Ανδρέα Σταυρινού ν. A G Property Wise Development Ltd, Αρ. Αγωγής: 9682/04, 27/5/2008

Ανδρέα Σταυρινού ν. A G Property Wise Development Ltd, Αρ. Αγωγής: 9682/04, 27/5/2008 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLEF:2008:A118 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ Ενώπιον: Ν. Γιαπανά, Ε.Δ. Αρ. Αγωγής: 9682/04 Μεταξύ: Ανδρέα Σταυρινού Ενάγοντα -και- A & G Property Wise Development Ltd Εναγομένων ------------------------------- ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ: 27/5/2008 Εμφανίσεις: Για Ενάγοντα: κ. Κ. Ν. Νικολαΐδης Για Εναγόμενους: κ. Μ. Κυριάκου ------------------------------- Α Π Ο Φ Α Σ Η Η αξίωση του ενάγοντα πηγάζει μέσα από αγοραπωλητήριο έγγραφο ενός διαμερίσματος από τους εναγόμενους, που ασχολούνται με τις οικοδομικές επιχειρήσεις. Συγκεκριμένα ο ενάγων την 20.6.02 αγόρασε ένα διαμέρισμα στην πολυκατοικία FROIBER ISABELLA-MARISA COURT No.

1. Σύμφωνα με όρο του συμβολαίου σε περίπτωση μη παράδοσης του διαμερίσματος μέχρι την 31.12.03 οι εναγόμενοι υποχρεούντο να καταβάλλουν ΛΚ200 το μήνα. Αποτέλεσε κοινό έδαφος ότι το διαμέρισμα παραδόθηκε με εξάμηνη καθυστέρηση και ενάγων απαιτεί το ποσό των ΛΚ1.
2. Η θέση των εναγομένων είναι ότι η καθυστέρηση οφείλεται σε υπαιτιότητα του ενάγοντα που καθυστερούσε και δεν αποφάσιζε στην επιλογή των υλικών και ότι δεν ανταποκρινόταν στις επανειλημμένες εκκλήσεις των εναγομένων για την αποπεράτωση του διαμερίσματος. Θεωρούν ακόμα ότι το αξιούμενο ποσό είναι υπερβολικό και θέτουν τον ενάγοντα σε αυστηρή απόδειξη των ισχυρισμών του. Στη βάση των πιο πάνω δικογραφημένων θέσεων, η μαρτυρία περιεστράφη αφενός στο κατά πόσο η καθυστέρηση οφειλόταν στον ενάγοντα επειδή άργησε να παραγγείλει τα διάφορα υλικά και αφετέρου στο συγκεκριμένο όρο του συμβολαίου. Έχουν επίσης κατατεθεί σειρά τεκμηρίων, πέραν του πωλητηρίου εγγράφου, για να καταδειχθεί ότι ο ενάγων παράγγειλε έγκαιρα τα διάφορα υλικά και δεν υπήρξε εκ μέρους του οποιαδήποτε καθυστέρηση. Προς αυτή την κατεύθυνση ήταν η μαρτυρία των ΜΕ1 και
3. Ο ενάγων κατέθεσε ότι αγόρασε το επίδικο διαμέρισμα μέσω πωλητή της εναγόμενης εταιρείας και υπόγραψαν το σχετικό πωλητήριο έγγραφο. Έδωσε ΛΚ1.000 προκαταβολή για να το κρατήσει. Ενοικίαζε σε άλλη περιοχή διαμέρισμα και πλήρωνε μαζί με τα κοινόχρηστα ΛΚ200 το μήνα. Παρόλο που καθυστέρησε να πληρώσει τη δεύτερη δόση, του είπαν από την εταιρεία ότι δεν πειράζει και ενώ θα έπρεπε να πληρώσει τις υπόλοιπες ΛΚ11.000 την 30.12.03 δεν πλήρωσε γιατί το διαμέρισμα δεν ήταν έτοιμο προς παράδοση. Η επίδικη παράγραφος του συμβολαίου που αφορά την καταβολή των ΛΚ200 μπήκε επειδή ενοικίαζε άλλο διαμέρισμα και συμφώνησαν το ποσό αυτό για να "γλυτώνει" τα ενοίκια που πλήρωνε. Ήταν όσο το ενοίκιο που πλήρωνε. Του είπε μάλιστα ο πωλητής, κάποιος Μάριος, να βάλουν ΛΚ300 και αρνήθηκε. Λίγο πριν την 30.12.03 πήγε στην οικοδομή να δει τι γίνεται και κατάλαβε ότι το διαμέρισμα δεν θα ήταν έτοιμο την ορισθείσα ημερομηνία. Έτσι αρχές του Γενάρη πήγε στα γραφεία των εναγομένων να δει πώς θα προχωρούσαν με το συμβόλαιο. Μίλησε με τον ιδιοκτήτη, Γιώργο Ανδρέου, και τον ρώτησε αν θα του έδιναν τις ΛΚ200 το μήνα ή αν θα αποκοπεί από το τελικό ποσό κατά την παράδοση. Ο Ανδρέου του είπε να του δώσει πίσω το διαμέρισμα και να του επιστρέψουν τα χρήματα και αρνήθηκε. Μετά από έντονη συζήτηση του ανέφερε τον όρο για την καταβολή των ΛΚ200 μηνιαίως και ο Ανδρέου του είπε ότι το συμβόλαιο είναι άκυρο και ότι ο όρος αυτός μπήκε για να νιώθει άνετα ο πελάτης. Το αποτέλεσμα ήταν να φύγει και όταν είδε ότι το διαμέρισμα δεν θα παραδινόταν έγκαιρα άρχισε να στέλνει επιστολές. Τηλεφώνησε στο διευθυντή να μάθει πότε θα του παραδινόταν το διαμέρισμα γιατί ήθελε να μπει και να γλυτώνει τα ενοίκια που πλήρωνε εκεί που έμενε. Αναφορικά με τα είδη υγιεινής ανέφερε ότι είδε κάποια κα Ρούλλα στην εταιρεία Αγαθοκλέους που του έδειξε τα είδη από τα οποία εδικαιούτο να διαλέξει. Γέμισαν σε ένα έντυπο αυτά που διάλεξε και δεν έκαμε καμιά αλλαγή ούτε πρόσθεσε ή αφαίρεσε οτιδήποτε. Τελικά αφού ειδοποιήθηκε από κάποιο Γιώργο Κυπριανού να πληρώσει το υπόλοιπο, του παραδόθηκαν τα κλειδιά την 26.6.
4. Αντεξεταζόμενος κατέθεσε ότι μια ημέρα πριν πάει στου Αγαθοκλέους του τηλεφώνησε ο Κυπριανού να πάει να παραγγείλει τα υλικά και το έπραξε την επομένη. Η προσφορά, Τεκμήριο 18, είναι η μοναδική που έγινε και δεν υπάρχει άλλη και τα Τεκμήρια 2, 3, 5 και 7 είναι κάποια εκ των υλικών που διάλεξε. Αρνήθη ότι υπήρχε και άλλη προσφορά και αυτά που διάλεξε του παραδόθηκαν στο διαμέρισμα. Αρνήθη επίσης ότι διάλεξε υλικά στις 10.6.03 και ακολούθως ξαναπήγε και διάλεξε άλλα. Από την ημέρα που διάλεξε τα υλικά περνούσε από την οικοδομή να δει πως πήγαινε και αν είναι έτοιμο γιατί πλήρωνε ενοίκιο. Αρνήθη ότι γνώριζε για την καθυστέρηση στην παράδοση του διαμερίσματος, λόγω της αργοπορίας του να επιλέξει τα υλικά, και ως ανέφερε δεν ήταν μόνο τα υλικά, αλλά ήταν και το ρεύμα και τα σουβατίσματα. Το ρεύμα ενώθηκε δύο εβδομάδες πριν την παράδοση και μετά από πιέσεις του. Επανέλαβε ότι είδε το διευθυντή των εναγομένων και μίλησε μαζί του για τον όρο για τα μηνιαία έξοδα και αν θα του τα έδιναν ή θα τα αφαιρούσαν στο τέλος. Ήταν η θέση του ότι η καθυστέρηση στην παράδοση του διαμερίσματος ήταν εξ υπαιτιότητας της εναγόμενης εταιρείας γι΄ αυτό και έστειλε επιστολές γιατί ήθελε οπωσδήποτε να μπει γιατί πλήρωνε ενοίκιο ΛΚ200 το μήνα. Αρνήθη ότι ο επίδικος όρος αναγράφεται σε όλα τα συμβόλαια των εναγόμενων και ήταν κάποιος γνωστός του που του είπε να βάλουν τέτοιο όρο και ζήτησε από τον πωλητή των εναγομένων να βάλουν ΛΚ
5. Ο πωλητής του είπε να βάλουν ΛΚ300 και αυτός αρνήθηκε γιατί τόσο ενοίκιο πλήρωνε και τόσο ήθελε. Ήταν όρος που ο ίδιος ζήτησε και μπήκε και το διαμέρισμα παραδόθηκε 6 μήνες μετά από το συμφωνηθέντα χρόνο. Στην ερώτηση γιατί πλήρωσε την τελευταία δόση χωρίς να απαιτήσει τις ΛΚ1.200 απάντησε ότι κατάλαβε ότι δεν θα του έδιναν το ποσό αυτό με φιλικό τρόπο και ήθελε να είναι κύριος με τις υποχρεώσεις του και έτσι κινήθηκε δικαστικά. Επανεξεταζόμενος ανέφερε ότι πριν το τέλος του χρόνου οι εναγόμενοι δεν του ζήτησαν να καταβάλει την τελευταία δόση. Δόθηκε επίσης μαρτυρία από δύο υπαλλήλους της εταιρείας Αγαθοκλέους με την οποία οι εναγόμενοι συνεργάζονταν και προμηθεύονταν υλικά. Η Ρούλλα Καλλή, ΜΕ1, εργαζόταν τον επίδικο χρόνο στην πιο πάνω εταιρεία ως πωλήτρια και προωθούσε και παρέδινε προϊόντα σε πελάτες. Εξήγησε ότι κάθε πωλητής είχε τους δικούς του πελάτες. Μεταξύ των πελατών της ήταν και η εναγόμενη εταιρεία. Γνώριζε για την επίδικη πολυκατοικία και ο κατασκευαστής έλεγε των πελατών του να πηγαίνουν κοντά τους για να διαλέξουν τα προϊόντα που ήθελαν. Στα πλαίσια αυτά πήγε κοντά της και ο ενάγων. Δείχνουν τα προϊόντα που προσφέρει ο κατασκευαστής και ο πελάτης διαλέγει αυτό που του αρέσει. Την προσφορά τη συμπληρώνει η ίδια και όταν ο κατασκευαστής ζητήσει τα προϊόντα σημειώνει με το γράμμα "ν" που σημαίνει ότι παραδόθηκαν στο διαμέρισμα που παραγγέλθηκαν. Η ίδια ελέγχει (ττικκάρει) όταν παραδίνει τα προϊόντα γιατί δεν παραδίνονται όλα αμέσως. Τα στέλνουν όταν τα ζητήσει ο κατασκευαστής. Την 10.6.03 έγινε η προσφορά προς τον ενάγοντα και δεν εξαρτάτο από τον ενάγοντα πότε θα παραδώσουν τα προϊόντα. Οδηγίες πότε θα παραδώσουν παίρνουν από τον κατασκευαστή και τα έχουν μέχρι να τους τα ζητήσει και τα παραδίνουν οι ίδιοι. Από τους εναγόμενους συνήθως επικοινωνούσε μαζί τους ο Γιώργος Κυπριανού, υπεύθυνος της πιο πάνω πολυκατοικίας για να τους πάρουν τα προϊόντα. Αντεξεταζόμενη κατέθεσε ότι δεν θυμόταν πόσες φορές πήγε ο ενάγων κοντά τους, ούτε θυμόταν πότε παραδόθηκαν τα προϊόντα. Εκδίδονται όμως τιμολόγια με την παράδοση και αποστέλλονται αντίγραφα στον κατασκευαστή. Επανεξεταζόμενη ανέφερε ότι την προσφορά τη γεμίζει η ίδια και αν ο πελάτης αλλάξει ιδέα και πάει ξανά, τότε θα γεμίσει άλλη φόρμα. Στην περίπτωση του ενάγοντα δεν έκαμε άλλη φόρμα. Η Μαρία Νικολάου, ΜΕ3, που εργαζόταν στο λογιστήριο της εταιρείας Αγαθοκλέους κατέθεσε ότι με την εναγόμενη εταιρεία συνεργάζονται τα τελευταία 5-6 χρόνια και τους προμηθεύουν με τα είδη τους. Οι πελάτες των εναγομένων πηγαίνουν κοντά τους και διαλέγουν τα διάφορα υλικά και έχουν συμφωνία με τους εναγόμενους να πάει ο πελάτης του να διαλέξει τα πράγματά του. Δεν γνώριζε προσωπικά τον ενάγοντα αλλά τον γνώριζε από τα τιμολόγια του εργολάβου. Ο πελάτης του εργολάβου παραγγέλλει τα προϊόντα στον πωλητή τους και δίνεται η προσφορά. Ο εργολάβος τους παραγγέλλει πότε θέλει να παραδοθούν τα υλικά στην οικοδομή. Η ημερομηνία της προσφοράς του ενάγοντα είναι 10.6.
6. Το επόμενο βήμα είναι να τιμολογήσουν τον εργολάβο πριν την μεταφορά των προϊόντων. Όταν ο εργολάβος δώσει εντολή στον πωλητή τους ότι είναι έτοιμο το διαμέρισμα, τότε ο πωλητής θα δώσει γραπτή εντολή στην αποθήκη να εκδώσει το δελτίο μεταφοράς, θα φορτωθούν τα εμπορεύματα και θα υπογράψει ο παραλήπτης στην οικοδομή την παραλαβή. Όταν το δελτίο μεταφοράς επιστραφεί στο λογιστήριο τότε θα τιμολογήσουν. Μετά την έκδοση του Τεκμηρίου 1, που είναι το δελτίο μεταφοράς, εκδόθηκαν τα τιμολόγια προς τους εναγόμενους, Τεκμήρια 2 και
7. Τα εμπορεύματα δεν επιστράφηκαν και τα στέλνουν μόνο κατόπιν εντολής του εργολάβου. Αντεξεταζόμενη εξήγησε ότι το λογιστήριο εκδίδει μόνο τα τιμολόγια. Εκδίδονται μόνο άμα παραδοθούν τα εμπορεύματα με την επιστροφή του δελτίου μεταφοράς και η υποχρέωσή τους είναι να τιμολογήσουν αμέσως. Επί των τιμολογίων αναγράφουν τον αριθμό του διαμερίσματος και δεν έχουν άλλα τιμολόγια για τον ενάγοντα πέραν των κατατεθέντων. Ο Γεώργιος Κυπριανού, ΜΕ2, αρχιτέκτονας, που τον επίδικο χρόνο εργαζόταν ως τεχνικός διευθυντής των εναγομένων, κατέθεσε ότι ήταν υπεύθυνος για τους αγοραστές των διαμερισμάτων μέχρι και την παράδοση. Συνήθως αυτός παρέδινε τα διαμερίσματα αλλά πολλές φορές άφηνε τα κλειδιά στο λογιστήριο γιατί πάντα έδιναν τα κλειδιά με την εξόφληση. Είχε επίσης να κάμει και με τις παραγγελίες και ειδοποιούσαν τον αγοραστή να παραγγείλει έγκαιρα τα υλικά του. Μεταξύ των συνεργατών τους για τα υλικά ήταν και η εταιρεία Αγαθοκλέους. Γνωρίζει τον ενάγοντα γιατί αγόρασε διαμέρισμα και είχαν καλές σχέσεις. Δεν θυμόταν αν ο ίδιος παρέδωσε το διαμέρισμα στον ενάγοντα ούτε επίσης θυμόταν ημερομηνίες. Οι κοπέλες του λογιστηρίου του τηλεφωνούσαν και του έλεγαν ότι ο τάδε πελάτης εξόφλησε και να του δώσει τα κλειδιά του διαμερίσματος. Αντεξεταζόμενος ανέφερε ότι δεν θυμόταν πότε παραδόθηκε το διαμέρισμα στον ενάγοντα ούτε πότε τέλειωσε η πολυκατοικία και εξ όσων θυμόταν το διαμέρισμα του ενάγοντα δεν είχε σοβαρές αλλαγές. Δεν μπορούσε να πει, γιατί δεν θυμόταν, αν είχε καθυστέρηση λόγω αλλαγών στην κουζίνα, ούτε θυμόταν πότε του παραδόθηκαν τα υλικά, αλλά υπέγραφαν το δελτίο μεταφοράς κατά την παραλαβή των υλικών. Τέλος ο Χαράλαμπος Πετρίδης, ΜΕ5, εκτιμητής ακινήτων, επισκέφθηκε το επίδικο διαμέρισμα στις 4.1.
8. Σύμφωνα με το μάρτυρα η ενοικιαστική αξία του ακινήτου κατά το τέλος του 2003 ήταν γύρω στις ΛΚ220-ΛΚ225 το μήνα. Ο Γιώργος Ανδρέου, ΜΥ1, διευθυντής των εναγομένων, στη γραπτή του δήλωση, Έγγραφο Α, έκαμε αναφορά στο επίδικο πωλητήριο έγγραφο και ήταν η θέση του πως όταν η πολυκατοικία κτίστηκε ειδοποίησαν τους ιδιοκτήτες να επισκεφθούν την εταιρεία Αγαθοκλέους για να επιλέξουν τα είδη υγιεινής, κεραμικά και πατώματα που θα τοποθετούνταν στο διαμέρισμά τους. Ο ενάγων επισκέφθηκε πολλές φορές την πιο πάνω εταιρεία για να επιλέξει τα υλικά του διαμερίσματός του. Όπως πληροφορήθηκε από τον πολιτικό μηχανικό και επιστάτη της οικοδομής όταν έδωσαν οδηγίες στον Αγαθοκλέους να παραδώσει τα υλικά της επιλογής του ενάγοντα στην οικοδομή η εταιρεία Αγαθοκλέους δεν ήταν σε θέση να τα παραδώσει γιατί ο ενάγων δεν είχε τελικώς αποφασίσει. Η επιλογή των υλικών ήταν ευθύνη του ενάγοντα και οποιαδήποτε καθυστέρηση στην επιλογή και συνεπώς στην τοποθέτησή τους οφειλόταν στον ενάγοντα. Οι ίδιοι δεν είχαν καμιά σχέση και τηλεφώνησαν πολλές φορές στον ενάγοντα για να του υπενθυμίσουν ότι έπρεπε να επισκεφθεί τον Αγαθοκλέους για να διαλέξει τα υλικά. Ο χρόνος που απαιτείτο για την τοποθέτηση των υλικών ήταν 2 μήνες από την ημερομηνία παραλαβής των υλικών στο διαμέρισμα. Ενίσχυση, κατά την άποψή του, της θέσης του αυτής φαίνεται και από το γεγονός ότι ο ενάγων καθυστέρησε να πληρώσει τη δεύτερη δόση και μόλις την πλήρωσε, στις 3.6.03, την επομένη πήγε στου Αγαθοκλέους. Και τούτο παρά τα επανειλημμένα τηλεφωνήματα που του έγιναν να πληρώσει τη δόση και να πάει να επιλέξει υλικά. Αρνήθη ότι είχε οποιαδήποτε συνάντηση με τον ενάγοντα, δέχτηκε όμως ότι έλαβαν την επιστολή του στην οποία του απάντησαν τηλεφωνικώς ότι η καθυστέρηση οφειλόταν σε δική του υπαιτιότητα λόγω καθυστέρησης καταβολής της δεύτερης δόσης και επιλογής των υλικών. Τον κάλεσαν το Φεβρουάριο να καταβάλει το υπόλοιπο και να πάρει το κλειδί του διαμερίσματος αλλά ο ενάγων δεν πήγε. Απορρίπτει τέλος την ισχυριζόμενη ζημιά του ενάγοντα. Αντεξετάστηκε σε μάκρος. Θα περιοριστώ όσο είναι δυνατόν στα βασικά. Ο ίδιος δεν ειδοποίησε τον ενάγοντα και όσες ειδοποιήσεις έγιναν ήταν από την εταιρεία. Ρώτησε τους ανθρώπους του στην εταιρεία και του είπαν ότι ειδοποιήθηκε ο ενάγων. Για τα υλικά νομίζει ότι τον ειδοποίησε ο Δημήτρης Ευθυμιάδης, υπεύθυνος παράδοσης των διαμερισμάτων. Ο πελάτης πάει στου Αγαθοκλέους και παραγγέλλει. Αν υπάρχουν τα υλικά συνήθως σε μια εβδομάδα τα παίρνουν στην οικοδομή. Αν δεν υπάρχουν και θα έλθουν από το εξωτερικό ενημερώνεται ο αγοραστής πότε θα έλθουν. Αν ο αγοραστής πάει στου Αγαθοκλέους δεν σημαίνει ότι αποποιείται ευθυνών. Αν δεν ικανοποιηθεί από τα είδη που του δείχνει ο Αγαθοκλέους και θέλει άλλα και δεν υπάρχουν, τότε θα τα πάρει όποτε έλθουν. Δεν γνώριζε πότε ο ενάγων πήγε στου Αγαθοκλέους, δεν αρνήθηκε όμως ότι πήγε στις 10.6.03 αλλά μπορεί να μην υπήρχαν τα πράγματα. Υπολογίζει ότι ο ενάγων θα πήγε πέντε φορές στου Αγαθοκλέους γιατί φαντάζεται ότι ήθελε να κάμει πολλές επιλογές. Δεν γνώριζε πότε παραδόθηκαν τα υλικά στην οικοδομή, αλλά αυτό έγινε μετά τον Ιούλιο, δέχτηκε όμως ότι παραδόθηκαν την 23.10.
9. Σε ερώτηση πότε ο επιστάτης έδωσε οδηγίες στον Αγαθοκλέους να παραδώσει τα υλικά, απάντησε μόλις είναι έτοιμα και για να πάει ο ενάγων στις 10.6.03 να παραγγείλει και να παραδοθούν Οκτώβριο σημαίνει ότι δεν είχε τα υλικά ο Αγαθοκλέους. Ήταν η θέση του ότι ο Ευθυμιάδης είπε αρκετές φορές στον ενάγοντα να πάει για τα υλικά, τρεις μήνες πριν τον Ιούλιο και αν πήγε στις 10.6.03 δεν θα είχαν έλθει τα υλικά της επιλογής του και στις 30.7.03 του ξανατηλεφώνησε ο Ευθυμιάδης, ο οποίος θα του είπε από το Μάιο να τα παραγγείλει. Ο ενάγων πήγε 10.6.03 και παράγγειλε και ο Ευθυμιάδης τέλος Ιουλίου τον ενημέρωσε ότι δεν παραδόθηκαν τα υλικά του ενάγοντα. Επέμενε ότι με τον ενάγοντα ούτε συναντήθηκαν, ούτε είχαν ποτέ κάποια συνομιλία. Με την παράδοση των υλικών δεν σημαίνει ότι τελειώνει το διαμέρισμα γιατί υπάρχουν ηλεκτρολογικά, υδραυλικός, πογιατζήδες, σημαίνει δηλαδή ότι καθυστέρησαν όλοι οι υπεργολάβοι. Τον Ιούνιο δεν θα υπήρχαν τα πράγματα και πήγαν μετά από 4 μήνες. Η καθυστέρηση ήταν πρόβλημα του αγοραστή αν έβαζε κάτι άλλο από τα είδη της επιλογής. Παράγγειλε μεν τα υλικά από τη λίστα που είχαν στου Αγαθοκλέους, αλλά μπορεί να μην υπήρχαν. Για να υπάρξει 4μηνος καθυστέρηση αυτό οφείλεται καθαρά στον αγοραστή. Έδωσαν στον Αγαθοκλέους ποιες τιμές μπορούσαν να παραγγείλουν οι πελάτες τους και όταν πήγε ο ενάγων και παράγγειλε δεν υπήρχαν στο κατάστημα και έτσι υπήρξε καθυστέρηση. Το αποτέλεσμα της καθυστέρησης πληρωμής της δεύτερης δόσης είναι ότι αφήνει πίσω κάποιο υπεργολάβο και αυτό επηρεάζει και άλλα θέματα. Αρνήθη επίσης ότι παρελήφθη η επιστολή ημερομηνίας 27.1.04 και όταν του υπεδείχθη η γραπτή του δήλωση απάντησε ότι δεν θυμόταν και αμφέβαλλε αν την επήρε στα χέρια του. Τελικά δέχτηκε ότι παρελήφθη. Δεν απάντησαν στον ενάγοντα αλλά μπορεί να του τηλεφώνησαν από το γραφείο να πάει να πληρώσει και ότι η καθυστέρηση οφειλόταν στον ίδιο. Δέχτηκε ότι έλαβαν την επιστολή Τεκμήριο 17 και ίσως να μην απάντησαν, αλλά μέσω τηλεφώνου θα του απάντησαν εκατό φορές. Δέχτηκε ότι το διαμέρισμα παραδόθηκε την ημέρα της εξόφλησης την 24.6.04 και είναι λάθος η αναφορά του στη γραπτή του δήλωση ότι παραδόθηκε 50 ημέρες καθυστέρηση. Η θέση του ήταν πως η καθυστέρηση οφειλόταν στον ενάγοντα. Ο κ. Νικολαΐδης στην αγόρευσή του, και με αναφορά στη μαρτυρία, εισηγείται να γίνει αποδεκτή η εκδοχή του ενάγοντα, ενώ αντίθετα η κα Κυριάκου εισηγείται ότι η καθυστέρηση οφειλόταν εξ υπαιτιότητος του ενάγοντα. ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ ΜΑΡΤΥΡΙΑΣ Πριν προχωρήσω στην επί μέρους αξιολόγηση της μαρτυρίας κρίνω σκόπιμο να αναφέρω πως, όπως λέχθηκε στην υπόθεση Sayed v. Πλοίου M/V Mary John κ.α.