PAFILIA PROPERTY DEVELOPERS LTD ν. Άντιας Ανδρέα Γεωργίου κ.α., Αρ. Αγωγής: 981/2004, 31.7.2006

PAFILIA PROPERTY DEVELOPERS LTD ν. Άντιας Ανδρέα Γεωργίου κ.α., Αρ. Αγωγής: 981/2004, 31.7.2006 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDPAF:2006:A22 ΣΤΟ ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΠΑΦΟΥ ΕΝΩΠΙΟΝ: Κ. Σταματίου, Π.Ε.Δ. Αρ. Αγωγής: 981/2004 Μεταξύ: PAFILIA PROPERTY DEVELOPERS LTD, από την Πάφο Εναγόντων - και -

1. Άντιας Ανδρέα Γεωργίου, από των Πωμό
2. Απόστολου Δημητρίου, από των Πωμό Εναγομένων ------------------------------ Αίτηση ημερομηνίας 21.10.2005 Ημερομηνία: 31.7.2006 Εμφανίσεις: Για Αιτητές : κα. Μ. Κωνσταντινίδου Για Καθ΄ ων η Αίτηση: κα. Ν. Φακοντή ------------------------------- Ε Ν Δ Ι Α Μ Ε Σ Η Α Π Ο Φ Α Σ Η Η παρούσα αίτηση υποβάλλεται από την ενάγουσα εταιρεία και κάποιο Stephen Anthony Jacobs και με αυτή ζητείται διάταγμα για αντικατάσταση της ενάγουσας με το πιο πάνω πρόσωπο και ανάλογη τροποποίηση του τίτλου της αγωγής. Η αίτηση στηρίζεται σε ένορκη δήλωση της κ. Νίκης Καθητζιώτη, δικηγόρου του αιτητή στην οποία αναφέρει ότι ο αιτητής την έχει εξουσιοδοτήσει δεόντως να συνεχίσει την διαδικασία της αγωγής εναντίον των εναγομένων. Ο αιτητής κατέστη με μεταβίβαση ο νέος εγγεγραμμένος ιδιοκτήτης του επίδικου ακινήτου σε αντικατάσταση της ενάγουσας εταιρείας και προς τούτο επισυνάπτεται ο τίτλος ιδιοκτησίας (Τεκμήριο 1). Όπως η ίδια πληροφορείται από τον πελάτη της οι εναγόμενοι εξακολουθούν να επεμβαίνουν στο ακίνητο και καθίσταται αναγκαίο να γίνουν οι αναγκαίες τροποποιήσεις για συνέχιση της διαδικασίας. Η αίτηση στηρίζεται στη Δ.12 Θ.3, 4 και 5 Δ.25 Θ.1 και Δ.48 Θ1, 2, 3 και 9 των περί Πολιτικής Δικονομίας Διαδικαστικών Κανονισμών. Οι εναγόμενοι - καθ΄ ων η αίτηση καταχώρησαν ένσταση η οποία στηρίζεται στους ακόλουθους λόγους: "
3. Ο Stephen Anthony Jacobs δεν είναι διάδικος στην υπό τον άνω αριθμό και τίτλον αγωγή και δεν νονιμοποιείται να αιτείται την έκδοση οιουδήποτε Διατάγματος του Δικαστηρίου στα πλαίσια της υπό των άνω αριθμόν και τίτλον αγωγής.
4. Περαιτέρω και με επιφύλαξη των δικαιωμάτων των εναγομένων-καθ΄ ων η αίτηση ως προς τον λόγο ένστασης που αναφέρεται στην παράγραφο 1 ανωτέρω οι εναγόμενοι-καθ΄ ων η αίτηση ισχυρίζονται και άλλους λόγους ένστασης στην υπό εκδίκαση αίτηση ως αυτοί αναγράφονται κατωτέρω: Α) Το αίτημα της ενάγουσας και του Stephen Anthony Jacobs για αντικατάσταση της ενάγουσας με τον Stephen Anthony Jacobs και για τροποποίηση του τίτλου της αγωγής δια της αντικατάστασης του ονόματος της ενάγουσας με το όνομα του Stephen Anthony Jacobs γίνεται πολύ καθυστερημένα, ήτοι 1½ χρόνον μετά την καταχώρηση του κλητηρίου εντάλματος και χωρίς να δικαιολογείται με οιονδήποτε τρόπο η καθυστέρηση αυτή και/ή χωρίς να δίνεται οιαδήποτε λογική εξήγηση για τον λόγο της καθυστέρησης αυτής. Β) Τόσο η ενάγουσα όσο και ο Stephen Anthony Jacobs δεν προβάλλουν καμία εξήγηση και/ή καμία ικανοποιητική εξήγηση που να δικαιολογεί την έγκριση του αιτήματος τους για τις εν λόγω τροποποιήσεις και αντικαταστάσεις καθ΄ ότι τόσο η ενάγουσα όσο και ο Stephen Anthony Jacobs γνωρίζουν πολύ καλά ότι κατά τον χρόνο έγερσης της αγωγής ήτοι από 22/4/04 μέχρι και την 4/9/05 εγγεγραμμένος ιδιοκτήτης του επίδικου ακινήτου ήτο η ενάγουσα. Ως εκ τούτου ο Stephen Anthony Jacobs κανένα αγώγιμο δικαίωμα ή αξίωση ή συμφέρον δεν μπορούσε να έχει ως εγγεγραμμένος ιδιοκτήτης του εν λόγω ακινήτου κατά την ως άνω αναφερομένη χρονική περίοδο ήτοι από 22/4/04 μέχρι και 4/9/05 συμπεριλαμβανομένων και εντελώς αβάσιμα γίνεται αίτημα για τις εν λόγω τροποποιήσεις και αντικαταστάσεις. Γ) Είναι αδύνατον και δεν ευσταθεί ούτε λογικά αλλά ούτε και νομικά να αντικατασταθεί η ενάγουσα και στην θέση της να τοποθετηθεί ο Stephen Anthony Jacobs ως ενάγοντας και να δικαιούται τις αξιώσεις που η ενάγουσα ζητά στην Έκθεση απαίτησης της στις παραγράφους 14, 14α), 14β), 14γ), 15, 16, 17, 17 1Α), 17 1Β), 17 2), 17 3), 17 4), 17 5), 17 6) καθ΄ ότι κατά τον χρόνο έγερσης της αγωγής ήτοι 22/4/04 και μέχρι 4/9/05 εγγεγραμμένος ιδιοκτήτης του εν λόγω ακινήτου ήτο η ενάγουσα και αγώγιμο δικαίωμα ή επικαλούμενες αξιώσεις στο κλητήριο ένταλμα από την χρονική περίοδο έγερσης της αγωγής ήτοι την 22/4/04 μέχρι και την 4/9/05 αφορούν μόνο την ενάγουσα ως την εγγεγραμμένη ιδιοκτήτρια του ακινήτου και όχι τον Stephen Anthony Jacobs ο οποίος κατέστει ο εγγεγραμμένος ιδιοκτήτης του ακινήτου από 5/9/05 ως αποδεικνύει και ο τίτλος ιδιοκτησίας του επίδικου ακινήτου που επισυνάπτεται ως ΤΕΚΜ.1 εις την υπό εκδίκαση αίτηση ημερ. 21/10/
5. Δ) Με τις αιτούμενες τροποποιήσεις και αντικαταστάσεις αντί να προσδιορίζονται τα επίδικα θέματα προκαλείται πολλαπλότητα και σύγχυση στην διαδικασία καθ΄ ότι επιθυμείται εντελώς αβάσιμα και αόριστα η αντικατάσταση της ενάγουσας με τον Stephen-Anthony Jacobs και το μόνο που αναφέρεται στην ένορκη δήλωση που υποστηρίζει την υπό εκδίκαση αίτηση είναι ότι ο Stephen Anthony Jacobs κατέστει με μεταβίβαση ο νέος εγγεγραμμένος ιδιοκτήτης του επίδικου ακινήτου σε αντικατάσταση της ενάγουσας εταιρείας και με βάση τον τίτλο ιδιοκτησίας ΤΕΚΜ.1 επί της υπό εκδίκαση αίτησης αυτό έγινε την 5/9/
6. Πουθενά στην υπό εκδίκαση αίτηση αλλά ούτε και στην ένορκη δήλωση που την υποστηρίζει δεν αναφέρεται ότι επιθυμείται οιαδήποτε τροποποίηση στο σώμα του κλητηρίου εντάλματος με σκοπό να συνάδει με μια τέτοια τροποποίηση και αντικατάσταση. Σίγουρα αυτή τους η παράλειψη είναι ουσιαστική και θα προκαλέσει σύγχυση στην διαδικασία και πολλαπλότητα επίδικων θεμάτων καθ΄ ότι παντού και πάντοτε στο σώμα του κλητηρίου εντάλματος γίνεται αναφορά για την ενάγουσα, για ενέργειες και πράξεις της ενάγουσας ως ιδιοκτήτριας, κατόχου αλλά και ως εργολάβου η οποία ανέλαβε την ανέγερση οικοδομημάτων εντός του επίδικου ακινήτου το οποίο από 5/9/05 ανήκει δυνάμει τίτλου ιδιοκτησίας στον Stephen Anthony Jacobs. Eπίσης εντός του κλητηρίου εντάλματος η ενάγουσα αξιώνει μεταξύ άλλων αποζημιώσεις που πηγάζουν μεταξύ άλλων από ισχυριζόμενες ζημίες, έξοδα και αλλά που η ενάγουσα ισχυρίζεται ότι υπέστει όχι όμως ο Stephen Anthony Jacobs. Ε) Η υπό εκδίκαση αίτηση γίνεται κακόπιστα και αποσκοπεί στο να καρπωθεί ο νυν εγγεγραμμένος ιδιοκτήτης του ακινήτου Stephen Anthony Jacobs συμφέρον εις βάρος και προκαλώντας ζημία στους εναγομένους-καθ΄ ων η αίτηση καθ΄ ότι κατά την 13/5/04 εξεδόθη εκ συμφώνου μεταξύ της ενάγουσας και των εναγομένων Διάταγμα στα πλαίσια της αίτησης ημερ. 22/4/04 δια του οποίου οι εναγομένοι παραχώρησαν στην ενάγουσα μέρος του ακινήτου τους για να μπορεί η ενάγουσα να ολοκληρώσει μέσα σε αυτό μέρος των οικοδομικών εργασιών που ανέλαβε προς τον νυν ιδιοκτήτη Stephen-Anthony Jacobs. Mε βάση το Διάταγμα ημερ. 13/5/04, σε αντάλλαγμα της πιο πάνω παραχώρησης μέρους του ακινήτου των εναγομένων στην ενάγουσα για να μπορέσουν να ολοκληρώσουν εντός αυτού οικοδομικές εργασίες, η ενάγουσα παραχώρησε σε άλλο σημείο, μέρος του δικού της ακινήτου (του ακινήτου που σήμερα δυνάμει τίτλου ιδιοκτησίας ανήκει στον Stephen Anthony Jacobs) στους εναγομένους. Ο σημερινός ιδιοκτήτης του επίδικου ακινήτου Stephen Anthony Jacobs πολύ πιθανόν σήμερα, αφού ολοκληρώθηκαν όλες οι οικοδομικές του εργασίες τόσο εντός του δικού του ακινήτου αλλά και στο μέρος του ακινήτου που ανήκει στους εναγομένους και παραχωρήθηκε στην ενάγουσα δυνάμει του διατάγματος ημερ. 13/5/04, να μην επιθυμεί να παραχωρήσει στους εναγομένους το μέρος του ακίνητο που η ενάγουσα δυνάμει του Διατάγματος ημερ. 13/5/04 σε αντάλλαγμα παραχώρησε και επέτρεψε στους εναγομένους να χρησιμοποιούν. Οι εναγόμενοι-καθ΄ ων η αίτηση είχαν αποδεκτεί εκ συμφώνου την έκδοση του Διατάγματος ημερ. 13/5/04 πιστεύοντας πως αυτό το Διάταγμα αποτελούσε και την βάση για την τελική και οριστική διευθέτηση της υπό τον άνω αριθμόν και τίτλον αγωγής και πραγματικά πίστευαν ότι με αυτό το σκεπτικό έπραττε και η ενάγουσα γι΄ αυτό και από την 13/5/04 και μέχρι σήμερα δεν προώθησαν την παρούσα αγωγή εναντίον των εναγομένων. ΣΤ) Σε περίπτωση που το Δικαστήριο επιτρέψει τις αιτούμενες τροποποιήσεις και αντικαταστάσεις τότε η εκδίκαση της υπόθεσης θα εκτροχιαστεί από την ήδη προσδιορισθείσα πορεία της ως αυτή καθορίζεται εις το κλητήριο ένταλμα προκαλώντας σύγχυση στη διαδικασία. Η) Τυχόν αξιώσεις του Stephen Anthony Jacobs, νυν εγγεγραμμένου ιδιοκτήτη του επίδικου ακινήτου, από 22/4/04 μέχρι και 4/9/05 έναντι των εναγομένων είναι πολύ διαφορετικού χαρακτήρα με αυτές που αξιώνει η ενάγουσα στο κλητήριο ένταλμα στην ως άνω αγωγή ως εγγεγραμμένη ιδιοκτήτρια, κάτοχος και εργολάβος οικοδομημάτων και/ή ως η κατασκευάστρια εταιρεία εντός του επίδικου ακινήτου κατά τον αναφερόμενο ανωτέρω χρόνο. Θ) Η υπό εκδίκαση αίτηση πάσχει νομικά καθ΄ ότι στην νομική βάση αυτής δεν αναφέρεται η Δ.9 Θ. 1 - 13 συμπεριλαμβανομένων. Ι) Το Διάταγμα το οποίο εξαιτούνται την έκδοση ως τούτο αναγράφεται στην παράγραφο 1 της υπό εκδίκαση αίτησης ημερ. 21/10/05 είναι γενικό και αόριστο." Η ένσταση στηρίζεται σε ένορκη δήλωση του κ. Ερωτόκριτου Ερωτοκρίτου, δικηγόρου στην οποία ουσιαστικά επαναλαμβάνονται οι λόγοι ένστασης που αναφέρονται πιο πάνω. Η ένσταση στηρίζεται στη Δ.48 Θ. 1 - 13, Δ.9 θ.1 - 13, Δ.25 Θ.1 - 6, Δ.39 Θ.1 -21, Δ.12 Θ.1 - 10 των περί Πολιτικής Δικονομίας Διαδικαστικών Κανονισμών, στις συμφυής εξουσίες και πρακτική του Δικαστηρίου. Κατά την ακροαματική διαδικασία οι συνήγοροι περιορίστηκαν σε αγορεύσεις όπου ανέπτυξαν τις αντίστοιχες θέσεις τους. Με ειδικά οπισθογραφημένο κλητήριο ένταλμα που καταχωρήθηκε στις 22.4.2004 η ενάγουσα ισχυρίζεται ότι είναι κάτοχος και ιδιοκτήτρια ενός ακινήτου στον Πωμό Πάφου επί του οποίου αναγείρεται οικοδομή δυνάμει άδειας οικοδομής. Το ακίνητο έχει κοινό σύνορο με ακίνητο των εναγομένων. Η ενάγουσα κατόπιν αιτήσεως στο Κτηματολόγιο Πάφου ζήτησε και πέτυχε την οριοθέτηση του ακινήτου. Κατά την εκτέλεση των εργασιών προς ανέγερση οικοδομής επί του ακινήτου, η ενάγουσα εμποδίστηκε από τους εναγομένους να ολοκληρώσει τις εργασίες στην πλευρά του κοινού συνόρου με αυτούς λόγω αμφισβήτησης από πλευράς των εναγομένων της οριοθέτησης του συνόρου. Οι εναγόμενοι παρέλειψαν να συμμορφωθούν με τις υποδείξεις των αρμοδίων αρχών για την επίλυση της συνοριακής διαφοράς κατόπιν επιτόπιας έρευνας του Κτηματολογίου και η ενάγουσα κάλεσε τους εναγόμενους να άρουν την παράνομη επέμβαση τους στο ακίνητο καθιστώντας τους υπεύθυνους για αποζημιώσεις, αυτοί όμως δεν ανταποκρίθηκαν. Με την αγωγή αξιώνονται ειδικές και γενικές αποζημιώσεις και διατάγματα για άρση της ισχυριζόμενης παράνομης επέμβασης. Στην έκθεση απαίτησης γίνεται αναφορά στο γεγονός ότι το ακίνητο έχει πωληθεί στον Stephen Anthony Jacobs και οι ενάγοντες επιφυλάσσουν το δικαίωμα τους να ζητήσουν αποζημιώσεις για πιθανές αξιώσεις του αγοραστή. Στα πλαίσια της αγωγής ζητήθηκε η έκδοση προσωρινού διατάγματος που να απαγορεύει την επέμβαση από μέρους των εναγομένων στο επίδικο ακίνητο. Τα μέρη κατέληξαν σε συμφωνία και στις 13.5.2004 εκδόθηκε προσωρινό διάταγμα με κάποιες διαφοροποιήσεις από το αιτούμενο διάταγμα. Από εκείνη την ημερομηνία δεν λήφθηκε οποιοδήποτε διαδικαστικό μέτρο στην αγωγή ούτε καταχωρήθηκε υπεράσπιση. Η Δ.12 Θ.3 και 4 προνοεί τα ακόλουθα: "
7. Ιn case of an assignment, creation, or devolution of any estate or title pendente lite, the cause or matter may be continued by or against the person to or upon whom such estate or title has come or devolved.
8. Where by reason of death, bankruptcy, or any other event occurring after the commencement of a cause or matter, and causing a change or transmission of interest or liability, or by reason of any person interested coming into existence after the commencement of the cause or matter, it becomes necessary or desirable that any person not already a party should be made a party, or that any person already a party should be made a party in another capacity, an order that the proceedings shall be carried on between the continuing parties, and such new party or parties, may be obtained ex parte on application to the Court or a Judge, upon an allegation of such change, or transmission of interest or liability, or of any such person interested having come into existence." Στη παρούσα υπόθεση με βάση το λεκτικό της αίτησης ζητείται διάταγμα αντικατάστασης της ενάγουσας με τον αιτητή Stephen Anthony Jacobs και διάταγμα τροποποίησης του τίτλου της αγωγής, συνεπώς ζητείται διάταγμα δυνάμει της Δ.12 Θ.
9. Η Δ.12 Θ.4 προνοεί για προσθήκη διαδίκου ή για αλλαγή ιδιότητας υφιστάμενου διαδίκου κάτι που δεν ζητείται με την παρούσα αίτηση. Στην υπόθεση Νίκου Κυθρεώτη κά ν. Άθου Μιχαηλίδη Milington-Ward