Χρίστου Παπαδόπουλου ν. Μαρίας Οδυσσέως, Αίτηση Αρ.: Ε221/2014, 6/6/2016 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:DEELEF:2016:19 ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΕΛΕΓΧΟΥ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΩΝ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ/ΛΑΡΝΑΚΑΣ/ΑΜΜΟΧΩΣΤΟΥ ΤΜΗΜΑ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ Ενώπιον: Λ.Σ. Καμμίτση, Προέδρου Αίτηση Αρ.: Ε221/2014 Μεταξύ: Χρίστου Παπαδόπουλου, 7307 MacArthur Βivd. Suite 208, Bethesda, MD 20816, Αμερική Αιτητή και Μαρίας Οδυσσέως, οδός Ιφιγένειας αρ. 10, Διαμ.42, Λευκωσία Καθ' ης η Αίτηση ------------------------------------------------------------------------ Αίτηση έρευνας ημερομηνίας 9.10.2015 6.6.2016 Για τον Αιτητή: κα Σ. Θεμιστοκλέους Η Καθ' ης η Αίτηση παρουσιάστηκε προσωπικά Α Π Ο Φ Α Σ Η Με αίτηση δια κλήσεως ο Αιτητής εξαιτείται ως ακολούθως: «Α. Τη διεξαγωγή έρευνας αναφορικά με την οικονομική κατάσταση της Καθ' ης η Αίτηση. Β. Τη διεξαγωγή έρευνας αναφορικά με οποιοδήποτε συμφέρον έχει η Καθ' ης η Αίτηση σε οποιοδήποτε ποσό χρημάτων, ασφάλειες για ποσό χρημάτων, αγαθά ή άλλη κινητή ιδιοκτησία στη φύλαξη ή κάτω από τον έλεγχο τρίτου προσώπου στη Δημοκρατία, ή αναφορικά με τυχόν οφειλές τρίτου προσώπου προς την Καθ' ης η Αίτηση. Γ. Τη διεξαγωγή έρευνας αναφορικά με οποιαδήποτε δωρεά, παράδοση, μεταβίβαση, επιβάρυνση, διακίνηση ή απόκρυψη οποιουδήποτε περιουσιακού στοιχείου της Καθ' ης η Αίτηση που έχει ως αποτέλεσμα τη παρεμπόδιση είσπραξης του εξ' αποφάσεως χρέους ή μέρος αυτού. Δ. Διάταγμα όπως η Καθ' ης η Αίτηση καταθέσει στο Δικαστήριο ένορκο δήλωση στην οποία να περιγράφει πλήρως τη περιουσία στην οποία είχε οποιοδήποτε άμεσο ή έμμεσο συμφέρον. Ε. Διάταγμα όπως η Καθ' ης η Αίτηση αποκαλύψει στο Δικαστήριο το όνομα και τη διεύθυνση του εργοδότη της και/ή άλλου προσώπου το οποίο της καταβάλλει μισθούς ή άλλα ποσά, λεπτομερή στοιχεία σχετικά με απολαβές ή οποιαδήποτε εισοδήματα, πραγματικά και αναμενόμενα, τις ανάγκες της ιδίας και της οικογένειας της και οιανδήποτε άλλη σχετική πληροφορία, αναφορικά με οποιαδήποτε εισοδήματα από εργασία ή άλλες πηγές. ΣΤ. Διάταγμα ακύρωσης οποιασδήποτε καταδολιευτικής μεταβίβασης, δωρεάς, παράδοσης, επιβάρυνσης, διακίνησης ή άλλης αποξένωσης περιουσιακών στοιχείων ή διάθεσης των από την Καθ' ης η Αίτηση, στα οποία αυτή προέβηκε μετά την δημιουργία ή τη γένεση της αστικής ευθύνης, τα οποία περιουσιακά στοιχεία δύνανται να διατεθούν για τη πληρωμή του εξ αποφάσεως χρέους της ή μέρος αυτού. Ζ. Διάταγμα του Δικαστηρίου που να διατάττει όπως το οφειλόμενο εξ' αποφάσεως χρέος πληρωθεί με δόσεις προς €300,- το μήνα από την Καθ' ης η Αίτηση ή στο ποσό που το Δικαστήριο κρίνει εύλογο. Η. Διάταγμα του Δικαστηρίου που να διατάσσει τους εργοδότες της Καθ' ης η Αίτηση να αποκόπτουν από τον μισθό της τέτοιο ποσό που το Δικαστήριο ήθελε θεωρήσει εύλογο και να το καταβάλλουν στον εξ αποφάσεως πιστωτή προς μερική ή ολοκληρωτική αποπληρωμή του εξ' αποφάσεως χρέους της στην πιο πάνω Αίτηση. Θ. Οιανδήποτε άλλη διαταγή ήθελε το Σεβαστό Δικαστήριο διατάξει. I. Τα έξοδα της παρούσας αίτησης, πλέον Φ.Π.Α. και έξοδα επίδοσης.» Η υπό εξέταση αίτηση βασίζεται στους περί Ενοικιοστασίου Διαδικαστικούς Κανονισμούς, στον περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμο Κεφ. 6 άρθρα 82-90, 90Α, 91Α-91Ζ όπως έχουν τροποποιηθεί μέχρι σήμερα, στους Θεσμούς Πολιτικής Δικονομίας Δ.48 θθ.1-4, 8 και 9 και στις συμφυείς εξουσίες του Δικαστηρίου. Τα γεγονότα επί των οποίων στηρίζεται η αίτηση εκτίθενται στην επισυνημμένη ένορκο δήλωση του κ. Κωνσταντίνου Χριστοφίδη εκ Λευκωσίας. Ο ενόρκως δηλών λέγει ότι είναι ο πληρεξούσιος αντιπρόσωπος του Αιτητή και γνωρίζει προσωπικά και θετικά όλα τα γεγονότα της υπόθεσης. Κατά ή περί την 16.2.2015 εκδόθηκε στην υπό τον ως άνω αριθμό και τίτλο Αίτηση, Απόφαση του Δικαστηρίου με την οποία επιδικάσθηκε εναντίον της Καθ' ης η Αίτηση το ποσό €2.800,00 καθυστερημένα ενοίκια με τόκο 5,5% ετησίως από 11.11.2014 μέχρι 31.12.2014 και 4% από 1.1.2015 μέχρι εξοφλήσεως, πλέον €350,00 ενδιάμεσα οφέλη μηνιαίως από 1.12.2014 μέχρι την 22.7.2015 ημερομηνία παραδόσεως κενής και ελευθέρας κατοχής του επίδικου υποστατικού με τόκο 5,5% ετησίως επί εκάστου ποσού εκ €350,00 για τον μήνα Δεκέμβριο 2014 και 4% από 1.1.2015 επί εκάστου ποσού εκ €350,00 από την ημερομηνία που καθίσταται πληρωτέο μέχρι εξοφλήσεως, πλέον €516,00 δικηγορικά έξοδα με τόκο 5,5% ετησίως από 11.11.2014 μέχρι 31.12.2014 και 4% από 1.1.2015 μέχρι εξοφλήσεως, πλέον €29,00 έξοδα εκδόσεως της απόφασης, πλέον ΦΠΑ, πλέον €33,00 έξοδα επίδοσης, πλέον €178,00 έξοδα αίτησης ημερομηνίας 28.4.2015, πλέον €11,00 έξοδα επίδοσης, πλέον Φ.Π.Α., πλέον €90,00 έξοδα έκδοσης εντάλματος κινητής περιουσίας. Την 21.5.2015 καταχωρίστηκε ένταλμα κινητής περιουσίας το οποίο επεστράφη την 23.7.2015 ανεκτέλεστο. Η Καθ' ης η Αίτηση ουδέν ποσό κατέβαλε μέχρι σήμερα έναντι του εξ' αποφάσεως χρέους της. Είναι απαραίτητο όπως η εξ' αποφάσεως οφειλέτιδα εξεταστεί ενώπιον του Δικαστηρίου αναφορικά με την οικονομική της κατάσταση και/ή με οποιαδήποτε δωρεά, παράδοση και/ή μεταβίβαση και/ή οποιαδήποτε διακίνηση και/ή απόκρυψη οποιουδήποτε περιουσιακού της στοιχείου, που είχε ως αποτέλεσμα την παρεμπόδιση του Αιτητή στην είσπραξη του εξ' αποφάσεως χρέους προς αυτόν. Ο ενόρκως δηλών λέγει ότι, εξ όσων γνωρίζει και πιστεύει, η εξ' αποφάσεως οφειλέτιδα έχει εισοδήματα και/ή εργάζεται και/ή είναι μισθωτή, από τα οποία μπορεί να καταβάλλει και/ή να πληρώνει η ίδια και/ή να καταβάλλουν οι εργοδότες της μηνιαίως για την πληρωμή του εξ αποφάσεως χρέους και/ ή χρεωστικού υπολοίπου της. Ιστορικό: Στην υπό τον ως άνω αριθμό και τίτλο Αίτηση εκδόθηκε απόφαση υπέρ του Αιτητή, ερήμην της Καθ' ης η Αίτηση, στις 16.2.2015, ως αναφέρεται στην ένορκο δήλωση που συνοδεύει την υπό εξέταση αίτηση (βλέπετε πιο πάνω). Επειδή η υπό εξέταση αίτηση όχι μόνο δεν άπτεται της ουσίας της υπόθεσης, αλλά πρόκειται για αίτηση μετά την απόφαση και η ουσία έχει εξεταστεί, ερμηνεύοντας τον περί Ενοικιοστασίου Νόμο, Ν. 23/83όπως αυτός έχει τροποποιηθεί μέχρι σήμερα και τους περί Ενοικιοστασίου Διαδικαστικούς Κανονισμούς του 1983, όπως αυτοί έχουν τροποποιηθεί μέχρι σήμερα, έκρινα ότι η παρουσία Παρέδρων δεν ήταν αναγκαία και το Δικαστήριο συνεδρίασε με μονομελή σύνθεση. Προφορική μαρτυρία: Η Καθ' ης η Αίτηση δεν καταχώρισε ένσταση, καταχώρισε όμως ένορκο δήλωση και κατέθεσε και προφορικά ενώπιον του Δικαστηρίου. Εξετάστηκε από το Δικαστήριο και αντεξετάστηκε από την ευπαίδευτη συνήγορο του Αιτητή. Η Καθ' ης η Αίτηση κατέθεσε ότι διαμένει μαζί με τους γονείς της στο πατρικό της σπίτι, στην οδό Ιφιγένειας, στο Στρόβολο. Παρά τη συνεχή της προσπάθεια για εξεύρεση εργασίας, συνεχίζει να παραμένει άνεργη. Δεν διαθέτει καμία πηγή εισοδήματος και έχει ως μόνη, ελάχιστη οικονομική βοήθεια τους γονείς της, οι οποίοι είναι χαμηλοσυνταξιούχοι. Η κα. Οδυσσέως κατέθεσε ότι δεν διαθέτει ακίνητη περιουσία. Για τη μόνη κινητή περιουσία που έχει, δηλαδή ένα αυτοκίνητο, συνεχίζει να αδυνατεί να πληρώσει την εταιρεία χρηματοδότησης. Λόγω της τρέχουσας οικονομικής της κατάστασης, δεν είναι σε θέση να ανταποκριθεί σε οποιαδήποτε οικονομική υποχρέωση. Κατά την αντεξέταση της, η Καθ' ης η Αίτηση κατέθεσε ότι έχει Πανεπιστημιακό πτυχίο στο Marketing και μεταπτυχιακό στη Διοίκηση. Η πείρα της μέχρι το 2010 που έχασε τη δουλειά της, ήταν σε διευθυντικές θέσεις. Μέχρι τον Ιούλιο 2010, εργαζόταν στο Ινστιτούτο Νευρολογίας και Γενετικής Κύπρου σαν προϊστάμενη Διοίκησης. Από την τελευταία εργασία της, λάμβανε μηνιαίο μισθό €4.500. Επιπλέον, ασχολούνταν σαν σύμβουλος σε μια εταιρεία, μέχρι το 2014. Από αυτή την εργασία, στην οποία ήταν αυτοεργοδοτούμενη, λάμβανε μηνιαίως περίπου €1.500. Είχε δώσει σχετική διαβεβαίωση στον Αιτητή όταν θα ενοικίαζε το επίδικο διαμέρισμα. Η Καθ' ης η Αίτηση κατέθεσε ότι, ο λόγος που είχε μετακομίσει στο επίδικο, το οποίο ήταν ακριβώς απέναντι από το πατρικό της, ήταν η ασθένεια των γονιών της, οι οποίοι είναι 80 και 82 χρόνων. Πάσχουν και οι δύο από την ασθένεια Πάρκινσον και από άνοια. Μετά τη μετακόμιση της, είχε ήδη χειροτερεύσει η κατάσταση της μητέρας της, γεγονός το οποίο ανέφερε και στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος, τον οποίο γνωρίζει εδώ και 30 χρόνια τουλάχιστον, όπως και τους γονείς του. Η Καθ' ης η Αίτηση κατέθεσε ότι είναι 48 ετών, δεν είναι νυμφευμένη και δεν έχει παιδιά. Είναι καλά στην υγεία της. Στέλνει βιογραφικά για διάφορες δουλειές και προσπαθεί μέσω γνωστών της για να βρει δουλειά. Γράφτηκε στο Γραφείο Εξευρέσεως Εργασίας την 15.12.2015 και όχι νωρίτερα, επειδή τότε είχε κάμει τις διαδικασίες για το Ελάχιστο Εγγυημένο Εισόδημα. Για αρκετά χρόνια ήταν εγγεγραμμένη στην ιστοσελίδα του Γραφείου Εργασίας, που ανακοινώνει τις κενές θέσεις και θεωρούσε ότι, εφόσον ηλεκτρονικά ήταν καταχωρημένη και τις έστελναν τις κενές θέσεις, θεωρούσε ότι ήταν εγγεγραμμένη και ως άνεργη. Όσον αφορά τις κατηγορίες για τις οποίες είναι δηλωμένη στο Γραφείο Εργασίας, η Καθ' ης η Αίτηση κατέθεσε ότι είναι ο Λειτουργός που αποφασίζει, βάσει της εμπειρίας της και των προηγούμενων εργασιών της. Αναφορικά με το Ελάχιστο Εγγυημένο Εισόδημα, κατέθεσε την αίτηση της αφού ο χρόνος αναμονής μειώθηκε στους δύο μήνες. Εγκρίθηκε για €430 μηνιαίως και έλαβε ήδη το πρώτο ποσό. Οι γονείς της λαμβάνουν σύνταξη €1.100 μηνιαίως, και οι δύο μαζί. Έχει ένα μεγάλο χρέος στη Λαϊκή Τράπεζα, για €60.000. Το αυτοκίνητο της παραδόθηκε ήδη στην τράπεζα και θα πωληθεί σε πλειστηριασμό για να μειωθεί όσο περισσότερο γίνεται το χρέος της. Για το αυτοκίνητο της υπάρχει απόφαση αλλά όχι διάταγμα μηνιαίων δόσεων. Είχαν ένα παλαιό αυτοκίνητο και τη βοήθησε ο αδελφός της με βασικές επιδιορθώσεις για να μπορεί να κινείται και να παίρνει τους γονείς της στο Νοσοκομείο. Η κα. Οδυσσέως κατέθεσε ότι έχει κινητό τηλέφωνο, με προπληρωμένη κάρτα. Σταθερό τηλέφωνο έχουν οι γονείς της και πληρώνουν περίπου €20, €30 μηνιαίως. Δεν έχουν σύνδεση στο διαδίκτυο. Ο λογαριασμός για το ηλεκτρικό ρεύμα είναι περίπου €250, €300 τη διμηνία και για το νερό συνήθως €80, €90. Δεν πληρώνουν ενοίκιο, είναι ιδιόκτητο το διαμέρισμα και τα κοινόχρηστα είναι €35 μηνιαίως. Η Καθ' ης η Αίτηση έχει δύο σκύλους αλλά δεν ξοδεύει για τη διατροφή τους, αφού της δίνει τροφές μία φίλη της που έχει Pet Shop. Καπνίζει περίπου μισό πακέτο τσιγάρα την ημέρα και ξοδεύει περίπου €40 μηνιαίως. Δεν έχει κοινωνική ζωή ή εξόδους. Λόγω της εκτίμησης που έχει στον Αιτητή, πρότεινε, άσχετα αν δεν έχει αυτή τη στιγμή κάποιο σταθερό εισόδημα, να δίδει τουλάχιστον €50 μηνιαίως και μόλις έχει κάποια εργασία να αυξήσει το ποσό. Σε γενικές γραμμές, εκτιμάται ότι η Καθ' ης η Αίτηση είπε την αλήθεια. Προσκόμισε διάφορα έγγραφα και δικαιολογητικά σχετικά με την οικονομική της κατάσταση. Είναι η κρίση μου ότι η Καθ' ης η Αίτηση ήταν ειλικρινής στα όσα κατέθεσε. Νομική πτυχή: Όπως έχω ήδη αναφέρει, η υπό εξέταση αίτηση στηρίζεται, μεταξύ άλλων, στα άρθρα 82-90, 90Α, 91Α-91Ζ, δηλαδή στα Μέρη VIIΙ και ΙΧ του περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμου, Κεφ. 6. Ο Νόμος αυτός τροποποιήθηκε με το Νόμο 134
Επεξήγηση AI βάσει του επίσημου κειμένου του νόμου. Ενδεικτική, δεν υποκαθιστά νομική συμβουλή.