ΚΥΡΙΑΚΟΥ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ κ.α. ν. ΕΥΘΥΒΟΥΛΟΥ ΠΑΥΛΟΥ, Αίτηση αρ.: Ε48/11, 15/5/2014 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:DEELEM:2014:21 ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΕΛΕΓΧΟΥ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΩΝ ΛΕΜΕΣΟΥ - ΠΑΦΟΥ ΤΜΗΜΑ ΛΕΜΕΣΟΥ Ενώπιον: Χρ. Ραγουζαίου, Προέδρου και Φρ. Βλαδιμήρου και Ν. Τσαγκάρη, Παρέδρων Αίτηση αρ.: Ε48/11 Μεταξύ:
- ΚΥΡΙΑΚΟΥ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ, ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΑΦΟ
- ΜΑΡΙΑΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ, ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΑΦΟ Αιτητών Και ΕΥΘΥΒΟΥΛΟΥ ΠΑΥΛΟΥ, ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΑΦΟ Καθ' ου η Αίτηση -------------------------------------------------- Αίτηση ημερομηνίας 8/7/2103 15/5/2014 Για Αιτητές: κος Λιώτης Για τον Καθ' ου η Αίτηση: κος Γ. Φιλίππου Καθ' ου η αίτηση παρών Α Π Ο Φ Α Σ Η Η παρούσα αίτηση έρευνας έχει καταχωρηθεί από τους Αιτητές οι οποίοι ζητούν, μεταξύ άλλων, την εξέταση από το Δικαστήριο του Καθ' ου η Αίτηση αναφορικά με την οικονομική του κατάσταση και την ικανότητα του να πληρώσει το εξ αποφάσεως χρέος του και την έκδοση σε βάρος του διαταγμάτων μηνιαίων δόσεων, αποκοπής απολαβών και άλλων διαταγμάτων τα οποία όμως δεν προωθήθηκαν από τους Αιτητές και έτσι δεν θα σχολιαστούν στην παρούσα απόφαση. Η αίτηση βασίζεται "στα αρ.82-90 & 12 του Περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμου και στη Δ.48, Κ.2, 3, 8 & 9 των Περί Πολιτικής Δικονομίας Διαδικαστικών Κανονισμών." και υποστηρίζεται η αίτηση από την ένορκη δήλωση του Αιτητή 1, ο οποίος αναφέρεται στην δικαστική απόφαση ημερομηνίας 20/12/12, δυνάμει της οποίας ο Καθ' ου η αίτηση οφείλει στους Αιτητές το ποσό των €16.000.- ως οφειλόμενα ενοίκια και ενδιάμεσα οφέλη, πλέον τόκους, έξοδα και Φ.Π.Α. Η κατοχή του επίδικου καταστήματος παραδόθηκε στους Αιτητές στις 2/4/
- υποστηρίζει ότι ο Καθ' ου η αίτηση έχει εισοδήματα και είναι σε θέση να πληρώνει €500 μηνιαίως έναντι του εξ' αποφάσεως χρέους του. Η ειδοποίηση πρόθεσης ένστασης που καταχώρησε ο Καθ' ου η αίτηση στις 9/10/2013 υποστηρίζεται από την ένορκη δήλωση του ιδίου στην οποία ο Καθ' ου η αίτηση υποστηρίζει ότι δεν μπορεί να καταβάλλει οποιοδήποτε ποσό έναντι του εξ' αποφάσεως χρέους του, διότι: Είναι 67 χρονών με μηναία σύνταξη €634.- η οποία αποτελεί το μοναδικό εισόδημα του ιδίου και της συζύγου του η οποία είναι 61 ετών οικοκυρά χωρίς οποιοδήποτε εισόδημα. Αντιμετωπίζει διάφορα σοβαρά προβλήματα υγείας ο ίδιος και παρόλα αυτά προσπάθησε να εξεύρει ελαφρά εργασία χωρίς όμως αποτέλεσμα. Δεν είναι σε θέση να πληρώνει οποιοδήποτε ποσό ούτε για τα άλλα χρέη του που ανέρχονται σε €200.000.- λόγω της κακής οικονομικής του κατάστασης. Η μηνιαία σύνταξη του διατίθεται εξ' ολοκλήρου για την κάλυψη των βασικών αναγκών του ιδίου και της συζύγου του. Ακροαματική διαδικασία: Κατά την ακρόαση της αίτησης παρουσιάστηκε μαρτυρία μόνο από τον Καθ' ου η αίτηση, ο οποίος επανέλαβε τα όσα αναφέρει στην ένορκη του δήλωση, διευκρινίζοντας ότι τα σοβαρά προβλήματα υγείας τον ανάγκασαν να διακόψει την επιχείρηση περιπτέρου που διατηρούσε και έκτοτε είναι άνεργος. Το 2005 αντιμετώπισε καρκίνο για τον οποίο χρειάστηκε να μεταβεί και να χειρουργηθεί στην Γερμανία παραμένοντας εκτός εργασίας για τρείς μήνες. Ακολούθως επέστρεψε στην εργασία του και με τη χρηματική βοήθεια από τραπεζικό ίδρυμα δραστηριοποιήθηκε ξανά, μέχρι το 2011 που υπέστηκε καρδιακό επεισόδιο (ανακοπή καρδιάς) και παρέμεινε εκτός εργασίας για τέσσερεις μήνες. Μετά το επεισόδιο αυτό διαφάνηκε ότι πάσχει και από υπέρταση. Δεν μπορεί πλέον να εργαστεί νυχτερινές ώρες, ενώ οι προσπάθειες του να βρει κατάλληλη πρωινή εργασία μερικών ωρών, απέβησαν άκαρπες. Η προσπάθεια του να πωλήσει την επιχείρηση περιπτέρου ναυάγησε και η επιχείρηση απλά έκλεισε. Τα εμπορεύματα της επιχείρησης παρέλαβαν οι πλασιέ. Μετά την αποκοπή του 1% η σύνταξη του ανέρχεται σε €628,
- και μετά βίας αρκεί για τις βασικές ανάγκες του ιδίου και της συζύγου του η οποία είναι οικοκυρά, και που ανέρχονται μηνιαίως σε: Λογαριασμός ηλεκτρικού ρεύματος €50 Λογαριασμός υδατοπρομήθειας €30 - €40 Λογαριασμός τηλεφώνου οικίας €
- Ότι περισσεύει καλύπτει την διατροφή του ιδίου και της συζύγου του και κάποτε δανείζεται από τρίτους. Κινητό τηλέφωνο δεν χρησιμοποιεί παρά μόνο κάποτε που βάζει σε αυτό κάρτα. Δεν καπνίζει. Δεν διατηρεί αυτοκίνητο διότι το πώλησε για να εξοφλήσει τον λογαριασμό ηλεκτρικού ρεύματος και όταν χρειάζεται όχημα δανείζεται από τα παιδιά του. Δεν διατηρεί πιστωτικούς τραπεζικούς λογαριασμούς ούτε ασφάλειες ζωής και δεν καταβάλλει οποιοδήποτε ποσό έναντι των χρεών του στην τράπεζα, η οποία καταχώρησε αγωγή εναντίον του. Νομική Πτυχή: Εφόσον ή αίτηση προωθήθηκε μόνο αναφορικά με την έκδοση σε βάρος του Καθ' ου η Αίτηση διατάγματος μηνιαίων δόσεων, θα εξεταστεί από το Δικαστήριο μόνο αυτό το σκέλος της παρούσας αίτησης. Ο περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμος (στο εξής "ο Νόμος") έχει τροποποιηθεί με το Νόμο 134(Ι)/1999, ο οποίος αντικατέστησε τα Μέρη VIII και ΙΧ το Νόμου. Στο βαθμό που εξακολουθεί να υπάρχει στο Νόμο η προγενέστερη της τροποποίησης πρόνοια, για την έκδοση από το Δικαστήριο διατάγματος πληρωμής του εξ αποφάσεως χρέους με μηνιαίες δόσεις, θεωρώ ότι τυγχάνει εφαρμογής η νομολογία που ερμηνεύει (στο πλαίσιο των καταργημένων διατάξεων) τις αρχές με βάση τις οποίες το Δικαστήριο δύναται να διατάξει τον εξ αποφάσεως οφειλέτη να εξοφλήσει το χρέος του με περιοδικές πληρωμές. Η νομολογία αποτελείται από παλιότερες και πρόσφατες αποφάσεις. Δέστε Rolandis Louca & Soteriades Ltd v. Andreas Koutsiou
(1970)1 C.L.R. 25, Φλαγκοφάς ν. Αταλέζα Λτδ
(1989)1(Ε) Α.Α.Δ. 686, Gesico Photographic v. J.K.Video
(1991)1 Α.Α.Δ. 134, Μιχαήλ ν. Λαϊκής Τράπεζας (Χρημ) Λτδ
(1993)1 Α.Α.Δ. 812, Λέρος Σαββα ν. Λαϊκής Τράπεζας (Χρημ.) Λτδ, Πολ. Έφ. 9542, ημερομηνίας 20.6.97, Χριστάκη ή άλλως Παναγιώτου ν. Μιχαήλ
(1998)1 Α.Α.Δ. 422, Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος Α.Ε. ν. Μαρίας Κωνσταντίνου
(2000)1 Α.Α.Δ. 1034, Προκοπίου κ.α. ν. Ανδρέας Λάμπρου Λτδ,
(2004)1 Α.Α.Δ. 310. Σε περιπτώσεις όπως η παρούσα, όπου ο Καθ' ου η Αίτηση δεν εργάζεται, το Δικαστήριο καλείται να διαπιστώσει κατά πόσο η ανεργία υπήρξε επιλογή του οφειλέτη. Σχετική είναι η υπόθεση Χριστάκη ή άλλως Παναγιώτου ν. Μιχαήλ
(1998)1 Α.Α.Δ. 422, όπου επίσης η Καθ' ης η Αίτηση δεν εργαζόταν. Λέχθηκαν, λοιπόν, τα εξής: "Εκείνο που εν προκειμένω ελλείπει στην περίπτωση της εφεσείουσας είναι απλώς η αναγκαία βούληση. Η κατάληξη του πρωτόδικου Δικαστηρίου ότι η εφεσείουσα δύναται να εργοδοτηθεί δεν ήταν εν προκειμένω μόνο εύλογη αλλά, θα λέγαμε, και επιβεβλημένη. Ο καθορισμός των μηνιαίων δόσεων στο οπωσδήποτε μικρό ποσό των £20 αποτελεί εξ άλλου ένδειξη ότι το Δικαστήριο δεν απαιτούσε να ανάγεται η εργοδότηση της σε ψηλό επίπεδο αλλά και ένδειξη ανησυχίας του Δικαστηρίου για αυστηρή προσήλωση στη γενική αρχή ότι η πληρωμή εξ αποφάσεως οφειλών πρέπει να εντάσσεται μέσα σε όρια που να επιτρέπουν ταυτόχρονα και την αξιοπρεπή διαβίωση του οφειλέτη: βλ. Φλαγκοφάς ν. Αταλέζα Λτδ
(1989)1(Ε) Α.Α.Δ. 686 στη σελ. 689." Παραθέτουμε επίσης χαρακτηριστικό απόσπασμα από την απόφαση Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος Α.Ε. ν. Μαρίας Κωνσταντίνου όπου στη σελίδα 1038 αναφέρονται τα εξής από τον έντιμο Νικήτα Δ.: « Η εκτέλεση των δικαστικών αποφάσεων είναι στοιχείο που συνάπτεται άμεσα με το κύρος της δικαστικής διαδικασίας. Η αξιοπιστία της δικαιοσύνης εξαρτάται από την αποτελεσματικότητα της. Διαφορετικά δημιουργείται δυσπιστία για την αποστολή της με ανάλογες διαβρωτικές επιπτώσεις. Με αυτά θέλουμε να τονίσουμε ότι τα προβλεπόμενα από το νόμο μέσα αναγκαστικής εκτέλεσης δεν πρέπει να καταντούν ατελέσφορα, εκτός στις απόλυτα δικαιολογημένες περιπτώσεις. Πρέπει να εξισορροπείται η ανάγκη εκτέλεσης με την προοπτική αξιοπρεπούς διαβίωσης του ανθρώπου στο πλαίσιο του κράτους δικαίου. . . . Μια συνοπτική παρουσίαση των ευρύτερων κριτηρίων με βάση τα οποία προσδιορίζεται η περιοδική (συνήθως μηνιαία) δόση για την αποπληρωμή δικαστικού χρέους επιχειρεί η απόφαση Φλαγκοφάς ν. Αταλέζα Λτδ.
(1989)1(Ε) Α.Α.Δ. 686: "Ο περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμος, Κεφ. 6, Μέρος ΙΧ - Η διαδικασία έρευνας σχετικά με τα μέσα του εξ αποφάσεως οφειλέτη είναι ανακριτικού χαρακτήρα - Η οικονομική ευχέρεια του οφειλέτη συναρτάται άμεσα με τις ανάγκες του ίδιου και της οικογένειας του για αξιοπρεπή διαβίωση, (στέγαση, διατροφή, ιατρική περίθαλψη, μόρφωση παιδιών, και ευχέρεια για οικονομική διακίνηση του οφειλέτη) - Μετά τη διαπίστωση της οικονομικής ευχέρειας ο επακριβής καθορισμός του ποσού της δόσεως επαφίεται στη διακριτική ευχέρεια του πρωτόδικου Δικαστηρίου."» Αξιολόγηση και πραγματικά γεγονότα:- Παρακολούθησα με προσοχή τον Καθ' ου η Αίτηση, κατά τη διάρκεια της εξέτασης του. Στην απουσία αντίθετης μαρτυρίας αναφορικά με την οικονομική του κατάσταση και εφόσον στην αντεξέταση του δεν υπέπεσε σε αντιφάσεις, αποδέχομαι ως αληθή τα όσα ανέφερε για την σημερινή οικονομική του κατάσταση. Με βάση τα πιο πάνω θεωρώ ότι τα πραγματικά γεγονότα που αφορούν την οικονομική κατάσταση του Καθ' ου η Αίτηση, είναι ως ο ίδιος τα ανέφερε στην εξέταση του. Δεν διαπιστώνω έλλειψη βούλησης για εργασία από πλευράς του Καθ' ου η Αίτηση. Αυτό που διαπιστώνω στην παρούσα περίπτωση είναι ότι ο Καθ' ου η Αίτηση στην ηλικία των 65 ετών, μετά και την παρουσίαση σοβαρών προβλημάτων υγείας, έπαψε να εργάζεται, λόγω αντικειμενικής δυσκολίας και οι προσπάθειες του να εξεύρει κατάλληλη για την κατάσταση της υγείας εργασία, δεν καρποφόρησαν. Σημειώνω ότι δεν αντικρούστηκε ο Καθ' ου η αίτηση στην αντεξέταση του αναφορικά με την κατάσταση της υγείας του. Δεν θα σχολιάσω την αναφορά του μάρτυρα σε χρέη προς τραπεζικό ίδρυμα, καθότι αυτά δεν καλύπτονται από δικαστική απόφαση και δεν θα ληφθούν υπόψη. Σταθμίζοντας όλα τα πιο πάνω γεγονότα και ιδιαίτερα: (α) Την ηλικία του Καθ' ου η Αίτηση, τα προβλήματα υγείας του και το γεγονός ότι δεν εργάζεται, (β) Την ανάγκη του Καθ' ου η Αίτηση και της οικοκυράς συζύγου του για αξιοπρεπή διαβίωση, (γ) Την ανάγκη για εκτέλεση των δικαστικών αποφάσεων και ικανοποίηση του εξ αποφάσεως δανειστή, (δ) το γεγονός ότι το μοναδικό έσοδο του Καθ' ου η αίτηση αποτελεί η σύνταξη γήρατος του. (ε) το ύψος της σύνταξης του Καθ' ου η αίτηση και το γεγονός ότι αυτή με δυσκολία αρκεί για να καλυφθούν οι βασικές ανάγκες του ίδιου και της συζύγου του, κρίνω ότι δεν δικαιολογείται η έκδοση σε βάρος του Καθ' ου η αίτηση των αιτούμενων διαταγμάτων. Ως εκ τούτου, με την σύμφωνη γνώμη των Παρέδρων, η αίτηση απορρίπτεται με έξοδα σε βάρος των Αιτητών, όπως θα υπολογιστούν από τον Γραμματέα του Δικαστηρίου και θα εγκριθούν από το Δικαστήριο. (Υπ.) .............. Χρ. Ραγουζαίου Πρόεδρος Δικαστηρίου Πιστό Αντίγραφο Γραμματέας Subject: Rent Control/Interim Αναφορά: Αίτηση μηνιαίων δόσεων cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο