Παναγιώτη Ξενοφώντος ν. AFRICAN SAFARI GIFTS CO LIMITED, Αρ. Αγωγής: 7407/07, 16 Ιουνίου, 2011 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLEF:2011:A260 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ Ενώπιον: Μ. Παπαδοπούλου, Ε. Δ. Αρ. Αγωγής: 7407/07 Μεταξύ: Παναγιώτη Ξενοφώντος Ενάγοντα και AFRICAN SAFARI GIFTS CO LIMITED Εναγομένων Ημερομηνία: 16 Ιουνίου,
- Για τον Ενάγοντα: Ο κ. Απόστολος Ντορζής Για τους Εναγόμενους: Η κα Χαρά Σούρπη ΑΠΟΦΑΣΗ Με την αγωγή του, ο Ενάγοντας αξιοί εναντίον των Εναγομένων το ποσό των Λ.Κ. 2.300,00 πλέον τόκους. Όπως προκύπτει από την Έκθεση Απαιτήσεως, είναι η θέση του Ενάγοντα ότι ο ίδιος είναι αρχιτέκτονας μηχανικός δεόντως εγγεγραμμένος στο ΕΤΕΚ. Κατά ή περί την 26.1.2007 οι Εναγόμενοι ανέθεσαν στον Ενάγοντα να τους ετοιμάσει πρόταση ή μελέτη για την αξιοποίηση ακινήτου ιδιοκτησίας τους. Ο Ενάγοντας έκανε όλες τις αναγκαίες έρευνες και μελέτες, και ανέπτυξε τις θέσεις του τόσο προφορικά όσο και γραπτώς στους Εναγόμενους, προβαίνοντας στην ετοιμασία τεχνοοικονομικής μελέτης με οικονομικές αναλύσεις και αναλυτική χρέωση των εξόδων και της αμοιβής του. Η αμοιβή του ανήλθε σε Λ.Κ.2.300,00 συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α, αλλά οι Εναγόμενοι παραλείπουν να το ξοφλήσουν μέχρι σήμερα. Οι Εναγόμενοι με την Υπεράσπιση τους αρνούνται την αξίωση του Ενάγοντα. Είναι η δικογραφημένη θέση αυτών ότι ο διευθυντής των Εναγομένων την 26.1.2007 ζήτησε από τον Ενάγοντα να του ετοιμάσει προσχέδιο και προσφορά που θα περιλάμβανε τα σχέδια και την μελέτη, ώστε οι Εναγόμενοι να αξιολογήσουν τις δυνατότητες και το κόστος αξιοποίησης του κτήματος τους, χωρίς όμως να συμφωνήσουν με τον Ενάγοντα την καταβολή οποιουδήποτε ανταλλάγματος. Ο Ενάγοντας παρέλειψε να ετοιμάσει το προσχέδιο και την προσφορά, και ο κ. Χ'Βασίλης τον επισκέφτηκε εκ νέου ώστε να του παραχωρήσει τα κτηματολογικά στοιχεία του οικοπέδου. Την 12.4.2007 ο Ενάγοντας επισκέφτηκε το γραφείο του διευθυντή των Εναγομένων και του παρουσίασε την μελέτη που είχε ετοιμάσει, και ο κ. Χ'Βασίλης του ανέφερε ότι ουδέποτε είχαν συμφωνήσει να ετοιμάσει μελέτη, αλλά απλά του ζήτησαν να ετοιμάσει προσχέδιο και προσφορά η οποία θα περιλάμβανε και την μελέτη και τα σχέδια. Αποτελεί ισχυρισμό των Εναγομένων ότι ο Ενάγοντας από μόνος του προχώρησε στην ολοκλήρωση της μελέτης χωρίς την συμφωνία των Εναγομένων. Ζητούν ακολούθως την απόρριψη της αγωγής. Ο Ενάγοντας καταχώρησε Απάντηση στην Υπεράσπιση, με την οποία αρνείται τους ισχυρισμούς των Εναγομένων ως αυτοί εκτίθενται στην Υπεράσπιση τους. Κατά την ακρόαση, προς απόδειξη της υπόθεσης του Ενάγοντα, μαρτυρία έδωσε ο ίδιος και ο κ. Χαράλαμπος Τσουρής, ενώ εκ μέρους των Εναγομένων μαρτυρία έδωσε ο κ. Χρυσόστομος Χ'Βασίλης. Ο κ. Παναγιώτης Ξενοφώντος ανέφερε ότι είναι Αρχιτέκτονας Μηχανικός, εγγεγραμμένος στο ΕΤΕΚ. Ο δικηγόρος κ. Ερρίκος Νεοφύτου είχε επικοινωνήσει μαζί του και τον ενημέρωσε περί της επιθυμίας κάποιου πελάτη του να έρθει σε επαφή μαζί του. Ο ίδιος τότε επικοινώνησε με τον κ. Χρυσόστομο Χατζηβασίλη, διευθυντή της Εναγομένης εταιρείας. Οι δύο συναντήθηκαν για πρώτη φορά την 18.1.2007 στην παρουσία του κ. Νεοφύτου, ενώ την 26.1.2007 έλαβε χώρα συνάντηση στο γραφείο του Ενάγοντα. Εκεί ο κ. Χατζηβασίλη επεξήγησε στον Ενάγοντα τι ακριβώς ζητούσε για την αξιοποίηση ενός κτήματος ιδιοκτησίας της Εναγομένης εταιρείας με αριθμό εγγραφής 7/961 Φ/Σχ. 40.55.Ε.1 Τμήμα 7 Τεμάχιο 224 στην Αραδίππου. Ο κ. Χατζηβασίλη του επεξήγησε ότι επιθυμούσε να ανπτύξει το κτήμα ώστε εντός αυτού να ανεγερθούν νέοι αναπτυξιακοί χώροι για την Εναγόμενη εταιρεία, αλλά και να στεγαστεί και ένα εστιατόριο. Ο Ενάγοντας επεξήγησε με λεπτομέρεια τις ιδιαιτερότητες του κτήματος, καθώς και τις ενέργειες στις οποίες προέβη ο ίδιος, περιλαμβανομένων συναντήσεων με αρμοδίους. Ήταν η θέση του ότι ενημέρωνε τον κ. Χατζηβασίλη σε κάθε στάδιο. Ακολούθως, μετά από αίτημα του κ. Χατζηβασίλη, προέβη στην εκπόνηση τεχνοοικονομικής μελέτης, την οποία και κατέθεσε ως Τεκμήριο 1, και την οποία παρέδωσε στους Εναγόμενους. Ισχυρίστηκε ότι ο κ. Χατζηβασίλης εξέφρασε την ικανοποίηση του με αυτήν. Όπως περαιτέρω ανέφερε ο Ενάγοντας, σε ερώτηση του ιδίου προς τον κ. Χατζηβασίλη κατά πόσο θα τον πλήρωναν κατά την στιγμή της παράδοσης της μελέτης, ο τελευταίος του ζήτησε να ετοιμάσει τιμολόγιο, πράγμα το οποίο έπραξε και το παρέδωσε στο λογιστήριο των Εναγομένων. Αντί πληρωμής, όμως, παρέλαβε την επιστολή Τεκμήριο 3 με την οποία του επεστράφη και η μελέτη, και στην οποία αναφέρετο ότι οι Εναγόμενοι αρνούντο να τον πληρώσουν. Ο κ. Χαράλαμπος Τσουρής ανέφερε ότι είναι Αρχιτέκτονας, μέλος του Συμβουλίου του ΕΤΕΚ, ενώ διετέλεσε Πρόεδρος του Συνδέσμου Αρχιτεκτόνων. Αφού του υποδείχθηκε η τεχνοοικονομική μελέτη Τεκμήριο 1, επεξήγησε τις εργασίες που χρειάζεται να γίνουν από ένα αρχιτέκτονα ώστε να ετοιμαστει κάτι τέτοιο. Ήταν η θέση του ότι η διαδικασία είναι χρονοβόρα, υπολογίζοντας αυτήν μεταξύ 60 και 80 ωρών. Μελετώντας την ανάλυση ωρών Τεκμήριο 5, ο Μ.Ε.2 ανέφερε ότι εκ πρώτης όψεως αυτές είναι λογικές και συνεσταλμένα τοποθετημένες. Για την χρέωση €. 80,00 ανά ώρα ανέφερε ότι αποτελεί την συνηθισμένη χρέωση με βάση τους Κανονισμούς του ΕΤΕΚ, ενώ την χρέωση για δακτυλογράφο χαρακτήρισε ως χαμηλή. Ανέφερε, περαιτέρω, ότι απαγορεύεται η προσφορά υπηρεσιών από αρχιτέκτονες δωρεάν, και ότι άτομο που πράττει κάτι τέτοιο θα καταδικαστεί από το Πειθαρχικό Συμβούλιο του ΕΤΕΚ. Ο κ. Χρυσόστομος Χατζηβασίλη ανέφερε ότι είναι ένας εκ των δύο διευθυντών της Εναγόμενης εταιρείας, η οποία ασχολείται με την πώληση διακοσμητικών ειδών χώρου. Τον Ενάγοντα γνώρισε μέσω του δικηγόρου κ. Ερρίκου Νεοφύτου, ο οποίος τους τον σύστησε ώστε να εξετάσουν οι Εναγόμενοι τις δυνατόητες και το κόστος αξιοποίησης κτήματος ιδιοκτησίας των Εναγομένων στην Αραδίππου. Την 26.1.2007 επισκέφτηκε το γραφείο του Ενάγοντα και του ζήτησε όπως ετοιμάσει προσχέδιο και προσφορά η οποία θα περιλάμβανε τα σχέδια και την μελέτη, χωρίς να προβεί σε οποιαδήποτε συμφωνία με τον Ενάγοντα που να προϋπόθετε αντάλλαγμα. Ο δε Ενάγοντας σε κανένα στάδιο δεν έθεσε θέμα χρέωσης. Την 12.4.2007 ο Ενάγοντας τον επισκέφτηκε και του παρουσίασε την Τεχνοοικονομική Μελέτη Τεκμήριο
- Ο ίδιος του είπε ότι δεν είχε ζητήσει μελέτη, αλλά προσχέδια και προσφορά που θα περιλάμβαναν τα σχέδια και την μελέτη, ουδέποτε δε συμφώνησε να καταβάλει στον Ενάγοντα το ποσό του Τεκμηρίου
- Ο κ. Χατζηβασίλη ισχυρίστηκε ότι την ίδια εργασία είχε αναθέσει και σε άλλους δύο αρχιτέκτονες, οι οποίοι του υπέβαλαν προσφορά και προσχέδια χωρίς οιοανδήποτε χρέωση. ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ ΜΑΡΤΥΡΙΑΣ Ο Ενάγοντας, παρά το γεγονός ότι φλυαρούσε και επαναλάμβανε τον εαυτό του κατά την μαρτυρία του, προέβαλε μίαν εκδοχή λογική στο Δικαστήριο. Συγκεκριμένα, λογική και πειστική ήταν η θέση του ότι για να γίνει μελέτη πρέπει να προηγηθούν τα σχέδια ώστε να διαφανεί ποίο θα είναι το καθαρό εμβαδόν που θα προκύψει αφού αφαιρεθούν οι επηρεασμοί του ακινήτου από οδικά δίκτυα και χώρους πρασίνου. Επίσης λεπτομερής και εμπεριστατωμένη υπήρξε η επεξήγηση στην οποία προέβη ως προς το γιατί στην υπό εκδίκαση περίπτωση χρειάστηκε να αναλωθεί ο χρόνος που ανέφερε, δεδομένων των ιδιαίτερων προβλημάτων που παρουσίαζε το ακίνητο λόγω της φύσης του. Με έπεισε ότι την 26.1.2007 έλαβε χώρα η ανάθεση σε αυτόν των εργασιών στις οποίες προέβη, ιδιαίτερα αφού ήταν πολύ λογική η θέση του ότι ήταν οι Εναγόμενοι που αποτάθηκαν σε αυτόν μέσω του κ. Ερρικου Νεοφύτου, και όχι ο ίδιος που προέβη σε υποβολή προσφοράς για να λάβει εργασία. Ο κ. Χαράλαμπος Τσουρής μου έκανε εξαιρετική εντύπωση ως μάρτυρας. Υπήρξε αντικειμενικός και σταθερός, καταρτισμένος και ειλικρινής στην μαρτυρία του, ενώ δεν κλονίστηκε κατά την αντεξέταση στην οποία υποβλήθηκε από την ευπαίδευτο συνήγορο για τους Εναγόμενους, αλλά ούτε και αμφισβητήθηκε η ικανότητα αυτού να εκφέρει τις απόψεις του επί των θεμάτων που ερωτήθηκε. Τα όσα αυτός ανέφερε αποδέχομαι εξ' ολοκλήρου. Ο κ. Χατζηβασίλη δεν με έπεισε περί της εκδοχής που προέβαλε. Αναφορικά με την μαρτυρία του παρατηρώ τα εξής: - Ο κ. Χατζηβασίλη ισχυρίστηκε ότι ο Ενάγοντας παρέλειψε να ετοιμάσει αυτό που του είχε ζητήσει, αλλά ταυτόχρονα ανέφερε ότι ο ίδιος επισκέφτηκε τον Ενάγοντα μόλις στις 27.3.2007 ώστε να του παραδώσει τα κτηματολογικά στοιχεία του ακινήτου, πράγμα που με οδηγεί στο ότι ο ισχυρισμός αυτός έγινε για σκοπούς εντυπώσεων, αφού πως θα ήταν δυνατόν να ετοιμάσει ο Ενάγοντας την εργασία χωρίς να κατέχει τα στοιχεία αυτά; - Η θέση που ο κ. Χατζηβασίλη επαναλάμβανε συνεχώς ότι ουδέποτε ζήτησε από τον Ενάγοντα να ετοιμάσει μελέτη, αλλά απλά ζήτησε από αυτόν να ετοιμάσει προσχέδια και προσφορά που θα περιλάμβανε τα σχέδια και την μελέτη, δεν βρίσκει έρεισμα στην λογική. Αφού ζητήθηκε από τον Ενάγοντα κάτι που θα περιλάμβανε τα σχέδια και την μελέτη, είναι λογικό ο Ενάγοντας να αντιλήφθηκε ότι η ετοιμασία τους του είχε ανατεθεί. - Ακολουθεί πως δεν είναι και λογική η θέση του Μ.Υ.1 ότι θα έπρεπε κάποιος να προβεί στην ετοιμασία μελέτης και σχεδίων, και προσχεδίων δωρεάν. - Ο κ. Χατζηβασίλη ισχυρίστηκε ότι το γεγονός ότι έχει προσωπικό 160 - 170 ατόμων καταδεικνύει ότι έχει την ικανότητα να εξετάζει προσχέδια και προσφορές, αφού σημαίνει ότι «κάτι ξέρει». Το ένα όμως, δεν συνεπάγεται απαραίτητα και το άλλο. - Κατά την μαρτυρία του κ. Χατζηβασίλη διαφάνηκε ότι ο ίδιος απλά είχε υποθέσει ότι η δουλειά θα εκτελείτο δωρεάν, αφού ερωτηθείς αν είχε πει στους Αρχιτέκτονες ότι αυτή θα παρείχετο δωρεάν, απάντησε: «Η δουλειά ως συνήθως που ξέρω είναι δωρεάν. Δεν ήταν δουλειά αυτή, ήταν να δώσουν προσφορά». Σημειώνω περαιτέρω ότι ο Μ.Υ.1 ανέφερε ότι δεν διαφωνεί με το ότι οι χρέωσεις στις οποίες προέβη ο Ενάγοντας ήσαν λογικές, απλά αρνήθηκε ότι του είχε αναθέσει να προβεί στην εργασία την οποία αυτός κοστολόγησε. Της πιο πάνω αξιολόγησης δεδομένης αποτελεί εύρημα μου ότι ο Ενάγοντας είναι Αρχιτέκτονας Μηχανικός δεόντως εγγεγραμμένος στο ΕΤΕΚ, με άδεια εγγραφής και εξάσκησης του επαγγέλματος, διατηρεί δε προς τούτο αρχιτεκτονικό γραφείο. Η Εναγόμενη είναι εταιρεία δεόντως εγγεγραμμένη και ασχολείται με την πώληση διακοσμητικών ειδών χώρου, και είναι ιδιοκτήτρια ενός χωραφιού με αριθμό εγγραφής 7/961 Φ/Σχ. 40.55.Ε.1 Τμήμα 7 Τεμάχιο 1224 στην Αραδίππου. Περί τις αρχές του 2007 ο δικηγόρος κ. Ερρίκος Νεοφύτου επικοινώνησε με τον Ενάγοντα και του μετέφερε την επιθυμία των Εναγομένων πελατών του να έλθουν σε επαφή μαζί του. Ο Ενάγοντας τότε επικοινώνησε με τον ένα εκ των δύο διευθυντών της Εναγόμενης εταιρείας κ. Χρυσόστομο Χατζηβασίλη Μ.Υ.
- Έλαβαν χώρα συναντήσεις κατά τις οποίες ο κ. Χατζηβασίλης επεξήγησε στον Ενάγοντα ότι η Εναγόμενη εταιρεία επιθυμούσε να αξιοποιήσει το προαναφερόμενο ακίνητο, και ζήτησε από αυτόν όπως εκπονήσει μελέτη. Ο Ενάγοντας προέβη σε συναντήσεις με αρμοδίους, και εργασίες της ειδικότητας του, και ετοίμασε την Τεχνοοικονομική Μελέτη Τεκμήριο 1, την οποία και παρέδωσε στον κ. Χατζηβασίλη. Ακολούθως ετοίμασε και το τιμολόγιο Τεκμήριο 2 για ποσό Λ.Κ.2.300,00, το οποίο παρέδωσε στο λογιστήριο της Εναγόμενης εταιρείας. Οι Εναγόμενοι με την επιστολή Τεκμήριο 3 αρνήθηκαν να πληρώσουν το ποσό του τιμολογίου, και επέστρεψαν στον Ενάγοντα την μελέτη Τεκμήριο
- Ο Ενάγοντας αντέδρασε με την επιστολή Τεκμήριο 4, αλλά το ποσό των Λ.Κ.2.300,00 παραμένει απλήρωτο μέχρι σήμερα. Σε αστικές υποθέσεις, όπως και η παρούσα, η απόδειξη κρίνεται με βάση το ισοζύγιο των πιθανοτήτων, ενώ το βάρος απόδειξης βρίσκεται στους ώμους του Ενάγοντα, να αποδείξει τους ισχυρισμούς του για την αξίωση του. Η απόσειση του βάρους αυτού, συναρτάται αποκλειστικά με τη μαρτυρία η οποία κρίνεται αξιόπιστη. Από τα πιο πάνω ευρήματα θεωρώ ότι ο Ενάγοντας απέδειξε ότι προσέφερε τις εργασίες που ανέφερε, και που του είχαν ανατεθεί από την Εναγόμενη εταιρεία μέσω του διευθυντή αυτής. Επίσης απέδειξε ότι η χρέωση αναφορικά με τις εργασίες αυτές κυμάνθηκε μέσα σε λογικά, και εντός των Κανονισμών του ΕΤΕΚ, πλαίσια. Εκδίδεται ακολούθως απόφαση υπέρ του Ενάγοντα και εναντίον των Εναγομένων για ποσό €. 3.929,78 (Λ.Κ.2.300,00) πλέον νόμιμο τόκο επί του ποσού αυτού από 13.6.2007 μέχρι εξοφλήσεως. Τα έξοδα δεν υπάρχει λόγος να μην ακολουθήσουν το αποτέλεσμα, και συναφώς επιδικάζονται υπέρ του Ενάγοντα και εναντίον της Εναγομένης εταιρείας όπως αυτά θα υπολογιστούν από τον Πρωτοκολλητή. (Υπ.) Μ. ΠΑΠΑΔΟΠΟΥΛΟΥ, Ε.Δ Πιστό Αντίγραφο Πρωτοκολλητής cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο