ΙΝSTANT INVESTORS LIMITED ν. COMPTON HOUSE INVESTMENTS LIMITED, Αρ. Αίτησης: Κ2/2020, 31/1/2023

ΙΝSTANT INVESTORS LIMITED ν. COMPTON HOUSE INVESTMENTS LIMITED, Αρ. Αίτησης: Κ2/2020, 31/1/2023 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:DEELAR:2023:3 ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΕΛΕΓΧΟΥ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΩΝ ΛΑΡΝΑΚΑΣ ΑΜΜΟΧΩΣΤΟΥ ΤΜΗΜΑ ΛΑΡΝΑΚΑΣ Ενώπιον: Χρ. Ραγουζαίου, Προέδρου Αρ. Αίτησης: Κ2/2020 Μεταξύ: ΙΝSTANT INVESTORS LIMITED, από τη Λευκωσία Αιτητές -και- COMPTON HOUSE INVESTMENTS LIMITED, από τη Λευκωσία Καθ' ων η αίτηση Ημερομηνία: 31/01/2023 Εμφανίσεις: Για Αιτητές: κκ. Χαβιαράς & Φιλίππου Δ.Ε.Π.Ε. Για Καθ΄ ων η αίτηση: κκ. Στυλιανός Χριστοφόρου & Συνεργατες Δ.Ε.Π.Ε. ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΑΠΟΦΑΣΗ Με την κυρίως Αίτηση, με τον πιο πάνω τίτλο και αριθμό, που καταχώρησαν οι Αιτητές στις 26.02.2020, αξιώνουν εναντίον των Καθ' ων η κυρίως αίτηση οφειλόμενα ενοίκια, δυνάμει της ενοικιαστικής σχέσης των διαδίκων, η οποία τερματίστηκε στις 8.2.2020 (με την παράδοση της κατοχής του επίδικου ακινήτου στους ιδιοκτήτες/Αιτητές). Αφού καταχωρήθηκε Απάντηση και Ανταπαίτηση, οι Αιτητές προώθησαν στις 22.06.2021, αίτημα για παροχή ασφάλειας εξόδων από την Καθ' ης η αίτηση ως εξ' ανταπαιτήσεως Αιτήτριας. Το αίτημα απορρίφθηκε, μετά από ακρόαση. Στη συνέχεια, οι Αιτητές εξέφρασαν την επιθυμία να αποσύρουν την κυρίως Αίτηση και τότε προκλήθηκε η παρούσα διαφωνία, ως προς τα έξοδα της Αίτησης, με την πλευρά των Αιτητών να υποστηρίζει ότι η κάθε πλευρά θα πρέπει να επιβαρυνθεί με τα δικά της έξοδα και τους Καθ' ων η αίτηση να υποστηρίζουν ότι τα έξοδα θα πρέπει να επιδικαστούν υπέρ τους. Κλήθηκαν, επομένως, οι δυο πλευρές να αγορεύσουν. Αγορεύσεις: Αιτητών Είναι η θέση των Αιτητών (σύμφωνα με την γραπτή αγόρευσή τους) ότι οι Καθ' ων η Αίτηση βρίσκονται σε οικονομική αδυναμία και αυτό επιβεβαιώνεται από το γεγονός ότι παρέλειψαν να καταθέσουν στην Αίτηση Κ13/2018 (μεταξύ των ίδιων διαδίκων) την ασφάλεια εξόδων που αφορούσε τα έξοδα στην ανταπαίτηση των Καθ' ων η αίτηση. Οι Αιτητές αποσύρουν την παρούσα Αίτηση για τον μοναδικό λόγο ότι οι Καθ' ων η αίτηση δεν θα είναι σε θέση να πληρώσουν οπουδήποτε ποσό τυχόν διαταχθούν. Είναι οι οικονομικές συνθήκες των Καθ' ων η αίτηση που επιβάλλουν την έκδοση διαταγής όπως η κάθε πλευρά επωμιστεί τα έξοδά της και είναι επομένως άδικο να καταβάλουν οι ίδιοι, στους Καθ' ων η αίτηση, έξοδα. Καθ' ων η αίτηση Οι Καθ' ων η Αίτηση προβάλλουν τους πιο κάτω ισχυρισμούς, προωθώντας το αίτημα για την υπέρ τους εκδίκαση των εξόδων της παρούσας διαδικασίας: Η παρούσα Αίτηση εξαρτάται από την τύχη της Αίτησης Κ13/2018, η οποία όμως δεν έχει πλέον αντικείμενο και επομένως η παρούσα αίτηση είναι καταδικασμένη σε αποτυχία. Ενώ οι Αιτητές γνώριζαν ότι οι Καθ' ων η αίτηση έχουν τεθεί υπό διαχείριση, εντούτοις καταχώρησαν, εκδικητικά, την παρούσα Αίτηση. Οι Αιτητές καταχρώνται της δικαστικής διαδικασίας, αφού η παρούσα Αίτηση αφορά τα ίδια γεγονότα και έχει τα ίδια αιτητικά με την Αίτηση Κ13/2018. Οι Αιτητές ταλαιπωρούν άδικα τους Καθ' ων η Αίτηση από το έτος 2020 και τα έξοδα που δημιουργήθηκαν οφείλονται αποκλειστικά σ' αυτούς και στις αχρείαστες ενέργειές τους. Εφόσον το ζήτημα που εξετάζεται είναι αμιγώς νομικό, το Δικαστήριο συνεδρίασε με μονομελή σύνθεση και στις 22.11.2022, το Δικαστήριο επεφύλαξε την παρούσα απόφαση του. Νομική Πτυχή: Το θέμα της επιδίκασης δικηγορικών εξόδων στις υποθέσεις που άγονται ενώπιον του Δικαστηρίου Ελέγχου Ενοικιάσεων ρυθμίζει ο Κανονισμός 13(β), (όπως έχει αναριθμηθεί δυνάμει του Τροποποιητικού Διαδικαστικού Κανονισμού του 2002), του Περί Ενοικιοστασίου Διαδικαστικού Κανονισμού του 1983, ο οποίος προνοεί τα εξής: «13(β) Η επιδίκαση εξόδων επαφίεται στη διακριτική ευχέρεια του Δικαστηρίου. Το αποτέλεσμα της υποθέσεως δεν αποτελεί το μόνο γνώμονα για την επιδίκαση εξόδων αλλά λαμβάνονται υπόψη όλες οι περιστάσεις της υποθέσεως.» Ο πιο πάνω Κανονισμός αποτελεί παρέκκλιση από τον βασικό κανόνα ότι τα έξοδα ακολουθούν το αποτέλεσμα (διότι "η δικαίωση δεν πρέπει να συνεπάγεται δαπάνη"). Στις υποθέσεις του παρόντος Δικαστηρίου, το αποτέλεσμα της υπόθεσης αποτελεί έναν από τους παράγοντες που λαμβάνονται υπόψη, σε συνδυασμό με τις υπόλοιπες περιστάσεις της υπόθεσης και δίδεται στο Δικαστήριο ευρεία διακριτική ευχέρεια (βλ. Hadjicosta v. Anastassiades