ΕΔΕΚ ΣΟΣΙΑΛΙΣΤΙΚΟ ΚΟΜΜΑ ν. ΑΝΔΡΕΑ ΟΘΩΝΟΣ, Αίτηση Αρ.: Ε31/21, 9/10/2024

ΕΔΕΚ ΣΟΣΙΑΛΙΣΤΙΚΟ ΚΟΜΜΑ ν. ΑΝΔΡΕΑ ΟΘΩΝΟΣ, Αίτηση Αρ.: Ε31/21, 9/10/2024 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΕΛΕΓΧΟΥ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΩΝ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ Ενώπιον: Λ.Σ. Καμμίτση, Προέδρου Αίτηση Αρ.: Ε31/21 Μεταξύ: ΚΙΝΗΜΑ ΣΟΣΙΑΛΔΗΜΟΚΡΑΤΩΝ ΕΔΕΚ, από Λευκωσία Αιτητών και ΑΝΔΡΕΑ ΟΘΩΝΟΣ, [ ] Λευκωσία Καθ' ου η Αίτηση Ως τροποποιήθηκε την 25.9.2023 Μεταξύ: ΕΔΕΚ ΣΟΣΙΑΛΙΣΤΙΚΟ ΚΟΜΜΑ, από Λευκωσία Αιτητών και ΑΝΔΡΕΑ ΟΘΩΝΟΣ, [ ] Λευκωσία Καθ' ου η Αίτηση --------------------------------------------------------------------- Αίτηση για την έκδοση προσωρινών Διαταγμάτων 9 Οκτωβρίου 2024 Για τον Αιτητή - Καθ' ου η Αίτηση στην κυρίως Αίτηση: κα. Ε. Δρυμιώτη για κ. Στέλιο Δ. Δρυμιώτη Για τους Καθ' ων η Αίτηση - Αιτητές στην κυρίως Αίτηση: κ. Δ. Παυλίδης για κ.κ. Δημήτριος Α. Παυλίδης & Συνεργάτες Δ.Ε.Π.Ε. Ενδιάμεση Απόφαση Με μονομερή αίτηση ημερομηνίας 21.6.2024, ο Καθ' ου η Αίτηση στην κυρίως Αίτηση (εν τοις εφεξής «ο Καθ' ου η Αίτηση»), εξαιτείται ως ακολούθως: «(Α) Διάταγμα του Σεβαστού Δικαστηρίου δια του οποίου να επιτρέπεται στον Καθ' ου η Αίτηση - Αιτητή Ανδρέα Όθωνος, η αποκατάσταση, η επανασύνδεση και η αποπληρωμή του Λογαριασμού της Αρχής Ηλεκτρισμού Κύπρου, υπ' αρ. 189 569 2674 7, αρ. μετρητή 855739, αρ. υποστατικού 471 170 3354 ο οποίος εκδίδεται επ' ονόματι των Αιτητών-Καθ' ων η Αίτηση (ΕΔΕΚ), από τούδε και στο εξής και μέχρι το πέρας της εκ μέρους του ενοικιάσεως του υποστατικού το οποίον ο εν λόγω Λογαριασμός αφορά και/ή (Β) Διάταγμα του Σεβαστού Δικαστηρίου δια του οποίου να διατάσσονται οι Αιτητές-Καθ' ων η Αίτηση να υπογράψουν και παραδώσουν προς την Α.Η.Κ. παν απαραίτητο έγγραφο και/ή βεβαίωση δια της οποίας να βεβαιούν ότι ο Καθ' ου η Αίτηση-Αιτητής Ανδρέας Όθωνος είναι νόμιμος ενοικιαστής του υποστατικού και όπως αποκαταστήσει, επανασυνδέσει και αποπληρώνει ως ενοικιαστής του υποστατικού τον Λογαριασμό της Αρχής Ηλεκτρισμού Κύπρου, υπ' αρ. 189 569 2674 7, αρ. μετρητή 855739, αρ. υποστατικού 471 170 3354 ο οποίος εκδίδεται επ' ονόματι των Αιτητών-Καθ' ων η Αίτηση (ΕΔΕΚ), από τούδε και στο εξής και μέχρι το πέρας της εκ μέρους του ενοικιάσεως του υποστατικού το οποίον ο εν λόγω Λογαριασμός αφορά και/ή (Γ) Διάταγμα του Σεβαστού Δικαστηρίου δια του οποίου να διατάσσονται οι Αιτητές-Καθ' ων η Αίτηση να υπογράψουν και παραδώσουν προς την Α.Η.Κ. παν απαραίτητο έγγραφο και/ή βεβαίωση δια της οποίας να μεταφέρεται και εκδίδεται επ' ονόματι του Καθ' ου η Αίτηση - Αιτητή Ανδρέα Όθωνος, ως ενοικιαστή του υποστατικού, ο Λογαριασμός της Αρχής Ηλεκτρισμού Κύπρου, υπ' αρ. 189 569 2674 7, αρ. μετρητή 855739, αρ. υποστατικού 471 170 3354 ο οποίος εκδίδεται επ' ονόματι των Αιτητών-Καθ' ων η Αίτηση (ΕΔΕΚ), από τούδε και στο εξής και μέχρι το πέρας της εκ μέρους του ενοικιάσεως του υποστατικού το οποίον ο εν λόγω Λογαριασμός αφορά και/ή (Δ) Διάταγμα του Σεβαστού Δικαστηρίου δια του οποίου να διατάσσεται η Αρχή Ηλεκτρισμού Κύπρου να επιτρέπει στον Καθ' ου η Αίτηση-Αιτητή Ανδρέα Όθωνος, όπως αποκαταστήσει, επανασυνδέσει και αποπληρώνει ως ενοικιαστής του υποστατικού τον Λογαριασμό της Αρχής Ηλεκτρισμού Κύπρου, υπ' αρ. 189 569 2674 7, αρ. μετρητή 855739, αρ. υποστατικού 471 170 3354 ο οποίος εκδίδεται επ' ονόματι των Αιτητών-Καθ' ων η Αίτηση (ΕΔΕΚ), από τούδε και στο εξής και μέχρι το πέρας της εκ μέρους του ενοικιάσεως του υποστατικού το οποίον ο εν λόγω Λογαριασμός αφορά και/ή (Ε) Διάταγμα του Σεβαστού Δικαστηρίου δια του οποίου να διατάσσεται η Αρχή Ηλεκτρισμού Κύπρου να μεταφέρει και εκδίδει επ' ονόματι του Καθ' ου η Αίτηση-Αιτητή Ανδρέα Όθωνος, ως ενοικιαστή του υποστατικού, τον Λογαριασμό της Αρχής Ηλεκτρισμού Κύπρου, υπ' αρ. 189 569 2674 7, αρ. μετρητή 855739, αρ. υποστατικού 471 170 3354 ο οποίος εκδίδεται επ' ονόματι των Αιτητών-Καθ' ων η Αίτηση (ΕΔΕΚ), από τούδε και στο εξής και μέχρι το πέρας της εκ μέρους του ενοικιάσεως του υποστατικού το οποίον ο εν λόγω Λογαριασμός αφορά και/ή (Στ) Οιανδήποτε άλλη θεραπεία το Δικαστήριο κρίνει δίκαιη και ορθή υπό τις περιστάσεις. (Ζ) Τα έξοδα της παρούσης Αιτήσεως.» Η υπό εξέταση αίτηση βασίζεται στους Θεσμούς Πολιτικής Δικονομίας, Δ.48 θθ.1-9 και Δ.64, στον περί Δικαστηρίων Νόμο, Ν.14/60 ως έχει τροποποιηθεί, άρθρα 2, 29, 31, 32 και 43, στον περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμο, Κεφ. 6 ως έχει τροποποιηθεί, άρθρα 4 και 9, στον περί Ενοικιοστασίου Διαδικαστικό Κανονισμό, 2/1983 ως έχει τροποποιηθεί και στον περί Ενοικιοστασίου Νόμο, Ν.23/1983 ως έχει τροποποιηθεί. Η αίτηση συνοδεύεται από ένορκο δήλωση του κ. Ανδρέα Όθωνος, από τη Λευκωσία. Ο ενόρκως δηλών λέγει ότι είναι ο Καθ' ου η Αίτηση στην κυρίως Αίτηση, η οποία εκκρεμεί προς εκδίκασην ενώπιον του Δικαστηρίου. Υιοθετεί δε την Απάντηση και Ανταπαίτηση του. Ως πληροφορείται από τους δικηγόρους του, η παράγραφος 4 της Απάντησης και Ανταπαίτησης του έχει δηλωθεί από κοινού ως παραδεκτό γεγονός, ήτοι ότι είναι ενοικιαστής του επίδικου υποστατικού από το έτος

1. Αποτελεί παραδεκτό γεγονός επίσης, ότι είναι θέσμιος ενοικιαστής του υποστατικού. Την 9.6.2021, με την καταχώρηση της Απάντησης και Ανταπαίτησης, κατατέθηκε εκ μέρους του στο Δικαστήριο, ποσό το οποίο αφορά όλα τα οφειλόμενα, κατ' ισχυρισμόν των Αιτητών κατά την καταχώρηση της Αίτησης, ενοίκια. Ο κ. Όθωνος λέγει ότι ο λόγος κατάθεσης τους στο Δικαστήριο, ήταν και είναι, η πρόθεση του να υπερασπιστεί την Αίτηση, ο ισχυρισμός του ότι δεν οφείλονται εκ μέρους του ενοίκια και οι λόγοι της Ανταπαίτησης του. Την 27.7.2021, εκδόθηκε ενδιάμεσο Διάταγμα του Δικαστηρίου, δια του οποίου αποφασίστηκε όπως καταβάλλεται εκ μέρους του το τρέχον ενοίκιο εκάστου μηνός. Εκκρεμούσης της εν τίτλω Αιτήσεως, καταβάλλει ανελλιπώς τα ενοίκια προς τους Αιτητές. Ως δε αναφέρει στην Απάντηση και Ανταπαίτηση του, μεταξύ των άλλων ισχυρισμών του, οι Αιτητές έχουν επέμβει στην ηλεκτρολογική εγκατάσταση του υποστατικού και στην παροχή ηλεκτρισμού, γεγονός για το οποίο αιτείται Διάταγμα όπως αποκατασταθούν. Ο ενόρκως δηλών κατέθεσε ότι, οι λογαριασμοί της Α.Η.Κ. από το 1998, οπότε ενοικίασε τα υποστατικά, λαμβάνονταν και πληρώνονταν από τον ίδιο και εκδίδονταν στο όνομα της προηγούμενης ενοικιάστριας των υποστατικών. Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση και οι μετρητές των υποστατικών, ήταν όπως εμφαίνονται στη φωτογραφία την οποία επισυνάπτει και έλαβε ο ίδιος κατά/ή περί το Φεβρουάριο
2. Μεταγενέστερα της ως άνω ημερομηνίας, παράνομα και χωρίς να τον ειδοποιήσουν, επενέβησαν στο υποστατικό, αφαίρεσαν την ηλεκτρολογική εγκατάσταση και τους μετρητές και τη μετέφεραν σε άλλο χώρο, στον οποίο ο κ. Όθωνος δεν είχε πρόσβαση, ούτε κλειδιά, ως εμφαίνεται σε φωτογραφία την οποία επισυνάπτει, γεγονός για το οποίο ανταπαιτεί αποζημιώσεις και σχετικό Διάταγμα. Αυτή η κατάσταση συνεχίζει μέχρι σήμερα. Ως διεπίστωσε μεταγενέστερα, οι Αιτητές άλλαξαν το μετρητή και μετέφεραν στο όνομα τους το λογαριασμό της Α.Η.Κ., χωρίς καμία ενημέρωση ή προειδοποίηση προς τον ίδιο. Ενημερώθηκε για πρώτη φορά, για την ύπαρξη λογαριασμών ηλεκτρισμού στο όνομα της ΕΔΕΚ, κατά/ή περί το Μάρτιο 2023, δι' αλληλογραφίας των Αιτητών με το δικηγόρο του. Έχει εξοφλήσει το λογαριασμό, λόγω του φόβου αποκοπής της παροχής ρεύματος, αν και έκτοτε μέχρι και σήμερα, δεν έχει ακόμη πρόσβαση στο μετρητή και δεν μπορεί να διαπιστώσει κατά πόσον ο μετρητής και/ή η κατανάλωση, αφορά τα υποστατικά του. Λόγω της παράνομης επέμβασης των Αιτητών, όπως κατέθεσε, αναγκάστηκε να αλλάξει την ηλεκτρολογική εγκατάσταση ολόκληρου του υποστατικού, για να είναι συμβατή με την νέα εγκατάσταση, την οποίαν έκαμαν οι Αιτητές χωρίς την έγκριση του και προς τούτο, έχει δαπανήσει περίπου €6.000.-. Περαιτέρω, η εν λόγω εγκατάσταση των Αιτητών, έχει μειώσει το εμβαδόν του υποστατικού του Καθ' ου η Αίτηση. Έκτοτε, έχει επανειλημμένως προσπαθήσει να λάβει στοιχεία για την κατανάλωση ηλεκτρισμού και τους λογαριασμούς ηλεκτρισμού στο υποστατικό, πλην όμως, λόγω του ότι δεν είναι στο όνομα του, δεν μπορούσε να έχει πρόσβαση σ' αυτή την πληροφόρηση από την Α.Η.Κ. Ανέμενε ότι θα ζητείτο από τους Αιτητές, η αποπληρωμή των οφειλών του, αλλά προ ολίγων ημερών, ενημερώθηκε από Τεχνικό της Α.Η.Κ., ότι οι Αιτητές εζήτησαν την αποκοπή της παροχής ηλεκτρισμού στο επίδικο υποστατικό. Έκτοτε, έχει προσπαθήσει να αποπληρώσει όλες τις οφειλές του, προς αποφυγήν οποιασδήποτε αποκοπής, αλλά η Α.Η.Κ. δεν μπορεί να λάβει από τον ίδιο οποιαδήποτε ποσά, ούτε να επανασυνδέσει ή αποκαταστήσει την παροχή ηλεκτρισμού, χωρίς την έγκριση των Αιτητών, δια της υπογραφής σχετικού εγγράφου/βεβαίωσης ότι είναι ο ενοικιαστής των υποστατικών. Οι Αιτητές έχουν δώσει εντολή προς την Α.Η.Κ. όπως διακοπεί η παροχή. Είναι η θέση του πως προφανώς η επέμβαση των Αιτητών στην ηλεκτρολογική εγκατάσταση και παροχή ηλεκτρισμού, ενώ είναι θέσμιος ενοικιαστής των υποστατικών, είναι παράνομη, δόλια και εκ προθέσεως και προκειμένου να τον εξώσουν εκβιαστικά από το υποστατικό, δεν προβαίνουν στις απαραίτητες ενέργειες, ούτως ώστε να αποπληρώσει και επανασυνδέσει την παροχή, η οποία θα αποκοπεί από στιγμή σε στιγμή, κατόπιν δικών τους εντολών. Ο μάρτυρας κατέθεσε ότι είναι κατεπείγον όπως εκδοθούν τα αιτούμενα Διατάγματα, καθ' ότι, ως εμφαίνεται και από τα δικόγραφα, στα υποστατικά στεγάζεται η επιχείρηση του, η οποία αποτελεί το μοναδικό εισόδημα και βιοπορισμό του ιδίου και των υπαλλήλων του, των οικογενειών και εξαρτωμένων τους και οποιαδήποτε τέτοια κατάληξη θα τη θέσει εκτός λειτουργίας και θα είναι καταστροφική και για την επιχείρηση και για τα πρόσωπα. Περαιτέρω, στο υποστατικό υπάρχουν ψυγεία με ποτά και τρόφιμα τα οποία θα χαλάσουν, ενυδρεία με ψάρια τα οποία θα απωλεσθούν χωρίς τα φίλτρα και λοιπά μηχανήματα τα οποία δουλεύουν με ηλεκτρισμό και δεν θα μπορέσει να τα αποκαταστήσει και/ή αντικαταστήσει και στην περίπτωση διακοπής της παροχής, η ζημία θα είναι ανεπανόρθωτη. Οι Αιτητές ουδεμία ζημιά θα υποστούν με την έκδοση των αιτούμενων Διαταγμάτων, η θέσμια ενοικίαση και η λειτουργία της επιχείρησης είναι παραδεκτά γεγονότα και η διακοπή της παροχής ηλεκτρισμού, αποτελεί παράνομη επέμβαση εκ μέρους τους. Ένσταση: Ένσταση εκ μέρους των Καθ' ων η Αίτηση - Αιτητών στην κυρίως Αίτηση (εν τοις εφεξής «οι Αιτητές»), καταχωρήθηκε την 25.7.2024 και αυτή βασίζεται στους Θεσμούς Πολιτικής Δικονομίας, Δ.48 θθ.1-9 και Δ.64, στον περί Δικαστηρίων Νόμο, Ν.14/60 όπως αυτός τροποποιήθηκε, άρθρα 2, 29, 31, 32 και 43, στον περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμο, Κεφ.6 όπως αυτός έχει τροποποιηθεί, άρθρα 4 και 9, στον περί Ενοικιοστασίου Διαδικαστικό Κανονισμό, 2/1983 όπως αυτός έχει τροποποιηθεί και στον περί Ενοικιοστασίου Νόμο, Ν.23/1983 όπως έχει τροποποιηθεί μεταγενέστερα και στις συμφυείς εξουσίες του Δικαστηρίου. Οι συγκεκριμένοι λόγοι ένστασης, είναι οι ακόλουθοι: «Α. Η Αίτηση του Καθ' ου η Αίτηση/Αιτητή είναι καταχρηστική της Δικαστικής Διαδικασίας και μοναδικό σκοπό έχει την άσκηση πίεσης στους Αιτητές/Καθ' ων η Αίτηση. Β. Η Αίτηση είναι υπό τις περιστάσεις κακόπιστη και/ή καταχρηστική και/ή επιδιώκει αλλότριο σκοπό. Γ. Δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις του άρθρου 32 του Ν.14/60 για την έκδοση του αιτούμενου Διατάγματος, εφόσον ο Καθ' ου η Αίτηση/Αιτητής δεν έχει καταδείξει την ύπαρξη σοβαρού ζητήματος για εκδίκαση, την ύπαρξη πιθανότητας να δικαιούται σε θεραπεία, την πρόκληση ανεπανόρθωτης ζημίας και την αδυναμία απονομής Δικαιοσύνης σε μεταγενέστερο στάδιο που δεν θα μπορεί να αποκατασταθεί σε χρήμα, ενόψει μάλιστα και της οικονομικής φύσεως απαίτησης στους Γενικούς Λόγους της Αίτησης των Αιτητών - Καθ' ων η Αίτηση. Δ. Δεν υφίσταται οιοδήποτε νομικό και/ή πραγματικό υπόβαθρο το οποίο να δικαιολογεί την υπό τις περιστάσεις έκδοση των αιτούμενων Διαταγμάτων. Ε. Η Αίτηση είναι κακόπιστη, ο δε Καθ' ου η Αίτηση/Αιτητής και ο Ενόρκως Δηλών, στην Ένορκη Δήλωση, που συνοδεύει την Αίτηση του Καθ' ου η Αίτηση/Αιτητή, σκόπιμα παρέλειψε να αποκαλύψει τα ουσιώδη γεγονότα και ο Καθ' ου η Αίτηση /Αιτητής οδηγεί το Σεβαστό Δικαστήριο στην έκδοση των προσωρινών Διαταγμάτων παρουσιάζοντας ψευδή και/ή αναληθή περιστατικά και/ή ισχυρισμούς και/ή παρουσιάζει τα γεγονότα κατά το δοκούν και επίσης δεν αποκάλυψε προς το Σεβαστό Δικαστήριο όλα τα γεγονότα που περιβάλλουν την παρούσα υπόθεση και δεν εμφανίζεται ενώπιον του Δικαστηρίου με καθαρά χέρια (without clean hands). ΣΤ. Ο Καθ' ου η Αίτηση/Αιτητής δεν προβάλλει οποιοδήποτε ικανοποιητικό λόγο που να αποδεικνύει περιστάσεις τέτοιες, ώστε να δικαιολογείται η έκδοση των αιτούμενων Διαταγμάτων. Ζ. Η Ένορκη Δήλωση, η οποία συνοδεύει την Αίτηση δεν περιέχει γεγονότα που να δικαιολογούν την έκδοση των αιτούμενων Διαταγμάτων ούτε από τα γεγονότα που περιέχονται σε αυτή πληρούνται οι προϋποθέσεις του Νόμου και ούτε αποδεικνύεται το επείγον. Η. Ο Ενόρκως Δηλών δεν ορκίζεται ότι λέει την αλήθεια στο Δικαστήριο. Θ. Δεν υπάρχει σοβαρό ζήτημα προς εκδίκαση με τα Αιτητικά της Αίτησης του Καθ' ου η Αίτηση/Αιτητή, για προσωρινά Διατάγματα. I. Δεν υφίσταται η προϋπόθεση του κατεπείγοντος, ενόψει της υπερβολικής καθυστέρησης στην καταχώρηση της παρούσας Αίτησης ή άλλες ιδιαίτερες περιστάσεις για την έκδοση του Διατάγματος που ζητείται με την Αίτηση του Καθ' ου η Αίτηση/Αιτητή. Κ. Σε περίπτωση που το προσωρινό Διάταγμα γίνει απόλυτο θα παραβιάσει τον σκοπό του συντηρητικού Διατάγματος, κάτω από τις πρόνοιες του άρθρου 32 του Νόμου 14/60, που είναι η διατήρηση της κατάστασης κατά την οποία προέκυψε η υπό εκδίκαση διαφορά και η διατήρηση της επίδικης κατάστασης πραγμάτων, εκκρεμούσης της Ακρόασης και της εκδίκασης της Αίτησης (status quo ante). Λ. Τυχόν παραβιασθέντα δικαιώματα του Καθ' ου η Αίτηση/Αιτητή μπορούν να αναζητηθούν μέσω της Δικαστικής οδού στη συνέχεια, χωρίς να βλαφτούν τα συμφέροντα του. Μ. Τυχόν πλήρης Δικαιοσύνη μπορεί να παρασχεθεί και σε μεταγενέστερο στάδιο σε περίπτωση που αποφασιστεί κάτι τέτοιο. Ν. Ο Καθ' ου η Αίτηση/ Αιτητής δεν παρουσιάζει εύλογη αιτία και/ή σοβαρούς λόγους που να δικαιολογούν την έκδοση των αιτούμενων Διαταγμάτων σ' αυτό το στάδιο της Διαδικασίας. Ξ. Η Αίτηση και/ή η Ένορκη Δήλωση που συνοδεύει την Αίτηση του Καθ' ου η Αίτηση /Αιτητή είναι παράτυπη. Ο. Η έκδοση των Αιτούμενων Διαταγμάτων θα προκαλέσει ανεπανόρθωτη ζημιά στα δικαιώματα των Αιτητών/ Καθ' ων η Αίτηση και/ή θα προκαλέσει αδικία εις βάρος τους.» Η ένσταση συνοδεύεται από ένορκο δήλωση του κ. Μορφάκη Σολομωνίδη, από τη Λευκωσία. Ο ενόρκως δηλών λέγει ότι είναι Διευθυντής των Αιτητών στην κυρίως Αίτηση και δεόντως εξουσιοδοτημένος να προβεί στη δήλωση του. Γνωρίζει πολύ καλά τα γεγονότα που αφορούν την παρούσα υπόθεση, τόσο προσωπικά, όσο και υπό την ιδιότητα του ως διευθυντής των Αιτητών. Ο κ. Σολομωνίδης επαναλαμβάνει τους λόγους ένστασης και σημειώνει ότι οι Αιτητές παραδέχονται ότι ο κ. Όθωνος είναι ο Καθ' ου η Αίτηση στην κυρίως Αίτηση, η οποία εκκρεμεί προς εκδίκασην, ότι έχει δηλωθεί ως παραδεκτό γεγονός πως είναι ενοικιαστής του επίδικου υποστατικού από το έτος 1998 και είναι θέσμιος ενοικιαστής. Παραδέχονται επίσης ότι κατέθεσε ποσό που αφορά τα οφειλόμενα κατά την καταχώρηση της κυρίως Αίτησης, ενοίκια, για να υπερασπιστεί την Αίτηση και ότι εκδόθηκε ενδιάμεσο Διάταγμα, όπως ο Καθ' ου η Αίτηση καταβάλλει το τρέχον ενοίκιο εκάστου μηνός. Ο μάρτυρας κατάθεσε ότι τα ενοίκια που καταβάλει ο Καθ' ου η Αίτηση, εκκρεμούσης της Αίτησης, καταβάλλονται κάθε τρεις ή τέσσερις μήνες και όχι ανελλιπώς κάθε μήνα. Οι Αιτητές δεν έχουν επέμβει στην ηλεκτρολογική εγκατάσταση του υποστατικού, ούτε και στην παροχή ηλεκτρισμού, καθότι οι ίδιοι είναι οι ιδιοκτήτες και η στατική αναβάθμιση, καθώς και η ανακαίνιση του κτιρίου, έγινε από τους ενοικιαστές τους, την εταιρεία CONELIA HOLDINGS LTD. Η στατική αναβάθμιση του κτιρίου που αφορά το ξενοδοχείο, του οποίου η είσοδος βρίσκεται στην οδό Κωνσταντίνου Παλαιολόγου, έγινε μετά από αίτηση της CONELIA, για την εξασφάλιση Πολεοδομικής Άδειας, Άδειας Οικοδομής και Πιστοποιητικού Τελικής Έγκρισης του κτιρίου. Για να γίνουν όλα αυτά, τους ζητήθηκε από την αρμόδια Αρχή, ήτοι το Δήμο Λευκωσίας, η ετοιμασία στατικής, αρχιτεκτονικής και ηλεκτρονικής μελέτης [αντιλαμβάνομαι εννοεί ηλεκτρολογικής μελέτης]. Κατά συνέπειαν, οι Αιτητές δεν έχουν επέμβει στην ηλεκτρολογική εγκατάσταση του υποστατικού που ενοικιάζει ο Καθ' ου η Αίτηση. Ο ενόρκως δηλών υποστήριξε ότι ο Καθ' ου η Αίτηση δεν αποκάλυψε στο Δικαστήριο τα προαναφερθέντα και δεν προσήλθε στο Δικαστήριο με «καθαρά χέρια» (with clean hands). Επίσης, η Α.Η.Κ. είναι η αρμόδια Αρχή, η οποία, αφού επιθεωρήσει το κτίριο, δίδει συγκατάθεση για να προχωρήσει η διαδικασία της τελικής έγκρισης. Όσον αφορά τους λογαριασμούς της Α.Η.Κ., οι οποίοι αφορούσαν και αφορούν το ηλεκτρικό ρεύμα του υποστατικού που ενοικιάζει ο Καθ' ου η Αίτηση, με είσοδο από την οδό Αριστοκύπρου 28, πληρώνονταν από εκείνον και όντως ο ηλεκτρισμός ήταν στο όνομα της προηγούμενης ενοικιάστριας. Ακολούθως, από το Σεπτέμβριο 2022, ο λογαριασμός του ρεύματος για το υποστατικό του Καθ' ου η Αίτηση, είναι στο όνομα της ΕΔΕΚ, μετά την έκδοση της Πολεοδομικής Άδειας, της Άδειας Οικοδομής και του Πιστοποιητικού Τελικής Έγκρισης, μετά τον έλεγχο της Α.Η.Κ. και μετά την έγκριση της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης. Ο κ. Σολομωνίδης κατέθεσε ότι ο Καθ' ου η Αίτηση ήταν ενήμερος και συγκατατέθηκε για τη λειτουργία της νέας ηλεκτρικής εγκατάστασης και το διαχωρισμό του ρεύματος με δύο ξεχωριστούς μετρητές, ιδιοκτησίας της Α.Η.Κ., ένα μετρητή για το ξενοδοχείο και ένα μετρητή για το υποστατικό του Καθ' ου η Αίτηση. Η Α.Η.Κ. μεταβίβασε το ρεύμα στον ιδιοκτήτη του υποστατικού, εν γνώσει του Καθ' ου η Αίτηση. Συνεπώς, οι ισχυρισμοί του Καθ' ου η Αίτηση είναι ψευδείς, μη ανταποκρινόμενοι στην πραγματικότητα. Ο ισχυρισμός του Καθ' ου η Αίτηση ότι οι Αιτητές άλλαξαν το μετρητή, δεν είναι αληθής, καθότι η αντικατάσταση των δύο μετρητών, οι οποίοι ανήκουν στην Α.Η.Κ., έγινε αφού ενημέρωσε τους ιδιοκτήτες και τον ενοικιαστή. Ο μάρτυρας κατέθεσε ότι ο Καθ' ου η Αίτηση δεν ενημερώθηκε για πρώτη φορά για την ύπαρξη λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος στο όνομα της ΕΔΕΚ, το Μάρτιο 2023, αλλά το Μάρτιο 2022, ως εμφαίνεται στους σχετικούς λογαριασμούς ρεύματος οι οποίοι εμφανίζονται να είναι απλήρωτοι από τότε και οι οποίοι απεστάλησαν στο δικηγόρο του Καθ' ου η Αίτηση στις 15.3.
3. Ο ενόρκως δηλών δεν εξηγεί κατά πόσον οι λογαριασμοί του 2022, είχαν έρθει σε γνώσην του Καθ' ου η Αίτηση πριν το Μάρτιο 2023, εφόσον δεν εκδίδονται στο όνομα του και δεν παραλαμβάνονται από τον ίδιο. Λέγει ότι δεν μπορεί ο Καθ' ου η Αίτηση, μετά τα όσα είπε η Α.Η.Κ., να ισχυρίζεται ότι υπάρχει κίνδυνος διακοπής του ηλεκτρικού ρεύματος, όταν η Α.Η.Κ. αναφέρει πως, στο συγκεκριμένο υποστατικό, δεν υπάρχει συνδεδεμένη παροχή, καθότι «δεν υπάρχει συνδεδεμένος πελάτης» και ακολούθως, το Τμήμα Επιθεωρητών Εγκαταστάσεων του Περιφερειακού Γραφείου της Α.Η.Κ., εντόπισε το υποστατικό να είναι συνδεδεμένο με το δίκτυο της Α.Η.Κ., χωρίς την έγκριση της Α.Η.Κ., δηλαδή «παράνομα». Ο Καθ' ου η Αίτηση θα έπρεπε και πρέπει να διωχθεί ποινικά για παράνομη χρήση ηλεκτρικής ενέργειας. Είναι η θέση του ότι ο Καθ' ου η Αίτηση δεν νομιμοποιείται στην έκδοση των σχετικών Διαταγμάτων, καθότι χρησιμοποιεί ρεύμα από την Α.Η.Κ., χωρίς να πληρώνει, από το Σεπτέμβριο
4. Ο κ. Σολομωνίδης κατέθεσε ότι, ο μετρητής του ηλεκτρικού ρεύματος βρίσκεται εντός του υποστατικού που ενοικιάζει ο Καθ' ου η Αίτηση και γνωρίζει ότι η Α.Η.Κ. έχει τοποθετήσει δυο ξεχωριστούς μετρητές κατανάλωσης ρεύματος. Οι μετρητές ανήκουν στην Α.Η.Κ. και ο λογαριασμός του ρεύματος που αφορά το υποστατικό που ενοικιάζει ο Καθ' ου η Αίτηση, είναι στο όνομα της ΕΔΕΚ. Οι Άδειες εξασφαλίστηκαν από την εταιρεία Conelia Holdings Ltd., που ενοικιάζει το κτίριο του Ξενοδοχείου και οι Αιτητές ουδεμία σχέση είχαν ή έχουν με όλα τα πιο πάνω, για τα οποία δεν είχαν προβεί σε οποιαδήποτε ενέργεια ή πράξη. Η δε κατ' ισχυρισμόν μείωση του εμβαδού του υποστατικού που ενοικιάζει ο Καθ' ου η Αίτηση, δεν αφορά την ΕΔΕΚ και δεν υπάρχει μείωση του εμβαδού του επίδικου υποστατικού. Ο ενόρκως δηλών υποστήριξε ότι ο Καθ' ου η Αίτηση δεν έχει πληρώσει οποιοδήποτε ποσό προς την Α.Η.Κ. για την παροχή ρεύματος στο υποστατικό που ενοικιάζει, από το Σεπτέμβριο 2022 μέχρι και σήμερα. Οι Αιτητές απέστειλαν με email επιστολή προς τον κ. Παλόχη, Διευθυντή Περιφέρειας Λευκωσίας της Α.Η.Κ., με την οποία του ζητούσαν να τους ενημερώσει για τη σημερινή κατάσταση του μετρητή με αριθμό 855739, που είναι στο όνομα της ΕΔΕΚ, στο υποστατικό 4711703354, με αριθμό λογαριασμού 18956926747, για το υποστατικό στην οδό Αριστοκύπρου 28, 1015 Λευκωσία. Επίσης, του ζητούσαν να τους ενημερώσει η Α.Η.Κ., εάν ο μετρητής σήμερα είναι νόμιμα ή παράνομα ενωμένος, εάν υπάρχει σημερινό υπόλοιπο του μετρητή αυτού, εάν υπάρχει υπόλοιπο, από πότε υπάρχει και για ποιο λόγο δεν συνδέθηκε το ρεύμα. Επίσης, οι Αιτητές είχαν ενημερωθεί από αρμόδιο Λειτουργό της Α.Η.Κ., ότι ο κάτοχος του υποστατικού δεν έχει πληρώσει το ρεύμα εδώ και δυο χρόνια περίπου και ότι ο ίδιος διατηρεί υπόλοιπο πέραν των €6.
5. Οι Αιτητές εξέφρασαν την έκπληξη τους για την τόσο μεγάλη οφειλή, για τόσο μεγάλο χρονικό διάστημα και γιατί συνεχίζει η Α.Η.Κ. να παρέχει ηλεκτρικό ρεύμα παράνομα στο υποστατικό. Ο κ. Σολομωνίδης κατέθεσε ότι απέστειλε επιστολή στις 26.6.2024, με την οποία ζητούσε από τον κ. Παλόχη να αποσταλεί εντός της ημέρας το statement του λογαριασμού του μετρητή 855739, στο υποστατικό 4711703354, με αριθμό λογαριασμού 14956926747, του οποίου οι ιδιοκτήτες και πελάτες της Α.Η.Κ. από το Σεπτέμβριο 2022, είναι η ΕΔΕΚ. Στις 17.7.2024, ο κ. Στάθης Παλόχης απάντησε στο μάρτυρα, ότι σύμφωνα με το λογισμικό τους πρόγραμμα, για το συγκεκριμένο περιστατικό [αντιλαμβάνομαι εννοεί υποστατικό], από το Σεπτέμβριο 2022, δεν υπάρχει συγκεκριμένος πελάτης. Επιπρόσθετα, το υποστατικό εντοπίστηκε από το Τμήμα Επιθεωρήσεων Εγκαταστάσεων του Περιφερειακού Γραφείου της Α.Η.Κ., συνδεδεμένο με το δίκτυο της Α.Η.Κ. χωρίς την έγκριση της και η περίπτωση διερευνάται, σε συνεργασία με τις Νομικές Υπηρεσίες της Α.Η.Κ. Ο Καθ' ου η Αίτηση δεν νομιμοποιείται να ζητά τα αιτούμενα Διατάγματα, καθότι δεν δικαιολογείται το επείγον. Τα Διατάγματα ζητήθηκαν άνευ αποχρώντος λόγου και αιτίας και χωρίς να υπάρχει οποιαδήποτε κατεπείγουσα περίσταση. Οι λόγοι στους οποίους έχει στηριχθεί η υπό εξέταση αίτηση, είναι ανεπαρκείς και ψευδείς και ο ίδιος έχει προβεί σε παράνομες ενέργειες και πράξεις, που δεν μπορούν να νομιμοποιούν την ύπαρξη Διαταγμάτων σε ισχύι. Η υπό εξέταση αίτηση και το εκδοθέν προσωρινό Διάταγμα θα πρέπει να απορριφθούν. Ιστορικό: Δικόγραφα: Η υπό τον ως άνω αριθμό και τίτλο Αίτηση καταχωρίστηκε την 14.4.2021 και μ' αυτήν οι Αιτητές εξαιτούνται ως ακολούθως: «α. Διάταγμα και/ή απόφαση έξωσης του Καθ' ου η Αίτηση και/ή Διάταγμα του Δικαστηρίου που να διατάσσει τον Καθ' ου η Αίτηση, τους Υπαλλήλους και/ή αντιπροσώπους αυτού και/ή άλλα πρόσωπα που χρησιμοποιούν ή κατέχουν το υποστατικό που βρίσκεται στην οδό Αριστοκύπρου 28, στη Λευκωσία όπως εγκαταλείψει και παραδώσει αυτό προς τους Αιτητές και/ή που να διατάσσει την έξωση από το αναφερόμενο υποστατικό, τον Καθ' ου η Αίτηση, των υπαλλήλων και/ή αντιπροσώπων αυτού και όλων όσων χρησιμοποιούν ή κατέχουν το αναφερόμενο υποστατικό. β. Απόφαση και/ή Διάταγμα πληρωμής του ποσού των € 7.500 για καθυστερημένα οφειλόμενα ενοίκια εκ ποσού € 750.- τον μήνα, από τον Μάϊο του 2020 μέχρι τον Φεβρουάριο του
6. γ. Ενδιάμεσα κέρδη (MESNE PROFITS) και/ή αποζημιώσεις και/ή ενοίκια και/ή άλλως πως προς € 750.- τον μήνα από 1.4.2021, μέχρι εκκένωσης και παράδοσης κενής και ελεύθερης κατοχής του αναφερόμενου υποστατικού προς τους Αιτητές. δ. Διαζευκτικά εάν ήθελε αποτύχει το Αίτημα τους για την έκδοση Διατάγματος εξώσεως εναντίον του Καθ' ου η Αίτηση ως η παράγραφος Β(α) πιο πάνω ζητούν αύξηση του ενοικίου κατά 8%. ε. Οποιαδήποτε παραπέρα θεραπεία την οποία το Σεβαστό Δικαστήριο θα θεωρούσε δίκαιη και/ή εύλογη, υπό τις περιστάσεις. στ. Νόμιμο τόκο. ζ. Τα Έξοδα της Αίτησης αυτής, πλέον 19% ΦΠΑ.» Οι Αιτητές ισχυρίζονται ότι είναι ιδιοκτήτες ενός υποστατικού που βρίσκεται στην οδό Αριστοκύπρου 28, στη Λευκωσία, το οποίο ανεγέρθη περί το 1950 και ότι ο Καθ' ου η Αίτηση είναι θέσμιος ενοικιαστής αυτού. Οι Αιτητές ισχυρίζονται ότι ο Καθ' ου η Αίτηση καθυστερεί την πληρωμή των ενοικίων για τους μήνες από 1.5.2020 μέχρι 1.2.
7. Ο Καθ' ου η Αίτηση καταχώρισε Απάντηση και Ανταπαίτηση την 9.6.2021 και μ' αυτήν, μεταξύ άλλων, αρνείται ότι οφείλει οποιαδήποτε ποσά στους Αιτητές, ενώ ανταπαιτεί ως ακολούθως: «A. Διάταγμα του Σεβαστού Δικαστηρίου δια του οποίου να απαγορεύει και/ή να εμποδίζει τους Αιτητές, Αντιπροσώπους, Εκπροσώπους και Υπαλλήλους τους όπως εισέρχονται, εκτελούν εργασίες ή άλλως πως επεμβαίνουν εις τα επίδικα υποστατικά εις την οδόν Αριστοκύπρου 27 - 28 και εις την εντός αυτών επιχείρηση του Καθ' ου η Αίτηση και όπως αποκαταστήσουν ειτς οιεσδήποτε παροχής κοινής ωφελείας, ηλεκτρισμού και άλλων τις οποίες έχουν αφαιρέσει. Β. €150.000,00 αποζημιώσεις ή άλλως πως δια την γενομένη επένδυση εις τα υποστατικά. Γ. €750,00 μηνιαίως από 01/05/2020 ποσόν το οποίον καλείται όπως καταβάλλει αχρεωστήτως εις τους Αιτητές Δ. €5.000,00 μηνιαίως από 01/05/2020 Διαφυγόντα κέρδη ή έσοδα ή άλλως πως. Ε. Νόμιμον Τόκον. Στ. Έξοδα πλέον Φ.Π.Α.» Η Απάντηση και Ανταπαίτηση καταχωρήθηκε μετά από σχετική άδεια του Δικαστηρίου και αφού ο Καθ' ου η Αίτηση κατέθεσε στο Λογιστήριο του Δικαστηρίου, ποσό €7.
8. Οι Αιτητές καταχώρισαν Απάντηση στην Απάντηση και Υπεράσπιση στην Ανταπαίτηση, την 22.6.
9. Την 18.3.2022, το Δικαστήριο εξέδωσε Ενδιάμεση Απόφαση, με την οποία απέρριψε αίτηση του Καθ' ου η Αίτηση, ημερομηνίας 17.11.2021, για την ακύρωση και/ή παραμερισμό του Διατάγματος του Δικαστηρίου ημερομηνίας 27.7.
10. Καταχωρήθηκαν Κλήσεις για Οδηγίες και από τις δύο πλευρές. Η ακροαματική διαδικασία επί της κυρίως Αίτησης, έχει αρχίσει και συνεχίζεται. Προσωρινά Διατάγματα: Την 21.6.2024, το Δικαστήριο εξέδωσε μονομερώς, προσωρινό, προστακτικό Διάταγμα ως η παράγραφος Β της υπό εξέτασης αίτησης, με την εξής διαφοροποίηση: τη διαγραφή της λέξης «νόμιμος» από την 4η γραμμή της παραγράφου, ήτοι: «Προσωρινό, προστακτικό, Διάταγμα δια του οποίου διατάσσονται οι Αιτητές - Καθ' ων η Αίτηση να υπογράψουν και παραδώσουν προς την Α.Η.Κ. παν απαραίτητο έγγραφο και/ή βεβαίωση δια της οποίας να βεβαιούν ότι ο Καθ' ου η Αίτηση - Αιτητές Ανδρέας Όθωνος είναι ενοικιαστής του υποστατικού και όπως αποκαταστήσει, επανασυνδέσει και αποπληρώνει ως ενοικιαστής του υποστατικού τον Λογαριασμό της Αρχής Ηλεκτρισμού Κύπρου, υπ' αρ. 189 569 2674 7, αρ. μετρητή 855739, αρ. υποστατικού 471 170 3354 ο οποίος εκδίδεται επ' ονόματι των Αιτητών - Καθ' ων η Αίτηση (ΕΔΕΚ) το οποίο να ισχύει μέχρι την τελεία εκδίκαση και πλήρη αποπεράτωση της υπό τον ως άνω αριθμό και τίτλο Αίτησης.» Το Δικαστήριο εξέδωσε επίσης: «Προσωρινό, προστακτικό, Διάταγμα διατάττον τη διατήρηση της παροχής ηλεκτρισμού ρεύματος από την Α.Η.Κ. προς το υποστατικό αρ. 471 170 3354, με αρ. μετρητή 855739 και την αποπληρωμή από τον Καθ' ου η Αίτηση στην κυρίως Αίτηση, του λογαριασμού της Α.Η.Κ. υπ' αρ. 189 569 2674 7, ο οποίος εκδίδεται επ' ονόματι των Αιτητών στην κυρίως Αίτηση, μέχρι την πλήρη εκδίκαση και αποπεράτωση της υπό τον ως άνω αριθμό και τίτλο Αίτησης.» Το Δικαστήριο όρισε για επίδοση τις παραγράφους Γ, Δ και Ε της υπό εξέταση αίτησης και διέταξε όπως ο Καθ' ου η Αίτηση υπογράψει εγγύηση ύψους €5.000 ώστε να καλυφθούν τυχόν ζημιές και έξοδα σε περίπτωση που αποδειχθεί στην πορεία ότι τα Διατάγματα έχουν εκδοθεί λανθασμένα. Διαδικασία: Ερμηνεύοντας τις σχετικές πρόνοιες των περί Ενοικιοστασίου Διαδικαστικών Κανονισμών 1983, όπως αυτοί έχουν τροποποιηθεί μέχρι σήμερα και λαμβάνοντας υπόψην ότι η υπό εξέταση αίτηση δεν αφορά στην ουσία της υπόθεσης, αλλά πρόκειται για ενδιάμεσο αίτημα, έκρινα ότι η παρουσία των Παρέδρων δεν ήταν αναγκαία. Το Δικαστήριο συνεδρίασε με μονομελή σύνθεση. Πραγματικά γεγονότα: Τέθηκε ενώπιον του Δικαστηρίου μαρτυρικό υλικό και νομικές και πραγματικές θέσεις. Λαμβάνοντας υπόψη ότι σε αιτήσεις της φύσεως της υπό εξέταση αίτησης, το Δικαστήριο δεν υπεισέρχεται στην ουσία της υπόθεσης και ότι η ακρόαση της αίτησης διεξάγεται στη βάση των γεγονότων που αναφέρονται στην αίτηση και στις ένορκες δηλώσεις, τηρουμένης της δυνατότητας αντεξέτασης ενόρκως δηλούντος (Δ.48 θ.4