Κυπρούλλας Παπαλλά κ.α. ν. Λέανδρου Σολωμόντος Χριστοδούλου κ.α., Αρ. Αγωγής :- 4758/00, 30η Νοεμβρίου 2011 ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | " target="_top">Επικοινωνία | Όροι χρήσης Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων Πρωτόδικων Δικαστηρίων - Εμφάνιση Αναφορών (Noteup on) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων ECLI:CY:EDPAF:2011:A164 ΣΤΟ ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΠΑΦΟΥ Ενώπιον :- Μ. Α. Ματθαίου Α. Ε. Δ. Αρ. Αγωγής :- 4758/00 Μεταξύ :- Κυπρούλλας Παπαλλά Γεώργιου Χαραλάμπους Παπαλλά ως διαχειριστών της περιουσίας του αποβιώσαντος Στέλιου Χαραλάμπους Παπαλλά τέως από τη Μεσόγη Ενάγοντες Και Λέανδρου Σολωμόντος Χριστοδούλου Γενικού Εισαγγελέως της Δημοκρατίας Κοινοτικού Συμβουλίου Τρεμιθούσας Εναγόμενοι Ημερομηνία :- Τετάρτη 30η Νοεμβρίου 2011 Αίτηση Έκδοσης Οδηγιών ή Διατάγματος του Δικαστηρίου ημερομηνίας 14/12 /2010 Για τους Ενάγοντες - Αιτητές :-κος. Ε. Κορακίδης (Για ν΄ ακούσει απόφαση :- Αυτοπροσώπως / ............. ) Για τον Εναγόμενο 1 - Καθ΄ου η Αίτηση:- κος. Γ. Δημητριάδης (Για ν΄ ακούσει απόφαση :- Αυτοπροσώπως / .............) Για τα Ενδιαφερόμενα Μέρη 3 και 4:- κος. Δ. Καλλής (Για ν΄ ακούσει απόφαση :- Αυτοπροσώπως / .............) Απόφαση ΕΙΣΑΓΩΓΗ
- Αιτούνται οι ενάγοντες την έκδοση «.οδηγιών ή διατάγματος του Δικαστηρίου με το οποίο να ρυθμίζεται ο τρόπος εκτέλεσης της απόφασης/διατάγματος του Δικαστηρίου ημερομηνίας 7/5/10.».
- Στις 7/5/10 το Δικαστήριο εξέδωσε απόφαση σε σχέση με αίτηση ακύρωσης μεταβιβάσεων η οποία εγκρίθηκε μετά από ακρόαση. Ουσιαστικά με την απόφαση αυτή ακυρώθηκαν οι μεταβιβάσεις δύο κτημάτων και διατάχτηκε η επανεγγραφή τους επί του ονόματος του εναγομένου
- Βεβαίως με την απόφαση αυτή διαπιστώθηκε ότι οι μεταβιβάσεις οι οποίες ακυρώθηκαν σκοπό είχαν τη καταδολίευση των εξ αποφάσεως πιστωτών.
- Στη συνέχεια οι ενάγοντες προσπάθησαν να εφαρμόσουν αυτή την απόφαση υποβάλλοντας σχετική αίτηση στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο Πάφου. Αποτέλεσμα αυτής της αίτησης ήταν η αποστολή σχετικής επιστολής από τον Επαρχιακό Κτηματολογικό Λειτουργό Πάφου (τεκμήριο Γ) σύμφωνα με την οποία εκφράζεται η ετοιμότητα εγγραφής των επίδικων ακινήτων «.νοουμένου ότι θα εξασφαλιστεί διάταγμα που να αναφέρει ρητά τον τρόπο που θα διευθετηθούν τα εμπράγματα βάρη των . εγγραφών που βαρύνουν τους σημερινούς ιδιοκτήτες».
- Αυτή η επιστολή οδήγησε στη καταχώρηση της αίτησης υπό εξέταση με αυτή την απόφαση. Η αίτηση επιδόθηκε σε όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη τα οποία αναφέρονται επί αυτής δίχως να καταχωρηθεί ένσταση από οποιοδήποτε από αυτά ενώ μάλιστα στη περίπτωση της Hellenic Bank Public Company Limited δηλώθηκε ευθέως από το δικηγόρο ο οποίος εμφανίστηκε εκ μέρους της ότι αυτή δεν επιθυμούσε να καταχωρήσει οποιαδήποτε ένσταση ή να λάβει μέρος στη διαδικασία. Η ΝΟΜΙΚΗ ΠΤΥΧΗ
- Σύμφωνα με το εδάφιο
(1)του άρθρου 91Γ του περί Πολιτικής Δικονομίας Νόμου, Κεφάλαιο 6 (στο εξής θα καλείται ο «σχετικός Νόμος») οποιαδήποτε καταδολιευτική μεταβίβαση, επιβάρυνση ή άλλη αποξένωση περιουσιακού στοιχείου δύναται να κηρυχθεί άκυρη από Δικαστήριο. Ενώ σύμφωνα με τη παράγραφο (γ) του εδαφίου
(2)του ιδίου άρθρου εάν το περιουσιακό στοιχείο είναι ακίνητη περιουσία, η ακύρωση της εγγραφής και επανεγγραφή στο όνομα του οφειλέτη συνοδεύεται ταυτόχρονα με εγγραφή του εξ αποφάσεως χρέους ως επιβάρυνση επί της εν λόγω ακίνητης περιουσίας με τις ίδιες συνέπειες ως εάν επρόκειτο περί εγγραφής δυνάμει των άρθρων 53 μέχρι 62 του σχετικού Νόμου.
- Σύμφωνα με το άρθρο 91Δ του σχετικού Νόμου ο «.αρμόδιος λειτουργός του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας ή οποιουδήποτε άλλου δημόσιου αρχείου στο οποίο εγγράφονται δυνάμει οποιασδήποτε νομοθετικής διάταξης ορισμένα περιουσιακά στοιχεία, με την προσαγωγή πιστοποιημένου αντιγράφου ακυρωτικού διατάγματος δυνάμει του άρθρου 91Γ, προβαίνει σε κάθε αναγκαία διόρθωση των αρχείων του αναφορικά με τις καταχωρήσεις των περιουσιακών στοιχείων που αναφέρονται στο ακυρωτικό διάταγμα».
- Οι ενάγοντες έχουν συμπεριλάβει στη νομική βάση της αίτησης τους και τον κανονισμό 15 της Δ.40 των Διαδικαστικών Κανονισμών της Πολιτικής Δικονομίας. Έχω εξετάσει με ιδιαίτερη προσοχή τόσο τη διατύπωση αυτού του κανονισμού (με ρητές αναφορές σε writ και deputy sheriff) όσο και την οποιαδήποτε σύνδεση του με τους υπόλοιπους κανονισμούς της Δ.40 η οποία έχει σχέση γενικά με την εκτέλεση μίας απόφασης. Πραγματικά δεν διαπιστώνεται η οποιαδήποτε σχετικότητα του συγκεκριμένου κανονισμού με το θέμα υπό εξέταση με αυτή την απόφαση. Ούτε και με την επιχειρηματολογία προς υποστήριξη της αίτησης έχει προταθεί οποιαδήποτε αντίθετη θέση με τη προαναφερόμενη διαπίστωση του Δικαστηρίου ή αναφερθεί οποιαδήποτε καθοδηγητική αυθεντία επί του θέματος. ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΟΛΟΓΙΑ ΠΡΟΣ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ ΤΗΣ ΑΙΤΗΣΗΣ
- Υπενθυμίζω ότι η αίτηση προωθείται από τους ενάγοντες δίχως οποιοδήποτε από τα ενδιαφερόμενα μέρη είτε να έχει καταχωρήσει ένσταση εναντίον της αποδοχής της αίτησης είτε έστω να έχει επιχειρηματολογήσει σχετικά. Η παράλειψη καταχώρησης ένστασης βεβαίως στην απουσία οποιασδήποτε άλλης μαρτυρίας αφήνει τη μαρτυρία προς υποστήριξη της αίτησης αναντίλεκτη.
- Εισηγείται ο ευπαίδευτος δικηγόρος των εναγόντων σε σχέση με τα εμπράγματα βάρη επί των επίδικων ακινήτων ότι αυτά δεν θα πρέπει να συνεχίσουν να βαρύνουν τα επίδικα ακίνητα και μάλιστα με προτεραιότητα έναντι της δικαστικής απόφασης σε αυτή την αγωγή. Η όλη επιχειρηματολογία του επικεντρώνεται στο γεγονός ότι τα επίδικα ακίνητα δεν θα έπρεπε να είχαν αποξενωθεί και γενικά ότι θα ήταν αντινομικό να γίνει δεκτή η οποιαδήποτε θέση περί της δημιουργίας δικαιωμάτων τρίτων με την οποία να εμποδίζεται η συμμόρφωση με το διάταγμα ακύρωσης των μεταβιβάσεων οι οποίες έγιναν με σκοπό τη καταδολίευση των εξ αποφάσεως πιστωτών. Αναφέρεται συγκεκριμένα στο άρθρο 91Δ του σχετικού Νόμου τονίζοντας ότι το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας οφείλει να προβεί στις αναγκαίες διορθώσεις των αρχείων, δηλαδή την επανεγγραφή στο όνομα του εναγομένου
- Προσθέτοντας ότι ως αναπόφευκτο αποτέλεσμα μίας τέτοιας επανεγγραφής τα οποιαδήποτε εμπράγματα βάρη τα οποία δημιουργήθηκαν μετά από τις καταδολιευτικές μεταβιβάσεις θα παύσουν να επιβαρύνουν τα επίδικα ακίνητα. ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ
- Οφείλω να παρατηρήσω ότι συμφωνώ απόλυτα με τα όσα σχετικά αναφέρει ο ευπαίδευτος δικηγόρος των εναγόντων στην επιχειρηματολογία του όπως αυτή παρατίθεται πιο πάνω. Εντούτοις θεωρώ ότι το Δικαστήριο δεν έχει οποιαδήποτε εξουσία, ιδιαίτερα δε σύμφωνα με τη νομική βάση η οποία παρατίθεται εντός της αίτησης, προς έκδοση είτε οδηγιών είτε του οποιουδήποτε σχετικού διατάγματος.
- Αναμφίβολα οφείλει το Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο Πάφου όπως προβεί σε κάθε αναγκαία διόρθωση των αρχείων του σύμφωνα με τα όσα αναφέρονται σχετικά στην απόφαση του Δικαστηρίου ημερομηνίας 7/5/
- Επιπλέον, θεωρώ ότι συνεπάγεται λογικά με την ακύρωση των καταδολιευτικών μεταβιβάσεων η διαγραφή των οποιωνδήποτε εγγραφών εμπραγμάτων βαρών τα οποία δημιουργήθηκαν μετά από αυτές τις μεταβιβάσεις. Δεν θα ανέμενε το Δικαστήριο να χρειαζόταν η έκδοση οποιωνδήποτε δικών του επιπρόσθετων οδηγιών ή επιπρόσθετου διατάγματος πέραν των όσων έχουν διαταχθεί σχετικά με την απόφαση ημερομηνίας 7/5/2010 έτσι ώστε το Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο Πάφου να προχωρούσε στην εφαρμογή του σχετικού Νόμου με συμμόρφωση του αρμόδιου λειτουργού στα διατάγματα του Δικαστηρίου. Έτσι ώστε δηλαδή να προέβαινε σε κάθε αναγκαία διόρθωση των αρχείων του αναφορικά με τις καταχωρήσεις των επίδικων ακινήτων τα οποία αναφέρονται στα ακυρωτικά διατάγματα.
- Όμως, όπως αναφέρεται και πιο πάνω, θεωρώ ότι το Δικαστήριο δεν έχει την εξουσία όπως προσθέσει οτιδήποτε περισσότερο στην απόφαση του ημερομηνίας 7/5/2010 ή όπως εκδώσει οποιεσδήποτε οδηγίες ή διάταγμα αναφορικά με την εφαρμογή αυτής. Ως εκ τούτου η αίτηση των εναγόντων απορρίπτεται δίχως οποιαδήποτε διαταγή αναφορικά με τα έξοδα. Μ. Α. Ματθαίου Α. Ε. Δ. Πιστό Αντίγραφο Πρωτοκολλητής cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο