BRAMWELL PROPERTIES LTD ν. Ματθαίου Σιακόλα, Αρ. Αγωγής: 2540/06, 29 Ιουνίου, 2010

BRAMWELL PROPERTIES LTD ν. Ματθαίου Σιακόλα, Αρ. Αγωγής: 2540/06, 29 Ιουνίου, 2010 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLEF:2010:A243 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ ΕΝΩΠΙΟΝ: Ι. Ιωαννίδη, Α.Ε.Δ. Αρ. Αγωγής: 2540/06 Μεταξύ: BRAMWELL PROPERTIES LTD Εναγόντων -και- Ματθαίου Σιακόλα Εναγομένου ΚΑΙ ΔΙΑ ΑΝΤΑΠΑΙΤΗΣΕΩΣ Μεταξύ: Ματθαίου Σιακόλα Εξ Ανταπαιτήσεως Ενάγοντα και

1. Bramwell Properties Ltd
2. S & T Developers Ltd
3. Παναγιώτη Ι Τσέντα
4. Αντώνη Ι. Τσέντα
5. Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ Εξ Ανταπαιτήσεως Εναγομένων _______________________________ Ημερομηνία: 29 Ιουνίου,
6. Αίτηση ημερ. 15.5.09 υπό Εναγομένου Εμφανίσεις: Για Αιτητή-Εναγόμενο: κ. Σιαμπαρτάς για Ιωαννίδη Δημητρίου (κ. Κυπριανού για να ακούσει απόφαση). Για Καθ' ων η Αίτηση - Εξ Ανταπαιτήσεως Εναγομένους 2, 3, 4: κα Έλενα Νικολαΐδου. ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΑΠΟΦΑΣΗ Οι Ενάγοντες με αγωγή που κατέθεσαν στις 10.4.06 αξιώνουν εναντίον του Εναγομένου τις ακόλουθες θεραπείες: «Α) Διάταγμα του Σεβαστού Δικαστηρίου διατάττον τον εναγόμενο και/ή τους υπαλλήλους του και/ή τους υπηρέτες του και/ή τους αντιπροσώπους του και/ή οποιωνδήποτε εξουσιοδοτημένων από αυτόν προσώπων να εκκενώσουν και παραδώσουν κενή και ελεύθερη κατοχή στους ενάγοντες της κατοικίας της ευρισκομένης στην οδό Καλληδονίων αρ. 4, Εγκωμη, Λευκωσία, υπ'αρ. εγγρ. Β. 1447, Φ/Σχ.21/53.νν2, Τεμ. 821, Εγκωμη. Β) Διάταγμα του Σεβαστού Δικαστηρίου απαγορεύον στον εναγόμενο και/ή σε αντιπροσώπους του και/ή υπηρέτες του και/ή υπαλλήλους του και/ή οποιωνδήποτε εξουσιοδοτημένων από αυτόν προσώπων του να εισέρχονται και/ή να κατέχουν και/ή με οποιονδήποτε τρόπο να επεμβαίνουν στην πιο πάνω περιγραφόμενη κατοικία των εναγόντων. Γ) Αποζημιώσεις για ζημιά και/ή φθορά στην επίδικο κατοικία και/ή έξοδα που θα χρειασθούν για την επαναφορά της στην πρότερη καλή κατάσταση που ήταν προτού παράνομα κατοικηθεί από τον εναγόμενο. Δ) Νόμιμο τόκο. Ε) Εξοδα πλέον Φ.Π.Α» Ο Εναγόμενος με το δικόγραφο του αρνείται τις αιτούμενες θεραπείες και με Ανταπαίτηση του εναντίον των Εναγόντων και τεσσάρων άλλων προσώπων (εξ Ανταπαιτήσεως Εναγόμενοι 2-5) αξιώνει τις ακόλουθες θεραπείες: «Α. Διακήρυξη του Δικαστηρίου ότι ο Εναγόμενος/Εξ' Ανταπαιτήσεως Ενάγοντας κατέχει νόμιμα και δικαιούται σε συνέχιση της κατοχής του ακινήτου με Αρ. Εγγραφής 2/1447, Φ/Σχ. 21/
7. W.2, Τεμ. 821, Τμήμα 2, στην οδό Καλληδονίων 4, Έγκωμη, Λευκωσία ως ουσιαστικός ιδιοκτήτης ή/και ως αγοραστής αυτού ή/και ως ιδιοκτήτης αυτού βάσει του δικαίου της επιείκειας (equitable owner) και/ή ως κατέχοντας το νόμιμο δικαίωμα να διαμένει εντός αυτού (legal interest), και/ή ως δικαιούχος να διαμένει και/ή να κατέχει αυτό εφ' όρου ζωής. Β. Απόφαση και/ή διάταγμα και/ή δήλωση του Σεβαστού Δικαστηρίου που να ακυρώνει τη μεταβίβαση ημερομηνίας 31/01/2003 στο όνομα της Ενάγουσα/Εξ' Ανταπαιτήσεως Εναγομένης, του ακινήτου με Αρ. Εγγραφής 2/1447, Φ/Σχ. 21/
8. W.2, Τεμ. 821, Τμήμα 2, στην οδό Καλληδονίων 4, Έγκωμη, Λευκωσία. Γ. Απόφαση και/ή Διάταγμα και/ή δήλωση του Σεβαστού Δικαστηρίου που να διατάσσει την εγγραφή του ακινήτου με Αρ. Εγγραφής 2/1447, Φ/Σχ. 21/53 W2, Τεμ. 821, Τμήμα 2, στην οδό Καλληδονίων 4, Έγκωμη, Λευκωσία στο όνομα της S&T Developers Ltd, Εξ' ανταπαιτήσεως Εναγομένης
9. Δ. Τιμωρητικές Αποζημιώσεις. Ε. Αποζημιώσεις για δόλο ή/και απάτη ή/και για ιδιοποίηση του επίδικου ακινήτου. Στ. Νόμιμο Τόκο.» Οι εξ Ανταπαιτήσεως Εναγόμενοι 2, 3 και 4 αρνούνται τις αιτούμενες θεραπείες και ισχυρίζονται ότι τα πραγματικά γεγονότα της υπόθεσης έχουν ως εξής (παρατίθενται αυτολεξεί οι σχετικοί ισχυρισμοί από το δικόγραφο τους): (α) .Η εξ Ανταπαιτήσεως Εναγομένη 2 / Εταιρεία S & Τ Developers Ltd είναι Εταιρεία περιορισμένης ευθύνης εγγεγραμμένη στην Κύπρο με αρ. εγγραφής 19542 (β). Ο Εναγόμενος και εξ Ανταπαιτήσεως Ενάγων Ματθαίος Σιακόλας είναι μέτοχος κατά 40% της πιο πάνω Εταιρείας και ένας εκ των διευθυντών της. (γ). Ο Παναγιώτης Τσέντας εξ Ανταπαιτήσεως Εναγόμενος 3 είναι μέτοχος κατά 45% και ο εξ Ανταπαιτήσεως Εναγόμενος 4 (δ). Ο Αντώνης Τσέντας εξ Ανταπαιτήσεως Εναγόμενος 4 είναι μέτοχος κατά 15% του μετοχικού κεφαλαίου της εξ Ανταπαιτήσεως Εναγομένης 2 Εταιρείας. (ε). Διευθυντές της S & Τ Developer Ltd/ εξ Ανταπαιτήσεως Εναγόμενης 2 είναι ο Ματθαίος Σιακόλας Εναγόμενος και εξ Ανταπαιτήσεως Ενάγων, οι πιο πάνω εξ Ανταπαιτήσεως Εναγόμενοι 3 και 4 και ο Κύπρος Σιακόλας. (στ). Η εξ Ανταπαιτήσεως Εναγομένη 2 /Εταιρεία S & Τ Developers Ltd, λόγω προβλημάτων σχετιζομένων με οικονομική ρευστότητα συνήψε υποθήκες προς όφελος της εξ Ανταπαιτήσεως Εναγομένης 5 ήτοι ης υποθήκες Υ7965/ 93 και Υ3802/ 94 οι οποίες μεταξύ άλλων αφορούσαν και την επίδικη κατοικία με αρ. εγγραφής Β1447, Φ/Σχ. 21/53W2, επί του Τεμαχίου
10. (ζ). Ο Εναγόμενος / εξ Ανταπαιτήσεως Ενάγων κατά τον Νοέμβριο του 1999 είχε προβεί σε προφορική συμφωνία με την εν Ανταπαιτήσεως Εναγομένη 2/Εταιρεία S & T Developers Ltd για αγορά της επίδικης κατοικίας και κατά τους μήνες Νοέμβριο και Δεκέμβριο του 1999 κατέβαλε το ποσόν των ΛΚ. 16.750 έναντι αγοράς της επίδικης κατοικίας και το 2000 ετοιμάστηκε και το προσχέδιο του Πωλητηρίου Εγγράφου στο οποίο αναφέρεται ο εξ Ανταπαιτήσεως Ενάγων στην παράγραφο 10 της τροποποιημένης Υπεράσπισης και Ανταπαίτησης του το οποίο όμως τελικά δεν υπεγράφη διότι ο Εναγόμενος/εξ Ανταπαιτήσεως Ενάγων δεν ήταν σε θέση να το υλοποιήσει και η αγορά της επίδικης κατοικίας δεν συντελέστηκε. (η). Επειδή ο Εναγόμενος εξ Ανταπαιτήσεως Ενάγων δεν ήταν σε θέση να καταβάλει το τίμημα αγοράς ανέλαβε να διευθετήσει το θέμα αυτό με ειδική συμφωνία με την εξ Ανταπαιτήσεως Εναγομένη 5, με δικαίωμα από τον ίδιον επαναγοράς της επίδικης κατοικίας από την εξ Ανταπαιτήσεως Εναγομένη 5 στην οποία θα μεταβιβάζετο η επίδικη κατοικία λόγω των οικονομικών υποχρεώσεων της S & Τ Developers Ltd εξ Ανταπαιτήσεως Εναγομένης 2 προς αυτήν. (θ). Η Εταιρεία λόγω συνεχών οχλήσεων της εξ Ανταπαιτήσεως Εναγομένης 5 απεφάσισε να διευθετήσει ης υποχρεώσεις της και μετά από μαραθώνιες διαβουλεύσεις στις οποίες συμμετείχε ενεργά και ο Εναγόμενος εξ Ανταπαιτήσεως Ενάγων κατέληξε σε συμφωνία με την εξ Ανταπαιτήσεως Εναγομένη 5 για εξάλειψη των υποθηκών και την διευθέτηση των υποχρεώσεων της με την μεταβίβαση της επίδικης οικίας για το ποσόν των ΑΚ. 110.000 στην εξ Ανταπαιτήσεως Εναγομένη 5 και/ή σε οποιανδήποτε άλλη Εταρεία τους υπεδείκνυε η εξ Ανταπαιτήσεως Εναγομένη 5 για μεταβίβαση. (ι). Από πληροφορίες που ο ίδιος ο Εναγόμενος εξ Ανταπαιτήσεως Ενάγων έδωσε στους Εναγομένους 2 3 και 4 φάνηκε on πράγμαη κατέληξε σε ειδική συμφωνία με την εξ Ανταπαιτήσεως Εναγομένη 5 η οποία του επέτρεπε να παραμένει στην επίδικη οικία και μετά την μεταβίβαση της στην θυγατρική της Εταιρεία Bramwell Properties Ltd, αλλά το ακριβές περιεχόμενο της μεταξύ των συμφωνίας παραμένει μέχρι σήμερα άγνωστο στους Εναγομένους 2, 3 και
11. Προς τούτο υπάρχει αλληλογραφία, για ης γενόμενες διαπραγματεύσεις με την εξ Ανταπαιτήσεως Εναγομένη 5, η οποία υπογράφεται εκ μέρους της Εναγομένης 2 από τον Εναγόμενο/ εξ Ανταπαιτήσεως Ενάγοντα, ως και νομότυπο ψήφισμα τα οποία καταμαρτυρούν την γνώση όλων των πιο πάνω γεγονότων από τον Εναγόμενο /εξ Ανταπαιτήσεως Ενάγοντα, τα οποία προτίθενται να παρουσιάσουν κατά την δικάσιμο οι εξ Ανταπαιτήσεως Εναγόμενοι 2,3, και 4 σε περίπτωση Ακρόασης της Ανταπαίτησης.» Ο Εναγόμενος με την υπό εκδίκαση Αίτηση αξιώνει: «Α. Διάταγμα του Σεβαστού Δικαστηρίου που να διατάσσει τους Εξ'Ανταπαιτήσεως Εναγόμενους 2, 3 και 4 όπως δώσουν στον Εναγόμενο - Εξ' Ανταπαιτήσεως Ενάγοντα, περαιτέρω και καλύτερες λεπτομέρειες της Υπεράσπισης τους στην Τροποποιημένη Ανταπαίτηση του Εναγόμενου - Εξ' Ανταπαιτήσεως Ενάγοντα, ως λεπτομερώς αναφέρεται πιο κάτω:
12. Εκ της παραγράφου 4(νί)(στ) της Υπεράσπισης στην Ανταπαίτηση: 1.
13. Λεπτομέρειες της φύσης και του ύψους των οικονομικών προβλημάτων της Εξ'Ανταπαιτήσεως Εναγομένης
14. 1.
15. Πως προέκυψαν τα προαναφερόμενα οικονομικά προβλήματα; 1.
16. Πότε συνήφθησαν οι αναφερόμενες στην παράγραφο 4(νϊ)(στ) της Υπεράσπισης υποθήκες και με ποιου ή ποιων την εξουσιοδότηση;
17. Εκ της παραγράφου 4(νί)(θ) της Υπεράσπισης στην Ανταπαίτηση: 2.
18. Πότε και με ποιου ή ποιων τη συμμετοχή έγιναν οι διαβουλεύσεις οι οποίες έγιναν, ισχυριζόμενα, μεταξύ της Εξ Ανταπαιτήσεως Εναγομένης 2 και της Εξ'Ανταπαιτήσεως Εναγομένης 5; 2.
19. Πότε κατέληξε η Εξ'Ανταπαιτήσεως Εναγομένη 2 σε συμφωνία με την Εξ'Ανταπαιτήσεως Εναγομένη 5 για την διευθέτηση των υποχρεώσεων της πρώτης με την μεταβίβαση της επίδικης οικίας στη δεύτερη; 2.
20. Ποιοι υπέγραψαν και/ή συμφώνησαν προφορικώς για τη σύναψη, της πιο πάνω αναφερόμενης συμφωνίας;
21. Εκ της παραγράφου 4(νϊ)(ι) της Υπεράσπισης στην Ανταπαίτηση: 3.
22. Πότε και σε ποιον/ποιους έδωσε ο Εναγόμενος πληροφορίες ότι κατέληξε σε ειδική συμφωνία με την Εξ'Ανταπαιτήσεως Εναγομένη
23. 3.
24. Πότε ο Εναγόμενος κατέληξε σε ειδική συμφωνία με την Εξ Ανταπαιτήσεως Εναγομένη 5 η οποία του επέτρεπε να παραμένει στην επίδικη οικία και μετά τη μεταβίβαση της στη θυγατρική της εταιρεία Bramwell Properties Ltd; 3.
25. Ποιας ημερομηνίας και ποια φυσικά πρόσωπα υπερψήφισαν και ποια καταψήφισαν το «νομότυπο ψήφισμα» που αναφέρεται στην παράγραφο αυτή και ποιες οι διατάξεις και/ή το περιεχόμενο του; Β. Διάταγμα του Σεβαστού Δικαστηρίου που να διατάττει όπως οι Εξ Ανταπαιτήσεως Εναγόμενοι 2,3 και 4 παραχωρήσουν στον Εναγόμενο-Εξ'Ανταπαιτήσεως Ενάγοντα τις περαιτέρω και καλύτερες λεπτομέρειες, τις οποίες το Δικαστήριο ήθελε διατάξει με βάση την παράγραφο Α πιο πάνω. Γ. Οποιαδήποτε άλλη θεραπεία ήθελε διατάξει το Σεβαστό Δικαστήριο. Δ. Έξοδα πλέον Φ.Π.Α. (Αρ. Φ.Π.Α. 30011460C)» Η Αίτηση βασίζεται κυρίως στη Δ.19 Θ.1-27 και στη Δ.21 Θ.1-15 των Θεσμών Πολιτικής Δικονομίας. Οι Καθ' ων οι Αίτηση καταχώρισαν στις 18.6.10 Ένσταση η οποία βασίζεται στους ακόλουθους λόγους: «
26. Η αίτηση είναι γενική και αόριστη και δεν πληρεί τις προϋποθέσεις των θεσμών και της Νομολογίας.
27. Η έκθεση υπεράσπισης των Εξ "ανταπαιτήσεως Εναγομένων 2, 3 και 4 ως δικόγραφο περιέχει όλες τις αναγκαίες λεπτομέρειες ώστε η άλλη πλευρά να μπορεί να σχηματίζει σαφή και πλήρη εικόνα για τη φύση και την έκταση της υπόθεσης που πρόκειται να αντιμετωπίσει στην ακρόαση και δεν βρίσκεται προ εκπλήξεως και/ή να καταλαμβάνεται εξαπίνης.
28. Η αίτηση είναι καταχρηστική γιατί αποσκοπεί στην εκμαίευση μαρτυρίας
29. Το Δικαστήριο δεν μπορεί να διατάξει την παροχή καλύτερων λεπτομερειών ως η αίτηση του Εναγόμενου/Εξ"ανταπαιτήσεως Ενόγοντα/Αιτητή καθότι ο Εναγόμενος/Εξ'ανταπαιτήσεως Ενάγοντας/ Αιτητής έχει σαφή αντίληψη της υπεράσπισης των Εξ'ανταπαιτήσεως Εναγομένων 2, 3 και 4 καθώς και έχει πλήρη γνώση των γεγονότων για τα οποία αιτείται τις λεπτομέρειες.
30. Η παρούσα αίτηση κατεχωρήθη εκ μέρους του Εναγόμενου / Εξ' ανταπαιτήσεως Ενάγοντα/ Αιτητή χωρίς να έχει προηγηθεί αποστολή της σχετικής επιστολής για παροχή των αιτούμενων λεπτομερειών.» Η Ένσταση υποστηρίζεται από Ένορκη Δήλωση του κ. Παναγιώτη Τσέντα, εξ Ανταπαιτήσεως Εναγόμενου 3, το περιεχόμενο της οποίας έχω θέσει ενώπιον μου. Και οι δύο ευπαίδευτοι συνήγοροι αγόρευσαν προς υποστήριξη των θέσεων των πελατών τους. Οι αγορεύσεις τους ήταν εμπεριστατωμένες. Ο κ.Σιαμπαρτάς παρέπεμψε στη Νομολογία που υπάρχει γύρω από το υπό εξέταση θέμα, με την οποία η κα Νικολαΐδου συμφώνησε. Σε αυτή θα αναφερθώ όπου ήθελε κριθεί αναγκαίο. Είναι καλά γνωστό ότι τα δικόγραφα καθορίζουν το πλαίσιο της δίκης και ότι αυτά θα πρέπει να περιέχουν με συνοπτικό τρόπο μόνο τα ουσιώδη γεγονότα επί των οποίων ο διάδικος βασίζει την Απαίτηση ή Υπεράσπιση του. Πρόσθετες και καλύτερες λεπτομέρειες δίδονται για να εντοπιστούν και/ή διευκρινιστούν τα επίδικα θέματα, όπως αυτά στοιχειοθετούνται από τα ουσιώδη γεγονότα που στοιχειοθετούν το αγώγιμο δικαίωμα. Δεν δίδονται λεπτομέρειες για επουσιώδη θέματα για τα οποία γίνεται αναφορά σε δικόγραφα (Σάββα ν. Κυπριακών Αερογραμμών Λτδ (Αρ.2)