Ανδρέα Μνάσωνος ν. Βασούλλας Αντωνίου, Αίτηση Αρ.: Ε146/16, 25/6/2021

Ανδρέα Μνάσωνος ν. Βασούλλας Αντωνίου, Αίτηση Αρ.: Ε146/16, 25/6/2021 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:DEELEF:2021:24 ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΕΛΕΓΧΟΥ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΩΝ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ/ΛΑΡΝΑΚΑΣ/ΑΜΜΟΧΩΣΤΟΥ ΤΜΗΜΑ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ Ενώπιον: Λ.Σ. Καμμίτση, Προέδρου και Σπ. Σπυριδάκι και Γ. Ελληνίδη, Παρέδρων Αίτηση Αρ.: Ε146/16 Μεταξύ: Ανδρέα Μνάσωνος, εκ Λακατάμειας Αιτητή και Βασούλλας Αντωνίου, εκ Λευκωσίας Καθ' ης η Αίτηση ---------------------------------------------------------------------------- 25.6.2021 Για τον Αιτητή: κ. Μ.Ι. Μούρος Για την Καθ' ης η Αίτηση: κ. Ε. Χειμώνας Α Π Ο Φ Α Σ Η Η υπό τον ως άνω αριθμό και τίτλο Αίτηση καταχωρήθηκε την 28.11.2016 και μ' αυτήν ο Αιτητής εξαιτείται ως ακολούθως: «α).

1. Διάταγμα του Δικαστηρίου διατάττων την καθ' ής η αίτηση και / ή στις αντιπροσώπους τους όπως εκκενώσουν και παραδώσουν στον αιτητή ελευθέρα κατοχή του ως άνω καταστήματος επί στις οδού Πεδιαίου αρ. 20Γ, στην Λακατάμια.
2. Ποσόν €8.430.- δια καθυστερημένα ενοίκια από 01.10.12 μέχρι 01.06.
4. Ποσόν €1.400.- δια καθυστερημένα ενοίκια από 01.08.16 μέχρι 01.11.
6. €350.- μηνιαίως από 1.12.2016 ενδιάμεσα κέρδη και ή ενοίκια και ή αποζημιώσεις και ή άλλως, μέχρι εκκενώσεως και παραδόσεως ελευθέρας κατοχής του ως άνω αναφερόμενου καταστήματος στους αιτητές, μέχρι τελικής εκδίκασης στις παρούσης υπόθεσης.
7. Οιανδήποτε άλλην θεραπεία την οποίαν το Σεβαστό Δικαστήριο ήθελε κρίνει δικαίαν και δικαιολογημένη υπό τας περιστάσεις. Β) Έξοδα στις Αιτήσεως» Ο Αιτητής ισχυρίζεται ότι είναι ιδιοκτήτης καταστήματος στην οδό Πεδιαίου αρ. 20Γ, στη Λακατάμεια (εν τοις εφεξής «το επίδικο κατάστημα»). Ο Αιτητής ενοικίασε το επίδικο στην Καθ' ης η Αίτηση με γραπτή συμφωνία, κατά ή περί την 22.9.2007, για περίοδο δύο ετών, αντί μηνιαίου ενοικίου £250.- (€428.-), προπληρωτέου την 1η ημέρα εκάστου μηνός. Η Καθ' ης η Αίτηση συνέχισε την ενοικίαση και/ή την κατοχή του επίδικου καταστήματος μετά την 30.9.2009 και/ή κατέχει μέχρι σήμερα το επίδικο ως θέσμια ενοικιάστρια και δεν πληρώνει το συμφωνηθέν μηνιαίο ενοίκιο των €350.- Το ύψος του ενοικίου είναι παραδεκτό. Ο Αιτητής, με επιστολή του δικηγόρου του ημερομηνίας 11.6.2015, κάλεσε την Καθ' ης η Αίτηση να καταβάλει τα οφειλόμενα ενοίκια από τον Ιούνιο 2012 μέχρι τον Ιούνιο 2016, εκ €11.030.- Η επιστολή επιδόθηκε στην Καθ' ης η Αίτηση την 12.6.
8. Μετά την παραλαβή στις επιστολής, οι διάδικοι συμφώνησαν μεταξύ τους όπως η Καθ' ης η Αίτηση συνεχίσει την ενοικίαση, με τον όρο ότι θα καταβάλλει τα τρέχοντα ενοίκια και επιπλέον, θα καταβάλλει €200.- μηνιαίως για τα καθυστερημένα ενοίκια. Η Καθ' ης η Αίτηση κατέβαλε τα τρέχοντα ενοίκια μέχρι τον Ιούλιο 2016 και το ποσό των €2.600.- έναντι των καθυστερημένων ενοικίων. Κατά παράβασην των συμφωνηθέντων, η Καθ' ης η Αίτηση αμέλησε να καταβάλει τα ενοίκια των μηνών Αυγούστου 2016 μέχρι Νοέμβριο
9. Ο Αιτητής, με επιστολή του δικηγόρου του ημερομηνίας 19.10.2016, κάλεσε την Καθ' ης η Αίτηση να καταβάλει τα οφειλόμενα ενοίκια από τον Αύγουστο 2016 μέχρι τον Οκτώβριο 2016, εκ ποσού €1.050.- πλέον τα καθυστερημένα ενοίκια, αλλά η Καθ' ης η Αίτηση αμέλησε να καταβάλει οποιοδήποτε ποσό και έχει περάσει η προθεσμία των 21 ημερών που προβλέπεται από τον Νόμο. Η επιστολή επιδόθηκε στην Καθ' ης η Αίτηση την 1.11.
10. Η επίδοση της επιστολής είναι παραδεκτή. Η Καθ' ης η Αίτηση συνεχίζει να κατέχει το επίδικο κατάστημα μέχρι σήμερα, χωρίς να καταβάλλει τα οφειλόμενα ενοίκια. Το επίδικο βρίσκεται μέσα στα όρια ελεγχόμενης περιοχής. Απάντηση: Απάντηση εκ μέρους της Καθ' ης η Αίτηση καταχωρίστηκε την 16.12.2016 και μ' αυτήν ισχυρίζεται προδικαστικά ότι το Δικαστήριο Ελέγχου Ενοικιάσεων Λευκωσίας δεν έχει αρμοδιότητα να εκδικάσει την παρούσα υπόθεση, καθ' ότι το επίδικο κατάστημα δεν εμπίπτει στο Ενοικιοστάσιο και γιατί υπάρχει μεταξύ των μερών σύμβαση ενοικίασης. Αρμόδιο για εκδίκαση της υπόθεσης είναι το Επαρχιακό Δικαστήριο Λευκωσίας. Πέραν αυτού, η Καθ' ης η Αίτηση αρνείται και απορρίπτει στις αιτούμενες θεραπείες και προβαίνει σε ορισμένες παραδοχές τις οποίες σημειώνουμε πιο πάνω. Περαιτέρω, παραδέχεται τη γραπτή συμφωνία ενοικίασης ημερομηνίας 22.9.2007 και ισχυρίζεται ότι η εν λόγω σύμβαση ανανεώνεται από έτος σε έτος και βρίσκεται σε ισχύ. Η Καθ' ης η Αίτηση ισχυρίζεται ότι συνεχίζει τη συμβατική ενοικίαση νόμιμα και κανονικά και ότι έχει πληρωμένα όλα τα ενοίκια μέχρι το μήνα Αύγουστο
11. Ο Αιτητής είναι ιδιοκτήτης αριθμού καταστημάτων και άλλων ακινήτων, μεταξύ των οποίων και το επίδικο, τα οποία ενοικιάζει. Ο Αιτητής, ο οποίος συνδέεται με φιλία τόσο με την Καθ' ης η Αίτηση, όσο και με το σύζυγό της, κατά ή περί τον Οκτώβριο 2012, παρακάλεσε την Καθ' ης η Αίτηση να μη ζητά απόδειξη για την πληρωμή του ενοικίου για δικούς του λόγους και να του έχει εμπιστοσύνη. Η Καθ' ης η Αίτηση συναίνεσε και πλήρωνε το ενοίκιο του καταστήματος χωρίς απόδειξη. Το καλοκαίρι 2016, έγινε μια παρεξήγηση μεταξύ των δύο ζευγαριών. Η Καθ' ης η Αίτηση ζήτησε αποδείξεις για όλα τα ενοίκια που πλήρωσε. Ο Αιτητής πρόβαλε τον ισχυρισμό ότι τα ενοίκια είναι απλήρωτα και ζήτησε να του πληρωθούν, πράγμα που η Καθ' ης η Αίτηση απέρριψε και οξύνθηκαν περισσότερο οι σχέσεις τους. Η Καθ' ης η Αίτηση αρνείται ότι οφείλει το ενοίκιο του μηνός Αυγούστου 2016, αλλά παραδέχεται ότι οφείλει τα ενοίκια για τους μήνες Σεπτέμβριο 2016 μέχρι και Δεκέμβριο
12. Απάντηση στην Υπεράσπιση: Το δικόγραφο του Αιτητή καταχωρήθηκε την 8.6.2017 και μ' αυτό αρνείται όλους μαζί και κάθε ένα χωριστά τους ισχυρισμούς της Καθ' ης η Αίτηση οι οποίοι δεν είναι και/ή δεν αποτελούν παραδοχές των ισχυρισμών του Αιτητή και/ή δεν είναι σύμφωνοι ή είναι αντίθετοι ή ασυμβίβαστοι με τους ισχυρισμούς του. Ιστορικό: Στην παρούσα υπόθεση καταχωρήθηκε Κλήση για Οδηγίες, δυνάμει της Διαταγής 30 των Θεσμών Πολιτικής Δικονομίας. Το Δικαστήριο εξέδωσε Διατάγματα εκατέρωθεν για την καταχώρηση ενόρκων δηλώσεων αποκάλυψης εγγράφων και τα μέρη συμμορφώθηκαν. Δόθηκαν επίσης οδηγίες για την καταχώρηση Καταλόγου Μαρτύρων και Σύνοψης Μαρτυρίας και από τις δύο πλευρές. Μαρτυρία και αξιολόγηση: Αιτητή: Πρώτος μάρτυρας για την πλευρά του κατέθεσε ο ίδιος ο Αιτητής, κ. Ανδρέας Μνάσωνος. Ο κ. Μνάσωνος κατέθεσε Γραπτή Δήλωση, το Τεκμήριο Α, ως μέρος της κυρίως εξέτασης του, σύμφωνα με τον περί Αποδείξεως Νόμο, Κεφ. 9, ως αυτός τροποποιήθηκε από τον Ν. 32(Ι)/
13. Κατέθεσε ότι η αξίωση του εναντίον της Καθ' ης η Αίτηση είναι γνήσια, δίκαιη και αληθινή και αφορά καθυστερημένα ενοίκια που οφείλει η Καθ' ης η Αίτηση από την 1.10.
14. Αναλυτικά: α. Από Οκτώβριο 2012 μέχρι Ιούνιο 2013, 9 X €460= €4.140.- β. Από Οκτώβριο 2013 μέχρι Δεκέμβριο 2013, 3 Χ €400=€1.200.- γ. Τους μήνες Φεβρουάριο, Μάρτιο, Απρίλιο, Νοέμβριο και Δεκέμβριο 2014, 5 X €350= €1.750.- δ. Από Ιανουάριο μέχρι Ιούνιο 2015, 6 X €350= €2.100.- ε. Από Αύγουστο 2016 μέχρι Φεβρουάριο 2017, 7 X €350= €2.450.- Ο κ. Μνάσωνος κατέθεσε ότι το σύνολο των οφειλομένων ενοικίων μέχρι την καταχώρηση της υπό τον ως άνω αριθμό και τίτλο Αίτησης, ανερχόταν στο ποσό των €11.640.- Αναφέρθηκε σε επιστολές του δικηγόρου του ημερομηνίας 11.6.2015 και 19.10.
15. Η Καθ' ης η Αίτηση καταχώρησε υπεράσπιση και ισχυρίζεται ότι ουδέν οφείλει, κάτι που είναι αναληθές, αφού μετά την καταχώρηση της Αίτησης πλησίασε τη σύζυγο του Αιτητή για σκοπούς διευθέτησης, με την υπόσχεση ότι θα καταβάλλει το τρέχον ενοίκιο και επιπλέον, κάποιο ποσό για τα καθυστερημένα ενοίκια. Αυτό είχε γίνει και στο παρελθόν, χωρίς να τηρήσει τις υποσχέσεις της. Εν τέλει, η Καθ' ης η Αίτηση εγκατέλειψε το επίδικο κατάστημα στις 30.4.2017 και εξακολουθεί να οφείλει ενοίκια ύψους €8.430.- από 1.10.2012 μέχρι 1.6.2015, €1.400.- από 1.8.2016 μέχρι 1.11.2016 και €350.- μηνιαίως από 1.12.2016 μέχρι την 30.4.
16. Σημειώνουμε ότι, απ' όσα κατέγραψε ο Αιτητής στη Γραπτή Δήλωση του, στην παράγραφο 2, (πιο πάνω), φαίνεται πως για τα ενοίκια από τον Οκτώβριο 2012 έως τον Ιούνιο 2015, η Καθ' ης η Αίτηση όφειλε συνολικά το ποσό των €9.190, ενώ τώρα λέγει €8.430 για την ίδια περίοδο. Περαιτέρω, εάν αφαιρείτο από το ποσό των €9.190.- ποσό €2.600.- το οποίο ο Αιτητής κατέθεσε ότι είχε πληρώσει η Καθ' ης η Αίτηση (βλέπετε πιο κάτω), θα παρέμεινε οφειλή ύψους €6.590 για την εν λόγω περίοδο και όχι €8.
17. Από την άλλη, εάν ο Αιτητής αφαίρεσε το ποσό των €2.600 από τις €11.640, τότε το οφειλόμενο έπρεπε να παρουσιάζεται ως €9.040 και όχι €8.
18. Ο κ. Μνάσωνος εξήγησε ότι απώλεσε το πρωτότυπο ενοικιαστήριο έγγραφο και παρουσίασε αντίγραφο το οποίο τύπωσε από τον ηλεκτρονικό υπολογιστή και κατέθεσε ως Τεκμήριο, χωρίς ένσταση. Το επίδικο κτίστηκε το 1990 και ενοικιάστηκε για πρώτη φορά το Σεπτέμβριο 2007 για δύο χρόνια, με ενοίκιο Λ.Κ.250.- Μετά έγινε η αναλογία σε Ευρώ, στα €400.- με μικρή αύξηση. Δεν ήταν όμως η αύξηση που απαιτούσαν κανονικά τα συμβόλαια, επειδή η σύζυγος του ήταν φίλη με την Καθ' ης η Αίτηση και δεν ήθελαν να επιβάλουν αύξηση. Το μέγιστο ποσό που έφτασε το ενοίκιο, ήταν περί τα €450.- Τα προβλήματα άρχισαν το
19. Η Καθ' ης η Αίτηση καθυστερούσε τα ενοίκια. Σε κάποια φάση, μείωσαν το ενοίκιο λόγω της κρίσης. Αποδείξεις εξέδιδε ο ίδιος και η σύζυγος του, από μπλοκ αποδείξεων. Καταστάσεις τηρούσε η σύζυγος του Αιτητή, όπως είπε, η οποία τα μέτρησε όλα, μίλησε με την ενοικιάστρια και βρήκαν τι οφειλόταν. Ο κ. Ανδρέας δεν δέχθηκε να υπογράψει τι οφειλόταν. Ο κ. Μνάσωνος κατέθεσε ότι έδωσαν €2.600 από τα ποσά που οφείλονταν και μετά άρχισαν πάλι οι καθυστερήσεις. Ζητούσαν χρόνο και λόγω της φιλίας της Καθ' ης η Αίτηση με τη σύζυγο του, τους άφηναν. Κατά την αντεξέταση του, ο Αιτητής ρωτήθηκε για το οφειλόμενο ποσό για την περίοδο Οκτωβρίου 2012 - Ιουνίου 2015, σε συνάρτηση με το τι γράφει στη Γραπτή Δήλωση του και τι δικογραφείται στην κυρίως Αίτηση και κατέθεσε ότι πρέπει να τα λογαριάσει και ίσως έκαμε λάθος. Η σύζυγος του ασχολείται περισσότερο με τα ποσά, είναι ο ταμίας του, όπως είπε. Όταν του υποβλήθηκε ότι τα ποσά είναι διαφορετικά, απάντησε ότι μπορεί να έγινε λάθος, ήταν όμως πρόθυμος να γίνουν οι υπολογισμοί, να φανεί το λάθος και να διορθωθεί. Αρνήθηκε ότι η Καθ' ης η Αίτηση δεν οφείλει οποιοδήποτε ποσό. Έχει αποδείξεις και καταστάσεις, υπάρχουν απλήρωτα ενοίκια και δεν ήρθε στο Δικαστήριο για να πει ψέματα. Η Καθ' ης η Αίτηση πλήρωνε σταδιακά και όχι κανονικά. Μεταξύ Οκτωβρίου 2012 και Ιουνίου 2013, υπήρχαν 9 μήνες απλήρωτοι, σύνολο €4.
20. Το είχε αναφέρει στην Καθ' ης η Αίτηση, αλλά λόγω φιλίας της με τη σύζυγο του, «έκοψε μέσα», όπως είπε. Είχαν μπλοκ αποδείξεων και εξέδιδε αποδείξεις τόσο ο ίδιος, όσο και η σύζυγος του. Δεν είχε αποδείξεις μαζί του κατά την κατάθεση του ενώπιον του Δικαστηρίου. Από τον Ιανουάριο μέχρι τον Ιούνιο 2015, είναι έξι μήνες απλήρωτοι. Από τον Αύγουστο 2015, πλήρωνε. Η Καθ' ης η Αίτηση άλλοτε πλήρωνε, άλλοτε δεν πλήρωνε. Όταν υπεδείχθη στον Αιτητή ότι είναι παράλογο να λέει ότι η ενοικιάστρια πλήρωσε ενοίκια του 2015 και άφησε απλήρωτα ενοίκια του 2012, απάντησε ότι μπορεί να είναι δικό τους λάθος και να έπρεπε να ζητούσαν πρώτα τα παλιά ενοίκια. Η σύζυγος του τα έχει όλα καταγραμμένα με λεπτομέρεια. Έγραφε σε κόλλες Α4 ή σε ημερολόγιο. Η σύζυγος του και ο σύζυγος της Καθ' ης η Αίτηση, είχαν συμφωνήσει ότι θα τους πλήρωναν τα καθυστερημένα ενοίκια με δόσεις. Ο κ. Ανδρέας είχε συμφωνήσει με το ποσό, είχε παραδεχθεί ότι όφειλαν αλλά δεν ήθελε να το βάλει γραπτώς. Ο Αιτητής κατέθεσε ότι υπολόγισε πως η Καθ' ης η Αίτηση του είχε καταβάλει ντεπόζιτο και δέχεται να της το χαρίσει, πρέπει να αφαιρεθεί από την οφειλή. Πάντοτε εξέδιδαν απόδειξη. Αναγνώρισε απόδειξη για την καταβολή του ενοικίου του Ιουνίου 2015 και εξήγησε ότι, όταν ετοίμαζαν την επιστολή που αφορούσε στα ενοίκια Ιανουαρίου - Ιουνίου 2015, δεν είχε ακόμα πληρωθεί ο Ιούνιος
21. Η πληρωμή έγινε στις 6 Ιουλίου και ο μήνας περιλήφθηκε κατά λάθος στα απλήρωτα. Καθ' ομολογίαν του ιδίου του Αιτητή, η σύζυγος του γνωρίζει περισσότερα και γνωρίζει λεπτομέρειες αναφορικά με τις πληρωμές των ενοικίων για το επίδικο κατάστημα. Η δική του μαρτυρία χαρακτηρίζεται από ασάφεια. Υπάρχουν διαφορετικά ποσά για τις ίδιες περιόδους, πληρωμές που δεν λήφθηκαν υπόψην, λανθασμένα αθροίσματα. Επιπλέον της δήλωσης ότι ουσιαστικά το χειρισμό είχε η σύζυγος του. Έδωσε την εντύπωση διστακτικού και συνεσταλμένου ανθρώπου. Δεν μας έπεισε. Κρίνουμε ότι η μαρτυρία του Αιτητή ήταν ανεπαρκής για να αποσείσει το βάρος απόδειξης που ο ίδιος φέρει. Δεύτερη μάρτυρας για την πλευρά του Αιτητή, κατέθεσε η κα. Σωτηρούλα Μνάσωνος. Η κα. Μνάσωνος κατέθεσε Γραπτή Δήλωση, το Τεκμήριο Β, ως μέρος της κυρίως εξέτασης της. Είναι η σύζυγος του Αιτητή. Η αξίωση εναντίον της Καθ' ης η Αίτηση είναι γνήσια και αφορά καθυστερημένα ενοίκια από την 1.10.2012 μέχρι σήμερα. Αναλυτικά, η Καθ' ης η Αίτηση οφείλει τα πιο κάτω ποσά: α. Από Οκτώβριο 2012 μέχρι Ιούνιο 2013, 9 X €460= €4.140.- β. Από Οκτώβριο 2013 μέχρι Δεκέμβριο 2013, 3 X €400= €1.200.- γ. Για τους μήνες Φεβρουάριο, Μάρτιο, Απρίλιο, Νοέμβριο και Δεκέμβριο 2014, 5 X €350= €1.750.- δ. Από Ιανουάριο μέχρι Μάιο 2015, 5 X €350=€1.750.- ε. Από Αύγουστο 2016 μέχρι Φεβρουάριο 2017, 7 X €350= €2.450.- Σημειώνουμε ότι, στη Γραπτή Δήλωση της, η μάρτυρας κατέθεσε ότι τα οφειλόμενα ενοίκια είναι τα ίδια ποσά και για τους ίδιους μήνες, ως η Γραπτή Δήλωση του συζύγου της, με την εξαίρεση του ενοικίου Ιουνίου 2015, ο οποίος αφαιρέθηκε από τη δική της μαρτυρία. Η κα. Μνάσωνος κατέθεσε ότι το σύνολο των οφειλομένων ενοικίων μέχρι της καταχωρήσεως της Αίτησης, ανερχόταν στο ποσό των €11.290, ενώ ο σύζυγος της είχε καταθέσει ότι ποσό ήταν €11.640.- Η διαφορά φαίνεται ότι έγκειται στην αφαίρεση του ποσού των €350.- για το ενοίκιο Ιουνίου
22. Όλα όσα αναφέρονται στην παράγραφο Γ της Αιτήσεως, που αφορούν στις λεπτομέρειες της ενοικιάσεως, είναι αληθή. Η επιστολή του δικηγόρου ημερομηνίας 11.6.2015, η οποία επιδόθηκε στην Καθ' ης η Αίτηση στις 12.6.2015, είναι στο φάκελο του Δικαστηρίου ως Τεκμήριο (Α) στην αίτηση ημερομηνίας 21.2.
23. Η επιστολή του δικηγόρου ημερομηνίας 19.10.2016, η οποία επιδόθηκε στην Καθ' ης η Αίτηση την 1.11.2016, ευρίσκεται στο φάκελο του Δικαστηρίου ως Τεκμήριο (Β) στην αίτηση ημερομηνίας 21.2.
24. Μ' αυτήν καλείτο η Καθ' ης η Αίτηση όπως καταβάλει τα καθυστερημένα ενοίκια και πέρασαν 21 ημέρες από της επιδόσεως χωρίς να τα καταβάλει, πριν την καταχώρηση της παρούσης Αιτήσεως. Η κα. Μνάσωνος ανέφερε ότι η Καθ' ης η Αίτηση καταχώρησε υπεράσπιση και ισχυρίζεται ότι ουδέν οφείλει, κάτι που είναι αναληθές, αφού μετά την καταχώρηση της Αιτήσεως, πλησίασε το σύζυγο της μάρτυρος για να τα βρουν, με την υπόσχεση ότι θα καταβάλλει το τρέχον ενοίκιο και επιπλέον κάποιο ποσόν για τα καθυστερημένα ενοίκια, κάτι το οποίο ξανάγινε χωρίς να τηρήσει τις υποσχέσεις της. Σημειώνουμε ότι, ο Αιτητής είχε καταθέσει πως η Καθ' ης η Αίτηση είχε πλησιάσει τη σύζυγο του και η κα. Μνάσωνος ότι είχε πλησιάσει το σύζυγο της. Η Μ.Α.2 ισχυρίστηκε ότι η Καθ' ης η Αίτηση εγκατέλειψε το επίδικο υποστατικό στις 30.4.2017 και εξακολουθεί να οφείλει τα πιο κάτω ποσά: Α. €8.690.- για καθυστερημένα ενοίκια από 1.10.2012 μέχρι 1.5.
25. Β. €1.400.- για καθυστερημένα ενοίκια από 1.8.2016 μέχρι 1.11.2016 (4 μήνες Χ €350.-) Γ. €350.- μηνιαίως ως ενδιάμεσα κέρδη και/ή ενοίκια από 1.12.2016 μέχρι 30.4.2017 (5 Χ€350) €1.750.- Παρατηρούμε ότι, η κα. Μνάσωνος κατέθεσε πως οφείλονταν €8.690.- για την περίοδο Οκτωβρίου 2012 - Μαΐου 2015, ενώ ο σύζυγος της, είχε καταθέσει ότι οφείλονταν €8.430.- για την περίοδο Οκτωβρίου 2012 - Ιουνίου 2015, όπως δικογραφείται και στην κυρίως Αίτηση. Θα ανέμενε κάποιος, ότι, εφόσον αφαιρέθηκε ο Ιούνιος 2015 από αυτά που ισχυρίστηκε ο κ. Μνάσωνος ότι ήταν οφειλόμενα, το ποσό θα διαφοροποιείτο σε €8.080.- και όχι σε €8.690.- Φαίνεται ότι η μάρτυρας αφαίρεσε €2.600 από το συνολικό ποσό των €11.290 και κατέληξε στο ποσό των €8.690.- Όμως, στις €11.290 είχε περιλάβει και ποσά μετά το Μάιο 2015 (παράγραφος 2(ε) της Γραπτής Δήλωσης), τα οποία ουσιαστικά απαιτεί ξανά εφόσον τα περιλαμβάνει και στις παραγράφους 8Β και Γ της Γραπτής Δήλωση της. Όσα παρατηρήσαμε πιο πάνω για το σύζυγο της και για τα ποσά, ισχύουν και για την κα. Μνάσωνος. Ουσιαστικά, τα απλά Μαθηματικά προδίδουν το ζεύγος. Ερωτώμενη για τη διαφορά στα ποσά στην παράγραφο 3 και στην παράγραφο 8 της Γραπτής Δήλωσης της, η μάρτυρας εξήγησε ότι την πλήρωναν λίγα-λίγα, όποτε μπορούσαν και τα σημείωναν. Στο τέλος, τα πρόσθεσαν και αφαίρεσαν το ποσό των €2.
26. Αναγνώρισε την υπογραφή της στο Τεκμήριο
27. Είναι τα χρήματα τα οποία είχε λάβει. Είχε ένα μπλοκ αποδείξεων και οι αριθμοί των είναι συνεχόμενοι. Η πρώτη απόδειξη είναι ημερομηνίας 8.10.
28. Υπάρχουν όλες οι πληρωμές που έγιναν για τα σωστά ενοίκια, όπως είπε. Δηλαδή, για ολόκληρο το μήνα. Για το ποσό των €2.600, δεν έχει εκδώσει απόδειξη. Η Καθ' ης η Αίτηση της είχε πει να υπογράψει. Τα ποσά ήταν 100, ξανά 100, πώς θα μπορούσε να γράψει σε απόδειξη και να βρίσκουν λογαριασμό. Πιστεύει ότι δεν έχει εκδώσει αποδείξεις στην Καθ' ης η Αίτηση από άλλο μπλοκ αποδείξεων. Αναφορικά με τον Ιούνιο 2015, τον οποίο συμπερίλαβε στα ποσά τα οποία γράφει στη Γραπτή Δήλωση της και αφορούν στο ποσό που οφείλεται, όπως είπε, κατέθεσε ότι οι άνθρωποι κάνουν λάθη και αφού παρουσιάστηκε απόδειξη γι' αυτό το ενοίκιο, δέχεται ότι πληρώθηκε. Κατά την αντεξέταση της, η Μ.Α.2 κατέθεσε ότι το μπλοκ αποδείξεων που έχει, αρχίζει από την 8.10.2011 και την απόδειξη αρ. 015401 και τελειώνει την 7.10.2016 με την απόδειξη αρ. 015435, στην Καθ' ης η Αίτηση. Υπέγραφε στο μπλοκ είτε η ίδια είτε ο σύζυγος της. Η απόδειξη υπ' αρ. 15436 δεν κόπηκε τελικά επειδή δεν έγινε η πληρωμή. Η απόδειξη διδόταν όταν συμπληρωνόταν το ποσό για το μήνα. Τα ποσά που δίνονταν λίγα-λίγα υπήρχαν και στο βιβλίο της Καθ' ης η Αίτηση και στο βιβλίο της μάρτυρος. Εάν είχαν δοθεί €200.- όπως εισηγήθηκε ο συνήγορος της Καθ' ης η Αίτηση, πιστεύει ότι θα είναι γραμμένα στο βιβλίο της Καθ' ης η Αίτηση, αλλά και στο δικό της. Η απόδειξη αρ. 015427 γράφει δύο ποσά, αλλά για να γράφει και δύο ημερομηνίες, σημαίνει ότι δεν έδωσε την απόδειξη στην Καθ' ης η Αίτηση στις 30.11.2015 όταν έδωσε €200.- Η μάρτυρας κατέθεσε ότι πιστεύει πως αυτή είναι η μοναδική φορά. Τα χρήματα που δίδονταν λίγα-λίγα σημειώνονταν στα βιβλία. Όταν της υποδείχθηκε η απόδειξη αρ. 015424, η μάρτυρας κατέθεσε ότι είναι γραμμένο ό,τι συνέβη. Δεν θέλει να ξεγελάσει την Καθ' ης η Αίτηση, με την οποία είχε ιδιαίτερες σχέσεις. Δεν υπάρχει λόγος να κλέψει ή να πει ψέματα. Πρέπει να κοιτάξει η Καθ' ης η Αίτηση αυτά που δεν πλήρωσε, όχι αυτά που πλήρωσε. Εάν είχε άλλο μπλοκ αποδείξεων από την αρχή της ενοικίασης και μέχρι το 2011, ίσως γέμισε και το πέταξαν. Η μάρτυρας κατέθεσε ότι ασθένησε το 2012, 2013 και από τότε χαλάρωσε η Καθ' ης η Αίτηση με τις πληρωμές. Η κα. Μνάσωνος την είχε σαν αδελφή της και την υπεραγαπούσε. Δεν πίστευε ότι η Καθ' ης η Αίτηση θα την εκμεταλλευόταν. Είχαν ετοιμάσει την κατάσταση με τις οφειλές με το σύζυγο της και το σύζυγο της Καθ' ης η Αίτηση, ο οποίος είχε πάει για να συμφωνήσουν το ποσό. Δέχθηκε ότι στο Τεκμήριο 6, η απόδειξη αρ. 015421, φέρει την υπογραφή της. Αφορά στον Νοέμβριο 2014, που πληρώθηκε το 2015, μετά από ένα χρόνο. Όταν της υπεδείχθη ότι ζητεί το ενοίκιο Νοεμβρίου 2014 και φαίνεται στη Γραπτή Δήλωση της, η μάρτυρας παρέμεινε σιωπηλή. Στις παραγράφους 3 και 8Α της Γραπτής Δήλωσης της, είχαν κάμει λάθος στο άθροισμα των ποσών και το διόρθωσαν. Η μάρτυρας είπε στο συνήγορο της Καθ' ης η Αίτηση να τα προσθέσουν και αυτοί και εάν υπάρχει λάθος, το δέχεται. Το ενοίκιο των €460.- ήταν πριν αρχίσει να οφείλει ενοίκια η Καθ' ης η Αίτηση. Η απόδειξη για €460.- που αφορά στο ενοίκιο Ιουνίου, είναι παλαιά απόδειξη. Το ενοίκιο το μείωσαν δύο φορές. Το ενοίκιο που ίσχυε το 2016 ήταν άλλο. Με το ενοικιαστήριο έγγραφο είχε πληρωθεί μεν ντεπόζιτο, αλλά είχε μείνει ενοίκιο απλήρωτο το οποίο καλύφθηκε από το ντεπόζιτο. Σ' αυτό το σημείο η μάρτυρας είπε ξανά στο συνήγορο να τα μαζέψουν όλα, να τα προσθέσουν και δεν έχει πρόβλημα. Το γεγονός είναι ότι ο Αιτητής, η σύζυγος του και η κυρίως Αίτηση στις αιτούμενες θεραπείες, αναφέρουν διαφορετικά ποσά για την περίοδο μέχρι την καταχώρηση της κυρίως Αίτησης. Όταν ρωτήθηκε σχετικά κατά τη δεύτερη ημέρα αντεξέτασης της, η μάρτυρας κατέθεσε ότι έχει μεγαλύτερο ποσό σημειωμένα στα χαρτιά της ως οφειλόμενο, απ' ότι αναφέρεται στην Αίτηση. Αφαίρεσαν τις €2.600 που κατέβαλε η Καθ' ης η Αίτηση και έμειναν τα υπόλοιπα. Το αρχικό ποσό που τους όφειλε ήταν €11.000, μείον οι €2.
29. Έδινε απόδειξη για το μήνα κατά τον οποίο πληρωνόταν, όχι για προηγούμενες οφειλές. Η Μ.Α.2 κατέθεσε ότι στις 24.10.2015 καταβλήθηκε ποσό €200.-, στις 23.3.2016 έγινε πληρωμή, στις 27.6.2016 πληρώθηκαν €100.- Η Καθ' ης η Αίτηση και ο σύζυγος της γνωρίζουν ότι χρωστούν χρήματα και υπάρχει και το δεφτέρι στο οποίο έγραφαν τους μήνες που είχαν μείνει πίσω. Στο Τεκμήριο 5, φαίνονται πληρωμές για προηγούμενα οφειλόμενα, επειδή είχε κάμει συμφωνία με την Καθ' ης η Αίτηση να της δίνει λίγα-λίγα για να μην τη διώξει. Έτσι, αυτά ήταν δόσεις για τα οφειλόμενα. Όταν η Καθ' ης η Αίτηση μπορούσε, πλήρωνε για το μήνα, όταν δεν μπορούσε, έδινε για τα χρωστούμενα. Εάν για ένα μήνα, η Καθ' ης η Αίτηση πλήρωνε διπλό ποσό, της έδιναν αποδείξεις για δύο μήνες. Σε μία περίπτωση, εξέδωσε απόδειξη τόσο η ίδια όσο και ο σύζυγος της, για το ίδιο ποσό, χωρίς να συνεννοηθούν. Η Καθ' ης η Αίτηση όμως, το είχε δει. Η κα. Μνάσωνος απέκλεισε να είχαν πληρωθεί και οι δύο. Η Καθ' ης η Αίτηση δεν είχε χρήματα να πληρώνει το ενοίκιο της, πόσο μάλλον να το πληρώνει δύο φορές. Είναι ξεκάθαρο, όπως είπε, ότι δεν πλήρωσε δύο ενοίκια για ένα μήνα. Η Μ.Α.2 κατέθεσε ότι είναι πάνω της το κατάστημα και είχε να κάμει η ίδια με τη Καθ' ης η Αίτηση. Η περιουσία είναι από ½ μερίδιο με το σύζυγο της από το 1990 και οι φορολογίες έρχονται ξεχωριστά. Εξήγησε ότι, έχουν ½ μερίδιο στο οικόπεδο. Ο σύζυγος της διαχειρίζεται το κατάστημα και η ίδια το σπίτι. Είναι εγγεγραμμένη ως ιδιοκτήτρια στο σπίτι, όπως είπε. Η Μ.Α.2 ήταν σαφής και εύγλωττη. Εντονότερη παρουσία από το σύζυγο της, αλλά ταυτόχρονα ήρεμη και χωρίς εξάρσεις. Υπέπεσε σε ορισμένες αντιφάσεις και ανακρίβειες, όπως π.χ., αναφορικά με την έκδοση απόδειξης για το μήνα που διδόταν το ποσό ή τη σημείωση στο βιβλίο των πληρωμών που γίνονταν σταδιακά και όχι στο μπλοκ αποδείξεων. Σοβαρό τρωτό σημείο για τη μαρτυρία της κας. Μνάσωνος, η μη παρουσίαση άλλου μπλοκ αποδείξεων ενώ ήταν φανερόν ότι υπήρχε και άλλο, εξάλλου η ενοικίαση είχε αρχίσει πολύ πριν την έκδοση της πρώτης απόδειξης είσπραξης από το Τεκμήριο
30. Σοβαρό τρωτό σημείο για την υπόθεση, η κατάθεση της περί συνιδιοκτησίας του επίδικου καταστήματος, ελλείψει συνένωσης της ως διαδίκου. Ετοιμόλογος άνθρωπος, την έχουμε πιστέψει ότι όντως η Καθ' ης η Αίτηση όφειλε ορισμένα ποσά κατά την παράδοση της κατοχής του επίδικου καταστήματος. Το ποια ποσά, παρέμεινε ως αναπάντητο ερώτημα. Καθ' ης η Αίτηση: Πρώτη μάρτυρας για την πλευρά της κατέθεσε η ίδια η Καθ' ης η Αίτηση, κα. Βασούλα Ορφανίδου ή Αντωνίου. Η κα. Αντωνίου κατέθεσε Γραπτή Δήλωση, το Τεκμήριο Γ, ως μέρος της κυρίως εξέτασης της. Μεταξύ της ιδίας και του Αιτητή, υπάρχει ενοικιαστήριο έγγραφο και ως εκ τούτου, το παρόν Δικαστήριο δεν είναι αρμόδιο για να εκδικάσει την υπόθεση αυτή, αλλά αρμόδιο Δικαστήριο είναι το Επαρχιακό Δικαστήριο Λευκωσίας. Ο Αιτητής δεν δικαιούται στις αιτούμενες θεραπείες. Ήδη, το επίδικο υποστατικό δεν ευρίσκεται στην κατοχή της. Παραδόθηκε στις 30.4.
31. Υπέγραψαν συμβόλαιο ενοικίασης την 22.9.2007, το οποίο ανανεώνεται από μήνα σε μήνα και ευρίσκεται σε ισχύ. Το καταβαλλόμενο ενοίκιο ανέρχεται σε €350.- μηνιαίως και ουχί σε μεγαλύτερο ποσό. Αρχικά, ήταν Λ.Κ.250.- μηνιαίως, αλλά σε μεταγενέστερο στάδιο, συμφωνήθηκε να μειωθεί λόγω της οικονομικής κρίσης στα €350.- μηνιαίως. Το ενοικιαστήριο έγγραφο έγινε ανάμεσα στην ίδια και τον Αιτητή, αλλά η κα. Αντωνίου δεν γνώριζε ότι αυτός είναι ιδιοκτήτης κατά ½ του καταστήματος και ότι η σύζυγος του, Σωτηρούλα Μνάσωνος, είναι ιδιοκτήτρια του άλλου ½ μεριδίου. Το πληροφορήθηκε για πρώτη φορά στο Δικαστήριο, όταν κατέθεταν οι μάρτυρες. Επιπλέον, η Καθ' ης η Αίτηση αρνήθηκε ότι οφείλει τα καθυστερημένα ενοίκια που αναφέρει ο Αιτητής και δήλωσε ότι, μέχρι το μήνα Αύγουστο 2016, τα ενοίκια είναι πληρωμένα. Ο Αιτητής βρίσκεται σε σύγχυση για το ποσό που ισχυρίζεται ότι του οφείλεται ως καθυστερημένα ενοίκια. Αναφέρει στην Αίτηση του ότι οφείλεται από 1.10.2012 μέχρι 1.6.2015, το ποσό των €8.430.- Με τη Γραπτή Δήλωση του, για την ίδια περίοδο, ζητά όπως του καταβληθεί το ποσό των €9.190.- Αυτό είναι το άθροισμα των ποσών που φαίνονται στην παράγραφο 2(α), (β), (γ) και (δ), ήτοι €4.140, €1.200, €1.750 και €2.100, αντίστοιχα. Όταν ρωτήθηκε σχετικά από το δικηγόρο της Καθ' ης η Αίτηση στην αντεξέταση του, με νέα μαρτυρία που έδωσε η σύζυγος του, έχει διορθώσει αυτό το ποσό. Ο Αιτητής δεν δικαιούται να αυξάνει με την μαρτυρία που δίδει, το ποσό που ζητά με την Αίτηση του. Ο Αιτητής αναφέρει στην Αίτηση του, ότι απέστειλε επιστολή του δικηγόρου του ημερομηνίας 11.6.2015, με την οποία ζητά να καταβληθούν ως καθυστερημένα ενοίκια από τον Ιούνιο 2012 μέχρι τον Ιούνιο 2015, συνολικά το ποσό των €11.
32. Η μάρτυρας υπέδειξε ότι ο Αιτητής, για την ίδια περίοδο, ζητά να του καταβληθούν τρία διαφορετικά ποσά: €8.430.-, €9.190.- και €11.030.- Αυτό το κάμνει διότι ευρίσκεται σε σύγχυση. Επίσης, ο Αιτητής συμπεριλαμβάνει ποσά τα οποία πληρώθηκαν, όπως είναι για παράδειγμα ο Φεβρουάριος
33. Όταν παρουσιάστηκε απόδειξη για την πληρωμή του, είπε να το αφαιρέσουν, αν είναι αυτό το πρόβλημα. Παρουσιάστηκε και άλλη απόδειξη, για το μήνα Μάιο 2015, όπως διαφάνηκε από τις αποδείξεις που κατατέθηκαν. Η κα. Αντωνίου κατέθεσε ότι ερωτήθηκε η κα. Σωτηρούλα Μνάσωνος, με βάση δική της κατάσταση που διατηρούσε, κατά πόσον στις 17.11.2015, λήφθηκε το ποσό των €100.-, στις 24.11.2015 το ποσό των €100.-, στις 26.4.2016 το ποσό των €150.- και απάντησε καταφατικά. Όταν καταβαλλόταν κάποιο ποσό, δεν εκδίδονταν πάντοτε αποδείξεις και έτσι είχαν το Τεκμήριο 5, όπου φαίνεται ότι λαμβανόταν συγκεκριμένο ποσό, το οποίο απλά καταγραφόταν σε ημερολόγιο και δεν δίνονταν αποδείξεις. Τα ποσά αυτά δίνονταν για το τρέχον ενοίκιο, πλέον τα ποσά που αποδέχθηκε η κα. Μνάσωνος ότι έλαβε, συνολικά το ποσό που αντιστοιχεί για 8,5 μήνες, ήτοι από τον Ιούλιο 2015 μέχρι τα μέσα του Μάρτη
34. Ο Αιτητής αναγνωρίζει ότι καταβλήθηκαν τα ποσά που αφορούν στους μήνες από τον Ιούνιο 2015 μέχρι το Δεκέμβριο 2015, με αποδείξεις που εκδόθηκαν. Ο Νοέμβριος 2014, τον οποίο απαιτούν όπως τους καταβληθεί, πληρώθηκε και εκδόθηκε η απόδειξη με αριθμό 015421, ημερομηνίας 15.5.2015, για το ποσό των €350.- Επίσης, καταβλήθηκε το ντεπόζιτο για το ποσό των Λ.Κ.250.- ή το αντίστοιχο σε €460.-, το οποίο ευρίσκεται στην κατοχή του Αιτητή με βάση απόδειξη ημερομηνίας 22.9.
35. Η Καθ' ης η Αίτηση κατέθεσε ότι, όταν καταγραφόταν το ποσό σε σελίδα του ημερολογίου, ο ισχυρισμός που προβαλλόταν στο σύζυγο της ήταν ότι δεν είχαν μπλοκάκι, μέχρι να φέρουν. Όταν έφερε μπλοκάκι η κα. Μνάσωνος, της ζητήθηκε να εκδώσει αποδείξεις και εκείνη είπε στο σύζυγο της Καθ' ης η Αίτηση να πετάξει όλες τις αποδείξεις, να κρατήσει την τελευταία μόνο και εφόσον την έχει, είναι εντάξει, με την έννοια ότι η τελευταία απόδειξη καλύπτει και τις υπόλοιπες, οι οποίες θεωρούνται εξοφλημένες. Η πληρωμή του τελευταίου ενοικίου είναι απόδειξη ότι έχουν ξοφληθεί και τα προηγούμενα ενοίκια, να μην φοβάται τίποτε, του είχε πει. Η κα. Μνάσωνος ήθελε πάντοτε τα λεφτά προκαταβολικά γιατί τα χρειαζόταν, όπως έλεγε. Τα ενοίκια που αναφέρονται στην Απάντηση είναι πληρωμένα, εκτός εκείνα που ρητά αναφέρει η Καθ' ης η Αίτηση ότι δεν έχουν καταβληθεί. Κατά τα προηγούμενα χρόνια, που δεν ζητείται η καταβολή κάποιου ποσού, απουσιάζουν αποδείξεις επί τω ότι ακολουθείτο η ίδια τακτική. Παρά το γεγονός ότι δεν διεκδικείται η πληρωμή οποιουδήποτε ποσού πριν από το έτος 2012, εν τούτοις η κα. Αντωνίου το αναφέρει για να καταδείξει την πρακτική που ακολουθείτο, ότι, όπως φαίνεται από το μαρτυρικό υλικό που κατατέθηκε, εκδίδονταν αποδείξεις και αφορούσαν μεταγενέστερο ποσό. Ο Αιτητής είναι ιδιοκτήτης αριθμού καταστημάτων και άλλων ακινήτων, τα οποία ενοικιάζει. Συνδέεται με φιλία με την ίδια και το σύζυγο της, Ανδρέα Ορφανίδη και περί τον Οκτώβριο 2012, παρακάλεσε την Καθ' ης η Αίτηση να μη ζητά και να μη θέλει απόδειξη για την πληρωμή του ενοικίου, για δικούς τους λόγους και να του έχει εμπιστοσύνη. Η Καθ' ης η Αίτηση συναίνεσε και πλήρωνε το ενοίκιο χωρίς να παίρνει απόδειξη. Κατέβαλε δε όλα τα ενοίκια μέχρι τον Αύγουστο
36. Μετά το Σεπτέμβριο 2012, δεν οφείλονται ενοίκια. Το καλοκαίρι 2016 έγινε παρεξήγηση μεταξύ του συζύγου της και του Αιτητή με τη σύζυγο του και από τότε, η Καθ' ης η Αίτηση ζήτησε αποδείξεις για τα ενοίκια που πλήρωσε. Ο Αιτητής τότε ανέφερε για πρώτη φορά, ότι τα ενοίκια ήταν απλήρωτα και ζήτησε να πληρωθούν. Η Καθ' ης η Αίτηση αρνήθηκε. Είναι η θέση της κας. Αντωνίου ότι ο Αιτητής λάμβανε τα ποσά για ολόκληρο το χρόνο. Ο σύζυγος της παρέδιδε στον Αιτητή ή τη σύζυγο του, το ποσό σε μετρητά και έλεγε ότι θα έδινε απόδειξη μετά, πλην όμως δεν εξέδιδε απόδειξη, με τον ισχυρισμό ότι δεν είχε μπλοκάκι και έτσι, με τον τρόπο αυτό, δεν εξέδιδε τελικά απόδειξη αφού το ξέχναγαν. Επίσης, η σύζυγος του Αιτητή έλεγε ότι όταν κρατάς την τελευταία απόδειξη, δεν χρειάζεσαι κάτι άλλο, είσαι καλυμμένος. Ο Αιτητής ζητά ως υπόλοιπο για το έτος 2012, για τους μήνες Οκτώβριο, Νοέμβριο και Δεκέμβριο, €460 μηνιαίως, δηλαδή €1.380.- Δεν διεκδικεί για τους υπόλοιπους μήνες και η ίδια έχει αποδείξεις για τους μήνες Ιανουάριο, Φεβρουάριο, Μάρτιο και Μάιο. Πού βασίστηκε ο Αιτητής και είπε ότι είναι πληρωμένος ο Απρίλιος, Ιούνιος και Ιούλιος 2012; Βασιζόμενος σε τι έκαμε λογαριασμούς, διερωτήθηκε η Καθ' ης η Αίτηση. Για το 2013, ο Αιτητής διεκδικεί για τους μήνες Ιανουάριο μέχρι Ιούνιο, το ποσό των €460.- μηνιαίως. Η ίδια έχει στην κατοχή της τρεις αποδείξεις για τους μήνες Ιούλιο μέχρι Σεπτέμβριο 2013, διότι οι άλλοι, πρώτοι, μήνες ήταν πληρωμένοι. Για την ίδια χρονιά, ο Αιτητής διεκδικεί επίσης για τους μήνες Οκτώβριο μέχρι Δεκέμβριο, το ποσό των €400.- ανά μήνα, ήτοι €1.200, ενώ η Καθ' ης η Αίτηση έχει πληρωμένους άλλους μήνες, μεταγενέστερους, το 2014, αρχίζοντας από τον Ιανουάριο. Για το έτος 2014, ο Αιτητής διεκδικεί για τους μήνες Φεβρουάριο, Μάρτιο, Απρίλιο, Νοέμβριο και Δεκέμβριο το ποσό των €350.- ανά μήνα, ενώ η ίδια έχει απόδειξη για τους μήνες Σεπτέμβριο, Οκτώβριο και Νοέμβριο. Για το έτος 2015, ο Αιτητής διεκδικεί για τους μήνες Ιανουάριο μέχρι Ιούνιο, το ποσό των €350.- μηνιαίως, ενώ η ίδια έχει αποδείξεις για τους μήνες Ιούνιο μέχρι Δεκέμβριο 2015, κάτι που δείχνει ότι ήταν πληρωμένοι οι προηγηθέντες μήνες. Ο Αιτητής διεκδικεί για τους μήνες από τον Αύγουστο 2016 μέχρι το Φεβρουάριο
37. Η Καθ' ης η Αίτηση έχει αποδείξεις για τους μήνες Ιανουάριο μέχρι Ιούλιο 2016, πράγμα που σημαίνει ότι είναι πληρωμένα όλα τα προηγούμενα οφειλόμενα ενοίκια. Για δε τον Αύγουστο 2017 (φαίνεται ότι το έτος είναι λανθασμένο εδώ), έχει καταθέσει σχετική απόδειξη ότι ο Αιτητής έλαβε το ποσό των €200.- έναντι και απομένουν €150.- γι' αυτό το μήνα. Η κα. Αντωνίου αποδέχεται ότι οφείλεται το ποσό των €2.950.- για τους μήνες Αύγουστο (μέρος) μέχρι τον Απρίλιο 2017, που παρέδωσε το υποστατικό. Από το ποσό αυτό, θα πρέπει να αφαιρεθεί το ποσό των €460.- που καταβλήθηκε δύο φορές και εκδόθηκε σχετική απόδειξη, για το μήνα Ιούνιο
38. Επίσης, θα πρέπει να αφαιρεθεί το ντεπόζιτο που καταβλήθηκε από την έναρξη της ενοικίασης, €460.- Αφαιρείται επίσης η κόκκινη απόδειξη για άλλα €460.-, το ποσό των €350.- που αφορά στο μήνα Νοέμβριο 2014 και το ποσό των €450.- που δόθηκε ως προκαταβολή. Αφαιρουμένων των ποσών αυτών, φαίνεται να οφείλεται το ποσό των €1.220.- Η κα. Αντωνίου κατέθεσε ότι δεν έχει υποχρέωση να καταβάλει το εν λόγω ποσό, δοθέντος ότι ο Αιτητής είχε εντολή να μην παραλαμβάνει χρήματα από τον Αύγουστο 2016 και μετά. Κατά την αντεξέταση της, η Καθ' ης η Αίτηση κατέθεσε ότι μετά την παραλαβή της επιστολής από το δικηγόρο του Αιτητή, η σύζυγος του της είπε να μείνει στο επίδικο και δεν έχουν πρόβλημα μαζί της. Δεν όφειλε τα ενοίκια που αναφέρονται στην επιστολή. Αρνήθηκε ότι συναντήθηκε με τον Αιτητή και/ή τη σύζυγο του ή ότι έκαμε συμφωνία για την καταβολή οφειλομένων ενοικίων. Μετά την επιστολή του 2015, με την οποία ο Αιτητής ζητούσε €11.000, την 1η Ιουνίου ζήτησε €8.430 και μετά ζήτησε €9.
39. Εκείνη την περίοδο, η ίδια δεν όφειλε ενοίκια. Το διάστημα της κρίσης, έκοψε πίσω στα ενοίκια της και συμφώνησε με την κα. Μνάσωνος, λόγω της πολύ καλής τους σχέση και πλήρωνε, γράφοντας τα ποσά σε βιβλίο. Τα έχει και η ίδια γραμμένα, επειδή υπάρχουν αποδείξεις που δεν της δόθηκαν. Πλήρωνε τα καθυστερημένα και πλήρωνε και τα τρέχοντα ενοίκια και εξόφλησε. Γίνονταν λάθη, υπήρχαν και διπλές πληρωμές. Η μάρτυρας υπέδειξε τον Νοέμβριο 2014, τον οποίο απαιτεί ο Αιτητής ενώ έχει πληρωθεί. Έπεσε κατακόρυφα η δουλειά της μάρτυρος με την κρίση. Προηγούμενα, η κα. Μνάσωνος την είχε ως υπόδειγμα, όπως είπε, ενώ με τους άλλους ενοικιαστές είχε παράπονα. Στη συνέχεια, παρεξηγήθηκαν για κάτι που είπε ο σύζυγος της στην κα. Μνάσωνος. Η κα. Αντωνίου αρνήθηκε ότι το οφειλόμενο ποσό είναι €11.000 από το οποίο αφαιρέθηκε ποσό €2.
40. Για τον Αύγουστο 2016, πλήρωσε €200.- έναντι και όταν ο σύζυγος της πήγε να πληρώσει τα υπόλοιπα €150.-, η κα. Μνάσωνος είπε στον Αιτητή να μην τα εισπράξει και έκτοτε, μέχρι που έφυγε η Καθ' ης η Αίτηση από το επίδικο κατάστημα, δεν εισέπρατταν ενοίκια. Δεν της έδιναν αποδείξεις για όλα τα χρήματα που πλήρωνε. Η θέση της Καθ' ης η Αίτηση ήταν και παρέμεινε, ότι εφόσον είχε απόδειξη για ορισμένη ημερομηνία, σημαίνει πως οι προηγούμενοι μήνες ήταν πληρωμένοι. Σε αντίθεση με τους Μ.Α.1 και Μ.Α.2, η Καθ' ης η Αίτηση και ο σύζυγος της, κατά την κατάθεση τους ενώπιον του Δικαστηρίου, έδωσαν το στίγμα της αντιπαράθεσης μεταξύ των δύο ζευγαριών, η οποία χρωμάτισε και επηρέασε βαθιά, όπως φαίνεται, τις μεταξύ των σχέσεις. Η Καθ' ης η Αίτηση παραδέχθηκε ότι οφείλει συγκεκριμένο ποσό για συγκεκριμένη περίοδο, πριν την παράδοση της κατοχής του επίδικου καταστήματος. Χαρακτηρίζεται ως ειλικρινής και με τη δική της μαρτυρία και το χειρισμό των μαρτύρων της άλλης πλευράς από το δικηγόρο της, αποκαλύφθηκαν τα κενά στη μαρτυρία των Μ.Α.1 και 2, ώστε να καθίσταται αμφίβολη η υπόθεση του Αιτητή. Δεύτερος μάρτυρας για την πλευρά της Καθ' ης η Αίτηση, κατέθεσε ο κ. Ανδρέας Ορφανίδης. Ο κ. Ορφανίδης κατέθεσε Γραπτή Δήλωση, το Τεκμήριο Δ, ως μέρος της κυρίως εξέτασης του. Είναι ο σύζυγος της Καθ' ης η Αίτηση και γνωρίζει προσωπικά τα γεγονότα. Μεταξύ των διαδίκων υπάρχει ενοικιαστήριο έγγραφο και ως εκ τούτου, το παρόν Δικαστήριο δεν είναι αρμόδιο για να εκδικάσει την υπόθεση αυτή. Ο Αιτητής δεν δικαιούται στις αιτούμενες θεραπείες, ενώ η Καθ' ης η Αίτηση παρέδωσε στην κατοχή του επίδικου την 30.4.
41. Στις 22.9.2007, υπεγράφη συμβόλαιο ενοικίασης μεταξύ των διαδίκων, το οποίο ανανεώνεται από μήνα σε μήνα και ευρίσκεται σε ισχύ. Το καταβαλλόμενο ενοίκιο ανέρχεται σε €350.- μηνιαίως. Αρχικά, ήταν Λ.Κ.250.- μηνιαίως, αλλά σε μεταγενέστερο στάδιο συμφωνήθηκε μεταξύ των διαδίκων να μειωθεί λόγω της οικονομικής κρίσης, στα €350.- μηνιαίως. Το ενοικιαστήριο έγγραφο ημερομηνίας 22.9.2007, έγινε ανάμεσα στον Αιτητή και την Καθ' ης η Αίτηση, αλλά η τελευταία δεν γνώριζε ότι αυτός είναι ιδιοκτήτης κατά το ½ και ότι η σύζυγος του είναι ιδιοκτήτης του άλλου ½ μεριδίου. Ο μάρτυρας είχε εμπλοκή στην υπόθεση και γνωρίζει ότι η Καθ' ης η Αίτηση δεν οφείλει τα καθυστερημένα ενοίκια που ο Αιτητής αναφέρει. Τα ενοίκια είναι πληρωμένα μέχρι το μήνα Αύγουστο
42. Ο Αιτητής βρίσκεται σε σύγχυση για το ποσό που ισχυρίζεται ότι του οφείλεται ως καθυστερημένα ενοίκια. Ο Αιτητής αναφέρει στην Αίτηση του ότι απέστειλε επιστολή του δικηγόρου του ημερομηνίας 11.6.2015, με την οποίαν ζητά να καταβληθούν ως καθυστερημένα ενοίκια από τον Ιούνιο 2012 μέχρι τον Ιούνιο 2015, συνολικά το ποσό των €11.
43. Ο μάρτυρας κατέθεσε ότι, για την ίδια περίοδο, ο Αιτητής ζητά να του καταβληθούν τρία διαφορετικά ποσά: €8.430.-, €9.190.- και €11.
44. Ο κ. Ορφανίδης κατέθεσε ότι ο Αιτητής συμπεριλαμβάνει ποσά τα οποία πληρώθηκαν, όπως είναι για παράδειγμα, ο Φεβρουάριος
45. Παρουσιάστηκε και άλλη απόδειξη, αυτή του μήνα Μαΐου 2015, όπως διαφάνηκε από τις αποδείξεις που κατατέθηκαν. Η κα. Μνάσωνος ρωτήθηκε με βάση δική της κατάσταση που διατηρούσε, κατά πόσον στις 17.11.2015 λήφθηκε το ποσό των €100.- στις 24.11.2015 το ποσό των €100.-, στις 26.4.2016 το ποσό των €150.- και απάντησε καταφατικά. Όταν καταβαλλόταν κάποιο ποσό, δεν εκδίδονταν πάντοτε αποδείξεις και έτσι έχουν το Τεκμήριο 5, όπου φαίνεται ότι λαμβανόταν συγκεκριμένο ποσό το οποίο απλά καταγραφόταν σε ημερολόγιο και δεν δίνονταν αποδείξεις. Τα ποσά αυτά δίνονταν για το τρέχον ενοίκιο, πλέον τα ποσά που αποδέχθηκε η μάρτυρας ότι έλαβε, συνολικά το ποσό που αντιστοιχεί σε 8,5 μήνες, ήτοι από τον Ιούλιο 2015 μέχρι τα μέσα του Μάρτη
46. Ο κ. Ορφανίδης κατέθεσε ότι ο Αιτητής αναγνωρίζει ότι καταβλήθηκαν τα ποσά που αφορούν στους μήνες από τον Ιούνιο 2015 μέχρι το Δεκέμβριο 2015 με αποδείξεις που εκδόθηκαν. Ο Νοέμβριος 2014, τον οποίο απαιτούν, πληρώθηκε. Επίσης, καταβλήθηκε το ντεπόζιτο για το ποσό των Λ.Κ.250.- Όταν καταγραφόταν το ποσό σε σελίδα του ημερολογίου, ο ισχυρισμός που πρόβαλλε στο μάρτυρα, ήταν ότι δεν έχει μπλοκάκι και μέχρι να φέρει. Όταν έφερε μπλοκάκι, ζητήθηκε από την κα. Μνάσωνος να εκδώσει αποδείξεις και του αναφέρθηκε να τις πετάξει όλες τις αποδείξεις, να κρατήσει την τελευταία μόνο και η τελευταία απόδειξη καλύπτει και τις υπόλοιπες, οι οποίες θεωρούνται εξοφλημένες. Η κα. Μνάσωνος ήθελε πάντοτε τα λεφτά προκαταβολικά. Τα ενοίκια που αναφέρονται στην υπεράσπιση της Καθ' ης η Αίτηση, είναι πληρωμένα, εκτός εκείνα που ρητά αναφέρει ο μάρτυρας ότι δεν έχουν καταβληθεί. Κατά τα προηγούμενα χρόνια, που δεν ζητείται η καταβολή κάποιου ποσού, απουσιάζουν αποδείξεις επί τω ότι ακολουθείτο η ίδια τακτική. Ο Αιτητής είναι ιδιοκτήτης αριθμού καταστημάτων και άλλων ακινήτων, τα οποία ενοικιάζει. Συνδέονται με φιλία και περί τον Οκτώβριο 2012, ο Αιτητής παρακάλεσε την Καθ' ης η Αίτηση, για δικούς του λόγους, να μη ζητά θέλει απόδειξη για την πληρωμή του ενοικίου και να του έχει εμπιστοσύνη. Η σύζυγος του μάρτυρα συναίνεσε και πλήρωνε το ενοίκιο χωρίς να παίρνει απόδειξη. Κατέβαλε όλα τα ενοίκια μέχρι τον Αύγουστο
47. Το καλοκαίρι του 2016, έγινε μία παρεξήγηση μεταξύ των δύο ζευγαριών και από τότε, η Καθ' ης η Αίτηση ζήτησε αποδείξεις για τα ενοίκια που πλήρωσε. Ο Αιτητής τότε ανέφερε για πρώτη φορά ότι τα ενοίκια ήταν απλήρωτα και ζήτησε να πληρωθούν. Η Καθ' ης η Αίτηση αρνήθηκε. Η θέση του μάρτυρα ήταν ότι ο Αιτητής λάμβανε τα ποσά για ολόκληρο το χρόνο. Ο μάρτυρας παρέδιδε στον Αιτητή ή τη σύζυγο του, το ποσό σε μετρητά και έλεγε ότι θα έδινε απόδειξη, πλην όμως μετά δεν εξέδιδε απόδειξη, με τον ισχυρισμό ότι δεν είχε μπλοκάκι και έτσι, με τον τρόπο αυτό δεν εξέδιδε απόδειξη αφού το ξέχναγαν. Επίσης, η σύζυγος του Αιτητή έλεγε ότι, όταν κρατάς την τελευταία απόδειξη, δεν χρειάζεσαι κάτι άλλο. Ο κ. Ορφανίδης αποδέχθηκε ότι οφείλεται το ποσό των €2.950.- για τους μήνες Αύγουστο (μέρος) μέχρι Απρίλιο 2017, που η σύζυγος του παρέδωσε το υποστατικό. Από το ποσό αυτό, θα πρέπει να αφαιρεθεί το ποσό των €460.- που καταβλήθηκε δύο φορές και εκδόθηκε σχετική απόδειξη, για το μήνα Ιούνιο 2010, το ντεπόζιτο, η κόκκινη απόδειξη για άλλα €460.- και το ποσό των €350.- που αφορά στο μήνα Νοέμβριο
48. Αφαιρουμένων των ποσών αυτών, φαίνεται να οφείλεται το ποσό των €1.220.- αλλά η Καθ' ης η Αίτηση δεν έχει υποχρέωση να το καταβάλει, επειδή ο Αιτητής είχε εντολή να μην παραλαμβάνει χρήματα από τον Αύγουστο 2016 και μετά. Κατά την αντεξέταση του, κατέθεσε ότι το 2012, με την κρίση, είχαν προβλήματα και σκέφτονταν να κλείσουν. Η Μ.Α.2 παρακάλεσε την Καθ' ης η Αίτηση να μείνει και να δουν τι θα γίνει. Το ενοίκιο το πλήρωνε ο μάρτυρας προκαταβολικά. Η κα. Μνάσωνος δεν ήθελε να δίδει απόδειξη. Το βιβλιάριο στο οποίο σημείωνε η κα. Μνάσωνος είναι του κ. Ορφανίδη, όπως είπε. Την έβαζε να υπογράφει για τα χρήματα που έπαιρνε, γιατί δεν της είχε εμπιστοσύνη. Οι πληρωμές που φαίνονται εκεί είναι για τους μήνες που δεν είχε απόδειξη, επειδή περίμεναν να φέρει το μπλοκάκι, όπως έλεγε. Το βιβλιάριο το είχε κλέψει η κα. Μνάσωνος από το μάρτυρα. Μέχρι τον Αύγουστο 2016, όλα τα ήταν καλά. Τότε, πλήρωσε στον Αιτητή €200.- και όταν πήγε τη Δευτέρα να του πάρει άλλα €150.- ο Αιτητής είπε στον κ. Ορφανίδη ότι φοβάται τη σύζυγο του και ότι ο δικηγόρος της είχε πει να μην ξαναπάρει χρήματα. Αναμφίβολα η εντονότερη παρουσία από όλους τους μάρτυρες στην παρούσα υπόθεση, ο Μ.Κ.2 υποστήριξε επαρκώς τη μαρτυρία της Καθ' ης η Αίτηση, ενώ η δική του προσωπική ανάμειξη στα της υπόθεσης, είχε ήδη αποκαλυφθεί στη μαρτυρία των Μ.Α.1 και
49. Τα όσα κατέθεσε ενίσχυσαν ικανοποιητικά τις θέσεις της Καθ' ης η Αίτηση. Πραγματικά γεγονότα: Από το σύνολο του ενώπιον μας μαρτυρικού υλικού, βρίσκουμε ότι τα πραγματικά γεγονότα είναι τα ακόλουθα: Ο Αιτητής ισχυρίζεται ότι είναι ιδιοκτήτης ενός καταστήματος επί της οδού Πεδιαίου αρ. 20Γ, στη Λακατάμεια. Κατά την κατάθεση της συζύγου του, Μ.Α.2, διεφάνη ότι είναι συνιδιοκτήτες του καταστήματος, κατά ½ μερίδιο. Δεν έχει ενώπιον μας κατατεθεί ο τίτλος ιδιοκτησίας και δεν έχει συνενωθεί η σύζυγος του Αιτητή στον τίτλο της Αίτησης. Η Αίτηση πάσχει. Βλέπετε σχετικά και πιο κάτω. Κατά τα λοιπά, νοουμένου ότι το επίδικο κατάστημα εμπίπτει εντός των δημοτικών ορίων του Δήμου Λακατάμειας, αυτό εμπίπτει εντός ελεγχόμενης περιοχής εν τη εννοία του άρθρου 2 του περί Ενοικιοστασίου Νόμου και υπό το φως της Κ.Δ.Π. 519/
50. Η Καθ' ης η Αίτηση αμφισβήτησε στην Απάντηση της αλλά όχι στη μαρτυρία της, ότι αυτό εμπίπτει στο Ενοικιοστάσιο. Το βάρος απόδειξης φέρει όμως ο Αιτητής. Ο Αιτητής κατέθεσε και δεν αμφισβητήθηκε, ότι το επίδικο συμπληρώθηκε περί το
51. Ο Αιτητής και η Καθ' ης η Αίτηση συνομολόγησαν Ενοικιαστήριο Έγγραφο, την 22.9.2007 (Τεκμήριο 1), δυνάμει του οποίου ο πρώτος ενοικίασε στη δεύτερη το επίδικο κατάστημα, για περίοδο δύο ετών, από 1.10.2007 έως 31.9.
52. Το έγγραφο περιλαμβάνει ρήτρα ότι δύναται να ανανεωθεί κατόπιν αμοιβαίας συμφωνίας των συμβαλλομένων, δύο τουλάχιστον μήνες προ της λήξεως του συμβολαίου, με τους ίδιους όρους πλην των όρων του ενοικίου. Επίσης, σύμφωνα με τη ρήτρα 12, ο ενοικιαστής ήταν υπόχρεος να δώσει γραπτή ειδοποίηση στον ιδιοκτήτη, τουλάχιστον δύο μήνες πριν τη λήξη της ενοικίασης, για την πρόθεση του να την ανανεώσει. Δεν έχει ενώπιον μας κατατεθεί οποιαδήποτε συμφωνία για την ανανέωση της συμβατικής ενοικίασης και κρίνουμε ότι αυτή έληξε την 30.9.2009, σύμφωνα με τους όρους του εγγράφου (αποτελεί Δικαστική γνώση ότι ο μήνας Σεπτέμβριος έχει 30 ημέρες και όχι 31). Η Καθ' ης η Αίτηση, η οποία είχε αναλάβει κατοχή του επίδικου καταστήματος δυνάμει του ενοικιαστηρίου εγγράφου, κατέστη θέσμια ενοικιάστρια από την 1.10.2009, νοουμένου πάντοτε ότι το επίδικο εμπίπτει στο ενοικιοστάσιο. Το ενοίκιο συμφωνήθηκε σε Λ.Κ.250.- πληρωτέο προκαταβολικά την 1η ημέρα εκάστου μηνός, με 3 ημέρες χάρη. Στην κυρίως Αίτηση δικογραφείται και είναι παραδεκτό, ότι το πληρωτέο ενοίκιο ήταν €350.- μηνιαίως. Από την ενώπιον μας μαρτυρία, φαίνεται ότι το ενοίκιο αυξήθηκε μία φορά και μειώθηκε δύο φορές. Το αντίστοιχο των Λ.Κ.250.- ήταν €427.- Η τιμή μετατροπής είναι €1 = £0.585274, σύμφωνα με την Κ.Δ.Π.311/2007, Γνωστοποίηση του Υπουργού Οικονομικών δυνάμει του άρθρου 7