Ανδρέα Παλλάκη ν. Ειρήνη Χ" Νεοφύτου κ.α., Αίτηση αρ.: Ε105/2012, 26/6/2015 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:DEELEM:2015:28 ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΕΛΕΓΧΟΥ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΩΝ ΛΕΜΕΣΟΥ - ΠΑΦΟΥ ΤΜΗΜΑ ΛΕΜΕΣΟΥ Ενώπιον: Χρ. Ραγουζαίου, Προέδρου και Λ. Μιχαηλίδη και Α. Κωστή, Παρέδρων Αίτηση αρ.: Ε105/2012 Μεταξύ: Ανδρέα Παλλάκη, εκ Λεμεσού Αιτητή και
- Ειρήνη Χ" Νεοφύτου, εκ Λεμεσού
- Χάρης Χ" Νεοφύτου, εκ Λεμεσού Καθ' ων η Αίτηση -------------------------------------------------- Αίτηση έρευνας ημερομηνίας 28/3/2014 26/06/2015 Για τον Αιτητή: κα Μ. Καραπατάκη (κος Πάτσαλος στην απαγγελία της απόφασης) Για την Καθ' ης η Αίτηση 1: κα Φρ. Χριστοδούλου (κα Η. Κωνσταντίνου στην απαγγελία της απόφασης) Καθ' ης η αίτηση 1: παρούσα Α Π Ο Φ Α Σ Η Με την παρούσα αίτηση έρευνας που καταχώρησε ο Αιτητής ζητά από το δικαστήριο, μεταξύ άλλων, την εξέταση από το Δικαστήριο των Καθ' ων η αίτηση 1 και 2 αναφορικά με την οικονομική τους κατάσταση, την αποκάλυψη περιουσιακών στοιχείων και την ικανότητα τους να πληρώσουν το εξ αποφάσεως χρέος τους, καθώς και την έκδοση σε βάρος τους διατάγματος μηνιαίων δόσεων. Είχε προηγηθεί η εξασφάλιση από τον Αιτητή, εκ συμφώνου απόφασης σε βάρος των Καθ' ων η αίτηση 1 και 2 στις 31/10/2012, για το ποσό των €9.825,00, πλέον το ποσό των €655,00 μηνιαίως από 01/11/2012 μέχρι παράδοσης κενής και ελεύθερης της κατοχής του επίδικου ακινήτου (ως ενδιάμεσα οφέλη), πλέον έξοδα, τόκο και Φ.Π.Α. Η αίτηση βασίζεται "στον Περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμο Κεφ. 6 ως έχει τροποποιηθεί με τον Ν.134
(1)99, άρθρα 82, 83, 84, 85, 86, 87, 90
(1)91 Α, 91 Γ, 91 Δ, 91 Ε, 91 ΣΤ, 91 Ζ, 91 Θ, 91 I στον περί Πολιτικής Δικονομίας (Τροποποιητικό) (Αρ. 2) Νόμο του 1999 Ν.134
(1)/99 άρθρο 4
(3)στους Θεσμούς Πολιτικής Δικονομίας Δ.48, Θ. 1 - 4 και 9 και στις εγγενείς εξουσίες των Δικαστηρίων" και υποστηρίζεται από ένορκη δήλωση του Αιτητή, ημερομηνίας 28/03/2014, στην οποία αναφέρει ότι: Οι Καθ' ων η αίτηση παρέδωσαν την κατοχή του επίδικου καταστήματος στις 22/12/2012, αλλά παρέλειψαν να καταβάλουν τα ποσά που προβλέπονταν έναντι του εξ αποφάσεως χρέους τους, ενώ εργάζονται και έχουν εισοδήματα και θα πρέπει να εξεταστούν αναφορικά με τις οικονομικές τους δυνατότητες. Ένσταση: Στην ειδοποίηση πρόθεσης ένστασης που καταχώρισε η Καθ' ης η Αίτηση 1 στις 5/12/2014, προβάλλει ως λόγους ένστασης, μεταξύ άλλων, ότι δεν δύναται να πληρώνει ποσό πέραν των €100,00 έναντι του εξ αποφάσεως χρέους της, διότι οι πόροι της οικογένειας της είναι περιορισμένοι και δεν επαρκούν για την αξιοπρεπή διαβίωση τους. Η πρόταση της αυτή έχει απορριφθεί από τον Αιτητή. Στην ένορκη δήλωση της Καθ' ης η Αίτηση 1 που συνοδεύει την ένσταση, η τελευταία επαναλαμβάνει τους λόγους ένστασης και αναφέρει ότι: Είναι ηλικίας 43 ετών, διαζευγμένη και μητέρα τριών ενήλικων τέκνων, τα οποία είναι ακόμα εξαρτώμενα οικονομικά από την ίδια. Συγκεκριμένα, η ενήλικη θυγατέρα της είναι 22 ετών ασκούμενη δικηγόρος με μηνιαίες απολαβές μόνο €
- Ο εικοσάχρονος υιός της βρίσκεται από τον Σεπτέμβριο του 2014 στην Αγγλία όπου σπουδάζει και η Καθ' ης η αίτηση 1 του αποστέλλει μηνιαίως το ποσό των €1.500,
- Ο μικρότερος της υιός είναι 18 ετών και υπηρετεί την στρατιωτική του θητεία στις ένοπλες δυνάμεις. Μετά τον χωρισμό από τον σύζυγο της πριν από 7 χρόνια η ίδια ανέλαβε πλήρως όχι μόνο την ανατροφή των παιδιών τους αλλά και όλες τις υποχρεώσεις που δημιουργηθήκαν στην διάρκεια του γάμου τους, όπως η πληρωμή των δόσεων για τα δάνεια που σύναψαν για την ανέγερση της οικίας τους και για την επιχείρηση του Καθ' ου η αίτηση 2, λόγω της πλήρους αδιαφορίας του συζύγου της μετά τον χωρισμό τους. Η ίδια είναι τραπεζική υπάλληλος με καθαρό μηνιαίο εισόδημα €2.334,00 και εισπράττει επίσης ενοίκιο €2.500,00 μηνιαίως από την ενοικίασης της οικίας της. Από το ποσό αυτό καταβάλλει μηνιαίως ποσό €500,00 για την συντήρηση του κήπου και της πισίνας της οικίας ως η συμφωνίας της με τον ενοικιαστή και έτσι το μηναίο εισόδημα της ανέρχεται σε €4.334,
- Από αυτό καταβάλλει μηνιαίως το ποσό των €900,00 για το ενοίκιο της οικίας όπου διαμένει, ποσό €1.500,00 για τα έξοδα του φοιτητή υιού της, ποσό €450,00 για την αποπληρωμή του φοιτητικού δανείου της θυγατέρας της. Επωμίζεται επίσης όλα τα αναγκαία έξοδα για την διατροφή και συντήρηση της οικογένειας της, τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας και τηλεφώνων καθώς και τους φόρους σε σχέση με την οικία (€1.350,00). Ακροαματική διαδικασία: Η αίτηση προωθήθηκε μόνο όσον αφορά την Καθ' ης η αίτηση
- Κατά την ακρόαση της αίτησης δεν παρουσιάστηκε μαρτυρία από την πλευρά του Αιτητή και έτσι εξετάστηκε ενόρκως μόνο η Καθ' ης η Αίτηση
- Μαρτυρία Καθ' ης η Αίτηση 1: Κατά την ένορκη εξέταση της η Καθ' ης η αίτηση 1 επανέλαβε τα όσα αναφέρονται στην ένορκη της δήλωση, συμπληρώνοντας ότι ο δεκαοχτάχρονος φαντάρος έχει εισόδημα €120,00 μηνιαίως από την εθνική φρουρά αλλά ότι αυτά δεν επαρκούν για την σίτιση, την διακίνηση, την ιατροφαρμακευτική του περίθαλψη και τα προσωπικά του έξοδα, με αποτέλεσμα να συμπληρώνει η ίδια το ποσό των €100,00 μηνιαίως για αυτά. Το φοιτητικό δάνειο για το οποίο καταβάλλει €450,00 μηνιαίως είναι κοινή υποχρέωση της ίδιας και της θυγατέρας της και η υποχρέωση για την αποπληρωμή του ξεκινά με την περάτωση των σπουδών. Καταβάλλει η ίδια τη μηνιαία δόση από τον Σεπτέμβριο του 2014, διότι η θυγατέρα της ως ασκούμενη δικηγόρος που είναι έχει μειωμένο εισόδημα. Η συζυγική οικία είναι πλέον αποκλειστική ιδιοκτησία της, διότι ανέλαβε η ίδια το δάνειο και της έχει μεταβιβαστεί. Έχει επίσης προβεί σε διακανονισμό με το Φ.Π.Α. για την ποινική υπόθεση αρ. 16616/2014 και έτσι καταβάλλει €100,00 μηνιαίως. Συγκεντρωμένα τα έξοδα της Καθ' ης η αίτηση 1, έχουν ως εξής: · €900,00 ενοίκιο, μηνιαίως · €450 για το φοιτητικό δάνειο, μηνιαίως · €500 για τα έξοδα του φοιτητή υιού της πλέον το ποσό των €1.000 για τα έξοδα του πανεπιστημίου που προκαταβλήθηκαν και εξοφλούνται σταδιακά. · €200 για ηλεκτρισμό, μηνιαίως · €100 για 3 κινητά τηλέφωνα, μηνιαίως (για την ίδια και τα δύο παιδιά της) · €150 για κατανάλωση βενζίνης, μηνιαίως · €400 για διατροφή, μηνιαίως · €100 στο ΦΠΑ, μηνιαίως · €300 έξοδα συντήρησης αυτοκινήτων, δυο φορές το χρόνο · €1.400 Ασφάλεια αυτοκινήτου, ετήσια (για τρία άτομα) Αξιολόγηση και πραγματικά γεγονότα: Παρακολούθησα με προσοχή την Καθ' ης η Αίτηση 1 κατά τη διάρκεια της εξέτασης της. Δεν διαπίστωσα να έχει υποπέσει σε οποιεσδήποτε αντιφάσεις όσον αφορά τη σημερινή οικονομική της κατάσταση. Δεν απόφυγε να απαντήσει στις ερωτήσεις που της τέθηκαν από τη δικηγόρο της Αιτήτριας και υπήρξε σταθερή και σαφής μάρτυρας. Δέχομαι ως αληθή τα όσα ανέφερε για την σημερινή οικονομική της κατάσταση. Νομική Πτυχή: Εφόσον η αίτηση προωθήθηκε μόνο αναφορικά με την έκδοση σε βάρος της Καθ' ης η αίτηση 1 διατάγματος μηνιαίων δόσεων, θα εξεταστεί από το Δικαστήριο μόνο αυτό το σκέλος της παρούσας αίτησης. Ο περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμος (στο εξής "ο Νόμος") έχει τροποποιηθεί με το Νόμο 134(Ι)/1999, ο οποίος αντικατέστησε τα Μέρη VIII και ΙΧ το Νόμου. Στο βαθμό που εξακολουθεί να υπάρχει στο Νόμο η προγενέστερη της τροποποίησης πρόνοια, για την έκδοση από το Δικαστήριο διατάγματος πληρωμής του εξ αποφάσεως χρέους με μηνιαίες δόσεις, θεωρώ ότι τυγχάνει εφαρμογής η νομολογία που ερμηνεύει (στο πλαίσιο των καταργημένων διατάξεων) τις αρχές με βάση τις οποίες το Δικαστήριο δύναται να διατάξει τον εξ αποφάσεως οφειλέτη να εξοφλήσει το χρέος του με περιοδικές πληρωμές. Η νομολογία αποτελείται από παλιότερες και πρόσφατες αποφάσεις. Δέστε Rolandis Louca & Soteriades Ltd v. Andreas Koutsiou
(1970)1 C.L.R. 25, Φλαγκοφάς ν. Αταλέζα Λτδ
(1989)1(Ε) Α.Α.Δ. 686, Gesico Photographic v. J.K.Video
(1991)1 Α.Α.Δ. 134, Μιχαήλ ν. Λαϊκής Τράπεζας (Χρημ) Λτδ
(1993)1 Α.Α.Δ. 812, Λέρος Σαββα ν. Λαϊκής Τράπεζας (Χρημ.) Λτδ, Πολ. Έφ. 9542, ημερομηνίας 20.6.97, Χριστάκη ή άλλως Παναγιώτου ν. Μιχαήλ
(1998)1 Α.Α.Δ. 422, Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος Α.Ε. ν. Μαρίας Κωνσταντίνου
(2000)1 Α.Α.Δ. 1034, Προκοπίου κ.α. ν. Ανδρέας Λάμπρου Λτδ, Πολιτική Έφεση Αρ. 11459, ημερομηνίας 27.1.2004. Παραθέτω χαρακτηριστικό απόσπασμα από την απόφαση Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος Α.Ε. ν. Μαρίας Κωνσταντίνου όπου στη σελίδα 1038 αναφέρονται τα εξής από τον έντιμο Νικήτα Δ.: « Η εκτέλεση των δικαστικών αποφάσεων είναι στοιχείο που συνάπτεται άμεσα με το κύρος της δικαστικής διαδικασίας. Η αξιοπιστία της δικαιοσύνης εξαρτάται από την αποτελεσματικότητα της. Διαφορετικά δημιουργείται δυσπιστία για την αποστολή της με ανάλογες διαβρωτικές επιπτώσεις. Με αυτά θέλουμε να τονίσουμε ότι τα προβλεπόμενα από το νόμο μέσα αναγκαστικής εκτέλεσης δεν πρέπει να καταντούν ατελέσφορα, εκτός στις απόλυτα δικαιολογημένες περιπτώσεις. Πρέπει να εξισορροπείται η ανάγκη εκτέλεσης με την προοπτική αξιοπρεπούς διαβίωσης του ανθρώπου στο πλαίσιο του κράτους δικαίου. . . . Μια συνοπτική παρουσίαση των ευρύτερων κριτηρίων με βάση τα οποία προσδιορίζεται η περιοδική (συνήθως μηνιαία) δόση για την αποπληρωμή δικαστικού χρέους επιχειρεί η απόφαση Φλαγκοφάς ν. Αταλέζα Λτδ.
(1989)1(Ε) Α.Α.Δ. 686: "Ο περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμος, Κεφ. 6, Μέρος ΙΧ - Η διαδικασία έρευνας σχετικά με τα μέσα του εξ αποφάσεως οφειλέτη είναι ανακριτικού χαρακτήρα - Η οικονομική ευχέρεια του οφειλέτη συναρτάται άμεσα με τις ανάγκες του ίδιου και της οικογένειας του για αξιοπρεπή διαβίωση, (στέγαση, διατροφή, ιατρική περίθαλψη, μόρφωση παιδιών, και ευχέρεια για οικονομική διακίνηση του οφειλέτη) - Μετά τη διαπίστωση της οικονομικής ευχέρειας ο επακριβής καθορισμός του ποσού της δόσεως επαφίεται στη διακριτική ευχέρεια του πρωτόδικου Δικαστηρίου."» Το Δικαστήριο, στις περιπτώσεις όπως η παρούσα, καλείται να σταθμίσει τις ανάγκες του χρεώστη και της οικογένειας του για αξιοπρεπή διαβίωση. Αυτές περιλαμβάνουν την στέγαση, τη διατροφή, την ιατρική περίθαλψη, τη μόρφωση των παιδιών του και κάποια ευχέρεια για οικονομική διακίνηση του χρεώστη. [Βλ. Φλαγκοφάς (ανωτέρω) και Παναγιώτου ν. Μιχαήλ (ανωτέρω)]. Στην περίπτωση της Καθ' ης η αίτηση 1, διαπιστώνω ότι το εισόδημα της προέρχεται από την εργασία της και από την ενοικίαση της οικίας της και οι μηνιαίες καθαρές απολαβές της ανέρχονται σε €4.334,
- Υπολογίζοντας τα μηνιαία έξοδα για τις βασικές ανάγκες της ίδιας και των οικονομικά εξαρτώμενων τέκνων της, βρίσκω ότι σε αυτά περιλαμβάνονται πληρωμές σε δόσεις δανείων που δεν καλύπτονται από δικαστική απόφαση καθώς και έξοδα που θα μπορούσαν να χαρακτηριστούν ως μη αναγκαία, όπως τα έξοδα για την χρήση τριών κινητών τηλεφώνων. Εφαρμόζοντας τις προαναφερόμενες αρχές στα γεγονότα της παρούσας αίτησης και λαμβάνοντας υπόψη: (α) Τα εισοδήματα της Καθ' ης η αίτηση 1, (β) την ύπαρξη μιας μόνο δικαστικής απόφασης για την οποία καταβάλλει μηνιαίως η Καθ' ης η αίτηση 1 το ποσό των €100, (γ) τις ανάγκες της οικογένειας της Καθ' ης η αίτηση 1, (δ) την ανάγκη της Καθ' ης η αίτηση 1 για αξιοπρεπή διαβίωση, (ε) το γεγονός ότι βρίσκεται σε διάσταση με το σύζυγο της, ο οποίος δεν συνεισφέρει στα έξοδα των δύο παιδιών τους, που διαμένουν με την Καθ' ης η αίτηση 1, (στ) την ανάγκη για εκτέλεση των δικαστικών αποφάσεων και ικανοποίηση του εξ' αποφάσεως δανειστή, (ζ) το ύψος του χρέους και το χρόνο που απαιτείται για την αποπληρωμή του με μηνιαίες δόσεις, καταλήγω ότι ο ισχυρισμός της Καθ' ης η αίτηση 1 περί δυνατότητας καταβολής του ποσού των €100,00 μηνιαίως έναντι του εξ' αποφάσεως χρέους της, δεν μπορεί να γίνει δεκτός και απορρίπτεται. Βρίσκω ότι η Καθ' ης η αίτηση είναι σε θέση να εξοφλήσει το χρέος της με μηνιαίες δόσεις των €
- ΚΑΤΑΛΗΞΗ Εκδίδεται, με τη σύμφωνη γνώμη των Παρέδρων, εναντίον της Καθ' ης η Αίτηση 1, διάταγμα πληρωμής του εξ αποφάσεως χρέους της, με μηνιαίες δόσεις των €350,00 από την 01/08/2015, μέχρι εξόφλησης. Εναντίον της Καθ' ης η Αίτηση 1 επιδικάζονται τα έξοδα της παρούσας αίτησης όπως αυτά θα υπολογιστούν από τον Γραμματέα του Δικαστηρίου και θα εγκριθούν από το Δικαστήριο και θα καταβληθούν διά των μηνιαίων δόσεων. Στη βάση της παράλειψης επίδοσης και προώθησης της αίτησης έρευνας εναντίον του Καθ' ου η αίτηση 2, αυτή απορρίπτεται όσον αφορά τον Καθ' ου η αίτηση 2, χωρίς διαταγή για έξοδα. (Υπ.) .............. Χρ. Ραγουζαίου Πρόεδρος Δικαστηρίου Πιστό Αντίγραφο Γραμματέας Subject: Rent Control/Interim Αναφορά: Αίτηση έρευνας cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο