← Κύπρος

Συμβούλιο Αποχετεύσεων Λάρνακας ν. STAVROS HOTELS LTD, Αρ. Αγωγής: 2944/03, 30 Νοεμβρίου 2005

Συμβούλιο Αποχετεύσεων Λάρνακας ν. STAVROS HOTELS LTD, Αρ. Αγωγής: 2944/03, 30 Νοεμβρίου 2005 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLAR:2005:A99 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΑΡΝΑΚΑΣ ΕΝΩΠΙΟΝ: Τ. ΚΑΡΑΚΑΝΝΑ, Ε.Δ. Αρ. Αγωγής: 2944/03 Μεταξύ: Συμβούλιο Αποχετεύσεων Λάρνακας Εναγόντων -και- STAVROS HOTELS LTD Εναγομένων _______________ Ημερομηνία: 30 Νοεμβρίου 2005 ΕΜΦΑΝΙΣΕΙΣ: Για τους Ενάγοντες: Η κα Τ. Νικολάου. Για τον Εναγόμενο: Ο κ. Δ. Καλλής. ΑΠΟΦΑΣΗ Οι ενάγοντες αξιώνουν από τους εναγομένους το ποσό των Λ.Κ.5.134,32, αποχετευτικά τέλη για το έτος

  1. Είναι παραδεκτό και από τις δύο πλευρές ότι οι ενάγοντες είναι νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου και έχουν εξουσία όπως εντός των ορίων της περιοχής τους επιβάλλουν και / ή εισπράττουν τέλη από τους ιδιοκτήτες ή κατόχους ακίνητης ιδιοκτησίας που εξυπηρετούνται ή θα εξυπηρετηθούν από το σύστημα αποχετεύσεως λυμάτων. Οι εναγόμενοι είναι εταιρεία περιορισμένης ευθύνης, εγγεγραμμένη στην Κύπρο και ήσαν κατά τον ουσιώδη χρόνο ιδιοκτήτες ακίνητης ιδιοκτησίας που βρισκόταν στην περιοχή Πύλας στη Λάρνακα. Πρόκειται για τα ακίνητα με αριθμούς εγγραφής 6772, 6774, 6922, 6923, 6926, 7148, 7150, 7153, 7154, 7155, 7157, 7158 και 7159, τμήμα ΤΙ Φ/Σχ. XLΙ/
  2. Οι ενάγοντες επέβαλαν στους εναγόμενους, για το έτος 2001, αποχετευτικά τέλη συνολικού ποσού Λ.Κ.5.134,32 περιλαμβανομένου και 20% επιβάρυνση. Η εναγόμενη δεν κατέβαλε μέχρι σήμερα οποιονδήποτε ποσό έναντι της πιο πάνω οφειλής. Όλα τα πιο πάνω γεγονότα κατετέθησαν ως παραδεκτά μετά την έναρξη της ακροαματικής διαδικασίας. Είναι η θέση των εναγόμενων, όπως φαίνεται και από την υπεράσπιση τους, ότι οι ενάγοντες κωλύονται να απαιτούν οποιονδήποτε ποσό από τους εναγόμενους. Σύμφωνα με την παράγραφο 7 της Υπεράσπισης οι ενάγοντες αποδέχθηκαν όπως τα επίδικα αποχετευτικά τέλη καταβληθούν από την ANTONIOU TOURIST COMPANY LTD. Παραθέτω αυτούσια την παράγραφο 7 της Υπεράσπισης: "
  3. Επίσης η Εναγόμενη ισχυρίζεται ότι τα επίδικα υποστατικά από την 1.6.1999 ευρίσκονται στην κατοχή της Α. ANTNONIOU TOURIST CO LTD πράγμα που η Ενάγουσα γνωρίζει και / ή όφειλε να γνωρίζει αφού η Εναγόμενη με επιστολές της ημερ. 4.7.2001, 17.7.2001, 6.3.2003 και 14.4.2003 το κοινοποίησε στην Ενάγουσα και απαίτησε όπως οι πληρωμές γίνονται από την A. ANTONIOU TOURIST CO LTD, πράγμα που η Ενάγουσα αναγνώρισε και / ή επιβεβαίωσε επί την επιτολή της Εναγομένης ημερ. 15.4.2003 και αποδέκτηκε ότι τα αποχετευτικά τέλη του συγκροτήματος STAVROS HOTELS που αφορούν την Α. ANTONIOU TOURIST CO LTD πρέπει να εισπραχθούν από την A. ANTONIOU TOURIST CO LTD." Η Εναγόμενη επιφυλάττει το δικαίωμα της να αναφερθεί κατά την δικάσιμο στο περιεχόμενο, σημασία και ερμηνεία των εν λόγω επιστολών." Ενώπιον του Δικαστηρίου κατάθεσε ο λογιστής των εναγόντων Σωκράτης Γεωργίου, υπεύθυνος για την επιβολή αποχετευτικών τελών. Ο μάρτυρας κατάθεσε αριθμών επιστολών που ανταλλάγησαν μεταξύ των δύο πλευρών όπως επίσης και τις γνωστοποιήσεις που δημοσιεύθηκαν στην επίσημη εφημερίδα της Δημοκρατίας σε σχέση με την καταβολή των πιο πάνω τελών. Εκ μέρους των εναγομένων κατάθεσε ο εκτελεστικός Πρόεδρος της εταιρείας, Άκης Γρηγορίου. Ήταν η θέση του μάρτυρα αυτού, ότι η εταιρεία Α. ΑΝΤΟΝΙΟU COMPANY LTD ήταν αυτή που είχε αναλάβει την πληρωμή των αποχετευτικών τελών. Ήταν επίσης η θέση του ότι οι εναγόμενοι είχαν προβεί σε συμφωνία με τους ενάγοντες όπως τα επίδικα τέλη εισπραχθούν από την εταιρεία ΑΝΤΟΝΙOU, ανωτέρω και όχι τους εναγόμενους. Προς υποστήριξη του πιο πάνω ισχυρισμού επικαλέστηκε το περιεχόμενο της επιστολής Τεκμήριο
  4. Στο σημείο αυτό θεωρώ σκόπιμο όπως αναφερθώ σε συντομία στα Τεκμήρια που έχουν κατατεθεί ενώπιον του Δικαστηρίου, η αναφορά θα γίνεται με χρονολογική σειρά. Τα Τεκμήρια 11 και 12 αφορούν επιστολές που ανταλλάγησαν μεταξύ των εναγομένων και της εταιρείας A. ANTONIOU TOURIST COMPANY LTD σε σχέση με την αποπληρωμή των αποχετευτικών τελών για τα έτη 1992 μέχρι
  5. Με βάση το περιεχόμενο των πιο πάνω επιστολών την καταβολή των αποχετευτικών τελών την ανέλαβε η εταιρεία ANTONIOU. Οι εναγόμενοι με επιστολή τους, ημερομηνίας 17.7.01, Τεκμήριο 1, προς το Συμβούλιο Αποχετεύσεων Λάρνακας πληροφόρησαν τους εναγόμενους, μεταξύ άλλων, ότι τα αποχετευτικά τέλη θα καταβάλλοντο από την εταιρεία A. ANTONIOU TOURIST COMPANY LTD. Στο κάτω μέρος της επιστολής φαίνονται οι υπογραφές του μάρτυρα αυτού, όπως επίσης και του κ. Γ. Λυκούργου, Προέδρου του Συμβουλίου Αποχετεύσεων Λάρνακας, ο οποίος όπως ρητά αναγράφεται, αποδέχθηκε το περιεχόμενο της επιστολής. Τη 6.3.2003 στάληκε από τους εναγόμενους προς τους ενάγοντες, επιστολή με την οποία τους καλούσε όπως εισπράξουν τα αποχετευτικά τέλη για τα έτη 2001 και 2002 από τη A. ANTONIOU TOURIST COMPANY LTD, η επιστολή κατατέθηκε σαν Τεκμήριο
  6. Με δεύτερη επιστολή, ημερομηνίας 14.4.2003, οι εναγόμενοι ζήτησαν από τους ενάγοντες όπως τους πληροφορήσουν γραπτώς το ύψος των αποχετευτικών τελών για τα έτη 1999 μέχρι
  7. Οι ενάγοντες απάντησαν στην πιο πάνω επιστολή στέλλοντας τηλεμήνυμα, Τεκμήριο 4, όπου δίδεται λεπτομερής ανάλυση των αποχετευτικών τελών. Λίγες μέρες αργότερα και συγκεκριμένα τη 15.4.2003, ο μάρτυρας, ως εκτελεστικός πρόεδρος των εναγόντων και ο Σωκράτης Γεωργίου, εκ μέρους του Συμβουλίου Αποχετεύσεων Λάρνακας υπόγραψαν την βεβαίωση, Τεκμήριο 5, την οποία θα παραθέσω αυτούσια σε κατοπινό στάδιο. Τη 23.6.2003 οι ενάγοντες, μέσω των δικηγόρων τους, απέστειλαν επιστολή προς τους εναγόμενους με την οποία τους ζητούσαν όπως εξοφλήσουν τα αποχετευτικά τέλη για το έτος 2001, που ανέρχοντο στο ποσό των Λ.Κ.5.134,32 συμπεριλαμβανομένου και 20% επιβάρυνση, Τεκμήριο
  8. Οι ενάγοντες με επιστολή τους, ημερομηνίας 8.7.2003, Τεκμήριο 14, απόρριψαν το περιεχόμενο της πιο πάνω επιστολής και ανέφεραν, μεταξύ άλλων, ότι την πληρωμή των αποχετευτικών τελών την είχε αποκλειστικά η εταιρεία A. ANTONIOU TOURIST COMPANY LTD, με την οποία οι εναγόμενοι είχαν υπογράψει συμφωνία. Η πιο πάνω συμφωνία μεταξύ των εναγομένων και της A. ANTONIOU TOURIST COMPANY LTD κατατέθηκε στο Δικαστήριο, τεκμήριο
  9. Σύμφωνα με τον όρο 5(η) της συμφωνίας, ο ενοικιαστής υποχρεούται να καταβάλλει τ΄ αποχετευτικά τέλη, πλην των τελών συνδέσεως με το αποχετευτικό σύστημα. Οι ενάγοντες μέσω του δικηγόρου τους απέστειλαν επιστολή, ημερομηνίας 21.7.2003, Τεκμήριο 15, στους εναγόμενους και τους πληροφορούσαν ότι οι ίδιοι ήσαν κατά Νόμο υπεύθυνοι να καταβάλουν τα οφειλόμενα τέλη και επανέλαβαν την απαίτησή τους. Ενώπιον του Δικαστηρίου κατατέθηκαν και οι δημοσιεύσεις που είχαν γίνει τη 26.9.2001 σε τρεις καθημερινές εφημερίδες σε σχέση με τη γνωστοποίηση, με βάση του κανονισμούς 32, 33, 33 (α), 34 και 35, για τον καθορισμό και πληρωμή αποχετευτικών τελών. Κατατέθηκαν επίσης και οι γνωστοποιήσεις όπως είχαν δημοσιευθεί στην επίσημη εφημερίδα του κράτους τη 19.10.2001 και 7.12.2001, πρόκειται για τις Κ.Δ.Π. 393/01 και 458/
  10. Είχα την ευκαιρία να παρακολουθήσω τους μάρτυρες ενώ κατάθεταν και να εξετάσω τη μαρτυρία τους. Και οι δύο μάρτυρες που κατέθεσαν ενώπιον του Δικαστηρίου μου έκαναν καλή εντύπωση, εξ' άλλου τα περισσότερα γεγονότα ήσαν παραδεκτά και από τις δύο πλευρές. Εκείνο που αμφισβητείται είναι κατά πόσο με βάσει τη αλληλογραφία που είχε ανταλλαχθεί, μεταξύ των δύο πλευρών επιτεύχθηκε συμφωνία όπως τα επίδικα αποχετευτικά τέλη καταβληθούν από την εταιρεία Antoniou, απαλλάσσοντας μ' αυτό τον τρόπον τους εναγόμενους από την υποχρέωση αυτή. Ήταν η θέση του μάρτυρα των εναγόντων ότι τέτοια συμφωνία δεν είχε γίνει μεταξύ τους, ενώ η θέση του μάρτυρα υπεράσπισης ήταν η αντίθετη, ότι το Τεκμήριο 5 αποτελεί δεσμευτική συμφωνία. Αυτό είναι και το θέμα που θα εξετάσει στη συνέχεια το Δικαστήριο. Στο σημείο αυτό θεωρώ σκόπιμο όπως παραθέσω αυτούσια την επιστολή τεκ. 5, επί της οποίας βασίζεται και η υπεράσπιση των εναγομένων. "Κύριο Σωκράτη Γεωργίου Συμβούλιο Αποχετεύσεων Λάρνακας Γωνία Ήρας & Φ. Κόντογλου, Τ. Θ. 40620 6306 Λάρνακα 15 Απριλίου 2003 Β Ε Β Α Ι Ω Σ Η Σ Θέμα: Αποπληρωμή των αποχετευτικών τελών από 1999 μέχρι 31.12.2002 από Α. Antoniou Tourist Co. Ltd Αναφερόμεθα στο πιο πάνω θέμα και στην χθεσινή σας επιστολή σχετικά με τα αποχετευτικά τέλη της εταιρείας μας και θα θέλαμε να μας βεβαιώσετε γραπτώς πιο κάτω ότι το σύνολο των αποχετευτικών τελών του ξενοδοχειακού συγκροτήματος Stavros ανέρχεται στο ποσό των (ΛΚ£16,702) και το σύνολο των αποχετευτικών τελών για τα διαμερίσματα αρ. 507

(25163)και αρ. 404
(25192)και tennis
(40427)ανέρχεται στο ποσό των ΛΚ£828,
  1. Το ολικό ποσό του ξενοδοχειακού συγκροτήματος των δύο διαμερισμάτων και του tennis ανέρχεται στο ποσό των ΛΚ17,530.
  2. Τα αποχετευτικά τέλη για τα άλλα διαμερίσματα δεν αφορούν την A. Antoniou Tourist Co. Ltd. Παρακαλούμε όπως υπογράψετε την επιστολή αυτή και μας την στείλετε με το φαξ. Με τιμή, Συμφωνούμε με το περιεχόμενο της επιστολής σας Άκης Γρηγορίου Σωκράτης Γεωργίου Εκτελεστικός Πρόεδρος Συμβούλιο Αποχετεύσεως Λάρνακος" Μελετώντας τη πιο πάνω επιστολή, υπό το φως και των υπολοίπων επιστολών που ανταλλάχθηκαν και που έχουν τεθεί ενώπιον του Δικαστηρίου, με τις οποίες οι εναγόμενοι ζητούσαν να πληροφορηθούν το ακριβές ποσόν των αποχετευτικών τελών που όφειλαν, καταλήγω ότι το πιο πάνω έγγραφο δεν αποτελεί συμφωνία αλλά μία βεβαίωση, όπως επιμαρτυρεί και ο τίτλος της, ότι τ' αποχετευτικά τέλη για το ξενοδοχείο Stavros, για το tennis court και για δύο διαμερίσματα, ανέρχονταν σε ΛΚ 17,530.
  3. Η μόνη μνεία που γίνεται στην εταιρεία Antoniou είναι στο πάνω μέρος της επιστολής όπου αναγράφεται "Θέμα: Αποπληρωμή των αποχετευτικών τελών από 1999 μέχρι 31.12.2002 από Α. Antoniou Tourist Co Ltd", το στοιχείο αυτό όμως από μόνο του, που αποτελεί μία φράση γενική και αόριστη, δεν μπορεί να ερμηνευθεί ως δεσμευτική σύμβαση μεταξύ των μερών, ήτοι ότι οι ενάγοντες συμφώνησαν όπως απαλλάξουν τους εναγομένους από τη καταβολή αποχετευτικών τελών. Κανένας δεν θα μπορούσε να εκλάβει το πιο πάνω έγγραφο σαν συμφωνία μεταξύ των δύο πλευρών και θεωρώ άσκοπο να επεκταθώ επί του θέματος και να παραθέσω τι συνιστά συμφωνία, με βάσει τη νομολογία και τη νομοθεσία. Ήταν επίσης η θέση της υπεράσπισης ότι με βάση τον κανονισμό 33 των περί Αποχετεύσεων Λάρνακας Κανονισμών του 1991, Κ.Δ.Π. 350/91, υποχρέωση για καταβολή αποχετευτικών τελών έχει ο κάθε ιδιοκτήτης ή κάτοχος υποστατικού και στη συγκεκριμένη περίπτωση κάτοχος ήταν η εταιρεία ANTONIOU. Ο πιο πάνω κανονισμός πρέπει να διαβαστεί υπό το φως και των υπολοίπων κανονισμών και συγκεκριμένα του κανονισμού 37, στο οποίο προβλέπονται τα πιο κάτω: "
  4. Όπου προβλέπεται στους παρόντες Κανονισμούς ότι τέλος είναι πληρωτέο από τον ιδιοκτήτη ή τον κάτοχο κάποιου υποστατικού, το τέλος αυτό θα επιβάλλεται ως ακολούθως: (α) Για τις περιπτώσεις των Κανονισμών 32 και 33, θα επιβάλλεται στον ιδιοκτήτη, εκτός αν δεν μπορεί να βρεθεί ο ιδιοκτήτης, οπότε θα επιβάλλεται στον κάτοχο. (β) Για τις περιστάσεις του Κανονισμού 36, θα επιβάλλεται στον εκάστοτε κάτοχο για την αντίστοιχη περίοδο κατά την οποία ήταν κάτοχος, εκτός αν ο κάτοχος αυτός δεν μπορεί να βρεθεί, οπότε θα επιβάλλεται στον ιδιοκτήτη." Στη συγκεκριμένη περίπτωση η επιβολή τελών έγινε με βάση τους κανονισμούς 32 και 33 όπως αναγράφεται και στη γνωστοποίηση που δημοσιεύτηκε τόσο στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας όσο και στον ημερήσιο τύπο και συνεπώς, όπως ρητά προβλέπεται στον κανονισμό 37 που παράθεσα πιο πάνω, τα τέλη επιβάλλονται στον ιδιοκτήτη, στη συγκεκριμένη περίπτωση στους εναγομένους, εκτός εάν δεν μπορεί να βρεθεί ο ιδιοκτήτης οπότε και θα επιβάλλεται στον κάτοχο. Με βάση τα στοιχεία που έχουν τεθεί ενώπιον του Δικαστηρίου καταλήγω ότι οι ενάγοντες έχουν αποδείξει την αξίωσή τους εναντίον των εναγομένων. Εκδίδεται απόφαση υπέρ των εναγόντων και εναντίον των εναγομένων για το ποσό των Λ.Κ.5.134,32 πλέον νόμιμο τόκο και έξοδα που θα υπολογιστούν από τον Πρωτοκολλητή. (Υπ.) ........... Τ. Καρακάννα, Ε.Δ. /Λ.Σ. cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο

🔗 Στην επίσημη πηγή

Επεξήγηση AI βάσει του επίσημου κειμένου του νόμου. Ενδεικτική, δεν υποκαθιστά νομική συμβουλή.