ΒΑΣΙΛΕΙΟΥ κ.α. ν. ΧΡΙΣΤΟΥ κ.α., Αίτηση Αρ.: Ε66/16, 14/4/2020

ΒΑΣΙΛΕΙΟΥ κ.α. ν. ΧΡΙΣΤΟΥ κ.α., Αίτηση Αρ.: Ε66/16, 14/4/2020 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΕΛΕΓΧΟΥ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΩΝ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ/ΛΑΡΝΑΚΑΣ/ΑΜΜΟΧΩΣΤΟΥ ΤΜΗΜΑ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ Ενώπιον: Λ.Σ. Καμμίτση, Προέδρου και Σπ. Σπυριδάκι και Κ. Φραγκούδη, Παρέδρων Αίτηση Αρ.: Ε66/16 Μεταξύ:

1. ΧΧΧ ΒΑΣΙΛΕΙΟΥ
2. ΧΧΧ ΒΑΣΙΛΕΙΟΥ
3. ΧΧΧ ΒΑΣΙΛΕΙΟΥ Αιτητριών και
4. ΧΧΧ ΧΡΙΣΤΟΥ
5. ΧΧΧ ΧΡΙΣΤΟΥ Καθ' ων η Αίτηση Και ως τροποποιήθηκε δυνάμει Διατάγματος ημερομηνίας 3.4.2018: Μεταξύ:
6. ΧΧΧ ΒΑΣΙΛΕΙΟΥ
7. ΧΧΧ ΒΑΣΙΛΕΙΟΥ
8. ΧΧΧ ΒΑΣΙΛΕΙΟΥ
9. ΧΧΧ ΒΑΣΙΛΕΙΟΥ
10. ΧΧΧ ΒΑΣΙΛΕΙΟΥ Αιτητών και
11. ΧΧΧ ΧΡΙΣΤΟΥ
12. ΧΧΧ ΧΡΙΣΤΟΥ Καθ' ων η Αίτηση ------------------------------------------------------------------------------ 14.4.2020 Για τους Αιτητές 1, 2, 3, 4 και 5: κ.κ. Μ. Κούρος, Γ. Στυλιανίδης και Π. Κατσαμπρόκκης για κ.κ. Γιώργος Ζ. Γεωργίου & Συνεργάτες Δ.Ε.Π.Ε. Για τους Καθ' ων η Αίτηση 1 και 2: κ. Γ. Αδαμίδης Α Π Ο Φ Α Σ Η Η υπό τον ως άνω αριθμό και τίτλο Αίτηση καταχωρίστηκε την 28.6.2016, τροποποιημένη την 4.10.2016 και τροποποιημένη εκ νέου την 30.4.2018, κατόπιν Διατάγματος του Δικαστηρίου. Μ' αυτήν οι Αιτητές εξαιτούνται ως ακολούθως: «
13. Απόφαση και/ή διάταγμα του Δικαστηρίου ανάκτησης κατοχής και/ή διάταγμα του Δικαστηρίου διατάσσον τον Καθ' ου η Αίτηση 1 και τους υπαλλήλους, αντιπροσώπους, εκπροσώπους και υπηρέτες αυτού και ένα έκαστο εξ αυτών, όπως εκκενώσουν και παραδώσουν στις Αιτήτριες 1, 2 και 3 και/ή στους Αιτητές 4 και 5 κενή και ελευθέρα κατοχή του υποστατικού και/ή καταστήματος το οποίο ευρίσκεται εις την Λεωφόρου Αθηνάς 8 στη Λευκωσία, που ενοικιάζει ο Καθ' ου η Αίτηση 1 και/ή χρησιμοποιεί ως μπαράκι.
14. Απόφαση και/ή διάταγμα του Δικαστηρίου διατάζων τον Καθ' ου η Αίτηση 1, ως ενοικιαστής και της Καθ' ης η Αίτηση 2, ως εγγυήτριας, να καταβάλουν εις τις Αιτήτριες 1, 2 και 3 και/ή στους Αιτητές 4 και 5 το ποσό των €5,550.00 που αφορά καθυστερημένα και/ή οφειλόμενα ενοίκια για την περίοδο από 01/12/2015 έως και την 30/06/2016 ως κατωτέρω, συγκεκριμένα καθυστερημένα και/ή οφειλόμενα ενοίκια 7 μηνών, προς €750 μηνιαία για τον μήνα Δεκέμβριο 2015 και €800 μηνιαία για τους μήνες Ιανουάριο μέχρι Ιούνιο, πλέον τόκο προς 8% επί κάθε καθυστερημένου και/ή οφειλόμενου ενοικίου από την ημέρα που αυτό κατέστη πληρωτέο μέχρι εξοφλήσεως.
15. Απόφαση και/ή διάταγμα του Δικαστηρίου διατάζων τους Καθ' ων η Αίτηση να καταβάλλουν στις Αιτήτριες 1, 2 και 3 και/ή στους Αιτητές 4 και 5 αλληλέγγυα και κεχωρισμένα το ποσό των €26,66 ημερησίως ως ενδιάμεσα οφέλη από εκδόσεως του διατάγματος έξωσης μέχρι εκκένωσης και παράδοσης ελευθέρας κατοχής του πιο πάνω αναφερόμενου υποστατικού και/ή καταστήματος.
16. Οιανδήποτε άλλη θεραπεία την οποία το Σεβαστό Δικαστήριο ήθελε κρίνει δίκαια και δικαιολογημένη υπό τις περιστάσεις.
17. Έξοδα πλέον Φ.Π.Α.» Οι Αιτητές ισχυρίζονται ότι οι Αιτήτριες 1, 2 και 3 είναι ιδιοκτήτριες ενός υποστατικού και/ή καταστήματος επί της Λεωφόρου Αθηνάς 8, στη Λευκωσία, αρ. εγγρ. 2/ΧΧ0, Φ./Σχ. 21/470113, Τμήμα/Τεμάχιο 2/ΕΠΙ Χ7 (εν τοις εφεξής «το επίδικο κατάστημα») και ότι οι Αιτητές 4 και 5, κατά τον ουσιώδη για την παρούσα υπόθεση χρόνο, ήταν και είναι επικαρπωτές εφ' όρου ζωής του επίδικου καταστήματος. Οι Αιτητές 4 και 5 παρείχαν το δικαίωμα και/ή εξουσιοδότηση στις Αιτήτριες 1, 2 και 3 να ενοικιάζουν το επίδικο υποστατικό, κατόπιν μεταξύ τους συμφωνία. Το επίδικο κατάστημα ευρίσκεται εντός ελεγχόμενης περιοχής, εν τη εννοία του περί Ενοικιοστασίου Νόμου και έχει ανεγερθεί προ 56ετίας περίπου. Ο Καθ' ου η Αίτηση 1 κατέχει το επίδικο και το χρησιμοποιεί ως μπαράκι, δυνάμει ενοικιαστηρίου εγγράφου ημερομηνίας 15.5.
18. Η ενοικίαση έχει λήξει και/ή τερματιστεί δεόντως από τις Αιτήτριες 1, 2 και 3 και ο Καθ' ου η Αίτηση 1 είναι θέσμιος ενοικιαστής. Η Καθ' ης η Αίτηση 2 υπέγραψε προσωπικά ως εγγυήτρια του Καθ' ου η Αίτηση 1, για την πιστή τήρηση όλων των όρων και υποχρεώσεων που απορρέουν από το ενοικιαστήριο έγγραφο. Το καταβαλλόμενο ενοίκιο είναι €750.- μηνιαίως μέχρι το Δεκέμβριο 2015 και από τον Ιανουάριο 2016, €800.- μηνιαίως, προπληρωτέο την 1η ημέρα εκάστου μηνός. Ο Καθ' ου η Αίτηση 1, κατά παράβασην των όρων της συμφωνίας ενοικίασης και/ή του περί Ενοικιοστασίου Νόμου, καθυστερεί συστηματικά την πληρωμή των ενοικίων. Συγκεκριμένα, ο Καθ' ου η Αίτηση 1 οφείλει στις Αιτήτριες 1, 2 και 3 το ποσό των €5.550.- που αφορά καθυστερημένα και/ή οφειλόμενα ενοίκια από το Δεκέμβριο 2015 μέχρι και σήμερα. Οι Αιτήτριες 1, 2 και 3 απέστειλαν επιστολή στον Καθ' ου η Αίτηση 1, μέσω των δικηγόρων τους, καλώντας τον να εξοφλήσει άμεσα όλα τα καθυστερημένα ενοίκια, διαφορετικά θα πρόβαιναν σ' αυτόματο τερματισμό του ενοικιαστηρίου συμβολαίου. Η ως άνω επιστολή ημερομηνίας 7.3.2016, επιδόθηκε στους Καθ' ων η Αίτηση την 31.3.
19. Ο Καθ' ου η Αίτηση 1 αρνήθηκε και/ή παρέλειψε να συμμορφωθεί με την ανωτέρω επιστολή και παραλείπει μέχρι σήμερα να εξοφλήσει τα καθυστερημένα ενοίκια και/ή οποιοδήποτε μέρος τούτων. Οι Αιτήτριες 1, 2 και 3 ισχυρίζονται ότι ο Καθ' ου η Αίτηση 1 καθυστερεί συστηματικά να πληρώσει τα ενοίκια για το επίδικο υποστατικό. Στο παρελθόν, τόσο προφορικά όσο και γραπτά, οι Αιτήτριες 1, 2 και 3 καλούσαν τον Καθ' ου η Αίτηση 1 να εξοφλήσει τα ενοίκια που οφείλει. Απάντηση: Απάντηση εκ μέρους των Καθ' ων η Αίτηση 1 και 2 καταχωρήθηκε την 20.9.2016, τροποποιημένη την 23.1.2017 και τροποποιημένη εκ νέου την 10.9.
20. Μ' αυτήν εγείρουν τις ακόλουθες προδικαστικές ενστάσεις: «(Α) Το παρόν Δικαστήριο δεν έχει δικαιοδοσία να εκδικάσει την παρούσα αίτηση για τον λόγο ότι το ενοικιαστήριο έγγραφο ημερομηνίας 15/5/2015 λήγει την 31/7/2017 και ουδέποτε έγινε τερματισμός του ενοικιαστηρίου εγγράφου ημερομηνίας 15/5/2015 και κατά συνέπεια οι Καθ' ων η αίτηση 1 & 2 δεν κατέστησαν Θέσμιοι Ενοικιαστές. (Β) Η εγγύηση της Καθ' ης η αίτηση 2 στο ενοικιαστήριο έγγραφο ημερομηνίας 15/5/2015 είναι άκυρη καθότι το όνομα της είναι ΧΧΧ Φρίξου και όχι ΧΧΧ Χρίστου και δεν υπάρχουν μάρτυρες της υπογραφής της. (Γ) Ουδέποτε έγινε τερματισμός του ενοικιαστηρίου εγγράφου ημερομηνίας 15/5/2015 στον δεύτερο ενοικιαστή του επίδικου υποστατικού Ανδρέα Γεωργιάδη. (Δ) Το ενοικιαστήριο έγγραφο ημερομηνίας 15/5/2015 είναι άκυρο καθότι οι Αιτήτριες 1, 2 & 3 απέκρυψαν ότι ο τίτλος ιδιοκτησίας του επίδικου υποστατικού φέρει δικαίωμα επικαρπίας εφ' όρου ζωής προς όφελος των Αιτητών 4 & 5 και περαιτέρω υπεγράφει χωρίς την έγκριση τους.» Άνευ επηρεασμού των ως άνω προδικαστικών ενστάσεων, οι Καθ' ων η Αίτηση 1 και 2 προβαίνουν σε υπεράσπιση. Ισχυρίζονται ότι το επίδικο κατάστημα ενοικιάστηκε στον Καθ' ου η αίτηση 1 και στον ΧΧΧ Γεωργιάδη. Ο Καθ' ου η Αίτηση 1 δεν είναι θέσμιος ενοικιαστής, για το λόγο ότι το ενοικιαστήριο έγγραφο ημερομηνίας 15.5.2015 λήγει την 31.7.2017 και ουδέποτε έγινε τερματισμός του ενοικιαστηρίου εγγράφου. Η ενοικίαση είναι άκυρη, για το λόγο ότι το όνομα της Καθ' ης η Αίτηση 2 είναι ΧΧΧ Φρίξου και όχι ΧΧΧ Χρίστου και δεν υπάρχουν μάρτυρες της υπογραφής της. Οι Καθ' ων η Αίτηση 1 και 2 ισχυρίζονται ότι δεν οφείλουν στις Αιτήτριες 1, 2 και 3, το ποσό των €5.550, επειδή κατά ή περί την 1.12.2015, οι Αιτήτριες 1, 2 και 3 και ο Καθ' ου η Αίτηση 1, συμφώνησαν όπως ο τελευταίος επιδιορθώσει και/ή ανακαινίσει το επίδικο υποστατικό, καθότι ήταν σε πολύ κακή κατάσταση και δεν θα κατέβαλλε στις Αιτήτριες 1, 2 και 3 τα ενοίκια από 1.12.2015 μέχρι 31.11.2016, συνολικού ποσού €9.
21. Οι Καθ' ων η Αίτηση δεν έλαβαν οποιαδήποτε επιστολή από τις Αιτήτριες 1, 2 και 3 για να εξοφλήσουν τα καθυστερημένα ενοίκια. Απάντηση στην Απάντηση: Το δικόγραφο των Αιτητών καταχωρίστηκε την 3.2.2017 και τροποποιημένο την 17.9.2018 και μ' αυτό, πέραν των όσων ρητά γίνονται αποδεκτά και/ή δεν είναι αντίθετα με τους ισχυρισμούς των Αιτητών όπως διατυπώνονται στην Αίτηση, οι Αιτητές διαφωνούν και ενώνουν επίδικα θέματα (join issue), σε σχέση με τα όσα αναφέρονται στην Απάντηση. Οι Αιτητές αρνούνται ειδικά τις προδικαστικές ενστάσεις στα σημεία 1 (A), (Β), (Γ) και (Δ) της Απάντησης των Καθ' ων η Αίτηση και ισχυρίζονται ότι αυτές είναι παντελώς αβάσιμες και/ή καταχρηστικές και/ή ανυπόστατες και δέον όπως αγνοηθούν και/ή απορριφθούν από το Δικαστήριο. Το παρόν Δικαστήριο είναι το αρμόδιο να εκδικάσει την παρούσα Αίτηση και το ενοικιαστήριο έγγραφο ημερομηνίας 15.5.2015 που λήγει την 31.7.2017, τερματίστηκε με την επιστολή ημερομηνίας 7.3.2016, η οποία δεόντως επιδόθηκε, με αποτέλεσμα ο Καθ' ου η Αίτηση 1 να καταστεί θέσμιος ενοικιαστής. Η εγγύηση της Καθ' ης η Αίτηση 2 στο ενοικιαστήριο έγγραφο, είναι καθ' όλα έγκυρη, καθότι η Καθ' ης η Αίτηση 2 χρησιμοποιεί το επίθετο Χρίστου καθώς και το επίθετο Φρίξου και ως εκ τούτου, ο ισχυρισμός περί διαφορετικού ονόματος είναι αβάσιμος και/ή υστερόβουλος και/ή αόριστος, προκειμένου να αποφύγει τις υποχρεώσεις της έναντι των Αιτητριών 1, 2 και
22. Η προδικαστική ένσταση (Γ) είναι άσχετη και/ή αβάσιμη και/ή υστερόβουλη και δέον όπως αγνοηθεί και/ή απορριφθεί από το Δικαστήριο. Ο ΧΧΧΧ Γεωργιάδης αποδεσμεύτηκε και/ή διαγράφηκε από το ενοικιαστήριο έγγραφο ημερομηνίας 15.5.2015, με κοινή συναίνεση όλων των μερών, κατά ή περί τον ένα μήνα μετά την υπογραφή του εν λόγω ενοικιαστηρίου συμβολαίου. Η προδικαστική ένσταση (Δ) είναι άσχετη και/ή αβάσιμη και δέον όπως αγνοηθεί και/ή απορριφθεί από το Δικαστήριο. Το ενοικιαστήριο έγγραφο ημερομηνίας 15.5.2015 είναι καθόλα έγκυρο, καθότι οι Αιτήτριες 1, 2 και 3 ήταν εξουσιοδοτημένες από τους Αιτητές 4 και 5 να προβούν σε συμφωνία ενοικίασης με τον Καθ' ου η Αίτηση 1 και/ή οι Αιτητές 4 και 5 γνώριζαν και/ή συγκατατέθηκαν στην εν λόγω συμφωνία ενοικίασης που έγινε από τις Αιτήτριες 1, 2 και 3 και/ή δεν τέθηκε θέμα απόκρυψης εκ μέρους των Αιτητριών 1, 2 και 3, η οποία να οδηγεί σε ακυρότητα του εν λόγω ενοικιαστηρίου εγγράφου. Οι Αιτητές ισχυρίζονται ότι δεν έγινε οποιαδήποτε συμφωνία για τη μη καταβολή οποιουδήποτε ενοικίου και το υποστατικό βρισκόταν σε άριστη κατάσταση εξ' αρχής. Οι ισχυρισμοί των Καθ' ων η Αίτηση είναι αβάσιμοι και/ή ανυπόστατοι και/ή υστερόβουλοι και προβάλλονται γενικά και αόριστα στην Απάντηση, για να αποφύγουν τις υποχρεώσεις τους. Η ειδοποίηση προς τον Καθ' ου η Αίτηση 1 ημερομηνίας 7.3.2016, ECLI:CY:AD:2016:D147, επιδόθηκε προσωπικά στην Καθ' ης η Αίτηση 2, μητέρα και συγκάτοικο του Καθ' ου η Αίτηση 1 στις 31.3.2016, ECLI:CY:AD:2016:D
23. Ιστορικό: Στην παρούσα υπόθεση ακολουθήθηκε η διαδικασία η οποία προβλέπεται στη Διαταγή 30 των Θεσμών Πολιτικής Δικονομίας και το Δικαστήριο εξέδωσε Διατάγματα αποκάλυψης εγγράφων και από τις δύο πλευρές. Οι διάδικοι συμμορφώθηκαν. Το Δικαστήριο έδωσε οδηγίες όπως καταχωρηθούν Κατάλογοι Μαρτύρων και Συνόψεις Μαρτυρίας και από τις δύο πλευρές. Στις 15.2.2018, οι Αιτήτριες 1, 2 και 3, οι οποίες ήταν οι αρχικές Αιτήτριες, καταχώρησαν αίτηση για την τροποποίηση της κυρίως Αίτησης. Εκδόθηκαν Διατάγματα εκ συμφώνου την 3.4.
24. Μαρτυρία και αξιολόγηση: Αιτητών: Πρώτη μάρτυρας για τους Αιτητές κατέθεσε η κα. ΧΧΧ Βασιλείου. Η κα. Βασιλείου κατέθεσε Γραπτή Δήλωση, το Τεκμήριο Α, ως μέρος της κυρίως εξέτασης της, σύμφωνα με τον περί Αποδείξεως Νόμο, Κεφ. 9, ως αυτός τροποποιήθηκε από τον Ν. 32(Ι)/
25. Κατέθεσε ότι είναι μία εκ των Αιτητριών και μια εκ των τριών ιδιοκτητριών του υπόγειου υποστατικού αρ. εγγρ. 2/ΧΧ0, Φ./Σχ. 21/470113, Τμήμα/Τεμάχιο 2/ΕΠΙ Χ7, το οποίο ευρίσκεται στη Λεωφόρο Αθήνας 8, προέκταση της Λεωφόρου Νικηφόρου Φωκά, στη περιοχή Τακτελκαλέ, στη Λευκωσία. Το υποστατικό ανεγέρθηκε πριν την 31.12.1999 και εμπίπτει στην δικαιοδοσία του Δικαστηρίου τούτου. Οι άλλες δύο συνιδιοκτήτριες του υποστατικού είναι οι αδερφές της μάρτυρος, Σύλβια Βασιλείου και Μαριλένα Βασιλείου. Η κα. Βασιλείου κατέθεσε ότι, στις 15.5.2015, η ίδια και οι Αιτήτριες 2 και 3, συνήψαν συμφωνία ενοικίασης του επίδικου υποστατικού, για δύο χρόνια, ήτοι από 1.8.2015 μέχρι την 31.7.2017, με τον ΧΧΧ Χρίστου, Καθ' ου η Αίτηση 1 και τον ΧΧΧ Γεωργιάδη. Η συμφωνία υπογράφηκε από τα προαναφερόμενα μέρη, στην παρουσία του πατέρα της ΧΧΧ Βασιλείου, Αιτητή 4 και της μητέρας της ΧΧΧ Βασιλείου, Αιτήτριας
26. Παρούσα ήταν και η ΧΧΧ Χρίστου, μητέρα του Καθ' ου η Αίτηση 1 και Καθ' ης η Αίτηση 2, η οποία υπέγραψε την εγγύηση στο τέλος του κειμένου της συμφωνίας. Η Αιτήτρια 2, λόγω του ότι διέμενε μόνιμα στο εξωτερικό, εξουσιοδότησε την Αιτήτρια 5 να υπογράψει τη συμφωνία στη θέση της. Ο Αιτητής 4 και η Αιτήτρια 5, λόγω του ότι φέρουν δικαίωμα επικαρπίας εφ' όρου ζωής επί του υποστατικού, συγκατατέθηκαν και παρείχαν δικαίωμα στις Αιτήτριες 1, 2 και 3, όπως η εν λόγω συμφωνία συναφθεί στο όνομα τους. Η συμφωνία προέβλεπε ρητά ότι το καταβαλλόμενο ενοίκιο είναι €750.- μηνιαίως μέχρι το Δεκέμβριο 2015 και από τον Ιανουάριο 2016 και μετά, θα αυξανόταν στα €800.- μηνιαίως, προπληρωτέο την 1η ημέρα εκάστου μηνός. Επίσης, θα καταβάλλονταν δύο ενοίκια ως προκαταβολή. Ήταν ρητός όρος ότι, εάν οι ενοικιαστές καθυστερήσουν να πληρώσουν το ενοίκιο ενός οποιουδήποτε μήνα ή μέρος αυτού, για περίοδο 21 ημερών μετά τη λήψη γραπτής ειδοποίησης εκ μέρους των ιδιοκτητριών, οι τελευταίες θα έχουν δικαίωμα να προβούν σ' όλα τα απαραίτητα Δικαστικά διαβήματα για την έξωση των ενοικιαστών. Επίσης, ρητός όρος της συμφωνίας, προέβλεπε ότι οι ενοικιαστές δεν δικαιούνται να προβαίνουν σε οποιαδήποτε μετατροπή του καταστήματος ή σε οποιαδήποτε προσθήκη, χωρίς την προηγούμενη γραπτή συγκατάθεση του ιδιοκτήτη. Ο όρος 5 καθόριζε ότι το επίδικο κατάστημα θα χρησιμοποιείτο μόνο ως μπαράκι. Το μπαράκι πήρε την επωνυμία «Prestige», το οποίο σήμερα έχει μετονομαστεί σε «The Boss». Η κα. Βασιλείου κατέθεσε ότι, αφού παρήλθε ένας μήνας από την έναρξη της συμφωνίας, περί τον Ιούνιο 2015, ο ΧΧΧ Γεωργιάδης, δηλαδή ο δεύτερος ενοικιαστής, ζήτησε όπως τερματιστεί η συμφωνία σε σχέση με τον ίδιο. Τότε, με κοινή συναίνεση όλων των μερών, συμφωνήθηκε όπως διαγραφεί ο ΧΧΧ Γεωργιάδης από τη συμφωνία και όπως αυτή τερματιστεί σε σχέση μ' εκείνον. Το όνομα του ΧΧΧ Γεωργιάδη διαγράφηκε από το αντίγραφο της συμφωνίας που δόθηκε στον Καθ' ου η Αίτηση 1, το οποίο φέρει την υπογραφή της Αιτήτριας 5 κάτω από τη διαγραφή του ονόματος του, όπως προκύπτει και από το αντίγραφο της συμφωνίας που έχουν στην κατοχή τους οι Καθ' ων η Αίτηση. Ως εκ τούτου, ο ΧΧΧ Γεωργιάδης έπαυσε να είναι συμβαλλόμενο μέρος και να έχει φυσική κατοχή του επίδικου υποστατικού και έκτοτε, ο μόνος ενοικιαστής με φυσική κατοχή επί του υποστατικού, ήταν ο Καθ' ου η Αίτηση
27. Η Αιτήτρια 5 ήταν υπεύθυνη και εξουσιοδοτημένη από τις Αιτήτριες 1, 2 και 3, όπως χειρίζεται τα πρακτικά θέματα του υποστατικού, καθώς και τα θέματα που αφορούσαν την ενοικίαση του. Μαζί με τον Αιτητή 4, ήταν τα άτομα που είχαν άμεση επικοινωνία με τους Καθ' ων η Αίτηση. Η μάρτυρας ενημερώθηκε από την Αιτήτρια 5, ότι μετά τη σύναψη της συμφωνίας, κατά το Σεπτέμβριο 2015, ο Καθ' ου η Αίτηση 1, μαζί με την Καθ' ης η Αίτηση 2 η οποία τον βοηθούσε στα θέματα λειτουργίας του μπαρ, ζήτησαν προφορικά από την Αιτήτρια 5 να κάνουν κάποιες αλλαγές στον εσωτερικό χώρο του επίδικου υποστατικού. Εν τω μεταξύ, το επίδικο ήταν σε άριστη κατάσταση πριν την ενοικίαση στον Καθ' ου η Αίτηση 1, αλλά οι ανακαινίσεις οι οποίες ζήτησαν, αφορούσαν τη λειτουργία του ως μπαράκι. Η Αιτήτρια 5, κατόπιν έγκρισης των Αιτητριών 1, 2 και 3, συμφώνησε με το προφορικό αίτημα των Καθ' ων η Αίτηση, όμως σε καμία περίπτωση δεν συμφωνήθηκε να μην καταβληθούν ενοίκια ως ορίζεται γραπτώς στη συμφωνία. Η μάρτυρας κατέθεσε επίσης πληροφορίες τις οποίες έλαβε από τη μητέρα της, Αιτήτρια 5, αναφορικά με τις πληρωμές των ενοικίων από πλευράς του Καθ' ου η Αίτηση 1 και τις δικές της ενέργειες. Επειδή οι Καθ' ων η Αίτηση 1 και 2 δεν ανταποκρίνονταν, οι δικηγόροι των Αιτητών ετοίμασαν την επιστολή τερματισμού ημερομηνίας 7.3.2016, σε σχέση με την ενοικίαση του υποστατικού από τον Καθ' ου η Αίτηση 1 ως ενοικιαστή και την Καθ' ης η Αίτηση 2 ως εγγυήτρια. Η επιστολή αυτή ενημέρωνε τους Καθ' ων η Αίτηση ότι, αν δεν καταβληθούν τα καθυστερημένα ενοίκια εντός 21 ημερών, η συμφωνία θα τερματιστεί. Η επιστολή επιδόθηκε στους Καθ' ων η Αίτηση, οι οποίοι ουδέποτε απάντησαν. Το τελευταίο ενοίκιο που κατέβαλε ο Καθ' ου η Αίτηση 1 είναι του μηνός Νοεμβρίου 2015 και μέχρι σήμερα, δεν έχει καταβάλει οποιοδήποτε άλλο ενοίκιο, ούτε παρέδωσε κενή και ελεύθερη την κατοχή του επίδικου υποστατικού, αλλά συνεχίζει να το κατέχει παράνομα. Κατά την αντεξέταση της, η Μ.Α.1 κατέθεσε ότι ήταν παρούσα κατά τη σύναψη της συμφωνίας την 15.5.2015 και γνωρίζει τους εμπλεκόμενους. Αναφορικά με τη δήλωση της περί εξουσιοδότησης της Αιτήτριας 5 από την Αιτήτρια 2, είπε ότι αυτή η εξουσιοδότηση είναι στην κατοχή της μητέρας της. Η υπογραφή δίπλα από το όνομα «Σύλβια Βασιλείου», είναι της μητέρας της, για την οποία είχε εξουσιοδοτηθεί. Η τρίτη υπογραφή είναι της αδελφής της Μαριλένας και η πρώτη, της ιδίας της Μ.Α.
28. Ως μάρτυρες στο έγγραφο, υπέγραψαν η μητέρα και ο πατέρας της. Υπέγραψε ως εγγυήτρια η ΧΧΧ Χρίστου, μητέρα του ΧΧΧ Χρίστου. Σχετικά με τη συγκατάθεση των επικαρπωτών, δεν υπάρχει κάτι γραπτώς, ήταν προφορική. Η κα. Βασιλείου κατέθεσε ότι η συμφωνία να διαγραφεί ο ΧΧΧ Γεωργιάδης, φαίνεται πάνω στο ενοικιαστήριο έγγραφο που είχαν δώσει στους ενοικιαστές τους. Διαγράφηκε το όνομα του ΧΧΧ Γεωργιάδη και υπέγραψε και η μητέρα της για τη διαγραφή του. Η συναίνεση των μερών για τη διαγραφή του ΧΧΧ Γεωργιάδη, ήταν προφορική. Η μάρτυρας αρνήθηκε ότι συμφωνήθηκε γραπτώς ή προφορικά, μεταξύ της Αιτήτριας 5 και του Καθ' ου η Αίτηση 1, να μην καταβληθούν ενοίκια. Σχετικά με την καταβολή ενοικίων με μετρητά και επιταγές και τη μη καταβολή ενοικίων για συγκεκριμένους μήνες, η κα. Βασιλείου είπε ότι γνωρίζει για τις επιταγές και τα ενοίκια, ήταν σε επικοινωνία με την ΧΧΧ Φρίξου, αλλά μιλούσε και η μητέρα της μάρτυρος μαζί της. Η Μ.Α.1 δέχθηκε ότι δεν υπάρχει διεύθυνση «οδός Περσεφόνης» για τον Καθ' ου η Αίτηση 1 στο ενοικιαστήριο έγγραφο και είπε ότι, εάν θυμάται καλά, έβγαλαν φωτοτυπία τις ταυτότητες των Καθ' ων η Αίτηση. Δεν γνωρίζει εάν ο Καθ' ου η Αίτηση 1 διαμένει στην οδό Περσεφόνης. Η αναφορά στο Τεκμήριο 3 σε «ενοικιαστές» είναι λανθασμένη. Ενοικιαστής είναι ένας, με εγγυήτρια τη μητέρα του. Δεν γνωρίζει εάν ο Καθ' ου η Αίτηση 1 έλαβε την επιστολή Τεκμήριο 3, ούτε εάν η ΧΧΧ Φρίξου συγκατοικεί με τον Καθ' ου η Αίτηση
29. Όσον αφορά την Καθ' ης η Αίτηση 2, εάν θυμάται καλά, στις επιταγές έγραφε ως ΧΧΧ Χρίστου. Υπάρχουν καταχωρημένα και τα δύο επίθετα. Η Μ.Α.1 έδωσε την εντύπωση ειλικρινούς ανθρώπου, απαντούσε άμεσα και χωρίς δισταγμό, δεν κόμπιασε, δεν ανασκεύασε, η μαρτυρία της είχε ειρμό και λογική. Αναφορικά με τα θέματα για τα οποία έχει προσωπική και άμεση γνώση η μητέρα της, τα αποκάλυψε και το δήλωσε. Κρίνεται ως μάρτυρας της αλήθειας και η μαρτυρία της γίνεται αποδεκτή. Δεύτερη μάρτυρας για τους Αιτητές, κατέθεσε η κα. ΧΧΧ Βασιλείου. Η κα. Βασιλείου κατέθεσε Γραπτή Δήλωση, το Τεκμήριο Β, ως μέρος της κυρίως εξέτασης της. Κατέθεσε ότι είναι η Αιτήτρια 5 και μία εκ των δύο επικαρπωτών του επίδικου υπόγειου υποστατικού. Ο άλλος επικαρπωτής είναι ο σύζυγος της, ΧΧΧ Βασιλείου, Αιτητής
30. Οι Αιτήτριες 1, 2 και 3, είναι θυγατέρες της και ιδιοκτήτριες του υποστατικού, όπως προκύπτει και από το Τεκμήριο
31. Η ίδια και ο Αιτητής 4, παρείχαν άδεια και εξουσιοδότηση στις Αιτήτριες 1, 2 και 3, να ενοικιάζουν το υποστατικό στο όνομα τους, συνάπτοντας και τη σχετική συμφωνία ενοικίασης. Στις 15.5.2015, οι Αιτήτριες 1, 2 και 3, σύνηψαν συμφωνία ενοικίασης του υποστατικού για δύο χρόνια, ήτοι από 1.8.2015 μέχρι 31.7.2017, με τον ΧΧΧ Χρίστου, Καθ' ου η Αίτηση 1 και τον ΧΧΧ Γεωργιάδη (δεύτερος ενοικιαστής). Η συμφωνία υπογράφηκε από τα προαναφερόμενα μέρη στην παρουσία της μάρτυρος και του Αιτητή
32. Παρούσα ήταν και η ΧΧΧ Χρίστου, μητέρα του Καθ' ου η Αίτηση 1 και Καθ' ης η Αίτηση 2, η οποία υπέγραψε την εγγύηση στο τέλος του κειμένου της συμφωνίας, προσθέτοντας και τον αριθμό ταυτότητας της. Η κα. Βασιλείου αναγνώρισε τη δική της υπογραφή, τόσο στο κατατεθειμένο Τεκμήριο 2, στη σελίδα 4 στο σημείο 1, κάτω από την ενότητα «ΜΑΡΤΥΡΕΣ», όσο και στο δεύτερο αντίγραφο του ενοικιαστήριου έγγραφου που δόθηκε στους Καθ' ων η Αίτηση, το οποίο καταχωρήθηκε με την αποκάλυψη εγγράφων τους ημερομηνίας 5.3.2018 (Τεκμήριο 11). Η Αιτήτρια 2, ΧΧΧ Βασιλείου, λόγω του ότι διέμενε μόνιμα στο εξωτερικό, εξουσιοδότησε τη μάρτυρα να προβαίνει σ' όλες τις απαραίτητες ενέργειες αναφορικά με την κινητή και ακίνητη περιουσία της, μεταξύ άλλων, να υπογράψει εκ μέρους της την εν λόγω συμφωνία. Η μάρτυρας παρουσίασε αντίγραφο Γενικού Πληρεξουσίου Εγγράφου ημερομηνίας 16.5.2011, το πρωτότυπο του οποίου έχει δοθεί στην Τράπεζα. Περαιτέρω, οι Αιτήτριες 1, 2 και 3, είχαν προφορικώς εξουσιοδοτήσει τη Μ.Α.2, όπως είπε, να χειρίζεται τα πρακτικά θέματα του υποστατικού, καθώς και τα θέματα που αφορούσαν την ενοικίαση του. Μαζί με τον Αιτητή 4, ήταν τα άτομα που είχαν άμεση επικοινωνία με τους Καθ' ων η Αίτηση. Η μάρτυρας αναφέρθηκε στους όρους του εγγράφου και στο ύψος του ενοικίου. Κατέθεσε ότι το επίδικο πήρε την επωνυμία «Prestige», ενώ σήμερα έχει μετονομαστεί σε «The Boss». Κατά την έναρξη της συμφωνίας, ο ΧΧΧ Γεωργιάδης, δηλαδή ο δεύτερος ενοικιαστής, ζήτησε όπως τερματιστεί η συμφωνία σε σχέση με τον ίδιο. Τότε, αφού ενημερώθηκαν όλα τα μέρη της συμφωνίας, συναίνεσαν προς τη διαγραφή του από τη συμφωνία και συγκεκριμένα, η μάρτυρας διέγραψε το όνομα του από το αντίγραφο της συμφωνίας ενοικίασης των Καθ' ων η Αίτηση, όπως φαίνεται και στο αντίγραφο που έχουν στην κατοχή τους οι Καθ' ων η Αίτηση. Ως εκ τούτου, ο ΧΧΧ Γεωργιάδης έπαυσε να είναι συμβαλλόμενο μέρος και να έχει φυσική κατοχή του υποστατικού και έκτοτε, ο μόνος ενοικιαστής με φυσική κατοχή του υποστατικού, είναι ο Καθ' ου η Αίτηση
33. Η κα. Βασιλείου κατέθεσε ότι, κατά το μήνα Σεπτέμβριο 2015, ο Καθ' ου η Αίτηση 1 μαζί με την Καθ' ης η Αίτηση 2, η οποία τον βοηθούσε στα θέματα λειτουργίας του μπαρ, επικοινώνησαν με τη μάρτυρα και ζήτησαν να προβούν σε κάποιες αλλαγές στον εσωτερικό χώρο του επίδικου υποστατικού, το οποίο, πριν την επίδικη ενοικίαση, ενοικιαζόταν σε άλλο άτομο και ήταν σε άριστη κατάσταση. Ως εκ τούτου, οι αλλαγές/ανακαινίσεις που ζήτησαν οι Καθ' ων η Αίτηση, αφορούσαν τη λειτουργία και διακόσμηση του υποστατικού ως μπαράκι. Το αίτημα των Καθ' ων η Αίτηση να προβούν σε ανακαινίσεις ήταν προφορικό και ουδέποτε συμφώνησε, είτε η μάρτυρας είτε οποιοσδήποτε άλλος από τους Αιτητές, να μην καταβληθούν ενοίκια ως ορίζεται γραπτώς στη συμφωνία, λόγω της αιτούμενης ανακαίνισης. Ο Καθ' ου η Αίτηση 1 δεν ήταν καθόλου τυπικός ως προς τον τρόπο καταβολής των ενοικίων, ο οποίος ορίζεται γραπτώς στη συμφωνία. Αρχικά, για την πληρωμή του πρώτου ενοικίου για το μήνα Αύγουστο 2015, εκδόθηκε η επιταγή με αριθμό ΧΧΧΧ18 και ποσού €750.- από την Καθ' ης η Αίτηση 2 στο όνομα της κας. ΧΧΧ Βασιλείου. Κατόπιν ενημέρωσης που είχε η κα. Βασιλείου από την Τράπεζα, ο λογαριασμός που ήταν συνδεδεμένος με την εν λόγω επιταγή, δεν είχε επαρκή υπόλοιπα. Ως εκ τούτου, επέστρεψε την πρωτότυπη επιταγή στην Καθ' ης η Αίτηση 2 και το ποσό του πρώτου ενοικίου καταβλήθηκε σε μικρές δόσεις. Το όνομα του εκδότη της επιταγής είναι ΧΧΧ Φρίξου, επώνυμο το οποίο χρησιμοποιεί και με το οποίο συναλλάσσεται η Καθ' ης η Αίτηση
34. Ακολούθως, στις 12.10.2015, ο Καθ' ου η Αίτηση 1 κατέβαλε στη μάρτυρα το ποσό των €750.- σε μετρητά για το ενοίκιο του Σεπτεμβρίου
35. Στα μέσα Οκτωβρίου, ο Καθ' ου η Αίτηση 1 κατέβαλε σε μετρητά το ποσό των €630.- για το ενοίκιο του Οκτωβρίου 2015, αποκόπτοντας €120.- για έξοδα στον Κ.Ο.Τ. Περαιτέρω, με μεγάλη καθυστέρηση και παρά τις πολλές οχλήσεις της μάρτυρος προς τους Καθ' ων η Αίτηση, το ενοίκιο του μήνα Νοεμβρίου 2015, καταβλήθηκε στις 14.2.2016, τα €300.- σε μετρητά και τα €450.- με επιταγή. Η μάρτυρας κατέθεσε ότι, κάθε φορά που λάμβανε το μηνιαίο ενοίκιο, εξέδιδε την αντίστοιχη απόδειξη, είτε προς το όνομα του Καθ' ου η Αίτηση 1, είτε προς τον όνομα του μπαρ «Prestige». Το ενοίκιο του μηνός Νοεμβρίου 2015, ήταν το τελευταίο ενοίκιο που εισέπραξε η Μ.Α.2 από τον Καθ' ου η Αίτηση 1, παρά τις επανειλημμένες προσπάθειες της να καταβάλει και τα υπόλοιπα ενοίκια. Συγκεκριμένα, για τα καθυστερημένα ενοίκια των μηνών Δεκεμβρίου 2015, Ιανουάριου, Φεβρουάριου και Μαρτίου 2016, η κα. Βασιλείου τηλεφώνησε και απέστειλε γραπτά μηνύματα στη μητέρα του, Καθ' ης η Αίτηση 2, που ήταν και το άτομο επικοινωνίας για τα θέματα της ενοικίασης εκ μέρους του Καθ' ου η Αίτησή 1, επισημαίνοντας της τα συσσωρευμένα, καθυστερημένα ενοίκια. Αρχικά, η Καθ' ης η Αίτηση 2 τη διαβεβαίωνε ότι θα τα πληρώσουν, όμως οι Καθ' ων η Αίτηση απέφευγαν με διάφορες δικαιολογίες να προχωρήσουν στην πληρωμή οποιουδήποτε καθυστερημένου ενοικίου. Ως εκ των αναφερόμενων εξελίξεων, οι δικηγόροι των Αιτητών ετοίμασαν την επιστολή τερματισμού ημερομηνίας 7.3.2016, σε σχέση με την ενοικίαση του υποστατικού από τον Καθ' ου η Αίτηση 1 ως ενοικιαστή και την Καθ' ης η Αίτηση 2 ως εγγυήτρια. Η επιστολή αυτή ενημέρωνε τους Καθ' ων η Αίτηση ότι, εάν δεν καταβληθούν τα καθυστερημένα ενοίκια εντός 21 ημερών, η συμφωνία θα τερματιστεί. Παρόλο που οι Καθ' ων η Αίτηση έλαβαν την επιστολή, ουδέποτε απάντησαν. Σύμφωνα με την ένορκο δήλωση του ιδιώτη επιδότη, την επιστολή ημερομηνίας 7.3.2016 την παρέλαβε η Καθ' ης η Αίτηση 2 - μητέρα και συγκάτοικος του Καθ' ου η Αίτηση 1, στην οποία έθεσε την υπογραφή της. Ο Καθ' ου η Αίτηση 1 συνεχίζει να κατέχει το επίδικο υποστατικό. Κατά την αντεξέταση της, η Μ.Α.2 κατέθεσε ότι στο ενοικιαστήριο έγγραφο δεν αναφέρεται ότι είναι επικαρπωτής, αλλά τους έχουν δώσει εξουσιοδότηση οι κόρες τους να το ενοικιάσουν. Όταν ερωτήθηκε εάν το απέκρυψε από τους ενοικιαστές, απάντησε ότι είχε συμφωνήσει με τις κόρες της και γνώριζαν ότι είναι επικαρπωτές, δεν έχουν αποκρύψει οτιδήποτε. Η υπογραφή του συμβολαίου έγινε από τις τρεις θυγατέρες, τον Αιτητή 4, την εγγυήτρια ΧΧΧ, τον ΧΧΧ Χρίστου και τον ΧΧΧ Γεωργιάδη που ήταν ο δεύτερος ενοικιαστής. Στην προτελευταία σελίδα του συμβολαίου, οι υπογραφές είναι της Αιτήτριας 1, της μάρτυρος για την Αιτήτρια 2 επειδή εκείνη ήταν στο εξωτερικό, της Αιτήτριας 3, του ΧΧΧ Χρίστου, του ΧΧΧ Γεωργιάδη και ως μάρτυρες, η ίδια και ο σύζυγος της, Αιτητής
36. Όταν ερωτήθηκε για τον Αιτητή 4, εάν αυτό που φαίνεται είναι υπογραφή, η κα. Βασιλείου απάντησε ότι έτσι υπογράφει. Δεν έγραψε στο ενοικιαστήριο έγγραφο ότι είχε Πληρεξούσιο από τη θυγατέρα της, αλλά είχε το Πληρεξούσιο Έγγραφο και το γνώριζαν πολύ καλά οι Καθ' ων η Αίτηση. Για τη διαγραφή του ΧΧΧ Γεωργιάδη από τη συμφωνία είχαν συναινέσει οι Αιτητές, η Καθ' ης η Αίτηση 2 και ο ΧΧΧ, δηλαδή ο ΧΧΧ Χρίστου, όπως διευκρίνισε. Η μάρτυρας κατέθεσε ότι έχει τα γραπτά μηνύματα που της έστελνε η Καθ' ης η Αίτηση 2 ότι δέχεται να βγάλει τον Γεωργιάδη, γιατί δεν έδωσε ούτε σεντ για τη διακόσμηση που θα έκαναν. Η επικοινωνία της ήταν με την εγγυήτρια, ο ενοικιαστής δεν επικοινωνούσε με τη μάρτυρα. Όταν την πήρε ο κ. Γεωργιάδης και είπε ότι θέλει να αποχωρήσει, η κα. Βασιλείου πήρε τηλέφωνο τον Καθ' ου η Αίτηση 1 και της είπε ότι θα την έπαιρνε πίσω. Δεν την πήρε και η μάρτυρας έστειλε μήνυμα στη μητέρα του, η οποία της απάντησε με μήνυμα. Τα μεταξύ των μηνύματα, καταχωρήθηκαν ως Τεκμήριο
37. Όταν η κα. Βασιλείου υπέγραψε ότι φεύγει ο Γεωργιάδης, ήταν παρόντες οι Καθ' ων η Αίτηση 1 και
38. Το επίδικο ήταν και προηγούμενα ενοικιασμένο και λειτουργούσε ως μπαράκι, ήταν δε σε άριστη κατάσταση. Το ενοικιαστήριο έγγραφο υπεγράφη στις 15 Μαίου, τους χάρισαν 2 ½ μήνες μέχρι να κάμουν τη διακόσμηση τους και ξεκίνησε το πρώτο ενοίκιο την 1.8.
39. Στην επιστολή Τεκμήριο 3, αναφέρεται το όνομα της Καθ' ης η Αίτηση 2, επειδή μόνο μ' εκείνην επικοινωνούσαν και είπε ότι θα τα αναλάμβανε όλα. Ως εγγυήτρια, όφειλε να πληρώσει. Κατά την επανεξέταση της, η μάρτυρας εξήγησε ότι, στην τέταρτη σελίδα του Τεκμηρίου 10, το μήνυμα που φαίνεται, το έστειλε η Καθ' ης η Αίτηση 2 προς το τηλέφωνο της μάρτυρος, όταν ήδη την είχε πάρει ο κ. Γεωργιάδης. Τηλεφώνησε στον Μάικ και δεν την πήρε πίσω και τηλεφώνησε στην ΧΧΧ, η οποία απάντησε μ' αυτό το μήνυμα. Η Καθ' ης η Αίτηση 2 της είχε πει ότι μαζί θα μιλούν για το οποιοδήποτε πρόβλημα υπάρχει. Στη σελίδα 5, το δεύτερο μήνυμα το έστειλε και πάλιν η Καθ' ης η Αίτηση 2, όταν η Μ.Α.2 της είχε στείλει μήνυμα για τον ΧΧΧ. Το ίδιο και το δεύτερο μήνυμα στην έβδομη σελίδα, όταν ήρθε ο λογαριασμός της Α.Η.Κ. που ήταν στο όνομα των Αιτητών. Η μάρτυρας της είχε πει να το τακτοποιήσει και να το γυρίσει πάνω της. Στην προτελευταία σελίδα του Τεκμηρίου 10, φαίνονται τα μηνύματα που έστελνε η μάρτυρας στην Καθ' ης η Αίτηση 2, η οποία δεν απαντούσε ούτε στο τηλέφωνο, ούτε σε μηνύματα. Εν τέλει, απάντησε με το μήνυμα στην τελευταία σελίδα, που ήταν και η τελευταία επικοινωνία τους. Η Μ.Α.2 έκαμε πολύ καλή εντύπωση ως μάρτυρας. Ήταν φανερόν ότι η ίδια γνώριζε περισσότερα από τον καθένα για την ενοικίαση και τους ενοικιαστές τους, επιβεβαιώνοντας έτσι τα όσα η ίδια αλλά και η θυγατέρα της κατέθεσαν σχετικά με τη δική της εξουσιοδότηση να χειρίζεται τα της ενοικίασης του επίδικου. Η μαρτυρία της επιβεβαίωσε τη μαρτυρία της Μ.Α.1 και ταυτόχρονα διαφώτισε περαιτέρω το Δικαστήριο σχετικά με τα τεκτενόμενα με τους Καθ' ων η Αίτηση 1 και
40. Κρίνεται ως μάρτυρας της αλήθειας και η μαρτυρία της γίνεται αποδεκτή. Τρίτος μάρτυρας για τους Αιτητές κατέθεσε ο κ. ΧΧΧ Αριστείδου. Ο κ. Αριστείδου κατέθεσε ότι είναι ιδιώτης Δικαστικός Επιδότης. Το Τεκμήριο 4 είναι δική του ένορκος δήλωση. Υπέγραψε η ΧΧΧ Χρίστου και αφορά επιστολή ημερομηνίας 7 Μαρτίου που επιδόθηκε 31 Μαρτίου 2016, δηλαδή το Τεκμήριο
41. Ο Μ.Α.3 κατέθεσε ότι επέδωσε στην ΧΧΧ Χρίστου προσωπικά και για ΧΧΧ Χρίστου, ως μητέρα και συγκάτοικος αυτού. Η επιστολή αφορούσε δύο άτομα. Δεν είχε γίνει αναφορά στο επίθετο της ΧΧΧ Χρίστου. Κατά την αντεξέταση του, ο κ. Αριστείδου κατέθεσε ότι δεν γνωρίζει προσωπικά τους Καθ' ων η Αίτηση. Γνωρίζει τον τόπο διαμονής τους από τη διεύθυνση στην επιστολή. Η μητέρα του Καθ' ου η Αίτηση 1 του ανέφερε ότι παραλαμβάνει και για το γιό της. Η αναφορά στην ένορκο δήλωση ότι δεν βρήκε τον Καθ' ου η Αίτηση 1 στο σπίτι του, είναι στερεότυπη, το γράφει σ' όλες τις ένορκες δηλώσεις. Ο κ. Αριστείδου δεν είχε πάει άλλη διεύθυνση, μόνο στην οδό Περσεφόνης 5 και παράλαβε η μητέρα του Καθ' ου η Αίτηση
42. Η οδός είναι στη Λακατάμια, πρόκειται για πολυκατοικία και βρήκε τη μητέρα του Καθ' ου η Αίτηση 1 στο διαμέρισμα 202 ή 203, όπως του είχε υποδείξει κάποιος ένοικος. Δέχθηκε ότι πρέπει να διατηρούν Μητρώο οι επιδότες, αλλά ο μάρτυρας δεν έχει αύξοντα αριθμό για την επιστολή, αφού δεν την έχει σημειώσει. Στο Μητρώο σημειώνει μόνο δικόγραφα και αριθμούς υποθέσεων. Σύντομη και περιεκτική μαρτυρία, ο κ. Αριστείδου κατέθεσε αυτά που γνωρίζει και αφορούν τη συγκεκριμένη επίδοση της επιστολής. Η Καθ' ης η Αίτηση 2 δεν κατέθεσε για να αντικρούσει την μαρτυρία του, ενώ ο μάρτυρας δεν ρωτήθηκε αναφορικά με την επίδοση της κυρίως Αίτησης. Η μαρτυρία του γίνεται αποδεκτή. Τέταρτος μάρτυρας για τους Αιτητές κατέθεσε ο κ. ΧΧΧ Γεωργιάδης. Ο κ. Γεωργιάδης κατέθεσε ότι το ενοικιαστήριο έγγραφο Τεκμήριο 2, υπεγράφη στις 15.5.
43. Αφορούσε το υπόγειο υποστατικό στην οδό Αθηνών και ήταν μεταξύ του ιδίου και του ΧΧΧ Χρίστου και των θυγατέρων της κας. ΧΧΧ και του κ. ΧΧΧ. Στη σελίδα 4 υπογράφουν ως ιδιοκτήτες οι Αιτήτριες 1 και 3 και η κα. ΧΧΧ για την Αιτήτρια 2 και ως ενοικιαστές, ο ίδιος και ο ΧΧΧ Χρίστου, ως εγγυήτρια η ΧΧΧ Χρίστου και μάρτυρες η κα. ΧΧΧ και ο κ. ΧΧΧ Βασιλείου. Παρόντες κατά την υπογραφή ήταν ο ίδιος, ο Καθ' ου η Αίτηση 1, η κα. ΧΧΧ, ο κ. ΧΧΧ, η ΧΧΧ και η ΧΧΧ Βασιλείου. Η ενοικίαση θα άρχιζε την 1.8.2015 και θα έληγε την 31.7.
44. Ένα μήνα μετά, λόγω διαφωνιών του με τον Καθ' ου η Αίτηση 1, ενημέρωσε την κα. ΧΧΧ ότι θέλει να αποχωρήσει ως ενοικιαστής. Η κα. ΧΧΧ μίλησε μ' όλα τα μέρη και κοινή συναινέσει, του είπε ότι τον αποδεσμεύει, όπως είπε ο μάρτυρας. Η κα. ΧΧΧ ενημέρωσε τους Καθ' ων η Αίτηση και εξ' όσων αντιλαμβάνεται ο μάρτυρας, τις Αιτήτριες και το σύζυγο της. Κατά την αντεξέταση του, ο μάρτυρας δέχθηκε ότι ο αριθμός ταυτότητας στο έγγραφο δίπλα από το όνομα του, είναι ο δικός του και ότι είναι η υπογραφή του σ' αυτό. Δεν έχει έγγραφο ότι αποδεσμεύτηκε, αλλά δεν ισχύει το ενοικιαστήριο έγγραφο επειδή κοινή συναινέσει όλων των μερών και των Καθ' ων η Αίτηση, αποδεσμεύτηκε. Έτσι του είχαν αναφέρει. Ο κ. Γεωργιάδης επιβεβαίωσε τη μαρτυρία της Μ.Α.2 αναφορικά με την απαλλαγή του. Δεν αμφισβητήθηκε ιδιαίτερα και η μαρτυρία του δεν κλονίστηκε. Εν τέλει, ο Καθ' ου η Αίτηση 1, στη δική του μαρτυρία, δέχθηκε ότι είχαν αποδεσμεύσει τον Μ.Α.
45. Η μαρτυρία του κ. Γεωργιάδη γίνεται αποδεκτή. Πέμπτος μάρτυρας για τους Αιτητές κατέθεσε ο κ. ΧΧΧ Βασιλείου. Ο κ. Βασιλείου κατέθεσε Γραπτή Δήλωση, το Τεκμήριο Γ, ως μέρος της κυρίως εξέτασης του. Ο μάρτυρας είναι ο Αιτητής 4 και ένας εκ των δύο επικαρπωτών του υπόγειου επίδικου υποστατικού. Το υποστατικό ανεγέρθηκε πριν την 31.12.1999 και το αγόρασε περί το
46. Ο έτερος επικαρπωτής είναι η σύζυγος του, ΧΧΧ Βασιλείου, Αιτήτρια
47. Οι Αιτήτριες 1, 2 και 3, είναι θυγατέρες του και ιδιοκτήτριες του υποστατικού, όπως προκύπτει και από το Τεκμήριο
48. Ο μάρτυρας και η Αιτήτρια 5, παρείχαν άδεια και εξουσιοδότηση στις Αιτήτριες 1, 2 και 3, να ενοικιάζουν το υποστατικό στο όνομα τους, συνάπτοντας και τη σχετική συμφωνία ενοικίασης. Στις 15.5.2015, οι Αιτήτριες 1, 2 και 3, σύνηψαν συμφωνία ενοικίασης του επίδικου υποστατικού για δύο χρόνια, ήτοι από 1.8.2015 μέχρι 31.7.2017, με τον ΧΧΧ Χρίστου και τον ΧΧΧ Γεωργιάδη. Η συμφωνία υπογράφτηκε από τα προαναφερόμενα μέρη στην παρουσία του μάρτυρα και της Αιτήτριας
49. Παρούσα ήταν και η ΧΧΧ Χρίστου - μητέρα του Καθ' ου η Αίτηση 1 και Καθ' ης η Αίτηση 2, η οποία υπέγραψε την εγγύηση στο τέλος του κειμένου της συμφωνίας, προσθέτοντας και τον αριθμό ταυτότητας της. Επίσης, λόγω του ότι απουσίαζε η Αιτήτρια 2, στη θέση της υπέγραψε η Αιτήτρια 5, σύμφωνα με το Γενικό Πληρεξούσιο Έγγραφο που κατείχε. Ο κ. Βασιλείου αναγνώρισε την υπογραφή του στο Τεκμήριο 2, σελίδα 4, σημείο 2, κάτω από την ενότητα «ΜΑΡΤΥΡΕΣ». Εκ παραδρομής, υπέγραψε στο σημείο που αναγράφεται το όνομα, αντί του σημείου της υπογραφής. Το τι επακολούθησε την υπογραφή της συμφωνίας, έχει δοθεί μαρτυρία από τις Αιτήτριες 1 και 5 και δεν έχει να προσθέσει οτιδήποτε περαιτέρω. Το όνομα του ΧΧΧ Γεωργιάδη είναι διαγραμμένο στο Τεκμήριο 11, το οποίο είναι το έγγραφο που είχαν αποκαλύψει οι Καθ' ων η Αίτηση, επειδή μετά από ένα μήνα είχε ζητήσει να αποχωρήσει από την ενοικίαση και σε συνεννόηση του ΧΧΧ Χρίστου, της ΧΧΧ, της ΧΧΧ Χρίστου, των θυγατέρων και της συζύγου του, αποφάσισαν να τον αποδεσμεύσουν. Η υπογραφή κάτω από τη διαγραφή, είναι της συζύγου του. Κατά την αντεξέταση του, ο μάρτυρας κατέθεσε ότι δεν υπάρχουν δύο διαφορετικά ενοικιαστήρια έγγραφα. Υπεγράφησαν δύο αντίγραφα: το ένα το είχαν οι ίδιοι, το Τεκμήριο 2 και το άλλο ο Καθ' ου η Αίτηση 1, το Τεκμήριο
50. Εκ παραδρομής, στο έγγραφο των Αιτητών, ο μάρτυρας υπέγραψε στον τόπο που είναι το όνομα. Η υπογραφή του είναι η ίδια και στα δύο έγγραφα. Δεν γνώριζε ότι έπρεπε να υπογράψει ως επικαρπωτής. Αν το γνώριζε, θα υπέγραφε. Δεν το είχε αναφέρει στους Καθ' ων η Αίτηση. Σύντομος, σαφής, ξεκάθαρος, ο κ. Βασιλείου επιβεβαίωσε τη σύζυγο και τη θυγατέρα του, αναγνώρισε την υπογραφή του και έδωσε εξήγηση για το ζήτημα το οποίο προσπάθησαν να αναδείξουν οι Καθ' ων η Αίτηση σε σχέση με τη συνομολόγηση του εγγράφου. Δεν αμφισβητήθηκε ιδιαίτερα και κρίνεται ως μάρτυρας της αλήθειας. Η μαρτυρία του γίνεται αποδεκτή. Καθ' ων η Αίτηση: Μοναδικός μάρτυρας για την πλευρά των Καθ' ων η Αίτηση κατέθεσε ο κ. ΧΧΧ Χρίστου. Ο κ. Χρίστου κατέθεσε Γραπτή Δήλωση, το Τεκμήριο Δ, ως μέρος της κυρίως εξέτασης του. Είναι ο Καθ' ου η Αίτηση 1 και έχει προσωπική γνώση όλων των γεγονότων που αφορούν την υπόθεση. Οι Αιτητές ουδέποτε απέστειλαν επιστολή στους Καθ' ων η Αίτηση 1 και 2 με την οποία τερμάτισαν το ενοικιαστήριο έγγραφο ημερομηνίας 15.5.
51. Το όνομα της Καθ' ης η Αίτηση 2 είναι ΧΧΧ Φρίξου και όχι ΧΧΧ Χρίστου. Κατά ή περί την 1.12.2015, ο μάρτυρας συμφώνησε με τις Αιτήτριες 1, 2 και 3, όπως επιδιορθώσει και/ή ανακαινίσει το επίδικο υποστατικό, καθότι ήταν σε πολύ κακή κατάσταση και δεν θα κατέβαλλε τα ενοίκια από 1.12.2015 μέχρι 31.11.2016, συνολικό ποσόν €9.
52. Ο μάρτυρας δεν εξήγησε γιατί δεν πλήρωσε ενοίκιο από το Μάιο μέχρι τον Αύγουστο και γιατί δεν είχε κάμει την ανακαίνιση του ευθύς εξαρχής. Ο κ. Χρίστου κατέθεσε ότι η υπογραφή στη σελίδα 4 του Τεκμηρίου 11 είναι η υπογραφή του. Ήταν παρών κατά τη συνομολόγηση του εγγράφου. Τις άλλες τρεις υπογραφές τις έβαλε η κα. ΧΧΧ Βασιλείου. Ο κ. Χρίστου δεν γνωρίζει τις ΧΧΧ και ΧΧΧ. Η δε συμφωνία για τη μη πληρωμή ενοικίων για το επίδικο υποστατικό, στην οποία αναφέρθηκε πιο πάνω, έγινε με τους γονείς των Αιτητριών. Κατά την αντεξέταση του, ο μάρτυρας δέχθηκε ότι το Τεκμήριο 11 είναι ενοικιαστήριο έγγραφο για την ενοικίαση υπογείου υποστατικού στην οδό Αθηνάς 8, φέρει την υπογραφή του στη σελίδα 4 και μ' αυτό συμφώνησε με τις ιδιοκτήτριες να ενοικιάσει το επίδικο υποστατικό για περίοδο ως προβλέπεται. Υπέγραψε το έγγραφο στις 15.5.2015, αλλά δεν υπέγραψαν την ίδια ώρα τα πρόσωπα που φαίνονται στις σελίδες 4 και
53. Κατά την υπογραφή απουσίαζαν και οι τρεις ιδιοκτήτριες, ήταν μόνο οι Αιτητές 4 και 5 και η ΧΧΧ Φρίξου. Ο γραφικός χαρακτήρας είναι ο ίδιος με της Αιτήτριας
54. Ο ίδιος δεν γνωρίζει τις κοπέλες, όπως είπε. Στη συνέχεια, είπε ότι μαζί του, ήταν ο ΧΧΧ Γεωργιάδης και η μητέρα του. Ο ΧΧΧ Γεωργιάδης και οι Αιτητές 1, 4 και 5, κατέθεσαν ότι ήταν όλοι παρόντες, εκτός από την Αιτήτρια 2, κατά την υπογραφή του εγγράφου. Η συμφωνία για την πληρωμή του ενοικίου ήταν ως φαίνεται στην παράγραφο 2 του εγγράφου. Ο κ. Χρίστου κατέθεσε ότι στην αρχή είχαν συμφωνήσει να το ανακαινίσει και να του κόψουν τα λεφτά από τα ενοίκια. Οι αποδείξεις Τεκμήρια 7, 8 και 9, αφορούν χρήματα που πλήρωσε για να «κλείσει» το μαγαζί. Δέχθηκε ότι μετά τον Νοέμβριο 2015, δεν πλήρωσε άλλα χρήματα. Διατηρεί όμως το επίδικο υποστατικό. Πλήρωσε μόνο για τους μήνες Αύγουστο έως Νοέμβριο 2015, επειδή είχαν άλλη συμφωνία, όπως είπε. Η συμφωνία είχε γίνει με τη μητέρα των Αιτητριών. Ο Καθ' ου η Αίτηση 1 είχε συμφωνήσει όταν τους γνώρισε ότι αυτοί θα αποφασίζουν τι θα γίνεται και είχε συμφωνία μόνο με τους δύο γονείς. Δεν γνώρισε τις Αιτήτριες και δεν είχε συμφωνία μαζί τους. Ο Καθ' ου η Αίτηση 1 ισχυρίστηκε ότι η συμφωνία που έκαμε ήταν να μην πληρώσει ενοίκια από το Δεκέμβριο 2015 έως τον Νοέμβριο 2016, αλλά δεν εξήγησε γιατί δεν πλήρωσε ενοίκια μετά τον Νοέμβριο 2016 και γιατί εξακολουθεί να μην πληρώνει. Ο κ. Χρίστου κατέθεσε στη συνέχεια, ότι είχε συμφωνήσει με τους Αιτητές 4 και 5 για την ανακαίνιση και ότι ήθελε 3 μήνες. Το επίδικο ήταν σχεδόν έτοιμο το Μάρτιο, χωρίς να διευκρινίσει για ποιο Μάρτιο μιλά. Είπε ότι ο κ. Αγγελίδης που έδωσε τη Βεβαίωση Τεκμήριο 12, ήταν εκεί και επέβλεπε τις επιδιορθώσεις. Βεβαίωσε ότι το επίδικο είναι σε λειτουργήσιμη κατάσταση. Ο μάρτυρας δεν εξήγησε γιατί η Βεβαίωση έχει ημερομηνία 1.12.2015 ενώ ο εκείνος είχε πει ότι το υποστατικό ήταν έτοιμο Μάρτιο. Ο κ. Χρίστου αντιμετώπιζε πρόβλημα με τους ελέγχους και έπρεπε κάποιος να υπογράφει, όπως είπε. Ο κ. Αγγελίδης γνωρίζει και τον Αιτητή 4 πολύ καλά. Την ώρα που έκλεισε το μαγαζί, τον είχε μαζί του, όπως είπε. Ο Καθ' ου η Αίτηση 1 επέμενε ότι το επίδικο δεν ήταν λειτουργήσιμο και ότι η συμφωνία του για την ανακαίνιση ήταν προφορική. Δεν είχε σκοπό να μην πληρώνει, επειδή ήθελε να επενδύσει στο χώρο. Ενοικίασε ένα υποστατικό το οποίο λειτουργούσε με άλλο τρόπο προηγούμενα και ο ίδιος δεν το γνώριζε. Ο προηγούμενος «ιδιοκτήτης», όπως τον αποκάλεσε, προφανώς εννοώντας ιδιοκτήτης της επιχείρησης, έχει πάει φυλακή. Του είχαν πει ότι πάνω έχει γραφείο. Το είχαν δώσει σε κάποιον της Εισαγγελίας και την πρώτη μέρα που λειτούργησε ο Καθ' ου η Αίτηση 1, πήγαν εκεί πολλοί από την Αστυνομία επειδή έκανε θόρυβο. Το επίδικο δεν ήταν σε καλή κατάσταση και γι' αυτό πήρε τις φωτογραφίες τις οποίες παρουσίασε, για να δείξει πώς ήταν πριν και μετά. Η Καθ' ης η Αίτηση 2 είναι η μητέρα του. Ο αριθμός του δελτίου ταυτότητας της είναι αυτός που φαίνεται στο Τεκμήριο 2, στην προτελευταία σελίδα. Δέχθηκε ότι η εγγύηση είναι υπογεγραμμένη. Όταν του υπεβλήθη ότι η μητέρα του υπέγραψε την εγγύηση, απάντησε ότι η υπογραφή της είναι η υπογραφή της. Το επώνυμο του πατέρα του είναι Χρίστου, αλλά η μητέρα του ήταν πάντα Φρίξου. Ο κ. Χρίστου αρχικά είπε ότι αναγνωρίζει την υπογραφή στην επιστολή Τεκμήριο 3, στη συνέχεια είπε ότι δεν την αναγνωρίζει. Η μητέρα του δεν είναι συγκάτοικος του. Ο ίδιος διαμένει στην Ακρόπολη, στην οδό Ιπποκράτους, σε ιδιόκτητο διαμέρισμα. Ποτέ δεν διέμενε με τη μητέρα του, η οποία διαμένει με τη γιαγιά του. Ο κ. Γεωργιάδης δεν συνεισέφερε στα ενοίκια και τη λειτουργία του μπαρ, γι' αυτό έφυγε. Δεν μπορούσε να ανταπεξέλθει και η συνεργασία λύθηκε φιλικά. Ο κ. Χρίστου δέχθηκε ότι το όνομα του κ. Γεωργιάδη έχει διαγραφεί στο Τεκμήριο 11 από την Αιτήτρια 5, στην αρχή της ενοικίασης. Τον αποδέσμευσαν, όπως είπε. Ο Καθ' ου η Αίτηση 1 διοργανώνει παιδικά πάρτι και τον βοηθά η μητέρα του. Εξακολουθεί να διαμένει στην οδό Ιπποκράτους και η μητέρα του στην οδό Περσεφόνης στην Λακατάμια. Δεν έχει γίνει νέο ενοικιαστήριο έγγραφο. Ο Μ.Κ.1 δεν έκαμε πολύ καλή εντύπωση ως μάρτυρας. Ορισμένα σημεία τα οποία αμφισβήτησε με το δικόγραφο του, τελικά τα δέχθηκε, όπως η απαλλαγή του κ. Γεωργιάδη και η υπογραφή της εγγύησης από τη μητέρα του. Τα όσα ανάφερε σχετικά με την ισχυριζόμενη συμφωνία να μην πληρώσει ενοίκια για ένα χρόνο, αφενός παρέμειναν μετέωρα αφού δεν προσκόμισε ενισχυτική μαρτυρία και η πλευρά των Αιτητών είχε προσφέρει ικανοποιητική και αποδεκτή μαρτυρία περί του αντιθέτου, αφετέρου δεν αντέχει στη βάσανο της λογικής, πρωτίστως αφ' ης στιγμής ο ίδιος δεν εξήγησε γιατί δεν πλήρωσε ενοίκια μετά την περίοδο που ισχυρίστηκε και γιατί δεν πληρώνει σήμερα, ούτε δεν παρουσίασε μαρτυρία που να δικαιολογεί το ποσό της περιόδου για την οποία συμφώνησε, όπως λέγει, να μην πληρώνει. Δεν έχουμε πιστέψει την εκδοχή που προσπάθησε να παρουσιάσει. Πραγματικά γεγονότα: Από το σύνολο του ενώπιον μας μαρτυρικού υλικού, βρίσκουμε ότι τα πραγματικά γεγονότα είναι τα ακόλουθα: Οι Αιτήτριες 1, 2 και 3 είναι συνιδιοκτήτριες κατά 1/3 μερίδιο εκάστη, ενός υπογείου υποστατικού το οποίο αποτελεί μέρος κτιρίου επί της οδού Αθηνάς 8 ως προέκταση της Λεωφόρου Νικηφόρου Φωκά (επ' αυτού δεν υπήρξε αμφισβήτηση της μαρτυρίας των μαρτύρων των Αιτητών), αριθμός εγγραφής 2/ΧΧ0, Φ./Σχ.21/470113, Τμήμα 2, Τεμάχιο ΕΠΙ ΧΧ, Ενορία Τακτελκαλέ, εντός των Δημοτικών ορίων του Δήμου Λευκωσίας (Τεκμήριο 1), δηλαδή εντός ελεγχόμενης περιοχής εν τη εννοία του άρθρου 2 του περί Ενοικιοστασίου Νόμου και υπό το φως της Κ.Δ.Π. 519/
55. Οι Αιτητές 4 και 5 είναι επικαρπωτές εφ' όρου ζωής του επίδικου υποστατικού. Το κτίριο, μέρος του οποίου αποτελεί το επίδικο υποστατικό, συμπληρώθηκε πριν από την 31.12.
56. Οι Αιτήτριες 1, 2 και 3 είναι αδελφές και οι Αιτητές 4 και 5 είναι οι γονείς τους. Οι επικαρπωτές, λαμβάνοντας υπόψην τη φύση του δικαιώματος, είναι οι δικαιούχοι τόσο στην κατοχή του επίδικου εφ' όρου ζωής, όσο και στην είσπραξη οποιωνδήποτε ωφελημάτων απ' αυτό εφ' όρου ζωής. Συνεπώς, στην παρούσα έχουν συνενωθεί ως διάδικοι όλα τα αναγκαία πρόσωπα που έχουν συμφέρον ή δικαίωμα στην υπόθεση. Βλέπετε σχετικά και πιο κάτω. Οι επικαρπωτές, ως γονείς των ιδιοκτητριών, έδωσαν τη συγκατάθεση τους όπως οι θυγατέρες τους ενοικιάσουν το επίδικο και εισπράττουν τα ενοίκια. Επ' αυτού, έχουν καταθέσει και οι δύο επικαρπωτές. Περαιτέρω, οι δύο επικαρπωτές έχουν υπογράψει το ενοικιαστήριο έγγραφο ως μάρτυρες, υποδεικνύοντας εκ νέου τη συγκατάθεση τους. Συνακόλουθα, στις 15.5.2015, οι Αιτήτριες 1, 2 και 3, συνήψαν συμφωνία ενοικίασης του επίδικου υποστατικού, για δύο χρόνια, ήτοι από 1.8.2015 μέχρι την 31.7.2017, με τον Καθ' ου η Αίτηση 1 και κάποιον ΧΧΧ Γεωργιάδη (Τεκμήριο 2 και Τεκμήριο 11). Υπεγράφησαν δύο έγγραφα, το ένα πήραν οι ιδιοκτήτριες και το άλλο οι ενοικιαστές, αντίστοιχα. Το Τεκμήριο 2 είναι πρωτότυπο και χαρτοσημασμένο. Το Τεκμήριο 11 είναι αντίγραφο και το πρωτότυπο του έχει κατατεθεί στο φάκελο της υπόθεσης με την ένορκο δήλωση αποκάλυψης εγγράφων του κ. Μιχάλη Χρίστου, ημερομηνίας 5.3.
57. Στην πρώτη σελίδα του Τεκμηρίου 11, το όνομα και η ταυτότητα του ΧΧΧ Γεωργιάδη έχουν διαγραφεί και κάτω από τη διαγραφή, έχει τεθεί η υπογραφή της Αιτήτριας
58. Στο τέλος της πρώτης σελίδας του Τεκμηρίου 2 υπάρχουν τρεις μονογραφές ως στο Τεκμήριο 11, λείπει η τέταρτη μονογραφή που υπάρχει στο ίδιο σημείο στο Τεκμήριο 11 και υπάρχουν άλλες δύο μονογραφές που δεν υπάρχουν στο Τεκμήριο
59. Το ίδιο ισχύει και για την επόμενη σελίδα, ενώ στην τρίτη σελίδα, συμπίπτουν οι πρώτες τρεις μονογραφές στα δύο Τεκμήρια και διαφέρει η τέταρτη. Στην τέταρτη σελίδα και στα δύο Τεκμήρια υπάρχουν οι υπογραφές των Αιτητριών 1 και 3, της Αιτήτριας 5 εκ μέρους της Αιτήτριας 2 δυνάμει Πληρεξουσίου Εγγράφου (Τεκμήριο 5), από τη μία μεριά, του Καθ' ου η Αίτηση 1 και του ΧΧΧ Γεωργιάδη από την άλλη μεριά, όπως και οι δύο έχουν αναγνωρίσει και των Αιτητών 4 και 5 ως μάρτυρες των υπογραφών. Στο τέλος της τέταρτης σελίδας, στο Τεκμήριο 2 υπάρχει μόνο μία μονογραφή, ενώ στο Τεκμήριο 11, υπάρχουν άλλες τρεις μονογραφές. Περαιτέρω, στο Τεκμήριο 2, έχει συμπληρωθεί ο αριθμός ταυτότητας της Καθ' ης η Αίτηση 2, όπως αναγνώρισε και ο Καθ' ου η Αίτηση 1, ενώ ο Αιτητής 4 υπογράφει ως μάρτυρας στο σημείο που λέει «όνομα» αντί στο σημείο που λέει «υπογραφή». Στο Τεκμήριο 11, ο Αιτητής 4 υπέγραψε και στα δύο σημεία. Στην αρχή της τέταρτης σελίδας, στο Τεκμήριο 11, υπάρχει χειρόγραφη σημείωση, η οποία δεν υπάρχει στο Τεκμήριο
60. Στην τελευταία σελίδα του ενοικιαστηρίου εγγράφου και στα δύο Τεκμήρια, υπάρχει η υπογραφή της Καθ' ης η Αίτηση 2 ως εγγυήτριας, ως ο Καθ' ου η Αίτηση 1 έχει αναγνωρίσει. Η Καθ' ης η Αίτηση 2 είναι η μητέρα του Καθ' ου η Αίτηση
61. Αποτέλεσε κοινό έδαφος ότι υπέγραψε το έγγραφο ως εγγυήτρια και ότι τον βοηθούσε στην εργασία του την οποία διεξήγαγε και διεξάγει στο επίδικο υποστατικό. Στην πρώτη γραμμή του κειμένου της εγγύησης, η Καθ' ης η Αίτηση 2 κατονομάζεται ως Νίκη Χρίστου, ενώ στο τέλος της εγγύησης υπογράφει ως ΧΧΧ Φρίξου. Η Καθ' ης η Αίτηση 2 δεν έχει καταθέσει ενώπιον μας. Είναι η κρίση μου ότι, το γεγονός πως η Αιτήτρια 5 υπέγραψε το ενοικιαστήριο έγγραφο με δύο ιδιότητες, ως Πληρεξούσια Αντιπρόσωπος της Αιτήτριας 2 και ως μάρτυρας, δεν καθιστά μήτε την υπογραφή της άκυρη και χωρίς αποτέλεσμα, μήτε το ενοικιαστήριο έγγραφο άκυρο και χωρίς αποτέλεσμα. Επειδή είναι η Πληρεξούσια Αντιπρόσωπος της Αιτήτριας 2, δεν σημαίνει αυτόματα ότι απολύει την προσωπική της ιδιότητα. Ακόμα όμως και αν κριθεί ότι η Αιτήτρια 5 δεν εδύνατο να υπογράψει στο ίδιο έγγραφο, τόσο εκ μέρους της Αιτήτριας 2 όσο και ως μάρτυρας, άρα το έγγραφο φέρει την υπογραφή μόνο ενός μάρτυρα, το αποτέλεσμα είναι ότι αυτό είναι άκυρο εξ' υπαρχής δυνάμει των προνοιών του άρθρου 77