιτεκτονική Αποκατάσταση και εφαρμογή γυψοεπιχρίσματος'', ''Αυτό ισχύει και στα 3 Υπνοδωμάτια'', ''Στην Κουζίνα, όπου λέει, ''σανιδωτό ταβάνι .'', θα ισχύσει ότι και για τα Υπνοδωμάτια'', ''Για το Πάτωμα που είναι κεραμικό, ισχύει αυτό που είπα για το Αποχωρητήριο'', ''Το ίδιο και για το Στούντιο Εργασίας, δίπλα στο σαλόνι'', ''και για τους Τοίχους, ισχύει ότι είπα για τους Τοίχους των Υπνοδωματίων'', ''Σε ότι αφορά στα δάπεδα των υπνοδωματίων, σαλονιού, Στούντιο Εργασίας, τραπεζαρίας, κουζίνας, μπάνιου, αποθήκης, του δεύτερου Στούντιο Εργασίας, θα γίνει προσεκτική αφαίρεση υφιστάμενων δαπέδων, θεμελίωση των χώρων, υποστρώματα, Εγκαταστάσεις και εφαρμογή δαπέδων της έγκρισης του Δήμου'', ''Όσον αφορά στην ''Όλη Οροφή του Κτιρίου'', όλων των δωματίων, θα γίνει προσεκτική αφαίρεση των ταβανιών, επιδιόρθωση της Στέγης, Εγκαταστάσεις και εφαρμογή ταβανιών της έγκρισης του Δήμου'', ''Όσον αφορά στις Εγκαταστάσεις, θα γίνει εξ ολοκλήρου νέα Ηλεκτρολογική Εγκατάσταση, βάσει των νέων Κανονισμών της ΑΗΚ και των Όρων της Άδειας Οικοδομής'', ''Θα γίνει, Υδραυλική Εγκατάσταση με βάση τις απαιτήσεις του Συμβουλίου Αποχετεύσεων Λευκωσίας'', ''Μηχανολογικές Εγκαταστάσεις'', είναι ο κλιματισμός, θέρμανση και εξαερισμοί'', ''Όσον αφορά στις Βεράντες, η μορφή τους θα επανέλθει σε παραδοσιακή μορφή, σύμφωνα με τις απαιτήσεις του Δήμου. Τα υλικά δαπέδων και στηθαίων θα εγκριθούν από το Δήμο. Αρχικά, θα γίνει Στατική Αποκατάσταση'', ''Όσον αφορά στο Σχέδιο ΥΟ2 - ''Υπάρχουσα Κάτοψη Υπογείου'', Τεκμήριο 31, αφορούν στα Στατιστικά, Στο Υπόγειο, θα γίνει αφαίρεση των δαπέδων, θεμελίωση των χώρων, Εργασίες υγρομόνωσης, υπόστρωμα και δάπεδο της έγκρισης του Δήμου'', ''Στους Τοίχους, θα αφαιρεθούν τα επιχρίσματα, θα γίνει Στατική και Αρχιτεκτονική Αποκατάσταση, ειδικά υγρομονωτικά επιχρίσματα'', ''Στην Οροφή, αφαίρεση υφιστάμενων υλικών και Στατική και Αρχιτεκτονική Αποκατάσταση'', ''Η υγεία, η ασφάλεια και η λειτουργία του Κτιρίου, απαιτούν τις Εργασίες αυτές. Είναι υποχρεωτικό να τις κάνουμε. Αν δεν τις κάνουμε, ο Δήμος δεν θα μας δώσει Τελική Έγκριση'', ''Όταν γίνεται μια Αναπαλαίωση, εκτός από τον Αρχιτέκτονα, τον Πολιτικό Μηχανικό, τον Ηλεκτρολόγο, η Αναπαλαίωση είναι Υπό Επίβλεψη'', ''Οι Μελετητές του Έργου, εκτελούν την Επίβλεψη όπως απαιτεί η Νομοθεσία και, η Αρμόδια Αρχή, δηλαδή, ο Δήμος, η ΑΗΚ, το Συμβούλιο Αποχετεύσεων Λευκωσίας, οι οποίοι παρακολουθούν τα είδη και την πορεία εκτέλεσης των Εργασιών'', 'Το Σχέδιο Υ03 - ''Υπάρχουσα Κατάσταση Οροφής'', Τεκμήριο 32, είναι Κάτοψη Οροφής και, απεικονίζει τη Στέγη του Κτιρίου'', ''Τα σχήματα που φαίνονται στις τρεις γωνίες του Κτιρίου, υποδεικνύουν το είδος και την κατεύθυνση των κεραμιδιών'', ''Στο Τεκμήριο 32, τα τριγωνάκια (με γραμμή στη μέση), συμβολίζουν τις κατευθύνσεις της Στέγης, ενώ, οι συνεχείς γραμμές τα περιγράμματα των τμημάτων της Στέγης'', ''Στη Στέγη, προβλέπεται να γίνει, Προσεκτική μετακίνηση κεραμιδιών, Προσεκτική αφαίρεση των καρκανιών και των χολετρών, Αφαίρεση των επικαλύψεων, Στατική Αποκατάσταση του ξύλινου σκελετού, Συντήρηση, Κατασκευή νέων επικαλύψεων με θερμομόνωση και υγρομόνωση και εφαρμογή κεραμικών χωλετρών, καρκανιών της έγκρισης του Δήμου'', ''Οι Εργασίες, για να γίνουν ορθά, πρέπει να γίνουν σε μια φάση και όχι τμηματικά''. Ερωτηθείσα, εάν μπορούν να αποφύγουν τη διαδικασία της Στέγης, εφόσον η Καθ' ης η Αίτηση ισχυρίζεται ότι την έχει επιδιορθώσει, είπε, ότι: ''Για την ορθή και ενδεδειγμένη Επιστημονική Αποκατάσταση, πρέπει να γίνει η Εργασία αυτή'', ''Γίνεται πρώτα η Εργασία επί της Στέγης, για σκοπούς ασφάλειας στηρίξεων και καθαριότητας και, μετά, τα ταβάνια, διότι, αυτά, στερεώνονται με ειδικό σκελετό επί του σκελετού της Στέγης'', ''Για την ενίσχυση ή έλεγχο της Στατικότητας της Στέγης και τις δουλειές που θα γίνουν, σχετικό είναι το Σχέδιο Σ03 - ''Κάτοψη Στέγης'', με Περιγραφή των Εργασιών της Στέγης, Τεκμήριο
4. ''Το Σχέδιο ΣΟ1, Τεκμήριο 34, ''Κάτοψη Υπογείου και Ισογείου - Καθαιρέσεις - Προεργασίες'', δεξιά, γράφει Α1, Α2, Α3 ''Παρατηρήσεις - Υπόμνημα'', ''Αυτό, σημαίνει, Συμβολισμός, Καθαίρεση Τοίχου, Διαλογή Χρήσιμου Υλικού από Τοίχους που είναι κατασκευασμένοι από λιθοδομή ή πλινθοδομή. Συμβολισμός, καθαίρεση τμήματος τοίχου για δημιουργία ανοίγματος, Συμβολισμός, κτίσιμο για συμπλήρωμα ανοίγματος ή νέων πεσσών με λιθοδομή, σύμφωνα με Προδιαγραφές'', ''Το Τεκμήριο 34, είναι όλο το Σχεδιάγραμμα της Οικοδομής και, φαίνεται ξεκάθαρα, ότι, σε κάθε δωμάτιο ή κάθε χώρο αναφέρονται αριθμοί που παραπέμπουν στο Επεξηγηματικό Υπόμνημα'', ''Στους χώρους στους οποίους είναι σημειωμένος ο αριθμός 1, 2, 3, 4 θα γίνουν τα εξής:
5. Καθαίρεση υφισταμένου δαπέδου, διαλογή χρήσιμου υλικού, απομάκρυνση αχρήστων, εκσκαφή σε κατάλληλο βάθος για την κατασκευή των θεμελίων, των συνδετηρίων δοκών, την τοποθέτηση των υποστρώσεων δαπέδου και την κατασκευή της πλάκας δαπέδου. Δηλαδή, όλο το σπίτι, όλα τα δάπεδα του σπιτιού θα αφαιρεθούν, θα γίνει εκσκαφή και μετά θα γίνει δάπεδο από πλάκα'', ''Η εργασία πρέπει να γίνει για Στατική Ενίσχυση της Οικοδομής'',
6. ''Θα γίνει Επιθεώρηση της Υφιστάμενης Στέγης, ώστε να ετοιμαστούν οδηγίες για τοπικές ενισχύσεις και αντικατάσταση ξυλοδοκών.
7. Όλοι οι Τοίχοι, θα επιθεωρηθούν από την Επίβλεψη αφού καθαιρεθούν όλα τα επιχρίσματα, για να δοθούν οδηγίες επισκευής'', Ερωτηθείσα, εάν είναι απαραίτητη αυτή η δουλειά και, εάν δεν υπάρχει άλλος τρόπος, απάντησε, ''Ναι. Μόνο να κάνεις ακτινογραφία του Τοίχου'', ''Στο 4, όλα τα Υφιστάμενα Ανώφλια, θα καθαιρεθούν και αντικατασταθούν με νέα ξυλεία. Κάθε νέο ανώφλι θα αποτελείται από 4 ξυλοδοκούς διατομής 3 ίντσες Χ 6 ίντσες'', ''Το σημείο 6, του Τεκμηρίου 34, αναφέρεται στα μέτρα ασφάλειας των εργαζομένων, του κοινού και της ίδιας της Οικοδομής κατά τη διάρκεια διεξαγωγής των Εργασιών'', ''Βάσει της Νομοθεσίας του Υπουργείου Εργασίας περί Ασφάλειας και Υγείας, είναι υποχρεωτικό, τα μέτρα ασφάλειας να καλύπτουν όλο το Κτίριο και όλο τον εξωτερικό του χώρο'', ''Στο Τεκμήριο 34, υπάρχει και Κάτοψη Υπογείου και, σε κάθε κομμάτι του, παραπέμπει σε έναν αριθμό, ο οποίος, είναι οι Εργασίες που θα γίνουν''. ''Στο Σχέδιο ΠΟ4, Τεκμήριο 35, περιγράφονται Εργασίες Αποκατάστασης εσωτερικών και εξωτερικών Όψεων, όπως, θυρών, παραθύρων, γείσων, στεγών και δαπέδων'', «Οι Σημειώσεις στο Σχέδιο, αφορούν Επεξηγήσεις για τις Εργασίες Αποκατάστασης'', ''Το Σχέδιο ΠΟ5, Τεκμήριο 36, απεικονίζει την Αποκατάσταση των Όψεων του Έργου. Σ' αυτό το Σχέδιο έχουμε δύο Όψεις, Όψη 3, βορειοδυτική και, Όψη 4, νοτιοδυτική'', ''Υπάρχει και άλλο Σχέδιο που δείχνει τις άλλες δύο Όψεις'', ''Στο Σχέδιο, Τεκμήριο 36, περιγράφονται η εμφάνιση της Οικοδομής και οι Εργασίες Αποκατάστασης'', ''Οι Σημειώσεις στα διάφορα σημεία του Σχεδίου αφορούν Εργασίες Αποκατάστασης'', ''Το Σχέδιο ΠΟ6 - Πρόταση Όψη, Τεκμήριο 37, τις άλλες δύο Όψεις, δηλαδή, τη νοτιοανατολική Όψη και τη βορειοανατολική'', ''Και για το Τεκμήριο 37, ισχύουν όσα είπα και για το Τεκμήριο 36'', ''Το Σχέδιο ΠΟ3 - Πρόταση Κάτοψη Οροφής, Τεκμήριο 38, περιγράφει την Οροφή του Κτιρίου και την Αποκατάσταση, ''Λέγοντας: «Αποκατάσταση Οροφής» εννοούμε,

(1)Αποκατάσταση σκελετού και επικαλύψεων, εφαρμογή θερμομόνωσης και υγρομόνωσης,

(2)Αποκατάσταση των πέτρινων καπνοδόχων,

(3)Αποκατάσταση του πέτρινου γείσου,

(4)Επαναφορά μεταλλικού χωλετρίου και υδρορροών'', ''Το Σχέδιο ΠΟ2, Τεκμήριο 39, περιγράφει την Προτεινόμενη Διαμόρφωση των Χώρων των Υπογείων, στους οποίους, περιγράφονται με Σημειώσεις οι Προτεινόμενες Χρήσεις'', ''Το Σχέδιο ΠΟ1, Τεκμήριο 40, απεικονίζει την Προτεινόμενη Διαμόρφωση Χώρων, Ισόγειο του Κτιρίου και, οι Σημειώσεις σε κάθε δωμάτιο, αφορούν τη χρήση και τα υλικά του χώρου'', ''Το Σχέδιο ΧΠΟ1, Τεκμήριο 41, απεικονίζει την Πρόταση Διαμόρφωσης, στον εξωτερικό χώρο, δηλαδή τους χώρους γύρω - γύρω από την Οικοδομή'', ''Το Σχέδιο ΥΟ4, Τεκμήριο 42, απεικονίζει την Υπάρχουσα Κατάσταση σε Τομές'', ''Το Σχέδιο ΥΟ5, Τεκμήριο 43, απεικονίζει την Υπάρχουσα Κατάσταση σε Όψεις'', ''Το Σχέδιο ΥΟ6, Τεκμήριο 44, απεικονίζει την Υπάρχουσα Κατάσταση σε Όψεις'', ''Η διαφορά του Τεκμηρίου 43, από το Τεκμήριο 44, είναι ότι, αφορούν δύο διαφορετικές Όψεις''. ''Στο Σχέδιο ΥΟ1, ''Υπάρχουσα Κατάσταση-Κάτοψη Ισογείου'', Τεκμήριο 45, απεικονίζεται η Υπάρχουσα Κατάσταση στο Ισόγειο του Κτιρίου, τόσο σε ότι αφορά στα παραδοσιακά στοιχεία όσο και στα στοιχεία νεωτέρων παρεμβάσεων'', «Οι παρεμβάσεις έγιναν στο σημεία: Στούντιο Εργασίας της Οικίας, αναφέρεται, ''πλαστική Οροφή, κεραμικά στο πάτωμα, ταπετσαρία στους τοίχους'', «Με την Αναπαλαίωση, τα στοιχεία αυτά αφαιρούνται'', «Χώρος Γραφείων: ίδια παρέμβαση, Και εδώ, αυτά τα στοιχεία αφαιρούνται'', «Θύρα μεταξύ Γραφείου και Στούντιο: έγινε αλουμίνιο και, θα αφαιρεθεί», «Μετά τις αφαιρέσεις, η νέα Οροφή θα είναι σε μορφή σανιδωτού καππακιαστού παραδοσιακού ταβανιού'', «Το νέο Πάτωμα, θα είναι είτε μωσαϊκό είτε ξύλινο της έγκρισης του Δήμου'', «Οι Τοίχοι θα γίνουν γυψοεπίχρισμα'', «Η θύρα θα γίνει ξύλινη, σε παραδοσιακή μορφή'', «Νότιο Στούντιο Εργασίας, νοτιοανατολικώς: Έχει μπει πλαστική Οροφή'', «Χώρος Κουζίνας, έχει μπει πλαστική Οροφή, κεραμικά στο πάτωμα και πάγκος'', «Αποθήκη», στην ανατολική πλευρά, ο χώρος έχει κλείσει και μπήκε πλαστική Οροφή και νεώτερες πόρτες'', «Μικρό αποχωρητήριο (toilette) (W.C.), έχει μπει πλαστική Οροφή και κεραμικά στους τοίχους και το πάτωμα», «Εξωτερικός Χώρος νοτιοανατολικά, με αρ. 8 και 7 σκαλοπατιών. Μπήκαν κεραμικά στο πάτωμα», «Τα Σκαλιά εξόδου του γραφείου, νοτίως, Έχει μπει κεραμικό», «Κύρια Είσοδος, έχουν γίνει παρεμβάσεις με τσιμέντο στα σκαλιά και στο πάτωμα» «Η κύρια είσοδος έχει δύο σκάλες», «Υπάρχουν και άλλες παρεμβάσεις. Αυτές, εμφαίνονται σε Σχέδια Όψεων τα οποία έχουν περιγραφεί και σε Σχέδια Κατόψεων που θα περιγραφούν, στη συνέχεια», «Όλες οι παρεμβάσεις θα απομακρυνθούν. Στα δάπεδα θα μπουν υλικά της έγκρισης του Δήμου», «Σε ότι αφορά στον Πάγκο, Τουαλέτα, στο Κτίριο και κάποιες προσθήκες, οι προσθήκες αυτές, θα απομακρυνθούν. Η Βεράντα, θα αποκατασταθεί στην παραδοσιακή μορφή της. Έπιπλα και Χώροι Υγιεινής, θα αναμορφωθούν με βάση Σχέδια της Έγκρισης του Δήμου», «Οι παρεμβάσεις αποτελούν μέρος των Εργασιών Αποκατάστασης. Δεν έγινε Μελέτη για το, πόσο, θα στοιχίσει για να ξηλωθούν αυτές οι παρεμβάσεις, οι οποίες έρχονται σε αντίθεση με τους Όρους, τις Οδηγίες και τις Κατευθυντήριες Αρχές του Δήμου για τις Διατηρητέες Οικοδομές και, δεν μπορούν να παραμείνουν στην Αναπαλαίωση» «Στο Σχέδιο ΥΟ2, ''Υπάρχουσα Κατάσταση, Κάτοψη Υπογείου'', Τεκμήριο 46, απεικονίζονται δύο δωμάτια Υπογείου, με επεμβάσεις και νεώτερο ερμάρι ηλεκτρικού ρεύματος», «Οι Εργασίες Αποκατάστασης, θα περιλάβουν απομάκρυνση των επεμβάσεων, απομάκρυνση του ερμαριού ηλεκτρικού ρεύματος και Αποκατάσταση των δωματίων», «Στο πρώτο Υπόγειο, στην πρόσοψη είναι τα σκαλιά που κατεβαίνουν κάτω. Αυτά, θα αναδιαμορφωθούν ανάλογα με τις Εργασίες υγρομονώσεων και διαχείρισης ομβρίων γύρω από το Υπόγειο», «Ίδιες Εργασίες θα γίνουν και στο άλλο Υπόγειο, το πίσω», Ερωτηθείσα: «Σ' αυτά τα δύο Υπόγεια, στο πίσω, διαβάζουμε «δάπεδο, κεραμικά, Οροφή, επίχρισμα», τι γίνεται με τούτα;» απάντησε: «Τα κεραμικά, θα απομακρυνθούν και, μετά την αποκατάσταση του Υπογείου, θα μπει πάτωμα της Έγκρισης του Δήμου, Το επίχρισμα, θα απομακρυνθεί και, μετά την αποκατάσταση του χώρου, θα γίνει νέο στεγανωτικό επίχρισμα», Στην ερώτηση: «Στο μπροστά Υπόγειο, λέτε: ''δάπεδο ξύλινο, σανίδωμα νεώτερο, οροφή, σανιδωτό νεώτερο'', τι θα γίνει εδώ;», απάντησε: «Τα υλικά αυτά, θα απομακρυνθούν και θα γίνουν οι ίδιες Εργασίες που περιέγραψα για το άλλο Υπόγειο», «Το Σχέδιο ΥΟ3, ''Υπάρχουσα Κατάσταση, Κάτοψη Οροφής'', Τεκμήριο 47, απεικονίζει το σχήμα της Στέγης. Οι Εργασίες Αποκατάστασης θα περιλάβουν αφαίρεση των επικαλύψεων, αφαίρεση χωλετρών και υδρορροών, έλεγχο της κατάστασης του σκελετού, Στατική αναβάθμιση του σκελετού, νέες επικαλύψεις, με μονώσεις με νέα κεραμίδια και Εγκατάσταση νέων χωλετρών και υδρορροών. Επίσης, θα γίνουν όλες οι απαραίτητες ηλεκτρομηχανολογικές Εγκαταστάσεις», «Στο Σχέδιο Χ01, «Υπάρχουσα Κατάσταση Κάτοψη Ισογείου Χωροταξικό», Τεκμήριο 48, απεικονίζεται ο εξωτερικός χώρος του Κτιρίου και τα σύνορα του Τεμαχίου του Έργου», «Τα στρογγύλα σχήματα στο Τεκμήριο 48, συμβολίζουν δένδρα», «Στην αριστερή πλευρά του Σχεδίου σε ένα σημείο γράφει «Περιοχή με νεώτερο κάγκελο για σκύλους», Ο χώρος αυτός είναι τμήμα αυλής με περίφραξη. Ο ιδιοκτήτης, στην Αποκατάσταση δεν θα διατηρήσει τέτοιο χώρο», «Η περιοχή εκεί, θ' αποκατασταθεί με νέα περίφραξη, βάσει των Όρων της Οικοδομικής Άδειας», «Στο Έργο δεν διασώζεται οποιοδήποτε στοιχείο Παραδοσιακής Περίφραξης, δηλαδή, στην Υπάρχουσα Κατάσταση του Τεμαχίου του Έργου, δεν διασώζεται Παραδοσιακή Περιγραφή. Πιθανόν να υπήρχε. Δε διασώζεται», «Η περίφραξη που θα γίνει, απεικονίζεται στα Εγκεκριμένα Σχέδια της Άδειας Οικοδομής. Θα αποτελείται από τοιχώματα πετρόκτιστα, σε συνδυασμό με κιγκλίδωμα και καγκελόθυρες, όλα σε Παραδοσιακές Μορφές της έγκρισης του Δήμου», «Ο διαχωρισμός ο οποίος είναι παραδοσιακός θα διατηρηθεί. Νεώτεροι διαχωρισμοί, είτε θα διατηρηθούν είτε θα αναμορφωθούν». «Για έναρξη των Εργασιών Αποκατάστασης, θα διευθετηθεί Εγκατάσταση Εργοταξιακού Ρεύματος», «Το Κτίριο, θα έχει νέα, Ειδική Ρευματοδότηση, αποκλειστικά για σκοπούς Εργοταξίου», «Με το νερό, θα γίνει, διευθέτηση παροχής νερού αποκλειστικά για το Εργοτάξιο», «Οι Εργασίες δεν μπορούν να γίνουν σταδιακά, γιατί, το Κτίριο, δεν μπορεί να διαχωριστεί σε ξεχωριστά κτιριακά μέρη, διότι, έχει ενιαίο φορέα Οροφής, Θεμελιώσεων και συνεχές ενιαίο Κέλυφος Τοιχοποιίας», «Άλλοι λόγοι που θα πρέπει να εκκενωθεί όλο το Κτίριο για να γίνουν οι Εργασίες, εκτός από τους κατασκευαστικούς λόγους, είναι και η ανάγκη εφαρμογής Σχεδίου Ασφάλειας και Υγείας του Υπουργείου Εργασίας», «Οι λόγοι για τους οποίους πρέπει να φύγουν όλα τα επιχρίσματα είναι (ι) η Διάγνωση και θεραπεία Αποκατάστασης της κατασκευής των τοίχων (ιι) η Εγκατάσταση νέων διασωληνώσεων ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων (ιιι) η Αποκάλυψη και Αποκατάσταση όλων των ανωφλιών των ανοιγμάτων. Η αφαίρεση των κουφωμάτων και η Εγκατάσταση νέων (ιν) Η αφαίρεση των δαπέδων και τσεκκουλαδούρων και η εφαρμογή κατάλληλων επιδιορθωμένων (ν) η αφαίρεση των ψευδοροφών και η Εγκατάσταση νέων διορθωμένων (νι) η εφαρμογή των ενδεδειγμένων επιστημονικά, για σκοπούς Αποκατάστασης επιχρισμάτων (εσωτερικά γυψοεπιχρίσματα και εξωτερικά ασβεστοεπιχρίσματα στους τοίχους»). Αντεξεταζόμενη η Μ.Α.2, σε ότι αφορά στη διαδικασία Αναπαλαίωσης Διατηρητέων Οικοδομών, είπε: «Η διαδικασία Αποκατάστασης, βάσει Νομοθεσίας, τηρείται σε όλες τις Οικοδομές με βάση τους Όρους των Αρμοδίων Αρχών και της αντίστοιχης Πολεοδομικής Άδειας και Όρων Συναίνεσης του Υπουργείου Εσωτερικών για τα Διατηρητέα. Το είδος των Εργασιών είναι ανάλογο του είδους των Οικοδομικών Χαρακτηριστικών κάθε Κτιρίου», «Σε σχέση με το επίδικο, θα διαβάσω αναλυτικά τους Όρους και μέρος των κατευθυντήριων αρχών της Άδειας Οικοδομής, Τεκμήριο 17», «Θα διαβάσω το μέρος που λέει: «Γενικές Οδηγίες για την Εκτέλεση Οικοδομικών Έργων σε Διατηρητέες Οικοδομές, Παράρτημα ΙV, Όρος 1.0 Εξωτερική Τοιχοποιία 1.1», όπου και παραπέμπω και, επιγραμματικά, πληροφορώ ότι, «θα γίνουν τα ακόλουθα: «Αποκατάσταση της τοιχοποιίας, Στατική ενίσχυση τοιχοποιίας και Οροφής, νέες Επικαλύψεις και Οροφές, νέες Ηλεκτρομηχανολογικές Εγκαταστάσεις, Θεμελιώσεις και Δαπεδοστρώσεις Μονώσεις, Κουφώματα, Χρωματισμοί, Διαμόρφωση Εξωτερικού Χώρου, Περίφραξη, νέες Ηλεκτρομηχανολογικές Εγκαταστάσεις», «Η Δήλωση αυτή, είναι πολύ γενική, επιγραμματική και, παραπέμπω στα Τεκμήρια των Σχεδίων Αρχιτεκτονικής και Στατικής Μελέτης που έχουν ήδη κατατεθεί», «Η Δήλωση αυτή, αφορά και τη συγκεκριμένη Οικοδομή αλλά και, γενικά, τις Διατηρητέες Οικοδομές», «Όλες οι Οικοδομές, οι Διατηρητέες, οι οποίες θα τύχουν ολοκληρωμένης Αποκατάστασης θα περάσουν από αυτές τις διαδικασίες», «Υπάρχουν βέβαια και περιπτώσεις, όπου, σε Οικοδομές, Διατηρητέες, γίνεται Μερική Αποκατάσταση, στοιχείων μόνο του Έργου, όπως π.χ. Αποκατάσταση Οροφής, Αποκατάσταση Κουφωμάτων», «Ενημερώνω ότι, ότι η Νομοθεσία περί Διατηρητέων Οικοδομών, παρέχει πλήρη Χορηγία όλων των Κινήτρων, μόνο, στις περιπτώσεις ολοκληρωμένης Αποκατάστασης», «Η επιλογή, κατά πόσο μία Αποκατάσταση θα είναι ολοκληρωτική ή μερική, ανήκει στον Ιδιοκτήτη, αφού τεθούν σε αυτόν, τα πλεονεκτήματα της Ολοκληρωμένης Αποκατάστασης και τα μειονεκτήματα της Μερικής Αποκατάστασης», «Σημειώνω δε, ότι, ''Μερική Αποκατάσταση'' σημαίνει, ότι, το Κτίριο θα εξακολουθεί να έχει μέρη του με σημεία αδύναμα που θα χρήζουν Αποκατάστασης και αυτά», «Η Μερική Αποκατάσταση, είναι προσωρινό μέτρο βελτίωσης, το οποίο επειδή είναι αποσπασματικό, δεν συνδυάζει θεραπεία γειτονικών προβλημάτων, και έτσι, στην περίπτωση αυτή, παρά τις επί μέρους βελτιώσεις, υπάρχουν στο Κτίριο αιτίες για προβλήματα Υγείας του Έργου», «Η Μερική Αποκατάσταση, έχει προσωρινά αποτελέσματα βελτίωσης. Ως επιστήμονας, κρίνω, ότι αυτά, δεν προσφέρουν πλεονεκτήματα στο Κτίριο, αλλά, προσωρινή βοήθεια προστασίας», «Όταν λέμε, ''Μερική Αποκατάσταση'' εννοούμε επιδιόρθωση μερών μόνο του Κτιρίου», Στην ερώτηση: «Ένα Κτίριο μπορεί να χρειάζεται μόνο Αποκατάσταση μερικών μερών του, έτσι δεν είναι; και να μην απαιτεί ολοκληρωτική Αποκατάσταση;», απάντησε: «Στην περίπτωση που είναι Διατηρητέο Κτίριο, θα πρέπει να ερευνηθεί αναλυτικά και διεξοδικά σε όλα τα μέρη του (θεμέλια, τοιχοποιίες, κουφώματα, ενισχύσεις, στατικούς φορείς, ηλεκτρομηχανολογικές Εγκαταστάσεις) και, αφού πιστοποιηθεί, τόσο από τους Μελετητές όσο και από τις Αρμόδιες Υπηρεσίες, ότι, πληροί όλα τα κριτήρια συμμόρφωσης της μορφής της εμφάνισης και της λειτουργίας του, ότι, πληροί τους Όρους των Αρμοδίων Υπηρεσιών (Υπουργείου Εσωτερικών, Τομέας Διατήρησης, Τοπική Αρχή και άλλων Υπηρεσιών) μόνο τότε μπορεί να θεωρηθεί ως ενδεδειγμένη μία Μερική Αποκατάσταση, ενός πάσχοντος μέρους, ενώ, όλα τα υπόλοιπα μέρη του Έργου είναι πλήρως υγιή», «Αναλυτική διερεύνηση, για Μερική Αποκατάσταση, σημαίνει, ότι, πρέπει να ερευνηθούν και να διαπιστωθούν, ότι, όλα τα μέρη του Κτιρίου είναι πλήρως υγιή, Στατικά και Αρχιτεκτονικά», «Στην περίπτωση αυτή, τη Μελέτη, εκπονούν, οι Σύμβουλοι (Αρχιτέκτονας, Πολιτικός Μηχανικός, Ηλεκτρολόγος, Μηχανικός και άλλοι), τους οποίους διορίζει ο Ιδιοκτήτης», «Μέρος της Μελέτης, αφορά, επιτόπιες επισημάνσεις και, ειδικά, στις διαδικασίες Αποκατάστασης Διατηρητέων Κτιρίων, το σοβαρό μέρος των διερευνήσεων και, μπορώ να σας διαβεβαιώσω, το μεγάλο ποσοστό Αποκαλύψεων προβλημάτων, διενεργείται κατά τις Αποκαλύψεις - Καθαιρέσεις, που είναι το πρώτο στάδιο Εργασιών Αποκατάστασης. Παράλληλα, γνωρίζουμε τις Στατικές Ελλείψεις των Παραδοσιακών Διατηρητέων Οικοδομών, εφόσον είμαστε γνώστες των παραδοσιακών τεχνικών και υλικών, ανάλογα με την εποχή του κάθε Κτιρίου», «Η προηγούμενη αναφορά μου, περιλαμβάνει και Οικοδομές στις οποίες γίνονται μεταγενέστερες παρεμβάσεις. Είναι χαρακτηριστικό σε όλα σχεδόν τα Διατηρητέα που έχουν γίνει μεταγενέστερες Εργασίες, επειδή αυτές, έγιναν και γίνονται αποσπασματικές, χωρίς ολοκληρωμένη αντιμετώπιση του Κτιρίου, χωρίς να διέπονται από τις κατευθυντήριες αρχές της Διατήρησης. Αποτέλεσμα των επί μέρους παρεμβάσεων είναι, το Κτίριο, να μην έχει, ολοκληρωμένη προστατευμένη παραδοσιακή υπόσταση», «Όταν αναφέρομαι σε παρεμβάσεις, εννοώ επεμβάσεις στον παραδοσιακό χαρακτήρα και εφόσον δεν έχουν λάβει την εκ των προτέρων Άδεια της Ειδικής Αρχής Διατήρησης, δεν θεωρούνται νόμιμες, είτε, αυτές, είναι μόνιμου είτε προσωρινού είτε ανατρέψιμου χαρακτήρα», Ερωτηθείσα, εάν εξέτασε τη Στέγη του επίδικου, απάντησε: «Για να διερευνηθεί η κατάσταση της Στέγης και να αποκατασταθούν τα παραδοσιακά ψευδοτάβανα, τα παραδοσιακά γείσα και, να γίνει Στατική Εργασία σύνδεσης των κορυφών των τοιχοποιιών, πρέπει να εγκατασταθούν μέτρα ασφάλειας και υγείας, να εκκενωθεί η Οικοδομή, να αφαιρεθούν οι επικαλύψεις και τα ταβάνια (παλαιότερα και νεώτερα) και, τότε, θα διευθετηθεί το είδος και η κατάσταση υπάρχοντος σκελετού. Αυτός, θα μετακινηθεί για να γίνουν οι ξυλοσυνδέσεις τοιχοποιιών και θα επανατοποθετηθούν διορθωμένως και συμπληρωμένως», «Έχουμε κάμει Μελέτες για μια Στέγη, εξ ολοκλήρου νέα, με ορθή Παραδοσιακή Διατηρητέα Μορφή, με ορθές Στατικές Διατομές και Διατάξεις. Εάν, το Κτίριο ήταν απαλλαγμένο από κατοίκηση και είχαμε εκ των προτέρων τη δυνατότητα Εγκατάστασης μέτρων ασφάλειας, καθαιρέσεων, επικαλύψεων, καθαιρέσεων ταβανιών, θα είχαμε τη δυνατότητα συμπληρωματικών σημειώσεων στη Μελέτη μας. Αυτή τη διαδικασία ακολουθούμε κατά περιπτώσεις, αναλόγως της παρεχόμενης δυνατότητας εκ των προτέρων διερευνήσεων στα Διατηρητέα», «Δεν υπάρχει δυνατότητα διερεύνησης της Οροφής λόγω του ότι έχουμε παρεμποδιστεί πολλάκις στη διερεύνηση του Κτιρίου από τον ένοικο», «Εγώ, προσωπικά, προσπάθησα να κλείσω συναντήσεις και πέραν κάποιων αρχικών επισκέψεων μου, κατέστη αδύνατο. Το παρόν που αναφέρω, αναγράφεται στα Σχέδια και στην αλληλογραφία μου, που έχει δοθεί στο Δήμο Λευκωσίας». Στην ερώτηση - υποβολή: «Δηλαδή, η ουσία είναι ότι, παρουσιάζετε μας στο Δικαστήριο αυτό, Σχέδια και Εισηγήσεις για τα οποία η πληροφόρηση σας είναι ελλειπής;» απάντησε: «Η Μελέτη που υπέβαλα στο Δήμο αφορά εξ ολοκλήρου νέα Στέγη», «Η Μελέτη αυτή, δεν απαιτεί επιτόπια διερεύνηση. Αναφέρω ότι, τα Σχέδια έχουν εγκριθεί από το Δήμο Λευκωσίας και, επαναλαμβάνω, ότι, στην Ειδική Τεχνική Περιγραφή που κατατέθηκε για την Άδεια Οικοδομής, αναφέρθηκε, ότι, όταν επιτραπεί και γίνει κατορθωτή η εξασφάλιση πρόσβασης σε όλα τα μέρη του Κτιρίου αναλόγως των αποκαλύψεων αντί εξ ολοκλήρου νέας Στέγης δυνατό, αναλόγως των διερευνήσεων να γίνουν συμπληρώσεις και ενισχύσεις». Στην ερώτηση: «Άρα αυτό που μας λέτε σήμερα, είναι ότι, ανά πάσα στιγμή, αυτά τα Σχέδια, μπορούν να αλλάξουν. Δηλαδή η Στέγη, να μη χρειάζεται να ξηλωθεί αλλά να παραμείνει. Πως είναι δυνατό, να ζητείται η έξωση των ενοίκων βάσει Σχεδίων τα οποία δεν αποτυπώνουν την πραγματική κατάσταση και, ανά πάσα στιγμή μπορούν να διαφοροποιηθούν;» απάντησε: «Στις διαδικασίες επιδιορθώσεων Διατηρητέων Κτιρίων, όλα τα Σχέδια, όλων των Μελετών, όλων των στοιχείων, κάθε σημείου του Κτιρίου, δύνανται και αναμένεται να αλλάξουν, να τροποποιηθούν, να αναδιαμορφωθούν αναλόγως των αποκαλύψεων. Όσο και να έχουμε την πιθανότητα, εκ των προτέρων πιθανών παρατηρήσεων, δεν δυνάμεθα, για σκοπούς ασφάλειας του ίδιου του Κτιρίου, να το αποκαλύψουμε, να το απογυμνώσουμε, να το σκάψουμε εξ ολοκλήρου, για να κάνουμε 100% τη Μελέτη να συμφωνεί με τα αναφερθέντα. Αυτό, θα έθετε το Κτίριο ευάλωτο στη φθορά μέχρι την έναρξη του Έργου, εξ ού και ο λόγος για τον οποίο το Παράρτημα ΙV των Όρων της Άδειας Οικοδομής αναφέρεται, σε Αποκαλύψεις». Στην περαιτέρω ερώτηση: «Δηλαδή, η Στέγη, μπορεί και να μη χρειαστεί, τελικά, να ξηλωθεί;», απάντησε: «Θα επαναλάβω ότι, θα καθαιρεθεί η Στέγη, δηλαδή, θα καθαιρεθούν οι επικαλύψεις, πρώτον, θα καθαιρεθούν οι ψευδοροφές, δεύτερον θα απομακρυνθεί όλος ο υπάρχων σκελετός, θα γίνουν νέες στατικές ξυλοσυνδέσεις και θα αξιοποιηθούν είτε ναι, είτε όχι τυχόν γερά, υγιή και με αρμόζουσα διατομή, μέρη του υπάρχοντος σκελετού ο οποίος μετακινήθηκε», «Οι Εργασίες Αποκατάστασης που θα ακολουθηθούν στο 'Εργο αυτό, είναι αυτές που ανέφερα προς όφελος του Έργου. Είναι η προσωπική μου άποψη, ως Επιστήμονα», «Η εξ ολοκλήρου κατασκευή νέας Στέγης είναι προς όφελος του Έργου. Στα πλαίσια των Εργασιών, δυνάμεθα να αξιοποιήσουμε τυχόν καλά και υγιή μέρη. Για να επισκοπήσω τη Στέγη, πρέπει να αφαιρεθούν τα ταβάνια, οι επικαλύψεις και να εκκενωθεί το Κτίριο. Αυτό το πράγμα, δεν έχει γίνει μέχρι στιγμής, κατορθωτό», «Ούτως ή άλλως μια επισκόπηση Εσωτερικού Στέγης, δεν αποτελεί διερεύνηση. Η ορθή επιστημονική διερεύνηση, επαναλαμβάνω, απαιτεί Αποκαλύψεις», Στην υποβολή, ότι, μας καλεί να κρίνουμε κατά πόσο χρειάζεται ριζική αλλαγή μια Στέγη, χωρίς το αναγκαίο αποδεικτικό, απάντησε, ότι, «Στην περίπτωση κατασκευής, συμπλήρωσης, διόρθωσης, υφιστάμενης Στέγης, τα αποδεικτικά θα ανευρεθούν κατά τις Αποκαλύψεις στο πρώτο στάδιο καθαιρέσεων του προγράμματος Αποκατάστασης», ενώ, αρνήθηκε ότι, παρουσίασε με τέτοιο τρόπο τα στοιχεία σε ότι αφορά στη Στέγη, ώστε να δημιουργήσει μια εικόνα που δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα. Αντεξεταζόμενη αναφορικά με τα υπό αυτής, ως Τεκμήρια, κατατεθέντα Σχέδια, είπε ότι, ''Τα Σχέδια έχουν επαληθευθεί με βάση (α) την Αποτύπωση, (β) την Καταγραφή της Επιτόπιας Κατάστασης (γ) τη Διαβούλευση με το Αρμόδιο Τμήμα του Δήμου Λευκωσίας, (δ) τη Γνώση και Εμπειρία μας για παρόμοια Κτίρια και (ε) τις Υποχρεώσεις μας ως προς τη Νομοθεσία'', ''Η Αποτύπωση περιλαμβάνει επιτόπιες μετρήσεις, Φωτογραφίες και ετοιμασία Σχεδίων κατόψεων, Τομών και Όψεων'', ''Στη συγκεκριμένη περίπτωση, η Αποτύπωση, έγινε από εμένα και, επιπρόσθετα, ανέθεσα σε Τοπογράφο την Αποτύπωση του Χωροταξικού, όπως ζητούν οι Αρμόδιες Υπηρεσίες'', ''Το χώρο, για σκοπούς ετοιμασίας αυτών των Σχεδίων, τον έχω επισκεφθεί εγώ και, στο επόμενο στάδιο ο Τοπογράφος, ο Πολιτικός Μηχανικός και, αργότερα, ο Ηλεκτρολόγος Μηχανικός'', ''Ο Τοπογράφος επισκέφθηκε τον εξωτερικό χώρο του Κτιρίου και του Τεμαχίου'', ''Ο Ηλεκτρολόγος, επισκέφθηκε τον εξωτερικό χώρου του Κτιρίου, του Τεμαχίου, και όσο μπόρεσε, μέρος του εσωτερικού του Κτιρίου. Παρομοίως, και ο Πολιτικός Μηχανικός'', ''Λέγοντας: ''όσον μπόρεσε μέρος του εσωτερικού χώρου'', εννοώ, όσο ήταν εφικτό, ανάλογα με το εάν επέτρεπε την πρόσβαση ο ένοικος'', ''Δεν ετοίμασα τα Αρχιτεκτονικά, ούτε τα Στατικά Σχέδια του Υποστατικού. Ετοίμασα εκείνα τα Αρχιτεκτονικά και Στατικά Σχέδια για να εξασφαλίσει το Υποστατικό, Πολεοδομική και Οικοδομική Άδεια. Η Αποκατάσταση του Υποστατικού και η Εκτέλεση του Έργου, βάσει των Αδειών, θα γίνει με βάση πρόσθετα λεπτομερή εκτελεστικά και κατασκευαστικά Αρχιτεκτονικά, Στατικά, Ηλεκτρολογικά και Μηχανολογικά Σχέδια, Κατασκευαστικές Λεπτομέρειες, Τεχνικές Προδιαγραφές και Αναλύσεις Εργασιών από Μελέτη Επιμετρήσεων'', ''Ενημερώνω ότι, η διαδικασία Μελετών, είναι η ακόλουθη: Στάδιο

(1): Αποτύπωση, Στάδιο

(2): Προμελέτη, Στάδιο

(3): Μελέτη για Εξασφάλιση Πολεοδομικής Άδειας, Στάδιο

(4): Μελέτες για Εξασφάλιση Οικοδομικής Άδειας'', ''Είμαστε και έχουμε ολοκληρώσει τις Μελέτες μέχρι αυτό το Στάδιο'', ''Παρακάτω: Μετά την εξασφάλιση της Άδειας Οικοδομής και την εξασφάλιση πλήρους πρόσβασης του Υποστατικού, ακολουθεί το επόμενο στάδιο, που είναι η ετοιμασία Μελέτης Εκτέλεσης, το επόμενο Στάδιο είναι η ετοιμασία εγγράφων και διαδικασιών για ζήτηση προσφορών, αξιολόγηση και κατακύρωση'', ''Το επόμενο Στάδιο, είναι η Αίτηση Επιχορήγησης, προς το Υπουργείο Εσωτερικών και, το επόμενο, η Επίβλεψη του Έργου. Στο στάδιο της Μελέτης Εκτέλεσης, θα εκπονηθούν Σχέδιο Ασφάλειας και Υγείας, Κατασκευαστικές Λεπτομέρειες και Τεχνικές Προδιαγραφές και, Ετοιμασία Δελτίου Ποσοτήτων. Για να γίνουν αυτά, είναι αναγκαίο να έχουμε υποστατικό στη διάθεσή μας για λεπτομερή Τεχνική και Κατασκευαστική Διερεύνηση'', ''Η σειρά αυτή των Σταδίων Μελετών, περιγράφεται παραστατικά στο Συμφωνητικό Ανάθεσης και Εξουσιοδότησης του Εργοδότη προς τους Μελετητές'', ''Έχουμε υλοποιήσει το Στάδιο μέχρι και τη Μελέτη για Άδεια Οικοδομής, η οποία εξασφαλίστηκε'', ''Η Μελέτη Εκτέλεσης, βασίζεται και είναι εξέλιξη, σε λεπτομέρεια, της Οικοδομικής Άδειας'', ''Έχω να ενημερώσω ότι, στα Σχέδια, τα οποία εξασφάλισαν Πολεοδομική και Οικοδομική Άδεια, όσο και σε Σημειώσεις προς το Δήμο, γίνεται ειδική αναφορά στις περιοχές εκείνες του υποστατικού στις οποίες δεν επετεύχθη επαρκής πρόσβαση και, αναφέρεται, ότι, οι Μελετητές κατά τη διαδικασία της Μελέτης Εκτέλεσης και όταν εξασφαλισθεί πλήρης και επαρκής πρόσβαση θα καταθέσουν στο Δήμο τα ανάλογα Συμπληρωματικά Σχέδια, όπως εξάλλου προνοεί και η διαδικασία, παρακολούθησης των Διατηρητέων από τις Αρμόδιες Αρχές, Σε κάθε σημείο είτε στοιχείο, είτε τμήμα του Κτιρίου προκύψουν λόγω Αποκαλύψεων, νέα δεδομένα, γίνονται διαβουλεύσεις και δίδονται τα ανάλογα Τροποποιητικά Σχέδια'', Διαφώνησε με την υποβολή, ότι, εξασφάλισαν Πολεοδομική και Οικοδομική Άδεια, βάσει ελλιπών και επισφαλών στοιχείων, τα οποία, ανά πάσα στιγμή μπορούν να διαφοροποιηθούν, λέγοντας, ''Τα στοιχεία που είχα, ήταν κατ' ελάχιστον, επαρκή μόνο για τις εκδόσεις των Αδειών'', ''Κατ' ελάχιστον, εννοώ ότι, είχα στην κατοχή μου τα ουσιαστικά κύρια στοιχεία για το Δομικό Κέλυφος και τη Μορφολογία του Κτιρίου και τη Mορφή του εξωτερικού χώρου'', ''Θα ήταν καλό να είχα και εικόνα εσωτερικών κατασκευαστικών λεπτομερειών, τα οποία έχουν σημαντική σημασία για τη Μελέτη Εκτέλεσης, η οποία, εκπονείται μετά την έκδοση Άδειας Οικοδομής'', ''Οι Αρμόδιες Υπηρεσίες που εκδίδουν Άδεια για τα Διατηρητέα, επισκέπτονται οι ίδιοι τις Οικοδομές και, εναπόκειται στους Λειτουργούς, να κρίνουν αν τα δεδομένα των Μελετών είναι υποθετικά ή όχι, ανεπαρκή ή όχι και, ανάλογα με τις περιγραφές και τις Ειδικές Σημειώσεις των Μελετητών, να κρίνουν αν απορεί, να εκδοθεί Οικοδομική Άδεια'', ''Συνήθως, οι Λειτουργοί επικοινωνούν με τον Μελετητή, αν υπάρχει κάποια διευκρίνιση'', ''Ενημερώνω, ότι, για κάθε Διατηρητέο γίνεται Συνεδρίαση της Επιτροπής Αισθητικού Ελέγχου, στην οποία η Αρμόδια Λειτουργός που εξετάζει το Έργο παρουσιάζει, Φωτογραφίες και Εκθέσεις μετά που επισκέφθηκε και το υποστατικό'', ''Γνωρίζω, ότι, σίγουρα, κάποιος επήγε. Είναι θέμα διαδικασίας. Δεν γνωρίζω πότε. Εναπόκειται στη Λειτουργό της Επιτροπής Αισθητικού Ελέγχου'', ''Τα όσα περιλαμβάνονται στα Αρχιτεκτονικά και Στατικά Σχέδια, δεσμεύουν, τη μορφή, την ποιότητα και την ανταπόκριση της Μελέτης, στη Νομοθεσία, Ότι, έχω αποτυπώσει, αντικατοπτρίζει αυτά, που είδα στο χώρο''. Σε ότι αφορά στο Τεκμήριο 46, ''Κάτοψη Υπογείου'', επανέλαβε ότι, ''αυτό αφορά την Υπάρχουσα Κατάσταση, από μία πρώτη προκαταρκτική επίσκεψη της. Είχε ανάγκη επιπρόσθετων επισκέψεων και καταγραφών, αλλά, δεν επέτρεψε ο ένοικος επόμενες επισκέψεις της. Η ολοκληρωμένη Αποτύπωση απαιτεί πρόσθετα στοιχεία διερευνήσεων και καταγραφών, ''Η Υπάρχουσα Κατάσταση πρέπει να συμπληρωθεί κατόπιν πρόσθετων επισκέψεων'', ενώ, σε ότι αφορά στις διαστάσεις που αναφέρονται στο Τεκμήριο 46, ελήφθησαν, εν μέσω δυσκολιών, λόγω αντικειμένων και κατασκευών τα οποία είχε διαμορφώσει ο ένοικος και εμπόδιζαν την πλήρη και επακριβή μέτρηση. Οι διαστάσεις αυτές, είναι μέρος των στοιχείων που προσπάθησα επανειλημμένα να επιβεβαιώσω και να ελέγξω, αλλά, δεν επέτρεψε ο ένοικος'', ''Τα στοιχεία τα οποία είχα, ήταν επαρκή για σκοπούς έκδοσης Αδειών Πολεοδομικής και Οικοδομικής, μόνο. Ο έλεγχος και η περαιτέρω διερεύνηση των στοιχείων αυτών είναι ουσιώδη για το επόμενο στάδιο Μελέτης, που είναι η κατασκευαστική Μελέτη'', ''Πρώτον, δεν θα κατεδαφιστεί οποιοδήποτε στοιχείο του Υπογείου, Δεύτερον, σε όλα τα οποιαδήποτε σημεία έχουν αναφερθεί ή πιθανόν να αναφερθούν ότι, τα Σχέδια των Κατόψεων έχουν διαφορές από την πραγματική κατάσταση, επαναλαμβάνω ότι, έχω στείλει Ειδική επί τούτου Σημείωση στο Δήμο, σχετικά, Τρίτον, τα μαρμαράκια όλων των χώρων, ούτως ή άλλως θα αφαιρεθούν για τη διαμόρφωση των εγκαταστάσεων και υποστρωμάτων'', ''Ενημερώνω ότι, η υπόδειξη ντεπόζιτων νερού είναι ενδεικτική. Τα ντεπόζιτα αυτά, μπορούν να διευθετηθούν και στο μισό βάθος του υπογείου είτε πολύ ευκολότερα, κάτι που στοχεύομεν να κάνομεν, έξω, στην αυλή, στο στάδιο της εκπόνησης της Μηχανολογικής Μελέτης'', ''Η διαδικασία για τα Διατηρητέα, επιτρέπει την αλλαγή της διευθέτησης των Εγκαταστάσεων κατά την πορεία του Έργου, πάντοτε με διαβουλεύσεις με το Δήμο''. Αναφορικά με το Σχέδιο, Τεκμήριο 45, ''Υπάρχουσα Κατάσταση - Κάτοψη Ισογείου'', είπε ότι, ''το Σχέδιο, ετοιμάστηκε από την ίδια και, ότι, σε σχέση με τις σ' αυτό αναγραφόμενες διαστάσεις, μέρος των, έχει ληφθεί επί της Οικοδομής, ενώ, μέρος των, είναι προσεγγιστικές, γεγονός το οποίο, έχει τεθεί γραπτώς στο Δήμο και, βάσει αυτής της γραπτής ενημέρωσης, έχει εκδοθεί και η Οικοδομική Άδεια'', Προς απόδειξη τούτου, παρουσίασε, (α) ως Τεκμήριο 49, επιστολή προς το Δήμο Λευκωσίας, ημερομηνίας 31.12.2008, (β) Ειδικό Σημείωμα προς τη Λειτουργό του Δήμου, Σωτηρούλα Κακούρη, ημερομηνίας 9.4.2009, Τεκμήριο για Αναγνώριση Β'', λέγοντας: ''Σκοπός της επιστολής αυτής, είναι να καταδείξει, ότι ο Δήμος Λευκωσίας, εξέδωσε την Οικοδομική Άδεια έχοντας επίγνωση ότι ορισμένα στοιχεία, μετρήσεων θα επαναδιερευνηθούν. Επίσης, στα Σχέδια ΥΟ4, Τεκμήριο 42, αναφέρεται ότι, το εσωτερικό της Οικοδομής θα επαναδιερευνηθεί. Δεν θα επισυνάψω τα υπόλοιπα, διότι είναι παρόμοια σχόλια, επί Τεκμηρίων Σχεδίων που έχουν ήδη κατατεθεί'', Σε ότι αφορά στο Τεκμήριο 45, και τις Φωτογραφίες που πήρε κατά τις επισκέψεις της στο χώρο, είπε: ''Έχω φωτογραφίσει τους χώρους εκείνους, στους οποίους επέτρεψε ο ενοικιαστής την πρόσβαση μου'', ''Υπάρχουν δωμάτια, εσωτερικά, τα οποία ήταν χρήση κατοικίας (λειτουργία κατοικίας), στα οποία δεν μου επετράπη πρόσβαση. Στους χώρους αυτούς, είχα πρόσβαση μόνο κατά την επίσκεψη του Δικαστηρίου'', ''Δεν έχω επισκεφθεί πλήρως το εσωτερικό μέρος και για το λόγο αυτό, έχω τις Σημειώσεις στις επιστολές και τα Σχέδια που έχω καταθέσει στο Δήμο'', ''Στο Τεκμήριο 45, τα μέρη της Οικοδομής που επισκέφθηκα, είναι οι χώροι: ''κουζίνα, μπάνιο, υπνοδωμάτιο, ηλιακός, τραπεζαρία'', ''Δεν έχω επισκεφθεί ούτε τους χώρους μπάνιο, ούτε το υπνοδωμάτιο δίπλα στο χώρο μπάνιου, ούτε τα υπνοδωμάτια στη δυτική πλευρά του Κτιρίου'', ''Δεν έχω επισκεφθεί ούτε τον ηλιακό και ή τα σαλόνια, ούτε την τραπεζαρία'', ''Το Σχέδιο, Τεκμήριο 45, έχει εκπονηθεί με βάση την λεπτομερή Αποτύπωση του εξωτερικού περιβλήματος της Οικοδομής και με βάση τις γνώσεις και την εμπειρία μου στη Μελέτη παρόμοιων Κτιρίων και, με τις γνώσεις και μελέτες μου για τη μορφολογία της Παραδοσιακής Αρχιτεκτονικής'', ''Έχουν σχεδιαστεί προσεγγιστικά, με βάση την τυπολογία των νεοκλασικών Κτιρίων'' ''Η μορφή τετράφυλλης θύρας είναι ένα από τα διαδεδομένα χαρακτηριστικά'', ''Το μέρος που γράφει ''Αποθήκη'' στα ανατολικά, δεν το επισκέφθηκα. Δεν το είδα καλά. Δεν το πρόσεξα προηγουμένως'', ''Και αυτό το κομμάτι του Σχεδίου έχει σχεδιαστεί προσεγγιστικά'', ''Το Σχέδιο της Υπάρχουσας Κατάστασης θα συμπληρωθεί για σκοπούς Κατασκευαστικής Μελέτης, όταν εξασφαλιστεί η πρόσβαση σε αυτούς τους χώρους'', ''Στο Σχέδιο ΥΟ4, ''Υπάρχουσα Κατάσταση - Τομές'', Τεκμήριο 42, αναφέρεται το εξής: ''Το εσωτερικό της Οικοδομής θα επαναδιερευνηθεί'', Διαφώνησε με την υποβολή, ότι, όπου αναφέρεται ''επαναδιερευνηθεί'' με βάση το Σχέδιο, Τεκμήριο 45, και το τί διαπίστωσαν σε σχέση με αυτό, σημαίνει ''να αλλάξει ριζικά'', Στην υποβολή πως, εάν ο Δήμος ήξερε ότι τα Σχέδια που παρουσίασε πόρρω απέχουν από την Υφιστάμενη Κατάσταση του Υποστατικού, δεν θα εξέδιδε την Άδεια Οικοδομής και την Πολεοδομική Άδεια, απάντησε: ''Αυτό που αναφέρετε δεν ισχύει, διότι στον Όρο αρ. 17, της Άδειας Οικοδομής, ο Δήμος Λευκωσίας αναφέρεται στην υποβολή Ενδιαμέσων Στοιχείων και Σχεδίων όπως π.χ. Τροποποιητικά Σχέδια για Απρόβλεπτα Θέματα και άλλα. Επίσης, ο Δήμος Λευκωσίας, μέσω της επιστολής μου, ημερομηνίας 31.12.2008, όπου είναι η Περιγραφή Εργασιών, ενημερώνεται για τη συμπλήρωση της διερεύνησης και την ενημέρωση του για νέα στοιχεία'', ''Δεν θα κάνουμε ριζική αλλαγή σχεδίου'', ''Για την πλάκα της Κουζίνας, αναλόγως των Αποκαλύψεων και διερευνήσεων θα γίνει Στατική Αποκατάσταση'', ''Η νομοθεσία δεν απαιτεί έλεγχο της Στατικότητας στα Παραδοσιακά Κτίρια. Όταν γίνουν οι Αποκαλύψεις όλων των μερών του Κτιρίου, θα ετοιμαστούν και οι ανάλογες Στατικές Οδηγίες. Η Στατικότητα του Κτιρίου θα μελετηθεί διεξοδικά κατά τη Μελέτη Εκτέλεσης'', ''Ο Έλεγχος Στατικότητας των Διατηρητέων Οικοδομών αυτής της μορφής, αφορά τα Παραδοσιακά Διατηρητέα στοιχεία, δηλαδή πέτρα, πλινθάρι, ξυλεία και μέταλλα. Η ύπαρξη και μόνο στοιχείων σκυροδέματος, σημαίνει, ότι, βάσει των Αρχών Διατήρησης τα στοιχεία σκυροδέματος θα αποκαλυφθούν και θα ζητηθεί η έγκριση του Δήμου, στην ελάχιστη των περιπτώσεων, να διατηρηθούν. Κατά κανόνα, τα σκυροδέματα αυτά απομακρύνονται βάσει των αρχών Διατήρησης και η μέθοδος Smiths' Hammer που αναφέρατε, δεν μπορεί να εφαρμοσθεί, διότι (α) θα επιφέρει καταπόνηση στις λιθοδομές που θα διατηρήσουμε και, (β) δεν χρειάζεται, εφόσον αυτά τα σκυροδέματα, θα απομακρυνθούν'', ''Στο Σχέδιο, Τεκμήριο 45, στους χώρους στους οποίους μου επιτράπηκε η πρόσβαση την εποχή της Αποτύπωσης, είχα εντοπίσει ένα αποχωρητήριο'', ενώ, αρνήθηκε ότι, ο χώρος που ονομάζεται ''Αποθήκη'', στα ανατολικά του Κτιρίου, αποτελείται από δύο πρόσθετα αποχωρητήρια, λέγοντας: ''Δεν μου επετράπη η πρόσβαση στο χώρο αυτό για να διαπιστώσω αυτά. Αυτό που έχω διαπιστώσει, είναι οι εμφανείς εξωτερικές αποχετεύσεις κάτι που ο Δήμος θεωρεί παράνομη επέμβαση και δεν συμφωνούν με τη Διατήρηση''. Ερωτηθείσα, εάν αποτύπωσε την Υπάρχουσα Κατάσταση σε σχέση με την Αποθήκη και τις Τουαλέτες, απάντησε: ''Τα στοιχεία που ζητάτε έχουν απεικονιστεί στο Σχέδιο Ανατολικής Όψης Υπάρχουσας Κατάστασης. Υπάρχει δηλαδή, ένα άλλο Σχέδιο, ''Ανατολική Όψη - Υπάρχουσα Κατάσταση'', ενώ, στην υποβολή, ότι, ούτε οι πόρτες που υποδεικνύονται στην κουζίνα υπάρχουν, ούτε η πόρτα στο χώρο μπάνιου, ούτε η πόρτα στο χώρο της τραπεζαρίας, επέμεινε: ''Χρειάζομαι πρόσβαση για να διερευνήσω το θέμα'', Στην περαιτέρω υποβολή, ότι, οι εσωτερικοί τοίχοι της Οικοδομής δεν αποτυπώνουν την Υπάρχουσα Κατάσταση όσον αφορά στο πάχος των, απάντησε και πάλι: ''Χρειάζομαι πρόσβαση για να τα διερευνήσω αυτά'', Επανεξεταζόμενη η Μ.Α.2, διευκρίνισε ότι, ''στις Αναπαλαιώσεις Διατηρητέων Οικοδομών, μπορούν να προβαίνουν σε αλλαγή διαρρύθμισης των εσωτερικών χώρων, με τη σύμφωνη γνώμη και διαβούλευση της Αρμόδιας Αρχής''. Τρίτος μάρτυρας Αιτήτριας, (Μ.Α.3), η κα Σωτηρούλα Κακουρή, Αρχιτέκτονας, εργάζεται από το 1998, ως Τεχνικός, στην Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου Λευκωσίας, στον Κλάδο Πολεοδομικού Ελέγχου, Κλάδος Έκδοσης Άδειών, Πολεοδομικών και Οικοδομών, που αφορούν σε Διατηρητέες Οικοδομές, η μαρτυρία της οποίας ολοκληρώθηκε σε δέκα

(10)δικασίμους [3,5 η κύρια εξέταση και, 6,5 η Αντεξέταση]. ''Ασχολήθηκε με την έκδοση της Πολεοδομική Άδειας, για την επίδικη Οικία, ενώ, την Άδεια Οικοδομής, την είδαν άλλοι συνάδελφοι της. Όχι, αυτή'', ''Έχει στην κατοχή της, τους φακέλους που αφορούν στο επίδικο, με το οποίο ασχολείται από τον Ιούνιο του 2009, ενώ, η Αίτηση, υποβλήθηκε τον Ιανουάριο, 2009''. ''Σε ότι αφορά στη διαδικασία που ακολουθείται, μετά την κήρυξη ενός Κτιρίου ως Διατηρητέου, ο Αιτητής, εφόσον επιθυμεί να το συντηρήσει και/ή ανακαινίσει, θα πρέπει με τη βοήθεια του Μελετητή, να εξασφαλίσει τις απαραίτητες Άδειες, Πολεοδομική και Οικοδομής'', ''Στη συγκεκριμένη περίπτωση, υποβλήθηκε Αίτηση για Πολεοδομική Άδεια, 2.1.2009'', ''Εξέτασε τα Σχέδια της Αίτησης που υποβλήθηκαν και, γενικά, όλη την Αίτηση, η οποία, αφού εξετάστηκε από τις διάφορες Επιτροπές του Δήμου, οδήγησε στην έκδοση Πολεοδομικής Άδειας, στις 20.1.2010. Έγινε επιτόπιος έλεγχος της Οικίας και, είδε το Κτίριο και τον περιβάλλοντα χώρο. Μόνο εξωτερικά όμως'', ''Εσωτερική Πρόσβαση στο Κτίριο, δεν είχε, επειδή δεν το επέτρεψε ο ενοικιαστής'', ''Για την εσωτερική κατάσταση του Κτιρίου, μπόρεσε να ενημερωθεί από τα Σχέδια που υπέβαλε η Μελετητής μαζί με πολλές Σημειώσεις και Φωτογραφικό Υλικό, δηλαδή, τις Φωτογραφίες που υπέβαλε η κα Πήττα, οι οποίες, είναι μέρος των Σχεδίων που υποβλήθηκαν, μέρος της Άδειας'', ''Κατά την επί τόπου, εξωτερική επίσκεψη της Οικοδομής, μπήκε στην αυλή. Είδε τις εξωτερικές Όψεις του Κτιρίου και κατέγραψε τις διάφορες επεμβάσεις που έγιναν. Το Κτίριο το είδε αμέτρητες φορές, φαίνεται και από το δρόμο. Είναι ο δρόμος προς το σπίτι της, το βλέπει κάθε μέρα και, επί πλέον, το είδε πολλές φορές, κατά τη Συντήρηση του απέναντι του, Κτιρίου, το οποίο συντηρείται τώρα. Κατά τον επιτόπιο έλεγχο, κατέγραψε οτιδήποτε σχετίζεται με την κατάσταση του Κτιρίου, τις πιθανές επεμβάσεις που έγιναν, το υφιστάμενο πράσινο, τα δένδρα, τα διπλανά κτίρια κ.λπ.. Παίρνουν πολλές πληροφορίες'', ''Σκοπός είναι, να τεθούν οι κατάλληλοι Όροι στην Άδεια που να βοηθήσουν στη Συντήρηση του Κτιρίου, γενικά''. ''Για το συγκεκριμένο Κτίριο, με βάσει τις προσωπικές της σημειώσεις από το φάκελο, κατέγραψε τις ακόλουθες επεμβάσεις, ήτοι, (α) αφαίρεση των επιχρισμάτων των Όψεων της Οικοδομής, (β) η μία βεράντα έκλεισε με διάφορες κατασκευές, μεταγενέστερα κτίσματα, με αλουμίνια (γ) τοποθετήθηκαν κεραμικά δάπεδα, εξωτερικά, στις βεράντες και κλιμακοστάσια, (δ) το μεγαλύτερο μέρος του περιτοιχίσματος ήταν κατεδαφισμένο και σε κακή κατάσταση, (ε) η πουρόπετρα της πρόσοψης είχε μεγάλη φθορά, (στ) το περιτοίχισμα θα έπρεπε να αποκατασταθεί. Ήταν σε κακή κατάσταση, (ζ) Γενικά, η Οικοδομή, εξωτερικά τουλάχιστον, φαίνεται ότι χρειάζεται Συντήρηση και Αποκατάσταση''. Σε ότι αφορά στη διαδικασία που ακολουθείται για Αναπαλαίωση της Στέγης και, ειδικά, για το συγκεκριμένο ακίνητο, είπε: ''Το Κτίριο δεν θεωρείται ετοιμόρροπο. Όμως, ξέροντας, ότι, έχει μια ιστορία ζωής 70 - 80 χρόνων (κτίστηκε το 1933), θεωρείται λογικό σε μια γενική Συντήρηση, Ανακαίνιση και Αποκατάσταση, να συντηρηθεί ολόκληρο το Κτίριο, συμπεριλαμβανομένης και της Στέγης, των Τοιχοποιιών, των Δαπέδων και των Θεμελίων, αν χρειάζεται. Εφόσον γίνει Διάγνωση, φυσικά'', ''Η Αναπαλαίωση της Στέγης, θα γίνει σύμφωνα με την Μελέτη και Διάγνωση του Μελετητή'', ''Είναι λογικό, εάν το Κτίριο, δεν συντηρήθηκε ριζικά, σε κάποιαν άλλη φάση της ζωής του, να χρειαστεί εκτεταμένες Εργασίες για να προσαρμοστεί και με τα σημερινά δεδομένα'', ''Θα πρέπει να αφαιρεθούν τα ταβάνια, μέρος του ταβανιού για να μπορέσει να γίνει εσωτερική Διάγνωση της κατάστασης των ύλων στην ουσία'', ''Θα πρέπει να ελεγχθούν τα ξύλα, εάν έχει προσβληθεί το ξύλο από οποιαδήποτε βακτήρια, μύκητες, τερμίτες, η αντοχή του ξύλου και, γενικά, σε τι κατάσταση βρίσκεται ο σκελετός της Στέγης'', ''Θα εξεταστεί, εάν υπάρχει μόνωση και τί θα χρειαστεί. Και τα ίδια, τα κεραμίδια. Η κατάσταση των'', ''Θα ελεγχθούν οι υδρορροές'', ''Το κατά πόσο, αυτά, μπορούν να ελεγχθούν χωρίς να χαλαστεί η Στέγη, ''θα αποφασιστεί μετά τη Διάγνωση και Ενδοσκόπηση που θα γίνει στη Στέγη'', ''Συνήθως όμως, σε μια γενική Συντήρηση/Αναπαλαίωση μιας Οικοδομής μπορεί να χρειαστεί να ανακατασκευαστεί εκ νέου, ολόκληρη''. ''Σε ότι αφορά στη διαδικασία Αναπαλαίωσης της Τοιχοποιίας, τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά, για να μπορέσουμε να απαντήσουμε, θα πρέπει να λάβουμε υπόψη και τη Μελέτη του Μελετητή Αρχιτέκτονα και, τη Διάγνωση που έκανε και, που θα κάμει, όταν αφαιρέσει όλα τα επιχρίσματα, και εσωτερικά και εξωτερικά. Εφόσον αφαιρεθούν τα επιχρίσματα, ο Μελετητής θα δει τις πιθανές φθορές, ρωγμές και θα προτείνει την κατάλληλη θεραπεία. Εγώ, στον επιτόπιο έλεγχο που έκανα, είδα μόνο, ότι αφαιρέθηκαν τα εξωτερικά επιχρίσματα, γι' αυτό και ζητήσαμε με επιστολή προς το Μελετητή, ότι, θα πρέπει να ξανασουβατιστεί η Οικοδομή. Επίσης, ο Μελετητής, δεσμεύεται να υλοποιήσει τα Σχέδια και τις Εργασίες που προτείνει το Έντυπο που υπέβαλε για τις Οικοδομικές Εργασίες. Στην ουσία, για όλες τις Εργασίες, υπεύθυνος είναι ο Μελετητής'', ''Το Έντυπο που υπέβαλε ο Μελετητής, είναι στοιχείο που περιλαμβάνεται στην Αίτηση που υπέβαλε (Ερυθρό 19 του φακέλου μου)'', ''Το Τεκμήριο 49, είναι η Πρόταση που μας υπεβλήθη''. ''Για σκοπούς Αναπαλαίωσης και, νοουμένου, ότι, θα γίνει Γενική Συντήρηση, όλα τα Δάπεδα αφαιρούνται. Τα αυθεντικά παραδοσιακά, θα επιλεγούν, τα καλά, εννοείται, θα καθαριστούν και θα φυλαχθούν για επανατοποθέτηση. Τα αυθαίρετα ή μεταγενέστερα, θα απομακρυνθούν. Μετά, θα αφαιρεθούν τα υπόλοιπα στρώματα, που είναι από κάτω, μέχρι τα θεμέλια'', ''Θα γίνει έλεγχος των θεμελίων, από τον Πολιτικό Μηχανικό για να διαπιστωθεί η Στατική Επάρκεια τους. Ανάλογα, αν χρειάζεται, θα γίνουν ενισχύσεις, διότι, συνήθως, τέτοιες Οικοδομές έχουν θεμέλια από πέτρα και χρειάζονται ενίσχυση με περιμετρικές δοκούς, από μπετόν ή όπως αποφασίσει ο Πολιτικός Μηχανικός. Είναι δική του η ευθύνη'', ''Ακολούθως, θα μπουν τα διάφορα άλλα στρώματα, οι μονώσεις, η ηλεκτρική, η υδραυλική Εγκατάσταση και θα επανατοποθετηθούν τα παλιά δάπεδα που έχουν ήδη φυλαχθεί. Μπορούν παράλληλα, να γίνουν και Εργασίες εξωτερικά του Κτιρίου, για επίλυση του θέματος της ανερχόμενης υγρασίας, που ανεβαίνει από το έδαφος προς τα επάνω'', ''Εάν το επιθυμεί ο Αιτητής, στο δάπεδο, θα συμπεριληφθεί και υποδαπέδια θέρμανση, πριν την επανατοποθέτηση των δαπέδων'', ''Με βάση τα στοιχεία που έχω, δεν μπορώ να πω ότι, η Οικοδομή αυτή, ήταν επικίνδυνη. Η εξωτερική εμφάνιση δεν το καταδεικνύει'', ''Υπάρχει φθορά στην εξωτερική πουρόπετρα. Ο Δήμος, έχει Υπηρεσία που εντοπίζει τις ετοιμόρροπες Οικοδομές, όπως εντόπισε παλαιότερα την επικινδυνότητα Βοηθητικής Οικοδομής, που εντοπίστηκε στο ίδιο Τεμάχιο. Γι' αυτό και ενημέρωσε τον Αιτητή να την κατεδαφίσουν, με την επιστολή, Τεκμήριο 19 για τα δύο βοηθητικά δωμάτια πίσω. Η Στέγη, η κακή κατάσταση της οποίας αναφέρεται στο Τεκμήριο 19, αφορά τη βοηθητική Οικοδομή''. ''Για έκδοση Πολεοδομικής Άδειας, για Αναπαλαίωση Διατηρητέων Οικοδομών, γενικά, ζητείται πλήρης σειρά αρχιτεκτονικών Σχεδίων (4 σειρές το minimum) για την Υφιστάμενη Κατάσταση της Οικοδομής, την επί τόπου και, αντίστοιχος αριθμός Αρχιτεκτονικών Σχεδίων για την Προτεινόμενη Ανάπτυξη'', ''Επιπρόσθετα, το Έντυπο της Άδειας, Τοπογραφικά Σχέδια, Τίτλος Ιδιοκτησίας, Περιγραφή Οικοδομικών Εργασιών, τα Έντυπα του ΕΤΕΚ και, Φωτογραφική Αποτύπωση της Οικοδομής'', ''Στη συγκεκριμένη περίπτωση, Φωτογραφίες και, Αποτύπωση της Οικοδομής, δόθηκαν με την παραλαβή της Αίτησης'', ''Αν δεν μας έδιναν τη Φωτογραφική Αποτύπωση του Κτιρίου, θα απαιτούσα από το Μελετητή να μου τη φέρει'', ''Τις Φωτογραφίες που έφερε ο Αιτητής ή ο Μελετητής τις έλεγξα για να διαπιστώσω εάν συμφωνούν με το Κτίριο, τις έχω στο φάκελο μου'', ''Τις Φωτογραφίες, Τεκμήριο 50, τις βρήκα στον φάκελο όταν άρχισα να εξετάζω την Αίτηση. Τις έλεγξα με το Κτίριο και ο λόγος που δεν πήρα, εγώ η ίδια Φωτογραφίες, είναι διότι, ήδη, υπήρχαν στο φάκελο, αρκετές'', ''Ήταν ικανοποιητικές αυτές για τη δουλειά μας'', ''Φωτογραφίες παίρνουμε και κατά τη διάρκεια Συντήρησης της Οικοδομής, όταν αρχίσουν τα Έργα και μετά. Φυσικά, είναι και υποχρέωση, του Μελετητή να υποβάλλει Φωτογραφίες κατά τακτά διαστήματα, ενώ συντηρείται η Οικοδομή''. Αναφερόμενη στις Φωτογραφίες του Τεκμηρίου 50, εξήγησε τί παρουσιάζει η κάθε Φωτογραφία και, τί χρειάζεται να γίνει'', Εξήγησε ότι, ''Η Φ2 [από τώρα και στο εξής, όπου ''Φ'', σημαίνει ''Φωτογραφία''], δείχνει την πρόσοψη της Οικοδομής, την κύρια είσοδο, επενδυμένη με πελεκητή, τετραγωνισμένη, πουρόπετρα, όπου φαίνεται η αποσάθρωση, η φθορά της πουρόπετρας, λείπουν τμήματα από τα κολωνάκια του στηθαίου της βεράντας, καθώς και ολόκληρο το στηθαίο με κολωνάκια της αριστερής πλευράς της σκάλας'', ''Λείπουν οι χωλέτρες από το γείσο της Στέγης'', ''Τα κουφώματα, φαίνονται σε σχετικά, καλή κατάσταση. Φυσικά, χρειάζονται τα μπογιαντίσματα στο χρώμα που θα συζητηθεί με το Δήμο. Το χρώμα των κουφωμάτων πιθανόν δεν είναι το αυθεντικό και θα συζητηθεί το στάδιο των Οικοδομικών Εργασιών'', ''θα πρέπει να συντηρηθεί και η στέρνα που βρίσκεται στον κήπο μπροστά από την Οικοδομή'', ''Στη Φ3, βλέπω υγρασία στην τοιχοποιία από πουρόπετρα και επένδυση της σκάλας με κεραμικά δάπεδα, αντί μωσαϊκών σκαλοπατιών που προϋπήρχαν'', ''Όταν είπα για πουρόπετρα εννοούσα τόσο την τοιχοποιία της Οικοδομής όσο και όλα τα τμήματα της σκάλας'', ''Σε ότι αφορά στη φθορά της πουρόπετρας, εάν είναι μεγάλη η φθορά, όπως βλέπω και στη Φ2, και στη Φ3, τμήματα ολόκληρα, θα πρέπει να αφαιρεθούν και αντικατασταθούν με νέα. Εάν η φθορά είναι μικρότερη, υπάρχουν διάφοροι άλλοι τρόποι που χρησιμοποιούνται για τη Συντήρηση της, δηλαδή διορθώνονται οι αρμοί, μικρές τρύπες με την τοποθέτηση ειδικού υλικού και τοποθετείται υδατοαπωθητικό σε όλη την επιφάνεια για προστασία''. ''Όσον αφορά στα μωσαϊκά της σκάλας της πρόσοψης, υπάρχουν κατασκευαστές οι οποίοι κατασκευάζουν στο εργοστάσιο, ολόκληρο το πάτημα του σκαλιού, δηλαδή, ολόκληρη τη σκάλα και τα φέρνουν επί τόπου και τα τοποθετούν'', ''Εννοείται, ότι, οι αυθαίρετες επεμβάσεις, δηλαδή, τα κεραμικά, θα αφαιρεθούν'', ''Στη Φ1, φαίνεται να λείπει το περιτοίχισμα. Φαίνεται ότι, απουσιάζει το πάνω μέρος της περίφραξης, και το υπόλοιπο, το κάτω μέρος, χρειάζεται Συντήρηση, δηλαδή, στο τέλος θα έχουμε ένα περιτοίχισμα του οποίου το κάτω μέρος θα είναι σουβατισμένο και στο πάνω μέρος θα τοποθετηθεί κατάλληλου τύπου κάγκελο'', ''Επίσης θα πρέπει να τοποθετηθούν νέες καγκελόθυρες που να συνάδουν με το όλο περιτοίχισμα''. ''Αναφορικά με τη Συντήρηση της Στέγης και τα κερα