Μαίρης Κουτσουκούμνη ν. Γιώργου Οικονόμου κ.α., Αρ. Αγωγής 2635/06, 21 Δεκεμβρίου, 2009 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLEM:2009:A285 ΣΤΟ ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΜΕΣΟΥ ΕΝΩΠΙΟΝ: Δ. Μιχαηλίδου, Π.Ε.Δ Αρ. Αγωγής 2635/06 Μεταξύ: Μαίρης Κουτσουκούμνη Ενάγουσας και
- Γιώργου Οικονόμου, εκ Λεμεσού
- Gedeco Properties ltd., εκ British Virgin Islands Εναγομένων ----------------------------------------- 21 Δεκεμβρίου, 2009 Για την ενάγουσα: κ. Γ. Λοίζου για Α. Ευαγγέλου & Σία Για τους εναγόμενους: Καμιά εμφάνιση Α Π Ο Φ Α Σ Η Η ενάγουσα σύμφωνα με τη μαρτυρία της ιδίας, γραπτή δήλωση Τεκμ.Α και ο εναγόμενος 1 διατηρούσαν ερωτικό δεσμό. Μέσα σε αυτό το σχήμα η ενάγουσα κατόπιν παροτρύνσεων και παραστάσεων του εναγόμενου 1 συμφώνησε να του δώσει το ποσό των Λ.Κ.310.000,00 και το ισόποσο των €529.666,00 για να το επενδύσει σε αγορά ακινήτου στο Λονδίνο παροτρύνοντας και πείθοντας την ότι έτσι θα εξασφάλιζε ένα καλό μηνιαίο εισόδημα. Όντως η ενάγουσα στηριζόμενη στις παραστάσεις και διαβεβαιώσεις του εναγομένου 1 του κατέβαλε σε διάφορα χρονικά διαστήματα μεταξύ των ημερομηνιών 19.12.2003-28.4.2004 με τραπεζικές επιταγές το πιο πάνω ποσό, Τεκμ.2 τέσσερις τραπεζικές επιταγές. Ο εναγόμενος 1 διαβεβαίωσε την ενάγουσα ότι επένδυσε το ως άνω ποσό και σχετικές λεπτομέρειες θα τις έδινε σε μεταγενέστερο στάδιο. Στις 15.9.2004 ο εναγόμενος κατόπιν πιέσεων της εναγούσης την διαβεβαίωσε ότι εισέπραξε από την ίδια το συνολικό ποσό των £307.500 υπόσχοντας της ότι θα της έδιδε λεπτομερή κατάσταση για την επένδυση της τέλος Οκτωβρίου του 2004, Τεκμ.
- Αντ' αυτού ο εναγόμενος κινήθηκε άλλως πως προτείνοντας διάφορες άλλες λύσεις ή ενέργειες τις οποίες η ενάγουσα απέρριψε αναθέτοντας την υπόθεση στους δικηγόρους της. Η αλληλογραφία και οι συνομιλίες των δικηγόρων της με τον εναγόμενο 1 αποκάλυψαν τα ακόλουθα: α. Το ακίνητο που ο Εναγόμενος 1 παρουσίασε και ισχυρίστηκε ότι αγόρασε με τα χρήματα της ενάγουσας είναι με τίτλο υπ' αρ. NGL784114, Flat 67, William Court 6 Hall Road, London NW89PA. β. Το ακίνητο που ο Εναγόμενος 1 παρουσίασε και ισχυρίστηκε ότι αγόρασε με τα χρήματα της ενάγουσας είναι εγγεγραμμένο στο όνομα της ιδιωτικής εταιρείας περιορισμένης ευθύνης Gedeco Properties Ltd από τα British Virgin Islands, Εναγόμενη
- (Αντίγραφο του πιστοποιητικού σύστασης της εταιρείας Gedeco Properties Ltd Tεκμ.7 και αντίγραφο πιστοποιητικού διευθυντών και μετόχων, Τεκμ.8). γ. Κατά τον ουσιώδη χρόνο μοναδικός μέτοχος της Gedeco Properties Ltd., Εναγόμενος 2, ήταν η ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης Telstar Company Ltd από την Λιβερία της οποίας κατά τον ουσιώδη χρόνο το 100% των μετοχών της ανήκε στον εναγόμενο 1, και της οποίας κατά τον ουσιώδη χρόνο μοναδικός διοικητικός σύμβουλος ήταν ο εναγόμενος
- δ. Στο όνομα της Gedeco Properties Ltd, είναι εγγεγραμμένα άλλα τρία ακίνητα: με αριθμό τίτλου NGL694744, διαμ.42, 20 Abbey road, London, NW8, ΜΧ368206, 22 Woodhouse road, London, N12 και με αριθμό τίτλου ΝGL794660, διαμ.3, 3 Dunraven street, London, W1 τα οποία όλα μαζί περιλαμβανομένου και του ανωτέρω επίδικου και αναφερόμενου στην υποπαράγραφο (α) ακινήτου, είναι υποθηκευμένα στην Bank of Ireland για δάνειο ύψους 1.700.000,00 (Ενός Εκατομμυρίου και Επτακοσίων Χιλιάδων Αγγλικών Στερλινών). Αντίγραφο των σχετικών συμφωνιών δανείου και υποθηκών / επιβαρύνσεων, Τεκμ.
- ε. Σύμφωνα με εκτίμηση που εξασφάλισε ο εναγόμενος 1 η αξία του ακινήτου εκτιμάται γύρω στο ποσό των 425.000,00 αγγλικών Στερλινών. Αντίγραφο της εκτίμησης, Τεκμ.
- η. Κατά τον ουσιώδη χρόνο μοναδικός μέτοχος της Ecodeg Properties Ltd ιδιωτικής εταιρείας περιορισμένης ευθύνης από τα British Virgin Islands ήταν ο εναγόμενος 1, δηλαδή ο εναγόμενος 1 είναι ιδιοκτήτης όλων των 100 μετοχών της εταιρείας και κατά τον ουσιώδη χρόνο μοναδικός διοικητικός σύμβουλος ήταν ο εναγόμενος
- Αντίγραφο του πιστοποιητικού σύστασης της εταιρείας Ecodeg Properties Ltd επισυνάπτεται με την άδεια του Δικαστηρίου ως Τεκμήριο 11 και αντίγραφο πιστοποιητικού διευθυντών και μετόχων, Τεκμήριο
- ζ. Η Ecodeg Properties Ltd εγγυάται τις υποχρεώσεις της Gedeco Properties Ltd στην Bank of Ireland για το ανωτέρω αναφερόμενο δάνειο. Αντίγραφο της εγγύησης Τεκμήριο
- Ο εναγόμενος 1 και η εναγόμενη 2 μέχρι σήμερα δεν έχουν προχωρήσει σε μεταβίβαση του ακινήτου επ' ονόματι της ενάγουσας ούτε έχουν καταβάλει έναντι οποιοδήποτε ποσό, ούτε και έχουν καταβάλει μετά την έγερση και επίδοση της αγωγής 25.5.2007, οποιοδήποτε ενοίκιο το οποίο εισέπρατταν από ενοικίαση του επιδίκου διαμερίσματος: £1.000,00 το μήνα ισόποσο των €1.709,
- Ο εναγόμενος 1 το μόνο που κατέβαλε από 29.10.2004 μέχρι την επίδοση της αγωγής, 25.5.2007 στον ίδιο ήταν το μηνιαίο, όπως ο ίδιος το καθόρισε ενοίκιο, Τεκμ.15, καταστάσεις λογαριασμού. Η ακροαματική διαδικασία όπως με λεπτομέρεια φαίνεται στα πρακτικά του Δικαστηρίου προχώρησε, μετά την κατάθεση της ενάγουσας, η οποία παρέμεινε χωρίς αντεξέταση, στην απουσία των εναγομένων 1 και 2, εφόσον προηγουμένως ζητήθηκε και παραχωρήθηκε άδεια στο συνήγορο τους να αποχωρήσει. Ενώπιον μου υπάρχει μόνο η αδιαμφισβήτητη μαρτυρία της ενάγουσας και βεβαίως τα τεκμήρια που έχουν κατατεθεί εκ μέρους της στην παρουσία της δικηγόρου των εναγομένων 1 και 2 κατά το χρόνο εκείνο. Το Δικαστήριο θα ανατρέξει στα δικόγραφα συμπεριλαμβανομένης και της υπεράσπισης των εναγομένων για να εξετάσει αν με την προσφερθείσα μαρτυρία η ενάγουσα έχει αποδείξει την αξίωση της. Με αναντίλεκτη, όπως έχω πει τη μαρτυρία της ενάγουσας, και με τα ενώπιον μου κατατεθέντα τεκμήρια καταλήγω στα πιο κάτω: Αποδεχόμενη τη μαρτυρία της ενάγουσας βρίσκω ότι η ενάγουσα είχε δώσει στον εναγόμενο 1 το ποσό των Λ.Κ.310.000,00 ισόποσο των €529.666,00, για να προχωρήσει εκ μέρους της σε αγορά ενός ακινήτου στο Λονδίνο. Η ενάγουσα ουσιαστικά πείσθηκε να προχωρήσει με την επένδυση αυτή κατόπιν παροτρύνσεων του εναγομένου 1, ο οποίος την διαβεβαίωνε και την έπεισε ότι με αυτό τον τρόπο θα είχε καλύτερη απόδοση χρημάτων και ότι θα εξασφάλιζε ένα μηνιαίο εισόδημα από την ενοικίαση του ακινήτου. - Μεγάλο μέρος των χρημάτων προερχόταν από συμβιβασμό που επιτεύχθηκε εναντίον του πρώην συζύγου της εναγούσης για επίλυση περιουσιακών διαφορών, Τεκμ.
- - Ο εναγόμενος 1 αγόρασε βρίσκω με τα χρήματα που του έδωσε η ενάγουσα και επένδυσε τα χρήματα αυτά το ακίνητο που περιγράφεται στην παραγρ.(α) πιο πάνω. Στη συνέχεια ο εναγόμενος 1 ενέγραψε το πιο πάνω ακίνητο στην εναγόμενη 2, μοναδικός μέτοχος της οποίας κατά τον ουσιώδη χρόνο ήταν η ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης Telstar Company Ltd από την Λιβερία της οποίας κατά τον ουσιώδη χρόνο 100% των μετοχών της άνηκε στον εναγόμενο 1 και της οποίας κατά τον ουσιώδη χρόνο μοναδικός διοικητικός σύμβουλος ήταν ο Εναγόμενος
- Επίσης κατά τον ουσιώδη χρόνο μοναδικός διοικητικός σύμβουλος της Gedeco Properties Ltd ήταν ο εναγόμενος
- Ακολούθως ο εναγόμενος 1 υποθήκευσε το ακίνητο μαζί με άλλα τρία ακίνητα που βρίσκονται επίσης στο Λονδίνο στην Bank of Irland για δάνειο ύψους 1.700,000,0 στερλινών, Τεκμ.
- - Σύμφωνα με την εκτίμηση την οποία ο ίδιος ο εναγόμενος 1 έδωσε για εξασφάλιση του δανείου, η αξία του ακινήτου εκτιμάται πέριξ των 425.000,00 στερλινών, Τεκμ.
- Τις υποχρεώσεις της εναγομένης 1 εγγυήθηκε η Ecodeg Properties Ltd, ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης από τα British Virgin Islands, της οποίας ο εναγόμενος 1 ήταν ιδιοκτήτης και των 100 μετοχών της εταιρείας και μοναδικός διοικητικός της σύμβουλος, Τεκμ.11 και
- - Από τη μαρτυρία καταλήγω ότι ο εναγόμενος 1 αυθαίρετα, αδικαιολόγητα, παράνομα και καταχρώμενος της ιδιαίτερη σχέση που υπήρχε μεταξύ της και της εμπιστοσύνης που έδειξε στο πρόσωπο του η ενάγουσα, και κατά παράβαση των συμφωνηθέντων, αλλά και των διαβεβαιώσεων που έδωσε ο εναγόμενος 1 στην ενάγουσα, χρησιμοποίησε τα χρήματα της για δική του χρήση και δικό του όφελος εμπλέκοντας και τις πιο πάνω προαναφερόμενες εταιρείες τις οποίες ήλεγχε, για να αποκομίσει περαιτέρω οφέλη και εξασφαλίσεις, όπως π.χ. δάνειο ύψους 1.700.00,00 η εταιρεία εναγόμενη 2 από το οποίο επωφελήθηκε εμμέσως ο εναγόμενος
- - Οι εναγόμενοι 1 και 2 παραλείπουν μέχρι σήμερα είτε να καταβάλουν στην ενάγουσα τα ποσά που έχει ήδη πληρώσει, είτε να εγγράψουν το ακίνητο επ' ονόματι της. Βρίσκω, δυνάμει πάντοτε της μαρτυρίας της ενάγουσας, ότι ο εναγόμενος 1 κατέβαλε στην ενάγουσα το ποσό των £1.000,00 από 29.10.2004 μέχρι 20.5.2007, Τεκμ.
- Κανένα άλλο ποσό βρίσκω δεν έχει καταβληθεί στην ενάγουσα και οι ισχυρισμοί των εναγομένων όπως διατυπώθηκαν με την υπεράσπιση τους παραμένουν κενοί νοήματος. Με βάση τα πιο πάνω έρχομαι να εξετάσω τις θεραπείες οι οποίες δυνατό να αποδοθούν στην ενάγουσα. Λαμβάνοντας υπόψη το αιτητικό σε συνάρτηση με τα γεγονότα και τα τεκμήρια που έχουν τεθεί ενώπιον μου, και έχοντας κατά νου την αρχή ότι το Δικαστήριο μπορεί να αποδώσει οποιαδήποτε θεραπεία κατάλληλη υπό τις περιστάσεις, ακόμα και αν δεν ζητείται ρητώς με το παρακλητικό της έκθεσης απαιτήσεως καταλήγω να εκδώσω απόφαση υπέρ της ενάγουσας και εναντίον των εναγομένων 1 και 2: (α) για το ποσό των €529.666,00 ισόποσο των Λ.Κ.310.000,00 ως αποζημιώσεις, λόγω δόλου και/ή απάτης της ενάγουσας αλλά και παράβασης καθήκοντος εμπιστοσύνης και οικειοποίησης χρημάτων εκ μέρους του εναγομένου 1, πλέον νόμιμο τόκο: (α) επί ποσού £80.000,00 (€136.688,12) από 19.12.
- (β) επί ποσού £100.000,00 (€170.860,14) από 19.1.
- (γ) επί ποσού £100.000,00 (€170.860,14) από 12.2.
- (δ) επί ποσού £30.000,00 (€51.258,04 ) από 28.4.
- (β) €1.709,00 (£1.000,00) μηνιαίως ως ενοίκια εισπραχθέντα παρανόμως και οικειοποιηθέντα από τους εναγόμενους 1 και 2 από την ενοικίαση του διαμερίσματος στο Λονδίνο από 25.5.2007, ημερομηνία επίδοσης της αγωγής στους εναγόμενους, μέχρι σήμερα. (γ) νόμιμο τόκο από σήμερα επί των ποσών που έχουν επιδικασθεί υπό στοιχεία (α) και (β). Τα έξοδα της αγωγής σε βάρος των εναγομένων 1 και 2, όπως θα υπολογιστούν από τον Πρωτοκολλητή και θα εγκριθούν από το Δικαστήριο. (Υπ.) .............. Δ. Μιχαηλίδου, Π.Ε.Δ. Πιστό Αντίγραφο, Πρωτοκολλητής /ΞΠ Subject: Civil / Other Actions / Final Αναφορά: Αποζημιώσεις / Απάτη cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο