ΕΥΑΝΘΗΣ ΙΩΑΝΝΟΥ ν. ΣΑΒΒΑΣ ΜΑΡΚΟΥ, Αίτηση Αρ.: Ε25/13, 10/7/2014

ΕΥΑΝΘΗΣ ΙΩΑΝΝΟΥ ν. ΣΑΒΒΑΣ ΜΑΡΚΟΥ, Αίτηση Αρ.: Ε25/13, 10/7/2014 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:DEELEM:2014:26 ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΕΛΕΓΧΟΥ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΩΝ ΛΕΜΕΣΟΥ - ΠΑΦΟΥ ΤΜΗΜΑ ΛΕΜΕΣΟΥ Ενώπιον: Χρ. Ραγουζαίου, Προέδρου Αίτηση Αρ.: Ε25/13 Μεταξύ: ΕΥΑΝΘΗΣ ΙΩΑΝΝΟΥ, από τη Λεμεσού Αιτητής Και ΣΑΒΒΑΣ ΜΑΡΚΟΥ, από τη Λεμεσό Καθ' ου η αίτηση ----------------------------------------- Αίτηση έρευνας ημερομηνίας 08/11/2013 10/07/2014 Για τον Αιτητή: κ. Παύλος Κονταξής για κ. Σ. Σωφρονίου Για τον Καθ' ου η Αίτηση: κα Ειρήνη Ηλία Καθ' ου η αίτηση παρών Α Π Ο Φ Α Σ Η Στην κυρίως Αίτηση, με τον πιο πάνω τίτλο και αριθμό, εκδόθηκε απόφαση ερήμην του και εναντίον του Καθ' ου η αίτηση, στις 29.03.2013, λόγω της παράλειψης του να καταχωρήσει Απάντηση εντός της προβλεπόμενης από τους περί Ενοικιοστασίου Διαδικαστικούς Κανονισμούς, προθεσμίας. Ακολούθως, ο Αιτητής καταχώρησε εναντίον του Καθ' ου η αίτηση, στις 08.11.2013, την παρούσα αίτηση έρευνας. Η αίτηση υποστηρίζεται από ένορκη δήλωση του Αιτητή στην οποία ο ενόρκως δηλών αναφέρεται στο διάταγμα και στην απόφαση που έχει εκδοθεί εναντίον του Καθ' ου η αίτηση, δυνάμει της οποίας ο Καθ' ου η αίτηση όφειλε να καταβάλει στον Αιτητή το ποσό των €4.000,00 με τόκο προς 5,5% από 18/02/2013 πλέον €800,00 μηνιαίως από 15/04/2013, πλέον €548,00 έξοδα αίτησης πλέον τόκο, Φ.Π.Α. και έξοδα επίδοσης. Λόγω της μη συμμόρφωσης του Καθ' ου η αίτηση με την απόφαση και το διάταγμα έξωσης, δόθηκε από το δικαστήριο άδεια για την έκδοση εντάλματος ανάκτησης της κατοχής του επίδικου υποστατικού με έξοδα €178,00 πλέον ΦΠΑ και εκδόθηκε ένταλμα ανάκτησης κινητής περιουσίας με έξοδα €90,00 πλέον ΦΠΑ (το οποίο επιστράφηκε ανεκτέλεστο στις 23/10/2013). Με την παράδοση των κλειδιών του μισθίου στον δικηγόρο του Αιτητή ο Καθ' ου η αίτηση κατέβαλε το ποσό των €2.400,00 έναντι του εξ' αποφάσεως χρέους του. Εισηγήθηκε, ο ενόρκως δηλών, ότι ο Καθ' ου η αίτηση εργάζεται "ως επιχειρηματίας" και έχει εισοδήματα και ότι είναι σε θέση να πληρώσει το χρέος της με μηνιαίες δόσεις των €1.000,

1. Ένσταση: Ο Καθ' ου η Αίτηση καταχώρησε ένσταση στις 20.01.2014 όπου προβάλλει περιληπτικά και μεταξύ άλλων ως λόγους ένστασης τα εξής: (α) Δεν διαθέτει κινητή ή ακίνητη περιουσία που να μπορεί να διατεθεί για την εξόφληση του χρέους, ούτε έχει προβεί σε διάθεση περιουσιακών στοιχείων μετά την δημιουργία του εξ αποφάσεως χρέους. (β) Δεν εργάζεται, δεν έχει οποιεσδήποτε απολαβές και είναι σε κακή οικονομική κατάσταση, με αποτέλεσμα να μην μπορεί να πληρώνει οποιαδήποτε δόση. (γ) Δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις έκδοσης των αιτούμενων διαταγμάτων και η παρούσα αίτηση είναι καταχρηστική. (δ) Το οφειλόμενο ποσό είναι κατά πολύ λιγότερο από αυτό που ισχυρίζεται ο Αιτητής. Στην ένορκη δήλωση του, ημερομηνίας 20.01.2014 που συνοδεύει την ένσταση, ο Καθ' ου η αίτηση αναφέρει τα πιο κάτω: Εργαζόταν ως αυτοεργοδοτούμενος και από το 1992 διατηρούσε ψαραγορά στο ενοικιαζόμενο υποστατικό, ιδιοκτησίας του Αιτητή (στο εξής "το μίσθιο"). Συμμορφούμενος με το διάταγμα που εκδόθηκε εναντίον του και στην απουσία του, ο Καθ' ου η αίτηση παρέδωσε την κατοχή του μισθίου στον Αιτητή. Από το τέλος Μαΐου 2013, προσέφερε την ελεύθερη κατοχή του μισθίου στον Αιτητή, ο οποίος αρνούνταν να την παραλάβει. Κατέβαλε προσπάθειες να συνεχίσει την ενοικίαση του μισθίου και την διατήρηση της ψαραγοράς αλλά αυτές δεν τελεσφόρησαν λόγω των υπερβολικών απαιτήσεων του Αιτητή. Δεν κατέστηκε δυνατό να συνεχίσει την επιχείρηση του σε άλλο κατάστημα ούτε και μπόρεσε να αρχίσει άλλη επιχείρηση, ενώ παρά τις καθημερινές του προσπάθειες για εξεύρεση εργασίας, λόγω της οικονομικής ύφεσης και της έλλειψης θέσεων εργασίας, εξακολουθεί να είναι άνεργος. Είναι νυμφευμένος με δύο παιδιά. Το ένα είναι φοιτητής και το άλλο υπηρετεί την θητεία του στην εθνική φρουρά. Δεν είναι σε θέση με τη σύζυγο του να πληρώνει το χρέος τους για την αγορά της οικίας τους, ενώ συντηρούνται από βοήθειες από τους γονείς και συγγενείς τους. Ο Αιτητής έχει στην κατοχή του και ποσό €800,00, ως ντεπόζιτο ενοικίου. Δεν έχει περιουσία, ούτε και οποιοδήποτε εισόδημα και δεν μπορεί προς το παρόν να πληρώνει οποιοδήποτε ποσό τον Αιτητή. Ακροαματική Διαδικασία: Κατά την ακρόαση της αίτησης εξετάστηκε ενόρκως ο Καθ' ου η αίτηση και ακολούθως προσφέρθηκε μαρτυρία και από τον Αιτητή ο οποίος κατέθεσε ως μάρτυρας. Επειδή η υπό εξέταση αίτηση δεν αφορά την ουσία της υπόθεσης και εφόσον πρόκειται για αίτηση μετά την έκδοση της τελικής απόφασης, το Δικαστήριο συνεδρίασε με μονομελή σύνθεση. Μαρτυρία Καθ' ου η αίτηση: Κατά την εξέταση του από τον ευπαίδευτο συνήγορο του Αιτητή, ο Καθ' ου η αίτηση επανέλαβε τα όσα αναφέρονται στην ένορκη δήλωση του, συμπληρώνοντας ότι είναι ηλικίας 49 ετών, απόφοιτος λυκείου και η μόνη εργασία που γνωρίζει είναι αυτή του ιχθυοπώλη. Δεν μπορεί να ξεκινήσει την εργασία αυτή σε νέο υποστατικό διότι δεν έχει το κεφάλαιο που χρειάζεται για τις νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. Αναζητεί συνεχώς εργασία αλλά δεν έχει μέχρι τώρα εργοδοτηθεί. Δεν μπορεί να καθορίσει πόσα κέρδιζε από την προηγούμενη εργασία του, διότι ανάλογα με την εποχή η δουλειά του ιχθυοπώλη είχε κέρδη ή ζημιά. Το ποσό των €2.400,00 το κατέβαλε έναντι των οφειλομένων ενοικίων και έχοντας πρόθεση να ξοφλήσει όλα τα ενοίκια, θέλοντας να παραμείνει στο υποστατικό και χωρίς να γνωρίζει ότι είχε ήδη εκδοθεί η επίδικη απόφαση. Αναγκάστηκε να αφήσει την δουλειά από την οποία συντηρούνταν η οικογένεια του, όταν ο Αιτητής προέβαλε υπερβολικές απαιτήσεις για την παραμονή του Καθ' ου η αίτηση στο υποστατικό (όπως, υπογραφή νέας συμφωνίας με αύξηση στο ενοίκιο και εγγυήσεις). Δεν είχε τότε ικανοποιητικά εισοδήματα από την επιχείρηση του και δεν μπορούσε να αποδεχτεί αυτές τις απαιτήσεις του Αιτητή. Τον φοιτητή γιό του συντηρούν οι φίλοι και η οικογένεια του, ενώ ο στρατιώτης δεν θα πάει για σπουδές, λόγω της ανεργίας του Καθ' ου η αίτηση. Το οικιστικό δάνειο στην τράπεζα δεν πληρώνεται λόγω της οικονομικής του αδυναμίας και αναμένει την έγκριση αιτήματος για αναδιάρθρωση δανείου και πίστωση χρόνου. Την διατροφή του ιδίου και της οικογένειας του και τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, καλύπτουν η μητέρα και η πεθερά του με τις συντάξεις τους καθώς και η βοήθεια που τους προσφέρουν οι φίλοι και συγγενείς του. Η γυναίκα του διαθέτει αυτοκίνητο το οποίο αποφεύγει να χρησιμοποιεί για μην καταναλώνει βενζίνη. Η ακίνητη περιουσία του (ισόγεια κατοικία στην ενορία Αγίου Ιωάννη, οικόπεδο στην ενορία Αγίου Σπυρίδωνα και ½ χωράφι στην Ποταμίτισσα) είναι όλη υποθηκευμένη στην τράπεζα στην οποία έχει χρέος ύψους €300.000,
2. Αρνήθηκε την υποβολή ότι εκτρέφει και εμπορεύεται πτηνά και άλλα ζώα σε κάποιο κτήμα στην Απαισιά και ισχυρίστηκε ότι διαθέτει λίγες (5 - 6) κότες για προσωπική κατανάλωση και για τα αυγά και καμιά δεκαριά περιστέρια. Δεν έχει περιφράξει το χώρο αυτό και ούτε έχει χρήματα για κάτι τέτοιο με αποτέλεσμα να του κλέβουν συχνά τα πτηνά αυτά. Στις ερωτήσεις που του τέθηκαν σχετικά με το κάπνισμα, Καθ' ου η αίτηση παραδέχθηκε ότι καπνίζει αλλά αυτό γίνεται περιστασιακά και μόνο όταν του προσφέρουν άλλοι τσιγάρο. Μαρτυρία Αιτητή Ο Αιτητής, στη δική του κατάθεση στο δικαστήριο, προς αντίκρουση του Καθ' ου η αίτηση ανέφερε τα εξής: H κατοχή του μισθίου παραδόθηκε σε αυτόν την 09/07/2013 και αυτό οφείλεται στην προσπάθεια του Καθ' ου η αίτηση να βρεθεί συμβιβαστική λύση στην μεταξύ τους διαφορά. Το ποσό του ντεπόζιτου δεν είναι €800,00 αλλά €546,00 περίπου και δεν έχει αφαιρεθεί από το οφειλόμενο ποσό διότι το μίσθιο δεν του παραδόθηκε στην κατάσταση που το είχε παραλάβει ο Καθ' ου η αίτηση. Έχει πάρει πληροφορίες από τη γειτονιά ότι ο Καθ' ου η αίτηση εμπορεύεται κοτόπουλα και έτσι μετέβηκε την βδομάδα που προηγήθηκε της ακρόασης, στην Απαισιά σε ένα κτήμα που του είχε υποδείξει παλαιότερα ο Καθ' ου η αίτηση και το οποίο από έρευνα δική του διαπίστωσε ότι ανήκει στον Καθ' ου η αίτηση. Εκεί είδε ένα κτήμα-φάρμα με πτηνά σε κλουβιά (εκατό περίπου κοτόπουλα και πενήντα περίπου περιστέρια) καθώς και ένα γουρούνι και ένα σκύλο. Στο κτήμα αυτό υπάρχουν ταΐστρες και ύδρευση. Γνωρίζει ότι ο Καθ' ου η αίτηση κάπνιζε και την μέρα της ακρόασης είδε τον Καθ' ου η αίτηση να καπνίζει στην καφετέρια και να έχει ταμπακιέρα και αναπτήρα. Αξιολόγηση και πραγματικά γεγονότα: Παρακολούθησα με προσοχή τον Καθ' ου η αίτηση, κατά τη διάρκεια της εξέτασης του. Δεν διαπίστωσα να έχει υποπέσει σε οποιεσδήποτε αντιφάσεις. Υπήρξε σταθερός μάρτυρας. Δέχομαι ως αληθή τα όσα ανέφερε για την σημερινή οικονομική του κατάσταση. Ο Αιτητής προέβηκε σε μια προσπάθεια να μας πείσει ότι ο Καθ' ου η αίτηση έχει σταθερό εισόδημα από την εκτροφή πτηνών. Η πληροφόρηση του όμως προέρχεται από εξ' ακοής μαρτυρία χωρίς να έχει αναφέρει γιατί δεν παρουσιάστηκε στο δικαστήριο η πρωτογενής μαρτυρία. Η γενική αναφορά του Καθ' ου η αίτηση σε "πληροφόρηση από τη γειτονιά" έχει μείνει μετέωρη. Ούτε έχει συνδεθεί ο Καθ' ου η αίτηση με τα όσα ισχυρίζεται ο Αιτητής ότι διαπίστωσε σε συγκεκριμένο κτήμα στη Απαισιά. Δεν παρουσιάστηκε πραγματική μαρτυρία για το τι υπάρχει στο εν λόγω κτήμα, ούτε ότι θεάθηκε στο χώρο αυτό ο Καθ' ου η αίτηση. Ας σημειωθεί ότι ο Αιτητής ήταν καλά πληροφορημένος για την υπόλοιπη ακίνητη περιουσία του Καθ' ου η αίτηση, ενώ σε αυτή την περίπτωση η αναφορά του ήταν γενική παρά το ότι του υποβλήθηκε ότι το κτήμα στο οποίο αναφέρεται δεν ανήκει στον Καθ' ου η αίτηση. Όσον αφορά την μαρτυρία για το κάπνισμα, σημειώνω ότι δεν αρνήθηκε ο Καθ' ου η αίτηση ότι κάποτε καπνίζει, αλλά ισχυρίστηκε ότι αυτό γίνεται μόνο όταν του προσφερθούν από άλλους τα τσιγάρα. Με βάση τα πιο πάνω θεωρώ ότι τα πραγματικά γεγονότα που αφορούν την οικονομική κατάσταση του Καθ' ου η αίτηση είναι ως ο ίδιος τα ανέφερε στην εξέταση του. Νομική πτυχή: Με την αίτηση ο Αιτητής ζητά από το Δικαστήριο τα ακόλουθα: «1(Α) Διεξαγωγή έρευνας και εξέταση της εξ αποφάσεως οφειλέτη αναφορικά με την οικονομική του κατάσταση και/ή για οποιεσδήποτε δωρεές, παραδόσεις ή μεταβιβάσεις, επιβαρύνσεις ή διακινήσεις ή απόκρυψη οποιουδήποτε περιουσιακού στοιχείου το οποίο είχε σαν αποτέλεσμα να παρεμποδιστεί ο Πιστωτής στην είσπραξη του εξ αποφάσεως χρέους ή μέρους αυτού, και/ή,- (Β) Διάταγμα του Δικαστηρίου με το οποίο να διατάσσεται ο εξ' αποφάσεως οφειλέτης όπως πληρώσει το εξ' αποφάσεως χρέος της και τα έξοδα με δόσεις κατά τις ημερομηνίες και στα ποσά που το Δικαστήριο θα κρίνει εύλογα και εντός των οικονομικών δυνατοτήτων του οφειλέτη, και/ή,- (Γ)Ι) Την Ένορκη ή κατ' άλλο τρόπο εξέταση του εξ αποφάσεως οφειλέτη αναφορικά με:- α) Την ικανότητα του να πληρώσει το οφειλόμενο ποσό, β) Την αποκάλυψη περιουσιακών στοιχείων τα οποία μπορούν να διατεθούν για την πληρωμή του χρέους, και γ) Την διάθεση οποιωνδήποτε περιουσιακών στοιχείων στην οποία προέβη μετά τη δημιουργία ή τη γένεση της αστικής ευθύνης. ΙΙ) Να αποκαλύψει στο Δικαστήριο:- α) Το όνομα και τη διεύθυνση του εργοδότη του ή άλλου προσώπου το οποίο του καταβάλλει μισθούς ή άλλα ποσά, β) Λεπτομερή στοιχεία σχετικά με τις απολαβές πραγματικές ή αναμενόμενες, γ) Οποιαδήποτε εισοδήματα από εργασία ή άλλες πηγές και επιδόματα, δ) Τις ανάγκες του ίδιου και της οικογένειας του, ε) Οποιαδήποτε άλλη πληροφορία η οποία είναι αναγκαία για σκοπούς του παρόντος διαβήματος. 2.(α) Διάταγμα αποκοπής απολαβών της εξ αποφάσεως οφειλέτη όντως μισθωτού και/ή ως εργοδοτούμενου και το οποίο διάταγμα να απευθύνεται στους εργοδότες. (β) Διάταγμα διά του οποίου να διατάσσονται οι πιο πάνω εργοδότες να προβαίνουν σε περιοδικές αφαιρέσεις και κατακρατήσεις από τις απολαβές του πιο πάνω οφειλέτη και με το οποίο να διατάσσονται επίσης να καταβάλλουν τις εν λόγω περιοδικές αφαιρέσεις και κατακρατήσεις στην ως άνω εξ αποφάσεως πιστώτρια στο ποσό που αναφέρεται στο παρόν διάταγμα και δη τακτικά κατά μήνα μέχρι τελείας εξόφλησης του εξ αποφάσεως του Δικαστηρίου ποσού, τόκων, εξόδων και Φ.Π.Α.
3. Διάταγμα δια του οποίου να εξαναγκάζεται ο εξ' αποφάσεως οφειλέτης και/ή οιονδήποτε τρίτο πρόσωπο κατ' ονομαζόμενο στη παρούσα αίτηση να εμφανιστεί στο Δικαστήριο για σκοπούς εξέτασης του και/ή αποκάλυψης στοιχείων που να υποβοηθούν στην όλη παρούσα Δικαστική διαδικασία και/ή με το οποίο να διατάσσονται να λάβει μέρος σ' αυτή καθ' ό μέρος τον αφορά.
4. Οποιοδήποτε άλλο Διάταγμα που το Δικαστήριο ήθελε θεωρήσει εύλογο και δίκαιο.
5. Τα έξοδα, τον Φ.Π.Α. επ' αυτών και τα έξοδα επίδοσης.» Η Αίτηση βασίζεται "στον περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμο, Κεφ. 6, Μέρος VIII (άρθρα 82-89) και ΙΧ (άρθρα 90-91{1}), όπως τροποποιήθηκε από το Νόμο 134