SUPERTRUST ESTATE AGENTS LIMITED ν. SAMANTHA JILL WELDON, Αγωγή αρ. 5038/2010, 15 Ιουνίου, 2010 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLEF:2010:A228 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ ΕΝΩΠΙΟΝ: Α. Κ. Λυκούργου, Ε.Δ. Αγωγή αρ. 5038/2010 Μεταξύ: SUPERTRUST ESTATE AGENTS LIMITED Ενάγοντες και SAMANTHA JILL WELDON Εναγομένης 15 Ιουνίου,
- Για τους ενάγοντες - αιτητές, εμφανίζεται η κα Ε. Γεωργιάδου. Για την εναγομένη - καθ' ης η αίτηση, καμία εμφάνιση. Απόφαση για την αίτηση ημερ. 15.6.10 (αίτημα για την έκδοση ενδιάμεσου διατάγματος) - ex tempore - ----------------------------------------------------------------- Δια κλητηρίου εντάλματος ειδικώς οπισθογραφημένου, το οποίο κατεχώρισαν στις 15.6.10, οι ενάγοντες - αιτητές («οι αιτητές»), εγγεγραμμένοι κτηματομεσίτες, αξιώνουν από την πελάτιδά τους εναγομένη - καθ' ης η αίτηση («η καθ' ης η αίτηση»), το ποσόν των €34.500, ως η αμοιβή και/ή η προμήθειά τους για προσφερθείσες, σε αυτήν, υπηρεσίες. Αξιώνουν, επίσης, τόκους και έξοδα. Αυθημερόν (δηλ. στις 15.6.2010) οι αιτητές κατεχώρισαν την υπό συζήτησιν αίτηση δια της οποίας επιδιώκουν την έκδοση ενδιάμεσου διατάγματος δια του οποίου να απαγορεύεται η καθ' οιονδήποτε τρόπον αποξένωση ακίνητης ιδιοκτησίας της καθ' ης η αίτηση («η αίτηση»). Πρόκειται για οικία ανεγερθείσα επί τεμαχίου που περιγράφεται ως τεμάχιο 1138, Φ/Σχ. 30/36 Ε.2, τμήμα 12, τοποθεσία Δύο Μουττάρκα, Δήμος Τσερίου, Επαρχία Λευκωσίας, αρ. εγγραφής 12/
- Η αίτηση καταγράφει, ως νομική της βάση, το άρθρο 32 του περί Δικαστηρίων Νόμου (Ν. 14/60, όπως αυτός τροποποιήθηκε στη συνέχεια), τα άρθρα 4, 5 και 9 του περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμου (Κεφ. 6) καθώς και τη Δ.48 θ.2 των περί Πολιτικής Δικονομίας Διαδικαστικών Κανονισμών. Την αίτηση υποστηρίζει ένορκη δήλωση του Λεωνίδα Λεωνίδου, διευθυντή των αιτητών, στην οποία επισυνάπτεται και αντίγραφο συμφωνίας διορισμού κτηματομεσίτη. Έχω μελετήσει τα ενώπιόν μου δεδομένα και καταλήγω στα ακόλουθα: Σύμφωνα με πάγια νομολογία του Ανωτάτου Δικαστηρίου, η έκδοση ενδιαμέσου διατάγματος επί τη βάσει μονομερούς αίτησης αποτελεί εξαιρετικό μέτρο εφ' όσον αυτό προσφέρεται κατά παρέκκλισιν του θεμελιώδους κανόνα της φυσικής δικαιοσύνης ο οποίος επιβάλλει την παροχή στον αντίδικο της ευκαιρίας να ακουστεί [Vouitton ν. Δέρμοσακ Λτδ και άλλης
(1992)1 Α.Α.Δ. 1453, 1462 και Resola (Cyprus) Ltd ν. Χρίστου
(1998)1 (Β) Α.Α.Δ. 598]. Σε τέτοια περίπτωση, η ύπαρξη επείγουσας ανάγκης για την παροχή της θεραπείας αποτελεί πρωταρχική προϋπόθεση η οποία άπτεται της δικαιοδοσίας του Δικαστηρίου να επιληφθεί της μονομερούς αίτησης [In Re Stavros Hotel Appartments Ltd
(1994)1 Α.Α.Δ. 836, In Re B.P. (Cyprus) Ltd
(1996)1 (Β) Α.Α.Δ. 861, Resola (Cyprus) Ltd ν. Χρίστου (ανωτέρω) 604]. Στην προκειμένη περίπτωση, τα γεγονότα τα οποία παρουσιάζονται να στοιχειοθετούν την επείγουσα ανάγκη για την παροχή της θεραπείας επί τη βάσει της αίτησης εκτίθενται στην παρα. 14 της ένορκης δήλωσης του Λεωνίδα Λεωνίδου και είναι τα εξής: «
- Ο δικηγόρος της εναγομένης έχει πληροφορήσει τους ενάγοντες πως προτίθεται να μεταβιβάσουν σε τρίτους το σπίτι στις αμέσως επόμενες μέρες». Όμως, οι ισχυρισμοί αυτοί του Λεωνίδα Λεωνίδου δεν μπορούν να αποτελέσουν νόμιμη πραγματική βάση για την κατάδειξη της επείγουσας ανάγκης. Τα όσα ο Λεωνίδας Λεωνίδου αναφέρει δεν αποτελούν προσωπική του γνώση. Αυτά προκύπτουν από πληροφόρηση, τις πηγές της οποίας ο Λεωνίδας Λεωνίδου παραλείπει να κατονομάσει. Η παράλειψη αυτή συνιστά παραβίαση της Δ.
- Η Διαταγή αυτή επιτρέπει μεν σε ενδιάμεσες αιτήσεις, όπως η προκείμενη, την παρουσίαση μαρτυρίας η οποία προκύπτει από πληροφόρηση και όχι κατ' ανάγκην από ίδιαν γνώση, επιβάλλει, όμως, την αποκάλυψη των πηγών αυτής της πληροφόρησης. Τότε μόνον οι αναφορές του πληροφορηθέντος είναι αποδεκτές ως μαρτυρία και μπορούν να ληφθούν υπ' όψιν. Σε αντίθετη περίπτωση, οι αναφορές αυτές πρέπει να αγνοηθούν [Resola (Cyprus) Ltd ν. Χρίστου (ανωτέρω), 605]. Εφ' όσον λοιπόν, δεν έχω ενώπιόν μου αποδεκτή μαρτυρία για να αξιολογήσω την ύπαρξη της επείγουσας ανάγκης, η αίτηση δεν μπορεί να επιτύχει. Η αίτηση απορρίπτεται. Το δικαίωμα των εναγόντων να καταχωρίσουν αίτηση δια κλήσεως αξιώνοντας την ίδια θεραπεία παραμένει. Εάν οι ενάγοντες καταχωρίσουν τέτοια αίτηση δια κλήσεως, αυτή να ορισθεί εντός 3 ημερών από την ημερομηνία καταχώρισής της. Καμία διαταγή για τα έξοδα. (Υπ.)............................................. Α. Κ. Λυκούργου, Ε.Δ. Πιστό Αντίγραφο Πρωτοκολλητής /ΓΑ cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο