MILEZA HOLDINGS LTD ν. PETROLINA (HOLDINGS) PUBLIC LTD, Αγωγή αριθ. 5222/08, 18.12.2009 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLEF:2009:A207 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ ΕΝΩΠΙΟΝ: Μ. Παπαμιχαήλ, ΑΕΔ Αγωγή αριθ. 5222/08 Μεταξύ: MILEZA HOLDINGS LTD Εναγόντων και PETROLINA (HOLDINGS) PUBLIC LTD Εναγομένων -------------- Αίτηση ημερομηνίας 29.4.2009 ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ: 18.12.2009 Για εναγόμενους-αιτητές: κα Τ. Άνιφτου για κ. Ζαχαρίου (για να ακούσει απόφαση κα Παπαευσταθίου) Για ενάγοντες-καθ΄ ων η αίτηση: κα Χρ. Αγρότου (για να ακούσει απόφαση κ. Κ. Λοϊζίδης) ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΑΠΟΦΑΣΗ Οι ενάγοντες καταχώρησαν την παρούσα αγωγή στις 22.9.
- Μ΄ αυτήν ζητούν όπως οι εναγόμενοι και/ή οι αντιπρόσωποι και/ή διευθυντές και/ή υπάλληλοι και/ή υπενοικιαστές τους παύσουν να επεμβαίνουν παράνομα και να χρησιμοποιούν κτήμα των εναγόντων που ευρίσκεται στη Λεωφόρο Καντάρας 17 στο Καϊμακλί και όπως παραδώσουν κενή και ελευθέρα κατοχή τούτου εις τους ενάγοντες οι οποίοι δυνάμει ενοικιαστηρίου συμβολαίου είχαν ενοικιάσει προς τους εναγόμενους το συγκεκριμένο ακίνητο με έγγραφο συμφωνία ημερομηνίας 25.4.98 από 1.5.98 μέχρι 30.4.
- Οι εναγόμενοι καταχώρησαν υπεράσπιση στις 13.11.2008 στην οποία προβάλλουν ουσιαστικά τον ισχυρισμό ότι δυνάμει των όρων του ενοικιαστηρίου εγγράφου είχαν δικαίωμα υπενοικίασης του συγκεκριμένου ακινήτου το οποίο πράγματι υπενοικίασαν σε κάποιον Αχιλλέα Κωνσταντίνου ο οποίος δυνάμει των προνοιών του περί Ενοικιοστασίου Νόμου 23/83 κατέστη θέσμιος ενοικιαστής και ως εκ τούτου οι ενάγοντες δεν νομιμοποιούνται έναντι του υπενοικιαστού να εξασφαλίσουν διάταγμα έξωσης εκτός για τους λόγους που προβλέπονται στο Νόμο 23/
- Αφού η αγωγή ορίστηκε για οδηγίες μετά από αίτηση των εναγόντων, διαδοχικά στις 24.2.09, 18.3.09, 29.4.09, 20.5.09 22.6.09 οι εναγόμενοι καταχώρησαν την παρούσα υπό εκδίκαση αίτηση στις 29.4.09 οι οποία ορίστηκε για πρώτη φορά στις 20.5.09 με την οποία εξαιτούνται διατάγματος του δικαστηρίου που να διατάσσει τους ενάγοντες όπως εντός 15 ημερών από την έκδοση του δώσουν στους εναγόμενους τις ακόλουθες λεπτομέρειες: «α) Παράγραφος 1 της Έκθεσης Απαίτησης: Με ποιόν τρόπο κατέστησαν οι ενάγοντες ιδιοκτήτες του επίδικου ακινήτου. β) Παράγραφος 4 της Έκθεσης Απαίτησης: πόσες συμφωνίες καταρτίστηκαν και πότε καταρτίστηκε η κάθε συμφωνία. Ποιοι ήταν οι όροι της κάθε συμφωνίας και μεταξύ ποιών μερών είχαν καταρτιστεί. γ) Παράγραφος 8 της Έκθεσης Απαίτησης: μέσω ποιών οι εναγόμενοι επεμβαίνουν στο επίδικο ακίνητο. δ) Παράγραφος 10 της Έκθεσης Απαίτησης: Πότε και πώς οχλήθηκαν οι εναγόμενοι από τους ενάγοντες. ε) Παράγραφος 12 της Έκθεσης Απαίτησης: Λεπτομέρειες του τρόπου υπολογισμού του ποσού των €175 ημερησίως». Στο σώμα της αίτησης φαίνονται επίσης τα γεγονότα επί των οποίων στηρίζεται και είναι τα ακόλουθα: «Α) Τα δικόγραφα έκλεισαν στις 9/1/
- Β) Η υπόθεση ορίστηκε για οδηγίες στις 29/4/
- Γ) Οι αιτούμενες λεπτομέρειες είναι απαραίτητες για σκοπούς ορθής απονομής της δικαιοσύνης και για σκοπούς προετοιμασίας και περιορισμού των επιδίκων θεμάτων. Δ) Η αίτηση υποβάλλεται εντελώς καλόπιστα. Ε) Είναι ορθό και δίκαιο να εκδοθεί το αιτούμενο διάταγμα.» Νομική βάση της αίτησης αποτελούν οι Δ.19 θ.1-9, οι Δ.28, Δ.48 και η Δ.64 των περί Πολιτικής Δικονομίας Διατάξεων και Θεσμών, και οι συμφυείς εξουσίες του δικαστηρίου. Είναι αξιοσημείωτο ότι την ίδια μέρα καταχώρησης της παρούσης υπό εκδίκαση διά κλήσεως αίτησης για παραχώρηση λεπτομερειών, οι εναγόμενοι-αιτητές καταχώρησαν μονομερή αίτηση με την οποία ζητούσαν από τους ενάγοντες να αποκαλύψουν ενόρκως όλα τα έγγραφα τα οποία έχουν και/ή είχαν υπό την κατοχή, φύλαξη ή έλεγχο τους και τα οποία σχετίζονται με οποιονδήποτε θέμα ή ζήτημα που εγείρεται στα δικόγραφα της αγωγής. Οι ενάγοντες συνεμορφώθησαν με το διάταγμα με ένορκη δήλωση ημερομηνίας 21.7.09 και απεκάλυψαν τα έγγραφα τα οποία έχουν στην κατοχή τους. Οι ενάγοντες-καθών οι αίτηση καταχώρησαν στις 21.10.09 ένσταση στην αίτηση των εναγομένων-αιτητών για την παραχώρηση προς αυτούς λεπτομερειών. Οι λόγοι της ένστασης καταγράφονται στο σώμα αυτής και είναι οι ακόλουθοι: «(α) Η παρούσα αίτηση είναι νομικά και τυπικά αστήρικτη και/ή αδικαιολόγητη και/ή άνευ ουσίας. (β) Η παρούσα αίτηση αποσκοπεί στην παροχή λεπτομερειών που αφορούν μαρτυρία και/ή αποσκοπεί σε ψάρεμα μαρτυρίας πριν την ακρόαση της αγωγής. (γ) Οι λεπτομέρειες που αιτούνται οι Εναγόμενοι είναι άσχετες με τα επίδικα θέματα. (δ) Οι Εναγόμενοι γνωρίζουν και/ή όφειλαν να γνωρίζουν τις λεπτομέρειες που αιτούνται. (ε) Η Έκθεση Απαίτησης αποκαλύπτει σαφή και πλήρη εικόνα των θέσεων των Εναγόντων σε βαθμό που δεν υπάρχει ενδεχόμενο οι Εναγόμενοι να βρεθούν προ εκπλήξεως κατά τη δίκη ούτε να σπαταληθεί δικαστικός χρόνος και/ή δαπάνη.» Η ένσταση επίσης συνοδεύεται από ένορκη δήλωση του διευθυντή των εναγόντων-καθ΄ ων η αίτηση Μάκη Ζαμπαρλούκκου στην οποία εξειδικεύονται οι λόγοι της ένστασης. Όπως έχει αποφασιστεί στην υπόθεση Κυπριακές Αερογραμμές Λίμιτεδ και ά. ν. Credit Libanais SAL
(1991)1 A.A.Δ. 649 «ο γενικός κανόνας, όπως προκύπτει από τους θεσμούς Πολιτικής Δικονομίας και τη νομολογία, είναι ότι τα δικόγραφα πρέπει να περιέχουν όλες τις αναγκαίες λεπτομέρειες σε σχέση με την απαίτηση, υπεράσπιση, ανταπαίτηση, ή οποιοδήποτε άλλο ζήτημα που περιλαμβάνουν, ώστε να μπορεί η άλλη πλευρά να σχηματίζει σαφή και πλήρη εικόνα για τη φύση και την έκταση της υπόθεσης, την οποία πρόκειται να αντιμετωπίσει στην ακρόαση για να μπορεί να ετοιμάσει τη δική της υπόθεση και να μην βρίσκεται προ εκπλήξεων και τετελεσμένων γεγονότων.» Επίδικο θέμα της παρούσας αγωγής είναι η παράνομη επέμβαση των εναγομένων στο επίδικο ακίνητο των εναγόντων. Κατά συνέπεια, είναι εκτός των επιδίκων θεμάτων ο τρόπος που οι ενάγοντες κατέστησαν ιδιοκτήτες του επιδίκου ακινήτου. Όσον αφορά το αίτημα για την παροχή λεπτομερειών σε σχέση με πόσες συμφωνίες καταρτίστηκαν και πότε καταρτίστηκε η κάθε συμφωνία, ποιοι ήταν οι όροι της κάθε συμφωνίας και μεταξύ ποίων μερών είχαν καταρτιστεί, θεωρώ ότι τόσο η έκθεση απαίτησης (βλ. παραγράφους 3-6), είναι αρκετά σαφείς, συγκεκριμένες και λεπτομερειακές όσον αφορά τις συμφωνίες που καταρτίστηκαν, ότι αυτές είναι γνωστές στους εναγόμενους και έχουν επίσης αποκαλυφθεί με τη συμμόρφωση των εναγόντων στο εκδοθέν διάταγμα αποκάλυψης. Η γνώση των εναγομένων πηγάζει από το γεγονός ότι έχουν δυνατότητα υπενοικίασης, δυνάμει ρητών επαναλαμβανόμενων όρων στις συμφωνίες ενοικίασης. Όσον αφορά το αίτημα για λεπτομέρειες μέσω ποίων οι εναγόμενοι επεμβαίνουν στο επίδικο ακίνητο, είναι η θέση μου ότι αυτές είναι άσχετες με τα επίδικα θέματα και οι μόνοι γνώστες μέσω ποίου επεμβαίνουν στο επίδικο ακίνητο, είναι οι ίδιοι οι εναγόμενοι και κανένας άλλος, και μάλιστα αποκαλύπτουν οι ίδιοι στην υπεράσπιση τους τον υπενοικιαστή τους μέσω του οποίου επεμβαίνουν στο επίδικο ακίνητο μετά τη λήξη του ενοικιαστηρίου εγγράφου. Στην παράγραφο 7 και 9 επίσης της έκθεσης απαίτησης αλλά και μετά την αποκάλυψη με ένορκη δήλωση, σε διάταγμα του δικαστηρίου, εκ μέρους των εναγόντων, έχουν δοθεί επαρκείς λεπτομέρειες για το πότε και πως οχλήθηκαν οι εναγόμενοι από τους ενάγοντες για την παράδοση κενής και ελευθέρας κατοχής του επιδίκου ακινήτου. Τέλος, το ποσό των €175 ημερησίως που αξιούν οι ενάγοντες ως αποζημιώσεις (mense profits) για κάθε μέρα που οι εναγόμενοι παραμένουν στο επίδικο ακίνητο μέχρι την παράδοση κενής και ελευθέρας κατοχής αυτού, αποτελεί μαρτυρία την οποία θα παρουσιάσουν προφανώς εις το δικαστήριο τις προϋπολογισμένης αυτής ζημιάς που υφίστανται. Σύμφωνα με τη νομολογία οι εναγόμενοι αιτητές δεν μπορούν με αίτηση τους για την παροχή λεπτομερειών να εξακριβώσουν μαρτυρία των εναγόντων. Για τους λόγους που προσπάθησα να εξηγήσω θεωρώ ότι η αίτηση δεν μπορεί να επιτύχει και ως εκ τούτου απορρίπτεται με έξοδα εις βάρος των εναγομένων-αιτητών όπως θα υπολογιστούν από τον Πρωτοκολλητή, θα εγκριθούν από το δικαστήριο και θα καταβληθούν στο τέλος της διαδικασίας. [Υπ.] Μ. Παπαμιχαήλ, ΑΕΔ Πιστό αντίγραφο Πρωτοκολλητής /μκστ cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο