ΜΙΧΑΛΑΚΗ ΒΑΣΟΥ ΜΙΧΑΗΛ ν. AG PROPERTY WISE DEVELOPMENT LTD, Αρ. Αγωγής: 3023/09, 12.12.2011 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDLEF:2011:A467 ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ Ενώπιον: Τ. Παρασκευαϊδου-Καρακάννα, Α.Ε.Δ. Αρ. Αγωγής: 3023/09 Μεταξύ: ΜΙΧΑΛΑΚΗ ΒΑΣΟΥ ΜΙΧΑΗΛ Ενάγοντα -και- A&G PROPERTY WISE DEVELOPMENT LTD Εναγομένων Ως τροποποιήθηκε δυνάμει Διατάγματος του Δικαστηρίου ημερομηνίας 7/05/10 Μεταξύ: ΜΙΧΑΛΑΚΗ ΒΑΣΟΥ ΜΙΧΑΗΛ Ενάγοντα -και- Κρίς Ιακωβίδης ως εκκαθαριστής της περιουσίας της A&G PROPERTY WISE DEVELOPMENT LTD Εναγομένου Ημερομηνία: 12.12.2011 Εμφανίσεις: Για Ενάγοντα: κ. Χ¨Ευτυχίου Για Εναγομένους: Καμία εμφάνιση Α Π Ο Φ Α Σ Η Ο ενάγοντας αξιώνει από τον εναγόμενο ειδική εκτέλεση της συμφωνίας ημερομηνίας 8.4.99 και την καταβολή αποζημιώσεων. Οι εναγόμενοι δεν καταχώρησαν εμφάνιση και ως εκ τούτου οι ενάγοντες προχώρησαν στην απόδειξη της υπόθεσης. Ενώπιον του Δικαστηρίου κατέθεσε ο ενάγοντας Μιχαλάκης Βάσου Μιχαήλ. Συνοψίζω τη μαρτυρία του. Η εταιρεία A & G Property Wise Development Ltd ήταν κατά πάντα ουσιώδη χρόνο εταιρεία περιορισμένης ευθύνης εγγεγραμμένη συμφώνως του νόμου και ασκούσε εργασίες δια την αξιοποίηση, πώληση και διάθεση ακινήτων. Την 8/04/99 υπεγράφη σύμβαση πωλήσεως, μεταξύ του ενάγοντα και των εναγομένων, δυνάμει της οποίας ο ενάγοντας αγόρασε από την εταιρεία A & G Property Wise Development Ltd το διαμέρισμα με αριθμό 103, επί του κτήματος με αρ. εγγραφής J 3915, Φ/ΣΧ 21/62wl, τεμάχιο 2972, στην τοποθεσία Περνέρες και στην οδό Λαγκαδά 8, στον Στρόβολο, επί του οικοδομικού συγκροτήματος Froiber Chara-Isabella court No
- Το τίμημα για την αγορά του διαμερίσματος ήταν ΛΚ28.000 και θα καταβαλλόταν ως ακολούθως: Α) ΛΚ3,000 (€5,125.80) ως προκαταβολή με την υπογραφή της συμφωνίας. Β) ΛΚ8,000 (€13,668.81) συμφωνηθείσα αξία ενός διαμερίσματος με αριθμό εγγραφής 4345 και 4344, φ/σχ L/46, τεμάχιο ΕΠΙ 224, το οποίο δόθηκε και μεταβιβάστηκε σύμφωνα με τις οδηγίες των εναγομένων σε τρίτο πρόσωπο. Γ) ΛΚ17,000 (€29,046.22) με την παράδοση το αργότερο μέχρι 30/02/
- Ο ενάγων έχει καταθέσει την πιο πάνω αναφερόμενη σύμβαση στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο Λευκωσίας για σκοπούς ειδικής εκτέλεσης με αριθμό αποδείξεως ΠΩΕ 409/99, ημερομηνίας 20/05/99, ως εμπράγματο βάρος επί του πιο πάνω ακινήτου. Επισυνάπτεται ως Τεκμήριο 4 απόδειξη του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας με αριθμό F
- Η A & G Property Wise Development Ltd με δημοσίευση εις τον ημερήσιο τύπο, την 22.11.2008 και συγκεκριμένα στην εφημερίδα ΦΙΛΕΛΕΥΘΕΡΟΣ, πληροφόρησαν τους πελάτες τους ότι είχαν εκδοθεί οι τίτλοι των πολυκατοικιών Froiber Chara-Isabella court No 6, στην οδό Λαγκαδά και Froiber Isabella court No 15, στην οδό Νεάρχου Κληρίδη και παρακαλούσαν τους ιδιοκτήτες όπως «επικοινωνήσουν επειγόντως με την κα Ελένη, στο τηλέφωνο 99300700, για διευθέτηση της μεταβίβασης». Η δημοσίευση επισυνάπτεται ως Τεκμήριο
- Η A & G Property Wise Development Ltd με σημείωμα το οποίο δόθηκε στον ενάγοντα τον πληροφορούσαν ότι τα έξοδα του διαμερίσματος 103, επί της Froiber-Isabella court No 6, στην οδό Λαγκαδά, από το 2000 μέχρι το 2008 ήταν αναλυτικά ως κατωτέρω: Α) Ασφάλεια €779,12 Β) Αποχετευτικά €683,44 Γ) Φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας €888,47 Δ) Φόρος κατοχής €833,80 Σύνολο €3,184.83 Ο ενάγοντας κατέβαλε το πιο πάνω ποσό και η εταιρεία εξέδωσε σχετική απόδειξη, Τεκμήριο
- Ο ενάγοντας μετά την καταβολή του ποσού προς πλήρη εξόφληση του τιμήματος και των φόρων αποτάθηκε στους εναγόμενους με διπλοσυστημένη επιστολή, ημερομηνίας 20/03/09, Τεκμήριο 6 και η οποία παραλήφθηκε, με την οποία τους καλούσε όπως την 3/04/09 και ώρα 8:00π.μ παρουσιασθούν στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο Λευκωσίας, για να υπογράψουν πάν αναγκαίο έγγραφο και/ή έντυπο και/ή δήλωση ή και να προβούν σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες ούτως ώστε να μεταβιβάσουν και εγγράψουν επ΄ ονόματι του το αγορασθέν διαμέρισμα 103, συμφώνως της σύμβασης πωλήσεως 8/04/99, ελεύθερο παντός εμπράγματου βάρους και επιβαρύνσεως. Ο ενάγοντας μετέβηκε στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο Λευκωσίας, κατά την καθορισμένη μέρα και ώρα, κατάθεσε την αναγκαία αίτηση μεταβίβασης του κτήματος, η οποία πήρε αύξοντα αριθμό υποθέσεως 47, και ανέμενε τους εναγόμενους να προσέλθουν για την μεταβίβαση του πιο πάνω αναφερόμενου υποστατικού. Ο ενάγοντας παρέμεινε εκεί μέχρι την εργάσιμη ώρα που το Επαρχιακό Κτηματολόγιο Λευκωσίας, δεχόταν το κοινό, πλην όμως οι εναγόμενοι δεν εμφανίσθηκαν. Ενώπιον του Δικαστηρίου κατατέθηκε έντυπο μεταβιβάσεως κτηματολογίου, Τεκμήριο
- Η εναγόμενη Εταιρεία διαλύθηκε δυνάμει Διατάγματος Δικαστηρίου ημερομηνίας 19/11/08 Τεκμήριο
- Την 7/05/10 εκδόθηκε Διάταγμα Τροποποίησης του Τίτλου της Αγωγής, για απάλειψη του ονόματος της εναγόμενης εταιρείας και της αντικαταστάσεως του ως «Κρις Ιακωβίδης ως εκκαθαριστής της περιουσίας της Α & G Property Wise Development Ltd». Η μαρτυρία τέθηκε ενώπιον του Δικαστηρίου ήταν τεκμηριωμένη και είχε συνοχή. Τη δέχομαι στο σύνολο της. Με βάση την μαρτυρία που έχει τεθεί ενώπιον μου καταλήγω ότι οι ενάγοντες έχουν αποδείξει ότι δικαιούνται διάταγμα ειδικής εκτέλεσης της επίδικης συμφωνίας. Εκδίδονται τα πιο κάτω διατάγματα∙ Εκδίδεται διάταγμα ειδικής εκτέλεσης της σύμβασης πωλήσεως ημερομηνίας 8/04/99, που κατατέθηκε στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο Λευκωσίας στις 20/05/99 δυνάμει του Περί Πώλησης Γης (Ειδική Εκτέλεση) Νόμου με αριθμό ΠΩΕ 409/99 με βάση την οποία οι εναγόμενοι συμφώνησαν να πωλήσουν και να μεταβιβάσουν στον εναγόμενο ένα διαμέρισμα με αριθμό 103, επί του κτήματος με αρ. εγγραφής J 3915, Φ/ΣΧ 21/62wl, τεμάχιο 2972, ευρισκόμενο στην τοποθεσία Περνέρες και στην οδό Λαγκαδά 8, στον Στρόβολο, επί του οικοδομικού συγκροτήματος Froiber Chara-Isabella court No 6, με καθορισμένη τιμή πώλησης το ποσό των ΛΚ28.000 (€47,840.84) και την εγγραφή του διαμερίσματος επ' ονόματι του ενάγοντα. Οι εναγόμενοι διατάσσονται να μεταβιβάσουν και εγγράψουν επ' ονόματι του ενάγοντα το διαμέρισμα που περιγράφεται πιο πάνω, ελεύθερο από κάθε εμπράγματο βάρος ή απαγόρευση. Σε σχέση με την καταβολή αποζημιώσεων παρατηρώ ότι η αξίωση αυτή δεν προωθήθηκε κατά την ακρόαση και κανένα στοιχεί τέθηκε ενώπιον μου για στοιχειοθέτηση της. Η αξίωση για αποζημιώσεις απορρίπτεται. Τα έξοδα ως θα υπολογισθούν από τον Πρωτοκολλητή και εγκριθούν από το Δικαστήριο επιδικάζονται υπέρ των εναγόντων και εναντίον των εναγομένων. (Υπ.) Τ. Παρασκευαϊδου-Καρακάννα, Α.Ε.Δ. Πιστό αντίγραφο Πρωτοκολλητής /ΕΝ cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο