Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ ν. Βερεγγάρια Παναγιώτη Παπακόκκινου κ.α., Αρ. Αγωγής: 5938/04, 12.5.2011

Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ ν. Βερεγγάρια Παναγιώτη Παπακόκκινου κ.α., Αρ. Αγωγής: 5938/04, 12.5.2011 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLEF:2011:A185 EΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ ΕΝΩΠΙΟΝ: Γ. Στυλιανίδη, Α.Ε.Δ. Αρ. Αγωγής: 5938/04 Μεταξύ: Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ Εναγόντων και

1. Βερεγγάρια Παναγιώτη Παπακόκκινου
2. Αλέκα Παναγιώτη Παπακόκκινου Εναγομένων ----- ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ: 12.5.2011 ΕΜΦΑΝΙΣΕΙΣ: Για τους Ενάγοντες: κα Λ. Μαλέκου Για τις Εναγόμενες: κα Αλ. Παπακόκκινου Α Π Ο Φ Α Σ Η Με την παρούσα αγωγή οι Ενάγοντες ζητούν απόφαση εναντίον των Εναγομένων για το ποσό των Λ.Κ. 12.485,12 πλέον τόκους προς 11% από 12.5.2004 επί του ποσού των Λ.Κ.12.184,12 με κεφαλαιοποίηση των τόκων δύο φορές το χρόνο, στις 30.
3. και στις 31.12., διάταγμα για πώληση ενυπόθηκων κτημάτων και έξοδα, επιπλέον Φ.Π.Α. και έξοδα επίδοσης. Την αξίωση τους βασίζουν στα γεγονότα που εκτίθενται στην Έκθεση Απαίτησης. Οι Ενάγοντες είναι Τραπεζικός Οργανισμός δεόντως εγγεγραμμένος σύμφωνα με το Νόμο και διεξάγουν τραπεζικές εργασίες όλων των ειδών. Δυνάμει απόφασης ημερ. 3.12.2001 σε γραπτή αίτηση της Εναγόμενης 1 που έγινε στη Λευκωσία ημερ. 30.11.2001 και εγγράφου συμφωνίας ημερ. 5.12.2001, οι Ενάγοντες παραχώρησαν δάνειο εκ Λ.Κ. 11.000 με όρους οι οποίοι φαίνονται στα τεκμήρια - συμφωνίες. Η Εναγόμενη 2 δυνάμει συμφωνιών ημερ. 9.12.2001 και 5.12.2001 ηγγυήθη όλες τις υποχρεώσεις της Εναγομένης 1, παρούσες και μέλλουσες. Προς περαιτέρω εξασφάλιση και εγγύηση πάσας προς τους Ενάγοντες υποχρέωσης της Εναγομένης 1, οι Εναγόμενες 1 και 2 υποθήκευσαν προς όφελος των εναγόντων δύο ακίνητα στο χωριό Κατύδατα της επαρχίας Λευκωσίας. Οι Ενάγοντες παρεχώρησαν στην Εναγομένη 1 το ρηθέν δάνειο το οποίο κατά παράβαση της συμφωνίας δεικνύει υπόλοιπον οφειλόμενων εκ £12.485,34 με τόκο 11% από 12.5.2004 επί του ποσού των £12.184,12 μέχρι εξοφλήσεως. Οι Ενάγοντες εκάλεσαν με δύο επιστολές την Εναγόμενη 1 να εξοφλήσει το υπόλοιπο του χρέους της, αλλά δεν ανταποκρίθηκε και το χρέος ανήλθε μέχρι την καταχώρηση της αγωγής στο ποσό των £12,485,34 επιπλέον τόκοι. Με δύο επιστολές ημερ. 30.12.2002 και 17.2.2004 εκλήθη και η εγγυήτρια, Εναγόμενη 2, όπως εξοφλήσει ολόκληρο το οφειλόμενο ποσό αλλά παρέλειψε να πράξει τούτο και οι Ενάγοντες καταχώρησαν την παρούσα αγωγή. Οι Εναγόμενες καταχώρησαν στις 15.11.2004 σημείωμα εμφάνισης αλλά παρέλειψαν να καταχωρήσουν Υπεράσπιση και οι Ενάγοντες καταχώρησαν Αίτηση για εξασφάλιση απόφασης επειδή παρέλειψαν να καταχωρήσουν Έκθεση Υπεράσπισης, οι Εναγόμενες. Εξασφάλισαν απόφαση εναντίον των Εναγομένων η οποία ακυρώθηκε για λόγους που φαίνονται στο φάκελο της δικογραφίας. Οι Εναγόμενες καταχώρησαν Υπεράσπιση και Ανταπαίτηση. Οι Εναγόμενες με την Υπεράσπιση τους αρνούνται το περιεχόμενο της Αγωγής, όλες τις παραγράφους μία προς μία. Ισχυρίζονται ότι το ζητούμενο ποσό είναι απαράδεκτο, αυθαίρετο, παράνομο, προέρχεται από υπερχρεώσεις, παράνομες χρεώσεις, αυθαίρετους και παράνομους τόκους. Αρνούνται τον ισχυρισμό για εξόφληση κάποιων ποσών. Δεν ισχυρίζονται ότι εξόφλησαν το απαιτούμενο ποσό. Αρνούνται ότι έλαβαν οιανδήποτε των ισχυριζόμενων επιστολών από τους Ενάγοντες. Οι Ενάγοντες εκίνησαν την αγωγή ως Τράπεζα Κύπρου Λτδ. Ακολούθως έγιναν δημόσια εταιρεία και δεν υπέβαλαν Αίτηση για Τροποποίηση του Τίτλου της Αγωγής. Οι επιστολές με ημερομηνία 30.12.2002 και 17.2.2004 ουδέποτε εστάλησαν από τους Ενάγοντες και το ουσιωδέστερο ουδέποτε ελήφθησαν από τις Εναγόμενες. Ούτε οι καταστάσεις των λογαριασμών ελήφθησαν. Ο σκοπός για τον οποίο έβαλαν ΜΕΜΟ πάνω στην περιουσία των Εναγομένων, οι Ενάγοντες, ήταν για να ζημιώσουν, να προσβάλουν, να δυσφημίσουν και να μειώσουν τις Εναγόμενες στην κοινωνία, να παραβιάσουν τα Ανθρώπινα Δικαιώματα των Εναγομένων, να προσβάλουν τα αισθήματα των Εναγομένων, να εκθέσουν και να ζημιώσουν αυτές επαγγελματικά και προσωπικά, πράγμα το οποίο έκαμαν. Η Εναγόμενη 1 είναι επιχειρηματίας και έχει άδεια Εμπορικού Αντιπροσώπου στην Κύπρο και στην Ελλάδα και με άλλα προσόντα, και η Εναγόμενη 2 είναι Δικηγόρος, Οικονομολόγος και Πτυχιούχος Πολιτικών Επιστημών. Οι Εναγόμενες, μετά που έβαλαν ΜΕΜΟ οι Ενάγοντες, πήγαν στο Κτηματολόγιο για να μεταβιβάσουν οικόπεδα τα οποία πώλησαν και μία υπάλληλος με στριγγλιές φώναζε δυνατά ότι «δεν μπορείτε να μεταβιβάσετε τα εν λόγω οικόπεδα γιατί έχουν ΜΕΜΟ». Αυτά έγιναν εις επήκοον πλήθους κόσμου εις δημόσιο μέρος ενώπιον υπαλλήλων του Κτηματολογίου που εγνώριζαν τις Εναγόμενες, αφού η αίθουσα και οι γειτνιάζοντες χώροι ήταν γεμάτοι κόσμο. Για το λόγο αυτό ζητούν αποζημιώσεις ανταπαιτητικώς. Επίσης ανταπαιτητικώς ζητούν αποζημιώσεις και για ζημιές που υπέστηκαν συνεπεία της μη μεταβίβασης κατ΄ εκείνη την ημέρα των κτημάτων στους αγοραστές. Ένεκα της μη διάθεσης των οικοπέδων κατά το Φεβρουάριο του 2008 συνεπεία του ΜΕΜΟ, και της οικονομικής κρίσης που επακολούθησε η οποία επηρέασε τα ακίνητα, οι Εναγόμενες υπέστησαν ζημιά την οποία απαιτούν με την Ανταπαίτηση τους. Μαρτυρία Εναγόντων Για να αποδείξουν οι Ενάγοντες την υπόθεση τους κάλεσαν μάρτυρα τον Χριστόδουλο Παπαλαμπριανού ο οποίος καταχώρησε γραπτή δήλωση στην οποία λέγει ότι οι Ενάγοντες είναι Τραπεζικός Οργανισμός εγγεγραμμένος σύμφωνα με τον Κυπριακό Νόμο, διεξάγουν τραπεζικές εργασίες όλων των ειδών και στις 12.7.2004 έχουν μετονομαστεί σε Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ. Είναι υπάλληλος των Εναγόντων στο Τμήμα Προβληματικών Λογαριασμών σαν ένας εκ των υπευθύνων για την εποπτεία και τον έλεγχο της κίνησης λογαριασμών των πελατών στους οποίους περιλαμβάνεται και ο λογαριασμός της Εναγομένης
4. Έχει ανατεθεί σε αυτόν η παρακολούθηση του λογαριασμού της Εναγομένης 1 και έχει στην κατοχή του, έλεγχο και φύλαξη του τα σχετικά έγγραφα. Επίσης ετοιμάζει και καταστάσεις λογαριασμών. Με απόφαση- έγκριση των Εναγόντων ημερ. 3.12.2001 σε γραπτή αίτηση της Εναγομένης 1 και εγγράφου συμφωνίας ημερ. 5.12.2001 συνεφωνήθη όπως οι Ενάγοντες παραχωρήσουν στην Εναγομένη 1, υπό την εγγύηση της Εναγομένης 2, δάνειο τακτής προθεσμίας για το ποσό των £11.000 υπό όρους. Κατέθεσε ως Τεκμήριο Α1 την αίτηση της Εναγομένης 1, Τεκμήριο Α2 την απόφαση-έγκριση ημερ. 3.12.2001 την οποία υπέγραψε και η Εναγομένη
5. Το σύνολο του τόκου ανερχόταν σε 8%. Ήταν προϋπόθεση η Εναγομένη 1 να εξοφλήσει το δάνειο σε 13 μήνες με 12 δόσεις £50 το μήνα, ένα μήνα μετά τη χορήγηση του δανείου. Οι μηνιαίες δόσεις των £50 αφορούν μόνο δεδουλευμένους τόκους. Κατέθεσε επίσης ως Τεκμήριο 3 τη συμφωνία ημερ. 5.12.2001 με την οποία παραχωρήθηκε στην Εναγομένη 1 η επίδικη τραπεζική διευκόλυνση, δηλαδή το δάνειο των £11.
6. Δυνάμει εγγυητηρίων εγγράφων ημερ. 9.12.1991 και 5.12.2001 αντίστοιχα η Εναγόμενη 2 εγγυήθηκε όλες τις υποχρεώσεις της Εναγομένης 1 για ποσά εκ £5.000 και £24.000 αντίστοιχα πλέον τόκους μέχρι εξοφλήσεως. Εγγυήθηκε τις υποχρεώσεις της Εναγομένης 1 παρούσες ή μελλοντικές, Τεκμήρια Α4 και Α5 αντίστοιχα. Προς περαιτέρω εξασφάλιση και εγγύηση όλων των υποχρεώσεων της Εναγομένης 1 προς τους Ενάγοντες, η Εναγομένη 1 υποθήκευσε ακίνητο στο χωριό Κατύδατα, Τεκμήριο Α
7. Προς περαιτέρω εξασφάλιση η Εναγομένη 2 υποθήκευσε ακίνητο στο χωριό Κατύδατα, Τεκμήριο Α
8. Οι Ενάγοντες παρεχώρησαν στην Εναγομένη 1 το ρηθέν δάνειο το οποίο κατά παράβαση της συμφωνίας δεικνύει υπόλοιπο οφειλόμενο εκ £12.485,34 με τόκο 11% από 12.5.2004 επί £12.184,
9. Το ύψος του δανείου ανερχόμενο σε £11.000 μεταφέρθηκε στο λογαριασμό της Εναγομένης 1 με αρ. 0130-11-
10. Τεκμήριο Α8 καταχωρήθηκε το ένταλμα πληρωμής ημερ. 11.12.2001 υπογεγραμμένο από την Εναγομένη
11. Στους ηλεκτρονικούς υπολογιστές φυλάσσονται όλες οι πληροφορίες και οι πράξεις που αφορούν όλους τους λογαριασμούς των πελατών συμπεριλαμβανομένου και του λογαριασμού της Εναγομένης. Το τραπεζικό βιβλίο που τηρείται από τους Ενάγοντες σε ηλεκτρονική μορφή είναι και ήταν καθόλο τον ουσιώδη χρόνο, δηλαδή από το άνοιγμα του πιο πάνω λογαριασμού μέχρι και σήμερα ένα από τα συνήθη τραπεζικά βιβλία των Εναγόντων. Η κατάσταση του λογαριασμού παρήχθη μετά από εντολή του και εκτυπώθηκε από τον ηλεκτρονικό υπολογιστή στον οποίο έχει πρόσβαση και αφού συγκρίθηκαν από αυτόν με την αρχική καταχώρηση του ηλεκτρονικού υπολογιστή διαπίστωσε ότι είναι ορθή. Οι Ενάγοντες απέστελλαν ανελλιπώς καταστάσεις λογαριασμού στην Εναγομένη 1 στη διεύθυνση που έδωσε η ίδια, λεωφόρος Μακαρίου Γ, Μέγαρο Μιτσή 3, Διαμέρισμα 102, 1065 Λευκωσία. Οι καταστάσεις λογαριασμού καταχωρήθηκαν ως Τεκμήριο στο Δικαστήριο. Από τις 30.6.2003 μέχρι και τις 30.6.2005 η Εναγομένη δεν παρέλαβε καταστάσεις γιατί σημειώθηκε ως διεύθυνση η διεύθυνση της υπηρεσίας του η οποία και παρακολουθούσε το λογαριασμό της. Στις 30.12.2002 η Εναγομένη γνώριζε το ύψος του χρέους της από επιστολή των Εναγόντων. Το οφειλόμενο υπόλοιπο ήταν £10.903 πλέον τόκοι. Επίσης και με δεύτερη επιστολή, 17.2.2004, γνώριζε το ακριβές οφειλόμενο ποσό το οποίο ανερχόταν σε £12.367,81 πλέον τόκους. Η Εναγόμενη δεν παραπονέθη για το ύψος του οφειλόμενου ποσού. Με τις ίδιες ημερομηνίες παρέλαβε επιστολές και η Εναγομένη
12. Ως Τεκμήριο Α 10 κατέθεσε ανακατασκευασμένη κατάσταση λογαριασμού. Ο τόκος κεφαλαιοποιείται δύο φορές το χρόνο σύμφωνα με το Νόμο. Μια επιστολή όταν δεν επιστραφεί ως αζήτητη θεωρείται ότι αυτή έχει παραληφθεί από τον παραλήπτη της. Οι επιστολές προς τις Εναγόμενες έχουν σταλεί στη διεύθυνση που οι ίδιες οι Εναγόμενες έχουν δώσει προς την Τράπεζα. Οι Εναγόμενες δεν έχουν εξοφλήσει τα οφειλόμενα ποσά. Μετά τον παραμερισμό της απόφασης η οποία εκδόθηκε στις 8.7.2005 ακυρώθηκαν και τα ΜΕΜΟ. Η απόφαση παραμερίστηκε στις 7.11.
13. Το οφειλόμενο μέχρι την έγερση της παρούσας αγωγής ποσό ήταν £12.485,34 πλέον τόκος 11% από 12.5.2004 επί £12.184,12 και το οποίο στην ανακατασκευασμένη κατάσταση λογαριασμού διαμορφώνεται σε £12.133,48 πλέον τόκος 8,75% από 12.5.2004 επί του ποσού των £11.822,05 μέχρι εξόφλησης με δικαίωμα κεφαλαιοποίησης των τόκων 2 φορές το χρόνο. Το ποσό των £11.000 πιστώθηκε στο λογαριασμό της Εναγομένης 1 στις 11.12.2001 (Τεκμήριο Α 15). Προέβηκε σε ανακατασκευή της κατάστασης λογαριασμού και στην ανακατασκευασμένη συμπεριλαμβάνονται και οι αλλαγές επιτοκίων. Αντεξεταζόμενος ο μάρτυρας είπε ότι από το 1995 είναι στο Τμήμα Προβληματικών Λογαριασμών και του ανατέθηκε η παρακολούθηση του λογαριασμού της Εναγομένης 1 από τον κ. Χατζηκαλλή. Έχει την εποπτεία του λογαριασμού από το Σεπτέμβρη του
14. Ο κ. Χατζηκαλλής είναι ο διευθυντής της Υπηρεσίας. Έχει και αυτός άμεση πρόσβαση στους φακέλους και ηλεκτρονικούς υπολογιστές. Την ανακατασκευασμένη κατάσταση λογαριασμού την ετοίμασε αυτός. Την περίοδο που πήγαιναν οι καταστάσεις από το ένα υποκατάστημα στο άλλο δεν ενημερώνοντο οι Εναγόμενες. Ενημερώθηκαν για το υπόλοιπο από τις επιστολές τερματισμού. Τελευταία γνωστή διεύθυνση ήταν αυτή στις επιστολές τερματισμού. Οι Εναγόμενες ήρθαν πολλές φορές στην Υπηρεσία για να διευθετήσουν τους λογαριασμούς τους και άρα γνώριζαν τα υπόλοιπα. Οι επιστολές στάληκαν με κανονικό ταχυδρομείο. Οι επιστολές τερματισμού δεν είναι φτιαχτές. Ήταν £11.000 το δάνειο και πλήρωσαν περίπου £1.
15. Οι Εναγόμενες ήρθαν αρκετές φορές στο κατάστημα στη Διαγόρου και έχουν επισκεφθεί και τα γραφεία στη λεωφόρο Αθαλάσσας. Η αυξομείωση του επιτοκίου φαίνεται στη συμφωνία ημερ. 5.12.
16. Η εγγύηση ημερ. 9.11.1991 αφορά όλες τις υποχρεώσεις προς την Τράπεζα Κύπρου. Οι Εναγόμενες οφείλουν τα ποσά. Η Εναγομένη 1 πήρε το δάνειο με την εγγύηση της Εναγομένης
17. Στην κατάσταση λογαριασμού (Τεκμήριο Α 10) δεν περιλαμβάνονται δικαστικά έξοδα. Βασίζεται στο Τεκμήριο Α 10 για να υποστηρίξει την αγωγή. Δεν την έκαμε μετά τις 14.12.
18. Δεν ζητούν οποιαδήποτε έξοδα και συνεπώς δεν υπάρχει ανατοκισμός εξόδων. Το επιτόκιο ξεκινά με 8% στο Τεκμήριο Α
19. Τα εγγυητήρια ημερ. 9.11.1991 και 5.12.2001 εγγυώνται όλες τις υποχρεώσεις προς την Τράπεζα Κύπρου, παρούσες ή μέλλουσες. Και τα δύο εγγυητήρια είναι σε ισχύ. Δεν εξοφλήθη οποιαδήποτε υποχρέωση και μετά να υπογραφεί το νέο εγγυητήριο 5.12.
20. Οι συμφωνίες δεν πάσχουν. Είναι υπογραμμένες από την Εναγομένη
21. Οι Εναγόμενες έχουν δώσει δύο διαφορετικές διευθύνσεις. Αυτό φαίνεται από τεκμήρια τα οποία υπέγραψαν οι Εναγόμενες. Οι Ενάγοντες απαιτούν το ποσό που αναγράφεται στην ανακατασκευασμένη κατάσταση λογαριασμού (Τεκμήριο Α 10). Όταν έβαλαν τα ΜΕΜΟ της Τράπεζας υπήρχαν οι δικαστικές αποφάσεις. Ήθελαν με τα ΜΕΜΟ να εξασφαλίσουν όλες τις υποχρεώσεις των Εναγομένων προς την Τράπεζα. Είναι ανυπόστατοι οι ισχυρισμοί των Εναγομένων ότι η Τράπεζα ήθελε να τις εμποδίσει να πωλήσουν την περιουσία τους. Ούτε ήθελαν να τις προσβάλουν. Ο κ. Καρυδάς και η κα Χριστοδούλου έδωσαν οδηγίες να ακυρωθούν τα ΜΕΜΟ που αφορούσαν τα ακίνητα που θα πωλούσαν οι Εναγόμενες. Είχαν δώσει τις οδηγίες γραπτές ένεκα της δέσμευσης των Εναγομένων να καταθέσουν €100.000 έναντι των υποχρεώσεων τους. Θα παρέμενε υπόλοιπο €25.000 το οποίο θα αξιολογείτο αφού οι Εναγόμενες θα λάμβαναν τις καταστάσεις λογαριασμού της Τράπεζας. Η Τράπεζα ακύρωσε τα ΜΕΜΟ αλλά οι Εναγόμενες ουδέποτε συμμορφώθηκαν με τη δέσμευση τους. Έτσι η Τράπεζα δεν έδωσε ούτε τις καταστάσεις λογαριασμού. Μ.Ε.2 κατέθεσε η Ευγενία Χριστοδούλου. Εργάζεται στην Τράπεζα Κύπρου. Συναντήθηκε στις 21.2.2008 με τις Εναγόμενες στα κεντρικά γραφεία της Τράπεζας Κύπρου. Ακυρώθηκαν τα ΜΕΜΟ το
22. Η Τράπεζα δεν είσπραξε οποιοδήποτε ποσό με την ακύρωση των ΜΕΜΟ. Μ.Ε.3 κατέθεσε η Μόνικα Αρέστη. Εργάζεται στην Τράπεζα Κύπρου από το
23. Ήρθε σε επαφή με τις Εναγόμενες. Μαρτύρησε έγγραφα για χορήγηση δανείων, συμφωνία δανείου, υποθήκη και εγγυητήριο έγγραφο. Στα Τεκμήρια Α 3, Α 5 και Α 7 υπόγραψε σαν μάρτυρας. Οι Εναγόμενες τα υπόγραψαν στην παρουσία της και ήταν συμπληρωμένα. Στο Τεκμήριο Α 5 ήταν συμπληρωμένα τα ονόματα, οι διευθύνσεις και τα ποσά. Ετοιμάζονται τα έγγραφα και καλούνται να τα υπογράψουν. Αντεξεταζόμενη είπε ότι θυμάται πάρα πολύ καλά τις Εναγόμενες. Ήταν συμπληρωμένα τα έγγραφα όταν υπόγραψαν οι Εναγόμενες και αυτή. Για τα χαρτόσημα το πιο πιθανόν είναι να μην υπήρχαν. Χαρτοσημαίνονται εκ των υστέρων. Δεν έβαλε μεταγενέστερα την υπογραφή της. Υπόγραψαν οι Εναγόμενες τα έγγραφα στην παρουσία της. Ήρθαν μπροστά της, υπόγραψαν και έφυγαν. Το αρμόδιο άτομο εάν δεν είχε τα στοιχεία δεν θα ενέκρινε την αίτηση. Μ.Ε.4 κατέθεσε ο Μιχάλης Χατζηκαλλής. Είναι διευθυντής στην Υπηρεσία Recoveries. Ο Παπαλαμπριανού είναι υφιστάμενος του. Πριν τα δικαστικά μέτρα προσπαθούν για εξώδικη διευθέτηση της υπόθεσης. Δεν του ζήτησαν οι Εναγόμενες καταστάσεις λογαριασμού σε καμιά περίπτωση εκτός από την τελευταία και πρόσφατη συνάντηση μετά την έκδοση αποφάσεων. Είχαν ζητήσει καταστάσεις λογαριασμών αλλά δεν εδόθησαν διότι δεν πλήρωσαν συμφωνηθέν ποσό έναντι του χρέους και των τεσσάρων αγωγών. Το ποσό των £50 αφορούσε δεδουλευμένους τόκους. Στην Υπηρεσία είναι από το
24. Στις συναντήσεις του μαζί με τις Εναγόμενες αυτές ζητούσαν πίστωση χρόνου για να διευθετήσουν το λογαριασμό. Εγνώριζαν πλήρως τα υπόλοιπα. Το 2005 ζητούσαν περισσότερο χρόνο και να περιορίσουν το ποσό που ζητούσαν οι Εναγόμενες. Έγραψαν τα ΜΕΜΟ για να εξασφαλιστούν. Οι υπάλληλοι της Τράπεζας έχουν οδηγίες όταν εκδοθούν δικαστικές αποφάσεις να ειδοποιούν τους δικηγόρους για εγγραφή ΜΕΜΟ. Μετά που οι Ενάγοντες έκλεισαν την υπόθεση τους, οι Εναγόμενες κάλεσαν τους δικούς τους μάρτυρες για να αποδείξουν την υπεράσπιση και ανταπαίτηση τους. Μάρτυρας Εναγομένων 1 κατέθεσε η Γεωργία Ιακωβίδου κτηματομεσίτης στην Πάφο και στη Λευκωσία και η οποία ασκεί το επάγγελμα από το
25. Τόσο από την πείρα της όσο και από τις συγκριτικές πωλήσεις, από πληροφορίες που λαμβάνει από το Κτηματολόγιο, γνωρίζει πολύ καλά τις αξίες των κτημάτων καθώς και διάφορες πράξεις που γίνονται στο κτηματολόγιο εν σχέσει με την πώληση κτημάτων. Γνωρίζει πολύ καλά τα οικόπεδα των εναγομένων που βρίσκονται στο Μούτταλο Πάφου. Το οικόπεδο αρ. εγγραφής 0/36454, του οποίου τα πλεονεκτήματα γνωρίζει, τον Ιανουάριο και Φεβρουάριο του 2008 ήταν €683.440 (£440.000) και εγνώριζε ότι οι ιδιοκτήτριες ήθελαν να πωλήσουν το συγκεκριμένο οικόπεδο Τεμάχιο 4714 και επίσης εγνώριζε ότι τα οικόπεδα 4715 και 4716 οι εναγόμενες τα διαπραγματεύοντο με άλλους προτιθέμενους αγοραστές. Τα οικόπεδα αυτά βρίσκονται στο Αστικό Κέντρο (εμπορικό τομέα) και είναι δυσεύρετα. Ένεκα των πολλών σκοπών για τους οποίους μπορούν να κτιστούν κτίρια, είναι η αξιολογότερη ζώνη με πολλά πλεονεκτήματα. Τα σχετικά με την αξία τους χαρακτηριστικά των οικοπέδων υπήρχαν και υπάρχουν τόσο πριν την αγωγή όσο και μετά μέχρι σήμερα. Πληροφορήθηκε αργότερα ότι είχαν συμφωνήσει και πωλήσει τα δύο οικόπεδα που φαίνονται στο σχέδιο Τεκμήριο 1 με αρ. 4715 και 4716 αντί του ποσού των £605.000 (€1.033.603). Περί τα τέλη Φεβρουαρίου 2008 βρήκε προτιθέμενο αγοραστή του οικοπέδου 4714 που ήταν έτοιμος και πρόθυμος να πληρώσει το ποσό των £400.
26. Θα έκτιζε πολυκατοικία. Με έκπληξη της, οι ιδιοκτήτριες της ανέφεραν ότι δεν μπορούσαν να το πωλήσουν ένεκα κάποιου εμποδίου. Και έτσι δεν έγινε η πράξη. Αργότερα με τη γενική χρηματοοικονομική κρίση επηρεάστηκαν οι τιμές των κτημάτων και μειώθηκε η αξία τους κατά 20 με 25%, μείωση η οποία εξακολουθεί να υφίσταται. Εμειώθη η αξία του ακινήτου κατά £80.000 με αποτέλεσμα να ζημιωθούν οι εναγόμενες επειδή δεν το πώλησαν και επίσης εζημιώθησαν ένεκα της απώλειας τόκου 8%. Αντεξεταζόμενη η μάρτυρας είπε ότι τις εκτιμήσεις ακινήτων τις κάνει εκ πείρας. Δεν έχει εγγραφεί στο σύνδεσμο εκτιμητών. Η εκτίμηση της πρέπει να διασταυρωθεί με εκτίμηση εκτιμητή. Το 4714 το είχε προς πώληση από το Γενάρη. Ο προτιθέμενος αγοραστής είναι ο κ. Όμηρος με κάποιο εξάδελφο του. Έχουν μια εταιρεία ανάπτυξης γης. Δεν ξέρει περαιτέρω στοιχεία της εταιρείας. Εκ πείρας καθόρισε το ποσοστό 20 εώς 25%. Λόγω κάποιου προβλήματος υγείας που είχε δεν είχε εντολή να το πουλήσει. Τώρα από τον περασμένο μήνα έχει. Επικοινώνησε αυτή με τις ιδιοκτήτριες, όχι αυτές. Τον τόκο 8% τον υπολόγισε η ίδια. Είναι άγραφος νόμος. Το Γενάρη έκαμε την έρευνα και ήταν ελεύθερο από εμπράγματο βάρος. Έκαμε πολλές φορές εκτιμήσεις. Η συμφωνία ήταν μετά τη διεκπεραίωση της πράξης να πάρει τα λεφτά της. Δεν πωλήθηκε το κτήμα. Μάρτυρας εναγομένης 2 κατέθεσε ο Νίκος Καστανιάς υπάλληλος στο Κτηματολόγιο Πάφου. Είναι υπεύθυνος των αναγκαστικών πωλήσεων του Κτηματολογίου Πάφου. Είναι απόφοιτος της Νομικής Σχολής του Πανεπιστημίου Θεσσαλονίκης. Θα πωλούντο τα κτήματα με αρ. τεμαχίου 4716 και
27. Την αξία των κτημάτων αυτών την έμαθε μετά όταν έγινε η μεταβίβαση, €516.851,50 σεντ το κάθε ένα. Οι εναγόμενες παρουσιάστηκαν για να τα μεταβιβάσουν και τους ελέχθη ότι υπάρχει memo. Τα δύο τεμάχια επωληθήκαν αργότερα. Στις 7/11/2008 ακυρώθηκε το memo με διάταγμα του Επαρχιακού Δικαστηρίου Λευκωσίας. Ο μάρτυρας είπε ότι άκουσε τις εναγόμενες να φωνάζουν δεν άκουσε άλλο να φωνάζει προηγουμένως. Ήταν σε άλλο κλάδο δεν άκουσε τι ελέγετο στο κλάδο μεταβιβάσεως. Είχε κόσμο. Το γραφείο του από το γραφείο των μεταβιβάσεων είναι 15 μέτρα. Είναι κλειστό γραφείο. Στις 25/2/2008 έγινε με επιτυχία η μεταβίβαση. Μπορεί ένας να βάλει memo σε όλη την περιουσία. Ο νόμος το επιτρέπει. Επιβαρύνθηκε περιουσία πολλαπλάσια των αξιώσεων. Αντεξεταζόμενος είπε ότι προϋπόθεση για να εγγράψει κάποιος memo είναι να εξασφαλίσει ως δανειστής δικαστική απόφαση. Κατά την εγγραφή των πιο πάνω memo υπήρχαν αποφάσεις. Με το memo ο εγγεγραμμένος ιδιοκτήτης εμποδίζεται να το αποξενώσει, να το πωλήσει και να το υποθηκεύσει. Για να αποσυρθεί το memo θα πρέπει να εξασφαλιστεί ο δανειστής και να το αποσύρει. Είχαν δικαίωμα οι Ενάγοντες να εγγράψουν τα memo αυτά. Μάρτυρας Εναγομένων 3 κατέθεσε ο Στράτος Χριστοδούλου. Είναι εκτιμητής ακινήτων, είπε, και έκαμε δύο εκτιμήσεις μια για το κάθε ένα ακίνητο, Τεκμήρια 11 και
28. Μετά το Μάρτιο, Απρίλιο του 2008 υπήρχε πτώση στις τιμές των ακινήτων κατά 30% στην περιοχή της Πάφου. Μάρτυρας Εναγομένων 4 κατέθεσε ο Χαράλαμπος Πετρίδης. Είναι διευθυντής της Land Tourist VALUATION Ltd και εγγεγραμμένος κτηματομεσίτης και εγγεγραμμένος εκτιμητής. Υιοθέτησε τις δύο εκτιμήσεις Τεκμήρια 11 και
29. Είπε ότι υπήρξε κρίση η οποία επηρέασε τα ακίνητα. Το ακίνητο για το οποίο υπήρχε αγοραστής η μείωση της αξίας του ήταν 18%. Εμειώθηκε €96.000 η αξία του. Τα όσα κατέγραψε στο Τεκμήριο 13 τα επήρε από το κτηματολόγιο. Μάρτυρας Εναγομένων 5 κατέθεσε η Αντρούλλα Γαβριήλ κτηματολογικός λειτουργός Β' τάξης Επαρχιακό Κτηματολόγιο Λευκωσίας. Εργάζεται για 30 χρόνια στο Κτηματολόγιο στο κλάδο κρατικών γαιών 12 χρόνια. Μάρτυρας Εναγομένων 6 κατέθεσε η Βερεγγάρια Παπακόκκινου Εναγομένη 1 στην παρούσα αγωγή. Η Εναγομένη 2, είπε, Αλέκα Παπακόκκινου, είναι αδελφή της. Δεν δέχεται ότι όφειλε το αξιούμενο ποσό στις 21/6/
30. Ούτε ότι οφείλει τόκους. Ούτε την κεφαλοποίηση ούτε τον τόκο 11%. Δεν πήραν καμιά κατάσταση λογαριασμού. Μιτσή 3 διαμέρισμα 112 ήταν η διεύθυνση που έδωσε στην τράπεζα. Της είπαν στα recoveries ότι πλήρωνε τις δόσεις. Δεν της είπαν πότε θα εξοφληθεί. Μέχρι 16/12/ έδινε £50 το μήνα. Μετά την αγωγή δεν πλήρωνε. Τη διεύθυνση την ήξερε η τράπεζα και από άλλους λογαριασμούς. Στο Τεκμήριο Α3 υπέγραψε αυτή. Υπέγραψε και μετά τη συμπλήρωσαν. Μετά μπήκαν μάρτυρες και χαρτόσημα. Είχε εμπιστοσύνη για αυτό το υπέγραψε. Με τη διεύθυνση λεωφόρος Μακαρίου 102 Μέγαρο Μιτσή δεν έχει σχέση. Στο Τεκμήριο Α4 είναι η σωστή διεύθυνση. Τα Τεκμήρια Α11 και 13 δεν τα πήρε ούτε το Τεκμήριο Α14 η Εναγομένη
31. Ούτε το Τεκμήριο Α
32. Πήγαν αρκετές φορές στα recoveries και δεν τους έδωσε λογαριασμούς. Δεν δέχεται το κεφάλαιο, τους τόκους και τα έξοδα. Δεν την ειδοποίησαν ότι θα αυξήσουν τους τόκους. Πήγαν στις μεταβιβάσεις και η ώρα 12 τους είπαν ότι δεν γίνεται η μεταβίβαση. Τους είπαν ότι έβαλε εμπόδιο η τράπεζα Κύπρου. Ενόμιζε ότι έπεσε η στέγη πάνω στην κεφαλή της. Εφώναζε η υπάλληλος και άκουγαν όλοι. Στις 25/2/2009 αφαίρεσαν τα δύο οικόπεδα και έτσι τα πούλησαν. Έχασαν τον πελάτη και έπεσαν και οι τιμές των οικοπέδων. Δεν μπορούσε να διαθέσει την περιουσία της να την εκμεταλλευτεί. Τόσο πριν όσο και μετά την αγωγή ζητούσαν καταστάσεις αλλά δεν τους έδιναν. Είδε τις καταστάσεις λογαριασμού για πρώτη φορά στο Δικαστήριο. Ακούστηκε και στη Λευκωσία ότι τους έβαλαν memo. Έκαμε δύο μέρες άρρωστη. Αυτό είχε επίπτωση και στην υπόσταση τους. Η Αλέκα ως δικηγόρος είχε επίπτωση και επαγγελματικά. Τους δυσφήμισαν στην Πάφο, στη Λευκωσία και στον Πεδουλά. Αντεξεταζόμενη είπε ότι δεν δέχεται κανένα ποσό. Το ύψος του δανείου ήταν €11.
33. Έδινε £50 το μήνα ως η συμφωνία. Δεν ξέρει πόσα έδωσε. Μία από τις διευθύνσεις είναι και αυτή της λεωφόρου Μακαρίου Γ, Μέγαρο Μιτσή 3, Διαμέρισμα
34. Δεν πήρε τίποτε. Σε μια λεπτομερή μακροσκελή αγόρευση των οι Εναγόμενες εγείρουν προς συζήτηση αριθμό θεμάτων: Ισχυρίζονται ότι δεν πήραν ποτέ καταστάσεις λογαριασμού παρόλο που ζήτησαν από τους Ενάγοντες και ότι όπως αναφέρεται και στην παρ. 2(α) της Έκθεσης Απαίτησης, με την πληρωμή των £600 εξοφλείτο το δάνειο. Οι Ενάγοντες έβαλαν MEMO σε δύο οικόπεδα τα οποία θα πωλούσαν οι Εναγόμενες και σε άλλη περιουσία των γεγονός που έγινε γνωστό σε πολύ κόσμο που ήταν την ημέρα της μεταβίβασης των οικοπέδων στο Κτηματολόγιο αλλά και στους υπαλλήλους του Κτηματολογίου και έτσι εδυσφημούντο οι Εναγόμενες, επροσβάλλοντο και μειώνοντο δια της γραπτής δημοσιεύσεως του ΜΕΜΟ. Έβαλαν, οι Ενάγοντες, ΜΕΜΟ και σε περιουσία των στη Λευκωσία και έτσι τις προσέβαλαν παγκυπρίως από αυτή τη δυσφήμιση. Την επομένη της 19.2.2008 συνάντησαν στη διοίκηση υπαλλήλους της Ενάγουσας στους οποίους ανέφεραν ότι τις πρόσβαλαν και τους ζήτησαν λογαριασμούς, για να τους δουν, αφού δεν τους έδωσε κανένας. Αυτοί ήσαν ανένδοτοι. Μετά από 7 μέρες αφαίρεσαν τα ΜΕΜΟ και έγινε η πώληση με καθυστέρηση 7 ημερών. Ουδέποτε έλαβαν ταχυδρομικώς οιεσδήποτε καταστάσεις λογαριασμού. Τα έγγραφα που κατατέθηκαν στο Δικαστήριο και φέρουν την υπογραφή τους συνεπληρώθησαν μετά την υπογραφή των εγγράφων από αυτές. Είναι γι΄ αυτό το λόγο που είναι γραμμένη λάθος και η διεύθυνση τους, 102 αντί 112 που είναι το ορθό. Ουδέποτε συμφώνησε ότι θα ξοφλούσε το ποσό σε 13 μήνες, ούτε περιελήφθη τέτοιος ισχυρισμός στα δικόγραφα. Εγείρει θέμα παράνομων χρεώσεων, υπερχρεώσεις, ανατοκισμό και παράνομα έξοδα. Ζητούν αποζημιώσεις επειδή οι Ενάγοντες δεν ήθελαν να αφαιρέσουν το MEMO στο οικόπεδο 4714 το οποίο θα πωλούσαν £400.000 και μετά επήλθε η παγκόσμια οικονομική κρίση που συνεχίζεται και εμειώθη η αξία του, τόσο αυτού όσο και των άλλων ακινήτων. Με τα ΜΕΜΟ δεσμεύθηκε περιουσία πολλαπλάσιας αξίας και όχι ανάλογης του εκ δικαστικής απόφασης χρέους. Όσον αφορά την αγωγή ήγειραν θέμα, οι Εναγόμενες, ότι δεν περιέχει λεπτομέρειες των ζητουμένων ποσών της Εκθέσεως Απαιτήσεως. Έπρεπε να δοθούν λεπτομέρειες του ποσού, των τόκων, των πληρωμών του υπολοίπου, με ημερομηνίες και λεπτομέρειες, από τους Ενάγοντες. Αξιολόγηση της μαρτυρίας Μέσα στα πλαίσια της ζωντανής ατμόσφαιρας της δίκης είχα την ευκαιρία να παρακολουθήσω και ακούσω με προσοχή τους μάρτυρες ενώ κατέθεταν ενόρκως ενώπιον μου, αξιολογώντας τη μαρτυρία τους με πλήρη πάντα επίγνωση ότι η αξιοπιστία εκτιμάται αυτοτελώς και αποσυναρτημένα επιπέδου απόδειξης με δείχτη το στάδιο από το οποίο ανέκυψε, τη πηγή των γνώσεων τους στο βαθμό που αυτές αφορούσαν τα επίδικα γεγονότα, την ύπαρξη προσωπικού συμφέροντος, τις ευκαιρίες που είχαν για να παρακολουθήσουν τα διαδραματισθέντα, την εν γένει συμπεριφορά τους στο εδώλιο του μάρτυρα, την μνήμη και τους λόγους που είχαν να θυμούνται ή να πιστεύουν αυτά για τα οποία κατέθεταν, τη σαφήνεια και αμεσότητα των απαντήσεων τους και την ύπαρξη σε αυτές υπερβολών ή ουσιαστικών εγγενών αντιφάσεων. Γιαννή κ.α ν. Χριστοφόρου