ΚΑΤΙΑ ΓΑΛΑΤΑΡΙΩΤΟΥ ΛΤΔ ν. ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΑΔΗΣ, Αίτηση αρ.: Ε158/13, 16/1/2015 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:DEELEM:2015:3 ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΕΛΕΓΧΟΥ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΩΝ ΛΕΜΕΣΟΥ - ΠΑΦΟΥ ΤΜΗΜΑ ΛΕΜΕΣΟΥ Ενώπιον: Χρ. Ραγουζαίου, Προέδρου Αίτηση αρ.: Ε158/13 Μεταξύ: ΚΑΤΙΑ ΓΑΛΑΤΑΡΙΩΤΟΥ ΛΤΔ Αιτητές και ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΑΔΗΣ Καθ' ου η Αίτηση -------------------------------------------------- Αίτηση ημερομηνίας 27.3.2014 16 Ιανουαρίου 2015 Για Αιτητές: κα Στ. Στυλιανού Για τον Καθ' ου η Αίτηση: κα Κκέλη Καθ' ου η αίτηση παρών Α Π Ο Φ Α Σ Η Η παρούσα αίτηση έρευνας έχει καταχωρηθεί από τους Αιτητές οι οποίοι ζητούν, μεταξύ άλλων, την εξέταση από το Δικαστήριο του Καθ' ου η Αίτηση αναφορικά με την οικονομική του κατάσταση και την ικανότητα του να πληρώσει το εξ' αποφάσεως χρέος του καθώς και την έκδοση σε βάρος του διαταγμάτων μηνιαίων δόσεων, αποκοπής απολαβών και άλλων, τα οποία όμως δεν προωθήθηκαν από τους Αιτητές και έτσι δεν θα σχολιαστούν στην παρούσα απόφαση. Η αίτηση βασίζεται "στον περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμο, Κεφ.6 όπως έχει τροποποιηθεί με τον νόμο 134
(1)99 άρθρα 82-91 και στους Περί Πολιτικής Δικονομίας Κανονισμούς Δ.48Κ1,2,3." και υποστηρίζεται η αίτηση από την ένορκη δήλωση της Φάνης Καπαρή, δικηγορικής υπαλλήλου στο γραφείο των δικηγόρων των Αιτητών, η οποία αναφέρεται στην δικαστική απόφαση ημερομηνίας 17.10.2013, δυνάμει της οποίας ο Καθ' ου η αίτηση οφείλει στους Αιτητές το ποσό των €2.100.- ως οφειλόμενα ενοίκια, πλέον ενδιάμεσα οφέλη προς €400 μηνιαίως από 15.8.2013, πλέον τόκους, έξοδα και Φ.Π.Α. Η κατοχή του επίδικου καταστήματος παραδόθηκε στους Αιτητές στις 14.2.
- Κανένα ποσό κατέβαλε ο Καθ' ου η αίτηση στους Αιτητές έναντι της οφειλής του, ενώ έχει τα μέσα να πληρώνει μηνιαίες δόσεις εκ €500 προς εξόφληση του εξ αποφάσεως χρέους του. Η ειδοποίηση πρόθεσης ένστασης που καταχώρησε ο Καθ' ου η αίτηση στις 16.9.2014 υποστηρίζεται από την ένορκη δήλωση του ιδίου, στην οποία ο Καθ' ου η αίτηση υποστηρίζει ότι δεν μπορεί να καταβάλλει οποιοδήποτε ποσό έναντι του εξ' αποφάσεως χρέους του, διότι: Έχει σοβαρό οικονομικό πρόβλημα καθότι είναι άνεργος χωρίς οικονομικούς πόρους και η σύζυγος του είναι η μόνη στο σπίτι που εργάζεται, με εισόδημα που ανέρχεται σε περίπου €800 μηνιαίως, ποσό που δεν καλύπτει της οικογένειας τους, με αποτέλεσμα να δανείζεται ο Καθ' ου η αίτηση χρήματα από συγγενικά και φιλικά πρόσωπα. Διαμένει με τη σύζυγο του και το 17χρονο παιδί τους σε ενοικιαζόμενη οικία για την οποία καταβάλλουν (από το μισθό της συζύγου του) μηνιαίο ενοίκιο €
- Τα μηνιαία του έξοδα ανέρχονται σε €70 για την κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος, €60 για την τηλεφωνία, €100 για τη διατροφή του ιδίου και €20 για την υδατοπρομήθεια. Η σύζυγος του έχει αναλάβει αποκλειστικά τα έξοδα του 17χρονου παιδιού τους, ενώ ο ίδιος καταβάλλει απεγνωσμένες προσπάθειες για εξεύρεση εργασίας. Ακροαματική διαδικασία: Κατά την ακρόαση της αίτησης παρουσιάστηκε μαρτυρία μόνο από τον Καθ' ου η αίτηση, ο οποίος επανέλαβε τα όσα αναφέρει στην ένορκη του δήλωση, διευκρινίζοντας είναι άνεργος από το έτος 2010 -
- Είναι ηλικίας 50 χρονών και υπήρξε οικοδόμος. Ψάχνει εργασία οπουδήποτε χωρίς όμως αποτέλεσμα, ενώ τώρα ασχολείται με τις οικιακές εργασίες στο σπίτι τους. Η γυναίκα του είχε εισόδημα €800 από την προηγούμενη εργασία της. Τώρα έχει αλλάξει εργασία και καθαρίζει σπίτια και δεν μπορεί να υπολογίσει το εισόδημα της, αφού μόλις τον μήνα Δεκέμβριο
(2014)ξεκίνησε τη νέα εργασία της. Το ποσό των €60 για τηλεφωνία δεν αφορά τον ίδιο μόνο, αλλά την οικογένεια του. Δηλαδή και τη σύζυγο του και το παιδί του. Έχει κάνει προσπάθεια να βρει σπίτι για να ενοικιάσει με φθηνότερο ενοίκιο, αλλά αυτό που βρήκε δεν ήταν διαχωρισμένο εσωτερικά και λόγω του παιδιού δεν ήταν κατάλληλο. Δεν έχει χρέη σε τράπεζες αλλά ούτε αποταμιεύσεις. Δεν έχει άλλες οφειλές και δεν καταβάλλει δόσεις οπουδήποτε. Δεν έχει αυτοκίνητο και διακινείται με το λεωφορείο, ενώ η κοινωνικοποίηση του περιορίζεται στις επισκέψεις τα σαββατοκύριακα στον ποντιακό σύλλογο, όπου παίζει τάβλι. Δεν έχει άλλα έξοδα προσωπικά. Σε περίπτωση που εξεύρει εργασία, θα μπορούσε να καταβάλλει κάποιο ποσό έναντι του χρέους του. Νομική Πτυχή: Εφόσον ή αίτηση προωθήθηκε μόνο αναφορικά με την έκδοση σε βάρος του Καθ' ου η Αίτηση διατάγματος μηνιαίων δόσεων, θα εξεταστεί από το Δικαστήριο μόνο αυτό το σκέλος της παρούσας αίτησης. Ο περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμος (στο εξής "ο Νόμος") έχει τροποποιηθεί με το Νόμο 134(Ι)/1999, ο οποίος αντικατέστησε τα Μέρη VIII και ΙΧ το Νόμου. Στο βαθμό που εξακολουθεί να υπάρχει στο Νόμο η προγενέστερη της τροποποίησης πρόνοια, για την έκδοση από το Δικαστήριο διατάγματος πληρωμής του εξ αποφάσεως χρέους με μηνιαίες δόσεις, θεωρώ ότι τυγχάνει εφαρμογής η νομολογία που ερμηνεύει (στο πλαίσιο των καταργημένων διατάξεων) τις αρχές με βάση τις οποίες το Δικαστήριο δύναται να διατάξει τον εξ αποφάσεως οφειλέτη να εξοφλήσει το χρέος του με περιοδικές πληρωμές. Η νομολογία αποτελείται από παλιότερες και πρόσφατες αποφάσεις. Δέστε Rolandis Louca & Soteriades Ltd v. Andreas Koutsiou
(1970)1 C.L.R. 25, Φλαγκοφάς ν. Αταλέζα Λτδ
(1989)1(Ε) Α.Α.Δ. 686, Gesico Photographic v. J.K.Video
(1991)1 Α.Α.Δ. 134, Μιχαήλ ν. Λαϊκής Τράπεζας (Χρημ) Λτδ
(1993)1 Α.Α.Δ. 812, Λέρος Σαββα ν. Λαϊκής Τράπεζας (Χρημ.) Λτδ, Πολ. Έφ. 9542, ημερομηνίας 20.6.97, Χριστάκη ή άλλως Παναγιώτου ν. Μιχαήλ
(1998)1 Α.Α.Δ. 422, Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος Α.Ε. ν. Μαρίας Κωνσταντίνου
(2000)1 Α.Α.Δ. 1034, Προκοπίου κ.α. ν. Ανδρέας Λάμπρου Λτδ,
(2004)1 Α.Α.Δ. 310. Σε περιπτώσεις όπως η παρούσα, όπου ο Καθ' ου η Αίτηση δεν εργάζεται, το Δικαστήριο καλείται να διαπιστώσει κατά πόσο η ανεργία υπήρξε επιλογή του οφειλέτη. Σχετική είναι η υπόθεση Χριστάκη ή άλλως Παναγιώτου ν. Μιχαήλ
(1998)1 Α.Α.Δ. 422, όπου επίσης η Καθ' ης η Αίτηση δεν εργαζόταν. Λέχθηκαν, λοιπόν, τα εξής: "Εκείνο που εν προκειμένω ελλείπει στην περίπτωση της εφεσείουσας είναι απλώς η αναγκαία βούληση. Η κατάληξη του πρωτόδικου Δικαστηρίου ότι η εφεσείουσα δύναται να εργοδοτηθεί δεν ήταν εν προκειμένω μόνο εύλογη αλλά, θα λέγαμε, και επιβεβλημένη. Ο καθορισμός των μηνιαίων δόσεων στο οπωσδήποτε μικρό ποσό των £20 αποτελεί εξ άλλου ένδειξη ότι το Δικαστήριο δεν απαιτούσε να ανάγεται η εργοδότηση της σε ψηλό επίπεδο αλλά και ένδειξη ανησυχίας του Δικαστηρίου για αυστηρή προσήλωση στη γενική αρχή ότι η πληρωμή εξ αποφάσεως οφειλών πρέπει να εντάσσεται μέσα σε όρια που να επιτρέπουν ταυτόχρονα και την αξιοπρεπή διαβίωση του οφειλέτη: βλ. Φλαγκοφάς ν. Αταλέζα Λτδ
(1989)1(Ε) Α.Α.Δ. 686 στη σελ. 689." Παραθέτουμε επίσης χαρακτηριστικό απόσπασμα από την απόφαση Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος Α.Ε. ν. Μαρίας Κωνσταντίνου όπου στη σελίδα 1038 αναφέρονται τα εξής από τον έντιμο Νικήτα Δ.: « Η εκτέλεση των δικαστικών αποφάσεων είναι στοιχείο που συνάπτεται άμεσα με το κύρος της δικαστικής διαδικασίας. Η αξιοπιστία της δικαιοσύνης εξαρτάται από την αποτελεσματικότητα της. Διαφορετικά δημιουργείται δυσπιστία για την αποστολή της με ανάλογες διαβρωτικές επιπτώσεις. Με αυτά θέλουμε να τονίσουμε ότι τα προβλεπόμενα από το νόμο μέσα αναγκαστικής εκτέλεσης δεν πρέπει να καταντούν ατελέσφορα, εκτός στις απόλυτα δικαιολογημένες περιπτώσεις. Πρέπει να εξισορροπείται η ανάγκη εκτέλεσης με την προοπτική αξιοπρεπούς διαβίωσης του ανθρώπου στο πλαίσιο του κράτους δικαίου. . . . Μια συνοπτική παρουσίαση των ευρύτερων κριτηρίων με βάση τα οποία προσδιορίζεται η περιοδική (συνήθως μηνιαία) δόση για την αποπληρωμή δικαστικού χρέους επιχειρεί η απόφαση Φλαγκοφάς ν. Αταλέζα Λτδ.
(1989)1(Ε) Α.Α.Δ. 686: "Ο περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμος, Κεφ. 6, Μέρος ΙΧ - Η διαδικασία έρευνας σχετικά με τα μέσα του εξ αποφάσεως οφειλέτη είναι ανακριτικού χαρακτήρα - Η οικονομική ευχέρεια του οφειλέτη συναρτάται άμεσα με τις ανάγκες του ίδιου και της οικογένειας του για αξιοπρεπή διαβίωση, (στέγαση, διατροφή, ιατρική περίθαλψη, μόρφωση παιδιών, και ευχέρεια για οικονομική διακίνηση του οφειλέτη) - Μετά τη διαπίστωση της οικονομικής ευχέρειας ο επακριβής καθορισμός του ποσού της δόσεως επαφίεται στη διακριτική ευχέρεια του πρωτόδικου Δικαστηρίου."» Αξιολόγηση και πραγματικά γεγονότα:- Παρακολούθησα με προσοχή τον Καθ' ου η Αίτηση, κατά τη διάρκεια της εξέτασης του. Στην απουσία αντίθετης μαρτυρίας αναφορικά με την οικονομική του κατάσταση και εφόσον στην αντεξέταση του δεν υπέπεσε σε αντιφάσεις, αποδέχομαι ως αληθή τα όσα ανέφερε για την σημερινή οικονομική του κατάσταση. Με βάση τα πιο πάνω θεωρώ ότι τα πραγματικά γεγονότα που αφορούν την οικονομική κατάσταση του Καθ' ου η Αίτηση, είναι ως ο ίδιος τα ανέφερε στην εξέταση του. Δεν διαπιστώνω έλλειψη βούλησης για εργασία από πλευράς του Καθ' ου η Αίτηση. Αυτό που διαπιστώνω στην παρούσα περίπτωση είναι ότι ο Καθ' ου η Αίτηση στην ηλικία των 50 ετών, απασχολείτο στον οικοδομικό κλάδο, ο οποίος είναι γνωστό ότι πλήγηκε άμεσα και βαριά από την υφιστάμενη οικονομική ύφεση. Έχει μόρφωση γυμνασιακού επιπέδου και αποδέχομαι ότι ο Καθ' ου η αίτηση συνεχίζει να κάνει προσπάθειες για να εξεύρει εργασία οπουδήποτε, χωρίς όμως αποτέλεσμα. Σταθμίζοντας όλα τα πιο πάνω γεγονότα και ιδιαίτερα: (α) Την ηλικία του Καθ' ου η Αίτηση, τη μόρφωση του και το γεγονός ότι δεν εργάζεται, (β) Την ανάγκη του Καθ' ου η Αίτηση και της οικογένειας του για αξιοπρεπή διαβίωση, (γ) Την ανάγκη για εκτέλεση των δικαστικών αποφάσεων και ικανοποίηση του εξ αποφάσεως δανειστή, (δ) Το γεγονός ότι το μοναδικό έσοδο της οικογένειας του Καθ' ου η αίτηση είναι ο μισθός της συζύγου του, ο οποίος με δυσκολία αρκεί για την κάλυψη των βασικών αναγκών της οικογένειας τους. (ε) Ότι κανένα άλλο εισόδημα ή οικονομικό πόρο έχει ο Καθ' ου η αίτηση στο παρόν στάδιο, κρίνω ότι δεν δικαιολογείται η έκδοση σε βάρος του Καθ' ου η αίτηση των αιτούμενων διαταγμάτων. Ως εκ τούτου, η αίτηση απορρίπτεται με έξοδα σε βάρος των Αιτητών, όπως θα υπολογιστούν από τον Γραμματέα του Δικαστηρίου και θα εγκριθούν από το Δικαστήριο. (Υπ.) .............. Χρ. Ραγουζαίου Πρόεδρος Δικαστηρίου Πιστό Αντίγραφο Γραμματέας Subject: Rent Control/Interim Αναφορά: Αίτηση μηνιαίων δόσεων - άνεργος Καθ' ου η αίτηση cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο