ΚΩΝΣΤΑΝΤΟΥΡΗ ΓΕΩΡΓΙΟΥ κ.α. ν. ΜΕΝΕΛΑΟΥ ΓΕΩΡΓΙΑΔΗ, Αίτηση αρ. Ε22/20, 21/1/2022

ΚΩΝΣΤΑΝΤΟΥΡΗ ΓΕΩΡΓΙΟΥ κ.α. ν. ΜΕΝΕΛΑΟΥ ΓΕΩΡΓΙΑΔΗ, Αίτηση αρ. Ε22/20, 21/1/2022 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:DEELEF:2022:34 ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΕΛΕΓΧΟΥ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΩΝ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ Ενώπιον: Λ.Σ. Καμμίτση, Προέδρου και Σπ. Σπυριδάκι και Κ. Φραγκούδη, Παρέδρων Αίτηση αρ. Ε22/20 Μεταξύ:

1. ΚΩΝΣΤΑΝΤΟΥΡΗ ΓΕΩΡΓΙΟΥ, εκ Λεμεσού
2. ΓΕΩΡΓΙΑΔΗ ΆΝΤΡΕΑΣ, εκ Λευκωσίας
3. ΚΩΝΣΤΑΝΤΟΥΡΗ ΜΙΧΑΗΛ, εξ Αμερικής Αιτητών και
4. ΜΕΝΕΛΑΟΥ ΓΕΩΡΓΙΑΔΗ εκ Λευκωσίας
5. ΤΟΥΛΛΑΣ ΝΑΤΑΡ, εκ Λευκωσίας Καθ' ων η Αίτηση ----------------------------------------------------------------------------------- 21.1.2022 Για τους Αιτητές 1, 2 και 3: κα. Ελπ. Αμοιρίδου για κ.κ. J. Zenonos & Associates LLC Για τους Καθ' ων η Αίτηση 1 και 2: κ. Χρ. Αιμ. Μίτσιγκας Α Π Ο Φ Α Σ Η Η υπό τον ως άνω αριθμό και τίτλο Αίτηση καταχωρήθηκε την 5.5.2020 και μ' αυτήν οι Αιτητές 1 έως 3 εξαιτούνται ως ακολούθως: «(α) Διάταγμα του Δικαστηρίου διατάττον τους Καθ' ων η Αίτηση και/ή αντιπροσώπων αυτών, όπως εκκενώσουν και παραδώσουν στους Αιτητές ελεύθερη και κενή κατοχή του Υποστατικού που ευρίσκεται στην οδό [ ] 8, 2021, Χρυσελεούσα, Δήμος Στροβόλου, Λευκωσία, για τον λόγο ότι οι ενοικιαστές έχουν καταστεί θέσμιοι. (β) Διάταγμα έξωσης των Καθ' ων η Αίτηση. (γ) Απόφαση και/ή Διάταγμα υπέρ των Αιτητών και σε βάρος των Καθ' ων η Αίτηση για την πληρωμή καθυστερημένων ενοικίων 3 μηνών, ήτοι για την περίοδο 1/12/2019 έως 01/02/2020, προς €350.- μηνιαίως, για τους μήνες Δεκέμβριο 2019 έως Φεβρουάριο 2020, ήτοι συνολικά ποσού €1.050,00.- και/ή οποιοδήποτε άλλο οφειλόμενο ποσό μέχρι σήμερα. (δ) Απόφαση και/ή διάταγμα εναντίον των Καθ' ων η Αίτηση για την πληρωμή των καθυστερημένων ενοικίων και/ή ενδιάμεσων κερδών, προς €350 μηνιαίως από τον μήνα Μάρτιο 2020, μέχρι εκκενώσεως και παραδόσεως ελεύθερης κατοχής του υποστατικού. (ε) Οποιαδήποτε περαιτέρω και/ή άλλη θεραπεία θεωρήσει το Δικαστήριο ως ορθή και δίκαια υπό τις περιστάσεις. (στ) Νόμιμους τόκους. (η) Έξοδα &Φ.Π.Α.» Οι Αιτητές ισχυρίζονται ότι είναι οι απόλυτοι εγγεγραμμένοι ιδιοκτήτες εκ 1/3 μεριδίου έκαστος, μίας κατοικίας 2 υπνοδωματίων και 1 αποθήκης, στη διεύθυνση [ ] 8, 2021, Στρόβολος, Λευκωσία (εν τοις εφεξής καλούμενη «το επίδικο υποστατικό»). Το επίδικο έχει ανεγερθεί πριν το έτος 1999 και εμπίπτει εντός ελεγχόμενης περιοχής, όπως καθορίζεται στον περί Ενοικιοστασίου Νόμο 1983, ως τροποποιήθηκε. Το μηνιαίο ενοίκιο των €350.-, μετά από συμφωνία των μερών, είναι πληρωτέο την 1η ημέρα εκάστου μήνα. Οι προαναφερθέντες ισχυρισμοί είναι παραδεκτοί. Οι Καθ' ων Αίτηση χρησιμοποιούν το επίδικο ως κατοικία και έπαυσαν την πληρωμή του καθορισμένου ενοικίου ύψους €350.- μηνιαίως, από τον Νοέμβριο
6. Στις 12.2.2020, οι Αιτητές απέστειλαν προειδοποιητική επιστολή προς τους Καθ' ων η Αίτηση, με περιεχόμενο τον τερματισμό της συμφωνίας ενοικίασης και αίτημα για την καταβολή όλων των καθυστερημένων ενοικίων εντός διαστήματος 21 ημερών. Οι Καθ' ων η Αίτηση κατέχουν το επίδικο υποστατικό ως θέσμιοι ενοικιαστές. Οι προαναφερθέντες ισχυρισμοί είναι παραδεκτοί. Οι Αιτητές ισχυρίζονται ότι, στις 21.9.1997 υπεγράφη μεταξύ των Καθ' ων η Αίτηση και της τότε αποκλειστικής ιδιοκτήτριας, μητέρας των Αιτητών, Σοφίας Μιχαήλ Κυριάκου, Συμφωνία Ενοικίασης του επίδικου, με διάρκεια 2 ετών. Κατά/ή περί το έτος 2008, το επίδικο μεταβιβάστηκε κατά 1/3 μερίδιο σε καθένα από τους Αιτητές. Παράλληλα, παρά το γεγονός ότι η Συμφωνία Ενοικίασης είχε εκπνεύσει, οι Καθ' ων η Αίτηση συνέχιζαν να διαμένουν στο επίδικο υποστατικό, καταβάλλοντας το συμφωνημένο μηνιαίο ενοίκιο, κατά συνήθεια, καθυστερημένα, μέχρι τον Οκτώβριο
7. Παρά τις επανειλημμένες εκκλήσεις των Αιτητών, οι Καθ' ων η Αίτηση συνέχιζαν να μην καταβάλλουν τα οφειλόμενα ενοίκια, πέραν του ενοικίου για το μήνα Οκτώβριο 2019, το οποίο εν τέλει κατέβαλαν στις 3.2.2020 και του μήνα Νοεμβρίου το οποίο κατέβαλαν το Μάρτιο
8. Η προθεσμία για την καταβολή των καθυστερημένων ενοικίων με βάση την πιο πάνω προειδοποιητική επιστολή, εξέπνευσε στις 10.3.2020, ισχυρισμός που είναι παραδεκτός. Οι Καθ' ων η Αίτηση μέχρι και σήμερα, δεν έχουν καταβάλει το συνολικό ποσό των €1.050.- που αντιστοιχεί στα καθυστερημένα ενοίκια 3 μηνών, ήτοι για την περίοδο 1.12.2019 έως 1.2.
9. Οι Καθ' ων η Αίτηση συνεχίζουν να διαμένουν στο επίδικο υποστατικό, ισχυρισμός που είναι παραδεκτός. Απάντηση: Το δικόγραφο των Καθ' ων η Αίτηση 1 και 2 καταχωρήθηκε την 3.7.2020 και μ' αυτό προβαίνουν σε ορισμένες παραδοχές τις οποίες σημειώνουμε πιο πάνω, ενώ αρνούνται τις αιτούμενες θεραπείες. Οι Καθ' ων η Αίτηση ισχυρίζονται ότι διαμένουν στο επίδικο υποστατικό από το 1997 και καταβάλλουν το συμφωνημένο ενοίκιο. Παρά το γεγονός ότι οι Αιτητές αρνούνται πλήρως την ικανοποίηση συγκεκριμένων νόμιμων δικαιωμάτων και δίκαιων απαιτήσεών τους, μέχρι και το μήνα κατάθεσης της κυρίως Αίτησης, δηλαδή το Μάιο 2020, δεν οφείλεται οποιοδήποτε ενοίκιο. Οι ιδιοκτήτες ουδέποτε εξέδιδαν ή παρέδιδαν και ούτε μέχρι σήμερα το πράττουν, οποιοδήποτε νόμιμο ή έγκυρο αποδεικτικό στοιχείο είσπραξης, παρά τις επίμονες και αλλεπάλληλες προφορικές και γραπτές εκκλήσεις. Οι Καθ' ων η Αίτηση, άμα τη λήψει της προειδοποιητικής επιστολής των Αιτητών ημερομηνίας 12.2.2020, με επιστολή των δικηγόρων τους ημερομηνίας 25.2.2020, πρόσφεραν άμεσα το ποσό των όποιων οφειλομένων ενοικίων, υπό την προϋπόθεση όμως ότι οι Αιτητές θα τους εξέδιδαν ή παρέδιδαν νόμιμες ή έγκυρες αποδείξεις. Την ίδια ημέρα, δηλαδή την 25.2.2020, οι Αιτητές έσπευσαν όπως εκδώσουν, μαζικά για τα έτη 2014-2019, σχετικά αποδεικτικά στοιχεία, από την ανάλυση των οποίων, όμως, διαπιστώθηκαν ουσιαστικά προβλήματα νομιμότητας ή εγκυρότητας, καθώς δεν έφεραν ημερομηνία έκδοσης ή έφεραν λανθασμένη ημερομηνία έκδοσης, δεν έφεραν αριθμό φορολογικής ταυτότητας ή πολιτικής ταυτότητας, δεν έφεραν αναγνωριστικό αριθμό. Οι Καθ' ων η Αίτηση ισχυρίζονται ότι αποκαλύφθηκε η προσπάθεια των Αιτητών να τους παραπλανήσουν, καθώς από τη σύγκριση παλιών και νέων στοιχείων που κατέχουν οι ενοικιαστές, διαπιστώθηκε ότι για την περίοδο Σεπτεμβρίου-Δεκεμβρίου 2015, το ίδιο ποσό των €1.400 (4 ενοίκια) φαίνεται ότι εισπράχθηκε δύο φορές: μια φορά από πρόσωπο που δεν ήταν ιδιοκτήτης και άρα δικαιούχος προς είσπραξη και μια φορά από τους Αιτητές οι οποίοι ήταν ιδιοκτήτες περί το έτος
10. Το γεγονός αυτό κλόνισε πλήρως την εμπιστοσύνη των ενοικιαστών προς τους ιδιοκτήτες. Με δύο επιστολές των δικηγόρων τους ημερομηνίας 3.3.2020 και 14.5.2020, οι ενοικιαστές ενημέρωσαν σχετικά τους ιδιοκτήτες, καλώντας τους να εκδώσουν και παραδώσουν όλες τις νόμιμες και έγκυρες αποδείξεις είσπραξης, αλλά και πάλι αυτοί αρνήθηκαν να συμμορφωθούν. Οι Αιτητές παραπλανητικά δικογραφούν ότι η Σοφία Μιχαήλ Κυριάκου είναι η μητέρα τους. Κατά τη διάρκεια του έτους 2015, περί τις αρχές Οκτωβρίου, οι Αιτητές προχώρησαν μονομερώς σε ουσιαστική τροποποίηση του επίδικου υποστατικού. Συγκεκριμένα, γκρέμισαν την ενοικιαζόμενη αποθήκη και τη μίκρυναν σε βαθμό που την κατέστησαν άχρηστη σε σχέση πάντα με τον αρχικό σκοπό για τον οποίο ενοικιάστηκε από το
11. Εξ' απροόπτου, οι Καθ' ων η Αίτηση εξαναγκάστηκαν όπως μετακομίσουν τα υπάρχοντά τους σε άλλη αποθήκη εκτός του επίδικου υποστατικού. Συνεπεία τούτου, από τότε και μέχρι σήμερα, η απρόβλεπτη αυτή πράξη των ιδιοκτητών έχει δημιουργήσει στους ενοικιαστές αχρείαστα έξοδα, ζημιές και σημαντική ταλαιπωρία. Επιπρόσθετα και πέραν της αποθήκης, οι Αιτητές προχώρησαν μονομερώς και σε μείωση του εμβαδού της αυλής του επίδικου, διαβρώνοντας περαιτέρω την ποιότητα και άρα την αξία, της υπηρεσίας της ενοικίασης. Ιστορικό: Στην παρούσα υπόθεση, καταχωρήθηκε Κλήση για Οδηγίες, σύμφωνα με τη Διαταγή 30 των Θεσμών Πολιτικής Δικονομίας. Το Δικαστήριο εξέδωσε Διατάγματα εκατέρωθεν για την καταχώρηση ενόρκων δηλώσεων αποκάλυψης εγγράφων και οδηγίες για την καταχώρηση μαρτυρίας υπό τη μορφή ενόρκων δηλώσεων, εφόσον κρίθηκε ότι η υπόθεση είναι ταχείας εκδίκασης. Μαρτυρία και αξιολόγηση: Αιτητών: Ένορκο δήλωση εκ μέρους των Αιτητών 1 έως 3, κατέθεσε ο κ. Γεώργιος Κωσταντούρης. Ο ενόρκως δηλών λέγει ότι είναι ο Αιτητής 1 και είναι τέκνο της κας. Σοφίας Μιχαήλ Κυριάκου και αδελφός των Άντρεας Γεωργιάδη και Μιχαήλ Κωνσταντούρη, Αιτητών 2 και
12. Οι Αιτητές είναι συνιδιοκτήτες του επίδικου υποστατικού, με αρ. εγγραφής 9/1253, Φ/Σχ. 21/62W2, επί του Τεμαχίου 1180, Τμήμα 9, το οποίο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια και 1 αποθήκη και βρίσκεται στην οδό [ ] 8, Τ.Κ. 2021, στο Στρόβολο, Λευκωσία. Στις 21.9.1997, η μητέρα του μάρτυρα και τότε αποκλειστική ιδιοκτήτρια του επίδικου υποστατικού, Σοφία Μιχαήλ Κυριάκου, προχώρησε στην ενοικίαση του επίδικου στους κ.κ. Μενέλαο Γεωργιάδη και Τούλλα Νατάρ. Με βάση ρητό όρο της συμφωνίας, η διάρκεια της ενοικίασης ήταν 2 χρόνια, με έναρξη την 1.10.1997 και λήξη την 30.9.
13. Επιπλέον, συμφωνήθηκε ότι κάθε συμβαλλόμενος είχε το δικαίωμα να ειδοποιήσει το άλλο μέρος ότι δεν επιθυμεί τη συνέχιση της ενοικίασης 2 μήνες πριν τη λήξη της συμφωνίας, διαφορετικά η ενοικίαση θα συνεχιζόταν με τους ίδιους όρους για ακόμα 2 έτη. Κατά το έτος 2008, η μέχρι τότε αποκλειστική ιδιοκτήτρια, μεταβίβασε στους Αιτητές την αποκλειστική κυριότητα του επίδικου, κατά 1/3 μερίδιο έκαστος. Παρά το γεγονός ότι η περίοδος της ενοικίασης είχε εκπνεύσει, οι Καθ' ων η Αίτηση συνέχιζαν να διαμένουν στο επίδικο υποστατικό και συνέχιζαν να καταβάλλουν το συμφωνημένο μηνιαίο ενοίκιο, κατά συνήθεια καθυστερημένα, παρά τη ρητή πρόβλεψη στη συμφωνία για καταβολή των ενοικίων την πρώτη ημερολογιακή ημέρα κάθε μήνα. Λόγω της συστηματικής άρνησης των Καθ' ων η Αίτηση να καταβάλουν το μηνιαίο ενοίκιο ως όφειλαν, ο ενόρκως δηλών υποχρεωνόταν να τους υπενθυμίζει συνεχώς και να επιμένει για την καταβολή των οφειλόμενων ενοικίων. Ο Αιτητής 1 παραθέτει το ιστορικό πληρωμών από τους Καθ' ων η Αίτηση:- Ημερομηνία οφειλόμενου ενοικίου Ημερομηνία παραλαβής πληρωμής 1/4/2019 6/6/2019 1/5/2019 15/6/2019 1/6/2019 27/8/2019 1/7/2019 1/11/2019 1/8/2019 20/11/2019 1/9/2019 13/12/2019 1/11/2019 5/3/2020 1/12/2019 6/5/2020 1/1/2020 6/5/2020 1/2/2020 6/5/2020 1/3/2020 6/5/2020 1/4/2020 ΚΑΜΙΑ ΠΛΗΡΩΜΗ 1/5/2020 ΚΑΜΙΑ ΠΛΗΡΩΜΗ 1/6/2020 ΚΑΜΙΑ ΠΛΗΡΩΜΗ 1/7/2020 ΚΑΜΙΑ ΠΛΗΡΩΜΗ 1/8/2020 ΚΑΜΙΑ ΠΛΗΡΩΜΗ 1/9/2020 ΚΑΜΙΑ ΠΛΗΡΩΜΗ 1/10/2020 ΚΑΜΙΑ ΠΛΗΡΩΜΗ 1/11/2020 ΚΑΜΙΑ ΠΛΗΡΩΜΗ 1/12/2020 ΚΑΜΙΑ ΠΛΗΡΩΜΗ 1/1/2021 ΚΑΜΙΑ ΠΛΗΡΩΜΗ 1/2/2021 ΚΑΜΙΑ ΠΛΗΡΩΜΗ 1/3/2021 ΚΑΜΙΑ ΠΛΗΡΩΜΗ Ο κ. Κωσταντούρης παρουσίασε επίσης αποδείξεις πληρωμών. Κατά την ημερομηνία αποστολής της πρώτης επιστολής απαίτησης και τερματισμού ενοικίασης από τους δικηγόρους των Αιτητών, ήτοι στις 12.2.2020, οι Καθ' ων η Αίτηση όφειλαν ενοίκιο για την περίοδο από 1.11.2019 μέχρι 1.2.
14. Οι Καθ' ων η Αίτηση έλαβαν γνώση της εν λόγω επιστολής στις 17.2.
15. Στις 26.2.2020, οι δικηγόροι των Αιτητών απέστειλαν εκ νέου επιστολή στους δικηγόρους των Καθ' ων η Αίτηση μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, με την οποία υιοθετήθηκε ουσιαστικά το περιεχόμενο της προηγούμενης επιστολής των Αιτητών και έγινε υπενθύμιση της ειδοποίησης για τα καθυστερημένα ενοίκια και τον τερματισμό της συμφωνίας ενοικίασης. Παράλληλα, εσωκλείστηκαν οι αποδείξεις πληρωμών των ενοικίων για τους μήνες Ιανουάριο 2014 μέχρι την τελευταία πληρωμή που πραγματοποιήθηκε μέχρι τότε, για τον Οκτώβριο
16. Εξαιτίας της άρνησης των Καθ' ων η Αίτηση να καταβάλουν τα οφειλόμενα ενοίκια, στις 4.3.2020 οι δικηγόροι των Αιτητών προχώρησαν σε νέα επιστολή προς τους δικηγόρους των Καθ' ων η Αίτηση, με την οποία επανέλαβαν τις αρχικές θέσεις τους αναφορικά με τον τερματισμό της συμφωνίας και ειδοποίησης καταβολής των καθυστερημένων ενοικίων. Μία ημέρα αργότερα, οι Καθ' ων η Αίτηση κατέβαλαν το ποσό των €1.
17. Ουδεμία πληρωμή προς το οφειλόμενο ενοίκιο έχει γίνει από τότε μέχρι σήμερα. Ο ενόρκως δηλών αρνείται τον ισχυρισμό των Καθ' ων η Αίτηση ότι δεν εκδίδονταν οποιαδήποτε νόμιμα αποδεικτικά είσπραξης του ενοικίου. Ουδέποτε ζήτησαν οι Καθ' ων η Αίτηση αποδείξεις οι οποίες δεν τους παραδόθηκαν, όπως φαίνεται και από το γεγονός ότι μόλις το ζήτησαν, ο κ. Κωσταντούρης τους απέστειλε αποδείξεις για όλες τις πληρωμές που είχαν καταβάλει. Οι αποδείξεις συμπεριλαμβάνουν όλα τα στοιχεία που απαιτούνται από την ισχύουσα νομοθεσία. Αρνείται επίσης τον ισχυρισμό ότι το επίδικο υποστατικό τροποποιήθηκε μονομερώς αναφορικά με την αποθήκη, καθώς ήταν επιβεβλημένη η πραγματοποίηση της συγκεκριμένης ενέργειας. Κατά το έτος 2018 εξασφαλίστηκε Άδεια Οικοδομής, ώστε να προχωρήσουν οι Αιτητές σε τροποποίηση του επίδικου για σκοπούς εναρμόνισης με τη σχετική νομοθεσία περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών. Σε συμπληρωματική ένορκο δήλωση, ο κ. Γεώργιος Κωνσταντούρης κατέθεσε ότι όντως η μητέρα του είναι η κα. Μαρία Κωνσταντούρη και εκ παραδρομής αναφέρεται στην πρώτη γραπτή δήλωση του, ότι είναι η κα. Σοφία Κυριάκου Μιχαήλ. Η κα. Μαρία Κωνσταντούρη είναι τέκνο της κας. Σοφίας Μιχαήλ Κυριάκου. Πρόκειται για τυπογραφικό λάθος. Το επίδικο υποστατικό δεν ενοικιάστηκε στους Καθ' ων η Αίτηση από τη μητέρα του, αλλά από τη γιαγιά του, κα. Σοφία Μιχαήλ Κυριάκου. Το επίδικο μεταβιβάστηκε από τη γιαγιά του στη μητέρα του και έπειτα από τη μητέρα του στους Αιτητές. Δεν υπήρξε πρόθεση παραπληροφόρησης του Δικαστηρίου και το γεγονός ότι η Σοφία Κυριάκου Μιχαήλ είναι η γιαγιά και όχι μητέρα του, δεν επηρεάζει την ουσία της υπόθεσης, που είναι ότι οι Καθ' ων η Αίτηση κατά συνήθεια και εσκεμμένα, αρνούνταν και δεν πλήρωναν οφειλόμενα ενοίκια για το επίδικο υποστατικό. Σε σχέση με τις αναφορές του Καθ' ου η Αίτηση 1 στη συμπληρωματική του μαρτυρία για την πληρωμή του επιπρόσθετου ποσού των €700.-, ο μάρτυρας κατέθεσε ότι εκ παραδρομής δεν συμπεριλήφθηκε στην αρχική του γραπτή δήλωση, η πληρωμή από τους Καθ' ων η Αίτηση ημερομηνίας 12.7.2020, η οποία αφορούσε στους μήνες Απρίλιο και Μάιο
18. Έκτοτε, δεν έχει γίνει οποιαδήποτε πληρωμή οφειλόμενων ενοικίων. Η επιστολή του δικηγόρου των Καθ' ων η Αίτηση ημερομηνίας 21.12.2015, στην οποία αναφέρεται ο Καθ' ου η Αίτηση 1, δεν ήταν εις γνώσην του μάρτυρα. Ο ίδιος εξέδιδε αποδείξεις προς τους Καθ' ων η Αίτηση καλή τη πίστει. Εξ' όσων γνώριζε και πίστευε, αυτές οι αποδείξεις συμπεριλάμβαναν όλες τις εκ του Νόμου απαραίτητες πληροφορίες. Όλα τα εισοδήματα των Αιτητών που προέρχονταν από ενοίκιο, δηλώνονται κανονικά και η ουσία και ο σκοπός των αποδείξεων, ήταν να αποδεικνύονται οι πληρωμές που γίνονταν για το ενοίκιο και ικανοποιείτο από τις αποδείξεις τις οποίες έχει καταθέσει στην αρχική γραπτή δήλωση του. Καθ' ων η Αίτηση: Ένορκο δήλωση εκ μέρους των Καθ' ων η Αίτηση 1 και 2, κατέθεσε ο κ. Μενέλαος Γεωργιάδης. Ο κ. Γεωργιάδης λέγει ότι είναι ο Καθ' ου η Αίτηση 1 και εξουσιοδοτημένος από την Καθ' ης η Αίτηση 2 να προβεί στη δήλωση του. Κατέθεσε ότι ενοικίαζε το επίδικο υποστατικό, δηλαδή ισόγεια ημιανεξάρτητη κατοικία 2 δωματίων και 1 αποθήκης, που βρίσκεται στη διεύθυνση οδός [ ] 8, 2021, Στρόβολος, Λευκωσία, από την 1.10.1997 και διέμενε σ' αυτή με τη σύζυγό του και τους δύο γιους τους. Στις 29.3.2021, αναγκάστηκε να την εγκαταλείψει, για το λόγο ότι εν μέσω πανδημίας και "lockdown", οι Αιτητές απέκοψαν παράνομα την πρόσβαση τους προς τον κεντρικό μετρητή της Αρχής Ηλεκτρισμού Κύπρου, εκθέτοντας αδικαιολόγητα την οικογένεια του μάρτυρα στη συνεχή απειλή της διακοπής ρεύματος. Με συμβουλή του δικηγόρου του, τερμάτισε τη συμφωνία ενοικίασης, επιφυλάσσοντας όλα τα νόμιμα δικαιώματά του. Δεν παρουσιάζεται οποιαδήποτε σχετική αλληλογραφία. Ο κ. Γεωργιάδης κατέθεσε ότι, από τον Οκτώβριο 1997 μέχρι και το Μάιο 2020, δεν οφείλει οποιοδήποτε ενοίκιο στους Αιτητές και το γεγονός αυτό βεβαιώνεται και με την επιστολή των Αιτητών ημερομηνίας 8.5.
19. Από το Μάιο 2020, ανέβαλε συνειδητά την πληρωμή του ενοικίου για δύο σπουδαίους, κατά τη γνώμη του, λόγους. Ο πρώτος είναι ότι διαπίστωσε πως οι Αιτητές τον παραπλανούν, εκδίδοντας παράνομες αποδείξεις είσπραξης. Το γεγονός αυτό τεκμηριώνεται από τις διπλές αποδείξεις που έχει στην κατοχή του και κυρίως τη γραπτή γνωμάτευση του Τμήματος Φορολογίας, που είναι η καθ' ύλην αρμόδια Αρχή, με την οποία βεβαιώνεται η παρανομία των Αιτητών. Ο κ. Γεωργιάδης λέγει ότι αρνείται να συμμετέχει σε οποιαδήποτε συναλλαγή που αφήνει ανοιχτό το παράθυρο σε μια ενδεχόμενη διάπραξη του αδικήματος της φοροδιαφυγής. Το πάγιο αίτημά του για έκδοση νόμιμων αποδείξεων, μεταφέρθηκε προς τους Αιτητές πολλάκις, μέσω επανειλημμένων εκκλήσεων / προειδοποιήσεών του, προφορικά και γραπτώς. Ουδέποτε αρνήθηκε να πληρώσει το ενοίκιο που οφείλει, όπως είπε. Ενασκεί το δικαίωμα του να γνωρίζει ότι τα ενοίκια που πληρώνει εισπράττονται από τον νόμιμο δικαιούχο. Περαιτέρω, ο ενόρκως δηλών κατέθεσε ότι, οι Αιτητές παραπλανητικώς τροποποίησαν το επίδικο υποστατικό από τον Οκτώβριο 2015, καθιστώντας το εν μέρει άχρηστο. Το Σεπτέμβριο 2015, με καλή πίστη και διάθεση, οι Καθ' ων η Αίτηση έδωσαν έγκριση στους Αιτητές να προβούν σε εργασίες αναβάθμισης της περιουσίας τους, για να εξασφαλίσουν, όπως τους λέχθηκε, τις σχετικές Άδειες Οικοδομής. Ο κ. Γεωργιάδης τους ενημέρωσε, απλώς, ότι θα χρειαστεί να ενοικιάσουν άλλη αποθήκη για όσο χρόνο κρατήσουν οι εργασίες, ενώ σε περίπτωση που το υποστατικό υποστεί μετατροπές που θα βλάψουν ουσιαστικά τους Καθ' ων η Αίτηση, τότε θα πρέπει να υπάρξει μια μικρή, λογική και δίκαιη μείωση του ενοικίου για μετριασμό της ζημιάς. Ο κ. Γιώργος Κωνσταντούρης αρχικά εξέφρασε την πρόθεση να τους αποζημιώσει για τους μήνες που δεν θα χρησιμοποιούσαν καθόλου την αποθήκη και να μειώσει το ενοίκιο, τουλάχιστον κατά €30.- σε περίπτωση που θα γίνονταν οποιοσδήποτε ουσιαστικές μετατροπές εις βάρος των Καθ' ων η Αίτηση. Παρά τη γενική ταλαιπωρία που επρόκειτο να υποστούν, οι Καθ' ων η Αίτηση αναγκάστηκαν να μετακομίσουν όλα τα υπάρχοντά τους σε άλλη αποθήκη, ακριβώς απέναντι από την ενοικιαζόμενη οικία, πληρώνοντας για δύο μήνες το ποσό των €200.-Η αποθήκη μειώθηκε, εν τέλει από τους Αιτητές, περίπου κατά το ήμισυ, καθιστώντας την στην ουσία άχρηστη για τις αυξανόμενες οικογενειακές ανάγκες των Καθ' ων η Αίτηση. Επίσης μειώθηκε και πάλι χωρίς την έγκρισή τους, η αυλή του επίδικου, περίπου κατά 17 τ.μ. Ο Καθ' ου η Αίτηση 1 κατέθεσε ότι παρακάλεσε με φιλικό τρόπο τον κ. Γιώργο Κωνσταντούρη, είτε όπως επαναφέρει το υποστατικό και την αποθήκη και την αυλή, στην αρχική τους κατάσταση, είτε τους αποστείλει γραπτώς τη μείωση του ενοικίου που τους υποσχέθηκε. Το αποτέλεσμα είναι ότι μέχρι σήμερα, ούτε αποζημιώθηκαν για τα €200.- σχετικά με τους μήνες Οκτώβριο και Νοέμβριο 2015 για απώλεια χρήσης της αποθήκης λόγω ανακατασκευής της, ούτε και τα €1.920 (δηλαδή 64 μήνες επί €30.- μηνιαίως για την περίοδο από Δεκέμβριο 2015 έως Μάρτιο 2021). Συνεχίζουν επίσης να έχουν τα υπάρχοντά τους σε άλλη αποθήκη (πληρώνοντας επιπρόσθετα χρηματικά βάρη) και ούτε το υποστατικό επανήλθε ποτέ στην αρχική του κατάσταση, κατά παράβαση της αρχικής συμφωνίας ενοικίασης. Ο δικηγόρος των Καθ' ων η Αίτηση, ως ένδειξη καλής θέλησης, επικοινώνησε με τους δικηγόρους των Αιτητών και πρότεινε όπως οι Αιτητές εκδώσουν όλες τις νόμιμες αποδείξεις μέχρι το Μάιο 2020, σύμφωνα πάντα με τη γνωμάτευση και τα στοιχεία νομιμοποίησης που απαιτεί το Τμήμα Φορολογίας, όπως επιβεβαιωθούν τα καθυστερημένα οφειλόμενα ενοίκια από τον Ιούνιο 2020 μέχρι και το Μάρτιο 2021, όπως αφαιρεθούν από τα οφειλόμενα ενοίκια τα ντεπόζιτα και η εύλογη αποζημίωση για τη μη χρήση της αποθήκης τον Οκτώβριο και Νοέμβριο 2015 και την προβληματική μερική της χρήση για την περίοδο Δεκέμβριος 2015 - Μάρτιος 2021 και, εάν παραμείνει κάποιο υπόλοιπο που σχετίζεται με οφειλόμενα ενοίκια, αυτό να διευθετηθεί και η κάθε πλευρά να πληρώσει τα δικά της Δικαστικά / δικηγορικά έξοδα. Οι δικηγόροι των Αιτητών δεν απάντησαν μέχρι στιγμής. Με συμπληρωματική ένορκο δήλωση, ο Καθ' ου η Αίτηση 1 κατέθεσε ότι ψευδώς γίνεται αναφορά από τον κ. Γιώργο Κωνσταντούρη ότι είναι τέκνο της κας. Σοφίας Μιχαήλ Κυριάκου. Η αλήθεια είναι ότι η μητέρα του κ. Γιώργου Κωνσταντούρη είναι η κα. Μαρία Κωνσταντούρη. Αυτό έχει αποτυπωθεί στο Τεκμήριο 2 που έχει κατατεθεί με την πρώτη γραπτή κατάθεση των Καθ' ων η Αίτηση, το οποίο υπογράφει ο ίδιος ο κ. Γιώργος Κωνσταντούρης. Επίσης, ψευδώς αναφέρεται ότι η μητέρα του κ. Γιώργου Κωνσταντούρη ενοικίασε το επίδικο υποστατικό στους Καθ' ων η Αίτηση. Οι Καθ' ων η Αίτηση ενοικίασαν το επίδικο υποστατικό από τη γιαγιά του κ. Γιώργου Κωνσταντούρη, η οποία ήταν η κα. Σοφία Μιχαήλ Κυριάκου. Το ιστορικό πληρωμών το οποίο παραθέτει ο κ. Κωσταντούρης είναι παραπλανητικό, καθώς ψευδώς αναφέρεται ότι ουδεμία πληρωμή έγινε μετά την 6.5.
20. Ο κ. Γεωργιάδης επισυνάπτει έγγραφο τραπεζικής κατάθεσης €700.- (2 ενοίκια) από τους Καθ' ων η Αίτηση στις 12.7.2020, το οποίο ο κ. Γιώργος Κωνσταντούρης απέκρυψε από το Δικαστήριο. Οι Καθ' ων η Αίτηση ουδέποτε αρνήθηκαν να πληρώσουν τα όποια οφειλόμενα ενοίκια. Ο ενόρκως δηλών παρουσιάζει επιστολή του προς τους Αιτητές, ημερομηνίας 14.5.2020, με βάση την οποία ζητήθηκε όπως, πριν προβούν οι Καθ' ων η Αίτηση σε οποιαδήποτε νέα πληρωμή, εκδοθούν ή παραδοθούν νόμιμες αποδείξεις είσπραξης και δοθούν ικανοποιητικές εξηγήσεις σε σχέση με παράνομες διπλο-αποδείξεις που εκδόθηκαν από τους Αιτητές. Δεν είναι αλήθεια ότι ουδέποτε ζήτησαν οι Καθ' ων η Αίτηση αποδείξεις οι οποίες δεν τους παραδόθηκαν. Είναι η θέση του Καθ' ου η Αίτηση 1 ότι τα αποδεικτικά στοιχεία που εξέδωσαν οι Αιτητές, δεν περιλαμβάνουν τα απαιτούμενα εκ της σχετικής Νομοθεσίας στοιχεία. Επιπλέον, οι Καθ' ων η Αίτηση θεωρούν ότι δικαιούνται εύλογη αποζημίωση για τη πλήρη μη χρήση της αποθήκης τον Οκτώβριο και Νοέμβριο 2015 και την προβληματική μερική χρήση της για την περίοδο Δεκεμβρίου 2015 - Μαρτίου
21. Σημειώνουμε ότι οι Καθ' ων η Αίτηση δεν έχουν καταχωρήσει Ανταπαίτηση, ώστε να διεκδικήσουν οποιαδήποτε ποσά. Πραγματικά γεγονότα: Από το σύνολο του ενώπιον μας μαρτυρικού υλικού, βρίσκουμε ότι τα πραγματικά γεγονότα είναι τα ακόλουθα: Οι Αιτητές 1, 2 και 3, είναι αδέλφια και από 3.11.2008, είναι οι εγγεγραμμένοι ιδιοκτήτες, κατά 1/3 μερίδιο έκαστος, ενός ακινήτου με αριθμό εγγραφής 9/1253, επί του Τεμαχίου 1180, Τμήμα 9, Φ/Σχ. 62W2, στην τοποθεσία Σταυρός, Ενορία Χρυσελεούσας, εντός των Δημοτικών ορίων του Δήμου Στροβόλου, στη Λευκωσία (Τεκμήριο 2 στην ένορκο δήλωση του Αιτητή 1 ημερομηνίας 30.3.2021), δηλαδή εντός ελεγχόμενης περιοχής εν τη εννοία του άρθρου 2 του περί Ενοικιοστασίου Νόμου και υπό το φως της Κ.Δ.Π. 519/
22. Επί του ακινήτου υπάρχει κτίριο το οποίο δεν αναφέρεται στο Πιστοποιητικό Ακίνητης Ιδιοκτησίας, αλλά αποτέλεσε κοινό έδαφος ότι αυτό ή μέρος αυτού, αποτελείται από μία κατοικία 2 υπνοδωματίων και 1 αποθήκη και ότι ανεγέρθη πριν την 31.12.
23. Το επίδικο υποστατικό ενοικιάστηκε από την προηγούμενη ιδιοκτήτρια, Σοφία Μιχαήλ Κυριάκου, γιαγιά των Αιτητών 1, 2 και 3, στους Καθ' ων η Αίτηση 1 και 2, δυνάμει ενοικιαστηρίου εγγράφου ημερομηνίας 21.9.1997 (Τεκμήριο 1 στην ένορκο δήλωση του Αιτητή 1 ημερομηνίας 30.3.2021). Το επίδικο ενοικιάστηκε για δύο χρόνια, από 1.10.1997 μέχρι 30.9.1999, με δικαίωμα ανανέωσης για ακόμα ένα χρόνο. Ενοικιάστηκε για να χρησιμοποιηθεί και χρησιμοποιείται, ως κατοικία. Οι Καθ' ων η Αίτηση 1 και 2, παρέλαβαν κατοχή του επίδικου υποστατικού δυνάμει του εν λόγω ενοικιαστηρίου εγγράφου. Η ρήτρα 4 αυτού, προνοεί ως ακολούθως: «Εάν ο ενοικιαστής ήθελε παραλείψη να πληρώση το ενοίκιον ενός οιουδήποτε μηνός ή μέρους αυτού με παράτασιν 10 ημερών, ή/και εάν ήθελε παραβή οιονδήποτε όρον ή όρους του παρόντος ενοικιαστηρίου εγγράφου, ο ιδιοκτήτης θα έχη το δικαίωμα να τερματίση την παρούσαν ενοικίασιν και να αναλάβη κατοχήν του ειρημένου υποστατικού. Εν τοιαύτη δε περιπτώσει ο ιδιοκτήτης, θα έχη το δικαίωμα να ενοικιάση το υποστατικόν εις τρίτον, και να απαιτήση οιανδήποτε διαφοράν ενοικίου, εάν ήθελεν υπάρξη τοιαύτη, δια τον υπολειπόμενον χρόνον της ενοικιάσεως.» Το ενοίκιο συμφωνήθηκε σε Λ.Κ.180.- προπληρωτέο την πρώτη ημέρα κάθε μήνα. Η συμβατική ενοικίαση έληξε την 30.9.1999, ή έστω την 31.10.2000, εάν θεωρηθεί ότι αυτή ανανεώθηκε για ακόμα ένα χρόνο. Οι Καθ' ων η Αίτηση 1 και 2, παρέμειναν σε κατοχή του επίδικου υποστατικού και κατέστησαν θέσμιοι ενοικιαστές, εύρημα το οποίο αποτέλεσε και κοινό έδαφος των διαδίκων. Κατά ή περί το 2018, οι Αιτητές 1, 2 και 3, προχώρησαν στην διενέργεια έργων στο ακίνητο τους, δηλαδή προσθήκη σε υφιστάμενη οικοδομή, νέα οικοδομή, προσθήκες-μετατροπές σε διώροφη οικοδομή και αλλαγή χρήσης του ισογείου καταστήματος σε διαμέρισμα και ενοποίηση του με το υφιστάμενο διαμέρισμα του νοτίου τμήματος του Τεμαχίου, σύμφωνα με Άδειες Οικοδομής ημερομηνίας 19.4.1974, 18.9.1972 και 18.9.2018 και ακολούθησε η έκδοση Πιστοποιητικών Τελικής Έγκρισης, ότι η οικοδομή συμπληρώθηκε σύμφωνα με τις Άδειες Οικοδομής (Τεκμήριο 8 στην ένορκο δήλωση του Αιτητή 1 ημερομηνίας 30.3.2021). Το πληρωτέο ενοίκιο κατά πάντα ουσιώδη προς την παρούσα υπόθεση χρόνο, ήταν €350.- μηνιαίως. Οι Καθ' ων η Αίτηση δεν αμφισβήτησαν την Κατάσταση Ενοικίων η οποία περιλαμβάνεται στην ένορκο δήλωση του Αιτητή 1 ημερομηνίας 30.3.2021, παρά μόνο ως προς τη μη συμπερίληψη σ' αυτήν, πληρωμής η οποία έγινε την 12.7.2020, την οποία παραδέχθηκε ο Αιτητής 1 στη συμπληρωματική ένορκο δήλωση του ημερομηνίας 8.10.2021, ενώ τις σχετικές αποδείξεις τις είχε επισυνάψει στην αρχική ένορκο δήλωση του ημερομηνίας 30.3.2021, ως μέρος του Τεκμηρίου
24. Συνεπώς, δεχόμαστε ότι το Φεβρουάριο 2020, οι Καθ' ων η Αίτηση 1 και 2, όφειλαν ενοίκια για το επίδικο υποστατικό, από τον Νοέμβριο
25. Περαιτέρω, από την εν λόγω Κατάσταση, φαίνεται ότι οι Καθ' ων η Αίτηση κατέβαλλαν με καθυστέρηση το ενοίκιο, τουλάχιστον από τον Απρίλιο
26. Στις 12.2.2020, οι Αιτητές απέστειλαν επιστολή μέσω των δικηγόρων τους, στους Καθ' ων η Αίτηση 1 και 2 (Τεκμήριο 4 στην ένορκο δήλωση του Αιτητή 1 ημερομηνίας 30.3.2021), με την οποία τους ενημέρωναν περί της οφειλής ενοικίων από 1.11.2019 μέχρι 11.2.2020, ύψους €1.400, τερμάτισαν την ενοικίαση και τους έδωσαν προειδοποίηση εξόφλησης του ποσού εντός 21 ημερών από την παραλαβή της επιστολής. Η επιστολή επιδόθηκε την 17.2.2020 (Τεκμήριο 5 στην ένορκο δήλωση του Αιτητή 1 ημερομηνίας 30.3.2021). Εντός της περιόδου των 21 ημερών και συγκεκριμένα, την 5.3.2020, σύμφωνα με την Κατάσταση Ενοικίων, οι Καθ' ων η Αίτηση κατέβαλαν το ενοίκιο του μηνός Νοεμβρίου 2019, αλλά δεν εξόφλησαν τα υπόλοιπα ενοίκια τα οποία περιλαμβάνονται στην επιστολή και εν τω μεταξύ, είχε προκύψει και το ενοίκιο Μαρτίου
27. Την 26.2.2020, εστάλη επιστολή από τους δικηγόρους των Αιτητών, στο δικηγόρο των Καθ' ων η Αίτηση (Τεκμήριο 6 στην ένορκο δήλωση του Αιτητή 1 ημερομηνίας 30.3.2021), με την οποία επισημάνθηκε εκ νέου η προθεσμία εξόφλησης των οφειλόμενων ενοικίων και εσωκλείστηκαν αποδείξεις πληρωμής των ενοικίων από τον Ιανουάριο 2014 έως τον Οκτώβριο
28. Ακολούθησε άλλη επιστολή από τους δικηγόρους των Αιτητών προς το δικηγόρο των Καθ' ων η Αίτηση, ημερομηνίας 4.3.2020 (Τεκμήριο 7 στην ένορκο δήλωση του Αιτητή 1 ημερομηνίας 30.3.2021). Ο Αιτητής 1 επισυνάπτει στην ένορκο δήλωση του ημερομηνίας 30.3.2021, ως Τεκμήριο 3, δέσμη εγγράφων αποτελούμενη από αντίγραφα αποδείξεων είσπραξης των ενοικίων από τον Ιανουάριο 2014 έως τον Οκτώβριο
29. Στις αποδείξεις αναφέρεται το όνομα των Αιτητών, του Καθ' ου η Αίτηση 1, η διεύθυνση του Καθ' ου η Αίτηση 1, η ημερομηνία λήψης του ενοικίου, η ημερομηνία που αυτό ήταν πληρωτέο, ότι η πληρωμή αφορά ενοίκιο και το ποσό. Η επιστολή ημερομηνίας 6.4.2021, από κάποιο κ. Γιάννη Τσίγγο προς τον Καθ' ου η Αίτηση, η οποία επισυνάφθηκε ως Τεκμήριο 4 στην ένορκο δήλωση του Καθ' ου η Αίτηση 1 ημερομηνίας 19.5.2021, δεν έχει αποκαλυφθεί και δεν δύναται να ληφθεί υπόψην. Οι αποδείξεις του Τεκμηρίου 3, είναι υπογεγραμμένες, με τρεις υπογραφές. Περιλαμβάνονται επίσης σ' αυτό, δύο αποδείξεις για πληρωμή που έγινε τον Ιούλιο 2020 για €350.- εκάστη, για τους μήνες Απρίλιο και Μάιο
30. Σχετικό είναι και το Τεκμήριο 1 στη συμπληρωματική ένορκο δήλωση του Καθ' ου η Αίτηση 1 ημερομηνίας 9.9.
31. Δηλαδή, δεν αναφέρθηκε ο Αιτητής 1 στη γραπτή μαρτυρία του, στις πληρωμές Ιουλίου 2020, όμως ταυτόχρονα, τις επισύναψε ως Τεκμήριο. Οι αποδείξεις του Τεκμηρίου 3, συνάδουν με την Κατάσταση Ενοικίων στην ένορκο δήλωση του Αιτητή 1 ημερομηνίας 30.3.2021, με τη διαφορά ότι σ' αυτή δεν περιλαμβάνονται οι δύο πληρωμές που έγιναν τον Ιούλιο 2020, ενώ περιλαμβάνονται τέσσερις πληρωμές που έγιναν την 6.5.2020 και εξόφλησαν τα ενοίκια Δεκεμβρίου 2019, Ιανουαρίου, Φεβρουαρίου και Μαρτίου
32. Η κυρίως Αίτηση καταχωρήθηκε την 5.5.2020 και οι τέσσερις πληρωμές έγιναν την επόμενη ημέρα, χωρίς όμως να εξοφληθούν όλα τα οφειλόμενα μέχρι τότε ενοίκια. Είχαν ήδη καταστεί οφειλόμενα τα ενοίκια Απριλίου και Μαΐου 2020, τα οποία εξοφλήθηκαν τον Ιούλιο 2020 και, μέχρι τότε, είχαν εν τω μεταξύ προκύψει τα ενοίκια Ιουνίου και Ιουλίου
33. Ο Καθ' ου η Αίτηση 1 δήλωσε ότι δεν κατέβαλε ενοίκιο για οποιοδήποτε μήνα μετά το Μάιο 2020, συνεπώς αφενός, δεν υπήρξε πλήρης εξόφληση όλων των οφειλόμενων ενοικίων εντός 14 ημερών από την επίδοση της κυρίως Αίτησης και αφετέρου, υπάρχει παραδοχή της οφειλής. Ο Καθ' ου η Αίτηση 1 επισυνάπτει στην ένορκο δήλωση του ημερομηνίας 19.5.2021, ως Τεκμήριο 1, επιστολή ημερομηνίας 8.5.2020 από τους δικηγόρους των Αιτητών προς το δικηγόρο των Καθ' ων η Αίτηση, η οποία χαρακτηρίζεται ως «άνευ βλάβης» και συνεπώς δεν δύναται να ληφθεί υπόψην χωρίς τη συγκατάθεση της άλλης πλευράς. Επισυνάπτει επίσης ως Τεκμήρια 2 και 3 στη συμπληρωματική ένορκο δήλωση του ημερομηνίας 9.9.2021, επιστολές του δικηγόρου των Καθ' ων η Αίτηση προς τους δικηγόρους των Αιτητών η πρώτη και προς δικηγόρους Δράκος & Ευθυμίου Δ.Ε.Π.Ε. η δεύτερη, ημερομηνίας 14.5.2020 και 21.12.2015, αντίστοιχα, οι οποίες δεν έχουν αποκαλυφθεί και δεν λαμβάνονται υπόψην. Ο Καθ' ου η Αίτηση 1 δήλωσε επίσης ότι οι Καθ' ων η Αίτηση εγκατέλειψαν το επίδικο υποστατικό την 29.3.2021, αλλά δεν διευκρίνισε εάν παρέδωσαν κενή κατοχή αυτού. Οι Αιτητές ζητούν την έκδοση Διατάγματος ανάκτησης κατοχής. Περαιτέρω, ο Καθ' ου η Αίτηση 1 πρόβαλε ισχυρισμούς περί ζημίας των Καθ' ων η Αίτηση, οι οποίοι δεν δικογραφούνται επαρκώς και δεν έχει καταχωρηθεί Ανταπαίτηση. Σχετικό είναι και το Τεκμήριο 5 στην ένορκο δήλωση του Καθ' ου η Αίτηση 1 ημερομηνίας 19.5.
34. Περαιτέρω, οι Καθ' ων η Αίτηση δικογραφούν ότι, για την περίοδο Σεπτεμβρίου - Δεκεμβρίου 2015, εισπράχθηκε δύο φορές το ενοίκιο και υπάρχουν αποδείξεις από διαφορετικούς εκδότες. Σχετικά είναι τα Τεκμήρια 2 και 3 στην ένορκο δήλωση του Καθ' ου η Αίτηση 1 ημερομηνίας 19.5.2021 και το Τεκμήριο 3 στην ένορκο δήλωση του Αιτητή 1 ημερομηνίας 30.3.
35. Το Τεκμήριο 2 εκδόθηκε από τον Αιτητή 1, αναφέροντας ότι είσπραξε εκ μέρους της μητέρας του και το Τεκμήριο 3 από τους Αιτητές 1, 2 και
36. Δεν έχει καταδειχθεί ότι το ποσό εισπράχθηκε δύο φορές, ή ουσιαστικότερα, ότι πληρώθηκε δύο φορές. Τέλος, αποδείξεις είσπραξης έχουν εκδοθεί από πλευράς των Αιτητών. Δεν αμφισβητήθηκε ουσιαστικώς, ότι έχουν εκδοθεί για τις ορθές ημερομηνίες και τα ορθά ποσά. Ούτε καταδείχθηκε ότι έγιναν πληρωμές για τις οποίες δεν εκδόθηκε απόδειξη. Η διαμαρτυρία των Καθ' ων η Αίτηση παρέμεινε μετέωρος ισχυρισμός. Πέραν τούτου, η έκδοση απόδειξης είσπραξης λανθασμένα, καίτοι δυνατόν να αφορά σε άλλες νομοθεσίες και αρμόδιες Αρχές, δεν αποτελεί υπεράσπιση για τη μη πληρωμή οφειλόμενων ενοικίων. Δεχόμαστε ότι οι Καθ' ων η Αίτηση 1 και 2 οφείλουν ενοίκια για το επίδικο υποστατικό, από τον Ιούνιο 2020 μέχρι σήμερα. Νομική πτυχή: Έξωση για καθυστερημένα ενοίκια: Σύμφωνα με το άρθρο 11