Αναστασία Χρίστου ν. Aquarian Developments Ltd, Αρ. Αγωγής: 698/2010, 30 Μαρτίου 2012

(1989)1 Α.Α.Δ. 371, «βασικός σκοπός της πιο πάνω πρόνοιας είναι ασφαλώς η αποφυγή της πολλαπλότητας στη δικαστική διαδικασία και έτσι να εξοικονομείται χρόνος και έξοδα». Στην υπόθεση Κυπριακή Τράπεζα Αναπτύξεως Λτδ ν. 1. Apak Agro Industries κ.α.

(1999)1(Γ) Α.Α.Δ. 1721, αναφέρθηκαν τα εξής: «Διάταγμα συνένωσης αγωγών εκδίδεται στις περιπτώσεις όπου αναμένεται ότι θα προκύψει όφελος από τη συνεκδίκαση. Η έκδοση διατάγματος συνένωσης αγωγών προς εκδίκαση ανάγεται στη διακριτική εξουσία του Δικαστηρίου, η άσκηση της οποίας εξαρτάται από τα γεγονότα της κάθε υπόθεσης. Το Δικαστήριο ενασκώντας τη διακριτική του ευχέρεια εξετάζει κατά πόσο η συνεκδίκαση των αγωγών θα εξυπηρετήσει τα συμφέροντα των διαδίκων και την καλύτερη απονομή της δικαιοσύνης. Η αποφυγή πολλαπλότητας των διαδικασιών, ο περιορισμός των εξόδων καθώς και η οικονομία του δικαστικού χρόνου είναι παράγοντες που προσμετρούν στην κρίση του Δικαστηρίου επί του θέματος. (Βλ. Hadjiathanasiou v. Parperides and Others

(1975)1 C.L.R. 401 και Healey and Others v. A. Waddington and Sons Ltd and Others

(1954)1 All E.R. 861)». Το ουσιώδες κριτήριο για τη συνένωση αγωγών είναι η ύπαρξη κοινού πραγματικού ή νομικού ζητήματος, όπως αυτά διαπιστώνονται αποκλειστικά από τις Εκθέσεις Απαιτήσεως των αγωγών και ανεξάρτητα από το περιεχόμενο των Υπερασπίσεων (βλ. υπόθεση Samata Enterprises Ltd ν. Γεωργίου Σταύρου

(1998)1(Δ) Α.Α.Δ. 1876)), αλλά εκτός αυτού υπάρχουν και άλλοι παράγοντες οι οποίοι λαμβάνονται υπόψιν, όπως η πολυπλοκλότητα των εγειρομένων θεμάτων ή η δυνατότητα εκπροσώπησης μέσω του ίδιου δικηγόρου (βλ. υπόθεση Lewis v. Daily Telegraph Ltd (No. 2)

(1964)1 All E.R. 705). Στην παρούσα περίπτωση εν σχέσει με τις δύο αναφερόμενες αγωγές παρατηρούνται με βάση τις εκθέσεις απαιτήσεως τα ακόλουθα: ι) Πρόκειται για δύο πανομοιότυπα κλητήρια και εκθέσεις απαιτήσεως που καταχώρισαν δύο ξεχωριστά πρόσωπα μέσω του ίδιου δικηγόρου. ιι) Οι Ενάγοντες ισχυρίζονται ότι υπήρξαν πελάτες των Εναγομένων, οι οποίοι κατ΄ ισχυρισμόν ανέγειραν το συγκρότημα AQUARIAN LODGE. ιιι) Κάθε Ενάγων στην αγωγή του ισχυρίζεται ότι κατά ή περί τις 14.9.2000 υπέγραψε συμφωνία με τους Εναγόμενους για την αγορά ενός διαμερίσματος στο πιο πάνω συγκρότημα, ότι κατέθεσε το πωλητήριο έγγραφο στο Κτηματολόγιο, ότι κάλεσε με επιστολή του ημερ. 28.12.2009 τους Εναγομένους να παρουσιαστούν στο Κτηματολόγιο για μεταβίβαση, πλην όμως αυτοί δεν παρουσιάστηκαν, και ότι συνεπεία της παράβασης υπέστησαν ζημιές. Διαζευκτικά ο κάθε Ενάγων ισχυρίζεται ότι οι Εναγόμενοι απέκρυψαν ουσιώδεις πληροφορίες ως προς τη νομική και τεχνική κατάσταση της πολυκατοικίας παραθέτοντας ταυτόσημες λεπτομέρειες και ισχυρίζεται ότι λόγω αυτού νομιμοποιείται να απαιτεί περαιτέρω αποζημιώσεις, καταλήγοντας ότι ήταν πάντοτε και είναι έτοιμοι για εξόφληση των τιμημάτων. Περαιτέρω διεκδικούνται ταυτόσημες θεραπείες υπό Α, Β και Γ της κάθε αγωγής. ιν) Καταχωρίστηκαν πανομοιότυπες Υπερασπίσεις, Ανταπαιτήσεις και Απαντήσεις σ΄ αυτές από τους διαδίκους αντιστοίχως. Στην πραγματικότητα πρόκειται για δύο πρόσωπα τα οποία αγόρασαν την ίδια μέρα από ένα διαμέρισμα από τους Εναγόμενους και ακολούθησαν την ίδια πορεία ως προς τις προσπάθειες εφαρμογής των συμβάσεων τους. Συνάγεται από τα δικόγραφα ότι εγείρονται κοινά νομικά ζητήματα, τα οποία αφορούν: α) Τις ισχυριζόμενες παραβάσεις των συμβάσεων λόγω της μη μεταβίβασης των διαμερισμάτων. β) Τις ισχυριζόμενες εξαπατήσεις των Εναγόντων κατά τον ίδιο τρόπο. β) Τις διεκδικούμενες θεραπείες ειδικής εκτέλεσης και ή αποζημιώσεων. Από πλευράς γεγονότων είναι προφανές πως θα απασχολήσει και στις δύο αγωγές η υπογραφή των συμβάσεων την ίδια μέρα, η πρόσκληση για μεταβίβαση, οι ενέργειες ή παραλείψεις των Εναγομένων και η ισχυριζόμενη απόκρυψη ουσιωδών πληροφοριών από τους Εναγόμενους. Για σκοπούς αποζημιώσεων ενδεχομένως να παρουσιαστούν ξεχωριστές εκτιμήσεις ως προς την αξία του κάθε διαμερίσματος, αλλά σίγουρα θα σχετίζονται μεταξύ τους εφόσον ευρίσκονται στην ίδια πολυκατοικία, ενώ η ίδια σχέση υπάρχει και ως προς τη δυνατότητα ειδικής εκτέλεσης (π.χ. έκδοση τίτλων κλπ). Δεν παραγνωρίζω πως πρόκειται για δύο ξεχωριστά συμβόλαια και σίγουρα είναι ενδεχόμενο τα γεγονότα να μην διαδραματίστηκαν με τον ίδιο τρόπο και στις δύο περιπτώσεις, καθώς και ότι ίσως από πλευράς Εναγόντων θα υπάρξουν διαφορετικοί μάρτυρες για αυτά. Είναι αυτονόητο ως προς αυτό πως η κάθε υπόθεση θα κριθεί με βάση τα δικά της ιδιαίτερα περιστατικά (βλ. Ττοφής Κυριάκου & Υιός Λτδ ν. Δημοκρατίας, υπ. 1656/2007, ημ. 4.6.10 και Μακρίδης ν. Μιχαηλίδου (αρ. 2)

(1990)1 Α.Α.Δ.

1. Σημειώνω επίσης πως δεν δημιουργείται οποιοδήποτε πρόβλημα στο χειρισμό των υποθέσεων δεδομένου ότι οι διάδικοι εκπροσωπούνται στις αγωγές από τους ίδιους δικηγόρους. Συνεκτιμώντας όλα τα ανωτέρω έχω τη γνώμη πως θα προκύψει όφελος για όλους τους διαδίκους, αφού θα εξοικονομηθεί χρόνος και έξοδα, ενώ με τη συνένωση αποφεύγεται η πολλαπλότητα των διαδικασιών. Κρίνω ότι δεν ήταν απαραίτητη η υποστήριξη της αίτησης με ένορκη δήλωση, αφού κάτι τέτοιο δεν απαιτείται με βάση τους κανονισμούς όταν τα σχετικά γεγονότα προκύπτουν από τους φακέλους των υποθέσεων, οι οποίοι στην παρούσα περίπτωση έχουν όλοι τεθεί ενώπιον μου. Όσον αφορά το χρόνο καταχώρισης της αίτησης είναι γεγονός πως βεβαίως και θα μπορούσε να καταχωριστεί νωρίτερα μια τέτοια αίτηση. Κάτι τέτοιο θα συνέβαλλε στην εξοικονόμηση περαιτέρω χρόνου και εξόδων. Δεν θεωρώ όμως πως αυτός είναι ικανοποιητικός λόγος για να συνεχίζεται η κατάσταση αυτή, δεδομένου ότι η ακροαματική διαδικασία δεν έχει ακόμα ξεκινήσει σε καμιάν από τις αγωγές. Με βάση τα ανωτέρω εκδίδεται διάταγμα συνένωσης των αγωγών 698/2010 και 700/
2. Η συνένωση θα αφορά όλα τα επίδικα θέματα. Την διεύθυνση της συνενωμένης αγωγής θα έχει η Ενάγουσα στην αγωγή 698/2010 η οποία πρώτη ήγειρε τη διαδικασία (Δ.
3. κ.4). Τα έξοδα της παρούσας να ακολουθήσουν το αποτέλεσμα. Οι συνενωμένες αγωγές ορίζονται για ακρόαση στις 12.10.2012 και ώρα 11:00 π.μ. Καμιά διαταγή για έξοδα ως προς αυτές. (Υπ.)........................................ Χ. Β. Χαραλάμπους, Ε.Δ. /ΣΣΑ cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο