ΓΙΩΡΓΟΥΛΑΣ ΝΙΚΟΛΑΟΥ, δια της πληρεξούσιας αντιπροσώπου της ΚΑΤΙΝΑΣ ΠΑΝΤΕΛΙΔΗ ν. ΓΕΩΡΓΙΟΥ ΚΑΤΣΙΦΑΡΑΚΗ, Αίτηση Αρ.: Ε123/19, 12/2/2021

ΓΙΩΡΓΟΥΛΑΣ ΝΙΚΟΛΑΟΥ, δια της πληρεξούσιας αντιπροσώπου της ΚΑΤΙΝΑΣ ΠΑΝΤΕΛΙΔΗ ν. ΓΕΩΡΓΙΟΥ ΚΑΤΣΙΦΑΡΑΚΗ, Αίτηση Αρ.: Ε123/19, 12/2/2021 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:DEELEF:2021:22 ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΕΛΕΓΧΟΥ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΩΝ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ Ενώπιον: Λ.Σ. Καμμίτση, Προέδρου και Σπ. Σπυριδάκι και Γ. Ελληνίδη, Παρέδρων Αίτηση Αρ.: Ε123/19 Μεταξύ: ΓΙΩΡΓΟΥΛΑΣ ΝΙΚΟΛΑΟΥ, από Νότιο Αφρική, δια της πληρεξούσιας αντιπροσώπου της ΚΑΤΙΝΑΣ ΠΑΝΤΕΛΙΔΗ Αιτήτριας και ΓΕΩΡΓΙΟΥ ΚΑΤΣΙΦΑΡΑΚΗ, εξ Ελλάδος Καθ' ου η Αίτηση ----------------------------------------------------------------------- 12.2.2021 Για την Αιτήτρια: κ. Π. Λιβέρας για κ.κ. Δ.Π. Λιβέρας & Σία Δ.Ε.Π.Ε. Για τον Καθ' ου η Αίτηση: κ. Γ. Παπαπέτρου και κ. Κρ. Λουκά για κ.κ. Μοντάνιος & Μοντάνιος Δ.Ε.Π.Ε. Α Π Ο Φ Α Σ Η Η υπό τον ως άνω αριθμό και τίτλο Αίτηση καταχωρήθηκε την 10.9.2019 και μ' αυτήν η Αιτήτρια εξαιτείται ως ακολούθως: «

1. Διάταγμα και/ή απόφαση του Δικαστηρίου που να αποφασίζει και/ή διατάσσει τον Καθ' ου η Αίτηση τους υπηρέτες και/ή αντιπροσώπους και/ή εξαρτωμένους του όπως εγκαταλείψουν και/ή παραδώσουν στην Αιτήτρια ελευθέρα και κενή κατοχή του διαμερίσματος της με αρ. 001 επί της οδού [ ] 5, [ ], 2021 Στρόβολος, Λευκωσία, που κατέχει σαν ενοικιαστής της Αιτήτριας.
2. €1.000,00σ ενδιάμεσα οφέλη από 1/10/2019 μέχρι παράδοσης κενής κατοχής του διαμερίσματος 001 επί της οδού [ ] 5, [ ], 2021 Στρόβολος, Λευκωσία, στην Αιτήτρια.
3. Οποιανδήποτε άλλη θεραπεία το Σεβαστό Δικαστήριο ήθελε θεωρήσει εύλογη.
4. Έξοδα και ΦΠΑ.» Η Αιτήτρια ισχυρίζεται ότι είναι ιδιοκτήτρια του διαμερίσματος αρ. 001, στην οδό [ ] 5, [ ], 2021 Στρόβολος, Λευκωσία (εν τοις εφεξής «το επίδικο διαμέρισμα»). Ισχυρίζεται ότι η κα. Άρτεμις Σκορδή από την Νότιο Αφρική, ιδιοκτήτρια του επίδικου διαμερίσματος κατά πάντα ουσιώδη χρόνο, δια γραπτής Συμφωνίας Ενοικιάσεως που υπεγράφη υπό της Πληρεξούσιας Αντιπροσώπου και θυγατέρας της, Κατίνας Παντελίδου, ενοικίασε το επίδικο στον Καθ' ου η Αίτηση, για περίοδο δύο ετών από 1.5.2010 μέχρι 1.5.2012, προς €1.300.- μηνιαίως. Από την 1.5.2012, ο Καθ' ου η Αίτηση κατέχει το επίδικο διαμέρισμα ως θέσμιος ενοικιαστής μέχρι σήμερα, ισχυρισμός που είναι παραδεκτός. Το κτίριο επί του οποίου ευρίσκεται το επίδικο διαμέρισμα, κτίστηκε περί το 1992, ισχυρισμός που είναι παραδεκτός. Η κα. Άρτεμις Σκορδή μεταβίβασε το επίδικο στην Αιτήτρια θυγατέρα της, κατά ή περί τις 15.7.
5. Ο Καθ' ου η Αίτηση κατέχει μέχρι σήμερα το επίδικο, καταβάλλοντας ως ενοίκιο το μειωμένο ποσό των €1.000.- μηνιαίως, ισχυρισμός επίσης παραδεκτός. Η Αιτήτρια αιτείται από τον Καθ' ου η Αίτηση να τερματιστεί η εν λόγω ενοικίαση και ο Καθ' ου η Αίτηση να το εγκαταλείψει, παραδίδοντας σ' αυτήν ή την Πληρεξούσια Αντιπρόσωπο της, Κατίνα Παντελίδου, κενή κατοχή, καθότι επιθυμεί να κατοικήσει σ' αυτό μαζί με το σύζυγο της, τα δύο της παιδιά και τους γονείς της. Η Αιτήτρια εξέδωσε Γενικό Πληρεξούσιο προς την αδελφή της, Κατίνα Παντελίδη, στις 8.7.2019 και η μητέρα τους, Άρτεμις Σκορδή, εξέδωσε νέο και πιο πρόσφατο, Γενικό Πληρεξούσιο, προς τη θυγατέρα της, Κατίνα Παντελίδη, στις 21.6.
6. Η Αιτήτρια κατοικεί στην Νότιο Αφρική. Είναι νυμφευμένη και έχει δύο παιδιά. Πρόσφατα, λόγω της πολιτικής κατάστασης στην Νότιο Αφρική, που όλο και περισσότερο δυσκολεύει τους λευκούς κατοίκους οι οποίοι γίνονται καθημερινά θύματα βίας, αποφάσισε να μετοικίσει στη Κύπρο. Το ίδιο και οι γονείς της, οι οποίοι ανέκαθεν ζούσαν στην Νότιο Αφρική. Οι γονείς της Αιτήτριας είναι προχωρημένης ηλικίας και ο πατέρας της διακινείται με αναπηρικό καροτσάκι. Οι γονείς της έχουν προβλήματα υγείας και ο πατέρας της πρέπει να κατοικεί σε ισόγειο σπίτι ή διαμέρισμα. Η Αιτήτρια, με την οικογένεια της και τους γονείς της, σκοπεύουν να κατοικήσουν στο επίδικο διαμέρισμα που σήμερα ενοικιάζει ο Καθ' ου η Αίτηση. Η διαμονή τους στο επίδικο διαμέρισμα επιβάλλεται, καθότι η Αιτήτρια δεν έχει άλλη κατοικία στην Κύπρο και λόγω χρήσης τροχοκαθίσματος από τον πατέρα της. Οι δε γονείς της Αιτήτριας, δεν έχουν άλλη κατοικία στην Κύπρο. Το επίδικο έχει εμβαδόν πέριξ των 300 τ.μ., κατάλληλο για να κατοικήσουν έξι άτομα. Στο επίδικο διαμέρισμα σήμερα, διαμένει μόνη της η σύζυγος του Καθ' ου η Αίτηση, καθότι εκείνος διαμένει και εργάζεται στην Αθήνα ως Ορθοπεδικός Χειρουργός. Έρχεται μια φορά το μήνα στην Κύπρο για να εγχειρήσει στο American Heart Center και φεύγει το βράδυ της ίδιας μέρας. Το δε επίδικο διαμέρισμα είναι πολύ μεγάλο για να κατοικεί ένα άτομο. Στις 29.7.2019, στάλθηκε ειδοποίηση στον Καθ' ου η Αίτηση, με διπλοσυστημένη επιστολή στην Αθήνα, για να παραδώσει κενή κατοχή του διαμερίσματος στην Αιτήτρια, μέχρι την 1.9.
7. Η εν λόγω επιστολή παρελήφθη την 1.8.
8. Ο Καθ' ου η Αίτηση, με ηλεκτρονικό υπογραμμένο μήνυμα του στους δικηγόρους της Αιτήτριας, ημερομηνίας 21.8.2019, τους ενημέρωσε ότι εξουσιοδότησε τη σύζυγο του να απαντήσει στην εν λόγω επιστολή, καθότι μέχρι τις 21.8.2019 απουσίαζε σε διακοπές μαζί της. Μέχρι σήμερα, ουδείς έχει απαντήσει στην εν λόγω επιστολή των δικηγόρων της Αιτήτριας και ο Καθ' ου η Αίτηση δεν έχει εγκαταλείψει το μίσθιο. Η Αιτήτρια έχει ήδη προβεί σε μέτρα για να πωλήσει την περιουσία της στην Νότιο Αφρική και να εγκαταλείψει τη χώρα με τους γονείς της. Συνεπώς, η ελευθέρα κατοχή του επίδικου διαμερίσματος της για την ίδια και τους γονείς της, είναι απαραίτητη. Απάντηση: Απάντηση εκ μέρους του Καθ' ου η Αίτηση καταχωρίστηκε την 24.10.2019 και μ' αυτήν ο Καθ' ου η Αίτηση αρνείται την αξίωση και όλους τους ισχυρισμούς της Αιτήτριας, εκτός όπου ρητά προβαίνει σε παραδοχή. Ο Καθ' ου η Αίτηση προβαίνει σε ορισμένες παραδοχές τις οποίες σημειώνουμε πιο πάνω. Αρνείται δε και την ιδιότητα της Αιτήτριας. Δέχεται ότι υπέγραψε Συμφωνία Ενοικιάσεως για περίοδο δύο ετών, από 1.5.2010 μέχρι 1.5.
9. Ο Καθ' ου η Αίτηση δικογραφεί ότι κατείχε, κατέχει και διαμένει στο επίδικο διαμέρισμα, με τη σύζυγό του, κα. Κυριακή Τάκη. Ο Καθ' ου η αίτηση ισχυρίζεται ότι ο ίδιος και η Κυριακή Τάκη, διαμένουν στο διαμέρισμα ως θέσμιοι ενοικιαστές. Το κτήριο αποτελείται από ένα ισόγειο και 2 ορόφους. Σε κάθε όροφο υπάρχει ένα οροφοδιαμέρισμα. Το κτήριο άνηκε στην κα. Αρτεμις Σκορδή, η οποία μεταβίβασε πριν την καταχώριση της Αίτησης, από ένα διαμέρισμα σε κάθε μια από τις 3 εκ των τεσσάρων θυγατέρων της. Το επίδικο βρίσκεται στο ισόγειο. Στο διαμέρισμα με αριθμό 101, στον πρώτο όροφο, διαμένουν οι ηλικιωμένοι γονείς της κας. Κυριακής Τάκη, ο κ. Παναγιώτης Τάκη, 86 ετών και η κα. Νίκη Τάκη, 80 ετών. Μέχρι πρόσφατα, στο διαμέρισμα με αριθμό 201, στο δεύτερο όροφο, διέμενε η κα. Κατίνα Παντελίδου, η οποία τώρα το ενοικιάζει σε τρίτο πρόσωπο. Ένας λόγος που επέλεξαν να ενοικιάσουν το επίδικο, είναι ότι στην ίδια πολυκατοικία διέμεναν οι ηλικιωμένοι γονείς της κας. Κυριακής Τάκη. Ο Καθ' ου η Αίτηση ισχυρίζεται ότι είναι σημαντικό γι' τον ίδιο και την Κυριακή Τάκη, όπως συνεχίσουν να διαμένουν στο ίδιο κτήριο με τους γονείς της, οι οποίοι, λόγω της ηλικίας τους, χρειάζονται βοήθεια στις ανάγκες της καθημερινότητας τους. Ο Καθ' ου η Αίτηση κατέχει το επίδικο διαμέρισμα μαζί με την κα. Κυριακή Τάκη, πληρώνοντας ενοίκιο €1.000 μηνιαίως, μετά από αμοιβαία συμφωνία το 2013 με την τότε ιδιοκτήτρια, εν όψει της οικονομικής κρίσης. Η συμφωνία για πληρωμή μειωμένου ενοικίου είχε γίνει υπό τον όρο ότι οι ζημιές που τυχόν θα προέκυπταν στο διαμέρισμα, θα διορθωνόταν με έξοδα του Καθ' ου η Αίτηση και της κας. Κυριακής Τάκη. Ο όρος τηρήθηκε πιστά από τους τελευταίους. Ο Καθ' ου η Αίτηση δικογραφεί ότι η Αιτήτρια δεν έχει πρόθεση να χρησιμοποιήσει το επίδικο διαμέρισμα για ιδιοκατοίκηση. Επιπρόσθετα, αναφέρει ότι κατά το Μάρτιο 2018, ζητήθηκε αύξηση ενοικίου από τον ίδιο και την Κυριακή Τάκη. Μετά από μελέτη της νομικής τους θέσης, ο Καθ' ου η Αίτηση και η κα. Κυριακή Τάκη, αρνήθηκαν να καταβάλουν αυξημένο ενοίκιο, καθώς η προβλεπόμενη αύξηση από το Υπουργικό Συμβούλιο ήταν 0%. Μετά από την άρνηση τους, η θυγατέρα της Αιτήτριας, κα. Κατίνα Παντελή, ξεκίνησε να παρενοχλεί τον Καθ' ου η Αίτηση, την κα. Κυριακή Τάκη και τους γονείς της, μέσω ηλεκτρονικών μηνυμάτων και άλλως πως. Ο Καθ' ου η Αίτηση ισχυρίζεται ότι η παρούσα διαδικασία δεν γίνεται λόγω ύπαρξης κάποιας γνήσιας ανάγκης της Αιτήτριας και/ή της οικογένειας της, αλλά είναι εκδικητική και έγινε λόγω της άρνησης του και της Κυριακής Τάκη, να αποδεχθούν την απαίτηση για καταβολή αυξημένου ενοικίου. Λόγω του επαγγέλματος του, ο Καθ' ου η Αίτηση εργάζεται τόσο στην Κύπρο, όσο και στην Ελλάδα. Διατηρεί ιατρείο στο American Heart Institute στη Λευκωσία και πηγαινοέρχεται στην Ελλάδα. Ενόσω είναι στην Κύπρο, διαμένει στο επίδικο διαμέρισμα. Η Κυριακή Τάκη δεν πηγαινοέρχεται στην Ελλάδα και διαμένει ολόκληρη την περίοδο στο επίδικο, εκτός από αραιές επισκέψεις της στην Αθήνα. Ο Καθ' ου η αίτηση θεωρεί το επίδικο διαμέρισμα ως την οικογενειακή του οικία, στην οποία διαμένει με την Κυριακή Τάκη. Επιπρόσθετα, δεν του επιδόθηκε η προβλεπόμενη από το σχετικό Νόμο ειδοποίηση ενός μηνός και/ή η παρούσα Αίτηση καταχωρήθηκε πρόωρα, εφόσον δεν εξέπνευσε η προθεσμία του ενός μηνός από την ημερομηνία που λήφθηκε η ειδοποίηση. Η κα. Κυριακή Τάκη πάσχει από Συστηματικό Ερυθηματώδη Λύκο (lupus), η οποία είναι μια απρόβλεπτη, αυτοάνοση, χρόνια πάθηση που προσβάλει διάφορα μέρη του σώματος. Τυχόν Διάταγμα για έξωση του Καθ' ου η Αίτηση και της Κυριακής Τάκη από το επίδικο, ενδεχομένως να της προκαλέσει έντονο άγχος, ταλαιπωρία και κούραση, τα οποία πιθανόν να προκαλέσουν έξαρση Λύκου, επηρεάζοντας αρνητικά την υγεία της. Άνευ βλάβης των πιο πάνω ισχυρισμών, ο Καθ' ου η Αίτηση ισχυρίζεται ότι δεν υπάρχει διαθέσιμο έτερον ανάλογον διαμέρισμα, με λογικό ενοίκιο για στέγαση του ιδίου και της Κυριακής Τάκη και θα προκληθεί μεγαλύτερη ταλαιπωρία και ζημιά στον Καθ' ου η Αίτηση και στην Κυριακή Τάκη από την έκδοση Διατάγματος έξωσης. Απάντηση στην Απάντηση: Το δικόγραφο της Αιτήτριας καταχωρήθηκε την 5.11.2019 και μ' αυτό αρνείται τους ισχυρισμούς του Καθ' ου η Αίτηση, εκτός όπου ρητά προβαίνει σε παραδοχές και συνενώνει επίδικα θέματα με τον Καθ' ου η Αίτηση. Η Αιτήτρια αρνείται ότι ο Καθ' ου η Αίτηση διαμένει στο επίδικο με τη σύζυγο του, Κυριακή Τάκη. Αρνείται επίσης ότι οι γονείς της Κυριακής Τάκη χρειάζονται βοήθεια στις ανάγκες της καθημερινότητας τους λόγω της ηλικίας τους. Η Αιτήτρια ισχυρίζεται ότι οι γονείς της Κυριακής Τάκη, παρά την ηλικία τους, είναι σε καλή κατάσταση υγείας και συχνά διακινούνται ο καθένας των ξεχωριστά με το δικό τους αυτοκίνητο. Η αμοιβαία συμφωνία που έγινε το 2013, μεταξύ της πρώην ιδιοκτήτριας και μητέρας της Αιτήτριας, Άρτεμις Σκορδή, και του Καθ' ου η Αίτηση, για μείωση του ενοικίου σε €1.000 μηνιαίως, θα διαρκούσε για 3 χρόνια και το ενοίκιο θα επανέρχετο στα €1.300 μηνιαίως. Η Άρτεμις Σκορδή ζήτησε από τον Καθ' ου η Αίτηση όπως το ενοίκιο επανέλθει στα €1.300 μηνιαίως, πλην όμως αυτός αρνήθηκε και μέχρι σήμερα δεν έχουν ληφθεί δικαστικά μέτρα από την Άρτεμις Σκορδή για τήρηση της εν λόγω συμφωνίας. Η κα. Σκορδή και η Αιτήτρια επιφυλάσσουν τα δικαιώματα τους γι' αυτό το θέμα και για κοινόχρηστα έξοδα που ο Καθ' ου η Αίτηση αρνείται να καταβάλει εδώ και αρκετά χρόνια. Η Αιτήτρια αρνείται τους ισχυρισμούς του Καθ' ου η Αίτηση ότι δεν έχει πρόθεση να χρησιμοποιήσει το επίδικο διαμέρισμα για ιδιοκατοίκηση και αρνείται επίσης ότι ο Καθ' ου η Αίτηση διαμένει στο επίδικο το οποίο θεωρεί ως την οικογενειακή του οικία. Η δε Κυριακή Τάκη μπορεί, εφόσον διαμένει μόνη της στο επίδικο διαμέρισμα των 5 υπνοδωματίων, να κατοικεί σε διαμέρισμα πολύ μικρότερο σε εμβαδό. Ιστορικό: Στην παρούσα υπόθεση, καταχωρήθηκε Κλήση για Οδηγίες, σύμφωνα με τη Διαταγή 30 των Θεσμών Πολιτικής Δικονομίας. Το Δικαστήριο έδωσε οδηγίες για την καταχώρηση ενόρκων δηλώσεων αποκάλυψης εγγράφων και οδηγίες για την καταχώρηση μαρτυρίας υπό τη μορφή ενόρκων δηλώσεων, εφόσον κρίθηκε ότι η υπόθεση είναι ταχείας εκδίκασης. Οι ευπαίδευτοι συνήγοροι κατέθεσαν εκ συμφώνου δύο έγγραφα ως Τεκμήρια, την 8.10.
10. Είχαν εκδοθεί εκ συμφώνου Διατάγματα αντεξέτασης των ενόρκως δηλούντων, κας. Παντελίδου και κας. Τάκη και το Δικαστήριο άκουσε την προφορική μαρτυρία σε δύο δικασίμους. Στη συνέχεια, η υπόθεση ορίστηκε για Διευκρινήσεις / Αγορεύσεις στις 16.12.
11. Γραπτή Μαρτυρία: Αιτήτριας: Για την πλευρά της Αιτήτριας, καταχώρισε ένορκο δήλωση η κα. Κατίνα Παντελίδου, από τη Λευκωσία. Η ενόρκως δηλούσα γεννήθηκε στη Λευκωσία και μεγάλωσε στο Johannesburg της Νοτίου Αφρικής, από την ηλικία των δύο ετών. Αν και ομιλεί την Ελληνική, δεν μπορεί να διαβάσει ή να γράψει στα Ελληνικά και η γραπτή μαρτυρία της δόθηκε στην Αγγλική γλώσσα και μεταφράστηκε. Το επίδικο διαμέρισμα αρ. 001, επί της οδού [ ] αρ. 5, [ ], 2021 Στρόβολος, Λευκωσία, είναι ισόγειο και μέρος τριώροφου κτιρίου, το οποίο κτίστηκε το 1995 από τους γονείς της, οι οποίοι ζουν στην Νότια Αφρική. Οι γονείς της κας. Παντελίδου έχουν 4 θυγατέρες, συμπεριλαμβανομένης της ιδίας και της Αιτήτριας. Οι τρεις όροφοι του εν λόγω κτιρίου, κτίστηκαν για προοριζόμενη προίκα τριών εκ των τεσσάρων αδελφών. Το κτίριο ήταν αρχικά σχεδιασμένο να έχει 4 διαμερίσματα, αλλά λόγω της αλλαγής των οικιστικών ζωνών και τον περιορισμό της κατοικημένης περιοχής, τελικά κτίσθηκε με τρία διαμερίσματα και η τέταρτη αδελφή έλαβε άλλη περιουσία από τους γονείς της ως προίκα. Η Αιτήτρια επίσης γεννήθηκε στην Κύπρο. Οι γονείς τους μέχρι πρόσφατα, λάμβαναν τα ενοίκια από τα διαμερίσματα ως μέρος του μηνιαίου τους εισοδήματος. To 2010, η μητέρα τους ενοικίασε το επίδικο διαμέρισμα στον Καθ' ου η Αίτηση. Η αδελφή της ενόρκως δηλούσας, Γιωργούλλα, γνωστή και ως Γεωργούλλα και η αδελφή της, Χριστίνα Βάκος, οι οποίες ζουν στο Johannesburg της Νότιας Αφρικής, όπου παντρεύτηκαν και ζουν όλη τους την ζωή, έδωσαν στην κα. Παντελίδου από κοινού Γενικό Πληρεξούσιο ημερομηνίας 8.7.2019, ώστε να τις εκπροσωπεί στην Κύπρο, σε διάφορα θέματα. Όλοι οι Νότιο-Αφρικανοί είναι κάτω από διάφορους περιορισμούς λόγω του κορωνοϊού Covid -
12. Εν τω μεταξύ, η Αιτήτρια και ο σύζυγος της, προσπαθούν να πουλήσουν την περιουσία τους και να φύγουν για την Κύπρο, λόγω της πολιτικής και κοινωνικής κατάστασης τα τελευταία χρόνια, όπου είναι πολύ δύσκολο για οποιοδήποτε λευκό άτομο να ζήσει εκεί ειρηνικά. Η οικονομική τους κατάσταση είναι επίσης άσχημη. Η ενόρκως δηλούσα παρουσίασε δύο συμφωνίες για πώληση του σπιτιού της Αιτήτριας στην Νότια Αφρική, διαφημιστικό φυλλάδιο για πώληση της εν λόγω κατοικίας και πωλητήριο έγγραφο της επιχείρησης του κουνιάδου της, Νικόλα Νικολάου, στην Νότια Αφρική. Η κα. Παντελίδου κατέθεσε ότι γνωρίζει πλήρως τα γεγονότα αυτής της υπόθεσης, διότι αναλαμβάνει τη λειτουργία του κτιρίου για αρκετά χρόνια, λόγω του ότι ήταν παντρεμένη και έζησε στην Κύπρο για αρκετά χρόνια. Το επίδικο διαμέρισμα ανήκε στη μητέρα της ενόρκως δηλούσας, Άρτεμις Σκορδή και μεταβιβάστηκε στις 15.7.
13. Το επίδικο ενοικιαζόταν από την αρχή που κτίστηκε, στο ζεύγος Δάφνης Δημητριάδου και Γεωργίου Κολοκασίδη, δικηγόρου, από τις 22.1.1996 μέχρι περίπου το
14. Ο Καθ' ου η Αίτηση ενοικίασε το επίδικο το 2010, για δύο χρόνια και συνέχισε να το ενοικιάζει ως προστατευόμενος ενοικιαστής. Κατά ή περί τον Ιούλιο 2019 (το έτος φαίνεται στην πρωτότυπη ένορκο δήλωση, στην Αγγλική γλώσσα), η Αιτήτρια εξουσιοδότησε την κα. Παντελίδου να καταθέσει την παρούσα Αίτηση, για δύο λόγους. Πρώτον, λόγω του ότι γινόταν αυξητικά επικίνδυνο να ζει στην Νότια Αφρική και ως αποτέλεσμα, ήταν ήδη στη διαδικασία πώλησης όλης της περιουσίας και να φύγουν για την Κύπρο, και δεύτερον, επειδή οι γονείς τους, ειδικά ο πατέρας τους ο οποίος είναι καθηλωμένος σε αναπηρικό καροτσάκι, οι οποίοι ζουν εκεί, χρειάζονται συνεχή και από κοντά φροντίδα, την οποία μπορεί να τους προσφέρει η Αιτήτρια στο επίδικο, ισόγειο διαμέρισμα. Η Αιτήτρια δεν έχει άλλη περιουσία στην Κύπρο. Συνεπώς, σύμφωνα με τις οδηγίες της, ο δικηγόρος της απέστειλε συστημένη επιστολή στον Καθ' ου η Αίτηση, ημερομηνίας 29.7.2019, όπως παραδώσει κενή κατοχή του διαμερίσματος. Ο Καθ' ου η Αίτηση αρνήθηκε να εκκενώσει το διαμέρισμα και στις 10.9.2019, καταχωρήθηκε η παρούσα Αίτηση. Η ενόρκως δηλούσα λέγει ότι, ως γνωρίζει προσωπικά, ο Καθ' ου η Αίτηση ζει και εργάζεται στην Αθήνα, ως ορθοπεδικός χειρούργος και έρχεται στην Κύπρο μία φορά το μήνα για να χειρουργήσει και φεύγει την ίδια ημέρα για Αθήνα. Δεν κοιμάται στο επίδικο διαμέρισμα και δεν αναμιγνύεται σε θέματα του διαμερίσματος. Αυτά της τα είχε δηλώσει σε μήνυμα του WhatsApp προς την ίδια. Η σύζυγος του ζει μόνη στο επίδικο, το οποίο είναι περίπου 300 τ.μ. σε εμβαδόν. Δεν έχουν παιδιά και το επίδικο διαμέρισμα είναι υπερβολικά μεγάλο για τις ανάγκες της, ενώ εάν το Δικαστήριο διατάξει κενή κατοχή, η Αιτήτρια, ο σύζυγος της και οι δύο υιοί τους, θα μετακομίσουν άμεσα με τους γονείς της κας. Παντελίδου. Το επίδικο έχει 4 υπνοδωμάτια, επιπλέον ακόμη ένα ως δωμάτιο υπηρεσίας, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί από οποιοδήποτε άλλο άτομο και τρία μπάνια. Περαιτέρω, η κα. Παντελίδου κατέθεσε ότι η σύζυγος του Καθ' ου η Αίτηση έχει δικό της διαμέρισμα. Οι γονείς της, οι οποίοι ζουν στο διαμέρισμα του πρώτου ορόφου του ιδίου κτιρίου, επίσης έχουν δικό τους, πολύ μεγάλο, διαμέρισμα. Συνεπώς, η σύζυγος του Καθ' ου η Αίτηση δεν είναι άστεγη και επιπλέον, ο Καθ' ου η Αίτηση είναι ένας πολύ επιτυχημένος χειρούργος, με σπίτι στην Αθήνα και σπίτι στην Κρήτη. Η σύζυγος του Καθ' ου η Αίτηση θα μπορούσε να μετοικήσει στην Αθήνα να ζήσει μαζί του, εφόσον έχει αδελφό στη Λευκωσία, ο οποίος είναι γύρω στα 50 και παντρεμένος και μπορεί να φροντίζει τους γονείς του. Οι γονείς της έχουν οικιακή βοηθό, η οποία έχει εργαστεί γι' αυτούς για περισσότερο από 20 χρόνια, η οποία τους βοηθά καθημερινά. Είναι η θέση της ότι, εφόσον τα πεθερικά του Καθ' ου η Αίτηση διαμένουν στο διαμέρισμα 001 στον πρώτο όροφο του ιδίου κτιρίου και η σύζυγος του διαμένει μόνη της, μπορεί να μετακομίσει μαζί τους, εφόσον το διαμέρισμα είναι αρκετά μεγάλο για να τους στεγάσει όλους. Η κα. Παντελίδου αρνείται κατηγορηματικά ότι ο Καθ' ου η Αίτηση διαμένει στο επίδικο, εφόσον δεν ευρίσκεται εκεί ποτέ. Η ίδια διαμένει στον τελευταίο όροφο και ελέγχει τη λειτουργία του κτιρίου, γνωρίζει ποιος επισκέπτεται το κτίριο και η θυγατέρα της και η ίδια, συχνά επισκέπτονται τις κοινόχρηστες διευκολύνσεις και γνωρίζουν ποιος παρκάρει στο κτίριο και εάν τα άτομα που επισκέπτονται, είναι ένοικοι ή επισκέπτες. Βλέπει συχνά τη σύζυγο του Καθ' ου η Αίτηση να μπαινοβγαίνει στο κτίριο, αλλά ποτέ τον Καθ' ου η Αίτηση. Ο ισχυρισμός του Καθ' ου η Αίτηση αναφορικά με την αύξηση του ενοικίου, είναι αναληθής. Το 2018, μετά από επιμονή της μητέρας της, ζήτησε από τη σύζυγο του Καθ' ου η Αίτηση να επανέλθει στο αρχικό ενοίκιο των €1.300.- το οποίο η μητέρα της ενόρκως δηλούσας συμφώνησε να μειώσει το 2013, αλλά τότε ουδεμία αύξηση του ενοικίου ήταν επιτρεπτή σύμφωνα με τον Νόμο. Αυτό το θέμα δεν έχει να κάνει με την Αίτηση της αδελφής της να μετοικήσει στο διαμέρισμα της, εφόσον οι προσωπικές της συνθήκες, όπως και των γονέων τους, ήταν οι λόγοι που την εξανάγκασαν να επιστρέψει στην Κύπρο και να ζητήσει Διάταγμα του Δικαστηρίου να διαμένει στο σπίτι της και δεν έχει να κάνει με το ποσό του ενοικίου. Καθ' ου η Αίτηση: Για την πλευρά του Καθ' ου η Αίτηση, καταχωρήθηκε ένορκος δήλωση της κας. Κυριακής Τάκη, εκ Λευκωσίας. Η ενόρκως δηλούσα κατέθεσε ότι γνωρίζει προσωπικά τα γεγονότα και είναι εξουσιοδοτημένη από τον Καθ' ου η Αίτηση να προβεί στη δήλωση της, τόσο προσωπικά, όσο και εκ μέρους του. Νυμφεύθηκε το σύζυγο της στις 27.9.2009, ο οποίος είναι Έλληνας, ορθοπαιδικός χειρούργος στο επάγγελμα. Το 2010, ενοικίασαν από την κα. Αρτέμιδα Σκορδή, το οροφοδιαμέρισμα με αριθμό 001 στο ισόγειο επί της οδού Λέσβου και αριθμό 5 στη Χρυσελεούσα, με ταχυδρομικό κώδικα 2021, Λευκωσία, του οποίου ήταν τότε ιδιοκτήτρια. Παρόλο που το ενοικιαστήριο έγγραφο υπογράφηκε από το σύζυγο της, στο διαμέρισμα ζουν και οι δύο. Επειδή ο σύζυγος της απουσιάζει από την Κύπρο ανά τακτά διαστήματα, τα θέματα που αφορούν την ενοικίαση, συμπεριλαμβανομένης της πληρωμής του ενοικίου, τα χειρίζεται η ίδια. Η Συμφωνία Ενοικίασης προέβλεπε περίοδο ενοικίασης δύο ετών, μετά τη λήξη της οποίας εξακολούθησαν να ενοικιάζουν το επίδικο διαμέρισμα, με αποτέλεσμα να έχουν καταστεί θέσμιοι ενοικιαστές. Στην ίδια πολυκατοικία, στο διαμέρισμα με αριθμό 101, στον πρώτο όροφο, διέμεναν και διαμένουν οι ηλικιωμένοι γονείς της ενόρκως δηλούσας, 87 και 81 ετών. Μέχρι πρόσφατα, στο διαμέρισμα με αριθμό 201, στο δεύτερο όροφο, διέμενε η κα. Κατίνα Παντελίδου, Πληρεξούσια Αντιπρόσωπος της Αιτήτριας, η οποία τώρα το ενοικιάζει σε τρίτο πρόσωπο. Η κα. Τάκη κατέθεσε ότι οι γονείς της αντιμετωπίζουν διάφορα προβλήματα υγείας. Η μητέρα της υποφέρει από κολπική μαρμαρυγή εδώ και αρκετά χρόνια. Στις 23.10.2019, νοσηλεύθηκε για 28 ώρες σε κλινική λόγω απορρύθμισης των καρδιακών της παλμών, κάτι που συμβαίνει αρκετά συχνά τον τελευταίο καιρό. Πάσχει επίσης από παραμορφωτική αρθρίτιδα και έχει υποβληθεί σε τρεις ολικές αρθροπλαστικές στα δύο της γόνατα και στο ισχίο. Η βάδιση της είναι ασταθής και πέφτει αρκετά συχνά. Μετά την τελευταία της πτώση, στο διαμέρισμα στις 11.10.2018, χρειάστηκε να μεταβεί σε κλινική για ράμματα στο πρόσωπο. Ο πατέρας της υποφέρει από αστάθεια και σοβαρή στενωτική δισκοπάθεια επί εδάφους κηλών και χρήζει χειρουργικής επέμβασης. Η κα. Τάκη παρουσίασε Ιατρικές Βεβαιώσεις. Δεν μας διαφεύγει ότι διάδικο πρόσωπο για σκοπούς εξέτασης των προϋποθέσεων για την έκδοση Διατάγματος ανάκτησης κατοχής για σκοπούς ιδιοκατοίκησης, είναι ο Καθ' ου η Αίτηση και όχι οι γονείς της μάρτυρος, ούτε καν άμεσα η ίδια η μάρτυς. Κατά την περίοδο 2006 μέχρι 2015, περνούσαν καιρό μεταξύ Ελλάδας και Κύπρου μαζί με το σύζυγό της και αποφάσισαν το 2010, να ενοικιάσουν το επίδικο διαμέρισμα, ακριβώς κάτω από το διαμέρισμα
15. Κατά το διάστημα αυτό, επισκέπτονταν την Κύπρο κάθε μήνα για επαγγελματικούς και οικογενειακούς λόγους, αφού στα άμεσα σχέδια τους βρισκόταν η μόνιμη εγκατάσταση στην Κύπρο και η εδώ μεταφορά της εργασίας του συζύγου της κας. Τάκη. Ένας σημαντικός παράγοντας για το σύζυγό της και την ίδια, στο να επιλέξουν το επίδικο ως τη συζυγική κατοικία, ήταν και είναι, ότι στην ίδια πολυκατοικία διέμεναν και διαμένουν οι γονείς της. Ήταν και είναι υψίστης σημασίας να μπορούν να είναι όσο πιο κοντά τους γίνεται καθώς, λόγω της προχωρημένης τους ηλικίας, χρειάζονται βοήθεια στις ανάγκες της καθημερινότητάς τους. Παρόλο που έχουν και βοήθεια μιας κοπέλας, αυτή έρχεται μόνο τις εργάσιμες μέρες από 7.00 π.μ. ως τις 12.
16. Για τις υπόλοιπες ώρες και τα Σαββατοκύριακα, βασίζονται εξ' ολοκλήρου στην ενόρκως δηλούσα. Σε περίπτωση που υποχρεωθεί να εγκαταλείψει το επίδικο, εξυπακούεται ότι ταυτοχρόνως θα πρέπει να εξετάσουν και οι γονείς της το ενδεχόμενο να εγκαταλείψουν το δικό τους διαμέρισμα, εφόσον θα τους είναι εξαιρετικά δύσκολο να ζουν χωρίς την καθημερινή παρουσία της και τη βοήθεια που τους παρέχει. Οι γονείς της κας. Τάκη δεν έχουν προσφέρει μαρτυρία για την πλευρά του Καθ' ου η Αίτηση, ούτε ο ίδιος ο Καθ' ου η Αίτηση. Η κα. Τάκη κατέθεσε ότι οι γονείς της διαθέτουν διαμέρισμα στην οδό Χρυσάνθου Μυλωνά, στο Στρόβολο, το οποίο όμως βρίσκεται σε μη κατοικήσιμη κατάσταση, αφού παραμένει άδειο από το 2007, όταν αυτοί μετακόμισαν στο ανωτέρω αναφερόμενο διαμέρισμα. Έχουν αποταθεί εδώ και καιρό σε κτηματομεσιτικό γραφείο για την πώληση του διαμερίσματος ως έχει, καθώς έχει υποστεί εκτεταμένες φθορές. Οι γονείς της έχουν τέσσερα παιδιά, δύο εκ των οποίων διαμένουν στο εξωτερικό και τα οποία έρχονται αρκετά συχνά στην Κύπρο, μαζί με τις οικογένειές τους για επίσκεψη. Φιλοξενούνται κάθε φορά με τα παιδιά τους στην οικία των γονέων τους και στην οικία της κας. Τάκη. Αυτός ήταν ακόμη ένας λόγος που επέλεξαν μεγάλου εμβαδού διαμέρισμα για τη διαμονή τους. Ο δε σύζυγος της, Καθ' ου η Αίτηση, επισκέπτεται την Κύπρο κάθε τρεις εβδομάδες και πολύ συχνά τον συνοδεύει και φιλοξενείται στην οικία τους, ο βοηθός του στο χειρουργείο, κ. Μάρκος Ράκος. Ο Καθ' ου η Αίτηση είναι πατέρας δυο παντρεμένων υιών, ένας εκ των οποίων έχει τρεις θυγατέρες, οι οποίοι διαμένουν μόνιμα στην Αθήνα. Έχουν ήδη φιλοξενηθεί από το ζεύγος στην Κύπρο. Ο αδελφός της κας. Τάκη, ο οποίος διαμένει στην Κύπρο, γεννηθείς το 1966, είναι οικογενειάρχης με τέσσερα παιδιά, εκ των οποίων το ένα βρέφος και το άλλο νήπιο. Εκτελεί απαιτητική εργασία σε δική του επιχείρηση. Δεν διαθέτει τον απαιτούμενο χρόνο για να βοηθά και να φροντίζει τους γονείς τους. Ο σύζυγός της δεν διαθέτει δικό του σπίτι, ούτε στην Αθήνα, ούτε στην Κρήτη. Η ίδια είναι ιδιοκτήτρια ενός διαμερίσματος επί της οδού [ ] 15, [ ], 1077 Λευκωσία. Το κτήριο στο οποίο βρίσκεται το διαμέρισμα κτίστηκε, απ' όσο γνωρίζει, μεταξύ των ετών 1988 και
17. Η τελευταία συμβατική ενοικίαση σε σχέση με το αναφερόμενο διαμέρισμα, συνάφθηκε μεταξύ της κας. Τάκη και της ενοικιάστριας, στις 1.4.2019, με διάρκεια δύο έτη και ημερομηνία λήξης στις 31.3.
18. Το 2013, εν όψει της οικονομικής κρίσης που έπληξε την Κύπρο και γενικότερα την παγκόσμια οικονομία, συμφωνήθηκε αμοιβαίως με την τότε ιδιοκτήτρια του επίδικου διαμερίσματος, όπως μειωθεί το ενοίκιο από €1.300 σε €1.000 μηνιαίως. Η συμφωνία για μείωση του ενοικίου είχε γίνει αποδεκτή υπό τον όρο ότι οι ζημιές που τυχόν θα προέκυπταν στο διαμέρισμα, θα διορθωνόταν με έξοδα του Καθ' ου η Αίτηση και της κας. Τάκη, όρος που τηρήθηκε πιστά από τους τελευταίους. Τον Απρίλιο 2018, η Πληρεξούσια Αντιπρόσωπος τους έστειλε μήνυμα από τη μητέρα της και τότε ιδιοκτήτρια, κα. Αρτέμιδα Σκορδή, με αίτημα την αύξηση του ενοικίου κατά 25%, στα €1.250.- Η αύξηση του ενοικίου στα €1.250 ζητήθηκε μετά που η κα. Σκορδή ειδοποιήθηκε ότι η θυγατέρα της και νυν Πληρεξούσια Αντιπρόσωπος, είχε οικειοποιηθεί χρήματα από υπερχρεώσεις προς τα διαμερίσματα 001 και 101 για τα τέλη αποχέτευσης, τα οποία αρνήθηκε κατόπιν να επιστρέψει και ότι επίσης, αρνιόταν πεισματικά να πληρώνει τις οφειλές της για τα έξοδα καθαρισμού του κτιρίου. Για ολόκληρο το διάστημα από το 2010 μέχρι τον Απρίλιο 2018, οι σχέσεις τους με την οικογένεια της Αιτήτριας ήταν άψογες. Μετά τον Απρίλιο 2018, οι θερμές σχέσεις που είχαν δημιουργηθεί, ψύχραναν απότομα και χωρίς προειδοποίηση. Οι επαφές τους μετατράπηκαν σε συνεχή οχληρία από την κα. Κατίνα Παντελίδου. Άρχισε να βαράει βίαια τις πόρτες των διαμερισμάτων τους σε ανυποψίαστες στιγμές της ημέρας, ουρλιάζοντας, βρίζοντας και απαιτώντας να την πληρώσουν υψηλότερο και αυξημένο ενοίκιο. Λάμβαναν ανά τακτά διαστήματα απειλητικές επιστολές, μηνύματα και παρατηρήσεις. Επιπρόσθετα, ενώ η Αιτήτρια ισχυρίζεται ότι προτίθενται επίσης να επιστρέψουν και οι δύο της υιοί για να κατοικήσουν όλοι μαζί στο επίδικο διαμέρισμα, δεν υπάρχει οποιαδήποτε ένδειξη ότι έχουν στα σχέδια τους τη μόνιμη διαμονή στην Κύπρο, μαζί με τους γονείς και τους παππούδες τους. Οι δύο υιοί της Αιτήτριας, Αντώνης Νικολάου και Στέφανος Νικολάου, διαθέτουν πολύ καλά ακαδημαϊκά και επαγγελματικά προσόντα και διατηρούν πολύ καλές θέσεις εργασίας στην Νότια Αφρική. Τα ανωτέρω είναι ενδεικτικά ότι η παρούσα Αίτηση γίνεται κακόπιστα, κακόβουλα και εκδικητικά από την Αιτήτρια. Ουδεμία πρόθεση υπάρχει να ιδιοκατοικήσει η Αιτήτρια και η οικογένεια της στο επίδικο διαμέρισμα. Η ενόρκως δηλούσα κατέθεσε ότι, κατά το αμέσως επόμενο διάστημα, ο σύζυγος της, αγανακτισμένος από τις συνεχείς οχλήσεις της κας. Παντελίδου και την επιμονή της να συναντηθούν στο χώρο και εν ώρα εργασίας του στην κλινική American Medical Centre, της έγραψε και της έστειλε ηλεκτρονικό μήνυμα, μέσω της εφαρμογής "Whatsapp", για να αποτρέψει πιθανή της επίσκεψη και παρόμοια σκηνικά στο χώρο εργασίας του, όπως αντιμετώπιζαν στο διαμέρισμα τους. Ο σύζυγος της επισκέπτεται κανονικά την Κύπρο και διαμένει στο διαμέρισμα το οποίο ενοικιάζουν. Διαμένει, διανυκτερεύοντας κανονικά στο διαμέρισμα, το οποίο αποτελεί την οικογενειακή του οικία. Η κα. Τάκη κατέθεσε ακόμα ότι, πάσχει από συστηματικό ερυθηματώδη λύκο (lupus), η οποία είναι μια απρόβλεπτη, αυτοάνοση, χρόνια νόσος που προσβάλει διάφορα μέρη του σώματος. Η φαρμακευτική αγωγή που παίρνει, δηλαδή τα ανοσοκατασταλτικά, έχουν ως αποτέλεσμα την καταστολή του ανοσοποιητικού της συστήματος. Η ενόρκως δηλούσα παρουσίασε Ιατρική Βεβαίωση ότι πάσχει από ερυθηματώδη λύκο, έχει νεφρική προσβολή και παίρνει ανοσοκατασταλτικά φάρμακα από το
19. Ανέφερε ως παράδειγμα ότι η νόσος της επηρεάζει τη ζωή της, πως κατά την επίσκεψή της με το σύζυγο της στην Κύπρο το Φθινόπωρο 2015, αποφάσισε να παρατείνει για λίγο τη διαμονή της, για να βοηθήσει τους γονείς της να ξεκαθαρίσουν και να μετακομίσουν όσα έπιπλα και άλλα αντικείμενα περιείχε το ιδιόκτητο διαμέρισμά τους. Η ανάληψη αυτής της εργασίας την εξουθένωσε σε σημείο που παρουσίασε νέα έξαρση της ασθένειας της, η οποία ήταν εξαιρετικά βαριά. Νοσηλεύτηκε σε ιδιωτική κλινική όπου υποβλήθηκε σε βιοψία νεφρού. Η βιοψία επιβεβαίωσε τις εξετάσεις αίματος και ούρων που παρουσίαζαν ζημιά στα νεφρά. Υποβλήθηκε σε βαριά φαρμακευτική αγωγή με υψηλές δόσεις κορτιζόνης, ανοσοκατασταλτικών και υδροξυχλωροκίνης. Είναι η θέση της ότι τυχόν Διάταγμα για έξωση τους από το επίδικο διαμέρισμα, θα της προκαλέσει έντονο άγχος, ταλαιπωρία και κούραση, τα οποία πιθανόν να προκαλέσουν νέα έξαρση του λύκου, επηρεάζοντας αρνητικά την υγεία της. Περαιτέρω, λόγω της υφιστάμενης κατάστασης πραγμάτων η οποία προέκυψε από την πανδημία του κορωνοϊού COVID-19, κατατάσσεται σε μια πολύ ευάλωτη ομάδα του πληθυσμού. Ακόμη και μετά την άρση των περιοριστικών μέτρων, εξακολουθούσε να βρίσκεται σε αυτοπεριορισμό, καθώς τυχόν προσβολή της από τον ιό θα ήταν μοιραία, λόγω ανασοκαταστολής. Λόγω της ασθένειας της είναι υποχρεωτικό να γυμνάζεται καθημερινά. Για το λόγο αυτό, ένα εκ των υπνοδωματίων του επίδικου διαμερίσματος έχει μετατραπεί σε χώρο άσκησης, καθώς πλέον αποτελεί τεράστιο ρίσκο για την ίδια να πηγαίνει σε γυμναστήρια. Το συγκεκριμένο χώρο άσκησης χρησιμοποιεί για εκγύμναση καθημερινά και ο πατέρας της, αφού δεν δύναται λόγω αστάθειας να περπατά σε εξωτερικούς χώρους. Η οικονομική κατάσταση της Αιτήτριας και γενικότερα ολόκληρης της οικογένειας, είναι άριστη. Η εταιρεία Global Wrapps Distribution CC, πωλήθηκε την 1.2.2018 για 4.000.000 Rand, δηλαδή περίπου €206.000, 1 ½ χρόνο πριν καταχωρηθεί η παρούσα Αίτηση. Αυτό αποδεικνύει ότι η συγκεκριμένη πώληση ουδόλως σχετίζεται με την Αίτηση για ιδιοκατοίκηση, όπως ισχυρίζεται η Αιτήτρια. Δύο μήνες μετά, όχι μόνο δεν ζητούσαν την ανάκτηση κατοχής για ιδιοκατοίκηση, αλλά αντίθετα, ζήτησαν αύξηση ενοικίου. Παρατηρούμε ότι η μάρτυρας δεν συνδέει την πώληση της επιχείρησης πριν την καταχώρηση της Αίτησης, με την πρόθεση της Αιτήτριας να επαναπατρισθεί, αλλά ταυτόχρονα συνδέει την απαίτηση για αύξηση του ενοικίου με την παρούσα Αίτηση, ενώ υποβλήθηκε πριν την καταχώρηση της παρούσας Αίτησης και πριν η Αιτήτρια καταστεί ιδιοκτήτρια του επίδικου. Η Μ.Κ.1 κατέθεσε ότι το σπίτι της Αιτήτριας διαφημίστηκε προς πώλησην, σύμφωνα με τα τεκμήρια της Αιτήτριας, στις 24.10.2018, δηλαδή πριν από την καταχώρηση της παρούσας Αίτησης και ακόμη δεν γνωρίζουν αν είναι η πρώτη φορά που διαφημίζεται. Η οικονομική δυσχέρεια την οποία επικαλείται η Πληρεξούσια Αντιπρόσωπος, είναι πολύ αμφισβητήσιμη και μια διαφήμιση που κατ' ισχυρισμόν έγινε τον Οκτώβριο 2018, δεν αποδεικνύει την πρόθεση της οικογένειας να επαναπατρισθεί στην Κύπρο. Ο κ. Νικολάου, σύζυγος της Αιτήτριας, διατηρεί τουλάχιστον μια άλλη εταιρεία, την Popcake SA, η οποία μέχρι του παρόντος δείχνει να βρίσκεται σε πλήρη λειτουργία. Η ενόρκως δηλούσα κατέθεσε ότι είναι ιδιαίτερα παράλογο να αναφέρεται πως η κοινωνική και πολιτική κατάσταση στην Νότιο Αφρική είναι επικίνδυνη, αλλά η Αιτήτρια, ο σύζυγος, τα παιδιά και οι γονείς της να συνεχίζουν να διαμένουν εκεί, παρά τον κίνδυνο που τάχα διατρέχουν και να μην έχουν ήδη μετακομίσει στην Κύπρο ή και αλλού, για την ασφάλεια τους. Οι δυσκολίες στην αερομεταφορά δεν υπήρχαν όταν καταχωρήθηκε η παρούσα Αίτηση το 2019 και από τότε, θα μπορούσαν κάλλιστα να είχαν φύγει από τους δήθεν κινδύνους τους οποίους επικαλούνται. Τα πιο πάνω φανερώνουν πως η παρούσα Αίτηση γίνεται κακόβουλα, κακόπιστα και εκδικητικά και ότι ουδεμία πρόθεση της Αιτήτριας, των παιδιών της, του συζύγου και των γονιών της, για την μετοίκησή τους στην Κύπρο, έχει αποδειχθεί. Τυχόν διάταγμα έξωσης εναντίον του Καθ' ου η Αίτηση, θα δημιουργούσε μεγαλύτερη ταλαιπωρία στον ίδιο, στην κα. Τάκη και τους ηλικιωμένους γονείς της, παρά η άρνηση εκδόσεως τούτου. Σημειώνουμε ότι η μάρτυρας κατέθεσε και εξήγησε πώς θα ταλαιπωρηθεί η ίδια και οι γονείς της αλλά όχι πώς θα ταλαιπωρηθεί ο ίδιος ο Καθ' ου η Αίτηση - ενοικιαστής, ο οποίος διανυκτερεύει περιστασιακά στο επίδικο διαμέρισμα. Προφορική μαρτυρία: Αιτήτριας: Η κα. Παντελίδου κατέθεσε με τη βοήθεια μεταφράστριας. Μετά την οικονομική κρίση του 2013, η ενοικιάστρια πίεσε τη μητέρα της, επειδή είχε Νόμο να μειωθούν τα ενοίκια, ότι εάν δεν χαμήλωνε το ενοίκιο, θα έφευγε η ίδια και η μητέρα της που μένει από πάνω. Η μητέρα της μάρτυρος βασιζόταν στα ενοίκια και φοβόταν να μην τα χάσει, οπότε το ενοίκιο μειώθηκε. Το 2018, η μητέρα της ζήτησε αύξηση ενοικίου ως ιδιοκτήτρια και των δύο διαμερισμάτων, να πάνε πίσω στο ποσό που ήταν πριν την κρίση. Η προφορική συμφωνία με τη μητέρα της ήταν ότι το ενοίκιο θα μειωνόταν μόνο για 3 χρόνια. Η μάρτυρας κατέθεσε ότι η μητέρα της δεν θα συμφωνούσε ποτέ να μειωθεί το ενοίκιο για πάντα. Το κτίριο είναι πολυτελές, τα διαμερίσματα είναι πολύ μεγάλα. Η μητέρα της ήθελε €1.300 και η ίδια σκέφτηκε να ζητήσει €1.250, ως ένδειξη καλής θέλησης. Η κα. Παντελίδου συμφώνησε ότι η αδελφή της, η Αιτήτρια, έχει δώσει Πληρεξούσιο σε μεσίτες για να πουλήσει το σπίτι της στην Αφρική και ότι η εντολή έληξε την 30.4.2019, ανανεώθηκε και έληξε ξανά την 30.4.
20. Το σπίτι εξακολουθεί να είναι προς πώλησην. Η αδελφή της έχει αλλάξει μεσίτες. Ιδιοκτήτρια τότε, δηλαδή το 2018, ήταν η μητέρα της. Το τι συνέβαινε τότε στη ζωή της αδελφής της, δεν έχει σχέση με το τι συνέβαινε στη ζωή της μητέρα της, η οποία εκείνη την περίοδο ζητούσε αύξηση ενοικίου. Εάν η αδελφή της, δηλαδή η Αιτήτρια και ο γαμπρός της είναι πέραν των 60 ετών και θέλουν να φύγουν από την Αφρική, θα λάβουν τα δικά τους μέτρα για να φύγουν. Η οικονομία καταρρέει και υπάρχει αύξηση της εγκληματικότητας. Είναι η απόφαση της Αιτήτριας να φύγει από την Νότια Αφρική γι' αυτούς τους λόγους, που δεν αφορούν το ενοίκιο για το κτίριο. Στην Αφρική, οι γονείς της Αιτήτριας ζουν σε άλλο σπίτι, το οποίο όμως δεν είναι ιδιόκτητο. Όλοι η οικογένεια έχουν 6 νεαρά αγόρια στην Νότια Αφρική και όλη η οικογένεια επαναπατρίζεται στην Κύπρο. Η θυγατέρα της οικογένειας Νικολάου μετανάστευσε στο Λονδίνο και σκοπεύει επίσης να έρθει στην Κύπρο για να είναι κοντά στην οικογένεια της. Επηρεάστηκαν όλοι προσωπικά από το έγκλημα στην Νότια Αφρική. Η μάρτυρας κατέθεσε ότι έχουν πολλούς φίλους που επηρεάστηκαν από το έγκλημα, είτε στο σπίτι, είτε στην επιχείρηση τους. Το ίδιο συνέβη και στην αδελφή της πριν 2, 3 χρόνια. Η Αιτήτρια δεν προέβη σε Αίτηση έξωσης το 2018, επειδή δεν ήταν πρόθεση τους τότε. Η αδελφή της το αποφάσισε μετά. Όταν μετακομίζεις από χώρα σε χώρα, είναι μία διαδικασία. Πρώτα πρέπει να πουλήσεις το σπίτι σου, κάτι που είναι χρονοβόρο. Το σπίτι της Αιτήτριας είναι σε ένα συνηθισμένο προάστιο, όχι σε ασφαλισμένο χώρο. Είναι σπίτι 4 υπνοδωματίων, συνηθισμένο σπίτι μεσαίας τάξης στην Νότια Αφρική. Η μάρτυρας κατέθεσε ότι η επιχείρηση του κουνιάδου της έχει πωληθεί, παρόλο που το έγγραφο που παρουσίασε αρχικά, δεν φέρει υπογραφές. Όλη η οικογένεια διευθετεί τις υποθέσεις της για να επιστέψουν στην Κύπρο. Αρνήθηκε ότι ο γαμπρός της είναι πετυχημένος επιχειρηματίας. Κατέθεσε ότι πώλησε την επιχείρηση του για 4.000.000 και χρωστά 5.000.
21. Έχει ακόμα μία μικρή επιχείρηση την οποία διατηρεί, η οποία εξυπηρετεί τον τουριστικό τομέα και λόγω της κατάστασης, είναι σχεδόν αφερέγγυα. Αυτή η επιχείρηση είναι επίσης προς πώλησην από τον Αύγουστο
22. Είχε το Ocean Basket και το πούλησε, δεν έχει μετοχές ή μερίδιο στο Ocean Basket. Το Global Wrapps είναι η εταιρεία που πούλησε το
23. Η μόνη που του ανήκει ακόμα είναι η Popcakes, η οποία δεν έχει κέρδη. Η μάρτυρας κατέθεσε ότι πολλοί επιχειρηματίες έχουν επιχείρηση σε μία χώρα και κατοικούν σε άλλη. Η κα. Παντελίδου κατέθεσε ότι το κτίριο στην Κύπρο κτίστηκε για να επιστρέψει η οικογένεια στην Κύπρο όταν το επιθυμούσαν. Γνώριζαν ότι κάποια στιγμή θα επέστρεφαν στην Κύπρο. Τώρα, η κατάσταση στην Νότια Αφρική είναι αφόρητη και λόγω οικονομικών δυσκολιών, το επίδικο πρέπει να είναι άδειο πριν έρθουν. Στοιχίζει η μεταφορά των επίπλων και η αποθήκευση τους στην Κύπρο, ενώ πρέπει εν τω μεταξύ να διαμένουν κάπου όταν επαναπατρισθούν. Όταν εκδοθεί η απόφαση του Δικαστηρίου στην παρούσα υπόθεση, η Αιτήτρια θα μετακομίσει στην Κύπρο με τα παιδιά και τους γονείς της. Η ίδια η μάρτυρας έχει σπίτι στο Παραλίμνι, αλλά είναι εξοχικό και είναι στο όνομα των παιδιών της. Η κα. Παντελίδου είναι διαζευγμένη και το ενοίκιο που παίρνει, το χρησιμοποιεί για τη διαβίωση της. Το εν λόγω εξοχικό ήταν ενοικιασμένο μέχρι την 30η Σεπτεμβρίου και προφέρεται προς ενοικίαση. Διαθέτει επίσης διαμέρισμα στο ίδιο κτίριο, του οποίου είναι ιδιοκτήτρια από τον Αύγουστο 2018 και προηγούμενα κατοικούσε εκεί. Δεν θα μπορούσε η οικογένεια της να φιλοξενηθεί εκεί, επειδή το ενοίκιο το χρειάζεται για να ζήσει. Ο Καθ' ου η Αίτηση είναι πολύ πετυχημένος χειρουργός. Μπορεί να χρησιμοποιήσει εταιρεία μετακόμισης για να φύγει από το επίδικο. Η κατάσταση της υγείας της κας. Τάκη δεν έχει να κάμει με το σπίτι στο οποίο διαμένει. Οι δε γονείς της έχουν βοηθό εδώ και 25 χρόνια. Θα μπορούσε να ενοικιάσει άλλο διαμέρισμα κοντά στο κτίριο που είναι οι γονείς της, ενώ έχει και δικό της διαμέρισμα στην ίδια περιοχή. Η κα. Παντελίδου άφησε γενικά καλή εντύπωση κατά την κατάθεση της στο Δικαστήριο. Έχει πληρεξουσιότητα, γνωρίζει τα γεγονότα της υπόθεσης, το κτίριο, το επίδικο και τον ενοικιαστή, έδωσε επαρκείς πληροφορίες σχετικά με τις ενέργειες και την πρόθεση της αδελφής της, της οικογένειας της και των γονέων τους. Η μαρτυρία της ήταν λογική και σταθερή και κρίνεται ως μάρτυρας της αλήθειας. Καθ' ου η Αίτηση: Κατά την αντεξέταση της, η κα. Κυριακή Τάκη ερωτήθηκε γιατί, ως θέμα ανθρωπιστικό, δεν παραδίδουν την κατοχή του επίδικου και απάντησε ότι πιστεύει πως η Αίτηση δεν ανταποκρίνεται στα αληθινά κίνητρα, που είναι η αύξηση του ενοικίου και αυτό έχει φανεί σε πολλές περιπτώσεις. Για ένα χρόνο, δεν έδειξαν πειστικά στοιχεία ότι θέλουν να έρθουν στην Κύπρο. Η μάρτυρας είχε διερευνήσει στατιστικά στοιχεία για το έγκλημα στην Αφρική και κατέθεσε ότι αυτό μειώνεται. Δεν πείθεται για την πρόθεση της Αιτήτριας, ακόμα για την έκδοση Διατάγματος με όρους, επειδή, όπως είπε, το βάρος της υπόθεσης είναι πολύ λιγότερο από την απτή πραγματικότητα. Οι επαγγελματικές τους δραστηριότητες, δηλαδή της Αιτήτριας και της οικογένειας της, συνεχίζουν. Δεν πώλησαν την επιχείρηση τους και έχουν και άλλες επιχειρήσεις, η αγγελία για την πώληση του σπιτιού τους χρονολογείται ένα χρόνο πριν την Αίτηση και ένα μήνα μετά, τους ζήτησαν αύξηση ενοικίου, στην οποία επιμένουν μέχρι σήμερα. Η κα. Τάκη παραγνωρίζει και δεν τοποθετήθηκε επί του γεγονότος ότι, σύμφωνα με την ενώπιον του Δικαστηρίου αποδεκτή μαρτυρία, η αύξηση ζητήθηκε από την προηγούμενη ιδιοκτήτρια, το 2018, πριν η Αιτήτρια καταστεί ιδιοκτήτρια και δεν ζητείται από την Αιτήτρια. Οι επόμενες θέσεις της μάρτυρος, φανερώνουν την ουσία της μεταξύ των διαδίκων διαφοράς, η οποία φαίνεται και από τη μεταξύ των ανταλλαγή μηνυμάτων μέσα στα χρόνια: είχαν πολύ καλές σχέσεις, ιδιαίτερα η Μ.Α.1 με τη μητέρα της μάρτυρος, οι οποίες διαταράχθηκαν έντονα περί την Άνοιξη 2018 και ερίζουν μέχρι σήμερα, η Μ.Α.1 και η Μ.Κ.1, για διάφορα ζητήματα που αφορούν το κτίριο και όχι, ουσιαστικά, το επίδικο και την απαίτηση της Αιτήτριας. Επιπλέον, η Μ.Κ.1 θεωρεί ότι το επίδικο είναι το σπίτι της και ουδένας λόγος, αφορμή ή ανάγκη, είναι δυνατόν να τη μετακινήσει απ' αυτό. Η μάρτυρας συνέχισε και κατέθεσε ότι κάθε μήνα τις στέλνουν (αντιλαμβάνομαι εννοεί την οικογένεια της Αιτήτριας ή την ευρύτερη οικογένεια της), καταστάσεις για το ενοίκιο και τα κοινόχρηστα, καθώς και παραφουσκωμένους λογαριασμούς για έξοδα καθαριότητας και άλλα. ΟΙ ιδιοκτήτες θα έπρεπε να προσκομίσουν αποδείξεις για τα έξοδα, αφού έχει μιλήσει με τους ανθρώπους που διεκπεραίωσαν αυτές τις εργασίες. Οι ιδιοκτήτες ενδιαφέρονται για τα χρήματα και η έξωση είναι για τα χρήματα, για αύξηση ενοικίου. Επιστολή του συζύγου της Αιτήτριας το Μάιο 2019, αποκαλύπτει παραλήρημα άρρωστου μυαλού, όπως είπε. Η μάρτυρας είπε: «Είναι το σπίτι μας, ζούμε εκεί 10 χρόνια και οι γονείς μου 13 χρόνια. Η πρώτη μας ερώτηση ήταν αν οι αδελφές της Πληρεξουσίου Αντιπροσώπου (Μ.Α.1) λογαριάζουν να έρθουν Κύπρο και η απάντηση ήταν 'όχι' γιατί δεν τους αρέσει η Κύπρος. Σε 13 χρόνια ήρθαν μία φορά μόνο για ένα γάμο και έμειναν όλοι στο σπίτι της Πληρεξουσίου Αντιπροσώπου στο Παραλίμνι.» Σ' αυτό το σημείο, παρατηρούμε ότι η Αιτήτρια κατοικεί σε άλλη ήπειρο, ενώ, ταυτόχρονα, ο ενοικιαστής του επίδικου, δηλαδή ο Καθ' ου η Αίτηση, δεν κατοικεί καθόλου σ' αυτό, αλλά διανυκτερεύει εκεί μία φορά κάθε τόσο. Η κα. Τάκη κατέθεσε ότι το 2015 νόσησε βαριά και νοσηλεύτηκε. Της έγινε βιοψία νεφρού και είχε καταστροφή κατά 14%. Λίγο ακόμα και θα χρειαζόταν αιμοδιάλυση. Πήρε ισχυρή αγωγή για 15 χρόνια (διαπιστώνουμε ότι οι ημερομηνίες δεν συνάδουν) και παίρνει ακόμα ανοσοκατασταλτικά. Εν τω μεταξύ, από το 2007 εκτελεί καθήκοντα γραμματέως του συζύγου της στην Κύπρο. Έρχονταν στην Κύπρο κάθε 10 μέρες. Τα ταξίδια έθεταν σε κίνδυνο την υγεία της και γι' αυτό, επέλεξε να παραμείνει στην Κύπρο. Το μήνυμα που είχε στείλει ο σύζυγος της πριν από ένα χρόνο, ότι έρχεται στην Κύπρο μία φορά το μήνα, ήταν αποτρεπτικό μήνυμα, επειδή η κα. Παντελίδου τον είχε εκνευρίσει με τις κλήσεις και τα μηνύματα της. Η κα. Παντελίδου χάνει τον έλεγχο και φοβόντουσαν ότι θα πάει στην Κλινική και θα τους κάμει σκηνές. Τότε, ο σύζυγος της ερχόταν στην Κύπρο μία φορά κάθε 3 εβδομάδες και έμενε 3 μέρες. Όταν είναι στην Κύπρο, κατοικεί στο επίδικο. Η κα. Τάκη είπε, ότι κατά την ημερομηνία που κατέθετε ενώπιον του Δικαστηρίου, δηλαδή την 6.11.2020, ο σύζυγος της ήταν στην Κύπρο. Έχει φορολογικό φάκελο στην Κύπρο και η ίδια έχει και κοινή φορολογική δήλωση στην Αθήνα, του
24. Είναι πολύ απασχολημένος και δεν είναι εύκολο να έρθει στο Δικαστήριο με τις αναβολές που δίνονται, όπως είπε, παρόλο που δεν είχε αναβληθεί η προφορική ή και η γραπτή κατάθεση των μαρτύρων. Δέχθηκε ότι το επίδικο διαμέρισμα έχει εμβαδόν 300 τ.μ. και 5 υπνοδωμάτια. Το ένα υπνοδωμάτιο είναι ως αποθήκη, όπως είπε. Δεν ζει μόνη της, έρχεται ο σύζυγος της και ο βοηθός του στο χειρουργείο, ο οποίος διατηρεί τα δικά του πράγματα σ' ένα δωμάτιο. Πήγαν στο κτίριο επειδή ήταν εκεί οι γονείς της, οι οποίοι μέσα σ' αυτά τα 10 χρόνια, έχουν μεγαλώσει, ενώ η ίδια έχει αρρωστήσει. Φιλοξενούν επίσης μέλη της οικογένειας που είναι στο εξωτερικό, όπως τα αδέλφια της και τα παιδιά του συζύγου της. Εάν φύγει από το επίδικο, θα πρέπει να εξετάσουν οι γονείς της εάν θα μετακομίσουν και εκείνοι. Μέσα στο lockdown ο πατέρας της σταμάτησε να οδηγεί και τον παίρνει η ίδια στους γιατρούς. Η υγεία του έχει επιδεινωθεί. Η μητέρα της οδηγεί ακόμη, αλλά μόνο στην υπεραγορά, 1, 2 φορές την εβδομάδα και στο φαρμακείο. Όλα τα κάνει η Μ.Κ.1, η οποία προσέχει πολύ τους γονείς της και προσπαθεί να είναι όσο το δυνατόν σε καλύτερη κατάσταση. Η μάρτυρας είπε ταυτόχρονα, ότι εργάζεται στο American Heart Centre κάθε 3 εβδομάδες όταν ο σύζυγος της είναι στην Κύπρο και τον υπόλοιπο καιρό, δουλεύει από το σπίτι. Έχει περιοριστεί πολύ και κάνει μόνο τα απαραίτητα, αφού καταβάλλει τεράστιες προσπάθειες να διατηρήσει την υγεία της. Είναι στο τελικό στάδιο του ερυθηματώδους λύκου. Τυχόν μετακόμιση θα ήταν πολύ ζημιογόνα για την υγεία της. Η κα. Τάκη κατέθεσε ότι, σε περίπτωση έκδοσης Διατάγματος έξωσης, θα ταλαιπωρηθεί η ίδια και οι γονείς της, οι οποίοι δεν μπορούν να είναι χωρίς την κόρη τους. Το δε διαμέρισμα των γονέων της είναι προς πώλησην από τον Απρίλιο 2019, επειδή χρειάζονται χρήματα. Στη γραπτή μαρτυρία της, κατέθεσε ότι είναι προς πώλησην επειδή έχει υποστεί σημαντικές φθορές, όντας άδειο από το
25. Κατέθεσε ότι το δικό της διαμέρισμα, είναι ενοικιασμένο μέχρι τον Απρίλιο 2021 και δεν τους κάνει, όπως είπε. Είναι αναγκαίο να βρίσκεται κοντά στους γονείς της. Υποδείχθηκε στη μάρτυρα το υπογεγραμμένο συμβόλαιο για την πώληση της εταιρείας του συζύγου της Αιτήτριας, Global Wraps και δέχθηκε ότι είναι υπογεγραμμένο. Κατέθεσε ότι το σπίτι της Αιτήτριας στην Νότια Αφρική, προσφερόταν προς πώλησην τον Οκτώβριο 2018 μέχρι τον Απρίλιο
26. Μετά, αποσύρθηκε για 6 μήνες και δύο μήνες μετά την Αίτηση, ξαναμπήκε προς πώλησην και αποσύρθηκε μετά από 6 μήνες, δηλαδή τον Απρίλιο
27. Όταν κατέθετε η Μ.Α.1, το σπίτι της Αιτήτριας δεν ήταν προς πώλησην. Η δε ιστοσελίδα της εταιρείας Popcake, παρουσιάζει ως αντιπρόσωπο στην Νότια Αφρική, τον κ. Νικολάου. Τα παιδιά της Αιτήτριας έχουν πολύ καλές δουλειές και δεν έχουν κάμει κίνηση να πωλήσουν τις εταιρείες τους και να έρθουν Κύπρο. Έτσι, η μάρτυρας δεν πιστεύει ότι σκοπεύουν να έρθουν στην Κύπρο. Εάν κινδύνευαν τόσο πολύ, θα είχαν έρθει. Κατά την κατάθεση της ενώπιον του Δικαστηρίου, η κα. Τάκη έδωσε την εντύπωση ότι η όλη στάση, οι ενέργειες και αυτή τούτη η κατάθεση της, επηρεάστηκαν από την κατάρρευση των πολύ καλών σχέσεων μεταξύ της ιδίας, της μητέρας της και της Μ.Α.
28. Όλα αυτά, ουδεμία σχέση έχουν με την απαίτηση της Αιτήτριας. Παρασυρόμενη μ' αυτό τον τρόπο, η μαρτυρία της επικεντρώθηκε στη δική της ταλαιπωρία, στην ταλαιπωρία των γονέων της, ενώ είναι φανερόν ότι από την πλευρά του συζύγου της και ενοικιαστή, δεν θα προκληθεί ουσιαστική ταλαιπωρία από την έκδοση Διατάγματος έξωσης. Επικεντρώθηκε σε κατηγορίες εναντίον της Πληρεξουσίου Αντιπροσώπου της Αιτήτριας, η οποία δεν είναι το διάδικο μέρος. Αυτή η επικέντρωση, η όλη στάση της κατά την κατάθεση της, καθώς και η προσπάθεια αποδόμησης της υπόθεσης της Αιτήτριας, με την έρευνα στα της περιουσίας, της επιχείρησης και της ζωής αυτής στην Νότια Αφρική, ενώ το βάρος απόδειξης για όλα αυτά, φέρει η Αιτήτρια και την προβολή της κατάστασης της υγείας της και των γονέων της, ωσάν να σχετίζονται με το χώρο στον οποίο διαμένουν, ιδιαίτερα για την ίδια, άγγιξαν τα όρια της εμμονής. Δεν μας είπε ψέματα, δεν είναι αυτή η εικόνα που δημιούργησε, αλλά μας είπε τη δική της αλήθεια, ιδωμένη μέσα από το δικό της πρίσμα. Πραγματικά γεγονότα: Από το σύνολο του ενώπιον μας μαρτυρικού υλικού, βρίσκουμε ότι τα πραγματικά γεγονότα είναι τα ακόλουθα: Η Αιτήτρια είναι ιδιοκτήτρια από την 15.7.2019, ενός ισογείου διαμερίσματος με αρ. 001, το οποίο αποτελεί μέρος κτιρίου επί της οδού [ ] 5, [ ], 2021 Στρόβολος, Λευκωσία, Φ/Σχ. 21.62W2, Τμήμα 9, Τεμάχιο ΕΠΙ 2153 (Τεκμήριο 7 στην ένορκο δήλωση της κας. Παντελίδου), εντός των δημοτικών ορίων του Δήμου Στροβόλου, δηλαδή εντός ελεγχόμενης περιοχής εν τη εννοία του άρθρου 2 του περί Ενοικιοστασίου Νόμου, Ν.23/83, όπως αυτός έχει τροποποιηθεί μέχρι σήμερα και υπό το φως της Κ.Δ.Π. 519/
29. Το κτίριο, μέρος του οποίου αποτελεί το επίδικο διαμέρισμα, συμπληρώθηκε πριν την 31.12.1999 και συγκεκριμένα, περί το
30. Κατά την 31.12.1999, το επίδικο ήταν ενοικιασμένο σε τρίτο πρόσωπο (Τεκμήρια 8 και 9 στην ένορκο δήλωση της κας. Παντελίδου). Το κτίριο αποτελείται από τρεις ορόφους, μ' ένα οροφοδιαμέρισμα σε κάθε όροφο. Οικοδομήθηκε από τους γονείς της Αιτήτριας, με σκοπό να δοθεί από ένα διαμέρισμα σε τρεις από τις τέσσερις θυγατέρες τους. Το επίδικο διαμέρισμα έχει εμβαδόν 277 τ.μ. σε κλειστό χώρο, 40 τ.μ. καλυμμένες βεράντες, 32 τ.μ. ακάλυπτες βεράντες, αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης σε αυλές στο ισόγειο, μια αποθήκη και αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης ενός χώρου στάθμευσης (Τεκμήριο 7 στην ένορκο δήλωση της κας. Παντελίδου). Το επίδικο διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια και τρία μπάνια (Τεκμήριο 12 στην ένορκο δήλωση της κας. Παντελίδου). Προηγούμενη ιδιοκτήτρια του επίδικου ήταν η μητέρα της Αιτήτριας, κας. Άρτεμις Σκορδή. Η κα. Σκορδή, ο σύζυγος της και τουλάχιστον δύο από τις θυγατέρες τους, περιλαμβανομένης της Αιτήτριας, κατοικούν εδώ και χρόνια στην Νότιο Αφρική. Τρίτη θυγατέρα, η κα. Κατίνα ή Κατερίνα Παντελίδου, κατοικεί στην Κύπρο και κατοικούσε στο δεύτερο όροφο του οικογενειακού κτιρίου, στο διαμέρισμα 201, το οποίο ανήκε στη μητέρα της και το οποίο της μεταβίβασε. Σήμερα, ενοικιάζει το διαμέρισμα της σε τρίτο πρόσωπο. Η κα. Παντελίδου είναι διαζευγμένη και διαθέτει επίσης εξοχικό στο Παραλίμνι, το οποίο ενοικιάζει περιοδικά. Η Αιτήτρια, ο σύζυγος και δύο γιοι τους, κατοικούν στην Νότια Αφρική. Η Αιτήτρια και η αδελφή της, κα. Παντελίδου, γεννήθηκαν στην Κύπρο και μετοίκησαν στην Αφρική με τους γονείς τους όταν ήταν ανήλικες. Ο Καθ' ου η Αίτηση είναι Έλληνας υπήκοος και συνεπώς, πολίτης Κράτους - Μέλους της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Στην αυθεντία Διογένης Χριστοφόρου Λτδ ν. Giosa Victoria Mikaela,